Bygningsdele, installationer og inventar, der slides og/eller forældes, nedskrives.
|
|
- Tilde Kjærgaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Nedskrivninger Principper Der gælder følgende grundlæggende principper mht. nedskrivninger: Bygningsdele, installationer og inventar, der slides og/eller forældes, nedskrives. Vægge, gulv- og loftskonstruktioner, der opbygges i forbindelse med nybygning eller omlægning af badeværelse og køkken, eller som falder ind under ekstraordinær genopretning, nedskrive s ikke (dette gælder kun for selve konstruktionen, men ikke for overfladebelægningen). Dette gælder også de grundlæggende bygningsomkostninger ved sammenlægninger. Nedskrivningshastigheden afhænger af forbedringens eller løsørets art - lang levetid giver en lang nedskrivningsperiode, kort levetid betyder en kort nedskrivningsperiode. Værdiforringelsen kan betragtes som et kurveforløb. Forringelsen er mindst i den første periode, hvor forbedringen er ny. Procenterne er vejledende og må betragtes som forløbet for godt udført og sædvanligt vedligeholdt forbedringsarbejde. Et ringe udført eller dårligt vedligeholdt arbejde skal selvfølgelig nedskrives hurtigere. Som det fremgår af skemaet med procenterne nedenfor, er det kun forbedringer, der nedskrives over 5 år, der nedskrives til 0, i de tre andre kategorier vedbliver der med at være en mindsteværdi. Nedskrivningen sker pr. fuldendt hele år for anskaffelsesdatoen / færdiggørelsesdatoen / ibrugtagningsdatoen. Datoerne skal kunne dokumenteres. Der gælder en bagatelgrænse, således at en forbedring ikke medtages, hvis den nedskrevne værdi for hele forbedringen er 100 kr. eller derunder. Der kan medtages et beløb for værdien af eget arbejde i forbedringens pris. Bemærk, at det er værdien af arbejdet og ikke antallet af timer, der gives penge for. Det vil i praksis sige, at man betales for det antal timer, en håndværker ville have brugt på arbejdet, til den timesats, som fastsættes en gang om året (1.1), reguleret efter pristallet med 75 kr. i timen i 1990 som udgangspunkt. Det er timeprisen på tidspunktet for arbejdets udførelse, der skal anvendes. Arbejdet skal selvfølgelig være af håndværksmæssig kvalitet, korrekt udført og må ikke kræve autorisation.
2 Nedskrivningsprocenter Tallene angiver forbedringens værdi, ikke den procentsats der nedskrives med Sats: 5 år 10 år 20 år 30 år år (%) (%) (%) (%) , , , , , , , , ,
3 Vurderingskategorier: (Tallene refererer til kolonnerne i vurderings- og nedskrivningsskemaet> 1. Forbedringer Under forbedringer medtages bygningsdele og installationer, der forbedrer lejlighedens brugsværdi. Det er ikke en forbedring at udskifte i øvrigt velfungerende bygningsdele og installationer på grund af smag eller andre personlige præferencer. Eksempler: Nyt bad eller køkken er en forbedring. Udskiftning af gammel dør, der er i orden, med ny eller opsætning af gipsplader på et ellers pænt stueloft er normalt ikke forbedringer. NB. Hvis der mangler regninger på arbejde, sælger har fået udført af håndværkere, anses det for at være lavet af sælger, og værdien af arbejdet fastsættes som sådant. 2. Tilpasset løsøre Tilpasset løsøre er fast, særligt tilpasset inventar, f.eks.væg-til-væg gulvtæpper og tilpassede skabe. Der er dog grænser for, hvad der kan accepteres som særligt tilpasset, f.eks. går senge og hjemmelavede specialmøbler ikke. Hvis løsøre godkendes som særligt tilpasset, skal køber overtage det. Tilpasset løsøre nedskrives i øvrigt som al anden løsøre og skal være korrekt udført. Et væg-til-væg tæppe, der mangler 20 cm i den ene ende, eller som ikke er korrekt lagt på, regnes som almindeligt løsøre. 3. Almindeligt løsøre Er alt andet inventar, f.eks. lamper, spejle, gardiner og bruseforhæng. Køber er frit stillet med hensyn til overtagelse af sådanne ting. 4. Ingen værdi Ting, som falder ind under kategori 1 eller 2, kan på grund af ringe udførelse være uden værdi. Det gælder f.eks. løslagt vinyl.
4 5. Ekstraordinær genopretning Ekstraordinær genopretning er installationer og vedligeholdelse, der har karakter af genopretningsarbejde, f.eks. når man genopretter et ødelagt gulv, sætter glasvæv på et ødelagt loft eller udskifter ødelagt dør med skydedør. Hvis man ønsker et sådant arbejde godskrevet ved salg af lejligheden, skal bestyrelsens godkendelse indhentes på forhånd, så det kan konstateres, at der vitterlig er brug for ekstraordinær genopretning. Bestyrelsen kan om nødvendigt foretage syning af det, der skal genoprettes., før arbejdet begynder. Vi godkender dog opsætning af glasvæv i badeværelser og køkkener som ekstraordinær genopretning, uden at der har været foretaget et syn, før arbejdet blev udført. 6. Forringelser Forhold, der sænker lejlighedens brugsværdi kan føre til et nedslag i prisen. Det kan f.eks. være ødelagt inventar, ulovlige installationer eller dårligt udført arbejde. 7. Nedskrivningsår Det antal år, der nedskrives over. Herefter er forbedringens/løsørets værdi konstant. 8. Skal være udført af autoriseret håndværker På de områder, hvor det kræves, skal arbejdet udføres af en autoriseret håndværker. Der kræves dokumentation i form af regning eller godkendelse fra autoriseret håndværker, ellers har forbedringen ingen værdi. I praksis har vi gjort det sådan, at sælger får lejlighed til at skaffe en evt. manglende godkendelse, og det beløb, der skal betales for godkendelsen, lægges oven i salgsprisen. Viser det sig at være ulovligt udført arbejde, som skal bringes i orden, skal køber selvfølgelig ikke betale for dette, og der kan blive tale om nedslag i salgsprisen.
5 9. Byggetilladelse skal foreligge Når loven kræver det, skal der indhentes byggetilladelse, før et arbejde påbegyndes. Husk, at bestyrelsen skal godkende ansøgninger om byggetilladelse. For at forbedringen skal kunne godskrives ved salg, skal både byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse foreligge. Overgangsordning i forhold til de gamle regler for nedskrivning Forbedringer kan stadig vurderes efter de gamle nedskrivningsregler, hvis følgende gælder: 1. Forbedringen er udført eller påbegyndt udført, før de nye regler trådte i kraft. 2. Den gamle praksis ville have givet en højere pris. Det gælder dog ikke forbedringer, der er udført i strid med gældende regler. Når de nye regler medfører, at sælger får en højere pris for en forbedring, end han selv har givet, da han købte lejligheden, skal forbedringens værdi "fastfryses" (sættes til værdien ved sælgers køb af lejligheden), indtil de nye regler giver et lavere beløb end det "fastfrosne", hvorefter de nye regler for nedskrivninger benyttes. Når de nye regler angiver, at en forbedring ikke skal nedskrive s, mens den blev nedskrevet efter de gamle regler, skal forbedringens værdi ved overdragelse fastsættes som den værdi, den havde ved det foregående salg. Der er dog generelt det problem i forbindelse med de gamle nedskrivningsprocenter, at de ikke er skrevet ned samlet et sted, så den eneste mulighed for at finde dem er i salgspapirerne fra tidligere salg. Her er dog nogle eksempler på forskelle på de gamle og nye regler Efter de nye regler godkendes forsænkede lofter kun som forbedringer i køkken, badeværelse og entre, med mindre der er tale om ekstraordinær genopretning. Efter de gamle regler var der tale omen forbedring, hvor der blev nedskrevet med 3 % pr. år. Efter de nye regler regnes op- og nedtagning af vægge kun som en forbedring i
6 forbindelse med ombygning af bad eller køkken. Efter de gamle regler var der tale om en forbedring, der blev nedskrevet med 5 % om året. El og forsatsruder blev ikke nedskrevet efter de gamle, men nedskrives efter de nye. Se ovenfor. Følgende udpensling skyldes mange og lange debatter på flere bestyrelsesmøder om, hvornår noget er sælgers ansvar, og hvornår det ikke er det! Der skelnes mellem fire kategorier 1. Almindelig forbedring 2. Forbedring, der kræver godkendelse af autoriseret håndværker. 3. Misligholdelse 4. Problemer, der skyldes den gamle ejendom. ad 1 Følgende reglerne, der er angivet under nedskrivninger. ad 2 Har sælger selv udført arbejde, der i følge loven skal udføres af en autoriseret håndværker, fx VVS- eller -arbejde, kan dette kun godkendes som en forbedring, hvis sælger sørger for at skaffe en godkendelse af arbejdet af en autoriseret håndværker. Det er kun prisen for selve godkendelsen, der skal overtages af køber. Evt. genoprettelse af forkert eller ulovligt arbejde skal sælger selv betale for. ad 3 Fejl og mangler, der skyldes misligholdelse, f.eks. et råddent køkkenbord, skal køber ikke betale for. Det vil sige, sælger kan ikke få påført udbedrelsen af dette som en forbedring, men kan vælge mellem selv at bringe forholdene i orden eller betale sig fra det. ad 4 Forhold, der skyldes, at vi bor i et gammelt hus, f.eks. revner i loftet, puds, der falder ned, når tapetet fjernes osv., er ikke sælgers ansvar. Køber må selv bringe det i orden og kan få arbejdet godkendt som ekstraordinær genopretning.
Almindelige Betingelser Juli 2017
R Y M A R K S V E J 1 0, 2 9 0 0 H E L L E R U P Mobil 5 1 7 1 6 9 1 1 Mail; arkgm@live.dk SE-nr. 3316 3274 Almindelige Betingelser Juli 2017 For udførelse af standardvurderinger af forbedringer og inventar
Læs mereNej. Central / Fjernvarme El Gas Kamin
Dato: 07.11.2013 J.nr. 63671-5-2 Navn Andreas Sams Kambjerre Ref. avs 8175 8339 / akambjerre@gmail.com Gade Næstvedgade 2, 2. Postnr. by 2100 København Ø Vurdering udført af: Johnny Kint Møller VURDERINGSRAPPORT
Læs mereNej. Central / Fjernvarme El Gas Kamin
Dato: 18.01.2013 J.nr. 61515-1007-4 Navn Keld Skovsgaard Axelsen Ref. avs Rev. 24.01.2013 Gade Amagerbrogade 173, 3. tv. Postnr. by 2300 København S Vurdering udført af: Johnny Kint Møller VURDERINGSRAPPORT
Læs mereTønder Andelsboligforening
Tønder Andelsboligforening Råderetskatalog Afdeling 6 Hvad er råderet? Råderet er en ret for lejerne i alle almene boliger. Det gælder både for familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger. Råderetten
Læs mere- vurderer forbedringer i andelsboliger
- vurderer forbedringer i andelsboliger Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2 Specifikation af løsøre side 5 Grundlag for vurderingen
Læs mereLejlighedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed
Per Kenneth Løs Der Fugt Lejlighedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereARBEJDERNES ANDELS-BOLIGFORENING Side 1. AFDELING 43 R Å D E R E T S R E G L E M E N T
ARBEJDERNES ANDELS-BOLIGFORENING Side 1. Altandør samt fransk altandør Det er ikke tilladt at male, bore eller på anden måde beskadige altandørens aluminium Antenne, Parabol Placering kun efter afdelingens
Læs mereDEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO
DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO RÅDERETSKATALOG AFDELING 106 VOGNVÆNGET GODKENDT AF AFDELINGSMØDET DEN 22. NOVEMBER 1994 REV. 5. DECEMBER 2005 RÅDERETSKATALOG GENERELT OM RÅDERET Det skal være
Læs mereRÅDIGHEDSRETSKATALOG
RÅDIGHEDSRETSKATALOG for Seniorbofællesskabet Frejas Have Domea afdeling 1668 Hjemmeside: www.frejashave.dk/ Hvad må jeg?????? Vedtaget på det ekstraordinære Afdelingsmøde den 11. September 2011 RÅDERETSKATALOG
Læs mereAfskrivning på døre s. 2. Afskrivning på el-installationer s. 3. Afskrivning på gulve s. 4. Afskrivning på hårde hvidevarer s. 5
Afskrivninger Afskrivning på døre s. 2 Afskrivning på el-installationer s. 3 Afskrivning på gulve s. 4 Afskrivning på hårde hvidevarer s. 5 Afskrivning på køkken s. 6 Afskrivning på lofter s. 7 Afskrivning
Læs mereTønder Andelsboligforening
Tønder Andelsboligforening Råderetskatalog Afdeling 36 Hvad er råderet? Råderet er en ret for lejerne i alle almene boliger. Det gælder både for familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger. Råderetten
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Tåsingegade 35, st.tv 21 København Ø Andelsboligforeningen: AB Venneminde 21 København Ø Administrator: Boligexperten
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereLejlighedsvurdering.dk
Charlotte Kenneth form lejlighedsvurdering Der Der Lavtskyls Silicone Vægge Vurdering af andelslejlighed, tidligere Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereDEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO
2010 DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO RÅDERETSKATALOG AFDELING 225 GILLELEJE I GODKENDT AF AFDELINGSMØDET DEN 15. JANUAR 2002 REV. 2. FEBRUAR 2010 RÅDERETSKATALOG GENERELT OM RÅDERET Det skal
Læs mereRåderetskatalog. boligforeningen aab. www.aab.dk
Råderetskatalog - inkluderer BESTEMMELSER OM INSTALLATIONSRET OG SKILLEVÆGGE boligforeningen aab www.aab.dk 1 Indhold 1 IndledninG 04 2 Arbejder inde i boligen 05 2.1 Individuelle forbedringsarbejder
Læs mereLejlig hedsvurdering.dk
Nicky Vidar Laminatbordplade Lavtskyls Dørgreb Mosaik Der Der Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga
Læs mereVedr.: VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSLEJLIGHED.
19. september 2011 Vedr.: VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSLEJLIGHED. Beliggende: Andelsboligforeningen: Stefansgade 40, 3. th AB Merkur Besigtiget den: 16. september 2011 Tilstede ved besigtigelsen:
Læs mereByg-Selv Vejledning for. Andelsboligforeningen. Sct. Kjelds Hus. Bestyrelsen kan findes på adressen. Lange-Müllers Gade 3, Kælderen 2100 København Ø
Bestyrelsen kan findes på adressen Lange-Müllers Gade 3, Kælderen 2100 København Ø Bestyrelsens kontortid: Mandag 18.30 19.30 Tlf.: 3918 1303 E-mail.: bestyrelsen@sctkjeldshus.dk www.sctkjeldshus.dk Byg-Selv
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereForbedringskatalog og vurderingsprincipper.
April 2015 Forbedringskatalog og vurderingsprincipper. Udført arbejde Forbedring? Afskrivning p.a. Bemærkninger / specifikation Gulve: Afslibning af gulve Malede gulve Linoleum, kork, plastlaminat o.lign.
Læs mereForbedringskatalog og vurderingsprincipper for b/f Kjøgegaard
Maj 2007 Forbedringskatalog og vurderingsprincipper for b/f Kjøgegaard I forlængelse af vedtægternes bestemmelser om vurdering af lejligheder ved fraflytning har b/f Kjøgegaardens generalforsamling d.
Læs mereAndelsboligforeningen Nivå Bypark I
SALGSPROCEDURE 1. Beboeren indleverer vedlagte skema (ANMODNING OM UDTRÆDEN AF ANDELSBOLIGFORENINGEN) til bestyrelsens salgskoordinator. (Se adresse i beboermappens side 1.1). Hvis man vil gøre brug af
Læs mereLejlighedsvurdering.dk
Jan Kenneth installatør. Afskalning Dørblad Håndtag Der Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand
Læs mereLejlig hedsvurdering.dk
Christian Vidar Der Der Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand
Læs mereTønder Andelsboligforening
Tønder Andelsboligforening Råderetskatalog Afdeling 27 Hvad er råderet? Råderet er en ret for lejerne i alle almene boliger. Det gælder både for familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger. Råderetten
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereTønder Andelsboligforening
Tønder Andelsboligforening Råderetskatalog Afdeling 2 Hvad er råderet? Råderet er en ret for lejerne i alle almene boliger. Det gælder både for familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger. Råderetten
Læs mereAFD. 68 Råderetskatalog
AFD. 68 Råderetskatalog (se også hjemmesiden www.aab68.dk) Indhold 1 Indledning... 3 2 Arbejder inde i boligen... 4 2.1 Individuelle forbedringsarbejder... 4 2.1.1 Anmeldelse... 4 2.1.2 Syn af udført arbejde...
Læs mere- vurderer forbedringer i andelsboliger
- vurderer forbedringer i andelsboliger Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2 Specifikation af løsøre side 6 Grundlag for vurderingen
Læs mereStandard vedligeholdelsesreglement
Standard vedligeholdelsesreglement NORMAL~VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening efter reglerne i lov nr. 930 af 19. december 1986 om ændring af lov om boligbyggeri. 2.
Læs mereVedligeholdelse af din bolig
Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement A - 2% Din afdeling har valgt at vedligeholde boligerne efter A-ordning. Kort fortalt betyder det følgende: Mens du bor i din bolig, skal du sørge
Læs mereVURDERINGSRAPPORT - ANDELSBOLIG. A/B Vulkangade 7-11 / Nannasgade 9
Andelsboligforeningen: Lejlighedens Adresse: VURDERINGSRAPPORT - ANDELSBOLIG Vurdering af forberinger og løsøre samt evt. fejl og mangler A/B Vulkangade 7-11 / Nannasgade 9 Vulkangade 7, st. tv 2200 København
Læs mereLEJLIGHEDSVURDERING Andelslejlighed
Side 1 af 6 LEJLIGHEDSVURDERING Andelslejlighed Århusgade Jeg har valgt en lejlighedsvurdering, som jeg har udført i 2016. Den er meget dækkende for, hvordan sådan en vurdering kan se ud, og hvad den kan
Læs merevurderingaf andelslejlighed
Gitte Kenneth Der Der Dør vurderingaf andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler
Læs mereDu Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Tornegården
Du Kan - Du Må Den Attraktive råderet i Køge Boligselskab Tornegården Hvad er råderet? Når du bor i en almen bolig, har du ret til at forbedre eller forandre den. Det kaldes for råderet. I henhold til
Læs mereFREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING
FREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING RÅDERETSKATALOG AFDELING 405 LANGBJERG PARK GODKENDT PÅ AFDELINGSMØDET DEN 5. SEPTEMBER 2011 GENERELT OM RÅDERET Det skal være attraktivt at bo i en almen bolig, og det
Læs mereDin afdeling har valgt at vedligeholde boligerne efter A-ordning. Kort fortalt betyder det følgende:
Afdeling: 1.3047 Hedelyngen Dato: 27. september 2017 Dette vedligeholdelsesreglement er udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Hyltebjerg Alle 9, 2.tv. 272 Vanløse Andelsboligforeningen: AB Lindegaarden 272 Vanløse Administrator: Boligexperten
Læs mereVurdering af andelslejlighed
Vurdering af andelslejlighed Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2-4 Specifikation af løsøre side 4 Grundlag for vurdering side
Læs mereHelle Uldbjerg-Widesen Dato: 26. april 2016 Nørgaardsvej 6B, st. th. J.nr. Nørgaardsvej 6B, st. th Kongens Lyngby Ref.: Bb
Helle Uldbjerg-Widesen Dato: 26. april 216 Nørgaardsvej 6B, st. th. J.nr. Nørgaardsvej 6B, st. th. 28 Kongens Lyngby Ref.: Bb Vurderingsrapport Nørgaardhus Andelsboligens beliggenhed: Formand/kontaktperson:
Læs mereDin bolig dit hjem Brug råderetten
Din bolig dit hjem Brug råderetten Januar 2016 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Du må lave forandringsarbejde og forbedringsarbejde. nogle af dem
Læs mereLejlig hedsvurdering.dk
Andreas Kenneth Der Afslutning Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga Lejlighedens vedligeholdelsesstand
Læs mereRåderet. Boligafdelingens navn: Afdelingsmødet har vedtaget reglerne for Råderet:
Råderet Boligafdelingens navn: Afdelingsmødet har vedtaget reglerne for Råderet: Indledning Når du bor alment, kan du sætte dit eget præg på din bolig. Med råderetten kan du indrette og ombygge din almene
Læs mere- vurderer forbedringer i andelsboliger
- vurderer forbedringer i andelsboliger Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2 Specifikation af løsøre side 5 Grundlag for vurderingen
Læs mereLejlig hedsvurdering.dk
Dorte Vidar Der Der Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand er
Læs mereVurdering af andelslejlighed
Vurdering af andelslejlighed Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2-5 Grundlag for vurdering side 6 Lovgrundlag side 6 Vurderingen:
Læs mereARKITEKTFIRMAET FRIBORG OG LASSEN A/S
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. : 1660 Besigtigelse: 13.07.2015 GENERELLE OPLYSNINGER Myndighedstilladelser forevist for: Rapportdato: 15.07.2015 Bad og vægge, se under bemærkninger
Læs mereARKITEKTFIRMAET FRIBORG OG LASSEN A/S
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. : 1660 Besigtigelse: 30.04.2012 GENERELLE OPLYSNINGER Myndighedstilladelser forevist for: Rapportdato: 10.05.2012 Bad og vægge, se under bemærkninger
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereVedligeholdelse af din bolig
Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement A med NI-Beløb for ungdomsboliger Din afdeling har valgt at vedligeholde ungdomsboligerne efter A-ordning med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb).
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Griffenfeldsgade 37 A, 3. mf 22 København N Andelsboligforeningen: AB Griffenfeldtgade 37-39 22 København N Administrator:
Læs mereAFDELING 9 LINDEVÆNGET RÅDERETSKATALOG. Hvis du vil ændre din bolig!
AFDELING 9 LINDEVÆNGET RÅDERETSKATALOG Hvis du vil ændre din bolig! Råderetskatalog for afdeling 9 Lindevænget Silkeborg Side 2 INDHOLD Råderetten: Tilpas din bolig til dine behov!... 4 Forbedringer og
Læs mereProceduren ved fraflytning og afregning af lejemålet.
1 Proceduren ved fraflytning og afregning af lejemålet. Det anbefales at De deltager i fraflytningssynet. I givet fald får De udleveret en kopi af synsrapporten. Ellers bliver denne tilsendt Dem senest
Læs mereUdnyt råderetten i din bolig
Udnyt råderetten i din bolig Reglerne om råderet handler om, hvordan du som beboer kan ændre på din bolig, så den passer bedre til dine behov og pengepung. Der er to typer af råderet - den individuelle
Læs mereDato: J.nr Navn A/B Grøntoften Ref. avs
Dato: 07.04.2016 J.nr. 63668-24-10 Navn A/B Grøntoften Ref. avs Gade Grøntoften 8, 1.th. Postnr. by 2870 Dyssegård Vurdering udført af: Johnny Kint Møller VURDERINGSRAPPORT - ANDELSOVERDRAGELSE ANDELSBOLIGFORENINGEN
Læs mereUdnyt råderetten i din bolig
Udnyt råderetten i din bolig Reglerne om råderet handler om, hvordan du som beboer kan ændre på din bolig, så den passer bedre til dine behov og din pengepung. Der er to typer af råderet - den individuelle
Læs mereARKITEKTFIRMAET FRIBORG OG LASSEN A/S
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. 1660 : Besigtigelse: 20.08.2009 GENERELLE OPLYSNINGER Myndighedstilladelser forevist for: Rapportdato: Faktura fra EL-installatør forevist Adresse:
Læs mereVURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. : 1660 GENERELLE OPLYSNINGER
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. : 1660 GENERELLE OPLYSNINGER Vurdering udført Myndighedstilladelser forevist for: af arkitekt : Henrik Lind nej Faktura fra EL-installatør forevist
Læs mereRegler for byggesager
Regler for byggesager Skal der ske byggeændringer og modernisering i lejligheden, ud over alm. maling og tapetsering, skal følgende regler følges 1. Skriftlig ansøgning til bestyrelsen og evt. relevante
Læs mereSøparken, Lejerbo afd. 154. Beboernes råderet
Søparken, Lejerbo afd. 154 Beboernes råderet Positivlisten På fire områder har beboeren uindskrænket ret uanset boligorganisationens eget råderetskatalog. Dette betegnes som positivlisten. Positivlisten
Læs mereVejledning i udfyldelse og beregning af vurderingsskema
Vejledning i udfyldelse og beregning af vurderingsskema AB BRYDESGAARD 1 Indholdsfortegnelse KORT INTRODUKTION... 3 ANDELSHAVERS UDFYLDELSE AF VURDERINGSSKEMAET... 4 1 - FORBEDRINGSEMNER... 4 2 ANSKAFFELSESTIDPUNKT...
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Toftegårds Alle 14, 1. th. Andelsboligforeningen: AB Mølletoften af 1902 Administrator: Boligexperten Administration
Læs mereDin bolig - dit hjem
Din bolig - dit hjem brug råderetten Juli 2005 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Det har du haft længe. Men med den nye lov om råderet, der trådte
Læs mereVurdering af andelslejlighed
Vurdering af andelslejlighed Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2-5 Specifikation af løsøre side 5 Grundlag for vurdering side
Læs mereVedligeholdelsesreglement for AAB Afdeling 16
Vedligeholdelsesreglement for AAB Afdeling 16 ( B - ordning ) Generelt Reglernes ikrafttrædelse Ændring af lejekontrakten Beboerklagenævn Med virkning fra 15.maj 2007 erstatter dette reglement eventuelle
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Griffenfeldsgade 39 B, 4. mf. Th. 22 Københvan N Andelsboligforeningen: AB Griffenfeldsgade 37-39 22 Københvan
Læs mereVURDERINGSRAPPORT - ANDELSOVERDRAGELSE
Jesper Grenaa Eilertsen Dato 21-06- 2014 Jægersborggade 47, 2tv Revideret 2200 København N. Sag 1-1121 - 5007-2 v.1.91 VURDERINGSRAPPORT - ANDELSOVERDRAGELSE Andelsboligforening A/B JÆGER Forenings nr.
Læs mereARKITEKTFIRMAET OLE ANDERSEN ApS
ARKITEKTFIRMAET OLE ANDERSEN ApS A/B Nørrebrosandelsboligforening A/B Nørrebrosandelsboligforening Bolig Fensmarksgade 61, st. th. Andelslejlighed nr 33 Sælger: Julie Tovgaard 0 Vurderingen er foretaget
Læs mereLejlig hedsvurdering.dk
Parthena Kenneth Der Der Plankegulvene Revner Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga Lejlighedens vedligeholdelsesstand
Læs mereDu Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Solbakken II
Du Kan - Du Må Den Attraktive råderet i Køge Boligselskab Solbakken II Hvad er råderet? Når du bor i en almen bolig, har du ret til at forbedre eller forandre den. Det kaldes for råderet. I henhold til
Læs mereRåderetskatalog for afd. 34-25 Figenparken
1 INDHOLDSFORTEGNELSE: side 1-2 A Lejlighedens overflader m.m. side 3-4 lofter vægge + fliser gulve fodlister, gerigter, karme. lysninger m.m. døre B Vinduer side 4 vindueskarme/rammer forsatsvinduer hængsler
Læs mereVurdering af andelslejlighed
Vurdering af andelslejlighed Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2-3 Specifikation af løsøre side 4 Grundlag for vurdering side
Læs mereRåderetskatalog afd. 48
1 Råderetskatalog afd. 48 Vedtaget på afdelingsmødet den 19. november 2018 2 Indledning Om råderet Du bor i en almen boligorganisation, hvor lovgivningen giver en række muligheder for, at den enkelte beboer
Læs mereRåderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt
Råderet - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Hvad er råderet? Din bolig er dit hjem. Den er din, så længe du bor der, og her er det dig, der bestemmer. Ikke bare med hensyn til hvilke farver,
Læs mereRÅDERET AFDELING 40 KALLEMOSEN OG RUGKOBBEL. Hvad er råderet? 2. Positivlisten. 2 3. Afdelingens udvidede positivliste. 3 4.
«Lejer_Sel»«ejer_Afd» RÅDERET AFDELING 40 KALLEMOSEN OG RUGKOBBEL Indholdsfortegnelse: Hvad er råderet? 2. Positivlisten. 2 3. Afdelingens udvidede positivliste. 3 4. Igangsætning/godkendelse af råderetssag.
Læs mereRåderetsregler 2006. Afd. 13. Præsteskoven 1-109.
Råderetsregler 2006 Afd. 13 Præsteskoven 1-109. Indledning Boligindretning optager mange danskere, og idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver lejerne, som har lyst
Læs mereLejlig hedsvurdering.dk
Pierre Kenneth Der Der Lejligheden Vægfliser Vask lejlighedsvurdering Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed tidligere Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side
Læs mereVESTERVANG. Generelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. april 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement
Standard-vedligeholdelsesreglement efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger bekendtgørelse
Læs mereVedr.: VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSLEJLIGHED.
26. marts 2012 Vedr.: VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSLEJLIGHED. Beliggende: Andelsboligforeningen: Rungsted Plads 12, 2. th AB Merkur Besigtiget den: 22. marts 2012 Tilstede ved besigtigelsen:
Læs mereVedligeholdelse af din bolig
Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement A med NI-beløb for afdeling 1-3074 Signalgården Din afdeling har valgt at vedligeholde Almen Bolig+ familieboligerne efter A-ordning med normalistandsættelsesbeløb
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereVURDERINGSRAPPORT - ANDELSOVERDRAGELSE
Janne Larsen Dato 22-03- 2014 Sundevedsgade 12, 1th. Revideret 1751 København V Sag 1-54 - 4-4 v.1.91 VURDERINGSRAPPORT - ANDELSOVERDRAGELSE Andelsboligforening A/B A/B Hvide Hest Forenings nr. 54 Andelsboligen
Læs mereVedligeholdelsesreglement Hvidovrebo afdeling 8
Vedligeholdelsesreglement Hvidovrebo afdeling 8 B-ordning godkendt ved urafstemning iht. beslutning på beboermøde september 2013 Sidst redigeret efter beboermødebeslutning den 10. september 2014 Indhold
Læs mereDin afdeling har valgt at vedligeholde supplementsrum efter A-ordning med normalistandsættelsebeløb (NI-beløb). Kort fortalt betyder det følgende:
Afdeling: 1.3047 - Hedelyngen Dato: 27. september 2017 Dette vedligeholdelsesreglement er udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereARKITEKTFIRMAET FRIBORG OG LASSEN A/S
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. : 1660 Besigtigelse: 22.05.2012 GENERELLE OPLYSNINGER Myndighedstilladelser forevist for: Rapportdato: 23.05.2012 Faktura fra EL-installatør forevist
Læs mereARKITEKTFIRMAET FRIBORG OG LASSEN A/S
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. : 1660 Besigtigelse: 23.03.2011 GENERELLE OPLYSNINGER Myndighedstilladelser forevist for: Rapportdato: 23.03.2011 / 24.03.2011 Faktura fra EL-installatør
Læs mereDin bolig dit hjem Brug råderetten
Din bolig dit hjem Brug råderetten Marts 2014 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Det har du haft længe. Men loven om råderet har du mulighed for at
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Griffenfeldsgade 37B, st.th 22 København V Andelsboligforeningen: AB Griffenfeldsgade 37-39 22 København V Administrator:
Læs mereVURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. 1660 :
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. 1660 : Besigtigelse: 04.08.2009 GENERELLE OPLYSNINGER Rapportdato: 06.08.2009 / 11.08.2009 Myndighedstilladelser forevist nej Faktura fra elinstallatør
Læs mereVurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed
Vurdering af forbedringer og løsøre ved overdragelse af andelslejlighed Andelslejligheden: Griffenfeldsgade 37B, 2. th 22 København N Andelsboligforeningen: AB Griffenfeldsgade 37-39 22 København N Administrator:
Læs mereRåderet & godtgørelse for individuelle forbedringer.
Råderet & godtgørelse for individuelle forbedringer. Den 25. Maj 1993 blev der vedtaget en lov om råderet i den almennyttige boligsektor. Loven indeholder en bekendtgørelse om råderet og godtgørelser for
Læs mereVurdering af andelslejlighed
Vurdering af andelslejlighed Indhold: Vurdering side 1 Fejl og mangler side 1 Værdi af forbedringer side 1 Specifikation af vurdering side 2-4 Specifikation af løsøre side 4 Grundlag for vurdering side
Læs mereARKITEKTFIRMAET FRIBORG OG LASSEN A/S
VURDERING AF FORBEDRINGER OG LØSØRE I ANDELSBOLIG Sag nr. :1660 Besigtigelse: 21.05.2008 GENERELLE OPLYSNINGER Myndighedstilladelser forevist for: Rapportdato: 22.05.2008 ajourført senere d.d. 22.05.2008
Læs mereVEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT Afdeling 001 - Herninglund Godkendt på afdelingsmødet den 18.09.2012 Side 2 af 9 Indholdsfortegnelse A-ordningen - kort fortalt... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn...
Læs mereHaderslev Boligselskab. Råderetskatalog. om dine muligheder for at forbedre og forandre din bolig i Haderslev Boligselskab afd.
Haderslev Boligselskab Råderetskatalog om dine muligheder for at forbedre og forandre din bolig i Haderslev Boligselskab afd. 1627 Byhusene Boligselskabet Haderslev/DOMEA Side 1 INDHOLD Lejet men helt
Læs mere