KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. Med tillæg 1

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. Med tillæg 85 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Ragnagade Ydre Østerbro Fastlægger anvendelsen m.v. Boliger og serviceerhverv Delvist ophæver, se 85- August 99, Juni 003

2 Københavns Kommune Planorientering Lokalplan nr. 85 med tillæg nr RØNNEGADE HARALDSGADE 4594 TEGLVÆRKSGADE 8 44 BRYGGERGADE Tillæg nr RAGNAGADE OLIEMØLLEGADE LYNGBYVEJ 3C 3B 3A Lokalplan nr B 8A E 4 D HAMMERSHUSGADE H F G K 383 ALDERSROGADE C B A VIBENSHUS RUNDDEL

3 Københavns Kommune Lokalplan nr. 85 Lokalplan for området begrænset af Lyngbyvej, Hammershusgade, det sydlige skel af ejendommene matr.nr.ne 3849 og 3890 Udenbys Klædebo Kvarter, København, Teglværksgade og Ragnagade. I henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgørelse nr. 98 af. december 989) fastsættes herved følgende bestemmelser for området.. Formål Formålet med lokalplanen er: at fastlægge området til boligformål og serviceerhverv, at muliggøre indretning af hotel ved om- og tilbygning på matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København, at fastlægge bebyggelse og anvendelse således, at trafikstøjgener fra Lyngbyvej så vidt muligt undgås, at fastholde det eksisterende butikscenter som lokalt indkøbscenter, at fastlægge ny bebyggelses udformning og placering mod Teglværksgade og Ragnagade, herunder muliggøre en torvedannelse mod Ragnagade, således at karreen afrundes på en arkitektonisk forsvarlig måde.. Område Stk..Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede tegning nr..7 og omfatter ejendommene matr.nr.ne 54, 55, 5, 3849, 3890, 403, 403, 405 og 4994 Udenbys Klædebo Kvarter, København, samt alle parceller, der efter den. marts 990 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Stk..Lokalplanområdet opdeles i områderne I og II som vist på tegning nr Anvendelse Stk.. For område I gælder: a) Området fastlægges til boligformål, idet der dog langs Lyngbyvej kun må opføres bebyggelse til forretninger, kontorer og lignende. b) Inden for lokalplanområdet kan der desuden efter Magistratens nærmere godkendelse opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg og institutioner - herunder vuggestuer og børnehaver - samt andre sociale eller kulturelle institutioner, der naturligt finder plads i et boligområde. c) Nyt lejlighedsbyggeri skal overvejende indrettes med familieboliger. d) Indenfor det på tegning nr..8 viste byggefelt A skal der indrettes kontorer samt publikumsorienterede serviceerhverv, såsom butikker, restauranter og lignende i overensstemmelse med det på tegning nr..7 viste principsnit. Det samlede etageareal til butiksanvendelse må ikke overstige m (excl. overdækkede torve og gangarealer). Ingen forretningsenhed må overstige 00 m etageareal, dog må der indrettes én enhed på indtil 700 m etageareal og én enhed på indtil.00 m etageareal. Stk.. For område II gælder: a) Området fastlægges til serviceerhverv, såsom administration, liberale erhverv, hotel, undervisning, håndværk, samt andre virksomheder, der efter Magistratens skøn naturligt kan indpasses i området, og som højst medfører ubetydelig forurening. b) Magistraten kan tillade, at der opføres eller indrettes bebyggelse til offentlige formål, der af Magistraten anses for forenelige med beliggenheden i heromhandlede erhvervsområder. c) Uanset pkt. a) kan Magistraten tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes enkelte boliger for indehaver, bestyrer, portner eller andre personer med lignende tilknytning til virksomheden. 4. Vejforhold Stk.. De eksisterende vejlinier mod Teglværksgade, Ragnagade, Lyngbyvej og Hammershusgade opretholdes. På ejendommen matr.nr. 5 Udenbys Klædebo Kvarter, København, opretholdes den på tegning nr..7 med punkteret linie viste vejudvidelseslinie. Stk..De på planen med priksignatur angivne arealer vil kunne nedlægges som vej (Bryggergade og Oliemøllegade). Stk. 3.For Teglværksgade fastlægges - ud for Bryggergade og Oliemøllegade - supplerende vejlinier som angivet på planen. 3

4 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk.. For område I gælder: a) Bebyggelsesprocenten ikke må overstige 30. b) Der kan efter Magistratens nærmere godkendelse opføres enkelte udhuse og lignende i én etage uden for de på tegning nr..8 viste byggefelter. c) Boligbebyggelse skal i videst muligt omfang forsynes med opholdsaltaner. Stk.. For område II gælder: Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50. Under forudsætning af bevaring af den overvejende del af den eksisterende bebyggelse, kan bebyggelsesprocenten på ejendommen matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København, med henblik på opførelse og indretning af bebyggelse til hotel efter Magistratens særlige godkendelse andrage indtil 85. Stk. 3. For område I og II gælder: Bebyggelse skal opføres i de på tegning nr..8 angivne byggefelter. a) I byggefelt A skal bebyggelse opføres som sluttet bebyggelse. Bebyggelse mod Lyngbyvej skal opføres i vejlinien. Bebyggelse skal opføres efter retningslinierne vist på principsnittet på tegning nr..7. b) I byggefelt B skal bebyggelse opføres i 4 etager med udnyttet tagetage. Husdybden må ikke overstige 5 m, og bebyggelse langs Teglværksgade skal opføres i vejlinien. c) I byggefelt C kan bebyggelse opføres i højst 4 etager med udnyttet tagetage. Bebyggelse skal opføres i princippet i hele byggefeltets grænse mod nord og vest i mindst 3 etager. d) I byggefelt D kan bebyggelse opføres i højst 4 etager med udnyttet tagetage. Bebyggelse skal opføres i princippet i hele byggefeltets afgrænsning mod øst, nord og vest i mindst 3 etager. e) Bestemmelserne i stk. 3 a-d) tilsidesætter bygningslovgivningens bestemmelser om højde og afstand til naboskel. Stk..Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden Magistratens godkendelse. Stk. 3. Ibrugtagen af ny bebyggelse kan efter Magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af eller tilslutning til et fællesantenneanlæg. Antenneanlæggets placering og udformning skal godkendes af Magistraten. 7. Foranstaltninger mod forureningsgener * ) Bebyggelse og primære opholdsarealer skal efter Magistratens nærmere godkendelse i overensstemmelse med miljømyndighedernes krav, placeres, jfr. dog 5, stk. 3, udføres og indrettes således, at beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra vej. Det indendørs støjniveau i lokaler til administration, liberale erhverv og lignende må ikke overstige 35 db(a). ** ) 8. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse må ikke uden Magistratens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Magistratens anvisning. 9. Ubebyggede arealer Stk.. For område I gælder: Friarealer (excl. parkerings- og tilkørselsarealer) skal være af størrelsesordenen 50 pct. af boligetagearealet og 0 pct. af erhvervsetagearealet. Opholds- og legearealer skal anlægges efter Magistratens nærmere godkendelse. Opholdsarealer kan i et vist omfang indrettes i. sals plan. Ubebyggede arealer - herunder parkeringsan-. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk.. Bygningernes materialer, udformning, farve og øvrige ydre fremtræden skal efter Magistratens skøn være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter. Alle frie sider på bygninger skal behandles som facade og forsynes med vinduer uanset afstand til naboskel. Tage på bebyggelse med mere end etage skal udformes som sadeltage. * ) Opmærksomheden skal henledes på, at lokalplanområdet er tidligere erhvervsgrunde, hvor man har erfaring for, at forurening af undergrunden kan have fundet sted. I henhold til 9 i lov nr. 40 af 3. juni 990 om affaldsdepoter skal enhver ejer eller bruger af en ejendom, der på denne opdager et affaldsdepot eller en forurening af jorden, underrette kommunalbestyrelsen (Miljøkontrollen) herom. I henhold til samme lovs 0 skal arbejdet standses, såfremt der under et bygge- eller jordarbejde konstateres et affaldsdepot eller en forurening af jorden, og arbejdet kan først genoptages, når området frigives af Miljøministeren. Forpligtelsen til at standse et bygge- eller jordarbejde påhviler ejeren af den pågældende ejendom og den, som er ansvarlig for det pågældende arbejde. ** ) Jfr. Miljøstyrelsens vejledning nr. 3/984 Trafikstøj i boligområder. 4

5 læg - skal indgå i fælles anlæg efter Magistratens bestemmelse. Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen en parkeringsplads pr. 00 m etageareal. Parkeringsarealer på terræn skal ved beplantning gives en passende afskærmning mod de tilstødende opholdsarealer. Stk.. For område II gælder: a) Friarealet (excl. parkerings- og tilkørselsarealer) skal være af størrelsesordenen 0 pct. af erhvervsetagearealet. Friarealet skal anlægges efter Magistratens nærmere godkendelse, og der skal efter Magistratens nærmere bestemmelse indrettes opholdsarealer for de beskæftigede, eventuelt som tagterrasser eller lignende. b) Det på tegning nr..8 med priksignatur indrammede område skal være offentligt tilgængeligt og skal efter Magistratens nærmere godkendelse anlægges som opholdsareal. c) Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen en parkeringsplads pr. 00 m etageareal. Parkeringen kan indrettes på terræn eller i underjordiske anlæg eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter Magistratens nærmere bestemmelse. d) Ubebyggede arealer - herunder parkeringsanlæg - skal indgå i fællesanlæg efter Magistratens bestemmelse. Stk. 3.Træer skal bevares i videst muligt omfang. 0. Tilladelse fra andre myndigheder Uanset foranstående må der ikke opføres bebyggelse på eller foretages ændringer i anvendelsen af ejendommen matr.nr Udenbys Klædebo Kvarter, København, der er registreret som affaldsdepot, med mindre depotet frigives af Miljøministeren eller udgår af registeret over affaldsdepoter, jfr. 7 og 8 i lov nr. 40 af 3. juni 990 om affaldsdepoter.. Matrikulære forhold Efterhånden som forholdene gør det påkrævet, må der i overensstemmelse med lovgivningens regler, foretages sådanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter Magistratens skøn anses for nødvendige til gennemførelse af den fastlagte bebyggelse og en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene.. Eksisterende forhold Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at såvel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i øvrigt er lovlig. 3. Påtaleret Københavns Magistrat har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 4. Dispensationer Den samlede Magistrat kan indrømme sådanne dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil være i strid med principperne i planen. 5. Servitutbortfald Lokalplan nr. 3, tinglyst den. september 980, ophæves. Nærværende lokalplan med indhæftede planer nr.ne.7,.8 og.7 er vedtaget af Borgerrepræsentationen i mødet den 3. januar 99 og endeligt bekendtgjort den 3. april 99. Københavns Magistrat, Overborgmesterens Afdeling, den 3. august 99. p.o.v. Per Krogh KØBENHAVNS BYRET Indført den 5/8-99 Lyst under nr. 593 H. Hvilsom /Annette Hansen Fuldmægtig 5

6

7 7

8 8

9 Københavns Kommune Tillæg nr. til lokalplan nr. 85 Lokalplantillæg for området begrænset af Ragnagade, den vestlige facade af den eksisterende bebyggelse på ejendommen matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København, skel mod matr.nr ibid., og Teglværksgade. I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 73 af. september 00) fastsættes følgende bestemmelser for området.. Formål Formålet med lokalplantillægget er, at ændre anvendelsen af området fra serviceerhverv til boliger og serviceerhverv, at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang og placering således, at nybyggeri i området indgår på en byarkitektonisk god måde i sammenhæng med den omgivende bebyggelse, herunder at der skabes en god rumlig afgrænsning mod Ragnagade, at tilstræbe en arkitektonisk helhed i relation til områdets øvrige bebyggelse, herunder den eksisterende bygning på nabogrunden matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København, der i Bydelsatlas Østerbro er vurderet med høj bevaringsværdi, at sikre de ubebyggede arealer overvejende indrettet med opholdsarealer og udformet med beplantninger, møblering m.v., herunder at arealet mod Ragnagade indgår som et overvejende offentligt tilgængeligt byrum, der bidrager til en højnelse af Ragnagade, samt at tilstræbe området opbygget efter miljørigtige principper, hvor der lægges vægt på en bymæssig tæthed med bæredygtige løsninger og et byøkologisk perspektiv, og hvor økologiske tiltag fremstår i en integreret arkitektonisk sammenhæng, som peger mod en bæredygtig by, bl.a. ved krav til friarealer, ved krav om kollektiv varmeforsyning samt muligheden for etablering af miljømæssige servicefunktioner, *). Område Lokalplantillægsområdet afgrænses som vist på vedlagte tegning nr og omfatter ejendommen matr. nr Udenbys Klædebo Kvarter, København, samt den del af ejendommen matr. nr. 405 ibid., der ligger vest for den eksisterende bebyggelse på denne ejendom, samt alle parceller, der efter den. marts 00 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 3. Anvendelse Stk.. Området fastlægges til boligformål og serviceerhverv, såsom administration, liberale erhverv, hoteller, erhvervs- og fritidsundervisning, grundskoleundervisning og andre virksomheder, der naturligt kan indpasses i området. Der kan med Bygge- og Teknikudvalget tilladelse opføres og indrettes institutioner af offentlig almen karakter samt andre sociale, kulturelle og miljømæssige servicefunktioner, der er forenelige med områdets anvendelse til boliger og serviceerhverv. Stk.. Mindst 40 procent og højst 75 procent af etagearealet skal anvendes til boliger. Stk. 3. Boliger skal anvendes som helårsboliger. Nyt lejlighedsbyggeri skal overvejende være familieegnede boliger med en gennemsnitlig størrelse på mindst 00 m², og ingen selvstændig bolig må være mindre end 85 m². Herudover kan indrettes plejehjemslignende ældreboliger, bofælleskaber for særligt udsatte grupper og lignende opført efter gældende lovgivning. Stk. 4. Serviceerhverv skal placeres langs Ragnagade og eventuelt i den nederste etage i den øvrige bebyggelse. *) Borgerrepræsentationen har i mødet den. marts 00 tiltrådt forslaget til Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri med de deri indeholdte minimumskrav, anbefalinger og visioner. 9

10 0 Stk. 5. Der må ikke indrettes erhverv eller institution over etager med boliger. Stk.. Der må ikke uden Miljøkontrollens godkendelse udøves virksomhed udover forureningsklasse (ubetydelig forurening med vejledende afstandskrav på 0 m til boliger og lignende). 4. Bebyggelsens omfang og placering Stk.. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50. Stk.. Bebyggelse skal opføres inden for det på tegningen med fuldt optrukket linie viste byggefelt som overvejende sluttet bebyggelse, idet der mod øst kan etableres en større åbning. Bebyggelsen skal placeres i byggefeltets ydre afgrænsning. Byggefeltet kan i begrænset omfang overskrides for så vidt angår udkragede altaner, karnapper og lignende. Bebyggelse mod Ragnagade skal opføres i mindst 4 etager og højst 5 etager inklusive tagetage. Mod byggefeltets øvrige grænser skal bebyggelsen opføres i mindst 3 etager og højst 5 etager inkl. tagetage. For bebyggelsen mod Ragnagade er den maksimale bygningshøjde 0 m, og den maksimale gesimshøjde langs byggefeltets ydre grænse er m. For den øvrige bebyggelse er den maksimale bygningshøjde 8 m, og den maksimale gesimshøjde langs byggefeltets ydre grænse er 5 m. Stk. 3. Mellem det i stk. nævnte byggefelt og den eksisterende nabobygning på ejendommen matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København, kan der inden for det på lokalplantegningen med tæt skravering viste byggefelt opføres en forbindelsesbygning i højst 3 etager. Forbindelsesbygningen skal med hensyn til størrelse og udformning udføres med særlig hensyntagen til facaden på ovennævnte nabobygning, herunder skal bygningshøjden på forbindelsesbygningen være lavere end gesimshøjden på nabobygningen. Stk. 4. Bestemmelserne i stk. og 3 tilsidesætter byggelovgivningens bestemmelser om højde og afstand til skel samt til anden bebyggelse. 5. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk.. Bebyggelsen i det på tegningen med fuldt optrukket linie viste byggefelt skal fremstå med et arkitektonisk helhedspræg i en nutidig udformning. Mod Ragnagade skal facaden udformes med særlig hensyntagen til facaderne på nabobygningen på matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København, herunder med hensyn til facadekomposition, proportionering m.v. Bebyggelsen skal fremstå overvejende med facader i mur (blank teglmur, puds eller lignende) i mørke farvetoner, idet facaden mod Ragnagade må fremtræde med større vertikale glaspartier, som relaterer sig til facadeskemaet på nabobygningen, matr.nr. 405 Udenbys Klædebo Kvarter, København. Den øverste etage kan udføres som en tilbagerykket etage langs byggefeltets ydre grænse eller som et penthouse, der skal placeres tilbagetrukket med mindst m fra samtlige facader. Tage kan udføres som flade tage eller med lav tagopbygning, og facader skal fremtræde som en let konstruktion, præget af større glaspartier. Den øverste etage kan tillige udføres som en sadeltagskonstruktion, der med hensyn til hældning, tagbeklædning, isætning af kviste m.v. skal harmonere med de omgivende bebyggelser. Stk.. Bebyggelsen i det på tegningen med punkteret linie viste byggefelt skal fremstå som en let, transparent bygning med glasfacader og med fladt tag. Stk. 3. Tekniske anlæg og installationer skal etableres inden for bygningsvolumenet og må ikke fremtræde som selvstændige bygningsdele. Stk. 4. Permanent fritstående gavle skal behandles som facader, der kan forlanges forsynet med vinduer og eventuelt altaner. Stk. 5. Boliger skal i videst muligt omfang forsynes med opholdsaltaner. Stk.. a) Skiltning, reklamering, opsætning af facadebelysning, markiser, solafskærmning og andet facadeudstyr må ikke ske uden Bygge- og Teknikforvaltningens tilladelse og skal udformes således, at der opnås en god helhedsvirkning i forhold til den samlede bebyggelses arkitektoniske karakter.

11 b) Facadebelysning, reklameskilte og lignende må ikke ved blænding og reflekser være til ulempe for omgivelserne. c) Der må ikke opsættes signboards, lysaviser og reklameskilte med løbende eller blinkende effekt. Stk. 7. I vinduer må kun anvendes planglas. I boligbebyggelse må vinduer kun fremtræde med klart glas. I erhvervsbebyggelse kan der herudover anvendes let tonet eller svagt coated vinduesglas uden spejlende virkning. Stk. 8. Ibrugtagning af bebyggelse kan efter Bygge- og Teknikforvaltningens nærmere bestemmelse betinges af etablering af fællesantenneanlæg hvis placering og udformning skal godkendes af Bygge- og Teknikforvaltningen eller tilslutning til et godkendt fællesantenneanlæg. Stk. 9. Udvendige antenner må ikke etableres på bygninger eller i området i øvrigt. Paraboler skal i videst muligt omfang indgå i fællesanlæg og skal placeres diskret inde på tagflader med lav hældning, ved skift i bygningshøjder og lignende.. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen efter Bygge- og Teknikforvaltningens anvisning er tilsluttet Københavns Energis fjernvarmeforsyning. Alternativ varmeforsyning forudsætter dispensation i henhold til varmeforsyningsloven. 7. Ledningsforhold m.v. Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring m.v. af ledninger. 8. Ubebyggede arealer Stk.. Friarealet (eksklusive parkerings- og tilkørselsarealer) - inklusive arealer på hævet dæk over eventuelt parkeringsanlæg, jf. stk. - skal være af størrelsesordenen 0 pct. af erhvervsetagearealet plus 40 pct. af boligetagearealet og skal anlægges med opholdsarealer for beboere og brugere efter Bygge- og Teknikforvaltningens nærmere godkendelse. Stk.. Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen plads pr. 00 m² etageareal. Parkeringen skal overvejende indrettes i underjordisk anlæg eller eventuelt andetsteds i kvarteret efter Bygge- og Teknikforvaltningens nærmere godkendelse. Ved parkeringskælder inden for det i 5, stk., nævnte byggefelt og under gårdarealet bag byggefeltet må overkant af kælderdæk ligge indtil, m over det omliggende terræn. Parkeringskælder i den øvrige del af området skal ligge helt under terræn. Stk. 3. a) Det på tegningen med priksignatur viste område skal anlægges som offentligt tilgængeligt opholdsareal, bortset fra eventuelt anlæg af enkelte korttidspladser samt handicapparkeringspladser på områdets østligste del. Arealet skal anlægges med en bymæssig karakter overvejende med befæstede arealer. Arealet skal med hensynet til belægninger, belysning, beplantning og møblering m.v. danne en god sammenhæng med de tilstødende gadearealer. b) Gårdarealet bag det i 5, stk., nævnte byggefelt skal indrettes som opholdsareal og må ikke indrettes med parkerings eller tilkørselsarealer. c) Øvrige ubebyggede arealer indrettes i sammenhæng med tilstødende gade- og gårdarealer, og der kan placeres enkelte korttids- og handicapparkeringspladser. d) Uanset punkt c kan der i den nedlagte del af Bryggergade indrettes op til 8 parkeringspladser uden forbehold for korttids- og handicapparkering. Stk. 4. Indretningen og udformningen af de ubebyggede arealer og parkeringsanlæg skal godkendes af Bygge- og Teknikforvaltningen og kan forlanges at skulle indgå i fællesanlæg for flere ejendomme. Stk. 5. Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser bevægelseshæmmedes færdsel på arealerne.

12 9. Tilladelse i henhold til anden lovgivning Stk.. Lokalplanområdet ligger i et område med drikkevandsinteresser, hvorfor der hos Miljøkontrollen skal søges om tilladelse til at påbegynde bygge- eller anlægsarbejder på kortlagte arealer, jf. lov om forurenet jord. Stk.. Arbejder, der forudsætter udgravning i grunden, kan medføre påbud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til museumslovens 7 (arkæologisk kulturarv). **) 0. Delvis ophævelse af lokalplan nr. 85 Lokalplantillægget ophæver for så vidt angår de af lokalplantillægget omfattede arealer følgende bestemmelser i lokalplan nr. 85, bekendtgjort den 3. april 99:, vedrørende formål, 3, stk., vedrørende anvendelse, 5, stk. og 3, vedrørende bebyggelsens omfang og placering,, vedrørende bebyggelsens ydre fremtræden, 8, vedrørende kollektiv varmeforsyning og 9, stk., vedrørende ubebyggede arealer. Nærværende tillæg til lokalplan med indhæftede tegning nr er vedtaget af Borgerrepræsentationen i mødet den. maj 003 og endeligt bekendtgjort den 5. juni 003. Bygge- og Teknikforvaltningen, den 5. juni 003. Søren Stenz kontorchef /Finn Larsen eksp. sekr. KØBENHAVNS BYRET Indført den Lyst under 488 Hans Hvilsom **) Opmærksomheden skal henledes på, at Københavns Bymuseum som repræsentant for rigsantikvaren bør kontaktes i god tid forinden et jordarbejde påbegyndes, således at en forundersøgelse kan iværksættes med henblik på at imødegå påbud om midlertidig standsning af arbejdet.

13 HARALDSGADE RAGNAGADE LYNGBYVEJ 3C 3B 3A RØNNEGADE TEGLVÆRKSGADE BRYGGERGADE OLIEMØLLEGADE 8 8K 8H 8I 8G 8F 8D L 8M B 8A 8N E 4 D 5 HAMMERSHUSGADE H F G K ALDERSROGADE TEGLVÆRKSGADE C B 459 A 4 3 3A VIBENSHUS RUNDDEL Område for lokalplan nr. 85 Område for tillæg nr. til lokalplan nr. 85 Byggefelt Byggefelt for forbindelsesbygning Offentligt tilgængeligt opholdsareal :000 Emne Tillæg nr. til lokalplan nr. 85 "Ragnagade" Ejerlav Udenbys Klædebo Kvarter, København m Mål Jour.nr. :.000 3/ Tegn.dato Tegn.nr. Februar Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Rådhuspladsen København V p&a@btf.kk.dk 3