Informationsmateriale Opalvej, Østerild. Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

Transkript

1 Informationsmateriale Opalvej, Østerild Ledelsessekretariatet Thisted Kommune Telefon

2 Indholdsfortegnelse Østerild by... 3 Området ved Opalvej... 3 Jordbundsforhold... 3 Hegn og beplantning... 3 Tilslutningsbidrag m.v Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering mm Bebyggelse... 5 Reservation... 5 Øvrige oplysninger... 5 Udstykningsplan... 6

3 Østerild by Østerild ligger mellem Østerild klitplantage og Østerild fjord og afgrænses mod øst og syd af Hjardemålvej og Aalborgvej. Omkring byens centerområde ligger mod vest skolen med idrætsplads, og mod syd ligger plejehjem og kirke. I den sydøstlige del af byen ligger industriområdet. Byen har både, slagter, kiosk, købmand og kro. Den nordlige bydel er et nyere parcelhusområde, og dette område er i de seneste år udbygget en del. Området ved Opalvej Udstykningen på Opalvej er omfattet af lokalplan nr De vigtigste bestemmelser i lokalplanen er medtaget i dette materiale, og hele lokalplanen kan i sin helhed ses på Thisted Kommunes hjemmeside Her er udstykket i alt 14 grunde til parcelbebyggelse. Disse grunde ligger tæt ved både byens skole, ridecenter, idrætsplads og centerområde. Ejendommen skal tilsluttes den kollektive fjernvarme. Jordbundsforhold Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Køberen har ret til inden 3 uger fra datoen for modtagelsen af kommunens accept af tilbuddet for egen regning at lade foretage undersøgelse af jordbundsforholdene, og såfremt det dokumenteres, at grundens beskaffenhed er således, at der ved bebyggelse skal ske større ekstra fundering og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen, hvilket skal ske omkostningsfrit for sælger, og uden at køber i den anledning kan rejse nogen form for krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag overfor sælger. Hegn og beplantning Kommunen frasiger sig hegnspligt for tilgrænsende ubebyggede kommunale grunde, herunder offentlige grønne områder.

4 Tilslutningsbidrag m.v. I grundprisen er indregnet tilslutningsbidrag til kloak. Tilslutningsbidrag til vand, el og fjernvarme betales efter påkrav fra forsyningsselskabet. Omkostninger ved udfærdigelse af skøde betales af køber, mens udgift til tinglysning betales af parterne med halvdelen til hver. Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen. Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering mm. Bebyggelsens udvendige facadesider skal overvejende fremstå i teglsten. Tage skal udføres i moccafarvede, røde eller sorte tagmaterialer. Bygningen må ikke opføres nærmere skel (herunder vejskel) end 2,5 m., dog må garage/carport opføres i naboskel, men ikke nærmere vejlinjen end 5,0 m. målt udfor garagens/carportens overkørsel. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25, og boligen må opføres i 1½ etage, og således, at ingen bygningsdel må have en større højde over færdigreguleret terræn end 7,5 m. Der tillades dog trempel på maks. 1,8 m. Der anlægges 2 parkeringspladser pr. bolig, dog mindst 1 udover plads til beboernes egne køretøjer. Alle pladser skal anlægges inden for parcellernes vejlinjer. Køretøjer over kg. må ikke parkeres inden for området. Ydermere skal det bemærkes, at terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m. i forhold til det eksisterende terræn, kun må foretages med bygningsmyndighedens tilladelse.

5 Bebyggelse Køberen er pligtig til snarest at opføre et enfamiliehus på den købte ejendom. Byggeriet skal påbegyndes senest 2 år efter overdragelsen af grunden og være afsluttet og klar til indflytning og begæring om færdigsyn senest 3 år fra overtagelsesdatoen. Overholdes denne forpligtelse ikke, er kommunen berettiget til mod tilbagebetaling af 90% af købesummen uden tillæg af renter, skatter eller anden godtgørelse samt omkostningsfrit at forlange det solgte tilbageskødet. Grunden må ikke afhændes ubebygget, og såfremt køberen opgiver at bygge indenfor fristen, har kommunen forkøbsret til grunden på det ovenfor anførte vilkår. Reservation Der kan reserveres byggegrunde for 1 måned af gangen, og køber skal derefter på ny rette henvendelse til Thisted Kommune, Ledelsessekretariatet, hvorvidt der stadig ønskes reservation på grunden. Sker dette ikke, vil den automatisk blive ophævet. Øvrige oplysninger Yderligere oplysninger vedr. udstykningen fås ved henvendelse til Thisted Kommune, Ledelsessekretariatet på tlf eller på lese@teknisk.dk.

6 Udstykningsplan