RønneEjendomshandel Tlf.nr.:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "RønneEjendomshandel Tlf.nr.:"

Ellen Jessen
7 år siden
Visninger:

Søndergade6-3700Rønne-EjendomsmæglerMDE-Fax56956884 www.reh.dk Salgsopstiling Beskrivelse: Atraktivtognaturskøntbeliggendefåkm fraaakirkeby Hovedhusmedsidebygningindeholder: Entre/halmedopgangtil1.

sal: Tostoresovesale. Tolederum. Separatbygning: Opholdsrum medbrændeovn. Køkkenmedhvidevarer. Tobadeværelsermedbruserogtoilet. 1.sal:Sovesal. Udhus/redskabsrum.

1 Søndergade6-3700Rønne-EjendomsmæglerMDE-Fax Salgsopstiling Beskrivelse: Atraktivtognaturskøntbeliggendefåkm fraaakirkeby Hovedhusmedsidebygningindeholder: Entre/halmedopgangtil1.sal. Separatehere-ogdametoileterogbruseafdeling. Storopholdsstuemedbrændeovn. Spisesalmedbrændeovn. Kontor. Ledertoiletmedbad. Industrikøkkenmeddiversehvidevarer. Toleder-soverum. 1.sal: Tostoresovesale. Tolederum. Separatbygning: Opholdsrum medbrændeovn. Køkkenmedhvidevarer. Tobadeværelsermedbruserogtoilet. 1.sal:Sovesal. Udhus/redskabsrum. Pragtfuld,storgrundmedsportsbane,græsarealer,bålpladsogbeplantning-dejligt ugeneretiforholdtilnaboer. Enpopulærogvelbesøgtspejderlejroglejrskoleejendom -årligtindtægtkr Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:StefenLorentzen Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

2 Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b

3 Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1c

4 Version2.0 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1d

5 Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Fritidshus Grundarealifølge: Tingbogsatest Måbenytestil Erhverv Grundarealudgør: 7.595m 2 Ifølge: BBR-ejermeddelelse -herafvej 345m 2 Kommune: Bornholm Bygningsarealifølge: BBR-ejermeddelelse Matr.nr 76iAaker-afdato: Zonestatus: Landzone Vand/Vej/Kloak: Privatalmen Hovedbyg.bebyg.areal 357m 2 Varmeinstalation: Elvarmeogbrændeovn Opført/ombygget:år: 1876 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: 1906:Dokom færdelsretmv. 1997:Dok.om forsynings-/afløbsledningermv. 2002:Dok.om forsynings-/afløbsledningermv. Derhenvisesiøvrigttilejendomsdatarapport. Vurderingogejendomsværdiskat Kælderareal: 0m 2 O fentligvurderingpr Udnytettagetage: 167m 2 O fentligejendomsværdi: kr.Boligarealialt 524m 2 Herafgrundværdi: kr.Andrebygninger: 10m 2 Evt.ejerboligværdi: -herafudhus 10m 2 Grundlagforejd.værdiskat: Grundskateloftværdi: kr. Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Ejendommensælgesmedaltløsøre/inventarsom beset. Daejendommeneretfritidshus,erdetaftalt,atindbomedfølger X Ja købsaftalesindividuelevilkår. Nej,idetevt.undtagelserhertilvilfremgårafsenere Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.0 E/SO/EL COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

6 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå: Sælgersejendomsforsikringhos Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Nej Insekt:Nej Rørskade:Nej Forbehold:Kundækningforbrand Andreforholdafvæsentligbetydning: Varmeinstalation:Elvarme/brændeovn. Forbrugsafhængigeudgifter: Udgiftentilogstørrelsenafejendommensvarmeforbrugfremgårikkeafsalgsopstilingen. Ejendommensprimærevarmekilde:Elvarmeogbrændeovn Derhenvisestilside5 Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskrapporter:Tilstandsrapportogforsikringsoplysningerunderudarbejdelseogdisse dokumenterskalforeligge,førkøbsaftaleindgås. Elinstalationsrapport: Elinstalationrapporterunderudarbejdelseogdokumentetskalforeligge,førkøbsaftaleindgås. Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf medenergiklassifikation:G. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

7 Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Husforsikring Ejendomsværdiskat 741 Skorstensfejning 771 Rotebekæmpelse 77 Jordflytningsgebyr 7 Kontantpris/udbetaling Halvejerskifteforsikringspræmie Tinglysningsafgiftafskødet Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Ialt Ejerudgiftialt1år Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: NordeaBankDanmarkA/S kr Gældudenforkøbesummen: Ingen Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:25.000Brutoekskl.ejerudgift2.582md./30.981årNetoekskl.ejerudgift1.960md./23.518årv/34,50% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån: Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/2-1/8 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

8 Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. Ingen 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Forbrugsafhængigeudgifter Elforbrug2013Kr ,35 OBS.Daejendommenp.t.ejesafenkirkeligforening,erdenfritagetforbetalingafejendomsskat/grundskyld.Hvis køberikkeerenkirkeligforening,måkøberpåregneenekstraudgiftårligthertil. Version2.0 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5

Relaterede dokumenter

RønneEjendomshandel Tlf.nr.:

RønneEjendomshandel Tlf.nr.: Søndergade6-3700Rønne-EjendomsmæglerMDE-Fax56956884 www.reh.dk Salgsopstiling Beskrivelse: Charmerendebyhusmedlukketgårdhave,atraktivtbeliggendeiRønneby -Lavtenergiforbrug,fritagetforfjernvarme Indeholder: