Varme- og vandregnskabet i Byengen- Nordengen

Transkript

1 Varme- og vandregnskabet i Byengen- Nordengen Afdelingsmøde den 6. september 2016

2 Varmeregnskabet Fra 1. januar 2017

3 Faste andele varmt vand [haneanele] benyttes til fordeling af bla. varmetab i rør- og varmtvandsanlæg. 3b. Værelses/haneandele Varmeforbruget til opvarmning af vand er opgjort efter hvor mange varmtvandshaner og værelser, der er i din bolig, også kaldet værelses-/haneandele. De enkelte varmtvandshaner vægter forskelligt. Antal Vægtning I alt andele Håndvask 1,00 x 1 = 1,00 Køkkenvask 1,00 x 3 = 3,00 Bruser 1,00 x 2 = 2,00 Samlet antal værelses-/haneandele 6,00 4. Samlet varmeregnskab for Byengen, Nordengen Opgørelsen er modtaget fra Nordforbrænding Fjernvarme den 26-januar-2016 Forbrug for afdeling 4318 MWh ,42 kr. Fratrukket udgift til selskabslokale og ejendomskontor Haneandele ,57 kr. Beløb som fordeles i forbrugsregnskabet Á conto betaling fra beboerne Overskud Ejendommens samlede udgifter Her kan du se hvordan afdelingens samlede forbrugsudgifter er fordelt ,90 kr ,00 kr ,15 kr. 5. Beregning af enhedspriser Fordelingsnøgle Beløb til fordeling Samlede enheder Pris pr. enhed Varmeforbrug 53,45 % ,36 kr ,795 kr. Varme, faste andele 22,91 % ,15 kr ,9852 kr. Varmtvandsforbrug 14,19 % ,61kr ,6454 kr. Varmt vand, faste andele 9,46 % ,74 kr ,2695 kr. Indsigelse: I henhold til lov om leje af almene boliger 56, stk. 3 og 4, skal eventuel indsigelse til regnskabet ske skriftligt og senest 6 uger efter modtagelsen af regnskabet. Indsigelsen skal indeholde oplysning om, på hvilke punkter regnskabet ikke kan godkendes, og dit lejernummer. Inden skriftlig indsigelse fremsendes, anbefaler vi, at du går ind på under Beboer\Blanketter, og læser vores brochure om "Hvad er et fordelingsregnskab", og "Indsigelse mod fordelingsregnskab". Her finder du også indsigelsesblanket til udfyldelse. Indsigelse blanketten sendes til: Boligkontoret Danmark Att. Energi og miljø Havneholmen København V Mail: indsigelse@bdk.dk Beregning af enhedspriser Pris pr. enhed fremkommer ved at dividere "beløb til fordeling" med "samlede enheder". Pris pr. enhed bliver ganget med dine andele/enheder. Med venlig hilsen Boligkontoret Danmark Fordelingsnøgle Procenterne i fordelingsnøglen er variable og beregnes år for år. Procenterne ændrer sig afhængigt af målerforbrug på hhv. varme- og varmtvandsmålerne år for år.

4 Forklaring til din varmeopgørelse På denne side kan du finde en uddybende forklaring af hvad varmeregnskabet består af. 1. Regnskabsperiode Her kan du se, om du skal have penge eller betale ekstra. Regnskabets afregningsperiode. Den periode regnskabet dækker er ikke nødvendigvis den periode, du har boet i boligen, hvis du er flyttet ind eller ud i løbet af regnskabsåret. (fremgår af punkt. 2) 2. Regning for din bolig Enheder/andele dit forbrug kan være beregnet efter: Varme, målere Forbrug/enheder på varmemålerne i boligen. Der kan dog være ændringer i dit forbrug på målerne/kvittering og det på regningen viste, hvis der er foretaget skøn eller beregning. Ved aflæsning i forbindelse med fra-/tilflytning, vil forbruget blive beregnet frem eller tilbage til flyttedato via grad- og kalenderdage. Ligger din bolig udsat, får du måske en reduktion i din udgift. Det fremgår af punkt 3 på opgørelsen, såfremt reduktionen er beregnet på boligens bruttokvadratmeter. Beregnes reduktionen i målernes skala (radiatorstørrelse) vil det aflæste forbrug allerede være reduceret. Såfremt der ikke er målere i afdelingen, fordeles udgiften efter m²/ligeligt. Varme, faste andele Fast afgift pr. bolig afregnes efter en fast fordelingsnøgle. Dækker f.eks. varmetab i rør og varmeanlæg. Vand, målere Forbrug på vandmålere i boligen. Vand, faste andele Bruges til fordeling af opvarmning af brugsvand. Opgøres efter antal værelseshaneandele i boligen, hvis der ikke er målere på det varme vand. Overført sidste år Udgift, der ikke har været medtaget i sidste års regnskab. EMO Udgift til lovpligtig energimærkning af bygninger. Gebyr Flyttegebyr, ved fraflytning i regnskabsperioden. Dækker omkostning til udarbejdelse af flytteafregning. 3. Detaljer i din regning Skøn/beregnet: forbruget på måleren er skønnet(s) eller beregnet(b). Det kan skyldes manglende tilgængelighed til måler/data eller defekt/udskiftet måler i regnskabsperioden. Forbruget er skønnet/beregnet ud fra sidste års forbrug på måler/bolig eller tilgængeligt forbrug i regnskabsperioden. Beregnet via graddage på varme og kalenderdage på vand. Målerregistreringer, som er aflæst i forbindelse med regnskabsperiodens slutning. Oplysning om eventuel reduktion i din bolig. Beregnet ud fra en byggeteknisk bedømmelse eller erfaringstal. 3b. Værelseshaneandele Varmeforbruget til opvarmning af vand fordeles via værelseshaneandele, hvis der ikke er varmtvandsmålere i boligen. (Se dine andele på opgørelsen pkt. 4) Er der varmtvandsmålere, fordeles der via haneandele og forbruget på målerne. 4. Samlet varmeregnskab for afdelingen 5. Beregning af enhedspriser Afdelingens samlede forbrugsudgift, som er grundlag for beregning af dit forbrug. Her kan du se hvordan afdelingens samlede forbrugsudgifter er fordelt. Pris pr. enhed fremkommer ved at dividere "beløb til fordeling" med "samlede enheder". Pris pr. enhed bliver ganget med dine andele/enheder. (fremkommer på opgørelsen pkt. 2)

5 . Bilag til varmeafregning Lejernr Udviklingen i energipriser påvirker enhedsprisen i forbrugsregnskabet. Jo koldere det har været, jo mere energi skal der typisk til for at opvarme boligerne, hvilket sammen med afgiftsstigninger fra staten samt øvrige stigninger fra leverandøren af energi (fjernevarmeværket, naturgasfirmaet eller el-selskabet etc.), direkte påvirker den samlede udgift, som boligafdelingen skal betale, hvilket igen influerer på enhedsprisen i forbrugsregnskabet. Hvor koldt har det været i forhold til sidste års forbrugsregnskab? Teknologisk institut udregner de såkaldte graddage for hver eneste dag, uge og måned året rundt. Graddage viser, hvor koldt det har været, og hvor meget energi der derved skal bruges til opvarmning. Jo flere graddage, jo koldere har det været.

6 Vandregnskabet Fra 1. januar 2017

7 Andelsboligforeningen Hørsholm Kokkedal Jesper Telcs Byengen Kokkedal Koldt vand kbm-målere Varmt vand kbm-målere Lejernr.: Vandafregning for: DU FÅR PENGE TILBAGE, I ALT. 747,49 KR. Afdelingskontoret Helsingør Vestermarken 16A 2. Vandregning for din bolig Byengen 231A 3060 Espergærde Beregning af forbrug for perioden Tlf Boligen er ialt på 61,2 m² Fax Dine enheder Enhedspris Din udgift Helsingoer@bdk.dk Koldt vand 40,92 enheder 59,0544 kr ,51 kr. Varmt vand 17,13 enheder 59,0544 kr ,60 kr. Målerleje 1,00 andele á 64,4035 kr. 64,40 kr. Din udgift i alt Indbetalt á conto Tilbagebetaling Målerleje: Fast afgift opkrævet af vandværket 3.492,51 kr ,00 kr. 747,49 kr. Tilbagebetaling vil blive fratrukket din husleje for april Overstiger tilbagebetalingen en måneds husleje, udbetales det overskydende beløb via PBS eller til din NemKonto. 3. Detaljer i din vandafregning Aflæsningen af dine vandmålere, som ligger til grund for regningen. Aflæsningen er foretaget af BRUNATA. Måler nr. Type Gl. aflæsning Ny aflæsning Dit forbrug Dit reelle forbrug Koldt vand , , , ,9250 Varmt vand , , , ,1300 Type: A/N = Aflæst, B = Beregnet, D = Demonteret/Aftaget, M = Monteret/Opsat, S = Skønnet.

8 4. Samlet vandregnskab for Byengen, Nordengen Opgørelsen er modtaget fra den 04-marts-2016 Forbrug for afdeling m³ ,64 kr. Fratrukket udgift til selskabslokale og Ejendomskontor ,00 Kr. Fratrukket udgift til Vaskeri ,00 Kr. Beløb som fordeles i forbrugsregnskabet Á conto betaling fra beboerne Overskud 5. Beregning af enhedspriser Ejendommens samlede udgifter Her kan du se hvordan afdelingens samlede forbrugsudgifter er fordelt. Beløb til fordeling Samlede enheder ,64 kr ,00 kr ,36 kr. Pris pr. enhed Koldt vand ,55 kr ,57 59,0544 kr. Varmt vand ,60 kr ,78 59,0544 kr. Målerleje ,49 kr. 368,00 64,4035 kr. Indsigelse: I henhold til lov om leje af almene boliger 56, stk. 3 og 4, skal eventuel indsigelse til regnskabet ske skriftligt og senest 6 uger efter modtagelsen af regnskabet. Indsigelsen skal indeholde oplysning om, på hvilke punkter regnskabet ikke kan godkendes, og dit lejernummer. Inden skriftlig indsigelse fremsendes, anbefaler vi, at du går ind på under Beboer\Blanketter, og læser vores brochure om "Hvad er et fordelingsregnskab", og "Indsigelse mod fordelingsregnskab". Her finder du også indsigelsesblanket til udfyldelse. Indsigelseblanketten sendes til: Med venlig hilsen Boligkontoret Danmark Att. Energi og miljø Havneholmen København V Mail: indsigelse@bdk.dk Beregning af enhedspriser Pris pr. enhed fremkommer ved at dividere "beløb til fordeling" med "samlede enheder". Pris pr. enhed bliver ganget med dine andele/enheder. Boligkontoret Danmark

9 Forklaring til din vandopgørelse På denne side kan du finde en uddybende forklaring af hvad vandregnskabet består af. 1. Regnskabsperiode Her kan du se, om du skal have penge eller betale ekstra. Regnskabets afregningsperiode. Den periode regnskabet dækker er ikke nødvendigvis den periode, du har boet i boligen, hvis du er flyttet ind eller ud i løbet af regnskabsåret. (fremgår af punkt. 2) 2. Regning for din bolig Enheder/andele dit forbrug kan være beregnet efter: Varme, målere Forbrug/enheder på varmemålerne i boligen. Der kan dog være ændringer i dit forbrug på målerne/kvittering og det på regningen viste, hvis der er foretaget skøn eller beregning. Ved aflæsning i forbindelse med fra-/tilflytning, vil forbruget blive beregnet frem eller tilbage til flyttedato via grad- og kalenderdage. Ligger din bolig udsat, får du måske en reduktion i din udgift. ( det fremgår af punkt 3 på opgørelsen og punkt 3 nedenfor) Boliger uden målere bliver fordelt efter m² eller ligeligt. Varme, faste andele Fast afgift pr. bolig afregnes efter en fast fordelingsnøgle. Dækker f.eks. varmetab i rør og varmeanlæg. Vand, målere Forbrug på vandmålere i boligen. Boliger uden målere bliver fordelt efter m² eller ligeligt. Vand, faste andele Bruges til fordeling af opvarmning af brugsvand. Opgøres efter antal værelseshaneandele i boligen, hvis der ikke er målere på det varme vand. Overført sidste år Udgift, der ikke har været medtaget i sidste års regnskab. EMO Udgift til lovpligtig energimærkning af bygninger. Gebyr Flyttegebyr, ved fraflytning i regnskabsperioden. Dækker omkostning til udarbejdelse af flytteafregning. 3. Detaljer i din regning Skøn/beregnet: forbruget på måleren er skønnet(s) eller beregnet(b). Det kan skyldes manglende tilgængelighed til måler/data eller defekt/udskiftet måler i regnskabsperioden. Forbruget er skønnet/beregnet ud fra sidste års forbrug på måler/bolig eller tilgængeligt forbrug i regnskabsperioden. Beregnet via graddage på varme og kalenderdage på vand. Målerregistreringer, som er aflæst i forbindelse med regnskabsperiodens slutning. Oplysning om eventuel reduktion i din bolig. Beregnet ud fra en byggeteknisk bedømmelse eller erfaringstal. 4. Værelsesandele Varmeforbruget til opvarmning af vand fordeles via værelseshaneandele, hvis der ikke er varmtvandsmålere i boligen. (Se dine andele på opgørelsen pkt. 4) haneandele Er der varmtvandsmålere, fordeles der via haneandele og forbruget på målerne. 5. Samlet varmeregnskab for afdelingen Afdelingens samlede forbrugsudgift, som er grundlag for beregning af dit forbrug. 6. Beregning af enhedspriser Her kan du se hvordan afdelingens samlede forbrugsudgifter er fordelt. Pris pr. enhed fremkommer ved at dividere "beløb til fordeling" med "samlede enheder". Pris pr. enhed bliver ganget med dine andele/enheder. (fremkommer på opgørelsen pkt. 2)

10 Bilag til vandafregning Lejernr

11