Ånneite Jørgensen og' Flemming.Jensen Ivarsvej Odense V

Transkript

1 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Matr.: matr. nr. 8.ao, Røjle by, Strib-Røjleskov sa. Gade:od.hUS.nr.:=,Chr: `Dannings Vej 74 Stempel: 3.288,00 Afgift: 1.200,00 Købesummen ønskes ikke offentliggjort akt.nr., Anmelder:. Advodan Larsen & Brodersen Algade Middelfart Tlf ENDELIGT SKØDE Underskrevne Middelfart Kommune, Østergade 11, 5500 Middlefart sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Ånneite Jørgensen og' Flemming.Jensen Ivarsvej Odense V - i lige sameje - ejendommen matr.nr. 8 eø, Røjle by, Strib-Røjleskov af areal 1000 m2, beliggende Chr. Dannings Vej 74, 5500 Middelfart. For handelen er aftalt følgende nærmere VILKÅR; DSS Y14 Bulk Sort / Hvid

2 1- Ejendommen:' PP Ejendommen, der er ubebygget, overdrages således som den er og forefindes o som beset af køber, med alt parcellens rette tilliggende og tilhørende. Parcellen overdrages uden ansvar for sælger, herunder for så vidt angår jord bundsfo rholdene. Da ejendommen er nylig udstykket og således endnu ikke særskilt vurderet, erklærer p arterne på tro og love at værdien af det solgte ikke overstiger købesummen. Køber har ret til indenfor en periode af 2 måneder fra datoen for underskrivelsen af næ r- værende købsaftale, at lade jordbundsundersøgelse foretage for egen regning. Såfre t det inden for fristens udløb dokumenteres, at der ved bebyggelse skal ekstrafundere og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handelen stadig inden fristens udløb. Servitutter: Køber respekterer den i 1989 på parcellen tinglyste servitut angående lokalplan nr Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Endvidere respekterer køber de servitutter, herunder evt. oversigtsservitutter m.v., som måtte blive pålagt parcellen i forbindelse, med dennes bebyggelse. I tilfælde af at køberen eller evt. efterfølgende ejere af parcellen skulle ønske at sælge parcellen, er ejeren pligtig til først at tilbyde parcellen til Middelfart kommune for den pris, som han selv har givet, med tillæg af dokumenterede forbedringer, hvorimod skatter og renter ikke refunderes.

3 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Denne indskrænkning i køberens og evt. efterfølgende ejeres dispositionsret over parcellen er gældende, indtil Middelfart Kommune har kvitteret nærværende klausul ved en be-,. byggelse af parcellen, sdm.er dkendt g af m - Bebyggelse af grunden skal være påbegyndt inden 2 år fra overtagelsesdagen, og byggeriet skal være færdigmeldt senest 2 1/2 år fra overtagelsesdagen. Såfremt disse betingelser ikke opfyldes rettidigt, kan kommunen annullere handelen, og forlange genovertagelse af grunden uden udgifter. Udover ovennævnte skatter og forrentning af købesummen, der afholdes af køberen indtil datoen for kommunens genovertagelse af grunden, godskrives kommunen 1% af købesummen. Med hensyn til disse bestemmelser vil nærværende tillige være at tinglyse som servitutstiftende, idet påtaleretten tilkommer Middelfart kommune, og idet der med hensyn til hæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Overtagelsesdag: 3. Overtagelsen finder sted den 1. januar 2000, og fra hvilken dato parcellen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. k 31 Refusion/skæringsdag: Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Køber er bundet af kommunens udregning af ejendomsskatter.

4 5. Købesum;' ~Købesummen andrager, kr ,00 skriver kroner tohundredesyvtifiretusinde 00/100, der betales kontant pr. overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke indbetales rettidigt, vil der blive tilskrevet renter med Nationalbankens diskonto + 5%. Købesummen inkluderer anlæg af offentlige veje, stianlæg og gadebelysning samt tilslutningsafgifter til el, vand og kloak. Færdiggørelse af vej, stianlæg og gadebelysning foretages, når kommunen vurderer, at der er sket tilstrækkelig udbygning af området. Køberen må affinde sig med ulemper, der følger heraf. Vand- & kloakledninger føres til skel, og elforsynind føres frem til kabelskab. 6. Antenneforening: Parcellen er forsynet med tilslutning til fællesantenneanlæg, der er ejet af Strib Grundejerog antenneforening. Grundejerne er pligtige til at være medlem af denne forening, hvis de gør brug af anlægget. Stikledning er ført frem til skel og bekostet af Middelfart kommune. Indmeldelsesgebyr og kontingent til antenneforening samt installationer på parcellen sker for købers egen regning.

5 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) 7. Særlige aftaler: Opvarmning skal ske med naturgas, og samtlige,udgifter til Naturgas Fyn i forbindelse med tilslutningen betales af køber. ' Kloakledningernes dybde tillader i almindelighed ikke, at der etableres kælder med direkte afløb til kloaksystemet. Hvis der etableres kælder, der skal afvandes ved hjælp af en pumpeinstallation, er de hermed forbundne udgifter, herunder etablering, drift og vedligeholdelse kommunen uvedkommende. Skråningsareal skal modtages på grunden. Evt. skader, der i forbindelse med bebyggelsen af grunden er forvoldt på fortovs- og vejanlæg samt andre offentlige anlæg, repareres af kommunen. Køber er pligtig at refundere Kommunen den udgift, der er afholdt til nævnte reparation. Fortrydelsesret: 8. Handelen er omfattet af reglerne om fortrydelsesret iht. Lov om Forbrugerbeskyttelse ved Erhvervelse af Fast Ejendom m.v., og køber har ikke gjort fortrydelsesretten gældende. 9. Omkostninger: Omkostningerne i forbindelse med oprettelse, stempling og tinglysning af skøde, herunder honorar til Advokatfirmaet Larsen & Brodersen, Algade 24, 5500 Middelfart betales alene af sælger. Køber betaler omkostninger til eventuel egen advokat. Sælger betaler samtlige udgifter i forbindelse med udstykningen.

6 -o0o- Middelfart, den /12_1-999 Som køber: i l.4 MiddeffartAen41999 Som sælger: For Middelfart Kommune: )4901,q1 Steen Dahlst øm / Ole Larsen Borgmester Teknisk direktør lenclbrugsrniniateriets approb,ation af I ;1999ot 4- ilt. nr. 126/14 / emint faren! /.00, m 2, h raf vnj r: m2, der ikke ef's:y.,..-rs!;la 41.22ør ikke en landbrtms«. elm.l,..)rn eller nog,-in d r:1 a en og er ikke i matriklen > no,-,a-ot som en del of en samlet faet ejendom. MIDDELFART KOMMUNES EJENDOMpSKATTEKONTOR, dtzhn2.1, gec

7 o. co E *** * *** * * * * * *** * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr. 609 Senest ændret den : under nr. 609 Skødet er endeligt Retten i Middelfart den Side: 7 Akt.nr.: Y 14 Asta Fonnesbæk i oass.

8 4 E LOK-M = Afgift: kr / Ejerlav!tøjle By, Strib-Røjleskov Matr.nr. 8 eø Gade og husnr. Chr Dannings Vej Middelfart Anmelder Navn: Adresse: Tlf.nr.: Akt: skab nr., (udfyldes af tinglysningskontoret) Nykr NYKREDIT REALKREDIT A/S Havneparken Vejle Tlf TINGLYSNING Pålydende nyt lån - Restgæld, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb kr. kr. kr. kr. kr GENF'ART TA y00 K Ved beregningen er anvendt nominel værdi. Pantebrev Obligationslån med variabel rente, refinansiering, renteloft og særlige indfrielsesvilkår Afdragsfrihed efter realkreditlovens 4, stk. 2. Debitors navn og bopæl Flemming Jørgensen Chr Dannings Vej Middelfart Annette Jørgensen Chr Dannings Vej Middelfart Kreditor Nykredit Realkredit A/S, CVR.nr.: København Lånets størrelse Årlig rente kr Variabel Serie Løbetid 47D 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånets rente er variabel og pt. fastsat til 3,7020% p.a. Som følge af kvartårlig renteberegning, svarer det til en årlig nominel rente på pt. 3,7537%. Renten ændres endvidere ved refinansiering af lånets restgæld. Lånet afvikles som nedenfor anført: 0 0 O O O O ø O N O co Fra termin nr. 0 til termin nr. 39 er lånet afdragsfrit Lånet tilbagebetales herefter som annuitetslån. For lånet gælder et renteloft, idet lånets rente ikke kan overstige 5,0000% p.a. frem til tidspunktet for lånets 1. refinansiering. Den nærmere fastsættelse af lånets rente og renteloft fremgår af afsnittet Betalinger på lånet i pantebrevets særlige bestemmelser. Bidrag 0,1389% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1

9 LOK-M P Betalingstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 1. januar marts 11. juni for terminsperioden 1. april juni 11. september for terminsperioden 1. juli september 11. december for terminsperioden 1. oktober december Ved ændring af refinansieringstidspunktet kan forfaldstidspunkterne ændres. Opsigelse Der henvises til afsnittene "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m2 8 eø Røjle By, Strib-Røjleskov Oprykkende panteret efter Ingen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser for nominallån Vilkår for lånet For lånet gælder Nykredits til enhver tid gældende vedtægter, lånevilkår samt almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitor har sammen med lånetilbuddet modtaget et eksemplar af de på tilbudstidspunktet gældende almindelige forretningsbestemmelser for udlån. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Nykredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Der kan dog inden for lånets løbetid i overensstemmelse med 4, stk. 2 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. etableres afdragsfrihed i en eller flere perioder, der tilsammen ikke kan overstige 10 år. Afdragsfriheden kan etableres ved lånets udbetaling, ved en refinansiering eller ved en terminsperiodes påbegyndelse. I de perioder, hvor der ikke er afdragsfrihed, tilbagebetales lånet som annuitetslån. Restgælden, der forfalder ved lånets udløb, kan højst udgøre summen af de ikke betalte afdrag i de afdragsfrie perioder. 411, 9 Debitor er, indtil lånet er`fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. Lånets rente reguleres halvårligt. Rentereguleringen sker med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders Cibor rentesats (Copenhagen InterBank Offered Rate). Lånets rente beregnes på følgende måde: Der beregnes et simpelt gennemsnit af Cibor rentesatsen i de sidste 5 bankdage frem til og med 4. sidste bankdag i henholdsvis juni og december. Cibor rentegennemsnittet tillægges 0,3500 pct. point og multipliceres derefter med 365/360 som følge af forskelle i rentekonventioner. Den således beregnede rentesats vil være lånets rente for de efterfølgende 6 måneder med virkning fra 1. juli og 1. januar. Om beregning af rentesatsen ved refinansiering henvises dog til afsnittet Refinansiering. Beregning af lånets rente foretages af Nykredit med bindende virkning for låntager. Nykredit kan i forbindelse med udbetaling af lånet fastsætte lånets rente (svarende til obligationsrenten) frem til 9 første renteregulering. 9 Hvis Nationalbanken ophører med at notere den anførte Cibor rentesats, eller Nykredit vurderer, at Cibor rentesatsen ikke længere afspejler det danske pengemarked, kan Nykredit beregne lånets rente med 2

10 LOK-M E udgangspunkt i en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. Lånet ydes med renteloft, hvorved lånets rente ikke kan overstige 5,0000% p.a. frem til tidspunktet for lånets 1. refinansiering. Renteloftet betyder, at lånets rente ikb frem til førstkommende refinansiering kan overstige renteloftet. Såfremt lånets rente i en periode har "ramt" renteloftet, er lånets rente ikke permanent fastlåst til renteloftet. Ved senere rentefald, vil lånets rente, når den kommer under renteloftet, således falde og igen blive til en variabel rente. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet. Såfremt lånet udbetales ved VP-overførsel af obligationer, skal der endvidere betales vedhængende kuponrente, som kan opkræves i forbindelse med udbetalingen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Nykredit kan i øvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Nykredit. Ved ændring af refinansieringstidspunktet, jf. nedenstående afsnit om Refinansiering, kan Nykredit samtidig bestemme, at forfaldsdagen og sidste rettidige betalingsdag for terminsydelser ændres. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Nykredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Nykredit kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid forhøje eller nedsætte størrelsen af bidraget og/eller ændre beregningsprincipperne for bidraget. Nykredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Morarenter og gebyrer m.v. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Nykredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres af Nykredit uden varsel. Nykredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Nykredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Nykredit kan i øvrigt bestemme, at der ved en eventuel refinansiering skal betales kurtage, kursskæring el.lign. samt gebyr. Debitor skal underrettes herom mindst 1 måned før et refinansieringstidspunkt. Refinansiering Lånets restgæld refinansieres første gang den 31. december 2016 og herefter hvert 10. år. Lånet refinansieres som et lån med variabel rente frem til næste refinansiering, jf. afsnittet om Betalinger på lånet. Tillæg til Cibor rentesatsen og/eller renteloftet ændres i forbindelse med refinansieringen. Nykredit fastsætter, hvilke obligationer en refinansiering skal ske på basis af og fastsætter i øvrigt vilkårene for refinansieringen. Nykredit kan blandt andet fastsætte, at refinansiering sker ved salg af obligationer til en kurs der er lig med eller overstiger kurs pari, og at tillæggets størrelse og/eller renteloft fastsættes under hensyntagen hertil. I så fald beregnes lånets rentesats på grundlag heraf frem til den førstkommende regulering af rentesatsen. Herefter beregnes rentesatsen frem til næste refinansiering ud fra Cibor renten med tillæg, jf. ovenstående afsnit om Betalinger på lånet. Foi-udsat Nykredits accept kan der i forbindelse med en refinansiering etableres/ophæves afdragsfrihed, ændres 3

11 LOK-M rentefastsættelsesmetode og/eller renteindeks, ændres løbetid på de bagvedliggende obligationer, ligesom der kan ske tilvalg/fravalg af renteloft. Nykredit fastsætter, hvilke ændringer der kan indgås aftale om, og ændringer kan kun ske, hvis debitor underskriver et dokument med angivelse af de ændrede vilkår. En sådan aftale er endvidere betinget af, at aftalen indgås inden de af Nykredit fastsatte frister herfor. Nykredit kan - med minimum 2 måneders varsel til en 31. december - bestemme, at refinansieringstidspunktet, som for tiden er 31. december, ændres til en andendato. Ændring af refinansieringstidspunktet kan ske således, at den førstkommende renteperiode enten bliver kortere eller længere. Herefter vil lånet blive refinansieret med samme interval som anført på pantebrevets forside. Nykredit kan dog senere på ny - med samme varsel - træffe bestemmelse om ændring af refinansieringstidspunktet. Indfrielse Ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne, der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der ligger bag lånet. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Nykredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationer til kurs 105. Det nominelle obligationsbeløb beregnes som lånets obligationsrestgæld på indfrielsestidspunktet. Beløbet beregnes af Nykredit med bindende virkning for låntager. Ved fuld ekstraordinær indfrielse betales der delydelse til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan kun ske til en termin, hvor der betales ordinær terminsydelse. Beregning af indfrielsesbeløb og delydelse foretages af Nykredit mod et gebyr. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse med obligationer skal obligationerne være overført til og registreret på Nykredits depotkonto i Værdipapircentralen senest på indfrielsesdagen, som for Indfrielse pr. en termin er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden. Obligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Ved kontantindfrielse til kurs 105 skal lånet opsiges med mindst 2 måneders varsel til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober.'. Der kan ikke ske ekstraordinær indfrielse af lånet i en december måned, hvor der enten sker refinansiering, eller hvor obligationerne bag lånet udløber førstkommende 1. januar. Nykredit kan ændre denne frist. Låntager kan dog indfri refinansieringsbeløb på det aftalte refinansieringstidspunkt, for tiden 31. december, og indfrielsen kan i såfald ske ved kontant betaling af det beløb, der kræves til indløsning af obligationsbeløbet til pari. Denne adgang til indfrielse er betinget af, at låntager senest 30. november i indfrielsesåret skriftligt har opsagt lånet helt eller delvist til indfrielse. Ved en ændring af refinansieringstidspunktet, jf. ovenstående afsnit om Refinansiering, ændres tidspunkterne for indfrielse tilsvarende. Ved indfrielse med kontantbeløb skal indfrielsesbeløbet være Nykredit i hænde på det tidspunkt, der fastsættes af Nykredit, og som senest er sidste rettidige betalingsdag i terminsmåneden. Nykredit kan ved kontantindfrielse stille krav om, at der stilles en efter Nykredits skøn betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke en forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Nykredit, herunder gebyrer og morarenter. 5^. Nykredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Nykredit fastsat gebyr. o Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Nykredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på-restgælden. O 4

12 c. rn iv g LOK-M Forfald og opsigelse Lånet forfalder, helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse; der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anvendelse. Ved forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgik til endeligt lån, lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Nykredit om ændret anden anvendelse. Nykredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Nykredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Nykredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til for debitors regning ved refinansiering at forsyne pantebrevet med påtegning om lånets vilkår, herunder hovedstol, rentevilkår og låntype og lade denne tinglyse. Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Nykredit bemyndigelse til at indhente,oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Nykredit har pant i ejendommen. Force majeure Nykredit er erstatningsansvarlig, hvis Nykredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for `sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Nykredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset orrr det er Nykredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Nykredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Nykredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Nykredit, - andre omstændigheder, som er uden for Nykredits kontrol. 0 0 Nykredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis " - Nykredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Nykredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. 9 O O 5

13 LOK-M Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Nykredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Nykredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Gældsovertagelse ved ejerskifte Nykredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Nykredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Som debitorer 41) is/ t; ~den '3142) 20 Q Flemming Jørgensen Annette Jørgensen Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Navn Stilling Adresse Postnr./By Køhl Larsen Centerchef Steilbiergvqj Kolding Stilling Adresse Postnr./By Vibeke 0ldenoorg LS5t Boligkonsulent Virkevej 3d k, 5464 Brenderup Underskrift Underskrift 6

14 Side: 6 Retten i Middelfart Tinglysningsafdelingen Akt.nr.: Y 14 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Middelfart den Eva Lorentzen, ktfm.

15 Stempel- og retsafgift kr. 3. c."/"1; 5, O C) Ejerlav: Røjle by, Strib-Røjleskov Matr. nr: 8 ao Gade og husnr.: Chr. Dannings Vej 74 i Anmelder: Amtssp Otterup Bredga 5450 Tlf.nr. 6 assen Fyn NS 18 Side 1 Akt: Skab nr. (udfyldes-af tinglysningskontoret) Advokatfirmaet P LARSEN ca BRODERSEN TORVET, 5500 MIDDELFART TLF Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitor(er)s navn(e) og bopæl(e) Flemming Jensen og Annette Jørgensen Ivarsvej 28 st. Bolbro 5200 Odense V giver herved Kreditor Gældens størrelse kr. Rente- og betalingsvilkår Opsigelse mig/os selv eller den, til hvem nærværende ejerpantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. Kr ,00 skriver kr. Ethundredefemogfirstusinde 00/100. Gælden er rente- og afdragsfri. Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. DATA-FORM A/S

16 Side 2 Den pantsatte ejendom Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Særlige bestemmelser Dato Matr.nr. 8 ao Røjle by, Strib-Røjleskov Ingeni Pantebrevet respekterer de før den tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant. Meddelelser ifølge retsplejelovens 563 og 564 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor bedes sendt til: Amtssparekassen Fyn NS, Otterup, Bredgade 18, 5450 Otterup, der iøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele heraf skifter ejer, kan kreditor uanset foranstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i pantebrevet sædvanemæssige tekst - Justitsministeriets pantebrevsformular A pkt indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette pantebrev. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A, se sidste side. Underskrifter 111^ Fle m ng Jensen For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Anne en For så vidt debitor er Vift, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Vitterligheds- Til vitterlighed påtegning Navn: Stilling: Bopæl: ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: H BROE Navn: Søndermarken 46 Stilling: 6910 Odenco NV Bopæl:

17 *** * *** * * * * * *** * * Retten i Middelfart *, *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 AO m.fl., Røjle By, Strib-Røjleskov Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra tingbogen den pga manglende tinglyst adkomst. Retten i Middelfart den Asta Fonnesbæk, oass.

18 4t-

19 Anmelder: Advokatfirmaet LARSEN & BRODERBEN TORVET, 5500 MIDDELFART TLF Allonge Nærværende ejerpantebrev stort kr ,00, udstedt af Flemming Jensen og Annette Jørgensen den skal fremtidigt rettelig have pant i matr. nr.: 8 eø Røjle' By, Strib-Røjleskov Odense, dekt( /o\ 2000 Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: salgsassistent ø// sche _ DATA-FORM NS

20 ,,4

21 Side: 6 Retten i Middelfart Tinglysningsafdelingen Akt.nr.: Y 14 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle, By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : 'under nr Anm: Dok om bebyggelse mv lyst Retten i Middelfart den 09.03',2000 Hanne Hansen, ktfm.

22 .. rlav: tr.nr.: Røjle By, Strib-Røjleskov 8 EØ de og husnr.: Chr. Danningsvej Middelfart Afgift kr Akt: skab nr. y_t«.< Afgift kr j (udfyldes af tinglysningskontoret) kr Anmelder: Alm. Brand Bank NS Midtermolen København Ø Tlf / Allonge til ejerpantebrev udstedt af D abitors Flemming Jørgensen & Annette Jørgensen n wn og bopæl: Chr. Danningsvej 74 Strib 5500 Middelfart GENPART TA 3.200,00 K Nærværende ejerpantebrev, oprindeligt kr ,00 forhøjes herved med - kr_ ,00 til kr ,00 skriver kroner trehundredetusinde 00/100. Ved tvangsauktion over den pantsatte ejendom, ændres rente- og betalingsvilkår således, at ejerpantebrevet forrentes fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 9% pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. Nærværende ejerpantebrev respekterer fremover alene: Kreditor Oprindeligt % p.a. Lånetype BRFKredit DKK KtI m/rtl, mulighed for afdragsfrihed Respekterede sevitutter m.v. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder, henvises til tingbogens udvisende pr

23 #. '5 Særlige bestemmelser Meddelelser i henhold til retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Alm. Brand Bank AIS, Midtermolen 7, 2100 København Ø, der iøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette ejerpantebrev, herunder kvitterings-, moderations- og relaksationspåtegninger. Pantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændret gældende. Pantebrevet består herefter af 12 sider. Dato:.ob.out Underskrives pantebrevet alene al 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel ægtefælle, erklærer undertegnede at være ugift, e at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18 Underskrift Vitterligheds- Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og udstederens vidner myndighed: Navn Navn Stilling Lene Ailldslund 6/\/ Stilling BankrAdgiver _ Bopæl S et (b u-12.1 Bopæl cnr. Personlig underskrift c1. 6 ny L(2

24 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 19 Akt.nr.: Y 14 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Nu lyst for kr. Retten i Middelfart den Asta Fonnesbæk, oass.

25 Y 1'1 Afgift kr Side 12 Tillæg til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i matr. nr. 8 eø, Røjle by, Strib-Røjleskov, udstedt af Flemming Jørgensen og Annette Jørgensen Allonge til ejerpantebrev Nærværende pantebrev respekterer fremtidig alene: , Anmelder: AmtSsparekassen Fyn NS Tarup Rugårdsvej Odense NV Tlf.nr kr ,00 Totalkredit, inkonverterbart obligationsannuitetslån med rentetilpasning. kr ,00 privat pantebrev, 8% samt de indtil respekterede servitutter og andre byrder med eller uden pant. Ejerpantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændrede gældende. Side 12 af 12 sider. Tarup den 1.,,C)ct.ot Amtssparekassen Tarup Afdeling Rugårdsvej 191 -Odense NV. Tlf THOMAS AREN afdelingschef, HD Egebakken Odense S LISBETH L. JOHANNESSEN assistent Karen Borchenfeldtsvej Aarup Nyborg Tryk Center NS

26 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 13 Akt.nr.: Y 14 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Retten i Middelfart den Mette Nygaard Nielsen, elev

27 Side: 9 Allonge til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i matr. nr. 8e0 Røjle By, Strib - Røjleskov, beliggende Chr. Dannings Vej 74, 5500 Middelfart. Tilhørende Flemming Jensen og Annette Jørgensen Tinglysningsafgift: kr ,- J C 4-4- ^^,y2ft-e-zanq,l) Anmelder: Amtssparekassen Fyn Rugårdsvej Odense NV Tlf.: Nærværende ejerpantebrev må fremtidigt af pantehæftelser alene respektere: Kr ,00 Totalltredit Realkreditfond obligationslån 7% kr ,00 privat pantebrev 8% Pantebrevets bestemmelser, herunder bestemmelsen om oprykkende panteret, forbliver uændret gældende. Med hensyn til servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen for så. vidt angår de før den lyste. Pantebrevet består herefter af 9 sider incl. denne. Tarup, den OIVIAS AAEN afdelingschef, HD Egebakken Odense S 5200 Odense V Nyborg Tryk Center NS

28 *** * ***' * * * * * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på. Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Middelfart den Eva Lorentzen, oass.

29 ,,

30 side 7 Ib; Allonge til ejerpantebrev kr ,- med pant i matr. nr. 8 eø Røjle By, Strib-Røjleskov beliggende Chr. Dannings Vej 74, 5500 Middelfart Tinglysningsafgift kr ,- Anmelder: Amtssparekassen Rugårdsvej Odense M Tlf Nærværende ejerpantebrev må fremtidigt af panthæftelser alene respektere: Kr ,00 Totalkredit Realkreditfond Pantebrevets betemmeiser, herunder bestemmelsen om oprykkende panteret, forbliver uændret gældende. Med henvisning til servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen for så vidt angår de før den lyste. Pantebrevet består herefter af 7 sider incl. denne Odense, den Amtssparekassen Tarup Afdeling Rugårdsvej Odense NV. Tlf KENNETH BROE fuldmægtig Søndermarken Odense NV THOMAS AAEN afdelingichef, HD Egebalp Odense S Nyborg Tv,* Center AIS

31 ç.å

32 o. n. *** * *** * * rn * 0 * *** * * * Retten i Middelfart E 9 *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebre 'v med medd. Dkk =;,Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov, ;,:-,Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Foranstående retsanmærkning gentages Retten i Middelfart den Eva Lorentzen, oass.

33 k.

34 Side 14!'l )' Afgift kr ,00 i Tillæg til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i 8 ao Røjle By, Strib-Røjleskov, beliggende Chr. Dannings Vej 74, udstedt af Flemming Jørgensen, Annette Jørgensen Anmelder: Fionia Bank A/S Middelfart Algade Middelfart Tlf.nr Allonge til Ejerpantebrev i fast ejendom Nærværende pantebrev respekterer fremtidig alene: Kr ,- BRFkredit, rentetilpasningslån med mulighed for afdragsfrihed samt de indtil tinglyste servitutter og andre byrder. Pantebrevet består herefter af 14 sider. Middelfart, den Påtegningen tiltrædes som debitor og kreditor Ifølge fuldmagt Fionia Bank NS Inge Lise Hummelgaard Margit Roben Jensen ø 267G Reihdar Hansen ApS.. Tlf

35 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 15 Akt.nr.: Y 14 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Anm: Pantebrev med rentetilpasning Totalkredit, Dkk Retten i Middelfart den Asta Fonnesbæk, oass.

36 E Afgift kr.: 1.400,- GENPART TA 1.400,00 K Ejerlav: Røjle By, Strib-Røjleskov Anmelder: Nykredit Realkredit A/S Matr. nr. : 8 eø Tinglysningen Havneparken 14A 7100 Vejle Gade og husnr.: Chr. Dannings Vej Tlf.nr danne sinionsen Allonge il ejerpantebrev udstedt af Annette Jørgensen og Flemming Jørgensen stort kr., lyst første gang den og senere. espektpåtegning ejerpantebrevet stort kr. skal fremtidigt respektere og have oprykkende Danteret næstefter: Kreditor Hovedstol Låntype Beskrivelse Rentesats Nykredit kr. Obligationslån Variabel rente, renteloft, refinansiering, afdragsfrihed Meddelelsespåtegning Meddelelser i henhold til rpl. kap. 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nykredit Bank A/S, Driftscenter Privat, Kalvebod Brygge 20, 1780 København V, der i øvrigt bemyndiges til på pantekreditors vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. 4 1 Nærværende respekterer de før den tinglyste servitutter og byrder. I øvrigt forbliver ejerpantebrevets bestemmelser uændret gældende. 0 O CO Nærværende ejerpantebrev består herefter af sider. c:n co

37 Sted Debitor og kredit Debitor 79e,,c3væ/2 i/77/272-,2

38 x *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Annette Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Middelfart den Side: 21 Akt.nr.: Y 14 Eva Lorentzen, ktfm.

39 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) EKSTRAKTUDSKRIFT af --,ENDELIGT 'SKØDE Mat.: matr. nr. 8 ae, Røjle by, Strib-Røjleskov Gade og hus.nr.: Chr. Dannings Vej 74 Stempel: 3.288,00 Afgift: 1.200,00 Købesummen ønskes ikke offentliggjort akt.nr., Anmelder: Advodan Larsen & Brodersen Algade Middelfart Tlf ENDELIGT SKØDE Underskrevne Middelfart Kommune, Østergade 11, 5500 Middlefart sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Annette Jørgensen og Flemming Jensen Ivarsvej 28 '5200 Odense V - i lige sameje - ejendommen matr.nr. 8 cc, Røjle by, Strib-Røjleskov af areal 1000 m2, beliggende Chr. Dannings Vej 74, 5500 Middelfart. 2. Servitutter: Køber respekterer den i 1989 på parcellen tinglyste servitut angående lokalplan nr Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Endvidere respekterer køber de servitutter, herunder evt. oversigtsservitutter m.v., som måtte blive pålagt parcellen i forbindelse med dennes bebyggelse. I tilfælde af at køberen eller evt. efterfølgende ejere af parcellen skulle ønske at sælge parcellen, er ejeren pligtig til først at tilbyde parcellen til Middelfart kommune for den pris, som han selv har givet, med tillæg af dokumenterede forbedringer, hvorimod skatter og renter ikke refunderes.

40 Denne indskrænkning i køberens og evt. efterfølgende ejeres dispositionsret over parcellen er gældende, indtil Middelfart Kommune har kvitteret nærværende klausul ved en bebyggelse af parcellen, som er godkendt af kommunen., 1, + Bebyggelse af grunden 'skal være påbegyndt inden 2 år fra overtagelsesdagen, _ og byggeriet. skal være færdigmeldt senest 2% år fra overtagelsesdagen. _.. Såfremt disse betingelser ikke opfyldes rettidigt, kan kommunen annullere handelen, og forlange genovertagelse af grunden uden udgifter. Udover ovennævnte skatter og forrentning af købesummen, der afholdes af køberen indtil datoen for kommunens genovertagelse af grunden, godskrives kommunen 1% af købesummen. Med hensyn til disse bestemmelser vil nærværende tillige være at tinglyse som servitutstiftende, idet påtaleretten tilkommer Middelfart kommune, og idet der med hensyn til hæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. -oøo- Middelfart, den 6/ Som køber:.4nneite Jørgensen Flemming Jensen Middelfart, den 20/ Som sælger: For Middelfart Kommune: SteeriDahlStrøm borgmester Ole Larsen teknisk direktør

41 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: Y 14 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 8 Ejendomsejer: Annette Lyst første gang den: Senest ændret den Lyd servitutstiftende. Retten i Middelfart den EØ, Røjle By, Strib-Røjleskov Jørgensen m.fl under nr under nr. 609 Asta Fonnesbæk, oass.