H 18o/78 Matr nr. Stempel. kr "2-1 0 "" Akt: Skab, nr 5C (udfyldes at dommerkontoret) Beliggende: Ingeborgs Alle 21, Kalundborg. [4,Giff z

Transkript

1 a F» H 18o/78 Matr nr. Stempel. kr "2-1 0 "" Akt: Skab, nr 5C (udfyldes at dommerkontoret) Matr. nr. 7o af Kalundborg Købstads IlarkjorderRobers Beliggende: Ingeborgs Alle 21, Kalundborg. Kreditors Gade og hus nr.. 18SEP [4,Giff z Anmelder Rud. K. Ludvigsen advokat 3600 Frederikssund ENDELIGT SKØDE = = == === Underskrevne boet efter lærer Ena Hammer v/advokat Rud. K. Ludvigsen Jernbanegade 7, 3600 Frederikssund, sælger, skøder samt endeligt overdrager herved til medunderskrevne ASGER PEDERSEN Slagelsevej 11, 4291 Ruds Vedby, og LONE HAAGESEN Sportdvej 13, 4291 Ruds Vedby med halvdelen til hver den boet ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom skyldsat under, mate.- nr. 7o af Kalundborg Købstads Markjorder for areal 264 m 2 med de på ejendommen værende bygninger med disses mur, søm og nagelfaste tilbehør, herunder oliekamin, elradiatorer, elvandvarmer, elkomfur, køleskab, emhætte, fastskruet badeværelsesudstyr, renovationsstativ, faste tæpper i stuer og køkken, alle slags ledninger og faste installationer, hegn træer og plantninger, kort sagt hele ejendommens rette tilhørende og tilliggende, således som den er beset af køberne. Vilkårene for handelen er følgende: Jydsk Papirvare AIS Viby J _A_56 A A

2 >petn~~~~~~k~n~aw154~411" Overtagelsen har fundet sted den 16. auguet 1978 og ejendommen har fra denne dato at regne henliggetfoy kebernse regning p9 risiko 1 enhver henseende, hvore 131.a,. navnlig følger, at' køberne 1 tilfaa.. de af ildsvåde oppebærer bygningernes assurancesum til anordninge. Ngeeei g anvendelse. Ejendommen er brendfordikret i Købetendernes el. mindelige Brandforsikring til fuld- og nyværdi under police nr. 3 o Fra overtageleeedegen,at.regnebetaler køberne alle af. ejendommen ø.ende;sketter.og afgifter samt forrenter den i Sjendommen Inde. -Sttdende og overtagne pantegæld, og med, overtagelsesdagen som elmringedatudflordiges sædvanlig refusioneopgerelee, h yle saldo regu. leres kontant. Parterne foranlediger selv aflæsning af el. m.v. 3. Købesummen er aftalt til kr.' 24o.obo,00 t 'skriver to hundrede firti tusinde kroner oo åre, der berigtiges'eåledeas' 1. Køberne overtager gæld til' Forenede Kreditforeninger, tinglyet den for opr. kr ,00, rente 4% p.a.pueflyst pr. 11.6,1978 nedbragt til kr ,44 2. Køberne overtager gæld til. 1h,, r 'fr! 1 r ;. ' f Kreditforeningen Danmark, tinglyst den nr, for opr. kr. 38.5oo &oo, rente ;. ^1% ';11' utinglyet fastsat til 16,49% p.a., ~lyst pr nedbragt til. kr ,68 Lånet er et kontantlån, hvorom.geelder særlige indfrielseevilkårs Obligationå. restgælden udgør pr kr ,25. overtager" gæld til Kreditforeningen Danmark i tinglyet den 4''-'`n!= fer opr. kr. 15.9oo,00, rente : utinglyet fateat til 17,204% p.a., ueflyet pr nedbragt til Lånet er et kontantlin, hvorom kr særlige indfrielsesvilkår. Obligations- '''il t ælden udgør pr kr ,5o. De til lånene knyttede reserve- og admini.. strationsfondeandele,tilfalder vederlagsfrit køberne. Transportt kr ,77

3 Transports kr ,7? 4. Køberne overtager gæld til privat _ Niels Peter Petersøh,' tinilyet ~1' '.."" - _ for opr,i 'kr: - '42.oee:,o4 rente 97, p.a., Lier- - lyst 1.1.i.19h3 nebratil - r..; jr. t idet eælger betaler ejerskifteefdrag med. kr ,86 tillige med rente 9% p.a.'fre '-aidetxitemih til betaling skår. kr. 31.e93,7eo 5. Køberne overtager gæld til privat Niels Peter Petersen, tinglyet'den lyet pr-4-'11: nedbregt=t11-nnri /det sat1gerbetaler_ejerekifteefdrag med kr ,86 tillige med rente 9% p.s.'fra. sidste termin, til betaling sker. -kr. :^31.:o93,7o m,1,4t 6. Køberne overtager gæld til privat Benhy.Petersen, tinglyst den for opr. kr. 3o.o87,45, rente 9% p.a., ueflyet pr nedbragt til 4dat sælger betaler ejerekifteefdreg med kr ,57 tillige Medrente W,'13.e. fra sidste termin til betaling sker. 7. Køberne har kontant deponeret hoe.advokat Rud. K. Ludvigeen i 3ernbeneade 7, 36ao Frederikesuhd. - Advokat Rud. K. k.udvigeen,erbemyndiget tii af det deponerede belebat'betele.sjersifteafdreg# 'at betale eventuelle på ejendommene. drift vmren... restancer, at betale eventuel refueienesaido kbberne til gode samt indfri ikke overtagen pante-. gæld. Beløbet henstår deponeret til frigørelse for sælger, når nærværende.skede,foreligger lyst uden præjudicerende reteenmærknin er., kr. 26,537,13 kr ,7o 8. ror restkøbesummen kr, 61.poofoo "udstøder køberne pantebrev til sælger på nedenfor fastsatte vilkår. Købesum ialt: v L «Vt':f ~!~~9~10~~~ Sælgerprioriteten op~es te sideordnede pt: tebeve hver store t rlp f kr. 3o.5to,00 og udstedee 1 overensitemmelee med. 3UStitimihisteriets

4 lqi rt 1 Pentebrevaformular A, og med prioritetnefter den forannævnte og overtegne pantegæld. Pantebrevet forrente' og amortiseres igennem en faet årlig ydelee på 12% r af hovedstolen fra overtagaleeeda gen at regne, hvoraf 9S p.e. ' -.. af den til enhver tid værende restgæld ar rente, medens resten ar afdrag, Ydelsen erlægges med halvdelen 1 hver 11. juni og 11. december termin, første 'gang i 11.. juni termin 1979, idet deri 11. december termin 1978 kun erlægbes rente for det da forløbne tidsrum. Pantebrevet indestår. uopsigeligt fra kreditors side fr.e ejer til ejer, indtil dat er fuldt betalt gennem' de festlegte Y1delser:. Debitor har ret til, som helst et indfri pantebrevet helt eller d delviet. Ved hvert ejerskifte erlægges et ekstraordinært afdrag på lo% af reet.. gælden, senest 3 måneder efter overtagelsesdagen, tillige med rente 9% p.a. fra sidste termin til betaling sker.' Overgang til ægtefælle, medejer eller livearvinger, betragtes ikke som ejerskifte,. Uanset den trykte bestemmelse i Justitsministeriets pentebrevsformulat A, pkt. lo, gælder tvangsauktionakleusulen kun, såfremt ejers.. dommen 'Overtages af en kontrektepenthaver. Der betales intet ejer.. ekifteafdrag ved overtagelse p$ tvangsauktionen; ved videresalg betales normalt ejeroki?teafdrag. Pantebrevet respekterer optagelse af størst mulige lån 1 almindelig og særlig realkredit til forhøjet' rente, herunder kontantlån eller sparekasselånemcdet nettoprovenuet efekrivea på foranstående ' lån eller nærværende pantebrev i prioriteteorden. Såfremt der fremkommer eketraordinære afdrag på pantebrevet ved om.. prioritering, betaling ef ejerakifteafdrag eller lignende', nedsættes den årlige ydelee med 12% af det efekrevne beløb. Tørste terminaydel- ~ -,=fr! se efter afskrivningen skal dog være ef en eådan tørrelse, - at renterne i dan forudgående periode betales ftildt ud. ~.~ 4. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forplig.. teleer, hvormed dennhidtil har været ejet, hvorved bemærkes, at der den 27.9,196o er lyst d9kumant om partiel byplan,-jfr. lovbekendtgerelse nr. 242 af 3o.4,1949, Åd der den 2o er lyet dokument om fælles kloakanlæg med 10 22, hvilke servitutter køberne erklærer sig bekendt med, og villig til at respektere..ti~

5 ' Akt: Skab nr. - (udfyldes af dommerkontoret) Kommende gæld vedrørende ejendommene foreyping med vand, vej, kloak, renaningsanlæg, og ledninger af enhver art, overtager køberne uden-,for-købeaummen. Sælger oplyser, at der p.t. ikke påhvilerejendommen gæld af ovennævnte art, ligesom sælger erklærer, at der ikke er uds^ ført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende vej, fortov, vand, kloak, el og rensningsanlæg, fra hvilke udgifterne senere vil bliveoålagt'ejendommen. sælgerprioriteen. 6. Ejendemmen overdrageepsåledes som den er og forefindes. Sallger'erklærer, at deriham bekendt ikke findes svamp eller_husbukke 1 ejendommen, mon påtager. eig ingen garanti i så henseende. 7. Sælger erklærer, at der ikke på den solgte ejendom findes skov ler fredekovpligtigt areal, samt at de på ejendommen værende bygninger dieses indretning og installationer,_ sælger bekendt er lovlige. 8. Ejendommen sælges uden ansvar for boet, bortset fra venhjemmeleansvar. 8. Omkostningerne ved nærværende skødes stempling og oprettelse, beta- 19saf køberne, der ligeledes betaler stemplingen. og udstedelsen af Sælger beteler salær til Ejendomsfirmaet Ole Haslund, Munkebakken 9, 4400 Kalundborg ved første udbetaling. Sælger betaler ejerskifteefdrag og omkostningerne i forbindelse hermed. Sælger frigør ejendommen for ikke overtagen pantegæld og betaler omkoetningerni i forbindelse hermed. Sælger betaler merudgiften i forbindelse med opdeling af ealgerprio... riteten i mere end eet pantebrev. /8.9. $1, 14gderikesund, den : Kalundborg, den 12, Som sælger: Som køber: Boet efter lærer Ene Hammer v/advoket, Rud. K. Ludvigeen Jernbanegeds 7, 3600 Frederikssund. v/stoon Jergonoon, fm. oign. Stoon Jes-rg-em~ sign. Rud. K. Ludvigsen Asger F. Pedersen Lone Haagesen lin JYPA Jydsk Papirvare A/S, Viby J.

6 vitterlighed om underskriftens ægthed, ringens rigtighed og. date/øber: undersicriverens'myndighed, for eåvidt angår 8~1 Nevn: Mogens Kroll.Jørgensen Stilling: disponent Navn: Anne Marie Jørgensen Stilling: kontoras's.' Bopælz KellundbOrgvej 14,4291 Ruds Vedby Bop~alundborgvej Ruds Vedby Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed, for såvidt angår sælger: Navn: Inge Lise Jensen Navn: jetl Staben Stilling: kontorassistent Stilling: sekretær WOW Frederikssund Bopæl: Vangedevej lo, 3600 Frederikssund Bopæl: Matr.nr. 7o af af Kalundborg Mark jorder under Kalundborg jorder. Forannævnte ejendom er under løbe nr.' o3914 pr. 1/ vurderet ti! eiendornsværdi kr , oo heri kr , 00 Eje-,-'ommen ud ør kke en ir.,:rchritce;;e n.dom, og er ikke i matriklen poi.eret sorn en c;ei samici EiendOmsskattekontoret, den 13/ P uns ew.j enloteiwifteibl lep2,:cr! -1%ifrtWr [brager 22.P3600,Frederikssund'. sign. Niels H. Olsen sign. Lene K. Nielsen Indført i dagbogen for Retten i Kalundborg Endelig adkomst Fuldrib2gteifA:trevitt 4 OKT. 378 Retsanmærknimg (P. o oc, LYST / 6,/ 9 2,- KERSTINe Genpartens rigtighed bekræftes

7 Side 1 af 9 Stempelafgift : kr Ejerlav: Retsafgift : kr Kalundborg Markjorder Matr. nr.: 70 AF Anmelder Akt: skab A- (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sparekassen Ve Vænget land Gade og husnr.: Ingeborgs Alle Kalundborg 44 alundborg Sparekassen Vestsjælland Produktionsafdelingen \ «gade Holbæk Tlf Telefax TOTALKREDIT hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb Der er anvendt nominel værdis metode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN kr. kursværdimetode X. pant nr Debitors navn og bopæl: Asger Flemming Pedersen Ingeborgs Alle Kalundborg Lone Haagensen Ingeborgs Alle Kalundborg erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Serie: Rente og betalingsvilkår: TOTALKREDIT Realkreditfond Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup kr ,00 10-årigt obligationsannuitetslån Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er 5,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 5,0945%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pante- 0 NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FinansSupport

8 Side 2 af 9 brevets restgæld og er for nærværende lån fastsat - ' r til 0,43% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra TOTALKREDITs side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 70 AF Kalundborg Markjorder GRUNDAREAL: 264 kvm. Oprykkende Kr.: panteret efter: Ingen Rte. % Kreditor Respekterede De før lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til TOTALKREDITs panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af TOTALKREDITs bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af TOTALKREDITs bestyrelse med hjemmel i TOTALKREDITs vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Generelle forbrugeroplysninger" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligtw over for TOTALKREDIT. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til TOTALKREDIT med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån, er lånets obligationer emitteret i serie 111c. Er lånet ydet som et serielån, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie 111c og serie 211c omfatter alene konverterbare fastforrentede obligationer. Serie 111c og 211c samt en eventuel fremtidig serie omfattende inkonverterbare stående obligationer, hæfter solidarisk for hinandens

9 Side 3 af 9 forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle TOTALKREDIT-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende indtræder garanten i alle henseender i TOTALKREDITS personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af TOTAL- KREDIT anerkendt pengeinstitut. TOTALKREDIT vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". TOTALKREDIT kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Ved obligationslån betales rente for en hel termin i første ydelse, medens der betales forholdsmæssig bidrag og afdrag. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. TOTALKREDIT vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et TOTALKREDIT-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen, en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvise- skal dette straks meddeles TOTALKRE- DIT, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. FinansSupport

10 Side 4 af 9 Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som TOTALKREDIT måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal TOTALKREDIT straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. TOTAL- KREDIT skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). TOTALKREDIT kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles TOTALKREDIT, der herefter kan forlange lånet indfri. et. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles TOTALKREDIT, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. TOTALKREDITS opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning TOTALKREDIT kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge TOTAL- KREDIT om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager TOTALKREDIT en vurdering af den nye ejer, ejendommens pris og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysnings-4, bureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse TOTALKREDIT-lån kan indfries på en af nedennævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). TOTALKREDIT kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitörs vegne, men må henvise debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100.

11 Side 5 af 9 Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller TOTALKREDIT skal senest 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. TOTALKREDIT kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et TOTALKREDIT-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil TOTALKREDIT godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, TOTALKREDIT forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til TOTALKREDIT. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af TOTALKREDITS bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til TOTALKREDIT, anses betalingen for rettidig, når checken er TOTALKREDIT i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. FinansSupport

12 Side 6 af Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, TOTALKREDIT måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af TOTALKREDIT og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder TOTAL- KREDIT sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån og 41, løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor TOTALKREDIT fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure TOTALKREDIT er ikke ansvarlig for skader, der skyldes lovforskrifter foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør,, borgerlige uroligheder og naturkatastrofer. Ligeledes er TOTALKREDIT ikke ansvarlig for skader, der skyldes strejke, lockout eller blokade. Dette gælder uanset, om TOTALKREDIT selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af TOTALKREDITS funktioner. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i-panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse 1-Panteretten som følge af en-garants-indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider).

13 Side 7 af 9 4iLtmdbafj den 9/, 2000 For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pants tter. De1Sitors underskrift sger Pedersen Æg efæl es unde ^ skrift Lone Haagensen Evt. meddebitors underskrift ægtefælles) Lone Haagensen For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Navn: Stilling: Bopæl: Charlotte 3Olow Ç-,utctrneeglig Sparekassen Vestsjælland 44u0 t(tilundborg Stilling: Bopæl: Anja S. Petersen Sparekasseassistent Sparekassen Vestsjælland 4400 Kalundborg FinansSupport

14 Side 8 af 9 JUSTITSMINISTERIETS PANTEBREVSFORMULAR B 1. Debitor er personlig ansvarlig for opfyldelse af forpligtelserne efter dette pantebrev og underkastet de til enhver tid for realkreditinstituttet gældende vedtægter og bestemmelser fastsat i medfør af vedtægterne, herunder eventuelle bestemmelser om solidarisk ansvar. 2. Kapitalen er uopsigelig fra kreditors side. Debitor kan nedbringe eller indfri gælden kontant eller med obligationer efter reglerne i vedtægterne. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 4. Erlægges kapital, ordinære eller ekstraordinære ydelser ikke 111 rettidigt, svares morarenter m.v. efter de i vedtægterne fastsatte regler. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 5. Debitor har pligt til at underrette-kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. 6. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglys-. ningslovens paragraf 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter samt erstatnings- og forsikringssummer. 7. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret således, at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 8. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag, indskud, bidrag til fonds- 'og kautionsforsikringspræmier - samt morarenter. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side.

15 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Kalundborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 10 Akt.nr.: A 56 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 70 AF, Kalundborg Markjorder Ejendomsejer: Asger Flemming Pedersen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Spk.Vestsjælland-Kalundborg, Dkk Retten i Kalundborg den Hanne-Lene Larsen

16 ø E 0 0, 0 a. a ø E ø Matr. nr.: 7o-af Kalundborg markjorder Gade og hus nr.: Ingeborgs Alle 21 EJERPANTEBREV DEBITOR Stilling Navn Adresse Postnr./By KREDITOR GÆLDENS STØRRELSE k RENTE OG BETALINGSVILKÅR OPSIGELSE DEN PANTSATTE EJENDOM matr. nr Stempel: kr ,- IGENPART II I '2,0.11\"t;iil qq e- n f lagerforvalter sygeplejeraks Asger Pedersen og Ingeborgs Alle 21 Lone Haagensen Akt.: Skab C4e nr. 5- (udfyldes af dommerkontoret) Sælgerpantebrev (Sæt kryds) Anmelder: Sparekassen Nordvestsjælland Kalundborg afdeling I me-dfiår af stempellovens 10 stk. 2 stempelfrit for kr o - svarende til samtidig hermed aflyste ejerpantebreve ialt kr , Kalundbom giver mig seiv panteret nen nedenfor nævnte ejendom uden personlig hæftelse mig selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget. Gælden forrentes fra overdragelsesdagen med en årlig rente på 8% over Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Renten erlægges halvårsvis bagud i hver juni og december termin, første gang ved første termin efter overdragelsen for den da forløbne tid. Gælden er afdragsfri Gælden kan såvel af kreditor som debitor opsiges med et varsel på 1 md. Nedennævnte ejendomme pantsættes til sikkerhed for alle betalinger efter dette pantebrev. 7o-af Kalundborg markjorder EJ OPRYKKENDE PANTERET EFTER kr ,- til Husmandskreditfereningen oo,- Kreditforeningen Danmark oo,- - samme 3a.o87,45 - priwate midler - 3o.5oo,- - samme - 3o.5oo,- samme RESPEKTEREDE Pantebrevet respekterer de før SERVITUTTER M. V. de9s dato tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant. SÆRLIGE BESTEMMELSER 1)!t Il ti S S 22_A_56 A A iitsbi.v / Meddelelser ifølge retsplejelovens 563 og 564 og andre meddelelser, der efter lovgivningen skal sendes pantekreditor, bedes sendt til SPAREKASSEN NORDVESTSJÆLLAND, Vmnget 14, 4400 alu org der løvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pante brev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, pkt. 9a- A-S SPAREVIRKE

17 SÆRLIGE BESTEMMELSER (fortsat) I tilfælde at, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor uanset ovenstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i pantebrevets sædvanemæssige tekst (justitsministeriets pantebrevsformular A) pkt. 10 indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette pantebrev. løvrigt vedtager debitor de på side 3 trykte bestemmelser (Justitsministeriets pantebrev-formular A) som bindende for sig. Dato: For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Asger Pedersen Lone Haagensen Underskrevne bevidner, at ovenstående underskrifter af debitor og ægtefælle er ægte, at underskrifternes dato er rigtig, og at debitor og ægtefælle er myndige. Navn: Stilling: Bopæl: Willy Kristiansen fuldmægtig Sfrel,..3ssen NordvestsjA:11:nd 4400 Kalundborg Navn: Stilling: Bopæl: - Lene 'Hvilsted Kontorassistent Sparekassen Nordvestsjælland 4400 Kalundborg TINGLYSNINGSPATEGNING Indført i dagbogen for Retten I Kalundborg 2 0 AUG LYST

18 70 af Kalundborg Mtr, nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) markjorder eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art nr., ejerlav, sogn Gade og hus nr.: Ingeborgs Alle 21 Stempel: kr. Akt: Skab dnr. S7 (udfyldes af dommerkontoret) Købers Kreditors Anmelder. bopæl: Sparekassen Vestsjælland Kalundborg afdeling 4400 Kalundborg tlf Påtegning på ejerpantebrev stort kr ,00 udstedt den af Lone Haagensen og Asger lyst den med pant i ovennævnte matr. Pedersen nr. Nærværende ejerpantebrev respekterer fremtidig med oprykkende prioritets panteret alene: kr ,00 til Realkredit Danmark Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Dokumentets øvrige bestemmelser gentages. Kalundborg, den Sparekassen Vestsjælland Kalundborg afdeling Paul Nielsen Willy Kristian Qn Matr: 70 AF. Kalundborg Markjorder Retten 1 : Kalundborg Indført den : Lyst under nr.: A Bestillingsformular D FinansSupport

19 Påtegning til ejerpantebrev kr ,- med pant i matr.nr. 70 AF Kalundborg markjorder, Çlp udstedt af Asger Pedersen og Lone Haagensen til samme. Lyst og senere. Anmelder: Sparekassen Vestsjælland SParekasen V iælland Produktionsafdelingen AA Kainnundbo deling Ahlgade (X3 Holbæk -r-rvij undborg , fax Tlf Telefax Nærværende ejerpantebrev respekterer fremtidig med oprykkende prioritets panteret alene: Kr ,- til Totalkredit, 5% Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Dokumentets øvrige bestemmelser gentages. Kalundborg den Sparekassen Vestsjælland Kalundborg afdeling Ole Nielsen Torben Petersen 0 FinansSupport

20 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Kalundborg *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: A 56 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 70 AF, Kalundborg Markjorder Ejendomsejer: Asger Flemming Pedersen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Kalundborg den Hanne-Lene Larsen

21 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (I København kvarter) eller (I de sønder)ydske landsdele) bd. og bl. I tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Stempel: 4 kr. 00 øre 70-af og 70-ag Kalundborg Købstads markjorder. Købers Kreditors } bopæl: Anmelder: Akt: Skab q (udfyldes af dommerkontoret) sagfører Mogens Wiuff, 70' NOV Kalundborg. DEKI,ARATI0 N. Underskrevne husejer N. P. Petersen, Ingeborgs alle 21, ejer af matr. nr. 70-af Kalundborg købstads markjorder, og Kristian Andreas Bentsen, IngeborgsaållIe, 23, ejer af matr. nr.-70-ag ibidem, der hver især har ladet installere w.c. i vore reskeptive ejendomme, men som er fælles om septictank og gennemløbsbrønd med dertil hørende ledninger, erklærer herved hver for sin ejendom, at den på min, Kristian Andreas Bentsens ejendom matr.nr. 70-ag beliggende septictank og gennemløbsbrønd og de i forbindelse hermed på min nævnte ejendom beliggende ledninger til anlæget stedse skal forblive beliggende der, og at de på min, N. P. Petersens ejendom matr. nr. 70-af ibidem beliggende ledninger til anlæget stedse skal forblive beliggende der. Vi er derhos enige om, at al vedligeholdelse vedrørende afløb fra w.c. i begge ejendomme skal afholdes med halvparten af hver af vore nævnte ejendomme. Denne deklaration må tinglyses på vore nævnte ejendomme med respekt af de nu derpå lyste hæftelser og byrder. BestilUngsformular D Jensen & Kjeldskov A/S, København.

22 Påtaleretten tilkommer de til enhver tid værende ejere af de nævnte berettigede ejendomme og Kalundborg sundhedskommission. Deklarationen må ikke aflyses uden sundhedskommissionens samtykke. Kalundborg, den 20. november K. Bentsen Niels A. Petersen Indført i dagbogen for Kalundborg retskids, den 2 9 NOV Lysf. f. Tikntg.bs7a:bBd r. bl c) 9-r-) Sv. Lun Andersen Clenpai. cne r s Libiies bekræftes.