Deklaration nr. 5. Deklaration for Industrivej

Transkript

1 Deklaration nr. 5 Deklaration for Industrivej

2 . l Mtr. nr., ejer/av, sogn: 3^ j^ øg- Jf> ø Stempel: *" (/ København kvarter) Skævinge By*^Og el/er (l de sendcrjydske Izndsøre Akt: Skab nr. (udfyldes *i dommerkontoret) art. nr ejer/av, sogn. 2C.1264 VED RETTEN l HILLERØD P or c i val Hielaen Landinspektør Hillerød D E K L A R A T I O N om udstykning og bebyggelse af et vaerkstedskvartér på matr+nr» lo og lo o Skyvinge By og Sogn«le Parcellerne skal udstykkes efter de på vedhæftede tin&lysningsridø viste retningslinier, og der kan ikke dispenseres f rå de anførte minimum grunds tø r r eiser* Arealet vil dog ikke kunne udstykkes i uforholdsmæssigt store parceller, hvorved der kun opnå es plads til ganske få virksomheder«2...benyttelse Parcellerne skal benyttes til sådanne industri- og erhvervsvirksomhed er ^ som naturligt finder plads i et industriområde, og der kan i forbindelse hermed på hver parcel opføres een bolig for een f a~ nzilie (ejer, driftsleder el»lign«). Virksomhederne må ikke ved ubehageligt skue, ved spræng- eller brandfare, lugt, rystelser, røg, støj, støv eller på anden måde vare til ulempe f or naboerne eller for de omliggende beboelseskvarterer og skal ved de til rådighed værende midler (filtre, lydisolering iruv*) nedbringe de nævnte ulemper til et minimum* Afgørelsen af dlase be~ tingeløers opfyldelse tilkommer alene sognerådet, der forinden virk- or.ihedens indretning må have en fuldstændig beskrivelse af virksomhedens art og samtlige forhold i henseende til de nævnte betingelser* Detailbutikker må ikke indrettes på parcellerne, og der må heller ikke drives produkthandel eller handel med brugte varer (nedriv«ning;amaterialer, motorkøretøjer o*lign»), ligesom de ikke må anven~ des udelukkende til udækkede oplagspladser«bestillingsformular jerisøn & K,eldskov A/S, K«b«nhavn

3 Alle udendørs oplag af materialer, emb all a^e* o*lign* skal ved hegn*. beplantning- øller på anden mide dukkes sålødes* fit da er synlige fra vej, Jerabnøe eller naboejendom* Der skal stedse herske ryddelighed og orden på parcellerne* Det bebyggede areal niå højst udgøre 1/3 af parcellen«areal«bygninger må opføre i max* l etage med udnyttet t åget age og med en max«bygningshøjde på 5 m fra middelterræn til skærin gal ini en mellem tagflade og ydermur* Taget må max«have en hældning på 45 * Om bygger i et ø placering gælder almindeligt, at boligen placere* nprmest vejeu* medens erhvervslokaliteterne opføres i den bageste del af parcellen* Nybygninger* senere til- og ombygninger* herunder deres placering* retning og materialer samt skiltning og reklamering; skal forud godkendes af sognerådet* og det understreges* at der ved sognerådets godkendelse vil blive stillet krav om en forsvarlig arkitektonisk standard. A». Byggelinien mod såvel udstyknings vej en e som mod Krogvej skal v»re 15 m ffia vejniidte. Mod naboskel skal bygninger holdes i afstanden mindst l gange byg~ ningchøjden* dog mindst 2,5o m* På hjørneparcellerne ved udstykningsvej ens tilslutning til Krogvej p læsges oversigtcarealer af størrelse Q»15 x 4o m» På disse arealer må der intet byggøa^ og der må intet plantes, oplagres eller nodgra~ ves, he^nes^ anbringes el*lign«hvis højde er mere end l m over kørebanernes niveau* Til hvor parcel kan højst tillades 2 overkørsler* hvis beliggenhed forud &k&l godkendes af sognerådet* Udkørael til Krogvej kan ikke f > hver parcol skal indrettes parkeringsplads tilstrækkelig stor til at d kke ejendommens eget parker ingsbdkov samt i rigelig ud- Gtrchaing til g^steparkering* Af- ø(j pålisøaing skal i reglen foregå inde på parcellen og må kun undtagelsesvis finde sted fra og til vogne, der holder på vejene*

4 l år efter købers øvert&^eløe af parcellen ckel haa lade en beplantning uf et mindst 4 m bredt bælte lang«veje øg skel o^ et mlndøt 2 m bredt bælte langs skel til nabogrund«skal være af tran* eller buskvækster, og mindst halvdelen skal være stedsegrønne«beplantningen skal til stadighed opretholdes os om nød~ vendlgt fornyes ved genplantning* Som yderligere hegn kan opsættes tråd~ hegn i m&su 2 f 5o m»hø j de«fra beplantningsbæltet til byggelinien skal grunden anlægges og vedllgoholdes som forhave«~«kløakt Det er et vilkår for udstykningen, at Krogvej udvides og at det til udvidelsen fornødne areal i indtil 12 m 1 bredde vederlagsfrit afgives fra matr.nr, lo k og lo o» Krogvej istandsættes på kommunens bekostning og optages som offentlig vej IMstykningsvej ene forbliver private veje og skal anlægges efter projekt, der vil være at forelægge sognerådet til godkendelse* Vejanlægget foranstalt es udført og bekostet af grundejernet Anlagt vej skal være frem«ført til en parcel, før byggeattest vil kunne udstedes* Parcellerne vil blive kloakeret efter et projekt f som sognerådet vil foranledige udarbejdet og godkendt af landvasenskommissionen«projekt og udførelse sker på grundejernes bekostning og fordeles på parcellerne efter kommissionens bestemmelse* Vandforsyning sker fra I/S Skævinge Vandværk«Det tilkommer grundejerne selv at aftale herom med vandværket* 7* Påtaleret Påtaleret overfor disse bestemmelser tilkommer alene 3ks»vinge~Gørløse Sogneråd, der er beføjet til at meddele sådanne lempelser og dispensationer, som det finder foreneligt med kvarterets karakter og soct ikke af cogncrådet skønnes at være til gane for de omboende«alle spørgsmål vedr«servituttternes fortolkning afgøres alene af sognerådet, og dettds afgørelse er grundejerne pligtige at underkaste sig* Foranstående servitutbeatemmelser godkendes herved af Skavinge~Gørløsø Sogneråd ^om bygning&myiidighed l overen&stenimelse med l&ndsbyggeloveas 5 4, stk. 2. Skyvinge, den ør/øj^ /Cbmsnune, Sk / *» * * «^» «

5 Forireståoide servitutbesteeaaelæør begærer J øg berved tjjaglyst stiftende på min ejendom srøvnte s*atr*nr«lo k og lo < Skævinge By O Sogn* idet der respekteres i forvejen tinglyste servitutter og byrder * hvorom henvlaea til ejendommens blad l tingbogen* Skævinge, den So.# 1964 /l/se teen, ejer af lo jk og lo o«j Ved landbrugsministeriets skrivelse af er matr.nr. lo k og lo o Skævinge By og Sogn sammenlagt til matr.nr. lo k og den fprst udstykkede industriparcel er betegnet matr.nr. lo aæ Skævinge By og Sogn, Foranstående deklarations bestemmelser vedrører herefter matr.nr. lo k og lo aæ Skævinge By og Sogn. Hillerød, den x^ S^ l ajrid inspektør f4 u

6