LOKALPLAN NR. 202 HVIDOVRE KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 202 HVIDOVRE KOMMUNE

2 HVIDOVRE KOMMUNE Lokalplan nr. 202 for et område til offentlige formål omkring rådhuset. I medfgr af lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgørelse nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes folgende bestemmelser for det i 5 1 nævnte område i Hvidovre kommune. 1. Område. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og 2 og omfatter f0lgende matr.nr. af Hvidovre by, Risbjerg sogn: 21 b0, del af 21 ca, 21 cc, del af 21 cd, 21 dm, 21 dn og del af 21 bv samt alle parceller, der efter den 1. august 1979 udstykkes fra de nævnte ejen? domme Formål. Lokalplanen har til formål at sikre en udvidelse af rådhuset samt regulere den QVrige offentlige bebyggelse, friarealer og parkering i området. Lokalplanen fastsætter en retningsgivende bebyggelsesplan for rådhusets udvidelser. $ 3. Områdets anvendelse. Området må kun anvendes til offentlige formål, så som rådhus, hovedbibliotek m.m Udstykninger. Yderligere udstykninger kan ikke finde sted med mindre det sker for sammenlægning med anden ejendom,

3 Bebyggelsens omfang og placering. 1. Bebyggelsesprocenten for området mrk. A på kortbilag nr. 1 må ikke overstige 90 for området som helhed. 2. Bebyggelsesprocenten for område mrk. B på kortbilag nr. 1 fastsættes til O, idet arealet udlægges til parkeringsformål. 3. Ny bebyggelse må kun opf~res med en placering og i et omfang som vist i princip- \ pet på vedhæftede kortbilag nr. 3, 4, 5 og Bebyggelsen må ikke opfewes i mere end 7 etager excl. kælder, idet hajden maximalt må være 25,o m over det omgivende terræn Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Bebyggelsen skal opf8res med et system af bærende jernbetonssjler, der skalrnures. Udvendigt synligt murværk i gavle, s~jler og brystninger skal fremtræde i r ~dt murværk. 2. De tilbagetrukne tagetager udf~res som lette konstruktioner i lamineret træ. 3. Forbindelsesbygninger mellem eksisterende rådhus og tilbygningerne udf8res som let konstruktion med bærende skelet i stålprofiler. I $j 7. De ubebysqede arealer Parkeringsforhold. 1. Friarealerne skal beplantes efter en af kommunalbestyrelsen nærmere godkendt plan, bl.a. omfattende "rådhushave", parkeringspladserne samt afskærmende beplantning for parkeringspladserne. 2. Terrænregulering på op til + 2,OO m i forhold til det eksisterende terræn kan foretages i "rådhushaven" og "kantinehaven". 3. Belysning af parkeringsarealer og andre færdselsarealer må kun udfsres som parkbelysning eller anden lav belysning. 1. Der skal inden for lokalplanens område nyindrettes parkeringspladser svarende til mindst 1 parkeringsplads pr. 50 nf nyopfsrt bruttoetageareal. Herudover skal parkerings-

4 - 3 - pladser, der nedlægges som f~lge af byggeriet, retableres. 2. De til bebyggelsen harende parkeringspladser skal placeres som vist på kortbilag nr. 3, idet parkeringspladserne ud mod Hvidovrevej forbeholdes bes~gende til de offentlige institutioner, medens parkeringspladserne ved Claus Petersens Alle forbeholdes personaleparkering Vejforhold. 1. 2; Langs falgende veje pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstand fra vejskel: Claus Petersens Alle Hvidovrevej H0vedstensvej 5,oo m 5,OO m 5>00 m Arealet mellem byggelinien og vejskel må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse. Anvendelsen af de anfgrte mindsteafstande for bebyggelsen forudsætter, at bygningen opf~res med sin jordlinie i fremtidig vejh~jde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes så meget længere tilbage, som svarer til 2 gange niveauforskellen Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse. FOr en ny bebyggelse inden for området tages i brug skal der være etableret parkeringsarealer i overensstemmelse med bestemmelserne herom i Ophævelse af byplanvedtægt, Den under den 16. april 1964 af boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 10 tinglyst den 9. maj 1964 ophæves for matr.nr. 21 b0, 21 dm og 21 dn af Hvidovre by, Risbjerg sogn. Således vedtaget af Hvidovre kommunalbestyrelse. Hvidovre, den Y

5 - 4 - I medfør af 5 27 i lov om kommuneplanlægning vedtoges foranstående lokalplan endeligt, under den betingelse, at det nødvendige tillæg nr. 9 til kommunens 5 15-rammer godkendes af Planstyrelsen. Hvidovre k mmunalbestyrelse. Hvi@re/bep 22. april Flemming Olesen Den 28. maj 1980 har Planstyrelsen godkendt tillæg nr. 9 til Hvidovre kommunes 15-rammer. Lokalplanens retsvirkninger er gældende fra den 4. juni 1980, hvor godkendelsen er blevet offentligt bekendtgjort. Nærværende lokalplan begæres tinglyst på de i 5 1 nævnte ejendomme, idet der samtidigt begæres aflyst tidligere byplanvedtægt jfr. lokalplanens 11. Indfort i dagbogen * o9853 Retten i Hvidovre. Tillige aflyst som begæret. sign. M.M. Skovsborg.

6

7

8

9

10

11

12 HVIDOVRE KOMMUNE Redeqarelse vedrarende lokalplan nr Lokalplanen har været fremlagt til offentligt eftersyn i perioden fra den 12. september 1979 til den 12. november 1979 begge dage inclusiv. Fremlæggelsen har været bekendtgjort i Hvidovre Avis, Berlingske Tidende og Aktuelt den 12. september Meddelelse om fremlæggelsen er desuden udsendt ved adresselas forsendelse til Hvidovre Postdistrikt nr. lb, 5B og del af 3 B, ialt 885 forsendelser, samt til de noterede interessegrupper. Lokalplanforslaget har været tilsendt Hovedsfadsrådet, Planstyrelsen, Kabenhavns amtskommune samt Post- og Telegrafvæsenet. Lokalplanforslaget er endeligt godkendt af kommunalbestyrelsen den 22. april 1980 under forudsætning af Planstyrelsens godkendelse af tillæg nr. 9 til kommunens 15-rammer. Denne godkendelse skete den 28. maj 1980 og den 4. juni 1980 er godkendelserne af tillæg nr. 9 til 15-rammerne samt lokalplan nr. 202 bekendtgjort i Statstidende, Politiken, Aktuelt og Hvidovre Avis. Lokalplanens retsvirkninger er således gældende fra den juni Lokalplanens formål oq hovedindhold. Lokalplanen har til formål at fastholde ejendommenes hidtige udlæg til offentlige formål samt ved en forogelse af udnyttelsesgraden - nu bebyggelsesprocenten - at sikre muligheder for udvidelser af det eksisterende rådhus, således at den kommunale administration på længere sigt kan samles på rådhusgrunden. Ud fra de foretagne analyser vil der være behov for en samlet udvidelse af rådhuset på ca d incl. kælder for at dække administrationens lokalebehov. Der er heri medregnet en tilbageflytning af forvaltninger, der har lokaler ude i byen. Lokalplanen fastlægger således principperne for tilbygningernes placeringer og udformning samt fastlægger bestemmelserne om parkeringsog friarealers placering og udformning. Lokalplanens indpasning i den overordnede planlægninq. Lokalplanen har krævet en ændring af kommunens 9 15-rammer. I 15-rammerne for Hvidovre kommune, godkendt af Planstyrelsen den 31. januar 1977 var lokalplanområdet omfattet af område 33 samt dele af område 9.

13 - 2 - For område 33 henviste 5 15-rammerne til byplanvedtægt nr. lo. Nævnte byplanvedtægt blev vedtaget af Hvidovre kommunalbestyrelse den 27. juni 1963 og godkendt af Boligministeriet den 16. april 1964, og blev tinglyst den 9. maj I byplanvedtægtens 5 6 er der anfart: 'I På nedenstående matrikelnumre og parceller, der senere måtte ud- stykkes herfra, skal opfores offentlige og halvoffentlige bygninger. Matr. nr..,.21 h, 21 i (de 2 matr. nr. er nu sammenlagt med matr. nr, 21 ba) bo, 21 dm, 21 dn...'i Der er ikke optaget yderligere bestemmelser i byplanvedtægten, hvorfor bebyggelsesprocenten for arealet i henhold til 5 15-rammerne var 40. For område 9 - arealerne vest for Claus Petersens Alle -var der i 5 15-rammerne anfart: For område..*. 9. gælder falgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen, En lokalplan, der træffer bestemmelser for området skal sikre: a. - at områdets anvendelse fastlægges til etageboligbebyggelse og kollektive anlæg såsom borneinstitutioner, varmecentral og lignende samt mindre butikker til områdets daglige forsyning, - b. at der ikke opfares yderlig bebyggelse, bortset fra enkelte mindre fællesanlæg til brug for områdets beboere, c. - at områdernes vej- og stibetjening samt byggelinier i forhold til nævnte færdselsarealer fastlægges, d. - at udformningen, anvendelse og vedligeholdelse af ubebyggede arealer, herunder terrænregulering, hegnsforhold, bevaring af beplantning og beplantningsforhold iavrigt sikres" I forbindelse med lokalplanens behandling har Hvidovre kommunalbestyrelse sogt 5 15-rammerne ændret for området. En ændring af 5 15-rammerne er en forudsætning for kommunalbestyrelsens mulighed for selv at godkende lokalplanen ved 2. behandlingen. I tillæg nr. 9 til Hvidovre kommunes 15-rammer godkendt af Planstyrelsen den 28. maj 1980 er der optaget bestemmelser om, at: "En lokalplan, der træffer bestemmelser 5or området (delområde 67) skal sikre, 1. - at matr. nr. 21 bar del af 21 ca, 21 cc, del af 21 cd, 21 dm, 21 dn og del af 21 bv, Hvidovre by, Risbjerg sogn udlægges til offentlige formål, 2. - at bebyggelsesprocenten for arealet mellem Hvidovrevej og Claus Petersens Alle fastsættes til 90, 3. - at bebyggelsesprocenten for arealerne vest for Claus Petersens Alle fastsættes til O, idet disse udlægges til parkeringsformål, 4. - at ny bebyggelse ikke må opføres i mere end 7 etager excl. kælder, idet hajden maximalt må være 25,o m over det omgivende terræn,

14 at områdets vej- og stibetjening samt byggelinier i forhold til nævnte færdselsarealer fastlægges, 6. - at udformningen, anvendelse og vedligeholdelse af ubebyggede areler, herunder om terrænregulering, hegnsforhold og beplantnings- og belysningsforhold iavrigt sikres. Lokalplanens retsvirkninger. Efter kommunalbestyyelsens endelige vedtagelse og offentligg0relse af lokalplanen må ejendomme ifolge kommuneplanlovens 9 31 kun udstykkes, bebygges og iovrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen medfarer ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætningaf, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der soges fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfores ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger er gældende fra den 4. juni 1980.