Der kan dog opstilles lav skiltning ved de enkelte virksomheder efter byrådets nærmere anvisning.

Transkript

1 MCDONALD'S DANMARK ApS Falkoner Alle Frederiksberg Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Kathrine Brix Mørk Direkte Sagsnr.: Dispensation fra Lokalplan 1.43 ang. skiltning på ejendommen matr. nr. 24o Åby By, Åby, beliggende Nordstjernevej 8, 9440 Aabybro. Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Lokalplan 1.43, til skiltning på ovenstående ejendoms tag. Der ansøges om udskiftning af eksisterende skiltning på ejendommens tag. Skiltningen udskiftes i forbindelse med en renovering og en tilpasning af ejendommen facadeudtryk. Gældende bestemmelser Jf. Lokalplan må der i området kun foretages skiltning og reklamering på bygningernes lodrette facader. Skiltning, reklamering m.v. skal tilpasses bygningens størrelse og arkitektur og godkendes af byrådet. Skilte må ikke ved sin udformning få karakter af facadebeklædning. Bygningens facade skal kunne opfattes som en konstruktiv helhed fra terræn til tag. Der kan dog opstilles lav skiltning ved de enkelte virksomheder efter byrådets nærmere anvisning. Der kan opstilles reklameflagstænger med en højde på højst 8,5 m i umiddelbar forbindelse med bebyggelsen efter byrådets nærmere anvisning. Begrundelse for afgørelsen Plan- og Miljøafdelingen har vurderet sagen ud fra en betragtning af lokalplanområdet som helhed. Lokalplanområdet er udlagt til centerområde og erhvervsområde. Det vurderes, at den ansøgte skiltning kan indpasses i området samt indpasses på ejendommens tag. Det er vurderet, at den ansøgte skiltning stemmer overens med ejendommens facadeudtryk, og det er vurderet, at skiltningen ikke vil virke skæmmende på ejendommen eller på området.

2 Vilkår for dispensation Der stilles som vilkår for dispensationen, at projektet udføres som ansøgt, jf. tegningsmateriale af den 29. marts Klagemulighed Nærværende dispensation kan påklages for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er kommet frem til modtager i dette tilfælde senest den 11. maj 2012 ved kontortids ophør. Nærmere regler herom er beskrevet i vedlagte klagevejledning. Offentliggørelse Afgørelsen annonceres på vores hjemmeside Bortfald af dispensation Dispensationen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt. Jf. Planloven 56. Udnyttelse af dispensation Dispensationen må først udnyttes når klagefristen er udløbet. Efter denne dato er det muligt at behandle ansøgning om byggetilladelse. I dette tilfælde skal der ikke ansøges om byggetilladelse. Skiltningen kan opsættes, når klagefristen er udløbet. Har I spørgsmål er, er I velkommen til at ringe til mig. Venlig hilsen Kathrine Brix Mørk Vedlagt: Kopi af ansøgning Planlovens 19, 20 og 56 Klagevejledning efter Planlovens 58 Sendt til: Ansøger: A/S Ishøy & Madsen, Roskildevej 12 A, 1. sal, 3400 Hillerød, og Danmarks Naturfredningsforening pr. mail: Dansk Ornitologisk Forening pr. mail: Friluftsrådet pr. mail: Aalborg Historiske Museum pr. mail:

3 Planlovens 19 og Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljø- og energiministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det regionale faglige kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) Hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk. 1. Planlovens 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve

4 tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Klagevejledning Planlovens 58 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej København NV. Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, Gebyr Natur- og Miljøklagenævnet opkræver et gebyr for at behandle en klage. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 1 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009

5 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen.

6

7

8