LOKALPLAN NR

Transkript

1 LOKALPLAN NR For et område ved Drejo Færgehavn ~,-/~ p~ ~ ~ --~~~-~ ~ - -~ - I. ~ JT \ ) SVENDBORG KOMMUNE IÅ~Å1 ~ Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen april 1992

2 Hvad er en lokalpian En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om anvendelse, udstykning, vej-, sti- og parkeringsforhold, placering og udformning af bebyggelse samt merialer, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer fællesanlæg Ifølge kommuneplanloven skal der udarbejdes en lokalpian, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten hermed er sikre en sammenhæng i planlægningen. Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokaiplanforslaget, og byrådet skal derefter tage stilling hertil, inden lokalpianen kan vedtages endeligt. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for pianens område. Svendborg kommune, teknisk forvaltning, Gåsestræde 14 B, 5700 Svendborg Tlf Gennemvalg Telefax

3 Indhoidsfortegnelse Lokalpianens baggrund 2 Lokalpianens indhold 2 Lokaiplanens retsvirkninger 2 Lokalpianens forhold til anden planlægning 3 Lokalpianens bestemmelser 5 i

4 Lokalplanens baggrund Svendborg kommune har udarbejdet et forslag til udbygning af Drej ø færgehavn. Drejø færgehavn er en kommunal havn, der i dag består af en Ca. 250 m lang færgedæmning, hvor færgetrafikken mellem Svendborg - Skarø - Drej ø anløber. Lokalpianen er udarbejdet således, der åbnes mulighed for udbygning af ny bådehavn på vestsiden af eksisterende færgedæmning. Lokaiplanens indhold Lokaiplanen omhandler arealerne omkring færgehavnen og dennes landfæste. Lokalplanen muliggør et nyt anlæg af bådehavn på Drejø. Lokalplanens retsvirkninger Efter offentliggørelse af den endeligt vedtagne lokaiplan må ejendomme, der er omftet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalpianen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommur~albestyre1senkan meddele dispension til mindre væsentlige lempelser af lokalpianens bestemmelser under forudsætning af, det ikke ændrer dén særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokaiplanen. Mere væ~entligeafvigelser fra lokaiplanen kan kun genn~mføresved tilvejebringelse af en ny 1okalplan~ Vejadgangen til området sker ad den offentlige vej Broløkke. 2

5 Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionpianen Lokalplanområdeter beliggende i regionpianens særlige beskyttelsesområder. Regionplanen anviser ikke bådehavn på Drejø, og ifølge regionplanens retningslinier vedrørende havne (~25stk 2) kan udvidelse af eksisterende havne ske uden tillæg til regionplan, såfremt væsentlige frednings- eller recipientinteressereller hensynet til vejtrafikken efter amtrådets opftelse ikke herved tilsidesættes. På grundlag af en gennemgang af projektet har Fyns Amt imidlertid vurderet, projektet kan gennemføres uden forudgående regionplantillæg. Spildevandsforhold Lokalpianområdeter beliggende inden forområde A 58.2 i spildevandsplanen. Tidsfolgeplan Lokalplanen er i over~ns~temmelsemed Svendborg kommunes tidsfølge~lanfor udbygning af byområder. Kommuneplanen Området er beliggende i landzone og ikke omftet af kommuneplanens rammebestemmelser. Sammen med lokalpianforslaget offentliggøres tillæg nr. 46 til kommuneplanens rammer for b- kaiplanlægning. Tillægget skal sikre: enkeltområdet kan anvendes til offentlige formål, som færge-, fiskeri-, og bådehavn, bebyggelsesprocenten under ét ikke overstiger5, bygningshøjden ikke overstiger 5 meter, området fastholdes som landzone. Vejforhold Vejadgangen til området skal ske fra BrolØkke. Teknisk forsyning Vandforsyning varetages af Svendborg Vandforsyning. Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning. Kollektiv trafik/færgedrift Området betjenes af færgen Svendborg-Skarø- Drejø. 3

6 / ; / / I \ \ \~ ~ i ~ ()~~ ~1 I ~ Jdéskitse 4

7 MATR. NR. 25-c m.fl., Drejø, Svendborgjorder Stempelfn ih.t.~83ibovomstempelafgift ANMELDER: Svendborg kommune teknisk forvaltning Gåsestræde 14 B 5700 Svendborg Lokalpianens bestemmelser 1. Lokalpianens formål 2. Lokaipbanens område 3. Områdets anvendelse 4. Vej- og parkeringsforhold 5. Bebyggelsens omfang og placering 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 7. Ubebyggede arealer 8. Eventuelle tilladelser eller dispensioner fra anden myndighed Lokaiplan nr for et område ved Drejø færgehavn. I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr 391 af 22. juli 1985) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 3 Områdets anvendelse I Området udlægges til offentlige formål og må anvendes som færge-, fiskeri- og bådehavn med dertil hørende faciliteter. 4 Vej- og parkeringsforhold I Vejadgang til området finder sted fra Broløkke. 2 Der skal udlægges areal til parkeringspladser vest for dæmningen med adgang som vist på kortbibaget. 5 Bebyggelsens omfang og placering 1 Der må opføres den for havnens drift nødvendige bebyggelse. 2 Bebyggelsesprocenten for området under ét fastsættes til 5. 3 Den maksimale bygningshøjde fastsættes til 5 meter over terræn efter reglerne i bygningsreglementet. i Lokaiplanens formål Formålet med lokaiplanen er, fastlægge bestemmelser for områdets anvendelse til havneformål. samt for en udvidelse af eksisterende havn. 2 Lokalpianens område i Lokaiplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfter følgende mr. nre. 25-c, 88 og dele af 25-i og 26-h Drejø, Svendborg jorder samt alle parceller, der ud styk kes fra ovennævnte ejendomme efterden 1. november Bebyggelsens ydre fremtræde I B~hyggelsenm~tikke opføres af meriale eller i en form, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 2 Skiltning og reklamering må kun finde sted efter byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 7 Ubebyggede arealer I Havneplads, dækmole og broer skal stedse fremtræde i ordentlig og velholdt stand. 5

8 8 Eventuelle tilladelser eller dispensioner fra anden myndighed i Uanset foranstående må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, førder er opnået tilladelse/dispension hertil fra: Fredningsnævnet vedrørende bygninger og anlæg søværts strandbyggelinie. Trafikministeriet vedrørende anlæg på søterritoriet. ~ Således vedtaget af Svendborg byråd I medfør af bov om planlægning 31, stk. 2, den 13. april begæres lokalplanen tinglyst på de ejendomme, der er omftet af planen. p.b.v. Svendborg byråd, den 30. maj E.b. ~KnudW. Petersen ~ ~plan-og udviklingschef og udviklingschef 6

9