Partiel byplan nr. 41. ODENSE KOMMUNE B YPLANVEDTÆGT FOR OMRADET BEGRÆNSET AF BØGGILDSVEJ-FENGERSVEJ-ROSENGARDSVEJ-ROSENØRNSVEJ I ODENSE KØBSTAD

Transkript

1 Partiel byplan nr. 41. ODENSE KOMMUNE B YPLANVEDTÆGT FOR OMRADET BEGRÆNSET AF BØGGILDSVEJ-FENGERSVEJ-ROSENGARDSVEJ-ROSENØRNSVEJ I ODENSE KØBSTAD

2 D il 0 li D 5 IN Side I. Vedtægtens område G a y. _Udstykning Områdets og bebyggelsens anvendelse Byggelinier, parkeringsforhold, nu. v B n Ordensbestemmelser 5 o 7. ' Eksisterende bebyggelse ' 8. Påb ngyndelse af af b obyggeri... 5 o S o 0. Påtaleret o 10. Dispensationer og ændringer ger... 5

3 . I medfør af lov om byplaner, ifr. lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962, har Odense Byråd vedtaget denne byplanvedtægt. 1. Vedtægtens område. Stk. 1. Vedtægten omfatter et område, der begrænses af Bøggildsvej-Fengersvej- Rosengårdsvej-Rosenørnsvej i Munkebjergkvarteret i Odense købstad, som vist med stiplet linie på det til vedtægten hørende kortbilag. Stk. 2. Vedtægten omfatter følgende ejendomme af Hunderup under Odense købstads jorder i Munkebjerg sogn : Matr.nr.2ka,2mp,2nk,2nl,2nm,2nv,2oc,2od,2oe,2og,2oh,2oi, 2 on, 2 qs, 2 qu, 2 qv, 2 qx, 2 qy, 2 sg og 2 tv samt alle parceller, der udstykkes fra disse. 2. Udstykning Yderligere udstykning inden for vedtægtens område kan ikke finde sted uden byrådets samtykke. 3. Områdets og bebyggelsens anvendelse. Stk. 1. Arealerne omfattende matr. n r. 2 nm, 2 ml), 2 ka og 2 sg udlægges til offentligt formål (kommuneskole). Området er på kortbilaget indrammet med blå bræmme. Stk. 2. På matr. nr. 2 ka og 2 sg må der opføres bygninger, som vist på kortbilaget. Bygningerne må anvendes til undervisningsform ål, skolebrug, mødelokaler, sportshal og lignende formål, når de bebyggelsesmæssige, færdsels- og parkeringsmæssige forhold kan ordnes tilfredsstillende og således, at anvendelsen ikke efter byrådets skøn vil være til ulempe for de omboende. Stk. 3. Øvrige arealer inden for vedtægtens område forbeholdes til boligformål med åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse til 1 eller 2 familier. Arealerne er på kortbilaget indrammet med rød bræmme.

4 Stk. 4. Uanset bestemmelserne i stk. 3 kan byrådet tillade, at der til dækning af rent lokale behov indrettes butikker og forretningslokaler, herunder mindre reparationsværksteder, når placeringen findes velegnet. Stk. 5. Ud over de lokaler, der indrettes i forbindelse med og til brug foren virksomhed af den i stk. 4 nævnte art, må ingen del af nogen ejendom, hverken bebyggede eller ubebyggede arealer, anvendes til lagre, oplagspladser og lignende. Stk. 6. Der må ikke drives nogen virksomhed, som ved brand- og sprængstoffare, ved støv, røg, støj, rystelser, ved udseende eller på anden, måde efter byrådets skøn er til gene for de omboende. Stk. 7. Garager må kun anvendes til henstillen af person- og varevogne. 4. Byggelinier, parkeringsforhold m. Stk. I. Bebyggelsen i boligområderne skal holdes 4,0 m fra nuværende vejlinie og garager 5,0 m bag vejlinien. Stk. 2. På matr. nr. 2 qu, 2 qv, 2 qx, 2 qy, 2 nv fastlægges en bageste byggelinie i en afstand fra skellene mod matr. n r. 2 ka og 2 sg på 12,50 meter. Stk. 3. På matr. nr. 2 oc, 2 od, 2 oe, 2 og, 2 oh, 2 oi, 2 on, 2 qs, 2 tv fastlægges en bageste byggelinie i en afstand fra skellene mod matr. nr. 2 ka og 2 sg på 17 meter. Arealerne bag byggelinien skal henligge som haveareal o. lign. i tilknytning til beboelsen. Stk. A På matr. nr. 2 ka, 2 sg, 2 lup og 2 nm fastlægges en byggelinie på 7 in fra nuværende vejlinie. Der må på matr. n r. 2 ka. og 2 sg indrettes den på kortbilaget viste parkeringsplads med tilkørsel fra Bøggildsvej udfor Westermannsvej. Parkeringsarealet kan evt. udvides efter byrådets godkendelse. 5. Bebyggelsens udformning. Stk. I. Bygninger må kun opføres i een etage + tagetage og med en bygnings -højde(højde til skæring mellemniur-og tagflade) påikke over4,5m. Stk. 2. Der må på de enkelte ejendamme: højst opføres een garage pr. lejlighed. På ejendomme, hvor beboerne har mere end een bil pr. lejlighed, kali der dog opføres een garage for hver bil. Stk. I På mur. n r. 2 ka og 2 sg må der opføres bygninger, som nævnt i 3, stk. 2, og som vist på kortbilaget med en tilladt udnyttelsesgrad på ikke over 0,50. Stk. 4. For bygninger, der opføres på matr. nr. 2 sg, må højden til tagrende ikke overstige 5,0 m, og taghældningen må være max 20'.

5 . ændringer og 6. Ordensbestemmelser. Stk. 1. Alle frie sider på bygningerne skal behandles som facademur. Stk. 2. Byrådet vil tilstræbe, at bebyggelsen i det af vedtægten omfattede område gives en harmonisk udformning i henseende til konstruktioner og materialer. 7. Eksisterende bebyggelse. Stk. 1. Vedtægtens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende nu lovlige bebyggelse eller anvendelsen af denne. Udvidelse af bebyggelsen ved om- og tilbygning eller overgang til anden anvendelse af en ejendom i strid med vedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Stk. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt om områdets fremtidige bebyggelse eller benyttelse gælder forud for de på ejendommene tinglyste servitutter, Jfr. byplanlovens 10,2 og 12,2. 8. Påbegyndelse af byggeri. Forinden et byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med vedtægten forelægges byrådet tegninger, der gør rede for bygningernes størrelse, udformning, indretning og anvendelse, deres beliggenhed på grunden, dennes anvendelse i øvrigt og bebyggelsens forhold til nabogrundene og eventuel bebyggelse på disse. Der må endvidere redegøres for, hvorledes den på ejendommen krævede parkering tænkes anlagt. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense Byråd. 10. Stk. 1. Mindre betydende lempelser af vedtægtens bestemmelser kan indrømmes af Odense Byråd, for så vidt karakteren af det område, som vedtægten tilstræber at sikre, ikke derved ændres. Dispensationer Stk. 2. Ændringer i vedtægten kan alene ske efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplanvedtægter, jfr. byplanlovens 5, stk. 3.

6 . Således vedtaget i medfør af 1 i lov om byplaner, lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj Odense Byråd, den 6. november p. b. v". Georg Jørgensen. '?. kt.b. j. nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstående af Odense byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 41 for et område begrænset af Bøggildsvej -Fengersvej-Rosengårdsvej-Rosenørnsvej i Odense kommune. Boligministeriet, den 25. juli P. M. V. B. B. J. E. Ko foed-hansen, expsekr.

7 Godkendt som kortbilag til forslag til byplanvedtægt for området senørnsvej. mellem Bøggildsvej-Fengersvej-Rosengårdsvej-Ro- Odense byråd, den 6. november 19(37. p. b. v. Georg Jørgensen. Maynthusen. 2. kt. B. j. nr Henhører til den under dags dato godkendte partielle byplanvedtægt nr. 41 for et område begrænset af Bøggildsvej-Fengersvej-Rosengårdsvej-Rosenørnsvej i Odense kommune. Boligministeriet, den 25. juli P. M. V. E. I3. J. E. Koef foed-hansen. espsekr.

8