Bygherres kontaktperson og telefonnr. Anders Lyngby, Bygninger & Energi, mobil Bør undersøges. Ikke relevant

Transkript

1 Bilag A Skema til brug for screening (VVM-pligt) VVM Myndighed Projekt beskrivelse jf. anmeldelse Navn og adresse på bygherre Multikulturhus på Sønderborg Nordhavn Sønderborg Kommune Bygherres kontaktperson og telefonnr. Anders Lyngby, Bygninger & Energi, mobil Projektets placering Projektet berører følgende kommuner Nørre Havnegade 66, 6400 Sønderborg Sønderborg Kommune Oversigtskort i målestok 1: Kortbilag i målestok Forholdet til VVM reglerne Ja Nej Er anlægget opført på bilag 1 til bekendtgørelse nr af 6. november 2014 Er anlægget opført på bilag 2 til bekendtgørelse nr af 6. november 2014 Bilag 2, Punkt 11 a Infrastrukturanlæg, Anlægsarbejder i byzone Ikke relevant Ja Bør undersøges Nej Tekst Anlæggets karakteristika: 1. Arealbehovet i m 2 Knap 5000 m 2 2. Er der andre ejere end bygherre SØNDERBORG HAVNESELSKAB A/S 3. Det bebyggede areal i m 2 og bygningsmasse i m m 2 bebyggelse i 3 plan Ver. 1.1/ / AANN

2 Ca m 3 4. Anlæggets maksimale bygningshøjde i m 20 meter 5. Anlæggets kapacitet for så vidt angår flow og opbevaring af: Råstoffer type og mængde: Mellemprodukter type og mængde: Færdigvarer type og mængde: 6. Anlæggets kapacitet for strækningsanlæg 7. Anlæggets længde for strækningsanlæg: 8. Er anlægget eller dele af anlægget omfattet af: Standardvilkår: BREF-dokumenter: BAT-konklusioner: 9. Anlæggets behov for råstoffer type og mængde: I anlægsfasen: I driftsfasen: 10. Behov for vand kvalitet og mængde: I anlægsfasen: I driftsfasen: 11. Forudsætter anlægget etablering af yderligere vandforsyningskapacitet:

3 12. Affaldstype og mængder, som følge af anlægget: Farligt affald: Andet affald: Spildevand: Farligt affald i forbindelse med renoveringsarbejdet af Ewers Pakhus. Bygge- og anlægsaffald i anlægsfasen og dagrenovationslignende affald samt andet erhvervsaffald ved drift af multikulturhuset. Der er i forbindelse med påbegyndt renoveringsarbejde af Ewers Pakhus anmeldt farligt affald herunder asbestholdigt affald. 13. Kræver bortskaffelse af affald og spildevand ændringer af bestående ordninger: Bortskaffelse af affald skal ske i henhold til Sønderborg Kommunes affaldsregulativer. 14. Overskrides de vejledende grænseværdier for støj og vibrationer: I anlægsfasen: I driftsfasen: Nedramning af pæle. Bygge- og anlægsarbejdet vil være begrænset til at foregå i dagtimerne. Der accepteres højere støjgrænser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde, da det er af midlertidig karakter. Anlægsarbejdet skal overholde Sønderborg Kommunes forskrift for bygge- og anlægsprojekter. 15. Overskrides de vejledende grænseværdier for luftforurening: 16. Vil anlægget give anledning til støvgener: I anlægsfasen: Kortvarigt i byggefasen I driftsfasen:

4 17. Vil anlægget give anledning til lugtgener: I anlægsfasen: I driftsfasen: 18. Vil anlægget give anledning til lysgener: I anlægsfasen: I driftsfasen: 19. Er anlægget omfattet af risikobekendtgørelsen: Anlæggets placering: 20. Forudsætter anlægget ændring af den eksisterende arealanvendelse: 21. Forudsætter anlægget ændring af en eksisterende lokalplan for området: Lokalplan for projektet er vedtaget i oktober 2015 Lokalplan for området er vedtaget i oktober Forudsætter anlægget ændring af kommuneplanen: Projektet er en del af rammelokalplanen for Sønderborg Nordhavn 23. Indebærer anlægget behov for at begrænse anvendelsen af naboarealer ud over hvad der fremgår af gældende kommune- og lokalplaner: 24. Vil anlægget udgøre en hindring for fremtidig anvendelse af områdets råstoffer og grundvand: 25. Indebærer anlægget en mulig påvirkning af sårbare vådområder: 26. Forudsætter projektet dispensation fra gældende bygge- og beskyttelseslinjer:

5 27. Er anlægget tænkt placeret indenfor kystnærhedszonen: Eksisterende bymæssig bebyggelse 28. Forudsætter anlægget rydning af skov: 29. Vil projektet være i strid med eller til hinder for realisering af en rejst fredningssag: 30. Kan anlægget påvirke registrerede, beskyttede eller fredede områder Nationalt (f 3): Internationalt (Natura 2000): Forventes området at rumme beskyttede arter efter bilag IV: Forventes området at rumme danske rødlistearter: 31. Kan anlægget påvirke områder, hvor fastsatte miljøkvalitetsnormer allerede er overskredet: Overfladevand: 32. Er projektet placeret i et område med særlige drikkevandsinteresser eller/og indvindingsopland: Der er ca. 1 km til nærmeste Natura område. Det vurderes, at planen ikke vil påvirke Natura 2000-området. Afstanden til habitatområdet gør, at det er usandsynligt at der vil være en påvirkning af udpegningsgrundlaget Marsvin. Området er udpeget som et område med begrænsede drikkevandsinteresser 33. Er projektet placeret i et område med registreret jordforurening: En del af området er kortlagt på V1 og V2. Hele området er omfattet af kommunens områdeklassificering jf. jordforureningslovens 50 a. Der foreligger en detaljeret geoteknisk undersøgelse omkring jordforhold. Iflg. Udbudsmaterialet skal totalentreprenør fremlægge en jordhåndteringsplan til bygherres godkendelse senest to måneder før gravearbejdets opstart.

6 34. Tænkes anlægget etableret i et tæt befolket område: Eksisterende gammel erhvervsbygning omdannes til multikulturhus 35. Kan anlægget påvirke: Historiske landskabstræk: Kulturelle landskabstræk: Arkæologiske værdier/landskabstræk: Æstetiske landskabstræk: Geologiske landskabstræk: Havneområdet omdannes i overensstemmelse med den eksisterende rammelokalplan for området. Lokalplanområdet har stor synlighed i området, bl.a. fra Alssund, fra den modsatte side af vandet samt fra havnefronten. Designguide for området giver retningslinjer for udearealers disponering, beplantning og bygningsudtryk m.m. Ewers pakhus renoveres og omdannes til Multikulturhus samt etablere et nyt byggeri i området, hvoraf byggeriet bliver i fem etager. Det er aftalt med museet, at de har en mand på pladsen, når vi nærmer os bunden af udgravningen. Der udføres en søgegrøft samtidig med udgravning til kælder. Det vurderes, at området overordnet set vil ændre karakter i forbindelse med denne lokalplan. Det vil dog være en overvejende positiv påvirkning, da området i dag fremstår som et ubebygget asfaltbelagt areal, hvor Ewers Pakshus står tomt og fremstår faldefærdigt. Den nye bygning og renovering af Ewers pakhus vil påvirke indtrykket af havnefronten fra både vand og land. Der er udarbejdet visualiseringer fra vandsiden og Jomfrustien i forbindelse med

7 udarbejdelse af lokalplanen for området. Kendetegn ved den potentielle miljøpåvirkning 36. Er området, hvor anlægget tænkes placeret, sårbar overfor den forventede miljøpåvirkning: 37. Er der andre anlæg eller aktiviteter i område, der sammen med det ansøgte medfører en påvirkning af miljøet (Kumulative forhold): Byggeriet og brugen af bygningerne vil øge trafikken i området, idet der ikke på nuværende tidspunkt er aktiviteter i den bestående bygning. Der er planlagt en forlængelse af Nordvang til Nr. Havnegade, som trafikalt vil aflaste området omkring Helgolandsgade. Nr. Havnegade omprofileres på strækningen mellem Brogade og Helgolandsgade, så der ikke indbydes til hurtig kørsel. I forhold til tidligere belastning af tung trafik, vil den kommende trafik være let trafik, hovedsagelig med personbiler. Gader og pladser indrettes så der lægges op til langsom kørsel. Gennem indretning af veje og pladser, og gennem materialevalg, lægges der op til at de opfattes som fælles arealer og dermed langsom kørsel. 38. Er der andre kumulative forhold? Multikulturhuset er en del af Gehry s Masterplan for omdannelse af Sønderborg Nordhavn. Umiddelbart nord for opføres et hotelkompleks i knap 80 meters højde. Som en konsekvens af den øgede omdannelse opføres et parkeringshus i

8 nærområdet til afhjælpning af områdets parkeringsbehov. 39. Den forventede miljøpåvirknings geografiske udstrækning i areal: 40. Omfanget af personer der forventes berørt af miljøpåvirkningen: 41. Vil den forventede miljøpåvirkning række ud over kommunens område: 42. Vil den forventede miljøpåvirkning berøre nabolande: 43. Forventes miljøpåvirkningerne at kunne være væsentlige Enkeltvis: Eller samlet: 44. Må den samlede miljøpåvirkning betegnes som kompleks: 45. Er der stor sandsynlighed for miljøpåvirkningen: 46. Er påvirkningen af miljøet Varig: Hyppig: Reversibel: Konklusion Giver resultatet af screeningen anledning til at antage, at det anmeldte projekt vil kunne påvirke miljøet Samlet set skønnes det, at der vil være en mulig påvirkning på miljøet i form af øgede trafikmængder (kumulative forhold), en visuel påvirkning og en påvirkning af de

9 væsentligt, således at der er VVM-pligtigt: kulturhistoriske elementer i nærmiljøet. En renovering af Ewers Pakhus ses som en forskønnelse af Nordhavnen, og der vil i den videre planlægning af området blive taget højde for tilgængelighed, attraktive udearealer og opgradering af parkeringsfaciliteter og vejomlægninger. Det vurderes på baggrund af ovenstående, at påvirkningen ikke er væsentlig og ikke vil være negativ for omgivelserne.

10

11

12

13 m

14 SITUATIONSPLAN 1: SØNDERBORG MULTIKULTURHUS SITUATIONSPLAN 1:1000