NY BLOVSTRØD. - Analyse af potentielt bæredygtigt byudviklingsområde vest for Blovstrød
|
|
- Fredrik Laustsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 NY LOVSTRØD - Analyse af potentielt bæredygtigt byudviklingsområde vest for lovstrød Kortlægningsgruppe nr. 6 marts 2009
2 aggrund I henhold til Planstrategi 2007 vil byrådet arbejde for: - At undersøge mulighederne for at udvikle en ny bydannelse med økologisk byggeri mellem Lillerød og lovstrød, hvor der tages afsæt i naboskabet til de store skove og tætte naturområder. Området skal formes som et parklandskab med træer, grønninger, årstidsvariation og blomster som ramme omkring de nye boligenklaver. - At den fremtidige byudvikling tager hensyn til en klar adskillelse mellem by og land, bynære rekreative muligheder og at der værnes om natur og landskab. Dette notat er en detaljeret analyse af landskab, natur, trafi k, plan- og lovgivningsmæssige forhold i området. Analysen klarlægger mulighederne for at udvikle den nye økologiske bydannelse med tilhørende parklandskab. Resultatet er en række anbefalinger, der har til formål at indgå i overvejelser omkring byudvikling og beskyttelse/benyttelse af det åbne land, herunder fastsættelse af rammer for lokalplaner. Deltagere i kortlægningsarbejde har været Drift- og Anlægsteamet, Natur- og Miljøteamet samt Planteamet. yudviklingsmuligheder i Allerød Allerød Kommune er i henhold til Fingerplan 2007 geografi sk placeret nord for storbyområdet, uden for den 4. grønne ring. Lillerød og lovstrød ligger placeret i det ydre storbyområde (Hillerødfi ngeren), mens Lynge og Vassingerød ligger i det øvrige hovedstadsområde. På begge sider af s-togsbanen er der i Fingerplan 2007 fastlagt et principielt 2 km bredt bælte, hvor kommunen har råderum til selv at udlægge ny byzone. For Allerød Kommune optager transportkorridoren i nord og den ydre grønne kile i syd et stort areal af dette potentielle byudviklingsbælte, der kører langs jernbanen. Kommunens store skove samt visionen om at bevare grønne kiler helt ind til bymidten (I henhold til trekløvermodellen), skaber kun få muligheder for at udlægge ny byzone i kommunen. Kommunens største og mest potentielle byudviklingsområde ligger mellem Lillerød og lovstrød. Her ønsker byrådet at undersøge mulighederne for at udvikle en ny bydannelse. Ifølge Fingerplan 2007 forudsætter udlægning af ny byzone, at byudviklingsinteressen i den kommunale planlægning er afvejet med andre arealinteresser, som natur, landskaber, drikkevand m.v. Denne afvejning vil fremgå af følgende analyse. Fingerbystrukturens opgave er at koordinere byudviklingen med trafi ksystemet, så der opnås en by med kvalitet og et effektivt miljømæssigt transportmønster. Yderligere skal byens udvikling koordineres med udviklingen af det rekreative landskab og den grønne struktur. Fingerplanen består af 4 geografi ske delområder: det indre storbyområde (håndfl aden), det ydre storbyområde (byfi ngrene), de grønne kiler og det øvrige hovedstadsområde. Det er alene i håndfl aden og byfi ngrene, der kan ske byudvikling af regional betydning. yfi ngrene udenfor den 4. grønne ring er fastlagte som principielle 2 km brede bælte på begge sider af de radiale baner (S-togsbanerne). De i alt 4 km brede bælter omfatter udover de eksisterende byområder en række landområder. I disse landområder har kommunen råderum til selv at udlægge ny byzone. (Uddrag fra Fingerplan 2007) - 2 -
3 Udsnit af Fingerplanen (Fingerplan 2007) Det indre storbyområde Det ydre storbyområde Det ydre storbyområde Indre grønne kiler Ydre grønne kiler Øvrige hovedstadsområde (by) Øvrige hovedstadsområde (land) Transportkorridor LOVSTRØD LILLERØD S yudviklingsmuligheder på arealer vest for lovstrød Trekløvermodel Principiel 2 km zone Analyseområde: Ny lovstrød - 3 -
4 j ve e øll m Ny n eje ev ng Ko TOKKEKØ HEGN Allerød St. Sortemosevej strød lov Øs tr et eg lvæ rks j vej rksve æ Teglv ALLERØD SØ lovstrød Teglværk RAVNSHOLT KATTEHALE MOSE -4-
5 Anvendelse og bystruktur Det potentielle byudviklingsområde vest for lovstrød er i dag et sammensat landskab bestående af både landbrugsarealer, erhvervsbygninger, sport, ubenyttede arealer samt et diffust mindre skovområde i vest. IM, NEFF (lagervirksomhed), XL-yg og Sjælsø Gruppen (Ny Allerødgård) er blandt de erhverv, der holder til her. lovstrødhallen med tilhørende idrætsarealer ligger ud til Kongevejen i nær relation til lovstrød Skole på den anden side af vejen. åde IM og lovstrødhallen er gravet ned i terræn, for at mindske bygningernes dominans i området. lovstrød Skole lovstrød Kirke Imellem de store bygninger kommer det åbne landskab til syne, med fl ere arealer ejet af Allerød Kommune. Terrænet er storbakket og idet de store fl ader er uforstyrrede for beplantning/buskads, fremstår terrænnet i sin tydelighed, og der dannes samtidig landskabelig stor kontrast til både de store bygninger og det markante skovbryn ved Tokkekøb Hegn, der er den nordlige grænse for byudviklingsområdet. Syd for området har forsvaret kaserne og øvelsesterræn, adskilt af Ellebæk, og i vest afgrænses byudviklingsområdet af jernbanen, der forbinder Allerød med Hillerød og København. lovstrød Teglværk har tidligere haft drift i områdets vestlige del. I dag er teglværksproduktionen stoppet, men har efterladt et område af (mindre) kulturhistorisk værdi med gamle teglværkshuse, tipvognsspor og et terræn der vidner om tidligere udgravninger. I dag er der indrettet erhverv i de gamle bygninger og en lokalplan for området giver mulighed for yderligere erhvervsudbygning. HØVELTE KASERNE I lovstrød by bor der ca borgere. yen har i dag samlet sine centrale funktioner omkring kirken, som ligger ud til Kongevejen. Her ligger bl.a. skolen, kroen og byens idrætsfaciliteter (lovstrødhallen). Kongevejen fremstår i dag som byens vestlige grænse, med en kun relativ lille udbygning vest for vejen. Grænsen fremstår i dag diffus med småbyggeri langs vejen og store virksomheder spredt i det åbne landskab. Det er her svært at defi nere hvor lovstrød by stopper og hvor landskabet starter. Idet lovstrøds bymidte (defi neret af kirkens oprindelige bycentrum og de nærliggende servicefunktioner) ligger helt ud til Kongevejen, er der stadig udbygningsmuligheder i nær relation til centrale funktioner som kirke, skole, institutioner, indkøbsmuligheder m.v Fingerplanens principper for miljørigtig lokalisering bestemmer, at der i en afstand op til 1200 meter fra stationen kan bygges tæt- og tæt lav boligbebyggelse, lokale institutioner, butikker iht. detailhandelbestemmelserne, mindre kontor- og serviceerhverv (<1500 etm.), samt undtagelsesvis større kontor- og serviceerhverv. Uden for 1200m-zonen kan foruden bygges parcelhuse. Her kan der ikke bygges større kontorog serviceerhverv.
6 18 Allerød Kommune 4 4 Allerød Kommune Allerød Kommune Allerød Kommune Allerød Kommune Allerød Kommune Områdets funktion i dag (grunde ejet af Allerød Kommune er markeret) Landbrug/Ubebyggede lodder Idræt eboelse Sommerhuse Virksomheder/Erhverv Landzone yzone - 6 -
7 Anbefalinger - Med ønsket om en markant grænse mellem land og by er målet at bygge en ny bydel, som samler funktioner og strukturer vest for Kongevejen og afrunder lovstrød by markant mod det åbne land. - Den nye bydel skal skabes i sammenhæng med det nuværende lovstrød ved at omslutte og understøtte lovstrøds bymidte. - Med den nære afstand til Allerøds s-togsstation er der stort potentiale for at bygge den nye bydel op omkring et solidt, kollektivt trafiknet i overensstemmelse med Fingerplanens målsætninger. - Det potentielle byudviklingsområde vest for lovstrød ligger omgivet af naturskønne områder og samtidig stationsnært. Som nabo til store skove og fredede overdrevslandskaber byder området på attraktive arealer for nye boliger. Terrænforhold terrænkote 24 terrænkote 44 terrænkote 64-7-
8 EP J C C.1 C EA E A E.1 G.2 2 OS S L EL.3 O.V.V V 3 O EL.1 OK O K OI.2 2 EL.2.1 Gældende lokalplanrammer G J J EA M.1 G J.2 C E G J M O Fælles rekreative områder evaringsværdigt Overføres fra landzone til byzone oligområder Centerområder Erhvervsområder Grønne områder Jordbrugsområder Militære områder Offentlige områder Gældende lokalplaner 1-107A A For et område ved Kongevejen i lovstrød: Udlægger areal til erhvervsformål under hensyntagen til de landskabelige forhold. Udlægger sti mellem Tokkekøb Hegn og Allerød Søområdet. 103A Ny Allerødgård: Sikrer Ny Allerødgårds bygninger og haveanlæg bevaret med mulighed for indpasning af ny supplerende bebyggelse i mindre omfang. Sikrer områdets anvendelse til erhvervsformål. 117 Idrætsanlæg og vej mellem Sortemosevej og Østre Teglværksvej: Sikrer områdets anvendelse til idrætsformål. Sikrer at der ikke opføres yderligere bebyggelse til idrætsformål. Sikrer at der føres en veteranjernbanelinie gennem området op til lovstrødhallen. Anlægger ny vej. 125 Et område til erhverv i lovstrød: Skaber grundlag for en udvidelse af eksisterende virksomhed og sikrer beplantning omkring erhvervsområdet, så ny bebyggelse indpasses i landskabet. 119 lovstrød Teglværk: Udlægger areal til grønt område, som ikke kan bebygges. Udlægger område med den bevarede teglværksbygning til fritidsaktiviteter. Sikrer bevaring af eksisterende bygninger. 115 Erhvervsområde ved lovstrød Teglværk: Sikrer områdets anvendelse til erhverv. evarer bebyggelsen i det eksisterende erhvervsområde. evarer dett eksisterende boligområde.
9 historisk kort: 1870 Kulturhistorie Adgangsforhold lovstrød er en tidligere landsby, vokset op omkring lovstrød Kirke. Den gamle stjerneudskiftning er til dels bevaret, især vest for byen, hvor markerne stadig er inddelt i de oprindelige matrikler. I 60 erne og 70 erne er sket en markant vækst nord for byens midte. Her er den gamle stjerneudskifting svær at aflæse. Det nye byudviklingsområde ligger i nær afstand til Allerød station, med ½-2 km til bymidten, hvorfor det er oplagt at sætte fokus på brugen af den kollektive trafik. Kongevejen og Nymøllevej er godt serviceret med busstoppesteder, men et nyt boligområde, vil skabe behov for nye busstop på Sortemosevej. Sortemosevej skærer sig gennem det nye byudviklingsområde og skal være servicerende vej for biler til de nye boliger. Kongevejen er i forvejen belastet, hvorfor det er vigtigt ikke at koble flere veje på denne. Tokkekøb Hegn var kongens private ejendom fra 1391, indtil det i 1771 blev statsejendom. Skoven var dengang meget medtaget, idet bøndernes kreaturer græssede i skoven og forhindrede nye træer i at vokse op. I 1781 blev det bestemt, at områder til græsning skulle adskilles fra den egentlige skov. Derfor blev skoven indhegnet med stengærder eller jordvolde i løbet af 1780 erne. Skoven er med tilhørende stengærder i dag velbevaret flere steder. Desuden er der stadig bevaret et stort antal dysser i skoven. Anbefalinger - Der skal ske en omlægning af busruterne, så der som minimum er et stoppested på Sortemosevej. Det er vigtigt at alle beboere har relativ kort afstand til en bus. - Der skal skabes et velfungerende stinet, der kobler de nye boliger op på stiforbindelser til både de rekreative omkringliggende arealer og til stationen. - Der skal skabes en sikker forbindelse for de bløde trafikanter på tværs af Kongevejen. - Idet Kongevejen allerede nu er trafikalt belastet skal al adgang til de nye boligområder udelukkende foregå fra Sortemosevej og lovstrød Teglværksvej. lovstrød Teglværk er med sine gamle erhvervsbygninger og teglværkshuse vurderet til kulturhistorisk bevaringsværdigt. Det vidner om den tidligere lergravning, med tipvognsspor, der forgrener sig ud i landskabet og forbinder de tidligere lergrave. -9-
10 Fredede fortidsminder eskyttede sten/ og jorddiger S NYMØLLEVEJ KONGEVEJEN trafiksti til stationen SORTEMOSEVEJ stiforbindelse 1 km rekreativ sti til stationen stiforbindelse stiforbindelse Adgangsforhold 2 km København Overordnet trafi kvej Trafi kvej Fordelingsvej Jernbane Stiforbindelser usstop
11 Regnvand En kortlægning af potentielle oversvømmelsesområder (såkaldte bluespots) viser, at der som udgangspunkt ikke vil opstå oversvømmelsesproblemer blandt de nye boliger. Et mindre areal i nord samt arealerne nærmest Ellebæk i syd bør dog friholdes for bebyggelse for at undgå evt. oversvømmelse ved større regnskyl. Ny byudvikling vil dog medføre en lang række befæstede arealer, hvorfra regnvandet skal afl edes. Derfor er det vigtigt, at indarbejde regnvandshåndtering i bebyggelsesplanerne. Anbefalinger - Regnvandssøer har potentiale til både at afl ede og rense regnvandet og samtidig at fungere som rekreative arealer blandt boligbebyggelsen. - Der skal stilles en maksimal grænse for andelen af befæstede arealer. luespots: potentielle oversvømmelsesområder
12 Støj fra jernbane d d d Støj fra veje > 73 d d d d
13 Støj For både vejtrafi kstøj og jernbanestøj har Miljøministeriet har udgivet en række vejledende grænser for vejtrafi kstøj og jernbanestøj. Disse er i første række til planlægningsbrug og anvendes til planlægning af nye byområder langs eksisterende veje og jernbaner. Det er vigtigt, at der ved planlægning af den nye bydel tages hensyn til disse vejledende grænser. åde S-togsbanen, Kongevejen og Sortemosevej er potentielle støjkilder i byudviklingsområdet. Nye boligområder må ikke planlægges i områder, hvor støjbelastningen er over 58 d. Anbefalinger - Til jernbanen skal nye boligområder holdes i en afstand på minimum 20 meter for at overholde en maksimal middelbelastning på 64 d. - For både Sortemosevej og Kongevejen skal laves støjafskærmning til nye boligområder, i det tilfælde, at der ønskes byggeri ud til vejene. Alternativt skal der bygges i en afstand på op til meter fra vejene. Forsvarets Forskningstjeneste har beregnet støjkonsekvensområder omkring forsvarets øvelsesområde ved Høvelte Øvelsesplads. Støjkonsekvenszonen er fastlagt som det område, hvor årsmiddelværdien af den samlede støjbelastning er større end eller lig 55 d. Maksimalniveauet pr. skud eller sprængning må ydermere ikke overstige 110 d ved de nærmeste boliger udenfor øvelsespladsen. Denne konsekvenszone indgår i beregningen af støjkonsekvensområdet. Efter at støjkonsekvenszonen er udregnet, må kasernen ikke overskride denne. Anbefalinger - Støjkonsekvenszonen (55 d) for Høvelte Kaserne har ingen påvirkning på byudviklingsområdet. Umiddelbart vil man kunne bygge helt til skel og overholde støjkravene (med enkelte undtagelser). Dog anbefales det, at der holdes en vis afstand til øvelsesterrænet, for at nedsætte støjgenerne for de nærmeste beboere. - For at sikre sig, at den fastlagte støjkonsekvenszone stadig er gældene, bør man igangsætte en dialog med forsvaret. Denne dialog kan også være med til at udvikle de mest optimale støjforhold for kommende boliger. Støjkonsekvenszone, Høvelte Øvelsesplads
14 Naturbeskyttelse 3-beskyttede områder (Naturbeskyttelsesloven) I byudviklingsområdet ligger nogle småsøer, der er beskyttet i henhold til 3 i Naturbeskyttelsesloven. Idet der ikke skal foretages ændringer i tilstanden er der stort potentiale for at inddrage dem aktivt i en rekreativ landskabesbearbejdning. Omkring byudviklingsområdet ligger store beskyttelsesområder, der vidner om en rig natur i nær afstand til byen. Allerød Sø og Sortemosen er begge fredede moser, mens dele af de militære arealer til dels er beskyttet overdrev. Skove (Naturbeskyttelsesloven) For at bevare en række markante landskabselementer i det åbne land er disse pålagt bygge- og beskyttelseslinier. Skovbyggelinjen er en 300 m zone regnet fra skovbrynet, der har til formål at sikre skovenes landskabelige værdi, samt at bevare skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet. Der er indenfor skovbyggelinjen tale om et forbud mod at placere bebyggelse. Alle offentligt ejede skove er tillagt disse skovbyggelinjer, mens lovgivningen kun er gældende for privatejede skove, hvis areal udgør mindst 20 ha sammenhængende skov. Tokkekøb Hegn og Ravnsholt Skov er begge offentligt ejet og samtidig store skove over 20 ha. En mindre skov i vest, lige ved jernbanen, er ligeledes offentlig ejet, men har kun en størrelse på 5 ha. Denne fremstår diffus og er i naturkortlægningen kun vurderet til at have mindre naturværdi. Man kan diskutere om en skovbyggelinje her sikrer landskabelig og biologisk værdi. iologiske værdier (RP 2005) RP2005 har på baggrund af nogle overordnede betragtninger udpeget biologiske interesseområder. De store statsskove, området omkring Allerød Sø og overdrevslandskabet på de militære arealer er alle biologisk og landskabeligt værdifulde. De områder, der i RP 2005 er udpeget som biologisk interessante stemmer overens med kommunens kortlægning af naturområder, og ændres derfor ikke i Kommuneplan I selve byudviklingsområdet er der ingen biologiske interesseområder, der vil kunne forringes. Den økologiske korridor fra Tokkekøb Hegn ned til Allerød Sø-området vil derfor ikke påvirkes ved en ny byudvikling vest for lovstrød. iologiske værdier Særlig vigtigt for plante- og dyrelivet er de større sammenhængende naturområder. De rummer et rigt udbud af føde- og af levesteder, som giver mulighed for stabile og sammensatte plante- og dyresamfund. Regionplanens biologiske kerneområder omfatter større, sammenhængende områder med skove, søer, fjorde og kystvande samt eng, mose, hede og overdrev. Regionplanen udpeger desuden spredningskorridorer, som forbinder kerneområderne med hinanden, og giver mulighed for, at planter og dyr kan sprede sig gennem dyrkede områder i det åbne land. A - Størst naturværdi C D - mindst naturværdi (Kortlægning, Allerød Kommune) Kerneområder (Redegørelseskort 4.1.5, RP 2005)
15 eskyttede naturtyper Vandløb Sø Overdrev Mose Fredninger er primært gennemført for at bevare og sikre karakteristiske landskabstræk, kulturhistoriske elementer, biologiske og rekreative værdier. Området omkring Allerød Sø, samt de militære arealer ved Høvelte Kaserne er begge fredede områder. Disse områder må ikke bebygges og der må ikke foregå aktiviteter i uoverensstemmelse med fredningen. Arealerne omkring lovstrød Kirke er også fredet. Kirken ligger helt ud til Kongevejen, hvorfor der er frit udsyn fra markerne modsat Kongevejen. Her bør sikres et kig til kirken (kirkeindsigt). Fredede områder
16 bevar ophæv Skovbyggelinjer Anbefalinger (naturbeskyttelse) - Ved en byudvikling vest for lovstrød opstår der ingen konfl ikt med større naturbeskyttelsesområder. - Tilstanden af de naturbeskyttede vandløb, søer og vandhuller i området må ikke forringes, men bør i stedet anvendes som et aktivt rekreativt element i planlægningen. - De fredede områder ligger uden for byudviklingsinteresseområdet, og vil derfor ikke påvirkes ved opførelse af en ny bydel. - Regionplanens udpegning af biologiske kerneområder ligger på arealerne omkring byudviklingsområdet. Forbindelsen mellem Sortemosen/Tokkekøb Hegn og Ravnsholt/Allerød Sø vil ikke forringes ved ny bebyggelse. - Skovbyggelinjen omkring den mindre skov i vest har ingen større biologisk og landskabelig værdi, og foreslås ophævet til fordel for ny bebyggelse. Landskab RP2005 har på baggrund af nogle overordnede betragtninger udpeget landskabelige interesseområder. Foruden skovene, de militære arealer og Allerød Sø-området er landskabsfl aderne i de nære omgivelser udpeget som værdifuldt landskab. Flere af udpegningerne er i overensstemmelse med skovbyggelinjerne, og vidner om, at det landskabeligt værdifulde her i området er de markante skovbryn. Kun få arealer i nær relation til den eksisterende bebyggelse er ikke udpeget som landskabeligt værdifuldt. Regionplanens udpegning af værdifuldt landskab, samt skovbrynenes landskabelige værdi (i henhold til skovbyggelinjerne) er vurderet og afvejet ved hjælp af landskabskaraktermetoden (læs Kortlægning af landskaber i Allerød Kommune). yudviklingsarealerne vest for lovstrød er hører under landskabskarakterområde 1: Skovfl aden mellem Lillerød og lovstrød, som omfatter kommunens store nord-syd gående skovbælte, der bl.a. rummer Tokkekøb Hegn, Ravnsholt Skov og de tidligere lergravs- og moseområder ved Allerød Sø og Kattehale Mose. Området er karakteriseret ved et storbakket dødislandskab, der udover de store skove indeholder markante skovbryn,
17 lysninger med ekstensiv landbrugsdrift og spredt buskbeplantning, tidligere lergrave og moser med højt naturindhold samt spredt sommerhus- og helårsbebyggelse. Landskabskarakterstyrken i byudviklingsområdet er i analysen vurderet som mindre karakteristisk. ygningsvolumener slører terrænformerne, og forstyrrer kig til skovbryn og kirke. De ligger desuden ustruktureret spredt i landskabet, og det synes svært at definere, hvor byen stopper og det åbne land starter. - I nord ved Tokkekøb Hegn markerer skovbrynet sig visuelt. Arealet op til skoven er i dag fritholdt for både bebyggelse og buskads, hvilket giver mulighed for lange kig. Dette område er i landskabskarakteranalysen vurderet som sårbart for skovplantning og ny bebyggelse. - Skoven i vest op til jernbanen er derimod selvgroet, hovedsageligt nåleskov. Her fremstår skovbrynet diffust og uden større landskabelig værdi, hvorfor lanskabet her ikke har fået tildelt nogen større værdi. - De sydligste arealer er også friholdt for bebyggelse, hvorfor der fra Kongevejen er frit udsyn over det bakkede issølandskab. Dette område er ligeledes sårbart, og landskabets værdi skal her indtænkes i en fremtidig byudvikling. Anbefalinger - RP2005 s udpegning af værdifuldt landskab i nord langs Tokkekøb Hegn bør videreføres i kommuneplanen, og området bør friholdes for byggeri og skovplantning. - Kommuneplanen bør desuden udstikke rammer for evt. nyt byggeri nord for Sortemosevej, så der sikres en transparens og åbenhed i byggeriet, med kig til skovbrynet. - Arealerne langs jernbanen i vest har ingen større landskabelig værdi, og den i RP2005 udpegede landskabelige værdi bør ophæves til fordel for ny byudvikling. - Det storbakkede dødislandskab kommer tydeligt til udtryk på de sydlige arealer langs Ellebæk. Her anbefales det, at man udnytter det åbne landskab og det lange kig fra Kongevejen til at skabe en flot, markant grænse mellem by og land. - Det udpegede interesseområde i syd, bør derfor delvis bevares. Dog anbefales en justering af det udpegede område, så en ny bygrænse kan skabes i sammenhæng med den eksisterende nord for Kongevejen. Landskabelige værdier De landskabelige interesser drejer sig om landskabet, som det umiddelbart kan ses og opleves. Nogle landskaber er varierede og sammensat af mange landskabselementer, f.eks. et landskab med både skove, søer og bakker. Andre landskaber er enkle med kun ét element, f.eks. en stor flad strandeng. Målet er at sikre mulighed for at opleve denne variation af forskellige landskaber med tydelige egnskarakteristiske træk. bevar ophæv bevar Områder med landskabelige værdier (Redegørelseskort 4.1.2, RP 2005)
18 Skovrejsning (Retningslinjekort 4.5.1, Regionplan 2005) ophæv Eksisterende skov Ønsket skovrejsning Uønsket skovrejsning Kildepladszoner
19 Grundvand og skovrejsning I RP 2005 er udpegningen af skovrejsningsområder sket med henblik på at - beskytte grund- og drikkevandsressourcer - forbedre forholdene for dyre- og plantelivet, herunder fremme deres spredningsmuligheder - øge mulighederne for friluftoplevelser omkring byerne. Yderligere har RP2005 udpeget områder, hvor skovrejsning er uønsket. Denne udpegning er sket med henblik på landskabsbevarelse. Lillerød og lovstrød er idag hovedsagelig adskilt af store skove. RP 2005 udpeger yderligere et areal til ønsket skovtilplantning, syd for Tokkekøb Hegn i forlængelse af den eksisterende skov. På de fredede arealer omkring Allerød Sø og Høvelte Kaserne er skovtilplantning uønsket af hensyn til natur og landskab. Med skovplantning ved Tokkekøb Hegn opnår man både at udvide spredningskorridoren og at udvide et bynært rekreativt område. Især vurderes ønsket om skovrejsning her, at være grundet grundvandsbeskyttelse. Kildepladszonen i dette område, forsyner lovstrød Vandværk med drikkevand. Kildepladszoner er højt prioriterede områder med hensyn til beskyttelse af grundvandet, fordi en forurening tæt på f.eks. et vandværks indvindingssted umiddelbart vil kunne få alvorlige konsekvenser for vandforsyningen. En beskyttelse af grundvandet sikres her i dag ved, at Allerød Kommune som ejer af grunden dyrker økologisk landbrug her. Regionplanen har udpeget området som ønsket skovrejsningsområde, for derigennem at sikre grundvandskvaliteten. Den ene løsning er som udgangspunkt ikke bedre end den anden, i henhold til grundvandet. Anbefalinger - Af hensyn til landskabsbeskyttelse ønskes skovplantning ikke foretaget på den nordligste mark ved Tokkekøb Hegn. Ny tilplantning vil forringe og sløre det markante, gamle skovbryn. - Som udgangspunkt er boligbyggeri ikke en grundvandstruende aktivitet. I det tilfælde, at der skal bygges nye boliger på arealet, skal der dog skabes strenge rammer omkring materialevalg, udlægning af befæstede arealer, pleje af grønne områder mv., så grundvandskvaliteten bevares. - Det skal desuden sikres at der ikke kommer næringsstoffer til Sortemosen
20 SKOVRYNET FRIHOLDES FOR NY EYGGELSE GRØNNE FORINDELSER SPREDNINGSKORRIDOR FASTHOLDES SKOVYGGELINJE OPHÆVES
21 Sammenfatning I henhold til Planstrategi 2007 ønsker byrådet en undersøgelse af mulighederne for at udvikle en ny bydannelse med økologisk byggeri mellem Lillerød og lovstrød, hvor der tages afsæt i naboskabet til de store skove og tætte naturområder. Første led i denne proces har været at undersøge i hvilket omfang, der kunne bygges i området i henhold til de eksisterende beskyttelses- og arealinteresser. En afvejning mellem de forskellige interesser er foretaget i denne analyse, og derefter er der udledt en række anbefalinger omkring både beskyttelse og benyttelse. Følgende er en sammenfatning af analysen og anbefalingerne. - Forbindelsen mellem Tokkekøb Hegn / Sortemosen og Ravnsholt Skov / Allerød Sø er en vigtig biologisk forbindelse. Denne vil ikke blive forringet eller påvirket ved udbygningen af Ny lovstrød. - I området er der af RP 2005 udpeget en række landskabelige interesseområder. Som udgangspunkt er disse udpeget med ønsket om at fastholde markante skovbryn og visuelle kig. På baggrund af landskabskarakteranalysens resultater (se kortlægningsgruppe 4) anbefales det, at man fastholder en afstand og et visuelt kig til skovbrynet i nord ved Tokkekøb Hegn og samtidig fastholder det lange kig fra Kongevejen ind over det bakkede terræn langs Ellebæk. Arealerne langs jernbanen vurderes ikke at have landskabelig værdi, hvorfor det bør ophæves med henblik på ny bebyggelse. YGRÆNSEN VIDEREFØRES - Ligeledes foreslås det, at man ophæver skovbyggelinjen omkring det mindre, diffuse skovområde ved jernbanen. - Området vest for Kongevejen fremstår i dag ustruktureret og usammenhængende. Ny bebyggelse i området bør have til formål at binde det eksisterende byggeri sammen, så området fremstår som sammenhængende byenklaver. - Den nye bydel vest for Kongevejen skal fremstå som en integreret del af det eksisterende lovstrød. Udbygningen skal understøtte lovstrøds midte (med sine centrale funktioner som kirke, skole, kro, institution og indkøb), og samtidig videreføre lovstrøds østlige bygrænse. - Det nye byområde skal bygges op omkring grønne forbindelser, der kobler bydelen på de omkringliggende landskabs- og naturoplevelser
Bilag 1: Beskrivelse af mulige lokaliteter til LAGI 2014 konkurrence
Bilag 1: Beskrivelse af mulige lokaliteter til LAGI 2014 konkurrence a) Lynge Grusgrav Områdets karakter Lynge Grusgrav omfatter ca. 160 ha og er beliggende mellem Lynge og erhvervsområdet Vassingerød.
Læs mereHjortlund Landområde, Hjortlund gl. skole
i Kommuneplan 2010-2022 Hjortlund Landområde, Hjortlund gl. skole September 2012 Esbjerg Kommune side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den 03-09-2012 at offentliggøre Forslag til Ændring
Læs mereBilag 2 ændringsforslag til Fingerplan 2013
Bilag 2 ændringsforslag til Fingerplan 2013 Spor 1 Område Ny anvendelse Nuværende Begrundelse Problemstilling Bjergvej 145 boliger. Området forventes planlagt til 2 grupper af klyngehuse. Klyngehusene
Læs mereForslag til retningslinier for landområderne i Kommuneplan 2009
Forslag til retningslinier for landområderne i Kommuneplan 2009 Furesø Kommunes landområder omfatter alle arealer, der ikke er udlagt til byzone eller planlagt til fremtidig byudvikling. I landområderne
Læs mereKelleris, Espergærde. Espergærde SV mellem Kelleris Hegn og Grydemoseområdet.
Indhold Kelleris, Espergærde...2 Hornebyvej 71, Hornbæk...4 Harboesvej, Hornbæk...6 Ørsholtvej 25, Gurre...8 Birkehegnet, Ålsgårde...10 RIKA Plast, Saunte Bygade...12 1 Kelleris, Espergærde Lokalitet Espergærde
Læs mereUDVIKLINGSOMRÅDER. Bilag til Fremtidens Frederikssund Frederikssund Kommunes planstrategi for
UDVIKLINGSOMRÅDER Bilag til Fremtidens Frederikssund Frederikssund Kommunes planstrategi for 2019-2023 Indhold Baggrund 3 Udlæg af udviklingsområder 4 Gerlev Skalleværk 5 Jægerspris 6 Skibby 7 Skuldelev
Læs mereDispositionsplan Hjallerup Øst
Dispositionsplan Hjallerup Øst Indledning Brønderslev Kommune oplever god interesse for at bosætte sig i Hjallerup - særligt i Hjallerup Øst, hvor der er gode og sikre forbindelser til skole og institutioner.
Læs mereRanders - Neder Hornbæk
Randers - Neder Hornbæk Opsummering af høringssvar 5) Det foreslås at matr. 5e, Neder Hornbæk ændrer anvendelse til boligområde i kommuneplanen. (se kort) 18) Det foreslås at den vestlige del af matr.
Læs mereUDVIKLINGSOMRÅDER. Bilag til Fremtidens Frederikssund Frederikssund Kommunes planstrategi for
UDVIKLINGSOMRÅDER Bilag til Fremtidens Frederikssund Frederikssund Kommunes planstrategi for 2019-2023 Indhold Baggrund 3 Udlæg af udviklingsområder 4 Gerlev Skalleværk 5 Jægerspris 6 Skibby 7 Skuldelev
Læs merem. Højtliggende dyrket flade. Højtliggende dyrket flade. Højtliggende dyrket flade. Karakterområdets grænse ikke endeligt fastlagt.
Højtliggende dyrket flade Højtliggende dyrket flade 12 Højtliggende dyrket flade ikke endeligt fastlagt Grænse Nøglekarakter Store dyrkede flader inddelt af levende hegn. I landskabet ses også enkelte
Læs mereAFDELING FOR PLAN OG BY INDKALDELSE AF IDÉER OG FORSLAG TIL STORE SOLCELLEANLÆG. vordingborg.dk. Høringfrist 28. september 2018
AFDELING FOR PLAN OG BY Høringfrist 28. september 2018 vordingborg.dk INDKALDELSE AF IDÉER OG FORSLAG TIL STORE SOLCELLEANLÆG Solcelleanlæg som klimaindsats Indledning Produktion af vedvarende energi er
Læs mereRammer for lokalplaner
Rammer for lokalplanlægningen er den mere administrative del af kommuneplanen. Med udgangspunkt i hovedstruktur og retningslinjer fastsættes der under rammer for lokalplanlægning de konkrete bestemmelser
Læs mereTillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 2025 for Lemvig Kommune
Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 2025 for Lemvig Kommune Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 2025 er udarbejdet med henblik på: At foretage teknisk tilpasning af kortgrundlagene for retningslinjerne skovrejsning
Læs mereMiljøvurdering af planer Screening og scoping Kommuneplan 2013, Allerød Kommune Indhold
Miljøvurdering af planer Screening og scoping Kommuneplan 2013, Allerød Kommune Indhold BESKRIVELSE AF ÆNDRINGER OG NYE AKTIVITETER I PLANOMRÅDET... 2 0-ALTERNATIV... 2 SAMLET KONKLUSION... 2 INDLEDENDE
Læs mereALLERØD KOMMUNEPLAN 2017
ALLERØD KOMMUNEPLAN 2017 Enghaven Baunesvinget Ørnevang Parkvej/Elmevej Boligområder Nye byudviklingsområder i Kommuneplan 2017 Enghaven Baunesvinget Parkvej/Elmevej Ørnevang Langkæret Langkæret 1.2.1
Læs mereDaginstitution ved Gl. Vardevej 97
Ændring 2012.39 i Kommuneplan 2010-2022 Daginstitution ved Gl. Vardevej 97 December 2012 Esbjerg Kommune Ændring 2012.39 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Ændring 2012.39 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde
Læs mereFladbakker i Lynge Nord
26 Fladbakker i Lynge Nord LANDSKABSKARAKTER Karaktergivende for området er den åbne landbrugsflade med store intensivt dyrkede marker. Ejendommene ligger trukket tilbage fra vejene, og er omgivet af karakteristisk
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereBilag 3. Genbehandling af forespørgsel om arealudlæg på Mølleskovvej til boligformål
Bilag 3. Genbehandling af forespørgsel om arealudlæg på Mølleskovvej til boligformål Byrådet traf den 2. maj 2016 beslutning om, hvilke af de indkomne forslag til kommuneplanrevisionen, der skulle søges
Læs mereLene Stenderup Landinspektør. Byplan By- og Kulturforvaltningen Odense Kommune
Lene Stenderup Landinspektør Byplan By- og Kulturforvaltningen Odense Kommune Samlet areal Byzone Landzone Landbrugsareal Beskyttet natur og offentlig fredskov Indbyggertal Befolkningstæthed Odense Danmark
Læs mereSt Darum, Gl Darumvej 9
i Kommuneplan 2010-2022 St Darum, Gl Darumvej 9 November 2013 Esbjerg Kommune side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den 04-11-2013 at offentliggøre Forslag til Ændring 2013.55 i Kommuneplan
Læs mereAnsøgningen er behandlet af Forvaltningen efter bemyndigelse fra det politiske udvalg.
Allerød Kommune Charlotte Aakvist Steengaard Peter Søgaard Carinaparken 49 3460 Birkerød Forvaltningen Plan og Byg Bjarkesvej 2 3450 Allerød Tlf: 48 100 100 kommunen@alleroed.dk www.alleroed.dk Åbningstider:
Læs merePlanklagenævnet har modtaget en klage over, at Allerød Kommune har vedtaget lokalplan nr Teglværkskvarteret syd for Sortemosevej.
10. maj 2017 Sagsnr. NMK-33-03550 KlageID: 93904 CLARI-NMKN AFGØRELSE i sag om Allerød Kommunes vedtagelse af lokalplan 1-135 - Teglværkskvarteret syd for Sortemosevej Planklagenævnet har modtaget en klage
Læs mereBølget landbrugsflade med tunneldal og dalstrøg
KARAKTEROMRÅDER Ullerup Landsby Ullerup Skov Blans Slagteri Avnbøl Sned Ullerup Ullerup ligger nordvest for Sønderborg. Landskabet omkring Ullerup kan betegnes som det bløde og bakkede landskab på fastlandet,
Læs mereDaginstitution ved Gl Vardevej 97
i Kommuneplan 2010-2022 Daginstitution ved Gl Vardevej 97 Juli 2012 Esbjerg Kommune side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den 18-06-2012 at offentliggøre i Kommuneplan 2010-2022, Daginstitution
Læs mereTillæg til Plan- og udviklingsstrategi - Holbæk i Fællesskab. Nyt byudviklingsområde i Holbæk Vest
Tillæg til Plan- og udviklingsstrategi - Holbæk i Fællesskab Nyt byudviklingsområde i Holbæk Vest Forord Formål Erhvervsministeren har med brev af den 10. februar 2017 inviteret kommunerne til at forberede
Læs mereKap Biologiske Interesser
Kap. 3.4. Biologiske Interesser Planmål - Køge Kommune vil: Sikre og forbedre naturen med dens bestand af vilde dyr og planter samt deres levesteder i et sammenhængende Grønt Danmarkskort, hvor i indgår
Læs mereDato: 16. februar qweqwe
Dato: 16. februar 2017 qweqwe Skov har mange funktioner. Den er vigtigt som en rekreativ ressource. Den giver gode levevilkår for det vilde plante og dyreliv. Den er med til at begrænse drivhusgas og CO2,
Læs mereHOVEDSTRUKTUR OG LANGTIDSSKITSE
Kommuneplanens hovedstruktur og langtidsskitse er vist på kortene "Hovedstruktur og langtidsskitse i byområde" og "Hovedstruktur og langtidsskitse i landområde" samt på bilagskortet "Hovedstruktur" bagest
Læs mereOmråde 6 Favrbjerg. Indledning. Strategi Landskabskarakter Beliggenhed. Naturgeografi. Geologi og Jordbund Terræn Vandelementer Kyst.
Område 6 Favrbjerg Indledning Strategi Landskabskarakter Beliggenhed Naturgeografi Geologi og Jordbund Terræn Vandelementer Kyst Kulturgeografi Dyrkningsform Bebyggelse Beplantning Kulturhistoriske helheder
Læs mereVindmøller og DN ikke kun som vinden blæser. Temadag for kommunalpolitikere. Ringkøbing, 2. marts 2010 Danmarks Naturfredningsforening
Vindmøller og DN ikke kun som vinden blæser Temadag for kommunalpolitikere Ringkøbing, 2. marts 2010 Danmarks Naturfredningsforening 100 års naturbeskyttelse Stiftet 1911 Naturfredningsloven 1925 Fredning
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune Tillæg nr. 41
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 41 Boliger i Åsum Ændring af kommuneplanområde 3 Åsum, Seden, Bullerup, Agedrup Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for
Læs mereLANDSKABSKARAKTERKORTLÆGNING
16 LANDSKABSKARAKTERKORTLÆGNING DE STORE LANDSKABSTRÆK Allerød Kommune ligger i det nordsjællandske moræne- og skovlandskab omgivet af Hillerød Kommune og Fredensborg Kommune mod nord, Hørsholm Kommune
Læs mereVURDERING AF DE LANDSKABELIGE VÆRDIER I OMRÅDET SYD FOR HILLERØD
VURDERING AF DE LANDSKABELIGE VÆRDIER I OMRÅDET SYD FOR HILLERØD På baggrund af en landskabskarakteranalyse By og Miljø Hillerød Kommune Oktober 2010 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. INDLEDNING 2. BELIGGENHED OG
Læs merem. Karakterområdets placering. Kystnært drænet område med vindmøller. Kystnært drænet område med vindmøller. Karakterområdets grænse
Karakterområdets placering. 28 Karakterområdets grænse Nøglekarakter: Åbent, fladt og drænet kystnært område med strandvolde og vindmøller. I området findes der også sommerhusområde og badestrand. Det
Læs mereNotat over bemærkninger til Naturrådets anbefalinger til kommunens arbejde med Grønt Danmarkskort
Notatark Sagsnr. 01.02.15-P16-1-18 Sagsbehandler Lene Kofoed 8.11.2018 Notat over bemærkninger til Naturrådets anbefalinger til kommunens arbejde med Grønt Danmarkskort Notat over bemærkninger fra Naturråd
Læs mereIndledning. Ikke teknisk resumé
Miljøvurdering Kommuneplan 2013 1 Indhold Indledning... 3 Ikke teknisk resumé... 3 Miljøvurdering... 5 Potentielle områder for ny natur og potentielle økologiske forbindelser... 5 Særligt værdifulde landbrugsområder...
Læs mereRibe Bykerne, Ribe gl. Biograf
i Kommuneplan 2010-2022 Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf September 2012 Esbjerg Kommune side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde den 01-05-2012 Forslag til Ændring 2011.34 i kommuneplan
Læs mereNyt erhvervsområde ved Industriområde Nord
Nyt erhvervsområde ved Industriområde Nord Udlæg af nye arealer til byzone, Industriområde Nord redegørelse for forholdet til beskyttelsesinteresser Halsnæs Kommune ønsker i forbindelse med Kommuneplan
Læs mereKære Byråd. Hedehusene d. 28. marts Seniorboliger Vindinge Nord
Kære Byråd Østre Hedevej 2 4000 Roskilde Telefon +45 4656 0900 Telefax +45 4656 0979 Hedehusene d. 28. marts 2019 Seniorboliger Vindinge Nord Vi ønsker med dette notat at gøre opmærksom på en enestående
Læs mereHvor og i hvilken grad må planen / projektet antages at kunne få indvirkning på miljøet? Bør undersøges. Mindre betydende. Væsentlig.
Hvor og i hvilken grad må planen / projektet antages at kunne få indvirkning på miljøet? Sag: Dato: Sagsbeh. : Fagtilsyn: Kontrol: + = Gunstig virkning = Negativ virkning Befolkning Miljøindvirkning Ingen
Læs mereDagsorden Velkomst v/marie Stærke Gennemgang af Forslag til Kommuneplan Pause Spørgsmål og diskussion 21.
Forslag Dagsorden 19.00 Velkomst v/marie Stærke 19.05 Gennemgang af Forslag til Kommuneplan 2017 19.45 Pause 20.00 Spørgsmål og diskussion 21.00 Afrunding Kommuneplan 2017 Kommuneplanen er bindende for
Læs mere5. Rammeområderne for Det Åbne Land
5. rne for Det Åbne Land Planområde tematiseret på anvendelse Fælles friareal og rekreativ anvendelse Jordbrug Servicefunktioner Teknisk anlæg Åben/lav boligbebyggelse Byggeforhold 5B13, KILDEBRØNDE LANDSBY
Læs mereTillæg 6. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 6 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret)
Læs mereMiljørapport Lokalplan for et område til boligformål ved Langdalsvej i Sejs/Svejbæk
Miljørapport Lokalplan 36-002 for et område til boligformål ved Langdalsvej i Sejs/Svejbæk 1. Indledning 2. Resumé af miljørapport Lokalplanen giver mulighed for boliger i et område nord for Sejs/Svejbæk
Læs mereÆndring Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted. Maj 2015
Ændring 2014.06 Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted Maj 2015 Ændring 2014.06 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Ændring 2014.06 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde den 19-02-2015 Forslag til
Læs mereBekendtgørelse om landsplandirektiv for overførsel af kystnære sommerhusområder til byzone i Fanø, Stevns, Vordingborg og Aarhus kommuner.
Bekendtgørelse om landsplandirektiv for overførsel af kystnære sommerhusområder til byzone i Fanø, Stevns, Vordingborg og Aarhus kommuner. I medfør af 5 b, stk. 6, jf. 3, stk. 1, i lov om planlægning,
Læs mereIndholdsfortegnelse. 1. Indledning. 2. Det åbne land og de rekreative værdier. 3. Grøn Strukturplan principper og målsætninger
Grøn Strukturplan - En rekreativ plan for Hillerød Kommune - 2012 Indholdsfortegnelse 1. Indledning 2. Det åbne land og de rekreative værdier 3. Grøn Strukturplan principper og målsætninger 4. Grøn Strukturplan
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereSTENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD
STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD Vedtaget af byrådet den. 28. april 2004 Indholdsfortegnelse: Indledning... 2 Udbygningen af Stenløse Syd...
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereDispositionsplan for ByUdvikling HØJE STØVRING
Dispositionsplan for ByUdvikling 11. december 2014 1 Støvrings Historiske Udvikling 1842-1899 1900-1960 1957-1976 1977-1992 1983-1997 I dag 2 Mod Nibe Støvrings Struktur Motorvej og Jegnbane Hovedveje
Læs merePlaner for solcelleparker nordøst for Haslev PKU den
Planer for solcelleparker nordøst for Haslev PKU den 30.10.2018 EKU 24. august 2015 PKU 23. januar 2018 Nyt areal 69,5 ha 83 ha 32 ha Udgået Høringssvar Idefase I alt 9 høringssvar Emner: den visuelle
Læs mereSønderris, Boligområde ved Ravnsbjergvej
Forslag til Ændring 2011.23 i Kommuneplan 2010-2022 Sønderris, Boligområde ved Ravnsbjergvej December 2011 Esbjerg Kommune Forslag til Ændring 2011.23 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Forslag til Ændring 2011.23
Læs mereLov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018
Bilag 1 Screeningsskema Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) 14. maj 2018 Kommuneplantillæg nr. 8 Ishøj Kommune har igangsat udarbejdelsen af et lokalplanforslag
Læs mereMiljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt
Roskilde Kommune Miljøvurdering af kommuneplantillæg Screening/scooping afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 14 til kommuneplan 2013 Planens indhold Kommuneplantillæg giver
Læs mereRibe Bykerne, Ribe gl. Biograf
i Kommuneplan 2010-2022 Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf Plan s oplæg af 11-01-2012 Ikke vedtaget side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den. at offentliggøre Forslag til Ændring 2011.34
Læs mereMiljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde
Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 3.39 for en bolig på Gl. Strandvej 197 i Espergærde Lokalplanens indvirkning på miljøområdet er vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer,
Læs mereForslag til Ændring 2014.06. Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted. Februar 2015
Forslag til Ændring 2014.06 Vester Vedsted By, Vadehavscenter i Vester Vedsted Februar 2015 Forslag til Ændring 2014.06 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2014.06 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog
Læs mereForslag om nyt råstofgraveområde i Råstofplan 2016 2027
MILJØVURDERING Forslag om nyt råstofgraveområde i Råstofplan 2016 2027 Faxe Graveområde, mindre udvidelse mod sydvest Faxe Kommune Side 1 Beskrivelse af området Det foreslåede nye råstofgraveområde omfatter
Læs mereAllerød Kommune. Region Hovedstaden Center for Regional Udvikling Kongens Vænge Hillerød. Høringssvar Ideoplæg til Råstofplan 2016
Allerød Kommune Region Hovedstaden Center for Regional Udvikling Kongens Vænge 2 3400 Hillerød Åbningstider Mandag-Tirsdag 10-14 Onsdag lukket Torsdag 10-18 Fredag 10-12 Høringssvar Ideoplæg til Råstofplan
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1
KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 Kort Kort 1: Den tidligere udstrækning af den økologiske forbindelse
Læs mereFor detaljer vedrørende beskrivelse og vurdering af området henvises til Landskabskarakterbeskrivelse og -vurdering af området.
LANDSKABSKARAKTEROMRÅDE NR. 103 Avernakø Avernakø er en del af det Sydfynske Øhav og dækker et areal på omkring 5km 2. Øen ligger med en afstand til kysten af Fyn på 4-4,5km. Mod nord/nordvest ligger Bjørnø,
Læs mereLopholm. et område til blandet bolig og erhverv Tillæg nr. 2 til Kommuneplan
Lopholm et område til blandet bolig og erhverv Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2013-25 Januar 2015 Indholdsfortegnelse Indledning...3 Hovedstruktur...3 Retningslinjer...3 Rammebestemmelserne 3.E.06 Erhvervsområde
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1
KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 FORSLAG i offentlig høring fra den 5. december 2016 til den
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereByrådscentret Rev. 26. februar 2013. Baggrundsnotat til Byrådet skove - Kommuneplan 2014
NOTAT Byrådscentret Rev. 26. februar 2013 Baggrundsnotat til Byrådet skove - Kommuneplan 2014 1) Lovgivning/krav og overordnet planlægning Planloven: 11a: Stiller krav om, at kommuneplanen udpeger skovrejsningsområder
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereDEBATOPLÆG. Ny lokalplan for Smørum Vest. Invitation til borgermøde om planlægningen. Tværvej. Kirkevangen. Kong Svends Vej
Tværvej DEBATOPLÆG Kong Svends Vej Kirkevangen Ny lokalplan for Smørum Vest Invitation til borgermøde om planlægningen 1 Kom til borgermøde I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget for byområdet
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereScoping af planer og programmer i forhold til miljøvurdering
Scoping af planer og programmer i forhold til miljøvurdering Nedenstående matrice er et hjælpeværktøj særligt til scoping af planer og programmer, der er omfattet af lovens 3, stk. 1 nr. 1 og 3, stk. 1
Læs mereFOROFFENTLIGHED. Indkaldelse af ideer og forslag til planlægning for et boligområde ved Fjordgården, Røsnæsvej 167, Kalundborg vest KORT LUFTFOTO
TEKNIK OG MILJØ FOROFFENTLIGHED Indkaldelse af ideer og forslag til planlægning for et boligområde ved Fjordgården, Røsnæsvej 167, Kalundborg vest KORT LUFTFOTO Ideer og kommentarer skal være Kalundborg
Læs mereKOMMUNEPLAN 2017 PLANHÆFTE FOR HORNE
KOMMUNEPLAN 2017 PLANHÆFTE FOR HORNE Kommune 1 09. Horne 09.01 Horne By Bevaringsværdige bygninger Rammer Kort materialet i dette planhæfte indeholder data fra Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering,
Læs mereBevaringsværdige bygninger
18. Sig 18.01 Sig By 18.10 Åbent land Sig Bevaringsværdige bygninger Rammer 18.01 Sig By Status Sig er en lokalby med udviklingspotentiale indenfor bosætning og turisme. Byen ligger ca. 8 km nord for
Læs mereKOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR Forslag til offentlig debat i perioden 1. juli 2014 til 26. august SKANDERBORG KOMMUNE
KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR. 13-14 Forslag til offentlig debat i perioden 1. juli 2014 til 26. august 2014. SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN. MÅNED 201 KOMMUNEPLAN 13 2 EMNE:
Læs mereSammenfattende miljøredegørelse
19. marts 2012 Sammenfattende miljøredegørelse Lokalplan 33-002 for Boligområde mellem golfbanen og Sensommervej i Resenbro I forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplan 33-002 for boligområde
Læs mereNotat. Notat om bebyggelse i den grønne kile vest for Nye. Til Byrådet. Planlægning og Byggeri. Den 25. marts Indledning
Notat Til Byrådet Den 25. marts 2011 Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Aarhus Kommune Notat om bebyggelse i den grønne kile vest for Nye Indledning I forbindelse med byrådsdebatten den 16. marts 2011
Læs mere26. nov Se mere på 486/708
Kommuneplan 2014-2026, FORSLAG for Høje-Taastrup Kommune Forslaget til Kommuneplan 2014-2026 er vedtaget af Høje-Taastrup Kommunes byråd d. 22.10.2013 Forslaget er offentliggjort d. 26.11.2013 Ansvarshavende
Læs mereRegionplan TILLÆG 8. Anlægsområde øst for Nykøbing Havn, Nykøbing-Rørvig Kommune og. BYOMRÅDE øst for Havnebyen, Trundholm Kommune
Regionplan 2001-2012 TILLÆG 8 Anlægsområde øst for Nykøbing Havn, Nykøbing-Rørvig Kommune og BYOMRÅDE øst for Havnebyen, Trundholm Kommune August 2003 1 Regionplan 2001-2012 TILLÆG LÆG 8 Anlægsområde øst
Læs merePlanordbog Kommuneplan for Holbæk Kommune
Planordbog 0-9 3-zoneinddelingen Tidligere opdeling af det åbne land i beskyttelsesområder, landskabsområder og jordbrugsområder. Denne udpegning er blevet erstattet af andre udpegninger værdifulde naturområder,
Læs mereHvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01. i Øster Oksby
Tane Hedevej Hvidbjerg Strandvej Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv i Øster Oksby ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JULI 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger
Læs mereTjæreborg By, Boligområde nord for Hulvejen
Ændring 2010.3 i Kommuneplan 2010-2022 Tjæreborg By, Boligområde nord for Hulvejen Juni 2010 Esbjerg Kommune Ændring 2010.3 side 2 Kommunelplan 2010-2022 Ændring 2010.3 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereScreening for miljøvurdering af:
Screening for miljøvurdering af: Forslag til tillæg nr. 16 til spildevandsplan 2010 2020 Udarbejdet den 18. oktober 2017 S c r e e n i n g f o r m i l j ø v u r d e r i n g S i d e 2 I N D H O L D S F
Læs mereLANDSAKBSKARAKTEROMRÅDE NR. 141 ODENSE SMELTEVANDSDAL Odense Smeltevandsdal ligger ved den nordvestlige grænse af Faaborg Midtfyn Kommune.
LANDSAKBSKARAKTEROMRÅDE NR. 141 ODENSE SMELTEVANDSDAL Odense Smeltevandsdal ligger ved den nordvestlige grænse af Faaborg Midtfyn Kommune. Kommunegrænsen gennemskærer selve dalstrøget i nordøst/sydvestgående
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereHvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE BL01. i Øster Oksby
Tane Hedevej Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv i Øster Oksby ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - februar 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag til dette
Læs mereLANDSKABSKARAKTEROMRÅDE NR. 13 SVANNINGE BAKKER/DE FYNSKE ALPER Svanninge Bakker, De Fynske Alper er et stort og sammenhængende randmorænelandskab,
LANDSKABSKARAKTEROMRÅDE NR. 13 SVANNINGE BAKKER/DE FYNSKE ALPER Svanninge Bakker, De Fynske Alper er et stort og sammenhængende randmorænelandskab, der ligger bag Faaborg hvor det strækker sig i sydøst-/nordvestgående
Læs mereErhvervsområde mellem Andrup og Motorvejen
Forslag til Ændring 2010.09 i Kommuneplan 2010-2022 Erhvervsområde mellem Andrup og Motorvejen Plan s oplæg af 02-05-2011 Ikke vedtaget Forslag til Ændring 2010.09 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Forslag
Læs mereRevurdering af byudviklingsområder i Ødis. Følgende områder i Ødis indgår i revurderingen af byudviklingsområder i Ødis
Revurdering af byudviklingsområder i Ødis Følgende områder i Ødis indgår i revurderingen af byudviklingsområder i Ødis Område betegnelse: Fløjbjergvej Areal 1 ha Nuværende anvendelse landbrug Boligtype
Læs mereSammenfattende redegørelse. Miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1104 for Lille Dalby Bakker med tilhørende kommuneplantillæg 20
Sammenfattende redegørelse Miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1104 for Lille Dalby Bakker med tilhørende kommuneplantillæg 20 Juni 2017 2 Miljørapport, Sammenfattende redegørelse I 1. I 4 2. M 5 3.
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning
Læs mereDet skal fremgå af tillægget, at der er foretaget en screening og hvad konklusionen er af denne.
Tillæg til Ikast-Brande Kommunes spildevandsplan 2010-2021 Screening i henhold til miljøvurderingsloven af Tillæg nr. 13 Porten til Ikast Hjertet 1. Baggrund Screeningen er gennemført for at undersøge
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereMiljøvurdering af Forslag til Kommuneplan 2009
Vejle Kommune Miljøvurdering af Forslag til Kommuneplan 2009 Mål og rammer for lokalplanlægningen Januar 2009 Screening af ændrede rammer af Kommuneplan 2009 for Vejle Kommune Generelle rammer Emne Udvidelse
Læs mereOmråde 7 Hørbygård. Indledning. Strategi Landskabskarakter Beliggenhed. Naturgeografi. Geologi og Jordbund Terræn Vandelementer Kyst.
Område 7 Hørbygård Indledning Strategi Landskabskarakter Beliggenhed Naturgeografi Geologi og Jordbund Terræn Vandelementer Kyst Kulturgeografi Dyrkningsform Bebyggelse Beplantning Tekniske anlæg Rumlig
Læs mereLandskabsinteresser i planlægningen
Landskabsinteresser i planlægningen Mai-Britt Helle Jensen afdelingsleder Udvikling og Kultur Faaborg-Midtfyn Kommune Tidligere regionplanlægger gger i Fyns Amt Udfordringer Størstedelen af landets kommuner
Læs mereGodkendelse af Lokalplan Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (2. forelæggelse)
Punkt 3. Godkendelse af Lokalplan 9-4-105 Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (2. forelæggelse) 2017-058987 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 9-4-105 endeligt
Læs mere