Svar på høring af forslag til lokalplan Boliger mm. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Svar på høring af forslag til lokalplan Boliger mm. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret"

Sven Damgaard
7 år siden
Visninger:

1 Aalborg Kommune By- og Landskabsforvaltningen Plan & Udvikling 14. marts 2016 J. nr. NST Svar på høring af forslag til lokalplan Boliger mm. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret Aalborg Kommune har sendt ovennævnte lokalplanforslag i offentlig høring i perioden 20. januar 16. marts Det fremsendte forslag til kommuneplantillæg giver ikke Erhvervsstyrelsen anledning til at gøre indsigelse mod forslaget, men styrelsen har følgende bemærkninger: I planforslaget er det beskrevet, at der i lokalplanområdet ligger en eksisterende virksomhed i miljøklasse 3, Rolls Royce Marine. En forudsætning for at der kan etableres boliger i området er, at de vejledende grænseværdier for støj skal overholdes. Det kan f.eks. ske ved en bufferzone mellem virksomheder og boliger eller andre foranstaltninger til støjafskærmning. ERHVERVSSTYRELSEN Dahlerups Pakhus Langelinie Allé København Ø Tlf Fax CVR-nr E-post erst@erst.dk ERHVERVS- OG VÆKSTMINISTERIET I forslaget kortbilag er der skitseret boliger på det areal, hvor virksomheden ligger, og der er derfor ikke skitseret en bufferzone eller andre fysiske anlæg til støjafskærmning. Ved telefonisk drøftelse med Aalborg Kommune har Erhvervsstyrelsen fået oplyst, at virksomheden planlægges flyttet inden for kort tid, og at der herefter anlægges boliger mv. inden for hele lokalplanområdet. Erhvervsstyrelsen anbefaler på den baggrund, at kommune enten tilretter lokalplanen så det fremgår at virksomheden flyttes væk fra området, eller at der i lokalplanen nærmere beskrives, hvordan støjkrav håndteres, jf. planlovens 15 a, stk. 1 og 2. Erhvervsstyrelsen gør opmærksom på, at styrelsen ikke har foretaget legalitetskontrol af planforslaget ud over de forhold, der vedrører de overordnede statslige interesser under Erhvervs- og Vækstministeriets ressortområde. Christine Brønnum-Johansen Landskabsarkitekt Tlf chrbro@erst.dk

2 Aalborg Kommune, Planafdelingen att. Annette Rosenbæk LE34 Aalborg Strandvejen Aalborg Bente Lindstrøm Projekt: Dokument: D Bemærkning til forslag til lokalplan På vegne af ejer A. Enggaard a/s fremsendes hermed, som tidligere varslet, bemærkning til forslag til lokalplan Vedr. lokalplanens 8.1 Det fremgår af 8.1 at vejadgangen til området primært skal ske fra Beddingen og sekundært via Østre Havnepromenade, som indtegnet på kortbilag 3. På kortbilag 3 viser signaturen dog ingen forskel på, om der er tale om en sekundær eller primær vejadgang. Ligeledes fremgår det af illustrationsplanen, at vejadgangene begge betjener samme parkeringskælder. Dermed kan der forventes samme mængde trafik via begge vejadgange hvilken betyder at der kan komme en del øget trafik via Østre Havnepromenade. Vi gør i den forbindelse opmærksom på vejreglerne, der ønskes indskrevet i lokalplanens redegørelsesdel: Vejretten via Østre Havnepromenade, der i dag alene betjener den vestlige del af lokalplanområdet med en begrænset trafik, kan ikke uden vejejerens accept udvides til også at opfatte det skitserede projekt. Desuden gælder privatvejslovens regler om vejbidrag inkl. bidrag til etablering af nyanlæg, herunder et nyt kryds ved Nyhavnsgade/Østre Havnegade. Hvis der er spørgsmål eller I ønsker bemærkningen uddybet er I velkomne til at ringe. Bente Lindstrøm Planlægger / Landinspektør Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 1 af 1

3 nuckicarlsen Sendt: 15. januar :24 Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: Re: Orientering om forslag til lokalplan mv. for Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret Aalborg bygger grimt og trist,kun beton,beton,beton uden visioner.. Kik til Aarhus havn eller Teglholmen i København,hvor vandet langt bedre bliver en del af bylivet... med eksv.cafeliv m.m.og bygninger langs og i vandet Mvh.Merete Carlsen Den 15/01/ skrev <plan.byg@aalborg.dk>: Orientering om forslag til lokalplan mv. for Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø- gadekvarteret Forslag til lokalplan for Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø- gadekvarteret. Byrådet har 11. januar 2016 godkendt planforslaget. Planforslaget er i offentlig høring i perioden 20. januar 2016 til og med 16. marts Planforslaget kan ses på følgende link: Annette Rosenbæk Planlægger

4 Jens Heide Nielsen Sendt: 23. februar :23 Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: Høringssvar vedr. LP Høringssvar vedr. LP I forbindelse med Aalborg kommunes høring af lokalplan for boliger mv. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret vil jeg afgive følgende høringssvar. Først og fremmest vil jeg gerne anerkende kommunens fortsatte bidrag til udvikling af området som meget ønskværdigt. Jeg finder det positivt, at tidligere industriområder omdannes til boligerne og rekreative områder er rigtig godt. Jeg finder det dog uhensigtsmæssigt, at der i lokalplanen gives tilladelse til byggeri op til 10 etager på havnefronten. Denne højde er mere end det dobbelt af højden for bebyggelserne, som ligger umiddelbart bagved. Det er forståeligt for mig, at der på selve havnefronten er behov for bebyggelse af den højde, som begrænser for udsigten og potentielt skygger for det øvrige område. Det skaber muligvis nogle meget attraktive boliger på selve havnefronten, men samtidig forringes de mange boliger, som allerede ligger lige bagved. Derfor mener jeg, at byrådet bør overveje en ændring af deres forslag til lokalplan til bebyggelse i en højde på 4-5 etager svarende til det øvrige byggeri i området. Jens Heide Nielsen, Ejer, Estlandsgade 11, 1 th, 9000 Aalborg

5 Mikkel Ventoux Kjær Sendt: 20. februar :20 Annette Rosenbæk Emne: Forslag til lokalplan : Indsigelse Opfølgningsflag: Flagstatus: Opfølgning Afmærket Vedr. forslag til lokalplan , Beddingen og Nyhavnsgade. 1) Den påtænkte laveste byggehøjde i Byggefelt B3 er æstetisk set én etage for meget og "klemmer" marketenderibygningen unødigt. Det er synd. Det er ellers godt tænkt med en skalamæssig aftrapning, hvor den laveste del af nyt byggeri ligger mod SØ, nærmest værftets gamle marketenderi og Nyhavnsgade. Men byggeri i 5 plan bør snarere være i 4 plan for den laveste bygningssektions vedkommende, som opføres allertættest på det bemærkelsesværdige marketenderi. 2) Ydermere bør afstanden fra det nye byggeri i B3 til marketenderiet være en anelse større af respekt for den særprægede gamle værftsbygning med søjlerne. I nærværende lokalplanforslag tillades nyt byggeri i Byggefelt B meter for tæt på marketenderiet, hvilket "trykker" og tynger den gamle bygning og oplevelsen af denne - især fra Nyhavnsgade/SKAT. 3) For Byggefelt 1's vedkommende virker det som om forvaltningen er ved at gentage fortidens synder ved at tillade opførelsen af et skivehøjhus i moderne indpakning. Det skulle vi helst undgå i bybilledet. Højt byggeri med relativt stor horisontal udstrækning vil nemt kunne virke enormt anmassende, tungt og dominerende (modsat oplevelsen af punkthøjhuse som visuelt lettere og mere elegante strukturer). I stedet for kun at skabe en facadeforskydning i byggeriet i B1, bør der også være en smal højdemæssig forskydning/variation, så oplevelsen af bygningens langside bliver venligere og mindre monoton. I det eksisterende lokalplanforslag ligner dimensionerne for byggeri i B1 noget fra en trist Moskva-forstad, man helst vil undgå. Hvis byggeri i Byggefelt B1 havde den påtænkte facademæssige forskydning på østvest-aksen såvel som et højdemæssigt smalt spring (f.eks. fra syd mod nord: 10 etager, 8+1 etager, 10+1 etager) ville denne bygning fremstå meget mere varieret og venlig end det, lokalplanforslaget lægger op til - ikke mindst oplevet fra promenaden omkring havnebassinet. Med en sådan smal, højdemæssig variation - et lille "hak i tuden" - på bygningen i B1 ville man heller ikke ødelægge oplevelsen af den samlede bebyggelses generelle skalamæssige aftrapning fra nord mod sydøst igennem B1, B2 og B3. Mikkel Ventoux Kjær Snekkerstenvej Klarup ventoux1912@gmail.com samt Digital Post

Relaterede dokumenter

Godkendelse af lokalplan Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret (2. forelæggelse)

Godkendelse af lokalplan Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret (2. forelæggelse) Punkt 8. Godkendelse af lokalplan 1-4-108 Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret (2. forelæggelse) 2013-50422 By- og Landskabsudvalget indstiller, at byrådet godkender ovennævnte