FORSLAG. Høringsperiode X-X. Lokalplan nr. 178 Område til bolig- og fritidsformål på Havnevej 9, Rødvig

Transkript

1 FORSLAG Høringsperiode X-X Lokalplan nr. 178 Område til bolig- og fritidsformål på Havnevej 9, Rødvig

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der skal bygges i et område, og hvad området må anvendes til. Lokalplanen kan også fastsætte hvordan arealerne skal anlægges og vedligeholdes, hvordan arealerne skal disponeres, hvad der kan rives ned og hvad der ikke må. Når man lokalplanlægger et område er der muligheder for at skrive lokale interesser og ønsker ind i planen. Det betyder at borgerne i lokalområdet får indflydelse på den endelig plan. Den normale lokalplan proces kan vises sådan: Lokalplan anmodning Forslag til lokalplan Høring 8 uger Lokalplan vedtages Indkomne forslag behandles Forslag til lokalplaner med tilhørende miljøscreening og eventuelt kommuneplantillæg sendes i 8 ugers offentlig høring. Høringsperioden fremgår af forsiden. I denne høringsperiode kan der fremsendes ændringsforslag og kommentarer til planforslaget. Frist for indsendelse af ændringsforslag og kommentarer er sidste dato i høringsperioden. Ændringsforslag og kommentarer kan sendes til: Postadressen: Stevns Kommune Postboks Store Heddinge eller adressen: plan@stevns.dk Yderligere oplysninger kontakt plankonsulent Lone Wind på telefon eller på loneniel@stevns.dk 2 Stevns Kommune - Lokalplan 178

3 Indholdsfortegnelse Indledning 4 Redegørelse Forhold til anden planlægning 6 Miljøforhold 12 Forsyningsforhold 12 Bygningsforhold 13 Eksisterende forhold 14 Lokalplanens indhold 15 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål 20 Om området 20 Om veje og parkering 22 Om bebyggelsen 23 Om ubebyggede arealer 24 Grundejerforening 24 Forudsætninger 25 Servitutter 25 Retsvirkninger 26 Vedtagelsespåtegning 27 Kortbilag Lokalplanområde 28 Delområder 29 Illustrationsplan 30 Lokalplan nr Stevns Kommune 3

4 Indledning Baggrund for udarbejdelse af lokalplan Plan- og Teknikudvalget har besluttet at udarbejde lokalplan for et område der består af Havnevej 9, der tidligere har været anvendt til fremstillingsvirksomhed. Ejeren ønsker at omdanne ejendommen til lejligheder og ferielejligheder. Selve bygningen er bevaringsværdig. Der er tale om en industribygning, som stadig fremstår originalt i arkitektur og materialer. Ejer ønsker at bevare bygningens ydre udtryk, og etablere lejligheder ved at renovere bygningens indre. Lokalplanområdets placering i Rødvig 4 Stevns Kommune - Lokalplan 178

5 Areal Lokalplanområdet har et areal på ialt m 2. Zoneforhold Området ligger i byzone og forbliver i byzone. Lokalplan nr Stevns Kommune 5

6 Lokalplanens redegørelse Forhold til anden planlægning Fingerplan 13 Stevns Kommune er omfattet af Fingerplan 13 - det øvrige hovedstadsområde. Der er i denne lokalplan taler om ændring af en eksisterende bebyggelse, og der er ikke nogen nye byudlæg i forbindelse med lokalplanen. 6 Stevns Kommune - Lokalplan 178

7 Kysten nær lokalplanområdet Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Lokalplanområdet ligger i Rødvig, som er udpeget som Udviklingsby. Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen, hvor følgende retningslinier gælder. I de kystnære dele af byområdet (omfattende byzonearealer og arealer, der ligger ud til kysterne eller indgår i et samspil med kystlandskabet, skal der ske en vurdering af de fremtidige bebyggelsesforhold, herunder bygningshøjder, med henblik på at: ny bebyggelse indpasses i den kystlandskabelige helhed, der tages hensyn til bevaringsværdige helheder i bystrukturen og til naturinteresser på de omgivende arealer, der tages hensyn til nødvendige infrastrukturanlæg, herunder havne, og offentligheden sikres adgang til kysten Hæfte 2 Der er ikke tale om nybyggeri. Lokalplanen giver mulighed for at ændre anvendelsen af eksisterende bebyggelse. Stevns Kommuneplan 13 Retningslinjer Lokalplan nr Stevns Kommune 7

8 Lokalplanens redegørelse Rammebestemmelser 4 C3 - gældende Stevns Kommuneplan 13 Lokalplanområdet ligger i rammeområde 4C3. Der gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: Anvendelse: Centerformål og boligformål (butik, liberale erhverv, offentlige formål, boliger) samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Bebyggelseskarakter: Bl.a. institutions- og halbyggeri. Der skal tages hensyn til områdets/byens særkende ved lokalplanlægning med henvisning til Arkitekturpolitikken. Udstykning: Mindste grundstørrelse for åben / lav 700 m 2 og for tæt / lav 300m 2. Zoneforhold: Byzone Andet: Der skal etableres 1 parkeringsplads pr. 25 m 2 butiksareal og 1 parkeringsplads pr. 50m 2 erhvervsareal. Der skal sikres opholdsarealer svarende til 25 % af det samlede etageareal. 8 Stevns Kommune - Lokalplan 178

9 Nærliggende rekreativt havneområde View set fra tagetage, Havnevej 9 Kommuneplantillæg nr. 1 - Klimatilpasningsplan Retningslinjer Klimatilpasningsplanen indeholder følgende retningsliner, som også har betydning for denne lokalplan: Regnvandssystemer og beredskabsplaner skal opgraderes i takt med at kommunen udfører de prioriterede handlingstiltag i klimatilpasningsplanen. (Dette indarbejdes ligeledes i kommunens spildevandsplan). Indretningen af grønne områder skal gøres således, at der åbnes mulighed for, at de kan fungere som bufferzone til vandopstuvning ved ekstrem regn. På ubebyggede arealer skal befæstelse holdes på et minimum, således at man mindsker behovet for organiseret afledning af overfladevand. Ved udarbejdelsen af lokalplaner er det muligt at stille krav om maksimalt befæstet areal eller brug af fx græsarmering (biofaktor). Overfladevand fra tage og befæstede arealer skal så vidt muligt nedsives, der skal dog tages hensyn til lokale jordbundsforhold, grundvandsstand og grundvandsinteresser, samt bestemmelser i spildevandsplanen. Kommuneplantillæg nr. 1 til Stevns Kommuneplan 13 Klimatilpasningsplan Lokalplan nr Stevns Kommune 9

10 View set mod øst. Foreste tagflade er en del af lokalplanområdet. Tage i baggrunden er nærliggende bygninger Eksisterende lokalplaner Området er omfattet af følgende lokalplaner: Lokalplan nr. 12, Lokalplan for den centrale del af Rødvig og ved vedtagelse af denne lokalplan ophæves lokalplanerne for den del, der vedrører havnevej Nr. 9. Lokalplan nr. 42, Boligområde Havnevej - Lodsvej 10 Stevns Kommune - Lokalplan 178

11 Lokalplanens redegørelse Miljøforhold Grundvand, sø og vandløb Lokalplanområdet ligger i et område med begrænsede drikkevandsinteresser. Blå skravering angiver drikkevandsinteresser I lokalplanområdets østlige skel løber et rørlagt vandløb. Den blå streg viser vandløbet i lokalplanområdets østlige skel Lokalplan nr Stevns Kommune 11

12 Lokalplanens redegørelse Forsyningsforhold Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes spildevandsplan. Området er fælles kloakeret spildevand. Det betyder et afløbssystem, hvor spildevand og regnvand føres i samme ledning. Det må forventes at området vil blive separatkloakeret eller spildevandskloakeret. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes fra Rødvig Vandværk. Affald Lokalplanområdet er omfattet af Stevns Kommunes Affaldsplan og Stevns Kommunes Regulativ for erhvervsaffald. Eksisterende kloakoplande Gul = fælles kloakeret Blå = separatkloakeret Forurening Lokalplanområdet er registreret som jordforurenet på vidensniveau 2. Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2, hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der med stor sikkerhed beviser, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forureningen kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. En ændring af områdets arealanvendelse fra erhverv til bolig forudsætter derfor, at der foreligger en tilladelse til det efter Lov om forurenet jord. Rød= jordforurening 12 Stevns Kommune - Lokalplan 178

13 Lokalplanens redegørelse Bygningsforhold Bevaringsværdige bygninger Bygningerne i lokalplanområdet er bevaringsværdige. Den røde murstensbygning med gavl mod Havnevej er fra 1870 og har en bevaringsværdi på 4. Den hvide kridtstensbygning, der er placeret ved murstensbygningen østlige gavl er fra 1920, og har en bevaringsværdi på 6. Begge bygninger indgår i Stevns Kommuneatlas. Fredning Der er ingen fredninger indenfor lokalplanområdet. Rød bygning = højt bevaringsniveau Gul bygning = middel bevaringsniveau Bygning tilbagetrukket fra Havnevej 9 har bevaringsværdi 6 Bygningen er opført i 1920 Lokalplan nr Stevns Kommune 13

14 Lokalplanens redegørelse Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Lokalplanområdet anvendes pt. til erhverv og lagerhotel. Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes i dag fra Havnevej. Området vil fortsat blive vejbetjent herfra. Alt parkering med ærinde i lokalplanområdet skal holdes indenfor lokalplanområdet. Kollektiv trafik Lokalplanområdet betjenes af buslinie 252 og 255 fra Hårlev station til Rødvig. Rødvig Station ligger 450 meter fra lokalplanområdet, hvor der er togforbindelse mod Faxe Ladeplads og Køge. Næstved Roskilde København Køge Egøje Vallø Grubberholm Himlingøje Hårlev Ll. Linde Karise Varpelev Klippinge Tokkerup Store Heddinge Faxe Syd Rødvig Faxe Ladeplads Ruteplan for togforbindelsen 14 Stevns Kommune - Lokalplan 178

15 Lokalplanens redegørelse Arkæologi Museet har udført en arkivalsk kontrol og kan meddele at da lokalplanen omhandler bevaring af stedets eksisterende værdier mht. byggehøjde, størrelse, placering og fællesarealer, og ikke omfatter grave og anlægsarbejde, har museet ingen bemærkninger til forestående projekt. Skulle der i forbindelse med projektet eller i anden forbindelse foretages grave- og anlægsarbejde på arealet lokalplanen dækker, vil Museum Sydøstdanmark anbefale bygherre at tage kontakt til museetmed henblik på at få en udtalelse omhandlende det konkrete projekt. Tegning af Rødvig Havn Rødvig Havn som den ser ud idag Lokalplan nr Stevns Kommune 15

16 Lokalplanens redegørelse Fremtidig beplantning Lokalplanområdets fælles friarealer og vejenes opholds- og legearealer beplantes kan således: Delområde 1: Æblesorter og hvidtjørn Delområde 2: Æblesorter, hvidtjørn, skovfyr (Pinus sylvestris), hassel, taks, liguster og fyr Delområde 3: Skovfyr (Pinus sylvestris), hvidtjørn, æblesorter, avnbøg, fyr, hækbeplantning i bøg, hassel Støjvold: Støjvold tilplantes med dækkende klatreplanter, som er hjemmehørende på Stevns. Bygning med gavl mod Havnevej 9 har evaringsværdi 4 Bygningen er opført i Stevns Kommune - Lokalplan 178

17 Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold Formål Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at etablere helårsboliger og hotel - indenfor de bygningsmæssige eksisterende rammer. Lokalplanen skal fastsætte bestemmelser for mulige ændringer af bygningerne, udenomsarealerne og parkeringsarealer. Zonestatus Lokalplanområdet ligger i byzone og forbliver i byzone. Områdets anvendelse Lokalplanområdet må anvendes til bolig- og fritidsformål - helårsboliger og hotel. Udstykning Lokalplanområdet må ikke udmatrikuleres yderligere. Bygningen kan opdeles i ejerlejligheder. Bygning fra 1920 har delvis kalksandstens facade. Lokalplan nr Stevns Kommune 17

18 Lokalplanområdet set fra nord mod syd Infrastruktur Trafikken til og fra lokalplanområdet skal foregå fra Havnevej. Nye overkørsler til Havnevej skal godkendes af Stevns Kommune som vejmyndighed. Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal foregå indenfor lokalplanområdet. Der skal placeres 1,5 parkeringsplads pr. helårsenhed og 1 parkeringsplads pr. hotelenhed. Belysning indenfor lokalplanområdet må ikke være til gene for naboerne, bilister eller andre trafikanter i området. Belysning skal derfor etableres på pullerter af maksimalt 1 meters højde med en lyskilde der peger nedad. Ledninger skal graves ned. Der må ikke etableres luftledninger indenfor lokalplanområdet. Facadeudsnit af bygning fra 1870 Sammenbygningen af de to bygninger på grunden 18 Stevns Kommune - Lokalplan 178

19 Lokalplanens redegørelse Om bebyggelsen Størrelse Der må ikke opføres yderligere bebyggelse i lokalplanområdet. Hvis en eksisterende bygning nedrives, kan der opføres samme bruttoetageareal som nedrives. Bygningshøjde Bygningerne må ikke bygges højere end de er i dag. Facader Udvendige bygningssider på eksisterende bygninger skal bevares inklusive murdetaljer som murpiller, murbuer, gesimser mv. Nye bygninger skal udføres i materialer der svarer til eksisterende bygningernes materialer. Kridstensbygningen kan erstattes af en bygning i røde teglsten. Tage Tage kan udføres med symmetrisk tagform. Taghældningen for symmetriske tage med en taghældning på minimum 15 grader. Tagene udføres i tegl, betontagsten, eller skifer. Tage skal udføres i materialer med mindre end 16 glansenheder målt i 85 o, 60 o, og 20 o. Der kan etableres tagterasser indbygget i tagene, såfremt bygningens eksisterende højde kan overholdes. Tagterasser skal etableres ved bygningens tagfod og videre ind i taget. Tagterasser må ikke etableres ud over den indvendige kant af facadens murværk. Der kan sættes solenergianlæg op på den del af tagene, der vender væk fra Havnevej. Der kan opsættes vindturbinder med en højde op til 12 meter. Bærende støbejernssøjle Lokalplan nr Stevns Kommune 19

20 Eksempel på områdets udseende efter renovering Om de ubebyggede arealer Arealer, der ikke anvendes til bebyggelse, have, vejareal, eller parkering skal anlægges og vedligeholdes som haver. Den maksimale befæstigelsesgrad for den enkelte grund er 0,3. Befæstelsesgraden beskriver, hvor meget tag og overfladevand, der maksimalt må afledes til kloaksystemet fra en ejendoms areal uden forsinkelse. Befæstelse herudover skal udføres som vandgennemtrængelig - det kan fx være grønne arealer, græsarmeringssten, grus eller træterrasse. Servitutter Deklaration lyst Dok om arvefæsteskøde fra Universitetet Bemærkning: Servitutten er historisk. Den har ingen betydning for lokalplanen. Der kan etableres fælles grønne arealer til leg og ophold. Der må ikke foretage terrænregulering Der må kun terrænreguleres, hvor bygningen placeres. Øvrige arealer må ikke terrænreguleres. Der må ikke etableres udendørs oplag i lokalplanområdet. Der må ikke placeres både større end 6 meter uindregistrerede køretøjer som biler og motorcykler,lastbiler, busser, campingvogne, pølsevogne og lignende køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. Der må kun etableres levende hegn inden for lokalplanområdet. De grønne fællesområder og levende hegn må kun indeholder planter, der er hjemmehørende på Stevns - se listen Fremtidig beplantning. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må maksimalt være 1,2 meter højt. 20 Stevns Kommune - Lokalplan 178

21 Lokalplanens redegørelse Forudsætninger for ibrugtagelse Før områdets anvendelse kan ændres til boligformål skal der foreligge en tilladelse til den ændrede anvendelse efter Lov om forurenet jord. Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, nr. 484 af 11. maj 2010, skal der udarbejdes en miljøscreening, når en myndighed tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer i planer og programmer. Der skal gennemføres en miljøvurdering, hvis planerne kan få væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Denne lokalplan vurderes ikke at få en væsentlig indvirkning på det eksisterende miljø. Den samlede miljøscreening er vedhæftet som bilag til lokalplanen. Lokalplan nr Stevns Kommune 21

22 Lokalplanens bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr af 20. oktober 2008) fastsættes følgende bestemmelser for det område, som er beskrevet i lokalplanens 2. Lokalplanens formål 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, at at at at give mulighed for at etablere helårsboliger og hotel - indenfor de bygningsmæssige eksisterende rammer fastsætte bestemmelser for mulige ændringer af bygningerne fastsætte bestemmelser om parkeringspladser fastsætte bestemmelser for udenomsarealerne Om området 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet består af matr. nr. 22 ch, Ll. Heddinge by, Ll. Heddinge. 2.2 Lokalplanområdet er og forbliver i byzone. 3 lokalplanområdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet skal anvendes til helårsbeboelse og hotel. 4 lokalplanområdets udstykning 4.1 Lokalplanområdet må ikke udstykkes. 4.2 Bygningerne kan opdeles i ejerlejligheder. 22 Stevns Kommune - Lokalplan 178

23 Lokalplanens bestemmelser Om veje og parkering 5 Vej og parkering 5.1 Lokalplanområdet vejbetjenes fra Havnevej. 5.2 Nye overkørsler til lokalplanområdet skal godkendes af Stevns Kommune som vejmyndighed. 5.3 Al parkering med ærinde i lokalplanområdet skal kunne holdes inden for området. 5.4 Der skal etableres: - 1,5 parkeringsplads pr. helårsbolig - 1 parkeringsplads pr. hotelenhed 6 Belysning 6.1 Belysning må kun etableres på pullerter af maksimalt 1 meters højde. Lyskilden skal rette lyset ned mod jorden. 7 Teknisk forsyning 7.1 Ledninger skal føres som jordledninger. Der må ikke etableres luftledninger. Lokalplan nr Stevns Kommune 23

24 Lokalplanens bestemmelser Om bebyggelsen 8 Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Der må ikke opføres yderligere bebyggelse i lokalplanområdet. Hvis en eksisterende bygning nedrives, kan der opføres samme bruttoetageareal som nedrives. 8.2 Bygningerne må ikke bygges højere end de er i dag. 8.7 Der kan sættes solenergianlæg op på den del af tagene, der vender væk fra Havnevej. 8.8 Der kan opsættes vindturbinder med en højde op til 12 meter. Stevns Kommunes koteplan betragtes som naturligt terræn. 8.3 Udvendige bygningssider på eksisterende bygninger skal bevares inklusive murdetaljer som murpiller, murbuer, gesimser mv. Nye bygninger skal udføres i materialer der svarer til eksisterende bygningernes materialer. Kridstensbygningen kan erstat tes af en bygning i røde teglsten. 8.5 Vinduer, døre og porte må ikke blændes, og skal udføres med et udseende svarende til det oprindelige. 8.4 Tage kan udføres med symmetrisk tagform. Taghældningen for symmetriske tage med en taghældning på minimum 15 grader. 8.5 Tagene udføres i tegl, betontagsten, eller skifer. Tage skal udføres i materialer med mindre end 16 glansenheder målt i 85 o, 60 o, og 20 o. 8.6 Der kan etableres tagterasser indbygget i tagene, såfremt bygningens eksisterende højde kan overholdes. Tagterasser skal etableres ved bygningens tagfod og videre ind i taget. Tagterasser må ikke etableres udover den indvendige kant af facadens murværk. 24 Stevns Kommune - Lokalplan 178

25 Lokalplanens bestemmelser Om ubebyggede arealer 9 Ubebyggede arealer, hegn og beplantning 9.1 Arealer, der ikke anvendes til bebyggelse, have, vejareal, eller parkering skal anlægges og vedligeholdes som haver. 9.2 Maksimalt 30% af den enkelte grund må befæstes. Befæstelse herudover skal udføres som vandgennemtrængelig. 9.3 Der kan etableres fælles grønne arealer til leg og ophold. Servitutter 10 Servitutter Forudsætninger for ibrugtagelse 11 Forudsætninger 11.1 Før områdets anvendelse kan ændres til boligformål skal der foreligge en tilladelse til den ændrede anvendelse efter Lov om forurenet jord. 9.4 Der må ikke foretage terrænregulering Der må kun terrænreguleres, hvor bygningen placeres. Øvrige arealer må ikke terrænreguleres. 9.5 Der må ikke etableres udendørs oplag i lokalplanområdet. 9.6 Der må ikke placeres: - både større end 6 meter - uindregistrerede køretøjer som biler, motorcykler, lastbiler, busser, trailere, campingvogne, pølsevogne, eller lignende - køretøjer over kg udendørs i lokalplanområdet. 9.7 Der må kun etableres levende hegn inden for lokalplanområdet. Der kan etableres faste trådhegn indvendigt på de levende hegn. Faste trådhegn må maksimalt være 1,2 meter højt. 9.8 De grønne fællesområder og levende hegn må kun indeholder planter, der er hjemmehørende på Stevns - se listen Fremtidig beplantning. Lokalplan nr Stevns Kommune 25

26 Lokalplanens retsvirkninger Retsvirkninger Når Kommunalbestyrelsen har udsendt et lokalplanforeslag i høring, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Der stilles heller ikke krav om at ændre eksisterende lovlige forhold. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med planens principper. Større afvigelser fra lokalplanens bestemmelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bygningsregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om planlægning, I henhold til 47 i planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, såfremt de er specifikt nævnt under lokalplanens bestemmelser. Midlertidige retsvirkninger Et offentliggjort lokalplanforslag har den foreløbige retsvirkning, at ejendommen inden for området ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslaget kan blive ændret under processen, omfatter forbudet også udstykning, bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil lokalplanen er vedtaget og offentliggjort som endelig. De midlertidig retsvirkninger gælder højst 1 år fra forslagets offentliggørelse. 26 Stevns Kommune - Lokalplan 178

27 Lokalplanens vedtagelse Vedtagelsespåtegning Forslaget til Lokalplan nr. 178 blev udsendt i 8 ugers høring den?? På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr. 178 blev vedtaget den XX.XX.XXXX. På Kommunalbestyrelsens vegne Mogens Haugaard-Nielsen Borgmester Per Røner Kommunaldirektør Lokalplan nr Stevns Kommune 27

28 Kortbilag nr. 1 Lokalplanområde Lokalplan 178 Lokalplanområde Kortet er ikke målfast 28 Stevns Kommune - Lokalplan 178

29 Kortbilag nr. 2 Matrikelkort Lokalplan 178 Matrikelkort Kortet er ikke målfast Lokalplan nr Stevns Kommune 29

30 Kortbilag nr. 3 Eksempel på fremtidig istandsættelse Lokalplan 178 Visualisering illustrerer forslag til lokalplanområdets fremtidige anvendelse. 30 Stevns Kommune - Lokalplan 178