OPGAVEN AFLEVERES I BESVARET STAND

Transkript

1 Advokatsekretær-Skolens Grunduddannelse / Juridisk Sekretær SKRIFTLIG EKSAMEN Lørdag den 24. april 2004, kl OPGAVEN AFLEVERES I BESVARET STAND Opgaven består af forside (1 side), opgaven (14 sider) og bilag (2 sider) i alt 17 sider Alle eksaminander har fået tildelt et eksamensnummer Nummeret skal skrives på forsiden Der må IKKE være navn på besvarelsen EKSAMENSNUMMER: Udskrevet den Side 1 af 15

2 ADVOKATSEKRETÆR-SKOLEN EKSAMEN 2004 Ved udregninger skal alle beregninger medtages. OPGAVE 1 Sebastian anholdes den 17. april 2002 kl Efterfølgende bliver han fremstillet i Dommervagten sigtet for drab og bliver fængslet. Kendelsen bliver ikke påkæret i forbindelse med retsmødet. Efter advokaten har besøgt Sebastian i fængslet, vælger de at påkære kendelsen om fængsling, således at landsretten kan tage stilling til spørgsmålet. Sebastian sidder varetægtsfængslet i 14 dage under isolation, hvorefter han løslades og senere modtager påtaleopgivelse. 1. a Hvad tid (dato og klokkeslæt) skal Sebastian senest efter anholdelsen fremstilles i grundlovsforhør? 1. b Hvor (hvilken ret) skal kæreskriftet sendes til? 1. c Hvordan opgøres hans erstatningskrav (uden renter)? Udskrevet den Side 2 af 15

3 OPGAVE 2 Hans og Erna har været gift i 22 år. Hans er tilfreds med livet, og tænker ikke så meget over det, så længe det fungerer. Erna har efter længere tids overvejelser meldt sig til et højskoleophold. Hans er ikke meget for, at hun stikker af, men vil ikke selv med. Erna tager på højskole den 20. juni Hun er meget spændt, og finder under opholdet ud af, hvor stor og spændende verden er. Da hun kommer hjem, fortæller hun Hans, at hun vil skilles. Ægteparret bor i eget hus, som Hans har bygget. Hans ejer grunden. Husets offentlige ejendomsværdi er 1,2 mio. kr., men huset kan sælges for 1,6 mio. kr. Der er lån til kreditforeningen på kr. Herudover er der lyst et ejerpantebrev på kr. med meddelelse til KF-banken til sikkerhed for ethvert mellemværende. Hans har også en bil en Volvo, som er kr. værd. Der er gæld til banken på kr. Indboet har en værdi af kr., hvoraf Erna ejer 4/5. Hans har arvet kr. fra sine forældre. Beløbet er endnu ikke udbetalt. Boet vil være ca. tre måneder om at blive afsluttet. Hans forældrene døde, før Erna tog på højskole. I banken har ægtefællerne tre fælleskonti med saldi: kr., 600 kr. og kr. Erna har endvidere et lån på kr., som hun optog, da hun skulle på højskole. Det lån kender Hans intet til. Hans har derudover en aktie på kr., der vil kunne omsættes til kurs a Erna går til advokat og beder oplyst, hvordan boet skal deles, og hvor meget hun får i hånden til sidst. Hvad er svaret? Parret har to voksne børn, Lisa og Ole, der begge er ugift og uden børn. Begge prøver at trøste Hans, så godt de kan. Han er ked af skilsmissen. Hans arbejder mere end nogen sinde. Han er ingeniør og tjener kr. om måneden. Erna er flyttet i lejlighed og er jobsøgende. Det er svært, da hun har gået hjemme hele livet og ikke har nogen uddannelse. Samtidig er hun blevet meget glad for Birger, som hun mødte på højskolen. De bor ikke sammen, men ses tit. Separationen kan ikke komme på plads, idet ægtefællerne ikke kan blive enige, om Erna skal have bidrag. Udskrevet den Side 3 af 15

4 2. b Hvad gør parterne i forhold til separationen, når de ikke er enige om bidraget? 2. c Skal Erna have bidrag? (sæt kryds) JA NEJ Begrund dit svar: 2. d Hvis ja hvorfor og i hvor lang tid? 2. e Hvis nej hvorfor ikke? 2. f Hvordan fastsættes størrelsen på et eventuelt bidrag? (Skal besvares selv om du mener, hun ikke skal have bidrag). Datteren, Lisa, har nu brugt så meget tid hos sin far, at hendes samlever gennem 8½ år slår op og smider hende ud af sin lejlighed. Lisa står på gaden uden nogen ejendele eller nogen midler. Hun har læst i de seneste 5 år, så det er samleveren, der har tjent alle pengene og ham, der har købt alle de ting, de har i lejligheden. Lejligheden havde han, før Lisa flyttede ind. Lisa vil have, de skal dele deres ting ligeligt samleveren vil overhovedet ikke give Lisa noget. 2. g Hvem har ret samleveren eller Lisa? Udskrevet den Side 4 af 15

5 Midt i forløbet - men efter separationen er på plads - dør Hans af et hjertestop den 30. november h Hvordan fordeles hans formue, og hvor meget har hans arvinger netto, efter boafgiften er betalt? Efter faderens død bliver datteren, Lisa, tragisk nok påkørt af en spritbillist og dør i december i Hvordan fordeles hendes formue, og hvor meget boafgift skal der betales? Det lægges til grund, at Lisas arv efter faderen er intakt. OPGAVE 3 Mads Madsen, Mågevej 13, 5620 Glamsbjerg, bestiller en gennemgang af sine private forsikringer hos Forsikringsselskabet Total. En konsulent ansat hos Total gennemgår Mads Madsens forsikringer og udarbejder en redegørelse. For dette arbejde sender forsikringsselskabet Total den 2. juni 2003 en regning, der lyder: Honorar for rådgivning og bistand i forbindelse med gennemgang af Deres forsikringer i alt kr ,00. Forfaldsdag: 22. juni Ved for sen betaling pålægges rykkergebyr med kr. 100,00 samt renter med 1,5% pr. måned. Mads Madsen betaler ikke, og Total sender den 24. juni 2003 en rykkerskrivelse, hvori forsikringsselskabet beregner sig et rykkergebyr på kr. 100,00 samt meddeler, at hvis beløbet ikke er betalt senest 10 dage efter modtagelsen, vil sagen overgå til inkasso, hvorved der beregnes inkassogebyr. Udskrevet den Side 5 af 15

6 Den 7. juli 2003 modtager advokat Anders Berg en henvendelse fra Total, der beder advokaten tage kravet til inkasso. 3. a Hvilke betingelser skal være opfyldt, for at advokat Berg kan tage kravet til inkasso? 3. b Opgør gælden pr i inkassobrevet. Mads Madsen indbetaler fortsat ikke, og Total anmoder advokat Berg om at indbringe sagen for retten. 3. c Skriv rettens navn og adresse: Den afsiges udeblivelsesdom ved Retten i Assens, hvorefter Mads Madsen dømmes til betaling i henhold til Forsikringsselskabet Totals påstand, der svarer til indholdet af inkassoskrivelsen. I sagsomkostninger bliver der udover de udenretlige omkostninger fra inkassoskrivelsen tillagt indenretlige omkostninger på kr ,50. Advokat Anders Berg fremsender den en domsrykker til Mads Madsen. 3. d Opgør sagen pr Udskrevet den Side 6 af 15

7 Da Mads Madsen stadig ikke indbetaler, sendes sagen den til fogedretten. 3. e Opgør gælden samt udregn fogedgebyret til fogedretten pr Den bliver advokat Berg kontaktet af Mads Madsen, der ønsker at indfri sin gæld. Der har ikke været afholdt fogedretsmøde. 3. f Opgør det beløb, Mads Madsen skal betale for at indfri hele sin gæld den Mads Madsen indbetaler hele beløbet, hvorefter advokat Berg tilbagekalder fogedsagen og afregner sagen overfor sin klient, Forsikringsselskabet Total. 3. g Foretag afregningen overfor klienten med angivelse af alle posteringer på sagen. Udskrevet den Side 7 af 15

8 Total har ikke andre sager på kontoret, og har ikke indbetalt noget a conto beløb til advokaten under sagen. 3. f Er Total i tilsvar eller udlæg den og hvorfor? OPGAVE 4 Den 15. november 2003 modtager skifteretten en anmeldelse af betalingsstandsning for A/S Skania. På møde i Skifteretten den 18. november 2003 beskikker skifteretten et tilsyn med betalingsstandsningen i form af advokat Kaj Nielsen. På møde i Skifteretten den 15. februar 2004 afsiger skifteretten konkursdekret. Den 15. november 2003 fastlægges som fristdag, og advokat Per Pedersen udpeges som kurator i konkursboet. 4. a Hvem indgiver anmeldelse om betalingsstandsning? 4. b Hvis der er begået omstødelige dispositioner, indenfor hvilken frist skal der da anlægges retssag om omstødelse? 4. c Hvem skal anlægge retssag om omstødelige dispositioner? Udskrevet den Side 8 af 15

9 OPGAVE 5: Hans Hansen og Grethe Gregersen har gennem nogen tid talt om sammen at åbne en blomsterforretning. Blomsterforretningen skal drives af Hans Hansen og Grethe Gregersen i fællesskab. Den 1. august 2003 kontakter de advokat Niels Asgersen og beder ham om rådgivning til start af ny virksomhed. Hans Hansen og Grethe Gregersen har tilsammen ca. kr til at starte forretningen for. De vil gerne begrænse deres personlige hæftelse for gæld og forpligtelser mest muligt. Den 20. august 2003 underskriver Hans Hansen og Grethe Gregersen forskellige dokumenter hos advokat Niels Asgersen. Den 30. august 2003 modtager Hans Hansen og Grethe Gregersen et sammenskrevet resumé fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. 7 a. Hvilken virksomhedsform (betegnelse) har den virksomhed, som advokat Niels Asgersen har registreret til Hans Hansen og Grethe Gregersen? Begrund dit svar. OPGAVE 6 Søren Jensen, Aggersvoldvej 13, 2700 Brønshøj har ikke betalt sine terminsydelser til tiden. Sagen er derfor sendt til advokat, der har taget kravet til inkasso samt gjort udlæg i ejendommen. Advokaten skal nu fremsende tvangsauktionsbegæring til retten. 6. a Hvilken ret skal sagen sendes til? Skriv navn og adresse. 6. b Hvilke bilag skal følge med begæringen? 6. c Hvor meget udgør gebyret til fogedretten? 6. d Hvor meget udgør rekvirentsalæret, man kan beregne sig for at indgive en tvangsauktionsbegæring? Udskrevet den Side 9 af 15

10 6. e Retten berammer herefter et vejledningsmøde, hvor Søren Jensen og rekvirenten bliver indkaldt. Hvad udgør mødesalæret for at deltage i vejledningsmødet? 6. f Søren Jensen møder op til vejledningsmødet og udbeder sig en afværgefrist. Hvor lang en afværgefrist kan Søren Jensen bede om? 6. g Byder man inklusive eller eksklusive størstebeløbet, når man byder på en tvangsauktion? OPGAVE 7 Marianne Petersen og Hans Sørensen, Borups Allé 12, 2450 København NV, har fundet en ejerlejlighed på Frederiksberg, som de godt kunne tænke sig at købe. Mandag den 12. januar 2004 underskriver Marianne og Hans købsaftalen med forbehold for advokatens godkendelse af handlen i sin helhed. Advokatforbeholdet udløber den 23. januar kl Køber får den 14. januar 2004 fra ejendomsmægleren underretning om, at sælger har underskrevet købsaftalen den 13. januar Køber er til rådgivningsmøde hos advokaten (Lars Petersen, Rådhuspladsen 58, 1200 København K, tlf ) den 22. januar Efter lidt snakken frem og tilbage vælger køber at træde tilbage fra handlen. 7. a Hvornår udløber fortrydelsesfristen? 7. b Kan køber gøre brug af denne? Sæt kryds JA NEJ 7. c Hvornår udløber fristen for advokatforbehold? 7. d Kan køber gøre brug af denne? Sæt kryds JA NEJ Udskrevet den Side 10 af 15

11 7. e Hvilken af de to ovenstående frister vil du anbefale køber at bruge og hvorfor? Begrund dit svar. Marianne og Hans finder en anden ejerlejlighed, som de vælger at købe. Ejerlejlighedens adresse er Bryggervangen 4, 1.tv., 2100 København Ø. Matr.nr Udenbys klædebo kvarter, København, ejerlejlighed nr. 30 og ejes af Søren Nielsen. Overtagelsesdagen er den 1. februar 2004, og den kontante købesum er kr , der berigtiges ved kontant udbetaling hos ejendomsmægler på kr ,00. For restkøbesummen stilles bankgaranti. Følgende fremgår af tingbogens hæftelsesrubrik: Ejerpantebrev m. medd. til ejerforeningen, var. rente kr Nordea kredit m. rentetilpasning p.t. rente 5,7% kr Ejerpantebrev m. medd. Nordea, Østerbro var. rente kr Køber vælger at overtage ejerpantebrevet kr , da køber skal bruge dette i forbindelse med optagelse af et boliglån i sin bank. 7. f Som Lars Petersens sekretær skal du nu udfylde medfølgende skøde hvordan? 7. g Hvilket dokument skal du udfærdige i forbindelse med ejerpantebrevet, der ligger til sikkerhed for ejerlejlighedens forpligtelser overfor ejerforeningen? 7. h Banken fremsender ejerpantebrevet kr med transportallonge, og beder dig sørge for tinglysning heraf. Du bliver bedt om at opkræve registreringsafgiften for pantebrevet direkte hos køber. Hvor meget skal køber betale i afgift heraf? Du skal nu udfærdige refusionsopgørelsen ud fra de to medfølgende bilag, (Bilag 1, ejendomsskattebillet og bilag 2 betalingsoversigt). Desuden oplyses, at der refunderes kr ,00 til køber på grund af manglende udfærdigelse af energimærke. Køber betaler 1. rate ejendomsskat. 7. i Hvornår forfalder refusionssaldo i sælgers favør i henhold til købsaftalens standardvilkår? Udskrevet den Side 11 af 15

12 Afgift kr. Akt: Skab: nr. Ejerlav: Matr.nr.: Ejerlejlighed nr. Beliggende: Anmelder: Telefon: Endeligt skøde Underskrevne, overdrager herved til medunderskrevne sælger, skøder og endeligt den sælger tilhørende ejerlejlighed nr. af matr.nr., af areal iflg. tingbogen 70 m 2, med fordelingstal 8/205, beliggende Lejligheden overdrages med andel i grunden og de på denne værende fælles bygninger og bygningsdele med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder andel i ejendommens varme- og varmtvandsanlæg, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. Ejerlejligheden overdrages endvidere med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen d Ejerlejligheden er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsværdi kr ,00, heraf grundværdi kr ,00. Udskrevet den Side 12 af 15

13 Vilkårene for handlen er aftalt i købsaftale mellem parterne i forbindelse med handlens indgåelse. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres tinglysning af følgende nærmere vilkår: 1. Overtagelsen finder sted, fra hvilken dato ejerlejligheden i enhver henseende henligger for købers regning og risiko, idet der med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Købesummen er aftalt til skriver en million 2. kr. kr. KØBESUM I ALT kr. 3. Køber er pligtig at være medlem af ejerforeningen, ligesom køber er pligtig at respektere foreningens vedtægter, som køber erklærer at være bekendt med. Til sikkerhed for ejerlejlighedens forpligtelser overfor ejerforeningen er 4. København, den Som køber: Udskrevet den Side 13 af 15

14 København, den Som sælger: Til vitterlighed om underskriftens/ernes ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens/ernes myndighed, for så vidt angår sælger: Skriv venligst tydeligt: Navn: Steffen Sørensen Stilling: advokat Bopæl: Grønnegade 11, 1200 København K. Personlig underskrift: sign. Navn: Stilling: Bopæl: Personlig underskrift: Udskrevet den Side 14 af 15

15 Refusionsopgørelse (opbevares til brug for selvangivelsen) Skæringsdag: 1. februar 2004 Sælger Køber Tekst refunderer refunderer Balance Sælger/Køber refunderer i alt Udskrevet den Side 15 af 15