ERVIN BIRK Advokat Nørre Voldgade 90 Beliggende: Bryggergårdsvej 17, 1358 København K 2600 Glostrup Tlf ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 D Matr.nr.: 7 g Glostrup by, Anmelder: Glostrup ERVIN BIRK Advokat Nørre Voldgade 90 Beliggende: Bryggergårdsvej 17, 1358 København K 2600 Glostrup Tlf Afgift kr ,00 Gebyr kr ,00 ENDELIGT SKØDE Underskrevne Inger Margrethe Birch, Bryggergårdsvej 17, 2600 Glostrup, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til min medunderskrevne datter ELISE ROSENDAL Højgårdstoften Taastrup den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 7 g Glostrup by, Glostrup, beliggende Bryggergårdsvej 17, 2600 Glostrup, af areal ifølge tingbogen 517 m 2 heraf vej 0 m2. Ejendommen er pr. I. januar 1999 vurderet til kontant kr ,00 heraf grundværdi kr ,00. Overdragelsen sker på følgende vilkår: III I _D_ A A Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

2 I Ejendommen overtages, således som den er og forefindes og som beset af køber, med det på ejendommen indlagte grund-, mur- og nagelfaste tilbehør og med de på grunden værende bygninger samt tilbehør, herunder ledninger, installationer, varme- og antenneanlæg, hegn, træer og beplantninger m.m. og med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold. På ejendommen er der lyst følgende servitutter og byrder: 29/ Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. 08/ Byplanvedtægt 30/ Byplanvedtægt 04/ Byplanvedtægt nr Overtagelsesdagen er aftalt til den 31. marts 2000 fra hvilken dato ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. I tilfælde af brand er risikoen herfor overgået til køber fra overtagelsesdagen, således at køber er berettiget til at oppebære ejendommens brandforsikringssum til anordningsmæssig anvendelse og såfremt hele købesummen er erlagt. 3 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Den fremkomne saldo berigtiges straks kontant mellem parterne. 4 Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver ottehundredefemtitusindekroner oo

3 øre, der berigtiges på følgende måde: 1. Ved skødets underskrift deponerer køber hos advokat Ervin Birk, Nørre Voldgade 90, 1358 København K kr ,00 Beløbet frigives til sælger, når der foreligger tinglyst endeligt skøde uden præjudicerende retsanmærkninger. 2. For restkøbesummen kr ,00 udsteder køber et pantebrev til sælger til rente 4% p.a. i henhold til særskilt aftale. KØBESUM IALT KR ,00 Køber overtager ingen gæld udenfor købesummen. 5 Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl eller mangler, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at ejendommen ikke er begæret omvurderet, at der i sælgers ejertid ikke har været afhjulpet skader på grund af svampe- og insektangreb, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at de på ejendommen værende bygninger med installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet og at der på den solgte ejendom ikke findes skov eller fredskovpligtigt areal. løvrigt er køber bekendt med ejendommen, da denne er købers barndomshjem. Køber er gjort bekendt med rapport af 21. februar 2000 udarbejdet af ejendomsmæglerfirmaet Pia Cadovius. Ejendommens salgspris er aftalt under hensyn til ejendommens manglende vedligeholdelse. Otto B. Wroblewskl, Nytorv 19, 1450 København K

4 6 Da køber er datter af sælger, er det aftalt, at vilkårene for handelen kan genforhandles, hvis skattemyndighederne ikke kan anerkende de i nærværende skøde aftalte vilkår. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport eller energimærke på ejendommen. 7 8 De med denne handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel og gebyr til skødet, udredes af køber tillige med salær til advokat Ervin Birk, der berigtiger handelen. Der har ikke medvirket mægler. Glostrup, den g,j Som sælger: (Inger Marg15 the Birch) Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed for så vidt angår sælger: Navn: Stilling: Bopæl: ADVOKAT ERVIN BIRK MØDERET FOR HØJ NØRRE VOLDGAD TLF Navn: Stilling: Bopæl:

5 Taastrup, den Som køber: (Elise Rosendal) Forannævnte ejendom mat 7:y dic'd '76 by, Glostrup er under ejendomsnr pr. 1/1 /919 vurderet tit: Ejendomsværdi. ooe. omler. heraf grundværdi ok W 7117 qicr Ejendommen, der hverken udgør en landejendom e ger omfatter nogen del al en sådan, ar Ikke I ~in ~ret som endelstanumistqlendorn. GLOSTRUP Koiatum Ca/ C ra 44, 2.47=,-6 Poul Frederiksen Fuldmægtig Otto B. Wroblewskl, Nytorv 19, 1450 København K

6 ** * * *** * * * Side: 6 * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen D 557 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 7 G, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Elise Rosendal Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm: Skadesløspantebrev Glostrup Kommune kr. Skadesløspantebrev Glostrup Kommune kr. Retten i Glostrup den O Lene Toft

7 Ejerlav: Matr. nr.: (Ejerlejlighedsnr ) Gade og husnr.: Glostrup 7 g Glostrup by Bryggergårdsvej Glostrup Retsafgift: Kr. Stempelafgift: Kr , ,00 lc:" Anmelder: Tlf.nr.: Navn: Advokat Ervin Birk Akt: skab nr. 5`;---4- (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev ffl( (sæt kryds) Pantebrev Adr.: Nørre Voldgade København K Debitors navn og bopæl: ELISE ROSENDAL Bryggergårdsvej 17, 2600 Glostrup Kreditors navn og bopæl: erkender herved at skylde INGER MARGRETHE BIRCH Asylvej 7, 1., 2600 Glostrup Lånets størrelse: Kr ,00 skriver kr. sekshundredefemtitusinde oo/loo Rente- og betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes og afdrages fra 31/ gennem en fast årlig ydelse på 7 % af hovedstolen, hvoraf 4% p.a. af det til enhver tid værende skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag. Ydelsen betales hver 1/1, 1/4, 1/7 og 1/12 termin med kr ,00. Første gang 1/ betales kr ,39,sonludgør forholdsmæssig ydelse. Opsigelse: Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer indtil udløb. Pantebrevet kan fra debitors side indfries helt eller delvis når som helst. Den pantsatte ejendom: Matr.nr. 7 g Glostrup by, Glostrup Oprykkende panteret efter: Kreditor Oprindelig kr. til % p.a. Uaflyst pr. Nedbragt til kr. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3 / sidste side, punkt 9a. ONeffl,,Y~~1,4,ffikliNfa tb5,41#59 ~A~K Side I

8 Særlige bestemmelser: Ejerskifte og/eller ekstraordinære afdrag: Omprioritering: Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig).. Ved ejerskifte ex~',3kn Aff(t)ffir*WR5b441Wx13( forfalder pantebrevet i sin helhed. Overgang til livsarvinger, medejer, ægtefælle eller samlever af samme eller modsatte køn, hvormed der i de sidste 2 år har været etableret et ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Ved betaling af ejerskifteafdrag eller ekstraordinære afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld. Samtidig med betaling af ejerskifteafdrag eller ekstraordinære afdrag betales renter af afdraget fra sidste termin til betalingsdagen. Pantebrevet respekterer optagelse af størst mulige lån i realkreditinstitutter, dog ikke indexlån, til forhøjet rente, herunder kontantlån - i alle tilfælde uden kautionsforsikring eller anden sikkerhedsstillelse - mod, at nettoprovenuet afskrives på foranstående lån eller nærværende pantebrev i prioritetsorden. Såfremt pantebrevet ifølge sit indhold respekterer foranstående prioriteter til staten og/eller sparekasse og/eller realkreditlån som rentetilpasningslån, respekterer det uden påtegning enhver ændring i disse låns rente- og afdragsvilkår. For så vidt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes, uden at der stilles pengeinstitutgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular A (side 3 / sidste side). Dato: For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger ,e For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Underskrift: Respektpåtegning: Udlejningsklausul: Vitterlighedsvidner: Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: ADVOKAT / Navn : ',I Navn i MØDERET FOR HØ STERET Stilling ~E_, i,,,,,". Stilling Bopæl TLF. 3;i1, Bopæl Tinglysningspåtegninger:

9 Justitsministeriets pantebrevsformular A I. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side I. eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalin ger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag. en lørda g eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udlobsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Betales renter eller afdrag ikke i rette tid, kan kreditor, når påkrav er afgivet efter pkt. 9a, forlan ge et gebyr på 2 pct. af den forfaldne ydelse, dog mindst 100 kr. O 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på. at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38. indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter. samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikrin g er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 3 og 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostnin gerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2 pct. af pantebrevets restgæld. dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte. skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: e a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betin gelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftli gt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsda g og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb. jf. herved pkt. 2. b) hvis bygnin ger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryg gende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betry ggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f). hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endeli ge tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. n, Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

10 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: D 557 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 7 G, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Elise Rosendal Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Skadesløsbrev Glostrup kommune, Dkk Skadesløsbrev Glostrup Kommune, Retten i Glostrup den Lene Toft

11 *** * *** Side: 5 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen D 557 Påtegning på Skadesløsbrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 7 G, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Elise Rosendal Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den $ Karen Filskov

12 5 2 Fast tinglysningsafgift: 1.400,00 Akt: Skab Nr. 1,5 % af lånets størrelse: ,00 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Samlet beløb: 4.400,00 Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Matr. nr: GLO 0007 G (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Bryggergårdsvej 17 Anmelder Navn: Glostrup Kommune Adresse: Rådhusparken 2, 2600 Glostrup Tlf. nr.: SKADESLØSBREV (FAST EJENDOM) (Lov om lån til betaling af ejendomsskatter m.v.) Debitor: Kreditor: Navn: Elise Rosendal Adresse: Bryggergårdsvej 17, 2600 Glostrup giver herved Navn: Glostrup Kommune Adresse: Rådhusparken 2, 2600 Glostrup Tlf. nr.: GENPART ", TA 4.400,00 K panteret i nedennævnte ejendom til sikkerhed for skadesløs betaling af, hvad jeg til enhver tid måtte være denne skyldig Lånets størrelse: Den pantsatte ejendom: Ideelle anpart: Oprykkende panteret efter. pfig 701 1~ lovens 40, stk. 3) dog ikke ud over Kr Matr. nr. GLO 0007 G - Glostrup By, Glostrup Kreditor Pantebrev Inger Margrethe Birch forfalder ved ejerskifte til % p.a. Oprindelig kr. 4% ,00 Respekterede servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen tilstraldcelig) Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. NetBlanket Specialblanket KU (05/05) AKR Kommuneinformation EB 004_161 Side 1 af 3 Form. 267 G MALLING DECK 4:>

13 Særlige Efter lovbekendtgørelse om lån til betaling af ejendomsskatter. bestemmelser Skadesløsbrevets pålydende skal have panteret inden for den senest ansatte ejendomsm. værdi. I tilfælde, hvor skadesløsbrevet tinglyses i en andel af ejendommen, skal det have sikkerhed inden for en forholdsmæssig del af den regulerede ejendomsværdi. Kommunalbestyrelsen kan efter anmodning forsyne skadesløsbrevet med rykningspåtegning. Skadesløsbrevet forrentes ikke. Når skadesløsbrevet er tinglyst, kan lån ydes, indtil lånebeløbet med tilskrevne renter udgør 95% af skadesløsbrevets pålydende. De til enhver tid ydede lån forrentes med en årlig rente, der svarer til halvdelen af Nationalbankens diskonto den 1. oktober det foregående år. Hvert år inden den 1. marts giver kommunalbestyrelsen debitor meddelelse om lånebeløbets størrelse pr. 1. januar med angivelse af de i det foregående kalenderår betalte ejendomsskatter m.v. og tilskrevne renter. Lånebeløbet kan af debitor indfries helt eller delvis til enhver tid. Lånebeløbene med tilskrevne renter forfalder til betaling, når ejendommen eller en andel af ejendommen skifter ejer. Hvis ejendommen ved ejerens død eller i forbindelse med ejerens optagelse på plejehjem, institution til personer med vidtgående fysiske eller psykiske handicap eller psykiatrisk institution overtages af et husstandsmedlem, kan kommunalbestyrelsen dog tillade, at beløbet forbliver indestående, og at lån fortsat ydes. Dette gælder også, hvor en ægtefælle overtager ejendommen til hensidden i uskiftet bo. En ægtefælle, som i de forannævnte tilfælde overtager ejendommen, har dog krav på, at allerede ydede lån med tilskrevne renter forbliver indestående. I øvrigt gælcièr Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular SKADESLØSBREV FAST EJENDOM. Dato: 7, E/ist / Debitors underskrift: Ægtefælles/reg. partners/meddebitors underskrift: Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: Navn IF,i fr. ihwq* s E 111 Navn f?)ne/ / 6.121' 4d) st. A) Stilling F.::9Ri-i AND Stilling V 0 «T `-S E ic e. Bopæl 3574P/C9k) b Y.3 61_09212) Bopæl C ie ii-' 6 CC ie 5eArti-,) //. fi. Tinglysningspå egninger: NetBlanket Specialblanket KW (05/05) AKR Kommuneinformation EB 004_161 Side 2 af 3

14 E *** * *** * * * * *** * * * Retten i Rødovre *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skadesløsbrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 7 G, Fremmed Retskreds Dagbogsdato: Dagbogsnr. : 8746 Afvist fra dagbogen den da dokumentet skal tinglyses ved Retten i Randers! (se skrivelse) Retten i Rødovre den Side: 4 Kirsten Eilersen Form MALUNG BECK C