Plan-, Miljø- og Klimaudvalget Beslutningsprotokol

Transkript

1 Plan-, Miljø- og Klimaudvalget Beslutningsprotokol Afbud fra: Silkeborg Kommune Søvej 1, 8600 Silkeborg Tif.:

2 Indholdsfortegnelse 1. [] Vedtagelse af Lokalplan for et centerområde ved Øster Bordingvej/ Nordre Højmarksvej... 3 Side 2

3 1. [] Vedtagelse af Lokalplan for et centerområde ved Øster Bordingvej/ Nordre Højmarksvej ID: EMN Formål: Behandling af indsigelser til forslag for lokalplan for et centerområde ved Øster Bordingvej/Nordre Højmarksvej med henblik på endelig vedtagelse. Sagsfremstilling: Silkeborg Byråd godkendte d. 28. oktober 2013 ovennævnte forslag til lokalplan. Lokalplanen giver mulighed for indretning af butikker, servicevirksomheder, restauranter, tankstation, fitness, bryghus mv. Lokalplanen sikrer at området indrettes med hensyntagen til omgivelserne og indrammet af beplantning. Forslag til lokalplan. Forslag til lokalplan har efterfølgende været fremlagt i 8 uger fra 5. november 2013 til 2. januar Der er modtaget indsigelser og kommentarer fra: 1. Jørn Pagh, Øster Bordingvej 14, 8600 Silkeborg 2. Peter Andersen, HNH1, Silkeborg ApS. Nordre Højmarksvej 1, 8600 Silkeborg 3. Ole Kjær Olesen, Øster Bordingvej 3, 8600 Silkeborg 4. Ole Kjær Olesen, Øster Bordingvej 3, 8600 Silkeborg 5. Byggeselskabet Christian Paulsen, Erhvervsvej 2A, Knudlund Øst, 8653 Them 6. Netto, att. Gitte Rejmers, Mimersvej 1, 4600 Køge 7. Grundejerforeningen Gl. Balle, ved O. Eriksen, Vesterbakken 20, 8600 Silkeborg 8. EnergiMidt infrastruktur A/S, Tietgensvej 2-4, 8600 Silkeborg I vedhæftede notat af har Teknik- og Miljøafdelingen redegjort for hovedindholdet i de indkomne indsigelser, samt for afdelingens bemærkninger. Teknik- og Miljøafdelingen anbefaler, som følge af de indkomne indsigelser og bemærkninger, at lokalplanen tilrettes på følgende bestemmelser: Tilføjelser til 3.2:.. Delområde II: Byggefelt B må kun anvendes til dagligvarebutik, udvalgsvarebutik, liberale erhverv, kontor og lign. og fitness Delområde III: Der kan indrettes vaskehal indenfor for delområdet.. Delområde V: Byggefelt F må kun anvendes til dagligvarebutik, udvalgsvarebutik, liberale erhverv, kontor og lign., bryggeri/bryghus, fitnesscenter, lagerformål, showroom, galleri, restaurant og café. Byggefelt G må kun Side 3

4 anvendes til liberalt erhverv, kontor og lign, bryggeri/bryghus, fitnesscenter, lagerformål, showroom, galleri, restaurant og café. Byggefelt H må kun anvendes til tankanlæg. 4.1 ændrer ordlyd til: Udstykning kan finde sted efter en samlet plan for området. Lokalplanområdet kan ikke udstykkes yderligere. Der kan dog foretages mindre skeljusteringer ændrer ordlyd til: Facadeskilte må have en højde på max. 80 cm 7.11 ændrer ordlyd til: Der må ikke opstilles flag. Bannere må opsættes på de enkelte bygninger i begrænset omfang og med hensyntagen til bygningens arkitektur. Der kan opsættes 1skiltepylon ved hver af indkørslerne, jf. kortbilag 2. Pyloner må etableres med en maks. højde på 7 m. og minimumshøjde på 4 m. Pyloner skal placeres vinkelret på vejskel og må ikke placeres i oversigtsarealer ved overkørsler. Tilføjelse: Ad 7.11:..Der skal laves retningslinjer for banners placering og størrelse. Retningslinjerne udarbejdes i takt medopførelse af bygningerne. Silkeborg Kommune skal godkende retningslinjerne. Tilføjelse: Ad 9.1: Etablering af venstresvingsbane i kanaliseringsanlæg til betjening af vejadgang C skal etableres senest ved gennemførelse af ny bebyggelse i byggefelt B eller C. På kortbilag 2 flyttes grænsen mellem delområde IV og V med ca. 6,5 meter. Byggefelt H rykkes ligeledes mod syd. Borgerinddragelse: Der har i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget været sendt info til områdets lokalråd Økonomiske forhold:. Indstilling: Bilag: IndsigelsesnotatAlle indsigelser samlet Beslutning: Idet udvalget ønsker at give mulighed for at der kan drives autoværksted på del af matr. nr. 2d Balle By, Balle indenfor delområde V i lokalplanforslaget, udtages hele dette delområde af lokalplanforslaget. Side 4

5 Lokalplanen konsekvensrettes i h.t. udvalgets beslutninger, hvorefter planen fremsendes med anbefaling til byrådets godkendelse. Ej til stede: Side 5