Kommentarer og uddybende forklaringer
|
|
- Kim Markussen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kommentarer og uddybende forklaringer Følgende tekst giver en uddybning og forklaring på hvorfor enkelte paragraffer er som de er, i udkastet til nye vedtægter. Der er ligeledes givet en bemærkning om hvorvidt dette udgør en ændring i forhold til de gamle vedtægter. 1 og 2 er blot angivelser af fakta, som de nu engang er, hvilket ikke reelt er en ændring. 3 er en videreførelse af de gamle vedtægter, men bemærk også at der her gives regler for hvornår man har mulighed for fremleje. De angivne regler er enslydende med den praksis vi har anvendt de senere år i foreningen og der vil derfor ikke være ændringer i de tilladelser der bliver givet. 4 angiver den pris der skal betales for andelen i grundfonden. Den nærmere præcisering af dette fremgår af 14 som omtales senere. I 4 er det blot nævnt at prisen kan bestå af flere beløb, sådan som det nu er mest belejligt rent administrativt. Hvis vi fx laver et depositum så er det lettere at tilbageholde et beløb når folk flytter og evt. bruge dette til at udbedre skader der ført blev opdaget efter fraflytningen. I 5 står der at man ikke har andel i foreningens gæld. Dvs. hvis foreningen går konkurs kan man kun tabe indskuddet ikke de penge man har sat i banken eller i pensionsopsparingen. 6 angiver at når man har betalt så får man et grundfondsbevis, samt at dette der i princippet er et investeringsbevis- ikke betyder at man får et afkast af dette. Det er dog tydeliggjort at der er tale om et andelsbevis, hvilket ikke var helt klart i de tidligere vedtægter, hvor det kun fremgik af selve grundfondsbeviserne. Derudover er der nogle angivelser af hvordan man håndterer sammenlægninger af boliger, for det tilfælde at vi skulle få flere af disse. Disse angivelser er uændrede i forhold til tidligere praksis. 7 og 8 angiver at man får en lejekontrakt og at huslejen skal betales efter bruttoarealet ligesom i lejeboliger. Dette er som vi tidligere har gjort. Da vi imidlertid er i den situation at enkelte boliger har inddraget fællesarealer til deres egen beboelse har vi indført nogle ændringer således at disse beboere fremover skal betale for det. Hvis dette er uoverkommeligt for dem, vil de kunne returnere kælderarealerne til foreningen. I 9 skal I bemærke, at der også er to yderligere regelsæt for vedligeholdelse. Det ene er en vedligeholdelsesplan for alle de ting der vedrører fremtidige fællesinvesteringer i vinduer, tage, fundamenter el og internet. Den anden vedrører vedligeholdelsesregler for den vedligeholdelse som beboerne selv skal foretage. Vedligeholdelsesregler udarbejder vi selv, mens vedligeholdelsesplanen bliver lavet ved en gennemgang af bygningerne. Den skal typisk give mulighed for at beregne omkostningerne til fælles vedligeholdelse år ud i fremtiden således at man langsomt kan tilpasse huslejen til det nødvendige niveau og undgå at der kommer voldsomme huslejestigninger i enkelte år. 10 er en tydeliggørelse af at beboerne har ret til at ændre deres bolig lige som de har lyst til så længe det foregår på en ordentlig og lovlig måde. Når ændringer skal meldes til bestyrelsen så er
2 det for at sikre at man ikke laver ændringer der er så uheldige at det kan underminere bygningen eller påvirke andre beboere. Dette svarer også til tidligere praksis. 11 om fremleje indeholder de regler som vi har benyttet de seneste 5 år. De er relativt stramme og giver ikke mulighed for udlejning når man er på ferie el.lign. Det er dog nok nødvendig med disse regler for at undgå at der er megen trafik ud og ind af boligerne af folk der kun er her kortvarigt. Disse kan man selvfølgeligt godt lette lidt på hvis man synes der er behov, men dette gøres bedst i fremlejeregelsætter der udarbejdet til angiver at der skal være en husorden for god opførsel. Det har vi allerede og den eksisterende videreføres. Denne husorden er ikke nærmere beskrevet i vedtægterne, hvilket betyder at man kan ændre i den efter behov uden de omstændeligheder der er forbundet med vedtægtsændringer. 13 omhandler hvorledes boliger skifter beboer. Den er delt i 4 dele, hvor de 3 første angiver at beboeren har ret til at give boligen til andre slægtninge ved dødsfald, skilsmisse og i øvrigt efter at have boet her i 2 år. Kun hvis man ikke ønsker dette, er det foreningen der tildeler boligen via ventelisten. Der er ventelisteregler der skal følges i den forbindelse. Vi følger de eksisterende indtil generalforsamlingen vedtager nye. 14 omhandler prisen der skal betales for andelen. Dette har været svært at give et bud på og der kan være ting I vil ændre på. Prisen dannes af to forskellige typer værdisætninger: andelen i fællesværdier og værdi af individuelle forbedringer. De individuelle forbedringer er ikke noget vi kan lave regler for, hvis beboerne skal have fuld frihed til at indrette deres bolig som de har lyst til. Hvis man har lyst til at installere et toilet af rent guld og putte diamanter på dørhåndtagene; så er det tilladt og vil blive vurderet efter faste regler. At afsætte boligen, er i sidste ende beboerens egen hovedpine og foreningen skal ikke betale for eventuelle tåbelige indretninger. Når man sælger boligen kan man blive nødt til at gå ned i pris for at finde en køber, hvilket vil sige at man miste penge, fordi ingen vil købe dem til vurderingen. Fællesværdierne kan vi godt lave regler for. Her er det vigtigt at der er værdier som foreningen råder over og som den kan bruges til sikkerhedsstillelse ved lånoptagning. Hvis man fx reservere 50% af den offentlige vurdering til dette kan man imidlertid ikke også udele det samme 50% til andelene. Det vil kort sagt kun være 50% af værdierne der kan fordeles mellem andelshaverne/medlemmerne. Om det skal være 50%, 40% eller 30% der skal udeles kan man diskutere. Man kan også vælge at prisen skal sættes lavt og eventuelt blot fastholde den hvor den er nu, hvilket er ca. 800 kr for en toværelses bolig. Dette vil en generalforsamling kunne beslutte, da der kun er angivet en øvre grænse der sikrer eventuelt fremtidigt lånebehov. I skal dog bemærke at denne værdifastsættelse er lavere end hvis vi gjorde beboernes værdier op efter de gamle vedtægter. Her er værdien af grunden som vi købte alene ca. 30% af den samlede offentlige vurdering på ca. 100 mill. kr og yderligere værdier som vinduer og varmecentraler vil nok bringe beløbet noget over 50%.
3 Vi kan imidlertid ikke både have høje andelsværdier og billig husleje for børn af ejendommen, så derfor er vi endt på 50% som maksimumsværdi. Dette skulle også betyde at når priserne på andelsboliger tager udsving på op til 50% inden for få år, så skulle det ikke være noget der vil påvirke fraflyttende beboere i større grad. Som udgangspunkt vil vi imidlertid bruge satsen 25% idet dette betyder at der ikke vil være nogen væsentlig værdiforøgelse for boligerne. Kun hvis generalforsamlingen kan blive enige om at ændre denne vil der reelt ske en ændring i priserne for boligerne. Hvis man bruger oplysningerne fra regnskabet fra 2012/13 så vil man beregne værdien af en andel til (den angivne indefrysning er diskuteret i 32): Angivelse i regnskab i kr i mill kr 1 Anlægsaktiver ,01 2 Omsætningsaktiver ,29 3 Samlede aktiver ,30 4 Indefrysning 20% ,66 5 Udlodningssum ,64 6 Udlodningsandel 25% < ,66 7 Langfristet Gæld ,87 8 Kortfristet Gæld ,69 9 Samlet gæld ,56 10 Netto værdi ,10 11 Brutto etage areal Pris pr. kvm 173,73 1 værelse 30 kr ,06 2 værelse 52 kr ,23 4 værelse 104 kr ,47 6 værelse 156 kr ,70 De individuelle forbedringer har i perioden 2010 til 2014 ligget på til for 4-værelses boliger. Der er ikke udført vurderinger i toværelsesboliger i perioden. Dette sideløbende system kører videre som altid hvilket betyder at vi ved overgangen til de nye vedtægter samlet set ikke vi mærke nogen væsentlig ændring i priser på boliger.
4 Bemærk dog også at der nu er angivelser om hvad man skal gøre hvis man er uenig i vurderingen. Disse er taget fra standardvedtægter for andelsboliger. 15 angiver procedurer for overdragelsen. Disse er også efter standardvedtægterne, med rettelser der gør det muligt at fortsætte den nuværende praksis. 16 til 18 præcisere at hvis man ellers opfører sig ordentligt så kan man blive i boligen så længe man har lyst. Hvis man opsiger sin bolig skal man følge reglerne og hvis man ikke opfører sig ordentligt kan man blive smidt ud efter samme regler. 19 er blot en yderligere præcisering af 13 og 16-19, hvis nu nogen skulle være i tvivl om disse. 20 til 21 handler om hvordan generalforsamlingen gennemføres. Det er angivet som i standardvedtægterne og svarer til det som vi har gjort tidligere. 22 omhandler afstemninger og der er her en væsentlig ændring i forhold til de gamle vedtægter idet man kan gennemføre vedtægtsændringer med kun 2/3 af beboernes stemmer uanset fremmøde ved en genindkaldelse. Dette svarer til standardvedtægterne og vil formodentligt være hensigtsmæssigt hvis man skal ændre mindre betydende forhold som fx regnskabsåret, hvilket ikke kan tiltrække et stort antal medlemmer til generalforsamlingen. 23 til 27 indeholder vigtige ændringer i forhold til de eksisterende vedtægter og praksis. Det skal fremhæves at det nu fremgår at bestyrelsen skal have en forretningsorden, hvilket ikke fremgår af de gamle vedtægter. Ligeledes er der sat en økonomisk grænse for hvilket beslutninger bestyrelsen kan tage uden at rådføre sig med generalforsamlingen. Endeligt udgår KAB af foreningens bestyrelsessammenhænge, hvilket dog ikke ændre på praksis da KAB ikke har deltaget i arbejdet de seneste 8-10 år. 28 indeholder en væsentlig ændring idet KAB ikke er angivet som administrator. Dette er en konsekvensrettelse i forhold til den tidligere tilladelse der blev givet af KAB. Bemærk dog at dette ikke skal forstå således at KAB udskiftes som administrator i forbindelse med vedtægtsændringen. Dette er der ingen planer om. 29 og 30 er standardvedtægterne rettet til således, at vi kan fortsætte den administrative praksis der er udviklet med KAB. Der vil derfor ikke være tale om reelle ændringer. 31 svarer til de regler vi vedtog ved seneste vedtægtsændring i 2012, med henvisning til at de gamle vedtægters angivelse var ulovlig. Disse fremgår ikke af den udgave af de gamle vedtægter der er udsendt. 32 afviger betydeligt fra de gamle vedtægter idet KAB ikke automatisk skal have et eventuelt overskud. Det er dog fortsat angivet at KAB eller en anden boligsocial organisation skal have op til 20% af foreningens værdier for at sikre en fastholdelse af ideen med disse vedtægter i fremtiden. Der skal kort sagt betales en dumme-bøde hvis fremtidige letsindige beboere forsøger at score kassen under en midlertidig økonomisk højkonjunktur, ved at ændre hensigten med vedtægterne. 33 er en huskeseddel til bestyrelsen således at de bliver mindet om hvilket andre regelsæt de skal følge og i øvrigt sørge for at beboerne har adgang til. Disse kan ændres på almindelige
5 generalforsamlinger i fremtiden uden at vedtægterne ændres. Disse regelsæt kan dog ikke være i strid med de rettigheder og pligter der er angivet i vedtægterne.
Andelsboligforeningen AMAGERBRO
Referat fra ekstraordinær generalforsamling d. 8. okt. 2013, kl. 19.00 Dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Godkendelse af foreningens opdaterede vedtægter. 1. Valg af dirigent Berit Troest Aggerholm blev
Læs mereGammelgårdsvej. - information om medejerboliger
Gammelgårdsvej - information om medejerboliger Ordet medejerboliger antyder, at der er tale om en boform, hvor man er med til at eje boligen. Men det gælder i princippet alle almene boliger. I alle nyere
Læs mereREFERAT FRA EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Ålholmhus
Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24 B 1264 København K Journal nr. 585 29. januar 2007 REFERAT FRA EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i AB Ålholmhus År 2007, tirsdag, den 23. januar,
Læs mereReferat fra bestyrelsesmøde i Torpehaven 1 Tirsdag den 5. december 2017 kl
Referat fra bestyrelsesmøde i Torpehaven 1 Tirsdag den 5. december 2017 kl. 19.00 22.00 Tilstede: Birgit Kristensen (nr. 54), Birgitte E. Mathiesen (nr. 62), Henning Christoffersen (nr. 66), Lene Møller
Læs mereAntenneForeningen i Kolding Sydbanegade 4, st. tv. 6000 Kolding Tlf. 75 50 04 52 Side 1 af 6
Tlf. 75 50 04 52 Side 1 af 6 Referat fra de ekstraordinære generalforsamlinger i AntenneForeningen i Kolding, AFiK, mandag den 1. oktober 2007 i auditoriet, KUC, Ågade 27. Ekstraordinær generalforsamling
Læs mereAndelsboligforeningen Frederik Ekstraordinær generalforsamling den 31. maj 2012 Udsendt, den 10 juni 2012 Side 1 af 6
Side 1 af 6 af ekstraordinær generalforsamling i A/B Frederik Torsdag, klokken 19.30 Der afholdtes på græsplænen i Gården - A/B Frederik 2000 Frederiksberg Debat / beslutninger på mødet er skrevet med
Læs mereÅr 2013, den 26. september kl. 19.00, afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Tagenshave med følgende
Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24B 1264 København K A/B Tagenshave Ejd.nr.: 1-622 Dato: 26. oktober 2013 Referat af ordinær generalforsamling År 2013, den 26. september kl.
Læs mereA/B KASTRUP HAVEBY REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING ONSDAG DEN 26. OKTOBER Advokat Henrik Qwist
A/B KASTRUP HAVEBY REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING ONSDAG DEN 26. OKTOBER 2016 Advokat Henrik Qwist hq@qbadv.dk 28. september 2016 J.nr. 10076 QWIST & BRÆMER ADVOKATPARTNERSELSKAB Rådhuspladsen
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN KRUSÅGADE 13-27
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN KRUSÅGADE 13-27 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen "Krusågade 13-27". 2. Formål Foreningens formål er at erhverve, eje og administrere ejendommen matrikel
Læs mereNår du flytter. Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig. A/B Frederik
Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig A/B Frederik Opsigelse 3 måneders varsel Ifølge din boligaftale med foreningen er der 3 måneders opsigelse. Denne tid skal
Læs mereNår du vil sælge din andelsbolig
Når du vil sælge din andelsbolig Her finder du en kronologisk gennemgang af processen for salg af din andelsbolig samt forhåbentlig svar på de mest almindelige spørgsmål i den forbindelse. Du kan bruge
Læs mereVEDTÆGTER ANDELSBOLIGFORENINGEN TOMSGÅRDSHUSE
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN TOMSGÅRDSHUSE 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Tomsgårdshuse. 2. Formål Foreningens formål er at eje og administrere ejendommen matr. Nr. 1240 og 1241
Læs mereKommenteret vedtægtsgennemgang, A/B Ved Engen
11. februar 2016 Kommenteret vedtægtsgennemgang, A/B Ved Engen Nedenfor anføres ABF s kommentarer til foreningens nuværende vedtægter. Først anføres generelle kommentarer og dernæst specifikke kommentarer
Læs mereB-HUSET Forening for Udøvende Kunstneres Aktive værksteder og Aktiviteter.
Ændret 25.9.2014 Ændret 07.2.2013 Ændret 10.5.2012 Ændret 01.9.2011 Pr. December 2007 B-HUSET Forening for Udøvende Kunstneres Aktive værksteder og Aktiviteter. Vedtægter 1.0 Foreningens navn Foreningens
Læs mereUDKAST. til. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger
UDKAST til Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december
Læs mereVedligeholdelsesregler
Vedligeholdelsesregler Regler for indvendig boligvedligeholdelse jvnf. Vedtægternes 34.2 Andelshaverne er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse inde i andelsboligen, jf. dog vedtægternes 9 stk.
Læs mereForældrekøb. - når de unge flytter hjemmefra. home as oktober 2013. Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53
home as oktober 2013 Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53 Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal
Læs mereHvem bestemmer hvad i DUAB?
Kære afdelingsbestyrelse DUAB-retningslinie nr. 7 til afdelingsbestyrelserne: Hvem bestemmer hvad i DUAB? Hellerup 28.02.2008 DUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse retningslinier, som har
Læs mereReferat af ordinær generalforsamling i A/B Golfparken den 19. april 2007 kl. 20.00 i Golfcafeen.
ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN Dagsorden: Pkt. 1. Referat af ordinær generalforsamling i A/B Golfparken den 19. april 2007 kl. 20.00 i Golfcafeen. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Forelæggelse
Læs mereV E D T Æ G T E R. for GRUNDEJERFORENINGEN ØRESUNDSGÅRDEN
V E D T Æ G T E R for GRUNDEJERFORENINGEN ØRESUNDSGÅRDEN Navn og hjemsted: 1 Foreningens navn er Grundejerforeningen Øresundsgården. Foreningens hjemsted er Københavns Kommune. Foreningens formål: 2 Stk.
Læs mereSKITSE TIL UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
SKITSE TIL UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Private lejeboliger Skitse til udspil om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v. Udgivet af Ministeriet for By, Bolig
Læs mereA/B Chr. Svendsensgården Referat af ordinær generalforsamling 2014
A/B Chr. Svendsensgården Referat af ordinær generalforsamling 2014 År 2014, tirsdag den 29. april, kl. 19.00, afholdtes ordinær generalforsamling i Halgreensgade 9, fælleslokalet i gadeplan. For generalforsamlingen
Læs mereVedtægter for foreningen Polymeren
Udkast Vedtægter for foreningen Polymeren 1. Foreningens navn og hjemsted Foreningens navn og hjemsted er Foreningen Polymeren Stationsvej 69 5792 Årslev Faaborg-Midtfyn Kommune CVR: 2. Foreningens formål
Læs mereAnmodning om salg af andel - Vejledning
Anmodning om salg af andel - Vejledning (Sidst revideret: jan 2011, version 2.0) Her kan du læse om: - Hvad du skal gøre før, du kan anmode om at din lejlighed kan sættes til salg - Hvad du skriver under
Læs mereVedtægter. Kapitel 1. Navn og formål. Netværket har til formål at give foreningens medlemmer mulighed for billig og effektiv internetadgang.
Vedtægter Kapitel 1. Navn og formål 1 Stk. 1 Foreningens navn er»spinners«. Foreningens hjemsted er Københavns kommune. 2 Stk. 1 Foreningens formål er at etablere, drive og udvikle et elektronisk netværk.
Læs meretat meddelelse
tat meddelelse 18.04.1994 J. nr. 0.4.3..Erstatter: Om: Ny standardvedtægt for TAT s lokalafdelinger. Indledning TAT s hovedbestyrelse har i efteråret 1993 og foråret 1994 foretaget en gennemgang af standardvedtægten
Læs mereFORSLAG. Til behandling på A/B Jægers ordinære generalforsamling. 2. april 2009
FORSLAG Til behandling på A/B Jægers ordinære generalforsamling 2. april 2009 A. Bekræftelse af midlertidige vedtægtændringer B. Parknet Individuel eller kollektiv aftale C. Beslutningsforslag vedr. begrænsning
Læs meretat meddelelse J. nr
tat meddelelse 15.01.01 J. nr. 0.4.3. Om: Standardvedtægt for TAT s lokalafdelinger 2001 Indledning TAT s hovedbestyrelse godkendte i 1994 en ny standardvedtægt for lokalafdelinger, der udsendtes den 18.04.
Læs mereBeslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Borups Plads, afholdt den 21. januar 2014.
Beslutningsreferat fra ordinær generalforsamling i A/B Borups Plads, afholdt den 21. januar 2014. Dagsorden: 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Forelæggelse af årsregnskab,
Læs mereKØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3
KØB AF ANDELSBOLIG Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 128/01 19.06.2015 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.
Læs mereAftale om mere robuste andelsboligforeninger
Aftale om mere robuste andelsboligforeninger Andelsboliger bidrager som boligform til et varieret udbud af boliger i Danmark. Det er vigtigt at sikre gode vilkår for en robust andelsboligsektor, så både
Læs merePRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...7 Vedligeholdelsesregler...8
Læs mereBedre boliger for alle
Indflytning 2015 Bedre boliger for alle KAB Vester Voldgade 17 1552 København V T 33 63 10 00 F 33 63 10 08 udlejningen@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Åbningstider for telefonisk betjening:
Læs mereForældrekøb - når de unge flytter hjemmefra
Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal begynde en længerevarende uddannelse. Skal man læse i fem år
Læs mereREFERAT. fra ordinær generalforsamling i A/B Lindøhusene torsdag den 4. maj 2017, kl i Munkebo forsamlingshus, Lindøalléen 49, 5330 Munkebo
REFERAT fra ordinær generalforsamling i A/B Lindøhusene torsdag den 4. maj 2017, kl. 18.00 i Munkebo forsamlingshus, Lindøalléen 49, 5330 Munkebo 102 medlemmer af 314 medlemmer (svarende til 32%) var repræsenteret,
Læs mereReferat Ordinær generalforsamling
Referat Ordinær generalforsamling 10. marts 2004 Andelsboligforeningen Til stede nr. 91, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107, 109, 111, 117, 119, 121, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 141, 145, 147, 151, 153, 159,
Læs mereVedtægter for arbejdsfællesskabet Prags Boulevard 43
Vedtægter for arbejdsfællesskabet Prags Boulevard 43 1. FORENINGENS NAVN OG HJEMSTED... 1 2. FORENINGENS FORMÅL... 1 3. MEDLEMSKAB... 1 4. GENERALFORSAMLINGEN... 1 5. FORENINGENS BESTYRELSE... 3 6. TEGNINGSRET...
Læs mereA N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N
V E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N T O R V E B O 1. Navn. Foreningens navn er andelsboligforeningen "Torvebo". 2. Formål Foreningens formål er at erhverve, eje og administrere
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN GLASVEJ - FREDERIKSBORGVEJ
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN GLASVEJ - FREDERIKSBORGVEJ (2014 udgave) 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Glasvej - Frederiksborgvej. 2. Formål Foreningens formål er at erhverve, eje
Læs mereForord. Forældrekøb har fået en opblomstring igen de seneste år.
Forældrekøb 2017 Forord Forældrekøb har fået en opblomstring igen de seneste år. Vi har derfor udarbejdet denne information, som på en kort og præcis måde beskriver de skattemæssige regler og muligheder
Læs mereDet gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen.
Velkommen i fsb fsb ønsker dig velkommen i din nye bolig. Denne pjece giver svar på mange af de spørgsmål, der kan opstå, når man flytter ind i en almen bolig. På fsb s hjemmeside www.fsb.dk kan du finde
Læs mereSVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST ALLÉHUSENE. Fordele og ulemper ved at blive andelshaver
J.nr. 137773-fordele og ulemper HQ/CBD 11. april 2014 ALLÉHUSENE Fordele og ulemper ved at blive andelshaver På beboermødet den 23. april 2014 vil arbejdsgruppen nærmere redegøre for vort arbejde indtil
Læs mereVEDTÆGTER. Foreningen Grobund Fabrik Kaarsbergvej 2, 8400 Ebeltoft. CVR
VEDTÆGTER Foreningen Grobund Fabrik Kaarsbergvej 2, 8400 Ebeltoft. CVR 1 NAVN Foreningens navn er Foreningen Grobund Fabrik. 2 HJEMSTED Foreningens hjemsted er Syddjurs kommune. Foreningens formål er 3
Læs mereA/B Dybbølsgaard Opdateret 13-11-2015
Udtrædelse Procedure i forbindelse med køb og salg af andelslejligheder i A/B Dybbølsgaard Opdateret 13-11-2015 1) Andelshaver kontakter ATB med oplysning om, at andelshaver ønsker at sælge. 2) ATB fremsender
Læs merePage 1 of 6 BEK nr 1539 af 16/12/2013 Gældende Offentliggørelsesdato: 20-12-2013 Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Oversigt (indholdsfortegnelse) Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Udlevering
Læs mereAndelshaveren. Køb Indskud Tilvalg. Boligydelser Fællesudgifter. Muligheder for offentligt tilskud. Vedtægter Lovgivning
Andelshaveren Hvad betyder det at købe andelsbolig og hvilke regler gælder for andelshaver? Køb Indskud Tilvalg Boligydelser Fællesudgifter Muligheder for offentligt tilskud Vedtægter Lovgivning Hvad er
Læs mereLovtidende A. 2013 Udgivet den 20. december 2013. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger. 16. december 2013. Nr. 1539.
Lovtidende A 2013 Udgivet den 20. december 2013 16. december 2013. Nr. 1539. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre
Læs mere1. Valg af dirigent. 2. Valg af referent. 3. Besfvrelsens beretning.
Ar 2013 den 3 1. oktober kl. 19.30 afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Halgreen i fælleslokalet Ha1 greensgade 9, st., 2300 København S. Formanden Lars Pedersen bød velkommen. 1. Valg af dirigent.
Læs merevelkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb?
velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb? indhold Når du flytter ind Syn og rapport ved indflytningen Mens du bor her At bo i en almen bolig Beboerne har indflydelse
Læs mere2. Godkendelse af forretningsorden for den ekstraordinære generalforsamling
Høje Taastrup Torsdag den 26. oktober 2017 Dagsorden for Danske Kreds ekstraordinære generalforsamling Onsdag den 8. november 2017 kl. 16.00 1. Valg af dirigent 2. Godkendelse af forretningsorden for den
Læs mereForsikringsklubben GF POST-TELE
Forsikringsklubben GF POST-TELE Forslag til nye vedtægter for forsikringsklubben GF POST TELE Baggrund Som følge af at GF ændrer ejerstruktur og klubberne dermed bliver ejere af GF Medlemsselskabet a/s,
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 17. april 2013
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 17. april 2013 Sag 70/2012 (1. afdeling) Michael Juhl (advokat Rasmus Juvik, beskikket) mod Tanja Nielsen (advokat Knud-Erik Kofoed) I tidligere instanser er afsagt dom
Læs mereAndelsboligforeningen FREMTIDEN SERIE 1. Arbejdsbeskrivelse
Andelsboligforeningen Fremtiden Serie 1 Jerichausgade 24 & 26 / Lundbyesgade 13 8000 Århus C Arbejdsbeskrivelse Den samlede bestyrelse er foreningens daglige ledelse. Bestyrelsens opgaver er at effekturere
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en andelslejlighed til salg, som klager var interesseret i at købe.
1 København, den 15. maj 2012 KENDELSE Klager ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Maivi Herup Jagtvej 76 2200 København N Nævnet har modtaget klagen den 21. december 2011. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
Læs mereUDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M
B1702002 - JJ UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS DOMBOG D O M Afsagt den 28. september 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Tine Vuust og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-1702-14:
Læs mereTil medlemmer af Den 6. oktober 2009 A/B Ringertoften
Til medlemmer af Den 6. oktober 2009 A/B Ringertoften INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING I A/B RINGERTOFTEN Hermed indkaldes til ekstraordinær generalforsamling i A/B Ringertoften, der afholdes
Læs mereSalg af andel (procedure og bilag)
Salg af andel (procedure og bilag) Ved salg af en andel, skal følgende procedurer og regler følges 1. Information om salg af andel. 2. Når bestyrelsen modtager en opsigelse. 3. Når bestyrelsen modtager
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger
Til forsiden af retsinformation.dk Kapitel 1 Kapitel 2 Oversigt (indholdsfortegnelse) Udlevering af dokumenter og nøgleoplysninger Penge- og realkreditinstitutters indberetning af finansielle nøgleoplysninger
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSSELSKABET KOLLEGIET GLANSHATTEN LEJLIGHED XX.
VEDTÆGTER FOR ANDELSSELSKABET KOLLEGIET GLANSHATTEN LEJLIGHED XX. NAVN OG FORMÅL: 1: Selskabets navn er "Andelsselskabet Kollegiet Glanshatten lejlighed XX". stk. 2: Selskabets formål er at erhverve ejerlejlighed
Læs mereRødekro Andelsboligforening
Vær en aktiv beboer Rødekro Andelsboligforening Hvad er min ret? Hvad er min pligt? Hvordan får jeg indflydelse i Boligforeningen? Side 2 Forord til folderen Ideen med folderen er at give dig lyst til
Læs mereAndelsbolig - fra A til Z
Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når
Læs mereKan man arve retten til at købe et andelsbevis?
- 1 Kan man arve retten til at købe et andelsbevis? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Spørgsmål Da der tidligere under Spørg om penge har været bragt spørgsmål og svar om arv, tillader jeg
Læs mereV E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N V E K S Ø H U S E
V E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N V E K S Ø H U S E 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen Veksøhuse. 2. Formål Foreningens formål er at eje og administrere ejendommene
Læs mereKøb af andelsbolig. Hvad er en andelsbolig? Andelsboligens pris. Boligafgiften. Når andelsboligen skal købes. Vi hjælper dig.
Køb af andelsbolig Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 27.06.2018 128/04 Side 2/6 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.
Læs mereVedtægter for Lyngby Delebil
Vedtægter for Lyngby Delebil 1 Navn og hjemsted 1.1. Foreningens navn er Lyngby Delebil FMBA. 1.2. Foreningens hjemsted er Lyngby-Taarbæk kommune. 2 Formål 2.1. Foreningens formål er at indkøbe, lease
Læs mereGenhusning. Vejledning om genhusning i Skoleparken
Genhusning Vejledning om genhusning i Skoleparken 11-12-2013 Indhold Genhusning hvad betyder det... 2 De fleste skal ikke genhuses... 2 Varig genhusning... 2 Skal jeg genhuses varigt?... 2 Bliver jeg hørt?...
Læs mereReferat af ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård tirsdag den 27. april 2010
Referat af ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård tirsdag den 27. april 2010 Den 27. april 2010, kl. 19:00 afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Hesseløgård. Generalforsamlingen afholdtes i Kildevældskirkens
Læs mereReferat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00
Andelsboligforeningen Christiansgaarden Christian X s Allé 26-54 & 56 2800 Kongens Lyngby Kontor: 38 Kælderen Telefon: 45 93 09 18 E-mail: info@christiansgaarden.dk 17. november 2014 TIL ANDELSHAVERNE
Læs mereIndkaldelse til ordinær generalforsamling i A/B Jæger
Indkaldelse til ordinær generalforsamling i A/B Jæger Under henvisning til A/B Jægers vedtægter 26 indkaldes hermed på vegne af bestyrelsen til ordinær generalforsamling, som afholdes: mandag den 15. juni
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale
UDKAST til: Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger I medfør af 6, stk. 2 og 4, og 6 c, stk. 4
Læs mereReferat af ordinært beboermøde i Pakhuset. Tirsdag den 22. september 2009
Referat af ordinært beboermøde i Pakhuset Tirsdag den 22. september 2009 1. Fremmødte: 13 personer. 2. Evy Pauck bød velkommen, og åbnede mødet jf. dagsordnen, hun gjorde opmærksom på at der i den første
Læs mereBilag 1. Forslag om ændring af foreningens vedtægter
Bilag 1 Forslag om ændring af foreningens vedtægter Forslagene kræver iht. foreningens vedtægter 27, stk. 1, at mindst 2/3 af medlemmerne er til stede og at mindst 2/3 stemmer for forslagene. Er 2/3 af
Læs mereReferat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen K irsebærhaven, Mogenstrup torsdag 12. april 2012 kl i fælleshuset, Brinken 35.
Side 1 af 5 Andelsboligforeningen Kirsebærhaven Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen K irsebærhaven, Mogenstrup torsdag 12. april 2012 kl. 19.00 i fælleshuset, Brinken 35. Dagsorden: 1.
Læs mereVedtægtsændringsforslag 1
Vedtægtsændringsforslag 1 Stk.2. Alle bilag skal godkendes af et bestyrelsesmedlem. Begrundelse: Banken kan ikke garantere at beløbsgrænserne bliver overholdt og de har derfor krævet at vi fjerner denne
Læs mereDanske Torpare. Velkommen til Danske Torpares kursus om SAMEJE & FORENINGER
Velkommen til s kursus om SAMEJE & FORENINGER HVAD ER PLANEN FOR I AFTEN? - gennemgå reglerne for sameje og foreninger - faldgruber og gode råd - hvad er forskellen mellem et sameje og en forening - hvad
Læs mereReferat af EKTRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING onsdag d. 27. august 2003 KL. 19.00 I SUNDBYØSTERHALLEN
ANDELSBOLIGFORENINGEN AMAGERBRO Smyrnavej 34 2300 København S Kontortid: Tirsdag kl. 18.30-19.30 med følgende dagsorden: Referat af EKTRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING onsdag d. 27. august 2003 KL. 19.00 I
Læs mereMERE ROBUSTE ANDELSBOLIGFORENINGER
Aftale mellem regeringen (Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti), Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Det Radikale Venstre om MERE ROBUSTE ANDELSBOLIGFORENINGER af 27. november 2017
Læs mereBekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december 2010,
Læs mereSTANDARDPROCEDURE VED OVERDRAGELSE. Vi har modtaget oplysning fra bestyrelsen om, at du ønsker at sælge din andel i A/B Damsøhusene.
STANDARDPROCEDURE VED OVERDRAGELSE Kære (sælger), Vi har modtaget oplysning fra bestyrelsen om, at du ønsker at sælge din andel i A/B Damsøhusene. Da der føres intern venteliste i foreningen, skal boligen
Læs mereReferat af generalforsamling 15. april 2008
Referat af generalforsamling 15. april 2008 Dagsorden. 1. Valg af dirigent. 2. Godkendelse af protokol. 3. Formandens beretning 4. Årsregnskab v/ revisionsfirmaet Chr. Mortensen godkendelse af regnskab
Læs mereRetningslinje nr. 10 til afdelingsbestyrelserne
Retningslinje nr. 10 til afdelingsbestyrelserne Afdelingens økonomi Er det nødvendigt for jer at vide, hvordan ejendommens økonomi hænger sammen? Det korte svar er ja. Eftersom det er jeres pligt at sørge
Læs mereSalg af andele (procedure og bilag)
Dato. 04/03-2015. Salg af andele (procedure og bilag) Ved salg af en andel, skal følgende procedurer og regler følges 1. Information om salg af andel. 2. Når bestyrelsen modtager en opsigelse. 3. Når bestyrelsen
Læs mereAndelsboligforeningen Hampeland
. Andelsboligforeningen Hampeland Til samtlige beboerer 9. maj 2006 Vedr. Generalforsamlingen den 25. april 2006. Bestyrelsen er blevet opmærksom på en procedurefejl, idet man ikke har offentliggjort de
Læs mereVejledning til beboerne om genhusning
Vejledning til beboerne om genhusning 2017 2 Information om genhusning ved bygningsfornyelse I denne folder kan du læse mere om muligheder for genhusning permanent eller midlertidig i relation til støttet
Læs mereVEDTÆGTER FOR JYSKE BANK KREDS 1: Navn og hjemsted
Bilag 5: Forslag til vedtægtsændringer fremsat af kredsbestyrelsen Side 1 NUVÆRENDE TEKST NY ORDLYD BEMÆRKNING VEDTÆGTER FOR JYSKE BANK KREDS 1: Navn og hjemsted Foreningens navn er Jyske Bank Kreds, der
Læs mereReferat af bestyrelsesmøde afholdt mandag den 10.11.2014/WEB
Referat af bestyrelsesmøde afholdt mandag den 10.11.2014/WEB Afdeling 1. Gennemgang og godkendelse af sidste referat 2. Beholdnings- og afkastopgørelse på værdipapirer 3. Kort orientering om status på
Læs mereVedtægter for Morud Antenneforening
MORUD ANTENNEFORENING TV, Radio, Bredbånd og IP telefoni Vedtægter for Morud Antenneforening 01 Navn og hjemsted Foreningens navn er Morud Antenneforening. Foreningens hjemsted er Morud, Nordfyns Kommune.
Læs mereReferat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING Tirsdag 21. MARTS 2000 KL. 19.00 I SUNDBYØSTERHALLEN
ANDELSBOLIGFORENINGEN AMAGERBRO Smyrnavej 34 2300 København S Kontortid: Tirsdag kl. 18.30-19.30 Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING Tirsdag 21. MARTS 2000 KL. 19.00 I SUNDBYØSTERHALLEN med følgende dagsorden:
Læs mereVEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93.
VEDTÆGTER FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN SØLVGADE 93. 1 NAVN, HJEMSTED OG FORMÅL. 1. Foreningens navn er Andelsboligforeningen Sølvgade 93. Foreningens hjemsted er Københavns kommune. 2. Foreningens formål
Læs mereVedtægter for Foreningen Taarbæk Søbad
Vedtægter for Foreningen Taarbæk Søbad 1 Navn og hjemsted Foreningens navn er Taarbæk Søbad (herefter Foreningen), og har hjemsted i Lyngby-Taarbæk Kommune, beliggende i Rosenhaven, Taarbæk Strandvej 80,
Læs mereVEDTÆGTER FOR RÅBYLILLE VANDVÆRK A.m.b.a.
VEDTÆGTER FOR RÅBYLILLE VANDVÆRK A.m.b.a. 1 Dette forslag til nye vedtægter for Råbylille Vandværk er udformet på grundlag af en standardvedtægt udarbejdet af Foreningen for Vandforsyning i Danmark. Der
Læs mereNår du flytter. Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig. A/B Frederik
Hvad skal du være opmærksom på, når du sælger og flytter ud af din andelsbolig A/B Frederik Opsigelse 3 måneders varsel Ifølge din boligaftale med foreningen er der 3 måneders opsigelse. Denne tid skal
Læs mereWorkshop 3 Handler om økonomi
Workshop 3 Handler om økonomi Hvad skal vi igennem Regelsæt og kompetencefordeling for den økonomiske styring af boligorganisationen og dens afdelinger Samspillet for at sikre økonomien til den daglige
Læs mereV E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N S U N D B Y V E S T E R
V E D T Æ G T E R F O R A N D E L S B O L I G F O R E N I N G E N S U N D B Y V E S T E R 1. Navn Foreningens navn er andelsboligforeningen "SUNDBYVESTER". 2. Formål Foreningens formål er at erhverve,
Læs mereBoligbytte og fremleje. danmarks almene boliger
Boligbytte og fremleje bl danmarks almene boliger Boligbytte Hvorfor bytte? Boligbytte er en ideel løsning, når to familier eller husstande er enige om, at de begge ved bytningen kan få en bolig, der passer
Læs mereDu skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende.
Vejledning til Salg Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende. Du skal bruge det nyeste regnskab/budget, som er blevet godkendt på Generalforsamlingen.
Læs mereLove for Kolonihaveforeningen. Ellevang Næstved. Stiftet den 31. august 1935
Love for Kolonihaveforeningen Ellevang Næstved Stiftet den 31. august 1935 Foreningens navn er Haveforeningen ELLEVANG. Dens formål er at bevare havekolonien som permanent havekoloni, samt varetage medlemmernes
Læs mereBoligadministratorerne informerer
Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 4 i 2012. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan jeres kontaktperson hos Boligadministratorerne
Læs mereRåderet - og andre muligheder for forbedringer af boligen
1 Råderet - og andre muligheder for forbedringer af boligen 2 Boligdrømme 3 4 5 Råderet handler om: Større frihed Større fleksibilitet Flere individuelle hensyn Styrket engagement og bokvalitet Et kvalitetsmæssigt
Læs mereBoligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem Indkaldelse til ordinær generalforsamling
PETER EGEMAR CLAUS CLAUSEN Nørregade 7 A, 2. tv. Postboks 2206 1018 København K Telefon 33 32 83 66 København, den 27. april 2015 J.nr. 50-000-5 Til Andelshaverne i Frederiksberg Arbejderhjem Boligforeningen
Læs mere