Sagsnr Opførelse af almene byggerier af delegeret bygherre. Dokumentnr
|
|
- Sven Ludvigsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Opførelse af almene byggerier af delegeret bygherre Problem Ved en række almene byggeprojekter er der behov for et tættere samarbejde mellem grundsælger eller en developer og den almene boligorganisation ved opførelse af almene boliger end i en normal byggesag. Det rejser imidlertid nogle udfordringer i forhold til lovgivningen. Problemerne relaterer sig hovedsageligt til tre forhold: 1) Almenboliglovens 115 stiller krav om, at den almene boligorganisation er bygherre på almene byggerier. En boligorganisation må ikke købe et nøglefærdigt byggeri af en grundsælger/developer. 2) Lovgivningen stiller krav om, at alle ydelser i forbindelse med opførelse af almene boliger skal udbydes i henhold til de regler, der gælder for offentlig virksomhed. En almen boligorganisation må som udgangspunkt ikke overlade opgaver til en grundsælger/developer uden et udbud. Kravet tjener to formål: a. At sikre konkurrence om ydelserne b. At sikre den lavest mulige pris for det almene byggeri inden for rammebeløbet Sagsnr Dokumentnr Sagsbehandler Morten Lund Derudover er der i København en yderligere udfordring for en række grundsælgere, idet deres grunde er belagt med gevinstklausuler fra Københavns Kommune. Gevinstklausulerne medfører, at grundsælgerne skal afgive 95 pct. af gevinsten, såfremt en ejendom videresælges ubebygget. Baggrund Forvaltningen har i dialog med en række almene boligorganisationer og ved indhentelse af erfaringer fra andre kommuner udarbejdet en model for, hvordan praksis kan lægges i København for samarbejde mellem de almene boligorganisationer og private grundsælgere/developere. Løsning Model for delegeret bygherre-rolle Almene boliger Njalsgade 13 Postboks København S Telefon BY6L@tmf.kk.dk EAN nummer
2 Med den foreslåede model delegerer en almen boligorganisation/ boligafdeling bygherre-rollen til den private grundsælger/developer. Herefter varetager den private grundsælger/developer, som en art fuldmægtig, den almene boligafdelings forpligtelser efter almenboligloven, udbudsretten og den øvrige lovgivning i forbindelse med opførelse af byggeriet. Med modellen undgås det, at skulle udskille den del af det samlede byggeri, der vedrører den almene boligafdeling under opførsel, hvilket ville være særdeles uhensigtsmæssigt og ofte ikke muligt. Modellen består af fem forhold: 1) Modellens anvendelses-område 2) Delegeret bygherre-rolle 3) Krav til udbud af ydelser 4) Krav til fastsættelse af pris for byggeriet 5) Sikring af den almene boligafdeling Modellens konkrete udformning vil afhænge af den enkelte sags helt konkrete forhold, og kan derfor variere fra sag til sag. Modellen beskriver således kommunens overordnede tilgang til den situation, hvor der skal etableres et samarbejde mellem en almen bygherre og en privat grundsælger/developer/bygherre. Det skal understreges, at det er den almene boligorganisation, der som bygherre er ansvarlig for, at lovgivningen ved opførelse af almene boliger overholdes, herunder at udbudsreglerne følges. Det skal samtidig understreges, at den almene boligorganisation fortsat har ansvaret for opnåelse af den ønskede og forventede kvalitet i byggeriet, herunder at boligorganisationen som bygherre sikrer tilstrækkelig styring af byggeriet og tilstrækkelige kvalitetssikringsprocedurer, og at boligorganisationens og kommunens målsætninger og kvalitetskrav implementeres. Behovet for boligorganisationens indsats i forhold hertil må anses for øget ved anvendelse af modellen, ligesom det er tilfældet ved brug af totalentreprise. 1. Modellens anvendelsesområde Modellen finder alene anvendelse, når det efter en konkret vurdering er klart, at det alene er den pågældende grundsælger/developer, der kan opføre byggeri på den pågældende grund. Et eksempel herpå er, at der hviler en gevinstklausul på grunden, og grundejeren derfor ikke vil/har incitament til at videresælge grunden ubebygget. Et andet eksempel er, at det almene byggeri er en del af en større samlet bebyggelse, hvorfor det ikke med mening er muligt at udskille den almene del til opførelse af en særskilt bygherre. Side 2 af 5
3 2. Delegeret bygherre-rolle Den almene boligorganisation/boligafdeling delegerer bygherreopgaven til grundsælger/developer. Det er dog den almene boligafdeling, der er overordnet bygherre og fx ansvarlig over for kommunen i forhold til tilsagn, indberetning i BOSS-INFF mv. Det betyder, at grundsælger/developer mod betaling opfører byggeriet for den almene boligafdeling på en til afdelingen tinglyst ejerlejlighed, hvor grundsælger/developer i et i den konkrete sag nærmere defineret omfang påtager sig de sædvanlige bygherrerisici. Den delegerede bygherre skal således under overholdelse af de gældende regler, herunder for udbud og licitationer, gennemføre byggeprocessen på vegne af den almene boligafdeling under opførelse altså som en fuldmægtig. Det er forholdsvist bredt accepteret, at offentlige myndigheder kan benytte sig af en sådan model. Retspraksis på området er forholdsvis sparsom. I en dom fra 1998 (C- 399/98), hvor fuldmægtig-princippet blev knæsat, accepterede EUdomstolen, at udbudsforpligtelsen blev varetaget af en fuldmægtig i en situation, hvor der kun var en mulig fuldmægtig og denne ikke modtog betaling for ydelsen. I en dom fra 2005 (C-264/03) accepterede EU-domstolen ikke, at udbudsforpligtelsen blev varetaget af en fuldmægtig i en situation, hvor den offentlige myndighed frit kunne vælge fuldmægtig, og hvor den fuldmægtige modtog betaling for sin ydelse. Det er en forudsætning for modellens anvendelse, at der i de konkrete situationer kun vil være én mulig fuldmægtig, der til gengæld vil skulle modtage en betaling for sin ydelse. Det vurderes, at en sådan model er i overensstemmelse med udbudsretten, da man ikke med mening vil kunne udbyde denne ydelse, da der jo kun er én mulig tilbudsgiver. Den ydelse, som den delegerede bygherre leverer, vil typisk omfatte projektstyring og risikohåndtering ved byggeriet. Den nærmere ydelse vil afhænge af den konkrete sag. Ydelsen skal aftales samtidig med og være en del af grundkøbsaftalen. Den samlede aftale svarer herefter til en vis grad til en totalentrepriseordning, hvor den delegerede bygherre kan anses som en totalentreprenør, idet der dog fortsat skal ske udbud af de underliggende ydelser af hensyn til udbudsreglerne. 3. Udbud af ydelser Side 3 af 5
4 Overdragelsen af den delegerede bygherre-rolle og betalingen herfor undtages for udbud med henvisning til sagens særlige sammenhæng, jf. den ovenfor beskrevne EU-retlige praksis. Den delegerede bygherre skal herefter under overholdelse af de gældende regler for udbud og licitationer gennemføre byggeprocessen på vegne af den almene boligafdeling under opførelse. Det er dermed fortsat et krav, at de ydelser, som den delegerede bygherre ikke selv udfører i relation til byggeriet, skal udbydes i henhold til udbudsreglerne. Dette gælder alle bygge- og anlægsydelser samt de tjenesteydelser, som kan udskilles til alene at vedrøre den almene del af projektet, og hvor tjenesteydelserne ikke naturligt indgår som en del af den delegerede bygherres rolle, jf. ovenfor punkt 2. Det er herudover et krav, at den delegerede bygherre alene udfører ydelser selv, i det omfang de udbudsretlige regler giver mulighed herfor. Med dette krav sikres det, at udbudsreglerne overholdes, ved at en så stor del af ydelserne ved byggeriet som muligt udbydes. 4. Fastsættelse af pris for byggeriet Prisen for byggeriet for den almene bygherre fastsættes som bestående af tre dele: 1. Grundpris 2. Betaling til den delegerede bygherre for udvikling, projektstyring og risici ved gennemførelsen 3. Licitationsresultater for udbudte arbejder samt udgiften til ikke-udbudte arbejder (under tærskelværdien) Med denne model sikres det, at lovgivningens intentioner om at sikre den almene bygherre den laveste mulige pris, som kan ligge på eller under rammebeløbet opfyldes. Prisen afregnes mellem den almene bygherre og den delegerede bygherre som i et totalentreprise-forhold. Det er en forudsætning for anvendelse af modellen, at der stilles fuld garanti for afdelingens betalinger for byggeriets opførsel. 5. Sikkerhed for den almene bygherre Det er afgørende, at lovgivningens intentioner om uomtvistelig sikkerhed for den almene boligafdelings midler og ejendom sikres. I sager, hvor delegeret bygherre-modellen anvendes, vil det være nødvendigt at afvente tinglysning af skødet, til byggeriet er endeligt opført. Forudsat udstykningsmyndighedernes samtykke samt at den almene bygherre på tidspunktet for byggeriets påbegyndelse kan Side 4 af 5
5 dokumentere, at der er opnået forhåndsgodkendelse fra udstykningsmyndighederne til udstykning, vil der kunne gives støttetilsagn til byggeriet i overensstemmelse med støttebekendtgørelsens 22. Den almene boligorganisations risiko begrænses generelt af, at opførslen af byggeriet, som altid, er udlagt til en afdeling under opførsel. Det er endvidere et krav, at der hele tiden stilles fuld garanti for afdelingens betalinger for byggeriets opførsel. Den reelle risiko for den almene organisation er derfor lille, hvilket er afgørende i vurderingen af udformningen af de konkrete sager. Særligt om gevinstklausuler I sager, hvor der hviler en gevinstklausul til Københavns Kommune på grunden, skal det altid vurderes af Økonomiforvaltningen, om der skal betales gevinstandel til kommunen. Side 5 af 5
Redegørelse vedr. videreoverdragelse af ejendommen beliggende Grådybet 71/Gl. Vardevej 66, st. th., 6700 Esbjerg.
Esbjerg Kommune Torvegade 74 6700 Esbjerg Att.: Hans Kjær Jesper Schlüter Haugaard Nielsen Advokatpartnerselskab Rasmus Haugaard Advokat (H), Ph.d. T dir. M 9877 5032 3078 5132 rh@hna.dk CVR-nr.32 77 36
Læs mereDEN DELEGEREDE BYGHERREMODEL I AARHUS
ALMENE BOLIGER Teknik og Miljø DEN DELEGEREDE BYGHERREMODEL I AARHUS Den deleg erede by g herremo del i A arh u s 1 Vækst og udvikling i og omkring de større byer medfører stigende befolkningstal og øget
Læs mereDen delegerede bygherremodel. - Et samarbejde mellem offentlige/almene ordregivere og private aktører
Den delegerede bygherremodel - Et samarbejde mellem offentlige/almene ordregivere og private aktører Introduktion Der er travlt indenfor byggeriet. Nye krav, lokalplaner, privat efterspørgsel, almene aktører
Læs mereAlmene boliger i et byudviklingsperspektiv
Almene boliger i et byudviklingsperspektiv København, den 9. november 2016 2 Program 1 Offentligt grundsalg 2 Blandet byggeri (salg af byggeretter) 3 Privat grundsalg (delegeret bygherremodel) 1 Offentligt
Læs mereSVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST
BYGHERREROLLEN ALMENE BOLIGORGANISATIONER Advokat Henrik Qwist hq@svega.dk København den 7. august 2015 J.nr. 135088 SVEJGAARD GALST QWIST Advokataktieselskab CVR nr. 32 28 55 70 Gammel Strand 44 1202
Læs mereNotat om udbudsmodel og udbudspligt af ejendomsudviklingsprojekt
8921017 RHH/mabl Notat om udbudsmodel og udbudspligt af ejendomsudviklingsprojekt på C.F. Richs Vej 103 1. INDLEDNING OG PROBLEMSTILLING KAB har i forlængelse af sin korrespondance med Frederiksberg Kommune
Læs mereVedrørende anvendelse af den delegerede bygherre-model ved opførelse af alment byggeri i kombination med erhvervsbyggeri på Teglholmen
Advokatpartnerselskab Kurt Bardeleben Advokat J.nr. 297340-AEJ 4.marts 2016 NOTAT Vedrørende anvendelse af den delegerede bygherre-model ved opførelse af alment byggeri i kombination med erhvervsbyggeri
Læs mereNotat. Teknik & Miljø Økonomi & Personale. Vejledning ift. Alment Nybyggeri. Torvegade 74, 6700 Esbjerg
Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. oktober 2016 Sagsbehandler Charlotte Snedker Poulsen Mobilnummer 21 53 36 50 E-mail csp@esbjergkommune.dk Notat Vejledning ift. Alment Nybyggeri Indhold Grundkapital:...2
Læs mereNotat. Udvikling af boligprojekt i Esbjerg til Boligforeningen Fremad. 1. Indledning
Aarhus 8. december 2016 Tina Braad Partner T +45 72 27 33 21 tbr@bechbruun.com Sagsnr. 043939-0016 tbr/dla Notat Udvikling af boligprojekt i Esbjerg til Boligforeningen Fremad 1. Indledning Dette notat
Læs mereUDKAST. Fremsat den {FREMSAT} af transport-, bygnings- og boligministeren (Ole Birk Olesen) Forslag. til. Lov om ændring af lov om almene boliger m.v.
UDKAST Fremsat den {FREMSAT} af transport-, bygnings- og boligministeren (Ole Birk Olesen) Forslag til Lov om ændring af lov om almene boliger m.v. (Tilsagn til nybyggeri opført af privat bygherre) 1 I
Læs mereKØBSAFTALE - tilbudsformular indtil underskrevet af sælger
Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Over Hornbæk By, Hornbæk 9i, 10m, 10r, 10q og 11h Overvænget 25, 25a, 25c og 31, 8920 Randers NV KØBSAFTALE - tilbudsformular indtil underskrevet af sælger 1 - Parterne...
Læs mere11. marts Sagsnr
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT 11. marts 2019 Bilag 2. Administrationsgrundlag for almene boliger - anvendelse af krav om almene boliger i lokalplaner og udmøntning
Læs mereKØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger)
1 Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Paderup By, Kristrup 6Y Neptunvej 20, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 - Parterne... 1 2 Det solgte... 2 3 Købesummen... 2
Læs mereNOTAT. Allerød Kommune. Proces for etablering af almene boligprojekter i Allerød Kommune. I notatet redegøres for,
NOTAT Allerød Kommune Sekretariat Allerød Rådhus Bjarkesvej 2 3450 Allerød Tlf: 48 100 100 kommunen@alleroed.dk www.alleroed.dk Proces for etablering af almene boligprojekter i Allerød Kommune I notatet
Læs mereKØBSAFTALE. (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger)
Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Drastrup By, Essenbæk Del nr. 2 af 4dd Dybdalvej KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 - Parterne... 1 2 Det solgte... 2 3 Købesummen... 2 4 Overtagelsesdag....
Læs mereHåndtering af udbudsreglerne i Sankt Annæ Plads projektet
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Center for Anlæg og Udbud NOTAT Håndtering af udbudsreglerne i Sankt Annæ Plads projektet Baggrund Økonomiforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen
Læs mereSociale klausuler om uddannelses og praktikaftaler og arbejdsklausuler i almene byggerier m.v.
NOTAT Dato: 10. marts 2015 Kontor: Almene boliger Sagsnr.: 2014-10334 Sagsbeh.: Lars Nielsen Dok id: 574797 Sociale klausuler om uddannelses og praktikaftaler og arbejdsklausuler i almene byggerier m.v.
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om almene boliger m.v.
Lovforslag nr. L 214 Folketinget 2018-19 Fremsat den 27. marts 2019 af transport-, bygnings- og boligministeren (Ole Birk Olesen) Forslag til Lov om ændring af lov om almene boliger m.v. (Tilsagn til nybyggeri
Læs merebilag 9: Almene boliger i kvarteret ved bella center
bilag 9: Almene boliger i kvarteret ved bella center indhold: OVERSIGT og placering s. 2 baggrund s. 3 individuel proces s. 4 126 almene familieboliger s. 5 171 almene ungdomsboliger s. 6 1 oversigt og
Læs mereUDKAST. Fremsat den {FREMSAT} af transport-, bygnings- og boligministeren (Ole Birk Olesen) Forslag. til. Lov om ændring af lov om almene boliger m.v.
UDKAST Fremsat den {FREMSAT} af transport-, bygnings- og boligministeren (Ole Birk Olesen) Forslag til Lov om ændring af lov om almene boliger m.v. (Tilsagn til nybyggeri opført i samarbejde med privat
Læs mereDette notat indeholder alene reglerne for selve støtten og forholder sig ikke til de bygningstekniske regler.
NOTAT Dato Borgmestersekretariatet Notat til Økonomiudvalget om regler for opførelse og finansiering af almene boliger/støttet byggeri Køge Rådhus Torvet 1 4600 Køge Økonomiudvalget har bedt om at få udarbejdet
Læs mereBoligselskabet VIBORG - ansøgning om tilsagn til opførelse af 30 familieboliger, Søndersøparken, punkthus 2 (skema A) - Viborg Kommune
Boligselskabet VIBORG - ansøgning om tilsagn til opførelse af 30 familieboliger, Søndersøparken, punkthus 2 (skema A) - Viborg Byråd har i brev af 2. november 2006 meddelt følgende: Kvote og kommunal grundkapital
Læs mereI denne hvidbog gennemgås de 10 indsigelser, der kom i høringsperioden, med forvaltningens bemærkninger og indstilling.
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT 22-01-2015 Bilag 4, hvidbog for forudgående offentlighed, kommuneplantillæg om almene boliger Folketinget vedtog den 26. februar 2015
Læs mereKØBSAFTALE. (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger)
Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Drastrup By, Essenbæk 4dd Dybdalvej KØBSAFTALE (tilbudsformular indtil underskrevet af sælger) 1 - Parterne...1 2 Det solgte...2 3 Købesummen...2 4 Overtagelsesdag...3 5
Læs mereNotat om henvendelser modtaget i forbindelse med den supplerende høring af skyggediagrammer til tillæg nr. 1 til lokalplan nr.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling BILAG 8 Notat om henvendelser modtaget i forbindelse med den supplerende høring af skyggediagrammer til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 425
Læs mereKØBSAFTALE. -Tilbudsformular indtil underskrevet af sælger
1 Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Munkdrup By, Kristrup 3bc Æbleplantagen 8, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE -Tilbudsformular indtil underskrevet af sælger 1 - Parterne... 1 2 Det solgte... 2 3 Købesummen...
Læs mereHenvendelse vedrørende dispensation fra tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling Niels E. Bjerrum, MB Henvendelse vedrørende dispensation fra tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen. 4. oktober 2017 Sagsnr.
Læs mereDer er ikke efter planloven pligt til at regulere alle de emner, som fremgår af lokalplankataloget.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Bilag 1 Den lovgivningsmæssige ramme for lokalplaner mv. Formålet med dette notat er at belyse det retlige grundlag for lokalplaner
Læs mereBoligselskabet Sct. Jørgen - ansøgning om tilsagn til opførelse af 3. etape af kollegiet Camp Logos på Viborg Kaserne (skema A) - Viborg Kommune
Boligselskabet Sct. Jørgen - ansøgning om tilsagn til opførelse af 3. etape af kollegiet Camp Logos på Viborg Kaserne (skema A) - Viborg Byråd har i brev af 2. november 2006 meddelt følgende: Kvote og
Læs mereI dette bilag beskrives de to typer af byggeprocesser nærmere.
KØBENHAVNS KOMMUNE Socialforvaltningen Boligkontoret NOTAT Til Socialudvalget Bilag 1: i byggeproces I dette bilag beskrives de to typer af byggeprocesser nærmere. For de almene byggerier er der anvendt
Læs mereDet ansøgte dobbelthus har 1 etage med udnyttet tagetage (1 ½ etage).
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 20-11-2017 Sagsnr. 2017-0355010 Bilag 8 Koreavej 8 Teknik- og Miljøforvaltningen har den 23. august 2017 modtaget en ansøgning om
Læs mereNotat om tilpasning af almene nybyggeriprojekter med henblik på indarbejdelse af små familieboliger målrettet flygtninge
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Bilag 8 Notat om tilpasning af almene nybyggeriprojekter med henblik på indarbejdelse af små familieboliger målrettet flygtninge Notatet
Læs mereAKTUELT TINGLYST DOKUMENT
AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 10.12.2012-1004143665 Adresse: Ragnhildgade 1 5457a Adresse: Emblasgade 3 5457b Adresse: Rovsingsgade 63 2200 København N 5457c Adresse: Ragnhildgade
Læs mereAnalyse og anbefalinger vedrørende almene plejeboligbyggerier
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Sundheds- og Omsorgsforvaltningen Socialforvaltningen NOTAT 22-08-2014 Sagsnr. 2014-0158817 Analyse og anbefalinger vedrørende almene plejeboligbyggerier
Læs mereBILAG 1: SKYTTEHUSENE
BILAG 1: SKYTTEHUSENE ALMENE FAMILIE- OG UNGDOMS- BOLIGER I KVARTERET VED BELLA CENTER - BYGGEFELT 15 OG 17 INDHOLD: OVERSIGT s. 2 BAGGRUND OG ØKONOMI s. 3 KVARTERET VED BELLA CENTER - BYGGEFELT 15 OG
Læs mereSalgsvilkår for Erhvervsområde erhvervspark 3, Bredholm
HADERSLEV KOMMUNE Ejendomsudvikling Juni 2014 Acadre 14/15381 Salgsvilkår for Erhvervsområde erhvervspark 3, Bredholm Området er beliggende indenfor lokalplan 12.56.1-1. Der må i henhold til lokalplanen
Læs mereAALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN
AALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN Borgmester Henning G. Jensen, Aalborg Kommune Indhold: INDLEDNING...2 AALBORG KOMMUNE SOM BYGHERRE...2 DET ALMENE BOLIGBYGGERI...3 DEN PROFESSIONELLE BYGHERRE...3
Læs mereBilag 2. Sagsnr Dokumentnr Udkast til Administrationsgrundlag
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Bilag 2 Udkast til Administrationsgrundlag Formål Dette notat beskriver administrationsgrundlaget for afgørelser om dispensation til
Læs mereKØBSAFTALE - tilbudsformular indtil underskrevet af sælger
Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: Kristrup By, Kristrup 5a Toftagervej 1, 8960 Randers SØ KØBSAFTALE - tilbudsformular indtil underskrevet af sælger 1 - Parterne...1 2 Det solgte...2 3 Købesummen...2 4 Byggemodningsomkostninger
Læs mereUdbudspligt i tværkommunalt samarbejde
Aarhus 24. august 2017 Anne Bergholt Sommer Partner T +45 72 27 33 61 ase@bechbruun.com Sagsnr. 038345-0081 cen/ase Udbudspligt i tværkommunalt samarbejde 1. Indledning Norddjurs Kommune ønsker at få afklaret
Læs mereBilag 2 - Hvidbog efter høringsperioden - Kommuneplantillæg om almene boliger
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT 15-06-2015 Bilag 2 - Hvidbog efter høringsperioden - Kommuneplantillæg om almene boliger Folketinget vedtog den 26. februar 2015 lov
Læs mereRetningslinjer for bygge- og anlægsopgaver i Odder Kommune
Side 1 af 5 Retningslinjer for bygge- og anlægsopgaver i Odder Kommune Udbud og tildeling følger reglerne i Tilbudsloven, Odder Kommunes indkøbspolitik samt gældende EU-regler. For bygge- og anlægsopgaver
Læs mereSAMARBEJDSAFTALE. Om byggeri på Nyt Helsingør Stadion. ( Samarbejdsaftalen ) Mellem
J. NR.: 104395 SAMARBEJDSAFTALE Om byggeri på Nyt Helsingør Stadion ( Samarbejdsaftalen ) Mellem Helsingør Kommune Center for Økonomi & Ejendomme Sct. Anna Gade 5a 3000 Helsingør CVR-nr. 64502018 (herefter
Læs mereBilag 1: Vurdering af udbudspligt i henhold til det nye udbudsdirektiv og den kommende udbudslov
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Økonomi NOTAT 13-05-2015 Sagsnr. 2015-0023209 Bilag 1: Vurdering af udbudspligt i henhold til det nye udbudsdirektiv og den kommende udbudslov Baggrund
Læs mereKonklusion Bedømmelsesudvalget indstiller, at der indgås partnerskab om etablering af almene boliger med følgende koncepter i prioriterede rækkefølge:
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Partnerskaber om almene boliger - bedømmelsesudvalgets indstilling Konklusion Bedømmelsesudvalget indstiller, at der indgås partnerskab
Læs mereNyt projekt for. Sagsnr. om, at der gives 295 Nørre. Kvarter, danne baggrund 30. august. Københavns. med glas og stål bilag. Mod dagslys i gården.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Center for Bydesign NOTAT Nyt projekt for Frederiksberggade 38 Teknik- og Miljøforvaltningen orienterer Tekniken bygningg med butik og og Miljøudvalget
Læs mereNOTAT. Nybyggeri af almene boliger i fremtiden - Debatoplæg
NOTAT By- og Kulturforvaltningen Plan og Byg Salg og Udlejning Odense Slot Indgang G Nørregade 36-38 Postboks 730 5000 Odense C www.odense.dk Tlf. 65512694 Fax 66133222 E-mail pb.bkf@odense.dk Nybyggeri
Læs mereBilag 2. Løsning af akutte boligbehov omkring studiestart på tværs af kommunegrænser mulige regionale løsningsmodeller.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT Bilag 2. Løsning af akutte boligbehov omkring studiestart på tværs af kommunegrænser mulige regionale løsningsmodeller. Kommunens
Læs mereSagsnr Dobbelthuse på villagrunde i Københavns Kommune. Dokumentnr
KØBENHAVNS KOMMUNE NOTAT 08-02-2017 Dobbelthuse på villagrunde i Københavns Kommune Størstedelen af de københavnske villagrunde er i forbindelse med udstykning ved århundredets begyndelse blevet pålagt
Læs mereSVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST
BOLIGRØN Vurdering af årsregnskab 2014 (1. januar 30. september 2014) med tilhørende revisionsprotokollat. Advokat Henrik Qwist hq@svega.dk København den 22. oktober 2015 J.nr. 135088-dokument1 SVEJGAARD
Læs mereForvaltningshøring om Træpolitik for Københavns Kommune
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Bilag 3 Forvaltningshøring om Træpolitik for Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen har udarbejdet et forslag til en samlet træpolitik for Københavns
Læs mereNOTAT. Side 1 / 5. Grundsætningerne for kommunalt grundsalg
NOTAT Dato Kultur- og Økonomiforvaltningen Jura, udbud og forsikring Grundsætningerne for kommunalt grundsalg Når en kommune skal afhænde jord, fast ejendom eller grundarealer, så skal det gøres med øje
Læs mereSvar på politikerspørgsmål vedrørende Lersø Parkallé. Kære Niels E. Bjerrum,
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling Niels E. Bjerrum, MB Svar på politikerspørgsmål vedrørende Lersø Parkallé 18. maj 2018 Sagsnr. 2018-0129076 Dokumentnr. 2018-0129076-2 Kære
Læs mereSociale hensyn ved indkøb
Studiestræde 50, 1554 København V, Telefon 3376 2000, Fax 3376 2001, www.bl.dk, email bl@bl.dk 18. marts 2014 Sociale hensyn ved indkøb Udbud I forbindelse med boligorganisationernes indkøb af bygge- og
Læs mereLicitation. Afholdelse og godkendelse samt indgåelse af entreprisekontrakter
Licitation Afholdelse og godkendelse samt indgåelse af entreprisekontrakter Senest ajourført den 26. januar 2010 LICITATION AFHOLDELSE OG GODKENDELSE SAMT INDGÅELSE AF ENTREPRISEKONTRAKTER 1. KOMPETENCE-
Læs mereMuligheder for regulering af helårsbeboelse, findes i henholdsvis planloven og i boligreguleringsloven, jf. nedenfor.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Til Teknik- og Miljøudvalget 30. august 2019 Orientering om ændret praksis for servitutter - helårsbeboelse Konklusion Teknik- og
Læs mereBemyndigelser fra 1992 og 2013 om dobbelthuse i områder med villaservitutter
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Til Borgerrepræsentationen Bemyndigelser fra 1992 og 2013 om dobbelthuse i områder med villaservitutter Borgerrepræsentationen skal
Læs mereGENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014
Hjørring Kommune GENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014 Indhold 1. Udbud 2. Reservation af grunde 3. Betalingsbetingelser 4. Tilslutningsbidrag 5. Salgsomkostninger 6. Afmærkning
Læs mereBILAG 1: PROCES OG ØKONOMI APRIL 2016
BILAG 1: PROCES OG ØKONOMI APRIL 2016 TIL UDMØNTNING AF GRUNDKAPITAL TIL ALMENE BOLIGER - 2016 INDHOLD: UDMØNTNING AF KOMMUNAL GRUNDKAPITAL 2016 S. 2 VEJLEDENDE TIDSPLAN 2016 S. 3 GRUNDKØBSLÅN S. 6 RELEVANTE
Læs mereB Havneholmen København V Att: Jesper Kaasbøl Henriksson. Skema A tilsagn til Boligforeningen 3B, afdeling Teglholmen
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling 3B Havneholmen 21 1561 København V Att: Jesper Kaasbøl Henriksson 27-06-2016 Skema A tilsagn til Boligforeningen 3B, afdeling Teglholmen
Læs mereBILAG 2 FÆLLESSKABETS HUS UNGDOMSBOLIGER PÅ APOLLOVEJ
BILAG 2 FÆLLESSKABETS HUS UNGDOMSBOLIGER PÅ JUNI 2019 Indhold: OVERSIGT s. 2 s. 3-4 BAGGRUND OG ØKONOMI s. 5 Foto: Fællesskabets hus på Apollovej Illustration: Zeso Architects OVERSIGT Intro I dette bilag
Læs mereBach Gruppen, som ejer ejendommene ovenfor, har fået udarbejdet et nyt projekt, som Bach Gruppen ønsker at opføre bygning H på området.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Center for Byplanlægning Til ejere, lejere og brugere af ejendommene Ørestads Boulevard 4-5 Svend Aukens Plads 1, 3, 5, 7, 9 og 11 Njalsgade 58, 60, 62,
Læs merebilag 1: Proces og økonomi oktober 2016
bilag 1: Proces og økonomi oktober 2016 til UDMØNTNING AF GRUNDKAPITAL TIL ALMENE BOLIGER - 2016 oktober indhold: Udmøntning af kommunal grundkapital 2016 s. 2 udmøntningsrunder 2016 / 2017 s. 3 Vejledende
Læs mereIndstilling. Byggemodning af område til boliger i Brabrand. 1. Resume. 2. Beslutningspunkter. Til Aarhus Byråd via Magistraten Sundhed og Omsorg
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Sundhed og Omsorg Den 22. oktober 2013 Byggemodning af område til boliger i Brabrand Aarhus Kommune Teknik og Miljø Arealerne i Lokalplan 941, Boligområde syd
Læs mereCecilia Lonning-Skovgaard (V) og Flemming Steen Munch (V) har den 29. juni 2017 stillet nedenstående spørgsmål til TMF og ØKF:
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Cecilia Lonning-Skovgaard, MB Flemming Steen Munch, MB Besvarelse fra ØKF af politikerspørgsmål om arbejdsgarantier 04-07-2017 Sagsnr. 2017-0255259 Dokumentnr. 2017-0255259-1
Læs mere1. at skema A for de ældreegnede almene familieboliger og fælleshuset godkendes,
Pkt.nr. 12 Seniorbofællesskabet Olleøre/Solkilden skema A. 323564 Indstilling: Borgmesterkontoret indstiller til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen: 1. at skema A for de ældreegnede almene familieboliger
Læs mereSkema A Boligforeningen 3B, afd. Kløverbladsgade, 2500 Valby.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Center for Bydesign Boligforeningen 3B Kronprinsesse 14 1306 København K 18-12-2013 Sagsnr. 2013-0195229 Dokumentnr. 2013-0195229-2 Skema A Boligforeningen
Læs mereBilag 4. Teknik- og Miljøforvaltningens redegørelse og vurdering. Dobbelthuse i områder med villaservitutter vurdering af praksis og praksisændring
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT Bilag 4. Teknik- og Miljøforvaltningens redegørelse og vurdering 09-05-2017 Sagsnr. 2017-0201748 Dokumentnr. 2017-0201748-5 Dobbelthuse
Læs mereBilag 6 til Fællesindstilling Billige boliger - pilotprojektet - Karens Minde.
Bilag 6 til Fællesindstilling Billige boliger - pilotprojektet - Karens Minde. EJENDOMSOPLYSNINGER OG SALGSVILKÅR MV. 09-02-2007 Sagsnr. 1101-294547 Dokumentnr. 2006-24666 I. OPLYSNINGER OM EJENDOMMEN
Læs mereKøbstilbud med salgsvilkår for areal ved Pakhuskajen 1, Haderslev Havn.
NOTAT Haderslev Kommune Ejendomsudvikling Gåskærgade 26 6100 Haderslev www.haderslev.dk Dir. tlf. 74 34 17 20 kfld@haderslev.dk 15-03-2016 Sagsident: 15/21830 Sagsbehandler: Kurt Frede Lopdrup Købstilbud
Læs mereDen udbudsretlige udfordring ved partnering - og OPP. Marianne K. Larsen Konkurrencestyrelsen
Den udbudsretlige udfordring ved partnering - og OPP Marianne K. Larsen Konkurrencestyrelsen Oversigt Regelgrundlag Partnering som samarbejdsform Grænsefladen til OPP Typer af partneringsamarbejde Udfordringer
Læs mereU D K A S T NOTAT OM UDBUD AF MULTIHAL 1 BAGGRUND OG PROBLEMSTILLING
U D K A S T NOTAT OM UDBUD AF MULTIHAL 1 BAGGRUND OG PROBLEMSTILLING Frederikshavn Kommune indgik i 2011 en OPS-kontrakt med et konsortium bestående af MT Højgaard og DEAS om design, opførelse og efterfølgende
Læs mereEkstraordinært repræsentantskabsmøde den 27. oktober 2016, kl i fælleshuset, Enebærhegnet 20, 2670 Greve. (Der vil være spisning fra kl. 18.
Ekstraordinært repræsentantskabsmøde den 27. oktober 2016, kl. 19.00 i fælleshuset, Enebærhegnet 20, 2670 Greve (Der vil være spisning fra kl. 18.00) Til stede: Fra KAB: Afbud fra: Indholdsfortegnelse
Læs mereSpørgsmål 1. Hvad er de samlede udgifter til anlæg af en parkeringsplads i tilknytning til kollegie- eller ungdomsboliger?
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling 6. april 2018 Sagsnr. 2018-0094680 Svar på spørgsmål om kollegie- og ungdomsboliger Dokumentnr. 2018-0094680-3 Kære Astrid Aller Tak for
Læs mereAnnonceringsmateriale
Juni 2013 Sagsnr. 035514-0002 psj/abd/afj Annonceringsmateriale Udbud af byggeforretningsførerydelse i forbindelse med om- og tilbygning af Plejecentret Birgittehjemmet 2/7 1. Generelle udbudsbetingelser
Læs mereBilag 8 - Notat vedrørende behovet for ændrede parkeringsnormer
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Bilag 8 - Notat vedrørende behovet for ændrede parkeringsnormer Baggrund Der er fastsat normer for bilparkering i kommuneplanen. Kommuneplannormerne
Læs mereCover med opsummering af konklusioner i den eksterne juridiske redegørelse fra DLA Piper om hvidvask
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Økonomi NOTAT BILAG 1 5. november 2018 Sagsnr. 2018-0288599 Til Økonomiudvalget Cover med opsummering af konklusioner i den eksterne juridiske redegørelse
Læs mereHøring om Byggeriets fremtidige aftalesystem. Borups Højskole onsdag den 25. april 2012
Høring om Byggeriets fremtidige aftalesystem Borups Højskole onsdag den 25. april 2012 Styrker ved det nuværende aftalesystem Der er lang tradition for, at parterne i byggeriet selv udvikler de særlige
Læs mereUdkast. Partnerskabsaftale. 21. september opførelse af almene boliger. mellem. Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Udkast 21. september 2015 Partnerskabsaftale om opførelse af almene boliger mellem Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Postboks 348 Njalsgade
Læs mereUDKAST TIL KØBSAFTALE
UDKAST TIL KØBSAFTALE INDHOLDSFORTEGNELSE 1. EJENDOMMEN 2. KØBESUM OG BETALINGSBETINGELSER 3. OVERTAGELSE 4. SKÆRINGSDAG 5. INKLUDERET I KØBESUMMEN 6. FORPLIGTELSER UDENFOR KØBESUMMEN 7. SERVITUTTER 8.
Læs mereX Byråd. Køberet for Y.
X Byråd Køberet for Y. 16. december 2008 Statsforvaltningen besluttede i forbindelse med behandling af en anden sag, at foretage en nærmere undersøgelse af X Kommunes ydelse af en køberet over ejendommen
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om almene boliger m.v.
NOTAT Dato: 8. december 2014 Kontor: Almene boliger Sagsnr.: 2014-10334 Sagsbeh.: lni Dok id: 565516 Forslag til Lov om ændring af lov om almene boliger m.v. (Sociale klausuler om uddannelses- og praktikaftaler)
Læs mereFastsættelse af parkeringsdækning for biler og cykler i forslag til lokalplantillæg for BørneRiget
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT 9. oktober 2018 Bilag 5 Fastsættelse af parkeringsdækning for biler og cykler i forslag til lokalplantillæg for BørneRiget Sagsnr.
Læs mereAssens Kommunes sagsnr.: 16/1966. Offentligt udbud af ejendommen. matr.nr.: 16dy, Haarby By, Haarby, beliggende Postvænget 2A, 5610 Haarby.
Assens Kommunes sagsnr.: 16/1966 Offentligt udbud af ejendommen matr.nr.: 16dy, Haarby By, Haarby, beliggende Postvænget 2A, 5610 Haarby. I henhold til bekendtgørelsen nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt
Læs mereADMINISTRATIONSGRUNDLAG
ADMINISTRATIONSGRUNDLAG Retningslinjer vedrørende administration af planlovens bestemmelser om planlægning for almene boliger (blandet boligsammensætning) 1. Indledning Aarhus vokser hastigt i disse år.
Læs mere1. november Sagsnr Bilag 7 - Notat om parkering. Dokumentnr
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 1. november 2018 Bilag 7 - Notat om parkering Notatet redegør nærmere for lovgrundlaget ved etablering af tagboliger i forhold til
Læs mereTil gruppeformandskredsen. Sagsnr Dokumentnr Gennemgang af ØIM udtalelse
KØBENHAVNS KOMMUNE NOTAT Til gruppeformandskredsen Gennemgang af ØIM udtalelse I det følgende gennemgås konklusionerne i Økonomi- og Indenrigsministeriets generelle udtalelse af 30. juni 2017 om den kommunale
Læs mereMinisteriet for By, Boliger og Landdistrikter Almene boliger J.nr lni 15. december 2011
Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter Almene boliger J.nr. 2009-903 lni 15. december 2011 Notat om etablering af fælleslokaler og beboerhuse på tværs af afdelinger/ejerformer 1. Indledning Dette
Læs mereKlagenævnet for Udbud J.nr.: 03-251.616 (Carsten Haubek, Helle Bøjen Larsen, Michael Jacobsen) 30. august 2004
Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-251.616 (Carsten Haubek, Helle Bøjen Larsen, Michael Jacobsen) 30. august 2004 K E N D E L S E Benny Hansens Tømrer- og Snedkerforretning ApS (advokat Trine Bøgelund- Kjær
Læs mereFastsættelse af parkeringsdækning samt af- og påsætning for biler
NOTAT Bilag 5 11. januar 2018 Sagsnr. 2017-0304651 Fastsættelse af parkeringsdækning samt af- og påsætning for biler Kommuneplan 2015 Parkeringsdækningen for skoler fastlægges i lokalplaner efter Kommuneplan
Læs mereBegge naboorienteringer er udsendt den 5. december 2018.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling NOTAT 20. december 2018 Bilag 2 Naboorienteringer Begge naboorienteringer er udsendt den 5. december 2018. Naboorientering - Ørestad City
Læs mereTeknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag på et ansøgt dobbelthus på Kaldæavej 4.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 04-09-2017 Sagsnr. 2017-0250829 Bilag 1 Kaldæavej 4 Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag
Læs mereNotat. Kvoteplan for 2013 til 2016, sag nr. 7 på byrådets møde den 14. august 2013. Teknisk Udvalg
Notat Til: Teknisk Udvalg Punkt 4 til Teknisk Udvalgs møde Mandag den 2. september 2013 Aarhus Kommune Teknik og Miljø Den 28. august 2013 Kvoteplan for 2013 til 2016, sag nr. 7 på byrådets møde den 14.
Læs mereTHISTED KOMMUNE. Udbud af 6 byggegrunde BAVNHØJ, TILSTED. Thisted Kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf. nr. 99 17 17 17 www.thisted.
THISTED KOMMUNE Udbud af 6 byggegrunde BAVNHØJ, TILSTED Thisted Kommune Sekretariatet, Kirkevej 9, tlf. nr. 99 17 17 17 www.thisted.dk Indholdsfortegnelse Thisted by og den sydlige bydel Tilsted...2 Området
Læs mereBrownfield development og byudvikling. v/ partner Torben Brøgger Den offentlige uddannelsesdag 2014
Brownfield development og byudvikling v/ partner Torben Brøgger Den offentlige uddannelsesdag 2014 2 Brownfield development Omdannelse eller udvikling af en eksisterende ejendom eller bebyggelse. Typisk
Læs mereStruer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver
Struer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver 1. Procedurer for udbud og valg af rådgiver 2 1.1 Lovgivning 2 1.2 Rådgivningsydelser 2 1.2.1 Bygherrerådgivning 2 1.2.2 Projektering 3 1.2.3 Valg
Læs merebilag 2 nybyggeri af almene boliger
bilag 2 nybyggeri af almene boliger maj 2019 Indhold: OVERSIGT s. 2 engvej s. 3 baggrund OG ØKONOMI s. 5 Illustration: Engvej, AAB AI Arkitekter oversigt Intro I dette bilag præsenteres de 75 almene ungdomsboliger
Læs mereTinghøj Allé 2 5750 Ringe. sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne
SALGSBETINGELSER Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Navn/Firma
Læs mereDer er udarbejdet et bilag med illustrationer af projektet og dispensationerne, se afsnittet Yderligere information, side 3.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling 25-02-2015 Sagsnr. 2015-0034554 Dokumentnr. 2015-0034554-4 Naboorientering Vestre Teglgade 2-6 I forbindelse med opførelse af en boligkarré
Læs mereBach Gruppen, som ejer ejendommene ovenfor, har fået udarbejdet et nyt projekt, som Bach Gruppen ønsker at opføre bygning H på området.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Center for Byplanlægning BILAG 1 Til ejere, lejere og brugere af ejendommene Ørestads Boulevard 4-5 Svend Aukens Plads 1, 3, 5, 7, 9 og 11 Njalsgade 58,
Læs mere