ÅRHUS AMT HINNERUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 10 for et boligområde i Haldum-Hinnerup området

Transkript

1 GRUNDMATERIALET ER GEODÆTISK INSTITUTS SUPPLERENDE TEMATISK INFORMATION HVAD ANgR ER UDARBEJDET OG PÅFØRT AF HINNERUP KOMMUNE. KORTET ER UDELUKKENDE TIL TJENSTLIG BRUG HOS OFFENTLIGE MYNDIGHEDER OG MÅ TIL GENSTAND FOR FORHANDLING EUXR DISTRIBUERING TIL ANDEN SIDE UDEN SÆRLIG TILLADELSE AF GEODÆTISK INSTITUT. UDGIVET AF HINNERUP KOMMUNE MED GEODÆTISK INSTITUTS TILLADELSE (A 400/76). GI COPYRIGHT. HINNERUP KOMMUNE ÅRHUS AMT Lokalplan nr. 10 for et boligområde i Haldum-Hinnerup området

2 REDEmRELSE FOR LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen har til formål at inddrage et areal fra landzone til byzone, og fastlægge nogle minimums bestemmelser der senere skal indgå i en efterfølgende lokalplan for området. Nærværecde lokalplan fastlzgger kun at området opdeles i to delområder hvoraf område 1 skal benyttes til boligformål og område 2 til boligformål med mulighed for at opføre og indrette bebyggelse (vuggestue, børnehave, varmecentral og lign.) fælles for lokalplanens områ de. Der vil i en efterfølgende lokalplan indgå bestemmelser OK støjdæmpende foranstaltninger (vold og beplantning) mod landevej og grusgrav. REDEMRELSE FOR LOKALFLANENS FOFJOLD TIL DEN KOMMUNALE PLw,GhqNG Byrådet har vedtaget at Haldum-Hinnerup området skal udbygges til et lokalcenter med en tre-sporet skole. Til opfølgning af denne beslutning har man vedtaget befolknings- cg boligprognose som medfører et stabilt elevgrundlag til H-H skolen på langt sigt. For at opfylde denne målsætning, har byrådet vedtaget en boligprognose der blandt andet medfører en byggemodningsaktivitet i H-Hområdet i de kommende år af f Ølgende størrelse = 40 grunde, 1981 = 20 grunde, 1982 = 20 grunde og 1983 = 20. grunde. For at sikre arealer til denne byudvikling sager Hinnerup kommune derfor Planstyrelsen om en udvidelse af kommunens godkendte 5-15 rammer, således at de planlagte aktiviteter kan fortsætte indtil der foreligger en godkendt kommuneplan. Nærværende lokalplan indeholder bestemmelser for ovennævnte tillæg nr. 6 til Hinnerup kommune. område nr. 29 i Ovennævnte tillæg nr. 6 til godkendte $15 rammer for Hinnerup kommune er godkendt af Planstyrelsen den 26. september Tillæg nr. 6 omfatter område nr. 29 i 0-15 rammerne og fastsætter følgende rammer for indholdet af lokalplaner der vil blive udarbejdet indenfor området.

3 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens $ 31 kun udstykkes, bebygges planens bestemmelser. eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med Den eksisterende lovlige anvendelse af en e jendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplaaen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet (og evt. grunde jerf oreningen) kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlig karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved til vejebringelse af en ny lokalplan. I h.t. 34 i konmuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejelldomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, fortrmges af p1 ane n. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkliggørelse af planen jvf. ovenfor.

4 HINNERUP KOFMUNE hhus AMT Lokalplan nr. lo for et boligområde og et offentligt område i Hinnerup. Formålet med lokalplanen er: - atilvejebringe muligheden for et nyt boligområde i Haldum- Hinne rup områ de t. - at overfgire lokalplanens område fra landzone til byzone. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved fgjlgende bestemmelser for det i 4 1 nævnte område.

5 9 1. LOKALPLANENS OMRADE stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag med prikket signatur og omfatter f elgende matr. nr. : 2 ae l9 a og del af 18 a Haldum by, Haldum sogn, samt alle pg:ellef der efter de; 30. april l980 udstykkes fra de naevnte ejendomme. stk. 2. Med byrådets offentlige bekendtgørelse lokalplan overføres det under stk. landzone til byzone.,af den vedtagne 1 nævnte område fra 4 2. OMF~DETS ANVENDELSE stk. 1. Område 1 må kun anvendes til boligformål. Område 2 må kun anvendes til offentlige formål. Inden for det på vedhæftede kort viste område 2 kan der opføres boligbebyggelse og opf Øres eller indrettes bebyggelse (vuggestue, børnehave, varmecentral samt bygninger til fælles formål) til formål. der er fælles for bl.a. hele lokalplanens beboere. stk. 2. Antallet af boliger i 0mråd.e 1 må blive 35 og maksimalt UDSTYKNINGER Området må kun udstykkes efter regler rende lokalplan. fastsat i en supple- 4. VE JRF'ORHOLD stk. 1. Der skal indenfor området fastlægges et differentieret vej- -og s tisys tem. stk. 2. Der skal indenfor en af stand af 30 m fra Århusve j s ve jmidte etableres støjdampende foranstaltninger i et sådant omfang, at det beregnede ækvivalente udendørs støjniveau, som påføre s lokalplanområdet, ikke overstiger 55 db (A). Den stgjdmpende foranstaltning kan eventuelt udføres som en jordvold eller en beplantning. 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING stk. 1. Området må kun bebygges efter retningslinier fastsat i en supplerende lokalplan.

6 stk. 2. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager. stk. 3. Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige UBEBYGGEDE AREAIJ3R. Mindst 10% af arealet indenfor lokalplanens område, skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fdles for hele området TILLADELSE FRA ANDREMYNDIGHEDER. stk. 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse til at ophæve naturfredningslovens vejog skovbyggelinier. stk. 2. Matrikel nr. 2 ae og l9 a Haldum by, Haldum sogn og den del af matrikelnr 18 - a -Haldum by, Haldum sogn er undergivet landbrugspligt, hvorfor lokalplanens virkeliggøre1- se er afhamgig af Landbrugsministeriets tillad.else i henhold til landbrugsloven. CQDKENDELSESPÅTEGNING. I: henhold til 9 27 i lov om kommuneplanen, vedtages foranstående lokalplan endeligt. Hinnerup byråd, den 24. september Vilhelm Lytken borgmester /Eskild Rasmussen kommuneingeniør.

7