L0KICEN -VRÅ KOMMUNE. LOKALPLAN NR. ~4 c3 3 FOR ET OMRÅDE TIL ERHVEIWSBEBYG- GELSE, RESTAURATION M.V. 1 NYGADE I VRÅ

Transkript

1 L0KICEN -VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. ~4 c3 3 FOR ET OMRÅDE TIL ERHVEIWSBEBYG- GELSE, RESTAURATION I VRÅ M.V. 1 NYGADE

2 WKKEN-VRA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 23. Lokalplan for et område til erhvervsbebyggelse (restauration m.m.) i Vrå by. Omslagskort er reproduceret med tilladelse af Geodætisk Institut (A 400/76). 2. udkast udarbejdet i sept af LØkken-VrA kommune, Teknisk Forvaltning, Planlægningsaf delingen.

3 INDHOLDSFORTEGNELSE. side I. KORTFATTET BESKRIVELSE AF LOKALPLANENS INDHOLD... 1 II. LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens formal &rade og zonestatus Cmradets anvendelse Vej- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Ophævelse af ældre lokalplan... 3 VEDTAGELSESP~TEGNING... 3 Kort nr. 1. Lokalplanens omrflde... 4 Kort nr. 2. Lokalplanens bestemmelser... 5 III. BILAG TIL LOKALPLANEN Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Frist for fremsttelse af indsigelser og ændringsforslag... 7

4 1. I KORTFATTET BESKRIVELSE AF LQKALPLANENS INDHOLD. LØKKEN-VRA KOMMUNE LQKALPLAN NR. 23. Lokalplanen udlægger og sikrer en ændret udnyttelse af den numende restaurant "Jægergården", s8 denne sikres mulighed for udnyttelse til diskotek, off. dansant og lignende. Lokalplanen erstatter en nugaldende lokalplan (nr. 151, som ikke gav mulighed for den Ønskede udnyttelse. Der er ikke i planen udlagt areal til bebyggelse, ud over det nuvarende bebyggede areal, og den ændrede anvendelse medfører ikke udvendige foranstaltninger af den eksisterende bebyggelse. Cnnrådet er beliggende i byzone.

5 2. II. LOKALPLANENS BESTEMMELSER. LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 23. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1976) fastcattes herved følgende bestemmelser for det i $ 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMÅL. Lokalplanens formal er: - at sikre mulighed for en ændret anvendelse af den nuværende restaurant "Jægergarden" i Vrå, s61 denne sikres mulighed for udnyttelse til diskotek med off. dansant og lignende. 2. OMF~DE OG ZONESTATUS 2.1. Lokalplanen afgmses, som vist p8 vedhaftede kortbilag nr. 1, og omfatter matr. nr.: NØrre Vra by, Vrai: 1-ti, samt alle parceller, der efter den 2. juni 1981 udstykkes fra nævnte ejendom Hele lokalplanområdet er byzone. 3. OMFADETS ANVENDELSE Området må kun anvendes til erhvervsformål, d.v.s. restauration eller bodega eller lignende. Kommunalbestyrelsen kan i særlige tilfælde give tilladelse til, at der p3 ejendommen indrettes diskotek med off. dansant eller lignende. Inden for området kan opføres transformerstationer ti3 kvarterets forsyning, nar disse ikke har mere end 5 m bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 2,75 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den Øvrige bebyggelse. 4. VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD: 4.1. Vejadgang til omådet må kun ske i princippet som vist på kortbilag nr De til ejendommen hørende parkeringspladser skal placeres i princippet som vist pa vedhdtede kortbilag nr. 2.

6 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bygninger rnå kun opføres med een etage Bebyggelsen må kun opføres inden for det pa kortbilag nr. 2 viste byggef elt 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skammende Skiltning og reklamering må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 7. UBEBYGGEDE AREALER. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 8. OPWELSE AF ÆLDRE LOKALPLAN. Cen af kommunalbestyrelsen den 10. september 1979 godkendte lokalplan nr. 15 ophæves i forbindelse med endelig vedtagelse af nærværende lokalplanforslag. VE DTAGELSESP~TEGN ING. Således vedtaget af kommunalbestyrelsen, den 15/ Jens Baggesen (sign.) Th. SØrensen (sign.) I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. LØkken-Vrå kommunalbestyrelse, den 11/ Jens Baggesen (sign.) E.H. Haven (sign. ) Lokalplan nr. 23 vedrører i dag matrikel nr. 1-ti N r. Vrå by, Vrå. Denne lokalplan,med tilhørende kortbilag nr. 1 og 2, begæres tinglyst med påtaleret for Lokken-Vrå kommunalbestyrelse på ovennævnte matr. nr. Vrå den Jens Baggesen (sign. 1 borgmester E. Haven Konst. kæmner (sign.

7 4 s I GNAT U R L0KKEN - VRÅ KOMMUNE o o o Lokalplangrænse LOKALPLAN NR. 23, KORT 1 '4 a I for h o Id 1 :lo00 FOR ET OMRÅDE TIL ERHVERVSBEBYGGELSE, RESTAURATION, FORSAMLINGSHUS M.V. I NYGADE I VRÅ.

8 5 'SIGNATUR: Lokalplangrænse Byggefelt Lm 4 Vejadgang Parkering M 4 I for h0 Id 1: 1000 L0KKEN - VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR.23 KORT 2 FOR ET OMRADE TIL ERHVERVSBEBYGGELSE, RESTAURATION, FORSAMLINGSHUS M.V. I NYGADE I VRÅ.

9 6. III. BILAG TIL LOKALPLANEN. 1. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANZlrfGNING. Centerplan for Vra by: Omradet er beliggende inden for det areal, der er omfattet af centerplanen for Vra by, som er under udarbejdelse. Lokalplanen foregriber ikke nogen af de paregnede dispositioner i centerplanen. Lokalplan nr. 15: &rådet er i dag omfattet af en lokalplan (nr. 15). Denne lokalplan åbner ikke mulighed for udnyttelse af ejendommen til off. dansant, diskotek eller lignende. Lokalplan nr. 15 ophæves i forbindelse med endelig vedtagelse af nærvaerende lokalplanforslag. $ 15-rammerne: Lokalplanen er omfattet af kommunens $ rammer, område Af bestemmelserne heraf fremgar: - at omradernes anvendelse fastlægges til boligformål og bebyggelse til offentlige formal, samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i omraderne uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. - at der ikke ved bebyggelse af et ubebygget areal åbnes mulighed for, at bebyggelsesprocenten for det papldende areal under eet overstiger 25, samt at der i- Øvrigt ikke åbnes mulighed for, at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom overstiger at bebyggelsen ikke opfares med mere end 1 etage med udnyttet tagetage. Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser, der er i modstrid med disse bestemmelser. 2. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offent- 1iggØrelse af lokalplanen ma ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens $ 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

10 7. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre vssentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere vaesentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfares ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, nar det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jfr. ovenfor. 3. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RGTSVIRKNINGER. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, m8 de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en made, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens $ 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Nar fristen for fremsættelse af indsigelser og ændrings forslag er udløbet, d.v.s. fra den 26/8-1981, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at kommuneplanlovens bestemmelser om mindste grundstørrelse, om maximal bebyggelsesprocent og om maximal bebyggelseshøjde og etageantal o- verholdes. Disse midlertidige retsvirkninger cplder fra 25/6-1981, og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil 25/ FRIST FOR FREMSÆTTELSE A?? INDSIGELSER CG ÆNDRINGSFORSUG. i overensstemmelse med kommuneplanlovens $ 24 har LØkken-Vrå kommunalbestyrelse fastsat en frist på 2 maneder for fremsættelse af indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget. Sadanne indsigelser eller ændringsforslag skal være kommunen i hsnde senest den 26/