Forslag til Kommuneplantillæg nr. 11

Transkript

1 Forslag til Kommuneplantillæg nr BE.4 - Servicefaciliteter til Kerteminde Golfbaneuni 2014 Kerteminde Kommune Hans Schacksvej Kerteminde Tlf plan-byg@kerteminde.dk

2 Indhold Forslag til Kommuneplantillæg nr. 11 Baggrund... 1 Eksisterende forhold...2 Fremtidig forhold...3 Miljøvurdering... 4 Fremlæggelsespåtegning... 5 Fremlæggelse og vedtagelse Forslaget er annonceret fremlagt til offentlig gennemsyn i 8 uger fra den til den og kan ses på Kerteminde Kommunes hjemmeside: Hvis du har spørgsmål, indsigelser eller bemærkninger til forslaget, skal du sende dem til Miljø- og Kulturforvaltningen, Hans Schacksvej 4, 5300 Kerteminde, eller på mail til plan-byg@kerteminde.dk senest den Indsigelser og bemærkninger mv. vil herefter blive forelagt Miljø- og Teknikudvalget, som indstiller til Byrådet, om tillægget skal endeligt vedtages. Dagsordener til møderne kan ses på under fanen Det politiske liv. Der kan ske ændringer i tidsplanen, f.eks. hvis der kommer bemærkninger og indsigelser, som giver anledning til undersøgelse, supplerende høring eller forhandling mv. De, som sender bemærkninger og indsigelser mv., vil modtage kvittering for modtagelse, og når tillægget til kommuneplanen er endeligt vedtaget, vil de blive orienteret om vedtagelsen og om Byrådets behandling af indsigelserne.

3 Baggrund Det nærværende kommuneplantillæg til Kerteminde er udarbejdet for, at skabe overensstemmelse mellem Lokalplanforslag 262, Greath Northern Golf og Kerteminde Kommuneplan Kommuneplantillægget skal muliggøre at anvende eksisterende golfbaneareal i byzone udover til golfbane også til blandet bolig og erhverv, såsom klubfaciliteter, servicefaciliter, ferielejligheder m.m. Området til blandet bolig og erhverv udlægges som en selvstændig ny ramme 3.BE.04 Servicefaciliteter til Kerteminde golf og tages dermed ud af ramme 3.F.25golfbane Kerteminde Llokalplanforslag 262 for golfområdet som skal afløse lokalplan 250. Med dette tillæg sikres der overensstemmelse mellem lokalplanforsalget og Kommuneplanen. 1 Mellem bebyggelsen er der kig til fjorden

4 Eksisterende forhold Ramme 3.F.25 - Golfbane, Kerteminde Anvendelse generelt Rekreativt område Zonestatus By- og landzone Plandistrikt Kerteminde Arealanvendelse Fritidsområde med golfbane Byggeforhold Inden for området må der opføres bygninger med tilknytning til områdets anvendelse herunder klubhus, driftsbygninger samt overnatningsmulighed i form af hotellejligheder. Indretningen af golfbanen skal ske i respekt for de landskabelige værdier i kulturlandskabet omkring Tårup Inddæmmende Strand. Bebyggelsens udformning Bebyggelsen skal placeres i tilknytning til bymæssig bebyggelse ved Kerteminde by, bortset fra toiletbygninger og pumpestation. Bebyggelsens udformning Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 13 m. Maksimal bebyggelse i alt m². Lokalplaner Lokalplan 250. Figur 1. Kommuneplanens nuværende rammeområder. 2

5 Fremtidig forhold ramme 3.F.25 Forslag til ny ramme 3.F.25 Golfbane Kerteminde Anvendelse generelt Rekreativt område Zonestatus landzone Plandistrikt Kerteminde Der må ikke opføres ny bebyggelse i området, bortset fra enkelte toiletter. Lokalplaner Lokalplanforslag 262. Arealanvendelse Fritidsområde med golfbane. Byggeforhold ndretningen af golfbanen skal ske i respekt for de landskabelige værdier i kulturlandskabet omkring Tårup Inddæmmende Strand. Figur 2. Forslag til kommuneplanens fremtidige rammer. for område 3.F.25 3

6 Fremtidig forhold ny ramme Forslag til ramme 3.BE.04 - Service faciliteter til Kerteminde Golf Anvendelse generelt Blandet bolig og erhverv. Zonestatus Byzone Plandistrikt Kerteminde Bebyggelsesprocent Maksimal bebyggelse ialt 8000 m² Byggeforhold Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og ikke højere end 13 m. Maksimal bebyggelse i alt m². Bebyggelsens udformning Bebyggelsen skal placeres i tilknytning til bymæssig bebyggelse ved Kerteminde By. Lokalplaner Lokalplanforslag 260. Arealanvendelse Indenfor området må der opføres bebyggelse med tilknytning til den omkringliggende golfbane, herunder klubhus, ferielejligheder og servicefaciliteter. Figur 2. Forslag til kommuneplanens fremtidige rammer. område 3.BE.04. 4

7 Miljøvurdering Miljøvurdering af planer og programmer Ifølge lovbekendtgørelse nr. 939 om miljøvurdering af planer og programmer af 3. juli 2013 skal planer, som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes / screenes med henblik på at undersøge behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Jævnfør lovbekendtgørelsens 3 skal der ved planer og programmer, der fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, kun gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet for at skabe overensstemmelse mellem Kerteminde Kommuneplan og lokalplan nr Kommuneplantillægget er miljøscreennet og vurderes at omfatte et mindre område, på lokalt plan. Kommuneplantillægget omhandler en ændring af anvendelsen for et mindre område i byzone. Kommuneplantillægget vurderes derfor ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet, da områdets fremtidige anvendelse ikke vil miljøbelaste området mere end den nuværende anvendelse. Kommunens afgørelse i forhold til 3 i lovbekendtgørelse om miljøvurdering af planer og programmer blev offentliggjort sammen med forslaget til lokalplanen den

8 Fremlæggelsespåtegning Således i fremlagt til 8 ugers offentlig høring af administrationen den På Byrådets vegne 6

9 KONTAKT: Kerteminde Kommune Hans Schacksvej Kerteminde Tlf kommune@kerteminde.dk