Advokatfirmaet Lund Machenhauer Nielsen. Asnæs Centret 28B 4550 Asnæs Tlf ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 0 E W) ---- Akt: skab nr. 7,7 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Advokatfirmaet Lund Machenhauer Nielsen Asnæs Centret 28B 4550 Asnæs Tlf Matr.nr. 75 gr Kalundborg markjorder Beliggende: Karens Alle Kalundborg ANMELDER Lund Machenhauer Nielsen Asnæs Centret 28 B 4550 Asnæs Tlf J.nr. S1878 Ref: Randi Wieslander KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT Registreringsafgift kr ENDELIGT SKØDE Undertegnede Gitte Bang Hansen, Karens Alle 11, 4400 Kalundborg (herefter benævnt sælger) skøder, sælger og overdrager herved endeligt til Rikke Lundvig Sct.Olaistræde 2 st.th., 4400 Kalundborg (herefter benævnt køber) den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 75 gr Kalundborg markjorder af areal ifølge tingbogen 280 m2. Ejendommen er beliggende Karens Alle 11, 4400 Kalundborg. Ejendommen er pr. 1.jan vurderet til kontant kr , heraf grundværdi kr For overdragelsen er aftalt følgende vilkår: Il I _G_79 A A

2 rl 1. EJENDOMMEN: Ejendommen overdrages, således som den er og forefindes og således som denne er beset af køber med grunden og de derpå værende bygninger med det til disse hørende grund- mur- og nagelfaste tilbehør, herunder varmeanlæg, alle slags ledninger, installationer, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende, herunder den på grunden værende beplantning med hegn og træer. Desuden er det aftalt at der i handelen medfølger følgende løsøre: komfur og emhætte. Endvidere medfølger, i det omfang det er installeret, sanitet, faste indvendige og udvendige lamper, postkasse, renovationsstativ med beholder, pejse og brændeovne, antenner, fastmonteret badeværelsesudstyr, herunder spejle og hylder, samt faste tæpper. Sælger oplyser, at det medfølgende løsøre er i gældfri og brugbar stand pr. overtagelsesdagen. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. I medfør af lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger, har sælger rekvireret energimærke og energiplan, der fremsendes til køber, når den foreligger. Køber kan ikke stille krav over for sælger i anledning af rapportens indhold. Køber har ikke gjort brug af fortrydelsesretten tillagt den 23.juli SERVITUTTER: 2. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i hvilken forbindelse det bemærkes, at der ifølge tingbogen er følgende servitutter: 19.febr febr april 1937 Dokument om fælles brandmur/gavl m.v. Dokument om facade Dokument om fællesskab om nedløbsrør, kloak, plankeværk m.v. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen.

3 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 3 OVERTAGELSESDAG: Overtagelsesdagen er aftalt til den 1.sept. 2001, hvor ejendommen afleveres af sælger i ryddeliggjort stand. Ejendommen henligger fra denne dag for købers regning og risiko i enhver henseende. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen for brandskade dog til køber fra tidspunktet for handelsaftalens indgåelse. Køber er da berettiget til at få udbetalt forsikringssummen på selskabets vilkår mod at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarlig i enhver henseende indtil dispositionsdagen. Ejendommens bygninger er bygningsbrandforsikret og bygningskaskoforsikret i F/S Tryg-Baltica, hvilken forsikring dækker svamp, insekt og skjulte rør. Køber foranlediger, at ejendommen med virkning fra overtagelsesdagen nyforsikres uden ansvar for sælger. Inden køber disponerer over ejendommen, skal alle deponeringer og sikkerhedsstillelse være foretaget, og købers økonomiske forhold og betingelser være afklaret. Køber skal ligeledes inden da have betalt eller deponeret de køber påhvilende handelsomkostninger, ligesom køber inden da skal have underskrevet skøde. Køber indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. Sælger meddeler ejerskifte til de respektive værker/ejerforening med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse. Afmelding af sælgers PBS-ordning eller lignende ordning foretages af pælger. 4. TILSTANDSRAPPORT OG KØBERFORSIKRING: Sælger har ladet In Consult v/niels Nielsen udarbejde tilstandsrapport, dateret den 13.juli 2001, og køber er forinden indgåelse af købsaftalen gjort bekendt med indholdet heraf. Sælger har på baggrund af tilstandsrapporten indhentet tilbud om ejerskifteforsikring fra Forsikringsselskabet Nykredit Østifteme Forsikring, dateret den 14.juli Køber er bekendt med at kunne tegne ejerskifteforsikring til dækning af skjulte fejl og mangler.

4 4 Køber er bekendt med ikke efterfølgende over for sælger at kunne påberåbe sig, at bygningernes fysiske tilstand er mangelfuld, medmindre manglerne er opstået i perioden fra tilstandsrapportens udarbejdelse og til dispositionsdagen, forholdene strider mod servitutter eller offentligretlige forskrifter, sælger har ydet garanti for det pågældende forhold, eller sælger har optrådt svigagtigt eller groft uagtsomt. REFUSIONSOPGØRELSE: 5. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant. Køber skal sørge for rettidig betaling af fremtidige ydelser og ejendomsskatter, uanset om opkrævning modtages eller ej. SÆLGER OPLYSER: 6. at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at al forfalden gæld vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg, vil være betalt i forbindelse med handelens afslutning. Sælger bekendt er der ikke udført arbejder eller afsagt kendelser eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at de på ejendommen værende bygninger med installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet. at området skal separatkloakeres efter år 2008 ifølge spildevandsplanen at evt. olietank er lovlig. Køber er bekendt med den kommunale besvarelse af den 17.juli 2001 på forespørgsel om ejendomsoplysninger.

5 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) 7. KØBESUM: Købesummen er aftalt til kontant kr skriver otte hundrede femtieen tusinde og 00 øre, der berigtiges således: A. Ved underskrift af købsaftale er hos Nybolig, Kalundborg deponeret kr B. Kalundborg Sparekassen, Bredgade 45, 4400 Kalundborg har på købers vegne stillet uigenkaldelig garanti for restkøbesummen kr Beløbene frigives til sælger, når nærværende skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Advokat Finn Machenhauer er dog berettiget til af de deponerede midler at betale. ejendomsmæglerens tilgodehavende, refusionstilsvar, restancer på ejendommens driftsudgifter samt indfri den pantegæld, der ikke overtages. KØBESUM KONTANT I ALT KR GÆLD UDENFOR KØBESUMMEN: 8. Sælger oplyser at der ikke på overtagelsestidspunktet påhviler ejendommen gæld til gade, vej, fortov, kloak, rensningsanlæg, fjernvarme, fælles antenneanlæg eller anden ledningsgæld. Eventuelle fremtidige forpligtelser i så henseende er derfor sælger uvedkommende og overtages af køber udenfor købesummen. Køber overtager således ingen gældsposter udenfor købesummen. OMKOSTNINGER: 9.

6 Alle med handlens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel- og tinglysningsafgifter samt honorar til advokat Finn Machenhauer, betales af køber. Sælger betaler kommissionssalær til Nybolig, Kalundborg samt udgifterne ved indfrielse og aflysning af pantegæld, der ikke overtages. Foranstående skøde tiltrædes hermed. 4 (01,thnrc.),den 2( Kie.1 c;"), den Som køber: Som sælger. 1(%kke Lundvig Gitte Bang Hansen Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed for sælger (skriv venligst tydeligt og gerne med blokbogstaver) NAVN: RANDI WIESLANDER STILLING: Ubberup Mark Kalundborg BOPÆL:,g4ifeee_J (underskrift) NAVN: STILLING: BOPÆL: Tina Sjørslev Advokatsekretær Fårevejle Kanalvej Fårevejle (un 'ft). Ejendomsnummer: O Lt - Matr.nr re c..krk.k order Forannævnte ejendom er pr. t l I vurderet til ejendomsværdi kr. (.0 6o. ope heraf grundværdi kr. ci k o Ejendommen udgør ikke en landbrugsejendom og er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet fast ejendom. Kalundborg Kommune Ejendomsskattekontoret den I ei:s ::Loo Tina ei er,

7 0, E *** * *** * * * * * *** * * Retten i Kalundborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 75 GR, Kalundborg Markjorder Ejendomsejer: Rikke Lundvig Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm.: Pantebrev Totalkredit, Dkk Pantebrev Totalkredit, Dkk Retten i Kalundborg den Side: 7 Akt.nr.: G 79 Lene Petersen

8 Side 1 af 10 y/ Afgift : kr. Ejerlav: Kalundborg markjorder Matr. nr.: 75 GR Anmelder Akt: skab nr. 77 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Kalundborg Sparekasse Bredgade Kalundborg Gade og husnr.: CUR.nr Karens Alle Kalundborg Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Restgæld, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån 700 kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Der er anvendt nominel værdis metode X kursværdimetode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr Debitors navn og bopæl: Rikke Frahm Lundvig Karens Alle Kalundborg erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Serie: Rente og betalingsvilkår: Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup kr ,00 30-årigt obligationsannuitetslån Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er 5,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 5,0945%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,50% p.a. af pantebrevets restgæld. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af rent{ m og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste :;cle punkt 9a. FORMULA TRYXAGER

9 Side 2 af 10 Opsigelse: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 75 GR Kalundborg markjorder GRUNDAREAL: 280 kvm. Oprykkende Kr.: panteret efter: Ingen Rte. % Kredior Respekterede De før lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Såfremt lånet er ydet som et annuitetslån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 111c. Er lånet ydet som et serielån uden rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 211c. Serie 111c og serie 211c omfatter alene konverterbare fastforrentede obligationer. Såfremt lånet er ydet som et inkonverterbart annuitetsobligationslån med rentetilpasning, er lånets obligationer emitteret i serie 122c. Serie 111c, 211c og serie 122c samt en eventuel fremtidig serie omfattende inkonverterbare stående obligationer hæfter solidarisk for

10 Side 3 af 10 hinandens forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. I 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afn FORMULA TRYXAGER

11 F Side 4 af 10 ståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens pris og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedennævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, men må henvise debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår.

12 4 Side 5 af 10 b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller Totalkredit skal senest 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidåpunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. KMMIATRUMER

13 10. Betaling for serviceydelser Side 6 af 10 Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisdversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til

14 Side 7 af 10 tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). FORMULA TRYXAGER

15 Side 8 af 10 den For så vidt pantebrevet alene underskrives af &I debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. CC Q Debitors underskrift Rikke Frahm Lundvig For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter.' Ægtefælles underskrift Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed o es) myndighed: Navn: Navn: I Stilling: Bopæl : Sparekasseassigent Korsbækvej Gørlev Stilling: SVENNER OLSEN Fuldmægtig Elledevej Kalundborg

16 a a a rn.1 E *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Kalundborg *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: G 79 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 75 GR, Kalundborg Markjorder Ejendomsejer: Rikke Lundvig Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Anm: Pantebrev Totalkredit, Dkk Ejerpantebrev med medd Kalundborg Sparekasse, Dkk Retten i Kalundborg den Birthe Rasmussen

17 Afgift Kalundborg Sparekasse Side 1 Filial af Dragsholm Sporekasse 3.700,00 kr. Akt: Skab nr. 7 (udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Kalundborg Markjorder Matr. nr: 75 GR Gade og husnr.: Karens Allå 11 Ejerpantebrev (fast ejendom) Anmelder: Kalundborg Sparekasse af 1998 Bredgade Kalundborg Tlf.nr SE-nr Debitor(er)s Fr. navn(e) Rikke Lundvig og bopæl(e) Sct. Olaistræde 2 st th Kalundborg Kreditor mig/os selv eller den, til hvem nærværende ejerpantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. giver herved Gældens størrelse kr. Kr ,00 skriver kr. ethundredeoghalvtredstusinde 00/100 Rente- og betalingsvilkår Opsigelse Ved tvangsauktion over den/de pantsatte ejendom(me), forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 10,00 % pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. Form. 267 G Bredgade Kalundborg Tlf Fax Giro CVR nr Otto B. Wroblewskl, Nytorv 19, 1450 København K

18 Kalundborg Sparekasse Filial af Dragsholm Sparekasse Side 2 Den pantsatte ejendom Oprykkende panteret etter Respekterede servitutter m.v. Matr.nr. 75 GR Kalundborg Markjorder, Karens Allé 11 Totalkredit 7% 30 år kr ,00 Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor bedes sendt til: Kalundborg Sparekasse, af 1998, Bredgade 45, 4400 Kalundborg, der iøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele heraf skifter ejer, kan kreditor uanset foranstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i pantebrevet sædvanemæssige tekst - Justitsministeriets ' pantebrevsformular A pkt indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette, pantebrev. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A, se sidste side. Dato Underskrifter Rikke Lundvig For så vidt pantebrevet alene underskrives debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. For så vidt debitor er gift, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives som debitor og pantsætter. Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og påtegning udstederens/udstedernes myndighed: Underskrift Navn (i blokbogstaver) Rikko BDyrby Stilling blokbrpa b3gtig Strandbakken 40 In' bul w Adresse (I blokbogstaver) Underskrift Navn SVeNNE R OLSEN Fuldmægtig Stilling o biokbfritedavej Kalundborg Adresse. (I blokbogstaver) Postnriby (I blokbogstaver) Postnriby (I blokbogstaver) Bredgade Kalundborg Tlf Fax Giro CVR nr

19 0 cr, E *** * *** * * * * *** * * * Retten i Kalundborg *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 75 GR, Kalundborg Markjorder Ejendomsejer: Rikke Lundvig Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Dokumentet er tinglyst uden forrentning. * Anm: Pantebrev Totalkredit Realkreditfond, Dkk Pantebrev/indekslån Totalkredit A/S, Dkk Retten i Kalundborg den Side: 5 Akt.nr.: G 79 Greta Hagge

20 d2& Kalundborg Sparekasse FILIAL AF DRAGSHOLM SPAREKASSE Afgift kr Tillæg til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i matr. nr. 75-gr Kalundborg markjorder udstedt af Rikke Frahm Lundvig Anmelder: Kalundborg Sparekasse af 1998 Bredgade Kalundborg Tlf.nr Side 7 Allonge til ejerpantebrev Cvr.nr Nærværende pantebrev respekterer fremtidig alene: kr ,00 til Totalkredit 5% obligationslån samt de indtil tinglyste servitutter og andre byrder med eller uden pant. Ejerpantebrevets øvrige bestemmelser forbliver uændrede gældende. Side 7 af 7 sider. Kalundborg den 5 Kalundborg Sparek se agsholm Spar 4400 K Pia Clausen Sparekasseassistent Korsbækvej Gørlev LSEN Fuldmægtig Elledevej Kalundborg MMULA TRYXAGER Kalundborg Sparekasse Bredgade Kalundborg Tlf Fax CVR nr

21 E A TJ5 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Kalundborg *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 75 GR, Kalundborg Markjorder Ejendomsejer: Rikke Lundvig Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Side: 8 Akt.nr.: G 79 Retten i Kalundborg den Birthe Rasmussen

22 ,3// 21. INPR.1937 Akt: Skab J Nr. (Udfyldes af Dommerkontoret) of Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom).,,,,,,. Mtr. Nr., Ejerlav, Sogn: (i Kebenhavn.Kvarter) Købstads marndkb eloozrgeri. eller(i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Ting- Kreditors Ka.ltindborg. bogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Gade og Hus Nr.: (hvor saadant findes) ". Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Asger Nielsen Lundgear kbmilund.borg. Stempel: 48 K. 30 Øre. SKØDE. Underskrevne Huse jer, erkender herved at have solgt og overdraget til Maskinarbejder Poul Espenhain Larsen_,_Kalundb=, den mig tilhørende Ej endom. 75-x' Kalundborg Matr.Nrorder Øb stads Mar skyldsat for Hartkorn o Alb.- 4 melse Bestillings- Formular D 5. Sælger forpligter sig til at ordne Omforandring af Adskillelsen ved. Nedlægning af Pliser,Opstilling af Plankeværk m.v. og Køberen har Ret til at benytte Kloaken paa Matr.Nr., 75-gq for Nedløbsrør og Overfladevand, saaledes at Nedløbsrør og Kloak samt Plankeværk er fælles for Matr.Nr. 75-gq og 75-gr, og denne Bestem- st servitutstiftende Matr..Nr 75-gq og15 7:gx_ og respekterer de for Tiden paa disse Ejendomme tinglyste Forhæftelser. Jensen & KJeldskov, AIS, København Paatale,retten er gensidig. Ovennævnte Omforandringer forpligter Sælger sig til

23 at tilendebringe inden Oktober Flyttedag d.al. Til Bekræftelse med vore Underskrifter vidnefast.' Kalundborg, den 18.Marts Fru Karen Jørgensen Poul E. Larsen S.Ø.Jørgensen. Til Vitterlighed Om Underskrifternes Ægthed, Dateringens Rigtighed og Udstedernes Myndighed: A. Jensen E. Petersen Kontorist Bogholder ske Kalundborg. INDFØRT I DAGBOGEN FOR RETSKREDS NR.1:3 KALUNDBORG KØBSTAD M. V., DEN 9 1. APR LY ST. TAN TINGBOG KT B 13 D to n, L NIL (a.~. 4 k".741 «Agn) K. PETRI. ienpartens Rigtighed be4trtmjva.1. Dommeren 1 Kalundborg m. v., dål 4/*,Cr