Sjællandsgade 22. sg22.fsb.dk. Sjællandsgade 22. Sådan vedligeholder du dit nye badeværelse

Transkript

1 Sjællandsgade 22 sg22.fsb.dk Sjællandsgade 22 Sådan vedligeholder du dit nye badeværelse rev. juni

2 lndhold Må jeg hænge ting op på væggene? Side 4 Fugt Side 5 Vægfliser Side 6 Gulvklinker Side 6 Gulvafløb Side 6 Toilet Side 7 Håndvask Side 8 Inspektionslem Side 11 Vandhane ved håndvask og i bruser Side 12 Lys Side 13 Bruseforhæng Side 14 Døre Side 14 Ventilation Side 15 Udsugning i badeværelse Side 15 Emhætte Side 16 Eltavle Side 17 2

3 Kære beboer Renovering af badeværelserne på Sjællandsgade 22 er nu færdig. Denne folder er udleveret i forbindelse med færdiggørelsen og skal blive i boligen ved fraflytning. Med renoveringen får alle beboere bl.a. nyt badeværelse, nye afløbs- og vandinstallationer og nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding, fugtstyret udsugning i badeværelser og nye emhætter, samt nye eltavler. Badeværelser skal naturligvis holde i mange år og derfor er det vigtigt, at behandle overflader og materialer på den rigtige måde. I denne folder finder du en vejledning til, hvordan du bruger dit nye badeværelse m.m. og hvordan du vedligeholder overflader og materialer samt hvilke rengøringsmidler, du må bruge til rengøring. Selv om badeværelserne og vandinstallationer er nye, så er der mange nye elementer og materialer indbygget, og der kan der opstå fejl, når de bliver brugt i det daglige. Opstår dette skal du henvende dig på ejendomskontoret. 3

4 Må jeg hænge ting op på væggene? Der må IKKE bores huller i fliser, fuger eller i loftet på dit badeværelse. Over loft er der udført afløbsinstallationer, ventilation og elkabler som kan beskadiges. Bag fliserne er udført en vådrumsmembran, som sikrer, at fugten ikke kan sprede sig rundt i bygningen/konstruktioner. Hvis du borer huller i væggene, ødelægger du vådrumsmembranen. Herved er der risiko for fugtskader og bygningens/konstruktionens levetid forringes. Hvis du ønsker at opsætte skabe, hylder eller ekstra knager skal du henvende dig på ejendomskontoret, som evt. kan anbefale muligheder for opsætning. Alternativt kan du vælge at købe typer der kan klæbes direkte på væggen. 4

5 Fugt Når du er i bad, kommer der meget fugt i dit badeværelse. Det er vigtigt, at du sørger for at slippe af med denne fugt, så du ikke risikerer at få skimmelsvamp. Du bør skrabe vandet væk fra vægge og gulve, når du har været i bad, og du skal lufte ud flere gange dagligt. Tegn på mug og skimmel i badeværelser skyldes ofte utilstrækkelig ventilation. Du kan læse mere om, hvordan du undgår skimmelsvamp på og søg efter skimmel. 5

6 Vedligeholdelse: Gør det til en rutine, at aftørre overflader, sanitet og armaturer direkte efter anvendelsen. På den måde slipper du for at skulle bruge aggressive og miljøskadelige midler. Anvend en blød klud, så slipper du for kalk og pletter. Vægfliser For at undgå tilkalkninger på overflader anbefales, at fliserne efter bad aftørres med svaber eller klud. Brug altid egnede rengøringsmidler beregnet til fliser. Husk at læse og følge brugervejledningen på det rengøringsmiddel du vælger at benytte. Brug aldrig stærkt syreholdige rengøringsmidler til vægge og gulv, ellers nedbryder du fugerne. Gulvklinker For at undgå tilkalkninger på overflader anbefales, at klinkerne efter bad aftørres med svaber eller klud. Brug altid egnede rengøringsmidler beregnet til fliser. Husk at læse og følge brugervejledningen på det rengøringsmiddel du vælger at benytte. Brug aldrig stærkt syreholdige rengøringsmidler til vægge og gulv, ellers nedbryder du fugerne. Du bør ikke anvende rengøringsmidler med voks/plejemidler, for klinkerne kan ikke opsuge det, og derfor vil der lægge sig et lag på klinkerne, som vil tiltrække snavs. Gulvafløb Gulvafløb i rustfri stål har en let demonterbar vandlås med høj selvrensningsevne. Ved forekomst af f.eks. mange sæbe- og hårrester kan det med passende interval være nødvendigt at rense vandlåsen. 6

7 Rengøring: 1. Ristens skruer løsnes. Fjern rist og løft vandlås op. 2. Rengør vandlås med rengøringsmiddel 3. Monter vandlåsen ved et let tryk og vridning af afløbets stopring. Sørg for at vandlåsens pakning slutter godt til. 4. Monter rist og skruer. Toilet Toilettet er væghængt og er vandbesparende med dobbelt-skyl. Toilettet må ikke anvendes til udskylning af papirbleer, hygiejnebind, klude, kattegrus, medicinrester og lignende. Dit toilet har en glaseret overflade, som gør, at det er let at holde rent og kan tåle de fleste kemikalier. Vi anbefaler, at du gør rent mindst en gang om ugen, for at undgå at kalk og skidt sætter sig fast. Brug eddike eller citronsyre og følg brugsanvisningen nøje. Dit nye toilet kan IKKE tåle redskaber, som sliber og ætser som fx ståluld, fibersvampe, stærke syrer og alkalier. 7

8 Nede i toiletkummen skal du bruge toiletrens eller lignende. Pump vandet ud af toilettet med toiletbørsten. Herefter sprøjter du toiletrens op under kanten af kummen. Lad det sidde så længe som brugsanvisningen anbefaler, herefter renser du kummen med toiletbørsten og skyller ud. Når du skal gøre toiletsædet og skylleknappen ren, skal du bruge lunkent vand og opvaskemiddel. Brug en blød børste eller svamp til rengøringen. Håndvask Håndvask er væghængt og har indbygget bundventil som betjenes via trækstang bag armaturet. Det er ikke tilladt at stå eller sidde på håndvasken. Håndvasken gøres ren på samme måde som ydersiden af toilettet. 8

9 9

10 10

11 Inspektionslem Faldstammer, vandinstallationer og vandmålere er placeret i skakt bag toilet, og der er monteret en inspektionslem over toilettet. Bag lemmen findes ventiler, så det er muligt at lukke for vandet lokalt ved reparation eller udskiftning af vvs-installationer i badeværelset og køkkenet. Fremover vil aflæsning af målere pågå ved fjernaflæsning og du har derfor normalt ikke behov for adgang til skakten. Inspektionslemmen må ikke afmonteres eller fjernes. I bunden af skaktvæggen er der udført et meldehul. Hvis der begynder at komme vand ud gennem hullet, er der hul på et af rørene. Kontakt straks ejendomskontoret så eventuel vandskade minimeres. 11

12 Vandhane ved håndvask og i bruser. Blandingsbatteri i bruser og brusehoved er som vandbesparende, og det kan opleves som, at der mangler tryk på vandet. På blandingsbatteriet tænder du for vandet til venstre. Hvis du ønsker at øge trykket, så tryk palen ind, så kommer du forbi vandsparestoppet. Du kan regulere på temperaturen til højre - skal du bruge meget varmt vand, trykker du igen knappen ned. Vandhanen vedligeholdes bedst ved regelmæssig rengøring. Brug en blød klud og sæbevand, skyl efter med rent vand og polér med en tør klud. Kalkpletter fjernes med husholdningseddike. Skyl efter med rent vand. Brug IKKE kalk-opløsende, syreholdige eller slibende rengøringsmidler. Midler som indeholder aluminiumklorid, saltsyre eller fosforsyre kan skade den forkromede overflade. Brug heller ikke acetone og lud. Det er en god idé at rense vandhanens perlator med jævne mellemrum. 12

13 Skru perlatoren af og fjern små smudspartikler. Hvis der er meget kalk på perlatoren, kan du lægge den i en eddikeopløsning, inden du skruer den på igen. Lys Lys i badeværelset er forsynet med bevægelsessensor og med LED-pære. Sensoren er indstillet til maks. indstilling og må ikke ændres. LED-pæren bruger meget lidt strøm og har en forventet levetid på brændetimer. Hvis lyset går, kan lampeskærmen afmonteres ved at dreje skærmen mod uret. Udskift pæren og montere skærmen på igen ved at dreje med uret. 13

14 Såfremt pæren går ud skal du selv købe og skifte pæren. LEDpærer kan købes i velassorterede supermarkeder, eller hos isenkræmmeren. Bruseforhæng Det anbefales, at der ophænges bruseforhæng, som ved badning kan være med at begrænse opfugtning af overflader, toilet og håndvask. Døre Badeværelsesdøren må ikke fungere som bruseforhæng. Ingen døre i boligen må benyttes som tørrestativ for våde håndklæder eller vasketøj. 14

15 Ventilation Der er installeret et centralt ventilationsanlæg med varmegenvinding i ejendommen. Det vil sige, der er indblæsning af opvarmet, frisk luft i stuen og udsugning fra køkken og bad. Det er ikke tilladt at tildække eller lukke for indblæsning- og udsugningsventilerne. I badeværelset er der monteret et fugtstyret udsugningsarmatur, som har en konstant udsugning. Når du går i bad øges udsugningseffekten automatisk. Når luftens fugtighed er lav igen ændres indstillingen automatisk til grundluftmængden. I dit køkken er der monteret ny emhætte, som har en konstant udsugning, men du skal altid tænde for emhætten når du laver mad. Når emhætten tændes øges udsugningseffekten. For at opnå optimalt luftskifte i din bolig er der etableret spalteåbninger under dørene. Det er ikke tilladt at lukke åbningerne. Udsugning i badeværelse Skal renses med jævne mellemrum. Støvsug først og rengør derefter med opvredet klud. 15

16 Emhætte i køkken Obs! Strømmen skal slås fra inden rengøring. Fjern stik over skab eller sluk sikring i el-tavlen for lys/køkken. Emhætten skal rengøres jævnligt både på ydersiden og på indersiden. Anvend let opvredet klud med neutrale, milde rengøringsmidler i flydende form. Brug aldrig produkter indeholdende slibemidler. Brug aldrig sprit! Fedtfilteret skal rengøres én gang om måneden. Træk i fjederhåndtaget for at afmontere fedtfilteret. Brug kun milde rengøringsmidler. Filteret kan også vaskes i opvaskemaskine ved lav temperatur og på et kort opvaskeprogram. Ved vask i opvaskemaskinen kan metal-fedtfilteret blive misfarvet, men dette vil ikke have negativ indflydelse på dets filtrerende egenskaber. Udskiftning af lyspære skal altid udføres af driftspersonalet. 16

17 Eltavle Gruppetavle og måler er udskiftet. Der er monteret ny gruppetavle med HPFI-relæ og ny bi-måler. Gruppetavlen er forsynet med automatsikringer, og der er derfor ikke længere behov for udskiftning af sikringer. Sikringerne er tydeligt opmærket så du se hvad de sikre. Måler skal senere udbygges med fjernaflæsning, så Driften ikke skal have adgang til din bolig for at aflæse måleren. HPFI-relæ skal du teste/afprøve ved at trykke på test knappen mindst 2 gang årligt. Hvis strømmen ikke slukker, skal du kontakte Ejendomskontoret, som skal tjekke din installation. Tavlelågen rengøres med let opvredet klud. 17

18 Rådhuspladsen København V Tel