Velkommen til Boligforeningen Vanggården Grønneparken

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Velkommen til Boligforeningen Vanggården Grønneparken"

Transkript

1 Velkommen til Boligforeningen Vanggården Grønneparken Feggesundvej Aggersundvej Sebbersundvej

2 Information til nyere beboere Afdeling 8 Kære nye beboer. Vi byder jer hjerteligt velkommen i Boligforeningen Vanggårdens Afdeling 8. Afdelingen består af Feggesundvej, Aggersundvej og Sebbersundvej og dækker i alt 20 blokke med 740 boliger og med ca beboere. Bydelen. I bydelen er der mange grønne arealer, legepladser og små lunde med bænke samt et omfattende stisystem som kan bringe jer rundt til skoler, institutioner, supermarkeder, posthus, apotek, læge, tandlæge, bank, kirke/kirkecenter m.m. Inden for få km. ligger Universitetet og mange andre uddannelsesinstitutioner og nogle af byens store fri-områder, f.eks. Lundby Krat ved Gistrup og Hesteskoen ved Limfjorden. Kulturhuset Trekanten. Med bibliotek, job-butik, kvarterløft-værkstedet, cafeteria og mange forskellige arrangementer og aktiviteter hele året. Trekanten ligger på Sebbersundvej få minutter fra jeres bolig. Menneskets bedste ven. Er der også plads til. På Bodumvej lige over for Mellervangsskolen er der et stort indhegnet område hvor hunden må løbe frit omkring. Fælleshuset Globen. Ligger midt i bebyggelsen og er en meget smuk sekskantet bygning som bruges til forskellige aktiviteter. Her arrangeres der, i løbet af året fastelavn, sommerfest samt juletræsfest og efter behov og kræfter inviteres der til fællesspisning. Først i juni er der tur til Fårup Sommerland med bus. Globens festsal. Kan rumme op til 60 gæster og er med sine skæve vinkler et spændende lokale at fest i. Husværten kontaktes i beboerservice, i Globens underetage på Aggersundvej 28, man til tors Beboerbladet Gadekæret. Her kan man finde informationer om hvilke aktiviteter der kommer samt meddelelser og orientering fra Afdelingsbestyrelsen. Udkommer 4 gange om året. Information om øvrige aktiviteter kan læses på opslagstavlen ved postkasserne i opgangen. Afdelingsbestyrelsen. Vi kan ikke løse alle opgaver uden jeres hjælp. Har i spørgsmål eller forslag til gavnlige ændringer kan I henvende jer til en fra bestyrelsen.

3 Beboerrådgivningen. Er en del af den service afdelingen tilbyder alle beboere. Her kan i henvende jer for at få hjælp såfremt der opstår en særlig vanskelig social situation. Hvis I har ideer til nye aktiviteter eller har lyst til at deltage i det frivillige arbejde er vi åbne og hjælper i gang. Her koordineres lokaler og aktiviteter. Beboerservice i Globen. Træffes i Globens underetage på Aggersundvej 28. Træffetid: Man til tors. kl

4 Afdelingsbestyrelsen TLF Afdelingsbestyrelsens kontor: Fælleshuset Globen Aggersundvej 28 i underetagen. Internet: Formand: Næstformand: Kasserer: Husdyr: Lilli Jensen Sebbersundvej 29, st.tv. Bjarne Jensen Aggersundvej 35, 1.tv. Knud Erik Carstensen Sebbersundvej 23, st.tv. Christian Pedersen Aggersundvej 35, 1.th. Søren Jakobsen Sebbersundvej 21, 2.tv. Ali Mohamed Sebbersundvej 29, 1.th Marianne Bonnie Larsen Sebbersundvej 7, 2.th. 1. Suppleant: Lars Mortensen Feggesundvej 22, st.th.

5 Indhold i lejemappen Oplysninger Vedligeholdelsesvejledninger Brugsanvisninger Vedrørende: - Velkommen til AFD 8 - Vicevært udenfor arbejdstid - Boligforeningen - Beboerservice - Beboerrådgivningen - Forsikringsdækninger - Nøgleplan - Vejledning - Dørtelefon - Hundeposer - Leje af fælleshus - Globen - Faste aktiviteter i Globen - Genbrugsbutikken JGS - Cykelværksted - Placering af vaskerier - Brug af vaskeriet - Overtagelsesrapport - Information om rengøring ved fraflytning - Information om kold luft - Information om vendevindue - Information om skydevinduer - Information om foldeglas 2.sal - Skimmelsvamp gode råd - Vejledning til varmemåler - Radiatortermostater - TV og radiokanaler - Køkkenvedligeholdelse - Husorden - Vedligeholdelsesreglement for afdeling 8 - Boligforening Vanggårdens Vedtægter - Hvidevarer

6 Vicevært udenfor arbejdstid Alabu Bolig har indgået aftale om vagtordning med Falck. Aftalen er en telefonisk ordning der træder i kraft udenfor ejendomsfunktionærernes normale arbejdstid, weekender og helligdage, hvor der er brug for hurtig og uopsættelig assistance. Falck vurderer hver enkelt tilfælde og står for rekvirering af nødvendig hjælp, ud fra afdelingens håndværkerliste. Til statistisk brug sender Falck en statusrapport efter besøget til administrationen og ejendomsfunktionær. Tilbuddet er gældende for alle administrerede selskaber under Alabu Bolig. VAGTTELEFON:

7 Boligforeningen Vanggården administreres af Alabu Bolig Brohusgade 2 B, 9000 Aalborg Åbningstider: Mandag - tirsdag - torsdag kl Onsdag kl Fredag kl Telefonnummer: adresse: Internetadresse:

8 Beboerservice Når der er behov for at få kontakt til ejendomsfunktionæren Åbningstider: Åbningstider: Mandag - tirsdag - torsdag kl Onsdag kl Fredag kl Adresse: Brohusgade 2 B, 9000 Aalborg Telefon:

9 Beboerrådgivningen Der er her i afdeling 8 ansat en beboerrådgiver. Beboerrådgiveren har et tæt samarbejde med afdelingsbestyrelse og aktivitetsudvalg omkring aktiviteter her i afdelingen. Har du forslag eller ideer til nye aktiviteter eller vil du vide noget om hvad der foregår både her i afdelingen og i bydelen er du velkommen. Beboerrådgiveren arbejder på at skabe et godt socialt liv her i afdelingen for alle beboere. Beboerrådgivningen er også et tilbud om hjælp i særlige situationer, det kan være råd og vejledning vedr. børn og unge, hjælp til at skrive breve, anker eller klager. Jeg er uddannet socialrådgiver og har naturligvis tavshedspligt. Beboerrådgiveren har hvert år en række fondsmidler til rådighed til ferier, aktiviteter, julehjælp ol. Der kommer løbende opslag ud så man kan se, hvornår man kan søge. Afdeling 8 er med i et stort "Projekt 9220" sammen med 9 andre boligafdelingen. Se mere på Her er beboerrådgiveren med i områdesekretariatet. Beboerrådgivningen har kontor i Globen, Aggersundvej 28 kld. og holder åbent: Tirsdage kl Torsdage kl Onsdage er jeg ikke at træffe på kontoret. Velkommen til afdeling 8! Kig forbi eller ring på tlf.: Jeg kan også kontaktes pr. mail: Med venlig hilsen Louise Rosholm

10 Forsikringer Forsikringsdækninger Glas og Kummeskader og Vandskader Indefra kommende skade på glas og kummer i lejligheden SKAL dækkes af lejerens indboforsikring (evt. tilvalgsdækning) herunder: Bad: Køkken: Vinduer: Kælder: Toilet og håndvask Keramisk plade på komfur Indvendigt glas Opstigende kloakvand Udefra kommende skade på bygning dækkes af afdelingens bygningsforsikring. Brand med efterfølgende vandskade: Skade på indbo og husleje for anden midlertidig bolig skal dækkes af lejers indboforsikring.

11 Nøgle Vaskekort Afdeling 8 Udlevering af nøgler ved indflytning: 3 stk. Ruko nøgler. Passer til: - Fordør. - Postkasse. (Der monteres altid nyt låsesæt ved indflytning). 1 stk. lås med 2 nøgler kaldet vasketurslås: - Bruges til at reservere vasketid i vaskeriet max 8 dage før vasketid, og fjernes efter brug. 2 stk. Triovingnøgler. Passer til: - Barnevognsrum til højre for opgangen. - Cykelskur som står midt på blokken. - Containergård. 3 stk nøglebrikker anvendes ved: - Gadedør kl og alle kælderdøre Udlevering af vaskekort ved indflytning: 1 stk. Vaskekort - Bruges for at få adgang til vaskeriet.

12 Betjeningsvejledning for Dørtelefon

13 Hundeposer Pose? Gratis hundeposer hos beboerservice

14 Beboerhuset Globen Aggersundvej 28, 9220 Aalborg Øst Leje af Globen. Afdelingens beboere: kr. 800,- Øvrige beboere: kr. 1200,- Slutrengøring er ikke med i lejen Ved reservering skal der underskrives lejekontrakt og betales depositum kr. 400,- Lejen kan betales på giro eller kontant senest 14 dage før udlejning. Kontakt Heidi Torp Nielsen Mandag - torsdag i beboerservice Globen, åbningstid Kl

15 Kontrolliste ved aflevering efter leje af festlokale i Globen: Følgende skal rengøres: Borde rengøres og evt. taperester fjernes. Bordene placeres som ved modtagelsen. Se oversigt i køkken. Stole støvsuges, aftørres og stables 6 på hinanden. Toiletter rengøres. Komfur, ovn, køleskab samt fryser tømmes og rengøres. Bordplader i køkken rengøres. Gryder, skåle og vaser rengøres og sættes i skabe ifølge labeltekst. Bestik og køkkenværktøj rengøres og lægges i skuffer ifølge labeltekst. Tallerkener, kopper og glas opvaskes og sættes i skabe ifølge labeltekst. Gulve i festsal fejes og vaskes. (Der må ikke bruges rengøringsmiddel). Gulve i køkken og toiletter støvsuges og vaskes. Affald placeres i container foran festlokalet. (nøgle) Flaget nedtages ved solnedgang og lægges sammen i kassen i gangen. Glas og porcelæn optælles. Mangler modregnes depositum. Ved aflevering af nøgler har husværten gennemgået alle punkter og er alt i orden tilbagebetales depositum til lejer.

16 Velkommen til beboerhuset Globen. Med denne lille folder vil vi gerne oplyse om de praktiske ting vedrørende udlejning. Lokalets størrelse: Festsalen er på ca. 80 m2 og rummer 12 borde og 60 stole Lokalet udlejes med: - Rengøringsmidler - Rengøringsredskaber - Opvaskemiddel - Affaldsposer - Kaffefiltre - Musikanlæg - Flag - 2 toiletter + handicaptoilet. Disse er forsynet med sæbe, toiletpapir og håndservietter. - Legepladsen uden for festlokalet må benyttes. Husregler: - Beboerhuset er røgfrit. - Rygere henvises derfor til udendørsarealerne. - Benyt de opstillede askebægre. - Efter kl skal musikken dæmpes og vinduer og døre holdes lukket. - Festlokalet ligger midt i boligområdet, så vis venligst hensyn til de omkringboende. Spørgsmål: - Skulle der opstå spørgsmål er Du velkommen til at kontakte husværten mandag - torsdag mellem og Med venlig hilsen - og god fest Heidi Torp Nielsen Husvært mail

17

18 Faste Aktiviteter i Globen mandag: Trivselsmedarbejder Beboerhøjskole (Danskundervisning) Cafeklub tirsdag: Trivselsmedarbejder Beboerhøjskole (Matematikundervisning) Dartklub onsdag: Familiegruppe Øst Sumba torsdag: Kvindeforeningen (syning, alle er velkomne) Pigeklub Kvindeforeningen

19 J enne Go e Sager Genbrugsbutikken i afdeling 8 har altid masser af gode tilbud Åbningstider: Kik forbi på Feggesundvej 13, kælderen Tirsdag KL & Torsdage KL Har du ting du gerne vil af med nogle ting til genbrugsbutikken kan du kontakte Kirsten Winther på tlf.: JGS drives af frivillige beboere og overskuddet går til børneaktiviteter her i afdeling 8. Velkommen til afdelingen vi glæder os til at se dig i butikken. Med venlige hilsner De frivillige

20 Cykelværksted i afd. 8 Sebbersundvej 35 kælderen (ved vaskeriet) Vi udfører reparationer, lapninger - ja alt hvad du og din cykel har behov for. Kom og mød os. Ønsker du hjælp uden for åbningstiden er der mulighed for at kontakte Bjarne på tlf Åbningstider: Tirsdage I lige uger Vi holder lukket i december og januar Hilsen De frivillige cykelreparatører

21 Aggersundvej 12 og 25 Sebbersundvej 24 og 35 Feggesundvej 24 og 25

22 Brug af vaskeriet Ved brug af fællesvaskerierne skal de opslåede regler nøje følges. Der skal altid anvendes den af ejendomskontoret med lejlighedsnummer udleveret lås til reservation af vasketid. Vasketid kan maksimalt reserveres 8 dage før. Vaskelåsen skal fjernes efter endt vask. Låse uden nummer vil sammen med låse, der ikke følger 8 dages-reglen, blive fjernet uden varsel. Er en vasketur ikke begyndt senest 15 minutter efter det reserverede tidspunkt, må turen overtages af andre. Vaskerierne og dets inventar skal efterlades rengjort. Fejl ved maskinerne skal straks meddeles til Beboerservice på tif Anbring en skriftlig besked på den maskine der er fejl på. Man må ikke benytte vaskeriet uden at have reserveret, eller uden aftale med den beboer der har vasketiden. Godt råd: Tørretumbleren skal være slukket inden du bruger magnetkortet. Hvis du ikke gør det, risikerer du at tumbleren kører tidligere program færdigt og så stopper. EJENDOMSKONTORET

23 Overtagelsesrapporten Efter overtagelse af lejligheden SKAL Du/I notere de fejl og mangler Du/I konstaterer. For overtagelsesrapportens gyldighed SKAL den afleveres og underskrives af både lejer og boligforening inden 14 dage. For at sikre at Du/I ikke risikerer at skulle betale for skader sket inden overtagelse af lejligheden er det vigtigt, at rapporten bliver udfyldt. Det der er noteret ved indflytning får Du/I ingen regning på, når Du/I fraflytter lejemålet. Efter 14 dage kontaktes beboerservice/ejendomskontoret: Beboerservice, Brohusgade 2 B, 9000 Aalborg, tlf for at aftale tid for gennemgang af rapporten sammen med ejendomsinspektøren.

24 Rengøring ved fraflytning Rengøring ved fraflytning Vi skal gøre opmærksom på, at De ved fraflytning kan spare udgifter, såfremt hovedrengøring er udført og omfatter følgende: 1. Afvaskning af alt træværk samt døre - herunder også skuffer og skabe. 2. Rengøring af radiatorer - husk bagside og mellemrum. 3. Rengøring af afløb fra vaske - inkl. vandlåse. 4. Rengøring af gulvriste og tilhørende vandlåse i bryggers og brusekabine. 5. Afvaskning af håndvask, køkkenvask og bryggersvask Blandingsbatterier og bruser. Toilet, gulvklinker og vægfliser samt udsugningsventiler. 6. Vinduer og spejle pudses. 7. Afvaskning af alle gulve og trappe. 8. Rengøring af komfur - også for fastbrændt fedt. Husk at trække komfuret ud og rengøre bag dette. 9. Rengøring af emhætte - filter tages ud og renses for fedt. 10. Afrimning samt rengøring af køle/fryseskab. 11. Husk tømning af kælderrum/loftrum. Påbegynd rengøring i god tid, da en del af rengøringen evt. skal efterbehandles flere gange. Med mindre andet er aftalt med inspektøren, afmonteres diverse beslag, som lejer selv har opsat til gardiner/persienner, badeforhæng og lamper m.v. HUSK, at der ved fraflytningssynet skal afleveres nøgler, vasketurlås, vaskekort og beboermappe. Med venlig hilsen BOLIGFORENINGEN VANGGARDEN

25 Kold luft Føles det, som om det trækker med kølig luft ved vinduerne, behøver det ikke, at være fordi det blæser ind med kold luft udefra. De nye vinduer, der anvendes i dag, er helt tætte, og de sættes i muren med fuger, der slutter helt tæt mellem vindue og mur. Når det alligevel kan føles, som om det trækker ind ved vinduerne, er årsagen en helt anden. Den luft, der er lige op mod den indvendige side af glasset i vinduet, bliver kølet ned på den kolde glasflade. Den kolde luft er tungere, end den varmere luft der er i rummet, og "falder" ned langs den indvendige glasflade, rammer ned i vindueskarmen og "skyller" ind i rummet, hvor det kan føles som træk. Denne følelse som træk findes ikke så meget ved vinduer, der sidder i rum med dårligt isolerede ydervægge. Her er der et stort varmetab ud gennem ydervæggen, og radiatoren under vinduet skal køre med stor ydelse. Radiatoren opvarmer luft, der stiger op og modvirker kuldenedfaldet fra vinduet. Når ydermurene nu er forsynet med ekstra isolering og en udvendig murstensvæg, er varmetabet ikke så stort som før, og radiatoren kan køre med mindre ydelse. Der er nu ikke så stor en mængde varm luft til at modvirke kuldenedfaldet som tidligere, og resultatet heraf kan føles som træk. Der er ikke tale om, at der nu er et større varmeforbrug end tidligere, tværtimod. Følelsen af træk kan forekomme, når der er koldt ude og vil forsvinde, når udetemperaturen stiger.

26 Vendevindue

27 4 fløjede skydevinduer Brugsanvisning for låse ved 4 fløjede skydevinduer. Låsen trækkes tilbage og drejes ¼ omgang. Låsen skal være i denne position når fløjen åbnes og lukkes. Når partiet er lukket drejes låsen ¼ omgang tilbage igen.

28 Foldeglas (2. sal) VEDLIGEHOLDELSESFORSKRIFTER Elementer med foldeglas 1. Lakeret aluminium 1.1. Det anbefales, at facaden rengøres minimum hvert andet år Rengøring foretages ved afvaskning med lunkent vand. Der anvendes blød klud eller blød svamp til aftørring. Der må ikke anvendes stærke opløsningsmidler, og der må ikke anvendes skurepulver, grydesvampe el.lign. midler med slibeegenskaber Ved særligt tilsmudsede flader tilsættes vandet almindeligt rengøringsmiddel. Der skylles efter med vand og aftørres. 2. Beskyttelse af lakeret aluminium Intervallet mellem rengøringsperioderne kan forlænges ved at påføre de lakerede overflader en beskyttelsesfilm i form af voks Det kan anbefales at anvende autopolish af anerkendt fabrikat uden slibemiddel eller metalgrundrenser A Efter afvaskning og aftørring af facaden fordeles voksen med en klud over facaden, hvorefter der anbefales en efterpolering Voksede overflader rengøres med vand tilsat sæbespåner. Ved påføring af ny voksoverflade afrenses gammel voksoverflade ved afvaskning med sulfovand Det er vigtigt, at de anvendte rengøringsmidler er neutrale. dvs. med en PH-værdi på 5,5-8. Efter afvaskning med rengøringsmidler skylles med vand inden aftørring. 3. Foldeglas 3.1. De vandrette top- og bundprofiler til foldeglassene skal holdes rent og frit for sand og andre urenheder. Dette kan gøres ved hjælp af en lille pensel og/eller ved at skylle profilet med rent vand, så urenheder løber med vandet ud af drænhullerne. 3.2 For at sikre bedre og lettere gang, bør plastbeslag, styrearm og topprofil efter behov smøres med silikone. NB: Der må ikke smøres med andet end silikone. 3.3 Der henvises endvidere til brugervejledning Ophængning af udstyr m.v Der må ikke bores i alu-profilerne på aitaniukningselementerne Der er på profilerne mulighed for påklipsning afbeslag/bøjler. som danner aniægsplade for montering af diverse udstyr: persienner, rullegardiner, blomsterkasser og blomsterespalier. 5. Garanti - bortfald 5.1. Garantien dækker ikke almindelig slitage, ligesom den ikke dækker skader forårsaget af fysisk vold Det er ligeledes en forudsætning, at altanerne holdes i god driftsmæssig stand i henhold til nærværende vedligeholdelsesforskrifter.

29 Klimaet på den glaslukkede altan Den nye glaslukkede altan er et uopvarmet uderum, hvor glasinddækningen medfører, at lej ligheden får et energitilskud i form af passiv solvarme. Altanelementerne er en ventileret konstruktion, hvor de lodrette fuger mellem glassene sikrer udluftning, og modvirker kondens på indersiden af glassene. I tilfælde af hård blæst med slagregn kan mindre vandindtrængen forekomme. Åbning af glas Glas nr. 2 presses væk fra glas nr. 1, der herved frigøres. Glas nr. 1 åbnes derefter som sidehængt indadgående vindue, se figur l. De øvrige glas åbnes således: Glas nr. 2 føres i en jævn bevægelse hen mod det parkerede glas, indtil indgreb mellem glassets vognenheder i top og bund er nået og åbnes derefter som et sidehængt indadgående vindue. Dette gentages for de øvrige glas, se figur 2. De åbnede glas bør fastholdes i parkerings-positionen, se figur 3. Lukning af glas Når glassene skal lukkes, gøres det hele i modsat rækkefølge. ~ ~ Brug aldrig vold eller hårdhændet betjening af faldeglas. Beslag og gående dele kan herved blive ødelagt, og det enkelte element falde ud. Glassene må aldrig køres hårdt mod hinanden, da beslag og karm ikke tåler dette.

30 Forebyg skimmelvækst - Gode råd I Danmark har vi skiftende årstider med sol, nedbør og frost. Derfor isolerer og tætner vi vores huse godt for at spare på varmen. Det danske klima påvirker også klimaet inde i huset. Når materialer bliver fugtige på overfladen, gror skimmelsvampene som mug på brød. Er det hus, du bor i, byggeteknisk i orden og normalt vedligeholdt, kan du undgå vækst af skimmelsvampe i boligen ved at følge disse gode råd: Luft ud 2-3 gange om dagen ved gennemtræk i 5-10 min. Når temperaturen udenfor er koldere end indenfor, må du kun foretage kortvarig udluftning for at undgå afkøling af vægge og dermed dannelse af kondens. Hold ventiler åbne i vinduer, køkken og badeværelse. Derved sikrer du et godt luftskifte, så fugtig luft kan ventileres væk. Tør eventuel kondens af vinduerne Kondens på vinduerne er et tegn på, at luftfugtigheden er for høj kombineret med, at ruderne er kolde. Læg låg på gryden og tænd for emhætten eller luft ud Vanddamp sætter sig som vand på kolde flader. Der må ikke dannes kondens på køkkenvinduerne under madlavning. Luk døren til badeværelset, når du bader. Tør op efter badningen og luft ud Varm, fugtig luft fra badning sætter sig som vand på kolde vægge. Hold fuger tætte i badeværelsets gulv og vægge Vand og fugtig luft fra badning skal væk fra badeværelset. Rens aftrækskanaler og lad dem stå åbne Derved kan fugtig luft slippe væk. Tør dit vasketøj i tørretumbler eller udenfor Tørring af tøj inden døre giver høj luftfugtighed og vækst af skimmelsvampe. Sørg for min. 5 cm afstand mellem møbler og kolde ydervægge Luft, der cirkulerer, tørrer overfladen. Løft gardinerne væk fra vinduet Tunge gardiner, der er tæt på vinduet og persienner, giver stillestående luft og dermed risiko for vækst af skimmelsvampe. Tænd for varmen og lad varmen være jævnt fordelt i boligen Kolde køkkener, soveværelser og badeværelser giver høj luftfugtighed og risiko for vand på kolde flader.

31 Har du brændeovn eller pejs? Sørg for, at brændet er tørt, og opbevar det uden for boligen. Indret boligen, så den er rengøringsvenlig Når det er let at gøre rent, kan du få reduceret støvet. Pas ekstra på, hvis I er mange i boligen Mange mennesker i en lille bolig giver højere luftfugtighed og dermed større risiko for vækst af skimmelsvampe. Hver person i lejligheden afgiver ca. 2 liter vand pr. døgn som vanddamp eller sved.

32

33

34

35 Vi sænker temperaturen på radiatorvandet og tager flere radiatorer i drift Flere radiatorer med lavere temperatur = samme varme i lejligheden med store besparelser til følge Derfor brug alle radiatorer! Skal vi også have varme i soveværelse Ja, alle rum skal være opvarmede. Dog behøver ikke alle rum at have samme temperatur, f.eks. Stuen: 21 grader - Soveværelse: 18 grader Men ved for stor forskel mellem stuetemperatur og soveværelsestemperatur, vil varmen trække igennem de altid dårligt isolerede skillevægge og utætte døre, og varmen kan ikke holdes i stuen man begynder at fryse. Hvis vinduet i soveværelset tillige står åbent, så er den helt gal.

36 Brug af termostatventiler Start med at have et godt kontroltermometer med kviksøjle placeret i opholdsrummet i 1½ meters højde på en indervæg. Stol aldrig på dårlige pyntetermometre og placér aldrig termometret på en ydervæg Udluftning Hold normalt alle vinduer lukkede i fyringsperioden også soveværelsesvinduet. Luft så ud 2 eller 3 gange i døgnet på følgende måde: Luk alle radiatorventiler. Åben derefter samtlige vinduer og døre ca. 5. min., således at al fugt og dårlig luft bliver trukket ud. Luk derefter alle vinduer og døre igen også soveværelsesvinduet og indstil radiatorventilerne på nøjagtig samme indstilling som før. Nyd derefter det friske og stadig varme klima i lejligheden Dug indvendig på termoruder er altid tegn på, at der udluftes for lidt.

37 GRUNDPAKKEN (Pakke 1)

38 MELLEMPAKKEN (Pakke 2) For at downloade mellempakken som PDF - Klik her

39 FULDPAKKEN (Pakke 3) For at downloade fuldpakken som PDF - Klik her

40 RADIO-PROGRAMMER Du kan modtage følgende radio programmer via NTA. For at downloade radio kanaloversigten som PDF - Klik her

41 Køkkenvedligeholdelse Skabe Gulv Emhætte Udsugning badeværelse

42 Køkkenvedligeholdelse Lakere / malede låger Låger, skuffer m.v. der er behandlet med lak, har en modstandsdygtig og glat overflade. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på denne måde, aftørres med en tør klud, hårdt opvredet i vand, tilsat et a1rrtindeligt, mildt opvaskemiddel (maks. 1 teskefuld pr. liter vand). Tør efter med en tør klud. Undgå at behandle Deres skabe med nogle af de forskellige plejemidler til møbler, som findes i handelen, da visse af disse midler ændrer overfladernes karakter. Salmiakholdige rengøringsmidler må kun anvendes efter fortynding med vand. Kaffemaskiner og andre dampende produkter må ikke stilles under overskabe. Laminatbelagte låger Låger, skuffer m.v. der er laminatbelagt, har en modstandsdygtig og glat overflade. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunkent vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på denne måde, aftørres med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat et almindeligt, mildt opvaskemiddel (maks. 1 teske pr. liter vand). Tør efter med en klud. Speciel laminatets kan købes hos nærmeste HTH forhandler. Mikrofiberklude kan ligeledes anvendes ved rengøring af laminat. Farvede mærker fra sko eller lignende kan forsigtigt fjernes med rensebenzin (OBS! Brandfare!). Tør efter med en fugtig klud. Undgå at behandle Deres skabe med nogle af de forskellige plejemidler til møbler som findes i handelen, da visse af disse midler ændrer overfladernes karakter. Salmiakholdige rengøringsmidler må kun anvendes efter fortynding med vand. Bemærk! Kamfer (findes i visse håndcremer) - kan ødelægge overfladen på laminatet. Kaffemaskiner og andre dampende produkter må ikke stilles under overskabe. Hylder Overfladen på hylder består af melamin, som er meget slidstærk. Rengøringen foretages med en klud, opvredet i vand, tilsat et almindeligt, mildt opvaskemiddel (maks. 1 teskefuld pr. liter vand). Særlig vanskelige pletter kan forsigtigt fjernes med sprit. Laminatbordplader Laminatbordplader har en meget slidstærk overflade, som dog kan blive ridset, hvis man f.eks. skærer direkte på pladen. Garantien dækker ikke, hvis der er opstået skader fra knive' eller andre ridsende genstande, f.eks. keramik. Ligeledes vil garantien ikke dække, hvis der er brugt skurepulver til rengøring af bordpladen. Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat et almindeligt, mildt opvaskemiddel (maks. l teskefuld pr. liter vand). Vanskelige pletter kan forsøges fjernet med vand tilsat klorin i forholdet l del klorin til 1 del vand (Bemærk: Træ-forkanter tåler ikke denne koncentration.) - brug alternativt acetone husk tilstrækkelig udluftning. Pladen vaskes med lunkent vand efter behandling med rengøringsmidler. Ved installation af opvaskemaskine skal dampspærre opsættes under bordplade. Ved specialbordplader monteres og vedligeholdes disse efter den vejledning, der medfølger pladen. HTH yder ikke garanti på bordplader, der ikke er samlet/monteret i overensstemmelse med forskrifterne i HTH s monteringsvejledning. Bordpladen kan tåle temperaturer op til ca. 160 gr., men bør normalt ikke udsættes for varme genstande, brug i stedet en afsætningsplade. Sæt ikke gryder direkte på bordpladen. Vaske Stålvaske aftørres normalt med en opvredet klud. Hvis der opstår misfarvninger, kan vasken rengøres med skurepulver. Der kan også i handelen fås udmærkede specialpræparater til rengøring af stålvaske. Emaljerede og støbte vaske må ikke rengøres med skurepulver, da det ridser emaljen. Hvis der opstår misfarvning, anbefales rengøring med vand tilsat klorin i forholdet 1 del klorin til 1 del vand.

43 Justering af skabslåger Låger justeres på hængsler alle hængsler er justerbare i 3 retninger. Justere lågen op - ned Justere lågen ud - ind Dreje lågen op ned i front

44 Sådan vedligeholdes Tarkett Vinyl Rengøring i private hjem. Sand og grus fjernes lettest ved støvsugning, fejning eller en fugtig klud. Helst med det samme, da sandet og gruset ridser overfladen. Evt. pletter og fedtstoffer fjernes hurtigst muligt, da de kan misfarve vinylen. Ugentlig vask med Tarkett Gulvvaskemiddel vil ofte være tilstrækkeligt Dette vaskemiddel er specielt udviklet til rengøring af vinylgulve. Alm. Mild opvaskemiddel kan også bruges, men det har ikke nogen plejeeffekt (overfladebeskyttelse), som Tarkett Gulvvaskemiddel har. Advarsel: Brug aldrig kraftigt virkende rengøringsmiddel med salmiak. Det skader overfladen og gør gulvet mat. Brun sæbe og sæbespåner må heller aldrig bruges. Plet væk: Vinyl er til rum, hvor der handles og spildes. Men som det gamle ordsprog siger: Man skal ikke græde over spildt mælk. For de fleste pletter fjernes let med lunkent vand tilsat rengøringsmiddel. Omvendt er der pletter, som skal behandles anderledes: Asfalt, Tjære: Blod, Chokolade, Mælk, Sauce, Spiritus, The: Græs: Mælk: Fedt, Marmelade, Friture, Opkast: Urin: Rødvin: Gummi afsmitning fra fodtøj: Stearin: Kuglepennestreger: Olie: Rensebenzin Bio-tex Bio-tex efterfulgt af sprit Lunkent vand eller Bio-tex Tarkett Grundrens Tarkett Grundrens efterfulgt af eddikevand Citronvand fortyndet med koldt vand Rensebenzin eller håndrensemiddel. Nænsom afskrabning Håndrensemiddel Rensebenzin efterfulgt af Bio-tex Pletter som olie, blæk, asfalt, gummi og spritpen bør fjernes omgående, da de misfarver gulvet.

45 Rengøring af lakerede gulve. Efter ca. 6 timer kan gulvet betrædes let. Indflytning af møbler efter 1 døgn. Møbler SKAL monteres med filtdupper, for at undgå ridser i lakken. Daglig rengøring og pleje. Støvsug eller fej gulvet jævnligt. Gulvvask foretages efter behov med vand tilsat neutralt vaskemiddel eller et vaskeplejemiddel uden voks. Anvend en hårdt opvredet klud, GULVET MÅ IKKE SEJLE I VAND. Hårdt belastede gulve, vaskes oftere og altid med vand tilsat et vaskeplejemiddel uden voks. Kraftig slitage, vand, rengøringsmidler, o. lign, bør undgås den første måned, da lakken ikke er helt gennemhærdet. Der må ALDRIG ANVENDES BRUN SÆBE ELLER SÆBESPÅNER SAMT RENGØRINGSMIDLER TILSAT SALMIAK. Da de giver et kedeligt gråt slør, som er vanskeligt at fjerne, når gulvet skal lakeres på ny.

46

47

48 Husorden Reglement for husorden for Vanggården afdeling 8. Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort og gør fortsat sit for at skabe en god bebyggelse. Hvis alle beboerne - både voksne og børn - til daglig vil gøre en indsats for at tage hensyn til andre og værne om de fælles ting, kan man fortsat have en god bebyggelse. Skån de grønne områder Lejligheden: Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør, skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir, duftbeholdere og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Ved tilstopning af afløbsrør, som er forårsaget af forkert brug, hæfter beboerne altid økonomisk for udbedringen. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til beboerservice. Vandhaner og cisterner Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende - merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes straks til afdelingsinspektøren. Afdelingen sørger for udskiftning af skadede/ituslåede kummer, hvor skaden skyldes ælde eller lignende. Ituslåede kummer, der skyldes uforsvarlig adfærd, erstattes af skadevolderen. Tekniske installationer i lejlighederne For at få fuld udnytte af de tekniske installationer såsom komfurer og køle/ fryseskabe, skal brugsanvisningerne nøje følges. I tvivlstilfælde kan man rådføre sig med ejendomsfunktionæren. Normal drift og vedligeholdelse af de tekniske installationer betales af afdelingen, såfremt disse er installeret af boligforeningen eller af en beboer i forbindelse med dennes udnyttelse af råderetsbestemmelserne (jf. lov om leje af almene boliger). Skader, som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboerne.

49 Vinduer Afdelingen sørger for udskiftning af punkterede/ituslåede ruder, hvor skaden skyldes ælde eller lignende. Ituslåede ruder, der skyldes uforsvarlig adfærd, erstattes af skadevolderen og beboeren hæfter for sådanne skader sket indefra. Tøjtørring Ved tøjtørring indendørs skal der foretages rigelig udluftning for at undgå fugtskader. Ved indendørs forstås også de lukkede afsnit af altaner og terrasser. I haver må fritstående tørrestativer af paraplymodel anvendes, når de nedtages efter endt brug. I øvrigt henvises til de seks fællesvaskeriers effektive tørretumblere. Udluftning af lejligheden For at undgå fugtdannelse og de deraf opståede fugtskader skal der foretages effektiv udluftning gennem vinduer og døre, helst flere gange dagligt, f.eks minutter af gangen. Tørretumblere og emhætter Disse husholdningshjælpemidler må under ingen omstændigheder tilsluttes udsugningsventilerne i badeværelse eller køkken, idet disse ventiler indgår i et nøje afstemt selvstændigt system for lejlighederne. Ligeledes må der heller ikke ske tilslutning til luftindtagningsventilerne i køkkenet. Derfor må der kun installeres tumblere af kondens-typen i lejlighederne og ligeledes må der kun opsættes emhætter med kulfilter. Ændring af lejligheden Ændringer af lejligheden må kun ske i henhold til råderetsbestemmelserne i "Lov om leje af almene boliger" med tilhørende bekendtgørelser samt afdelingens positivliste (bilag til denne husorden). Ved henvendelse på boligforeningens kontor udleveres materiale. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til afdelingsinspektøren eller boligforeningens kontor. Støj og larm Slagboremaskiner og andet støjende elektrisk værktøj m3 benyttes hverdage fra kl til kl samt lørdage fra kl til kl Brug af radio, fjernsyn og lignende samt musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne.

50 Efter kl må De vise særlig hensyn t il naboer ved at dæmpe ned, så De ikke forstyrrer disses nattero. I særlige tilfælde bør De sikre, at naboerne er indforståede med "støj" efter kl Antenner Alle lejligheder er tilsluttet fællesantenneanlægget. Tilslutning til fællesantenne må kun foretages med originale HF-tætte kabler og stik, som fås hos autoriserede radio/tv-specialforretninger eller hos antenneforeningens serviceleverandør. Tal eventuelt med afdelingsinspektøren herom. Parabolantenner må ikke opsættes på afdelingens bygninger eller dele heraf, og heller ikke fastgøres på rækværk, blomsterkummer og lignende. Opstilling af paraboler på terrasser/altaner og i haver må kun ske på fritstående fod og kun i en højde på 100 cm op til parabolens øverste kant. Anden anbringelse af paraboler skal holdes inden døre bag glas. Før eventuel installation af antenner til brug af walkie-talkiebrugere og radioamatører, skal der altid ansøges skriftligt herom hos afdelingsbestyrelsen. Intet arbejde må påbegyndes før der er givet skriftlig tilladelse med påtegning af godkendelse fra boligforeningens kontor. Særlig vejledning kan eventuelt fås hos afdelingsinspektøren. Opgangene: Trappevask Rengøring af trapper foretages af et rengøringsfirma. Dog beder vi beboerne om at hjælpe med at holde trapperne rene. Skiltning Navneskilte på døre må kun opsættes af ejendomskontoret. Det er forbudt at opklæbe eller opsætte anden form for skiltning på entredør og postkasser hverken af politisk, religiøs eller reklamemæssig art. Kun ejendomskontoret har tilladelse til at montere noget på vægge eller døre i trappeopgangene. Afvigelser herfra må kun forekomme i særlige tilfælde efter skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen med påtegning af og godkendelse fra ejendomsinspektøren. Altaner, terrasser og haver Der må ikke foretages farveændringer på eksisterende bygningsdele. Dette gælder således også åbne altaner og terrasser. De lukkede afsnit skal holdes i pastelfarver, det vil sige lyse dæmpede farver.

51 Der må ikke bores for opsætning af skruer, kroge, bolte, hyldeknægte eller lignende i aluminiumssektorerne eller i murfladerne på de åbne altaner. Disse flader er forseglet med vejrligsskader. Der må ikke opbevares materialer, såsom møbelstabler af flyttekasser og affaldssække, højere end vindueskarmen. Altaner må ikke bruges som pulterkammer der skal se ryddeligt ud udefra. Hække, som omgrænser havens areal, skal holdes af beboeren på indvendig og udvendig side og må ikke overstige en højde af 180 cm. Endvidere skal hækken have en højde på 160 cm. Beplantning i haverne må ikke have en væksthøjde, der overstiger 200 cm. Det er forbudt at opsætte foderbrætter og lignende af hensyn til forurening og rotteforekomster. Kælderhalse kælderrum Alle kælderrum skal være aflåste, også selv om de ikke benyttes. Det påhviler beboeren at sætte lås på døren. Kun det absolut nødvendige må henstå i rummene, som skal være ryddelige. Der må ikke henstilles affald eller andet i kældergangene. Fælles områder: Affald Husholdningsaffald skal være indpakket. Affald skal sorteres således, at husholdningsaffaldet smides i de opstillede containere. Papiraffald smides i papircontainere. Flasker og glas i flaskecontainere. Kemikalieaffald, olie, batterier og lignende skal afleveres hos afdelingsinspektøren. Andet og større affald skal i containergården på p-pladsen og sorteres efter skiltningen. Der må ikke henstilles affald andre steder. Barnevogne, knallerter 30/40, cykler og legeredskaber Disse skal henstilles, således de ikke er til gene for andre. Tingene skal henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet dertil. Nævnte ting må ikke henstå i trappeopgangene, der har status af brandflugtveje. I barnevognsrummene må der aldrig parkeres benzindrevne køretøjer. Vaskerier Ved brug af fællesvaskerierne skal de opslåede regler nøje overholdes. Der skal altid anvendes den af ejendomskontoret udleverede vaskelås, med lejlighedsnummer indgraveret, til reservation af vasketid. Vasketid kan maksimalt reserveres 8 dage før. Vaskelås fjernes efter endt vask.

52 Låse uden nummer må ikke anvendes. Låse uden nummer samt Iåse, der ikke følger 8-dages-reglen vil blive fjernet uden varsel. Er en vasketur ikke påbegyndt 15 minutter efter det reserverede tidspunkt, må turen overtages af andre beboere. Vaskeriet og dets inventar skal efterlades i rengjort stand. Fejl ved maskinerne skal straks meddeles til afdelingsinspektøren samtidigt med, at man lægger en skriftlig besked på den fejlbehæftede maskine. Generelt: Forurening og skader Er en beboer eller nogen i dennes husstand skyld i forurening eller skade på ejendommens trapper, haveanlæg, legepladser eller inventar, bærer beboeren det fulde økonomiske ansvar. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til afdelingsinspektøren eller boligforeningens kontor. Husdyr Det er tilladt at holde en hund eller en kat pr. husstand. Dog er det ikke tilladt at anskaffe sig kamphunde, ligesom ejerne af kamphunde risikerer at få deres lejemål sagt op. Lejere som er registreret med en kamphund før d. 1. juli 2008 må fortsat beholde den forudsat den føres i snor Husdyret skal registres hos afdelingsinspektøren. Hunde og katte skal føres i bånd og må under ingen omstændigheder gå løs. Endvidere er beboerne pligtige til at efterfølge afdelingens husdyrreglement, som udleveres af afdelingsinspektøren ved registrering af husdyret. Overtrædelse af reglerne vil medføre, at husdyret kræves afhændet. Leg og boldspil Leg og ophold på trapper, i kældre, gadedøre og andre steder, hvor det kan være til gene for beboerne, må ikke finde sted. Det er forbudt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk og på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Beboeren kan drages til økonomisk ansvar for sådanne skader gennem selskabets advokat. Boldspil henvises til dertil indrettede pladser. Udover de skydevåben der er omfattet af våbenloven, er det også forbudt at skyde med genstande, der betragtes som legetøj.

53 Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler udenfor de etablerede parkeringspladser er forbudt. Lastvogne må ikke henstilles i boligområdet. Campingvogne og trailere må kun henstilles på de af afdelingen, anviste pladser ved stamvejene. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med forsigtighed på boligvejene. Kørsel hen over de grønne områder er ikke tilladt. Kørsel på boligvejene er kun tilladt i forbindelse med af- og pålæsning ved boligblokkene. Parkering af motorkøretøjer på brandvejene er, som det fremgår af skiltene forbudt. Disse veje er forbeholdt brandvæsenet samt ambulancer. Overtrædelse af disse forhold vil blive anmeldt til politiet. Forsikringer Afdelingens bygninger har en ejendomsforsikring. Vi gør Dem opmærksom på, at skader på indbo ikke er dækket af afdelingens forsikringer. Skader på indbo skal dækkes af beboerens egen indboforsikring. Indbo opbevaret i kælderrum, skal hæves 10 cm fra jorden, for at Deres indboforsikring dækker eventuelle skader. Klager Alle klager skal indgives skriftligt til afdelingsbestyrelsen. Vi hjælper Dem gerne Som det fremgår af det, De netop har læst, vil De i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos afdelingsinspektøren. Ejendomskontoret Aggersundvej Aalborg øst De er naturligvis også velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen eller boligforeningens kontor, hvis der skulle opstå problemer som afdelingsinspektøren ikke kan hjælpe Dem med. Afdelingsbestyrelsens kontors adresse er: Afdelingsbestyrelsen Globen Aggersundvej Aalborg Ø

54 Boligforeningens adresse er: Boligforeningen Vanggården Postboks 762 Brohusgade 2 B 9000 Aalborg Tlf Vedtaget på afd. 8's ordinære afdelingsmøde den 11. juni Ændringer vedtaget på afd. 8's ordinære afdelingsmøde den 15. juni 2010.

55 Positivliste i relation til råderet. Haver Der må opsættes hegn i de til stuelejlighederne hørende haver. Hegnets udseende og udformning skal overholde de af afdel ingen fastsatte regler. Hegnet må kun opsættes på den indvendige side af havens afgrænsning i form af hækbeplantning. Hegnstypen skal være trådhegn med grøn pvc-belægning, i op til 120 cm's højde, monteret på dertilhørende solide hegnspæle i aluminium eller galvaniseret udførelse. Anvendelige hegnsmaterialer kan være: ITN - havehegn nr. 4203, 4204 eller 4205 og ITN - hegnspæle nr eller 4180 fra f.eks. Harald Nyborg, City Syd. De hegn, som der mod forudgående ansøgning til afdelingsbestyrelsen, er givet tilladelse til, på langs af blokken foran den åbne terrasse og en sektion ud fra terrassen, må højst udstrække sig til en længde på 280 cm og må højst være 120 cm høje. Disse hegn skal være af typen Skagen-stakit eller Fyn-forhavehegn i naturfarve, imprægneringsgrøn, hvid eller svenskrød. Det er ikke tilladt at lade sådanne hegn dække ind over de farvede, lodrette aluminiumsprofiler, der strækker sig ned på hver side af terrassen eller indover mursten og alu-sålbænke. Ved øvrige opsætning af hegn skal der altid først ansøges herom hos afdelingsbestyrelsen, med henvisning til råderettens bestemmelser. Disse kan rekvireres hos afdelingsinspektøren. Vedrørende hække og beplantning i haverne henvises til afdelingens husorden. Der kan ikke yde godtgørelse for ovennævnte, iværksatte tiltag.

56 Ovenstående må først iværksættes efter skriftlig tilladelse afdelingsbestyrelsen med påtegning af og godkendelse fra afdelingsinspektøren. Baderum Der må foretages ressourcebesparende foranstaltninger. Herunder toiletter, blandingsbatterier, brusehoveder og lignende. Disse ressourcebesparende foranstaltninger, skal være af de af afdelingen fastsatte typer. Badekar må fjernes, på betingelse af at der etableres vægge og gulve i korrekt håndværksmæssig stand og at der efter fjernelsen etableres nye badeforanstaltninger, som opfylder afdelingens krav til disse. Der ydes ikke godtgørelse for ovennævnte iværksatte tiltag. Ovenstående må først iværksættes efter skriftlig tilladelse afdelingsbestyrelsen med påtegning af og godkendelse fra afdelingsinspektøren. Køkken Der må foretages ressourcebesparende foranstaltninger. Herunder blandingsbatterier, køle/fryseelementer og komfurer. Der må opsættes emhætter med kulfiltre. Der må foretages udskiftning af køkkenelementer. Ved udskiftning af disse skal de af afdelingen fastsatte typer anvendes og det skal være udført i håndværksmæssig korrekt stand. Der ydes godtgørelse for ovennævnte iværksatte tiltag. Ovenstående må først iværksættes efter skriftlig tilladelse afdelingsbestyrelsen med påtegning af og godkendelse fra afdelingsinspektøren.

57 Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement i Boligforeningen Vanggårdens Afdeling 8. Revideret april 2004 Model A - normalistandsættelse, A-ordningen - kort fortalt. Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Lejeren afholder alle udgifter i forbindelse med denne vedligeholdelse. Lejeren er forpligtet til at vedligeholde så ofte, at boligen ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde. Ved fraflytning gennemfører udlejeren en normalistandsættelse, der omfatter nødvendig hvidtning, maling og tapetsering af vægge og lofter samt rengøring. Normalistandsættelse kan undlades for bygningsoverflader, som ved fraflytningssynet fremtræder håndværksmæssigt forsvarligt nyistandsat. Lejeren afholder udgifterne til normalistandsættelsen, men udlejeren overtager gradvist denne udgift i forhold til boperiodens længde. Lejeren af holder alle udgifter til istandsættelse som følge af misligeholdelse. I Generelt Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. oktober 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere gældende reglementer Ændring af lejekontrakten 2. Vedligeholdelsesreglementet gælder uanset eventuelle modstående kontraktbestemmelser. Det træder i stedet for eller supplerer de bestemmelser om vedligeholdelse og istandsættelse, som står i lejekontrakten. Beboerklagenævn 3. Uenighed om henholdsvis udlejerens og lejerens opfyldelse af pligten til at vedligeholde og istandsætte boligen kan af hver af parterne indbringes for beboerklagenævnet. II Overtagelse af boligen ved indflytning Boligens stand 1. Boligen stilles ved lejemålets begyndelse til rådighed i god og forsvarlig stand. Vægge og lofter fremtræder nyistandsatte. Øvrige bygningsdele kan ikke påregnes at være nyistandsatte. Syn ved indflytning 2. I tilknytning til lejemålets begyndelse foretager udlejerne et indflytningssyn, hvor det konsta-

58 teres, om boligens vedligeholdelsesstand er i overensstemmelse med den gældende standard i afdelingen og for denne type bolig. Lejeren indkaldes til synet. Indflytningsrapport 3. Ved indflytningssynet udarbejder udlejeren en indflytningsrapport, hvor lejeren kan få indføjet eventuelle bemærkninger. Kopi af indflytningsrapporten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er tilstede ved synet eller ikke vil kvittere for modtagelsen af kopi af rapporten. Fejl, skader og mangler skal påtales inden 2 uger 4. Hvis lejeren ved overtagelsen konstaterer fejl, skader og mangler, skal lejeren senest 2 uger efter lejemålets begyndelse skriftligt påtale disse over for udlejeren. 5. Udlejeren kan vurdere, at en eller flere af de påtalte fejl, skader og mangler er uvæsentlige og derfor ikke skal udbedres. Lejeren hæfter ikke for sådanne fejl, skader og mangler ved fraflytning. III Vedligeholdelse i boperioden Lejerens vedligeholdelsespligt 1. Lejeren sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Lejeren afholder alle udgifter i forbindelse med denne vedligeholdelse. 2. Lejeren skal vedligeholde så ofte, at boligen ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde. Særlig udvendig vedligeholdelse 3. Det vil i vedligeholdelsesreglementets afsnit V være bestemt, om lejeren vedligeholder og renholder nærmere angivne adgangs- og opholdsarealer, udvendigt træværk og lignende i umiddelbar tilknytning til boligen. 4. Udlejeren kan indgå individuel skriftlig aftale med lejeren om særlig udvendig vedligeholdelse, hvis der ikke i øvrigt er fastsat sådanne bestemmelser i vedligeholdelsesreglementet. 5. Det påhviler udlejer, at holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Udlejeren vedligeholder og foretager nødvendig udskiftning af ruder, vand- og gashaner, el-

59 afbrydere, wc-kummer, cisterner, vaskekummer, badekar, køle- skabe, komfurer, vaskemaskiner og lignende, der er installeret af udlejeren eller af en lejer som led i dennes råderet. 6. Udlejeren sørger for vedligeholdelse og nødvendig fornyelse af låse og nøgler. Udlejeren afholder alle udgifter i denne forbindelse. 7. Udlejeren kan beslutte at foretage indvendig vedligeholdelse i boligerne ud over det, der fremgår af pkt Opstår der skader i eller omkring boligen, skal lejeren straks meddele dette til udlejeren. Undlades sådanne meddelelse, hæfter lejeren for de eventuelle merudgifter, som måtte følge af den manglende anmeldelse. IV Ved fraflytning Normalistandsættelse 1. Ved fraflytning skal der udføres en normalistandsættelse, der omfatter nødvendig - hvidtning eller maling af lofter og overvægge - maling eller tapetsering af vægge - rengøring Eventuel afrensning af gammelt tapet før ny tapetsering betales af udlejeren, med mindre opsætningen ikke er udført fagligt forsvarlig, eller lejeren har udført anden vægbehandling end foreskrevet i vedligeholdelsesreglementets afsnit VI. 2. Lejeren afholder udgifterne til normalistandsættelsen, men udlejeren overtager gradvist denne udgift med 1 % pr. måned regnet fra lejemålets begyndelse og til lejemålets ophør. Når der er gået 100 måneder, vil udlejeren således helt have overtaget udgiften til normalistandsættelsen. Misligholdelse 3. Lejeren afholder alle udgifter til istandsættelse som følge af misligholdelse. 4. Misligholdelse foreligger, når boligen eller dele heraf er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd af lejeren, medlemmer af dennes husstand eller andre, som lejeren har

60 givet adgang til boligen. Ekstraordinær rengøring 5. Hvis der er behov for ekstraordinær rengøring herunder også af hårde hvidevarer, inventar, sanitetsgenstande m. v., betragtes dette også som misligholdelse. Undladelse af normalistandsættelse 6. Normalistandsættelse kan undlades for bygningsoverflader, som ved fraflytningssynet fremtræder håndværksmæssigt forsvarligt nyistandsat. Syn ved fraflytning 7. Udlejeren foretager syn af boligen senest 2 uger efter at være blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. Lejeren indkaldes skriftligt til dette syn med mindst 1 uges varsel. Fraflytningsrapport 8. Ved synet udarbejder udlejeren en fraflytningsrapport, hvor det fremgår, hvilke i standsættelsesarbejder, der skal udføres som normalistandsættelse, og hvilke der er misligholdelse eller betales af udlejeren. 9. Kopi af fraflytningsrapporten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere for modtagelsen af kopien af rapporten. Oplysninger om istandsættelsesudgifter 10. Senest 14 dage efter synsdatoen giver udlejeren lejeren skriftlig oplysning om den anslåede udgift til istandsættelsen og lejerens andel heraf, opdelt på normalistandsættelse og eventuel misligholdelse. Endelig afgørelse 11. Udlejeren sender den endelige opgørelse over istandsættelsesudgifterne til lejeren uden unødig forsinkelse med angivelse af, hvilke istandsættelsesarbejder, der er udført, hvad de har kostet, og hvordan lejerens andel af udgifterne er beregnet. Istandsættelsesarbejde som følge af misligholdelse specificeres og sammentælles. 12. I den endelige opgørelse kan lejerens samlede andel af eventuelle overskridelser ikke overstige 10 % i forhold til den først anslåede i standsættelsesudgift.

61 Arbejdets udførelse 13. Istandsættelsesarbejdet udføres på udlejerens foranledning. Istandsættelse ved bytning 14. Ved bytning af boliger gælder samme bestemmelser som ved øvrige fraflytninger. V Særlig udvendig vedligeholdelse (jf. III, 4) Trappevask 1. Foretages af et firma og betales over huslejen. Afdelingsbestyrelsen / inspektøren foretager opsyn. Opgange 2. Misligholdelse af opgangen evt. maling eller hvor den er svinet meget til, kan maling eller ekstra rengøring pålignes skadevolderen. Det samme gælder ved fraflytning og indflytning. Afdelingsbestyrelsen / inspektøren foretager vurderingen. VI Særlige regler for indvendig vedligeholdelse (jf. IV, 1) Stuer køkken soveværelse værelse entre 1. Stue og 1. sal: Teknos maling eller lignende kvalitet. Lofter: vægmaling hvid glans 2 Vægge: vægmaling hvid glans 5 - NCS kode S0502-Y Køkken: vægmaling glans 10 NCS kode S0502-Y 2. sal: Flügger maling eller lignende kvalitet. Lofter: Råhvid glans 5 NCS kode S0500-N Vægge: Kalkhvid glans 5 NSC kode S0502-Y Køkken: Glans 20 NCS kode S0502-Y Badeværelse 2. Stue og 1. sal: Bech & Jørgensen maling

62 Lofter: Hvid glans 2 Undervægge: 1. gang acryl mellemmaling helmat NCS kode S1002-B50G 2. gang færdigmaling lys grå glans 50 NCS kode S1002-B50G Overvægge: Vægmaling - hvid glans 10 - NCS kode 0502-Y 2. sal: Flügger maling eller lignende kvalitet. Lofter: Råhvid glans 5 NCS kode S50500-N Vægge: Kalkhvid glans 50 NCS kode S0502-Y 3. Alle vægge er tapeseret med Rutex model Ekstra Radiatorer 4. Alkydmaling 50 lys grå NCS S1002-B50G Træværk 5. Stue og 1. sal: Bech & Jørgensen maling eller lignende kvalitet Mellemparti i stue og gerigter Træbeskyttelse sort glans 20 Døre og fodlister 6. Lys grå glans 50 NCS kode S1002-B50G 2. sal: Mode hvid glans 40 NCS kode S0802-Y Vinduer og lysninger 7. Træmaling glans 50 NCS kode S0500-N 2. sal: Flügger maling eller lignende kvalitet. Mode hvid glans 40 NCS kode S0802-Y Kontakt varmemesteren for ekstra maling VII Standart for boligernes vedligeholdelsesstand ved overtagelsen Boligens standard ved lejemålets 1. Ved lejerens overtagelse af boligen fremtræder

63 begyndelse lofter og vægge nyistandsatte. 2. Træværk, inventar, tekniske installationer og gulve vil kun være istandsat, hvor der efter udlejerens skøn har været behov for det. Slid og ælde 3. Træværk, inventar, tekniske installationer og gulve kan bære præg af almindeligt slid og ælde for et lejemål af den pågældende type og alder. Farvevalg 4. Hvis indflytter ønsker/maler anden farve end standard farven, vil udgiften hertil udredes af indflytter. Ved fraflytning vil merudgiften til dækning af den specielle farve, betales af fraflytter Der kan ikke stilles særlige krav til farvevalg Vaskemaskiner 5. Vaskemaskiner/opvaskemaskiner må installeres af lejer, som må afholde alle omkostninger til el, vand, afløb. Der skal være jernrør til afløb fra gulv i badeværelse. Arbejdet skal udføres af aut. VVS og El-installatør. Cykelrum 6. I cykelrum til højre for indgang må der ikke stå knallerter eller andet motordrevet køretøj. Haver 7. Hvor der til boligen hører have, er det boligtageren, der i boperioden skal vedligeholde haven, så den til enhver tid fremtræder pæn og ryddelig. Det betyder, at hækbeplantningen altid skal være renholdt, græsplæne slået, ukrudt og affald fjernet. Afdelingsbestyrelsen vil flere gange årligt kontrollere, at ovenstående overholdes. I det tilfælde, at afdelingsbestyrelsen konstaterer, at en have ikke er vedligeholdt jævnfør ovenstående, sender afdelingsbestyrelsen en skriftlig påmindelse til lejeren. Lejeren har to ugers frist til at få haven bragt i orden. Såfremt afdelingsbestyrelsen konstaterer, at lejeren ikke får bragt forholdene i orden, indsender afdelingsbestyrelsen meddelelse herom til administrationen, som herefter foranlediger, at haven rengøres af en gartner. Udgiften hertil betales af lejeren. Dette sker ved opkrævning over huslejen.

64 Vedligeholdelsesreglement Minimumstandard for overflader ved indflytning. Det forudsættes, at der ikke forefindes skader og at overflader er helt rengjorte! Emner Lofter: Lofter Vægge: Tapetserede vægge Vægge ved køkkenvask (vådrumsvæg) Badeværelsesvægge (vådrumsvæg) Gulve: Parketgulve Badeværelsesgulve (vådrumsgulve) X X X X X X Træværk: Fodpaneler Dørkarme og -indfatninger Dørtærskler, (dørtrin) Døre Vindueskarme, -rammer og indfatninger Vinduesplader X X X X X X Inventar: Køkken bordplader Køkkenskabe, -sider, -kanter og -top Køkkenlåger Køkkenskabe og -skuffer indvendig Garderobeskabe, -sider, -kanter og -top Garderobeskabslåger Garderobeskabe indvendig X X X X X X X Synlige rørinstallationer: Radiatorer X 4. Afkrydses for nyistandsat og håndværksmæssigt korrekt udført. 3. Afkrydses for pænt og ensartet, men ikke nyistandsat. 2. Afkrydses for ensartet og med tegn på slid og ælde. 1. Afkrydses for gammelt og slidt.

65 Boligforeningen Vedtægter

66 Kapitel 1: Navn, formål og hjemsted 1 Boligorganisationens navn er Boligforeningen Vanggården. Stk. 2. Dens hjemsted er Aalborg kommune. 2 Boligorganisationen er organiseret med medlemsindskud. 3 Boligorganisationens kerneaktivitet er at opføre, udleje, administrere, vedligeholde og modernisere støttet og ustøttet boligbyggeri i overensstemmelse med reglerne i lov om almene boliger m.v. Stk. 2. Boligorganisationen kan ud over den i stk. 1, nævnte virksomhed udføre aktiviteter, som har en naturlig tilknytning til boligerne og administrationen af disse, eller som er baseret på den viden, boligorganisationen har oparbejdet. Kapitel 2: Boligorganisationens medlemmer 4 Som medlemmer af boligorganisationen anses dennes lejere og enhver, der er opnoteret på organisationens venteliste. Stk. 2. Senest ved indgåelse af lejekontrakt skal organisationen udlevere et eksemplar af organisationens vedtægter til det pågældende medlem. 5 Medlemmerne hæfter ikke personligt for boligorganisationens eller dens afdelingers forpligtelser. Forinden en lejlighed overtages, betaler et medlem et medlemsindskud. Medlemsindskuddets størrelse fastsættes af boligorganisationens øverste myndighed. Indskuddet indgår i boligorganisationens formue som ansvarlig kapital og forrentes ikke. Stk. 2. Et medlem kan ikke modregne sin forpligtelse til at betale medlemsindskud med fordring på boligorganisationen. Stk. 3. Overgår brugsretten til en bolig til en anden person i medfør af lov om leje af almene boliger m.v., kan medlemsindskuddet overdrages til den, der overtager lejligheden. Stk. 4. Når et medlemskab ophører tilbagebetales medlemsindskuddet. Dette gælder dog kun, hvis ingen er indtrådt i retten til medlemsindskuddet efter stk 3, og hvis den ansvarlige kapital, der udgøres af medlemsindskuddene, er i behold.

67 Kapitel 3: Boligorganisationens ledelse - Generalforsamlingen 6 Medlemmerne er boligorganisationens øverste myndighed og udøver denne myndighed gennem generalforsamlingen. Stk. 2. Generalforsamlingen træffer beslutning om: 1) Hvorvidt boligorganisationen helt eller delvist skal administreres af en direktør eller af en almen administrationsorganisation. 2) Valg af revisor. 3) Boligorganisationens byggepolitik. 4) Erhvervelse eller salg af boligorganisationens ejendomme. 5) Væsentlig forandring af boligorganisationens ejendomme. 6) Grundkøb. 7) Iværksættelse af nyt byggeri. 8) Nedlæggelse eller salg af en afdeling. 9) Ændring af vedtægterne. 10) Opløsning af boligorganisationen. Stk. 3. Generalforsamlingen godkender boligorganisationens vedtægter, årsregnskab og beretning. Stk. 4. Generalforsamlingen godkender endvidere afdelingernes regnskaber og træffer beslutning om følgende forhold vedrørende afdelingerne: 1) Erhvervelse eller salg af afdelingernes ejendomme. 2) Væsentlig forandring af afdelingernes ejendomme. 3) Grundkøb. 4) Iværksættelse af nyt byggeri. 5) Fælles afdelingsmøde og fælles afdelingsbestyrelsesmøde for flere afdelinger, jf. 18, stk. 2. Stk. 5. Generalforsamlingen kan beslutte at delegere kompetencen på et eller flere af de i stk. 4 nævnte områder til boligorganisationens bestyrelse. Stk. 6. Generalforsamlingen kan til enhver tid beslutte, at en kompetence, som udøves af boligorganisationens bestyrelse, skal udøves af generalforsamlingen. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år inden 6 måneder efter regnskabsårets afslutning. 7 Stk. 2. Dagsorden for generalforsamling skal omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent. 2. Aflæggelse af bestyrelsens beretning for det senest forløbne regnskabsår. 3. Endelig godkendelse af årsregnskabet med tilhørende revisionsberetning samt forelæggelse af budget. 4. Indkomne forslag. 5. Valg af formand for bestyrelsen, for så vidt denne afgår. 6. Valg af medlemmer til bestyrelsen samt suppleanter. 7. Valg af medlemmer til administrationsselskabets repræsentantskab. 8. Valg af revisor. 9. Eventuelt. Stk. 3. Formand eller næstformand skal være beboer i boligorganisationen. 8

68 Ordinær generalforsamling afholdes i Aalborg og indkaldes af bestyrelsen med mindst fire ugers varsel ved brev til samtlige bolighavende medlemmer. Stk. 2. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Forslag, der agtes stillet, skal senest 1 uge før generalforsamlingen fremlægges til eftersyn for medlemmerne på boligorganisationens kontor samt Alabu Boligs hjemmeside. Stk. 3. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder anledning til det, når en tidligere generalforsamling har besluttet det, eller når mindst 25% af de medlemmer, der har bolig i boligorganisationen, skriftligt anmoder om at få et angivet emne behandlet. I sidstnævnte tilfælde afholdes mødet senest tre uger efter, at anmodning herom er modtaget. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling skal ske med mindst to ugers varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Når ekstraordinær generalforsamling har været afholdt, kan ny ekstraordinær generalforsamling om samme emne først finde sted efter afholdelse af ordinær generalforsamling, jf. dog 10, stk. 1 og 11, stk Adgang til generalforsamlingen har bolighavende medlemmer af boligorganisationen og disses myndige husstandsmedlemmer. Adgang har tillige, men uden stemmeret med mindre de er bolighavende, Boligforeningen Vanggårdens ansatte samt eventuelt eksterne gæster og Alabu Boligs personale. I indkaldelsen kan adgangen betinges af, at der løses adgangskort på boligorganisationens kontor senest fire dage før generalforsamlingen. Stk. 2. Ethvert bolighavende medlem har ret til at få et angivet emne behandlet af generalforsamlingen og til at tage ordet. Forslag, der ønskes optaget på dagsordenen, må være indsendt til bestyrelsen senest to uger før den ordinære generalforsamling. Stk. 3. Stemmeret har kun bolighavende medlemmer, disses ægtefæller og disses myndige husstandsmedlemmer. Hver husstand har 2 stemmer uanset husstandens størrelse. 10 Beslutning træffes af de tilstedeværende stemmeberettigede ved almindelig stemmeflerhed. Når en 1/3 af de tilstedeværende forlanger det, skal afstemningen være skriftlig. Forslag om ændring af vedtægterne eller opløsning af boligorganisationen kan kun vedtages, hvis 2/3 af medlemmerne er mødt, og 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Er mindre end 2/3 mødt, men er der alligevel mindst 2/3 af de afgivne stemmer for forslaget, afholdes ny generalforsamling inden 3 uger, og på denne generalforsamling kan forslaget - uanset antallet af fremmødte - vedtages, hvis 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Stk. 2. Sammenlægning af afdelinger skal godkendes på et afdelingsmøde i hver af de berørte afdelinger. Har boligorganisationen i forbindelse med opførelse af nybyggeri truffet beslutning om, at to eller flere byggeafsnit skal udgøre en afdeling, kan denne beslutning dog ikke omgøres på et afdelingsmøde i en eller flere af afdelingerne. Stk. 3. Der optages et kort referat om forhandlingerne. Referatet underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen. En udskrift af protokollen skal gøres tilgængelig for organisationens lejere senest seks uger efter generalforsamlingens afholdelse. Stk. 4. Der kan ikke afgives stemme ved fuldmagt eller pr. brev.

69 Bestyrelsen 11 Bestyrelsen består af 5 medlemmer inklusive formanden. Generalforsamlingen vælger medlemmerne til bestyrelsen blandt boligorganisationens bolighavende medlemmer eller disses myndige husstandsmedlemmer. Endvidere vælges suppleanter for disse. Stk. 2. Bestyrelsen skal bestå af et ulige antal medlemmer. En husstand kan kun være repræsenteret af 1 medlem. Ansatte i boligorganisationen kan ikke vælges til bestyrelsen. Stk. 3. Medlemmer af kommunalbestyrelsen i den tilsynsførende kommune kan kun være medlem af bestyrelsen, hvis generalforsamlingen har truffet beslutning om, at kommunalbestyrelsen kan udpege et eller flere medlemmer af boligorganisationens bestyrelse, medmindre de pågældende som boligtagere er valgt af beboerrepræsentanterne i den øverste myndighed. Stk. 4. Medlem af bestyrelsen kan ikke være: 1) Borgmesteren i den tilsynsførende kommune. 2) Rådmanden for den forvaltning, hvortil tilsynet med de almene boligorganisationer er henlagt. 3) Formanden for det udvalg, hvortil tilsynet med almene boligorganisationer i kommunen er henlagt. 4) Ansatte i den del af den kommunale forvaltning, der udøver tilsynet med de almene boligorganisationer i kommunen. Stk. 5. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer er lig med eller mindre end antallet af afdelinger i Boligforeningen Vanggården, kan ingen af Boligforeningen Vanggårdens afdelinger være repræsenteret ved mere end 1 medlem i bestyrelsen. Undtaget er dog såfremt der ikke er opstillet kandidater fra de afdelinger, der ikke er repræsenteret i bestyrelsen. Stk. 6. Hvert andet år afgår formanden. Af bestyrelsens øvrige medlemmer afgår halvdelen hvert år. Afgangsordenen bestemmes for samtidig valgte medlemmer ved lodtrækning og ellers ved den rækkefølge, medlemmerne er valgt. Genvalg kan finde sted. Et bestyrelsesmedlem kan til enhver tid afsættes af den, der har valgt den pågældende. For kommunalbestyrelsesudpegede medlemmer finder reglerne i lov om kommunernes styrelse anvendelse. Stk. 7. Afgår et bestyrelsesmedlem, indtræder den valgte suppleant. Findes ingen suppleanter, indkaldes til ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Stk. 8. Ved en forretningsorden træffer bestyrelsen nærmere bestemmelser om udførelsen af sit hverv. Stk. 9. Bestyrelsen konstituerer sig senest 14 dage efter generalforsamlingen, hvor valg har fundet sted. Udtræder næstformanden i utide, rekonstituerer bestyrelsen sig senest 14 dage efter, udtrædelsen er kommet til bestyrelsens kendskab. Udtræder formanden i utide indkaldes til ekstraordinær generalforsamling til valg af formand. 12

70 Bestyrelsen har den overordnede ledelse af boligorganisationen og dens afdelinger. Bestyrelsen er ansvarlig for driften, herunder for at udlejning, budgetlægning, regnskabsaflæggelse, lejefastsættelse og den daglige administration sker i overensstemmelse med de herfor gældende regler. Til brug for styringsdialogen er bestyrelsen desuden ansvarlig for at udarbejde og indsende dokumentationsmateriale til kommunalbestyrelsen. Stk. 2. Hvert år godkender bestyrelsen årsregnskaber for boligorganisationen og for dens enkelte afdelinger efter forudgående godkendelse af afdelingsbestyrelsen og eventuelt afdelingsmødet, jf. 14, stk. 3. Herudover foretager bestyrelsen inden regnskabsårets udløb den endelige godkendelse af afdelingernes budgetter for det følgende regnskabsår efter forudgående godkendelse på de ordinære afdelingsmøder, jf. 14, stk. 1. Endelig vedtager bestyrelsen hvert år inden regnskabsårets udløb budget for boligorganisationen. Stk. 3. Til at forestå den daglige drift kan bestyrelsen ansætte en direktør eller lade administrationen foregå gennem en tilknyttet almen administrationsorganisation, jf. 6, stk. 2, nr. 1. Stk. 4. Boligorganisationen og dens enkelte afdelinger forpligtes ved underskrift enten af den samlede bestyrelse eller af 3 bestyrelsesmedlemmer i forening, hvoraf den ene skal være bestyrelsens formand eller næstformand. Boligorganisationens bestyrelse kan meddele en direktør eller en almen boligorganisation fuldmagt til at forpligte boligorganisationen og de enkelte afdelinger. 13 Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller, i dennes fravær, af næstformanden, når der skønnes at være behov herfor, samt når to medlemmer af bestyrelsen anmoder herom. Ud over bestyrelsesmedlemmerne har tillige direktøren adgang til bestyrelsens møder, dog uden stemmeret. Stk. 2. Dagsorden for bestyrelsesmøde gøres tilgængelig for boligorganisationens lejere på Alabu Boligs hjemmeside samtidig med, at der indkaldes til mødet. Stk. 3. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst to medlemmer er til stede. Stk. 4. Beslutning træffes af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer ved almindeligt stemmeflertal. Står stemmerne lige, gør formandens eller, i dennes fravær, næstformandens stemme udslaget. Stk. 5. Der optages et referat om forhandlingerne. Referatet underskrives af bestyrelsen. En udskrift af protokollen skal gøres tilgængelig på Alabu Boligs hjemmeside for organisationens lejere senest 4 uger efter mødets afholdelse. Kapitel 4: Afdelingernes ledelse 14

71 Hvert år afholdes inden 3 måneder før næste regnskabsårs begyndelse ordinært, obligatorisk afdelingsmøde i hver afdeling. I en ny afdeling afholdes afdelingsmødet første gang inden seks måneder, efter indflytningen har fundet sted. Tager de bolighavende medlemmer ikke inden seks måneder - om nødvendigt efter opfordring fra boligorganisationen - initiativ til indkaldelse af afdelingsmødet, påhviler det boligorganisationens bestyrelse at indkalde til det første afdelingsmøde. Indkaldelse af afdelingsmøde skal ske til lejerne pr. omdelt brev med mindst 4 ugers varsel med angivelse af tid og sted for mødets afholdelse samt oplysning om dagsorden. Dagsorden for afdelingsmødet skal, jf. dog stk. 3, omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent. 2. Aflæggelse af bestyrelsens beretning for det forløbne regnskabsår. 3. Fremlæggelse af afdelingens årsregnskab til orientering. 4. Fremlæggelse af afdelingens driftsbudget for det kommende år til godkendelse. 5. Indkomne forslag. 6. Valg af formand for afdelingsbestyrelsen, hvis denne vælges særskilt, for så vidt denne afgår. 7. Valg af medlemmer til afdelingsbestyrelsen samt suppleanter. 8. Eventuelt. Stk. 2. Fremsætter mindst 25% af afdelingsmødets stemmeberettigede deltagere krav herom, skal godkendelse af afdelingens driftsbudget ske ved urafstemning blandt afdelingens lejere efter reglerne i 16, stk. 3. Stk. 3. Afdelingsmødet kan beslutte, at årsregnskab skal forelægges afdelingsmødet til godkendelse. Er dette tilfældet, skal der inden 5 måneder efter regnskabsårets slutning afholdes yderligere et ordinært afdelingsmøde i den pågældende afdeling (regnskabsmødet). Afdelingsmødet træffer i sådanne tilfælde tillige beslutning om, på hvilket af de to ordinære afdelingsmøder valg af afdelingsbestyrelse skal finde sted (valgmødet). Afholdes der to ordinære afdelingsmøder sker fremlæggelse af årsberetning på regnskabsmødet. Stk. 4. Det afdelingsmøde, hvor der vælges bestyrelsesmedlemmer, beslutter, om afdelingsmødet eller afdelingsbestyrelsen vælger formand for afdelingsbestyrelsen. En sådan beslutning gælder dog indtil et senere afdelingsmøde måtte beslutte noget andet for fremtiden. Stk. 5. Afdelingsmødet træffer beslutning om afdelingsbestyrelsens størrelse, men afdelingsbestyrelsen skal bestå af et ulige antal medlemmer. Valgbare som medlemmer til afdelingsbestyrelsen er lejerne i afdelingen og disses myndige husstandsmedlemmer. En husstand kan dog kun være repræsenteret af 1 medlem. Stk. 6. Ekstraordinært afdelingsmøde afholdes, når afdelingsbestyrelsen finder anledning til det, eller når mindst 25% af husstandene i afdelingen ønsker et angivet emne behandlet, eller når der på et tidligere tidspunkt er truffet beslutning herom, eller når boligorganisationens bestyrelse anmoder afdelingsbestyrelsen herom. Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde skal ske med mindst to ugers varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for afdelingsmødet samt dagsorden. Efterkommer afdelingsbestyrelsen ikke inden to uger en anmodning om indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde, foretages indkaldelsen af boligorganisationens bestyrelse. Når ekstraordinært afdelingsmøde har været afholdt, kan nyt ekstraordinært afdelingsmøde om samme emne først finde sted efter afholdelse af ordinært, obligatorisk afdelingsmøde. Stk. 7. Tager lejerne, jf. 18, stk. 1, 1. punktum, i en ny afdeling ikke inden 6 måneder

72 efter indflytningen - om nødvendigt efter opfordring fra boligorganisationen - initiativ til indkaldelse af et afdelingsmøde, påhviler det boligorganisationens bestyrelse at indkalde til det første afdelingsmøde. De følgende afdelingsmøder indkaldes af afdelingens bestyrelse. 15 Årsregnskab og budget - i hovedtal - for det kommende år for vedkommende afdeling udsendes til samtlige husstande i afdelingen senest en uge forud for det ordinære, obligatoriske afdelingsmøde. Stk. 2. Har afdelingsmødet besluttet, jf. 14, stk. 3, at afdelingens regnskab skal forelægges afdelingsmødet til godkendelse, udsendes regnskabet for vedkommende afdeling til samtlige husstande i afdelingen senest en uge forud for det ordinære afdelingsmøde, hvor regnskabet skal godkendes. Stk. 3. Er der udarbejdet skriftlig årsberetning, skal denne ligeledes udsendes til samtlige husstande i afdelingen senest en uge forud for afdelingsmødet. 16 Adgang til afdelingsmødet og stemmeret på dette har lejere i afdelingen og, disses myndige husstandsmedlemmer. Hver husstand har to stemmer uanset husstandens størrelse. Adgang har tillige - men uden stemmeret med mindre de er bolighavende - boligorganisationens ledelse og repræsentanter for denne samt de til afdelingen tilknyttede ejendomsfunktionærer og eventuelle eksterne gæster. Afdelingsmødet kan beslutte, at andre deltager i mødet, ligeledes uden stemmeret. Boligorganisationens ledelse kan beslutte, at andre kan deltage i mødet med taleret. Stk. 2. Enhver, der ifølge stk. 1, 1. og 3. punktum, har adgang til afdelingsmødet, har ret til at få et angivet emne behandlet på mødet og til at tage ordet. Forslag, der ønskes behandlet på det ordinære afdelingsmøde, skal være afdelingsbestyrelsen i hænde senest to uger før mødet. Forslag bekendtgøres for afdelingens lejere senest en uge før mødet. Stk. 3. Afdelingsmødets beslutninger træffes på grundlag af almindeligt stemmeflertal blandt de tilstedeværende stemmeberettigede. Der kan ikke stemmes ved fuldmagt eller brev. Stemmeafgivningen sker almindeligvis ved håndsoprækning. Skriftlig afstemning afholdes, når 1/3 af de fremmødte stemmeberettigede forlanger det, og altid når to eller flere er kandidater til samme bestyrelsespost. Afdelingsmødet kan beslutte, at den endelige afgørelse af emner, der er til behandling på afdelingsmødet, skal træffes ved efterfølgende urafstemning blandt afdelingens lejere, hvor hver husstand ligeledes har to stemmer uanset størrelse. Når et forslag har været undergivet urafstemning, kan ny urafstemning om samme forslag først finde sted efter afholdelse af ordinært, obligatorisk afdelingsmøde. Stk. 4. I en protokol optages et kort referat af forhandlingerne. Referatet underskrives af dirigenten og formanden for afdelingsbestyrelsen. En udskrift af protokollen skal gøres tilgængelig for afdelingens lejere senest 4 uger efter mødets afholdelse. 17

73 Afdelingsbestyrelsen godkender driftsbudget og årsregnskab for afdelingen. Stk. 2. Afdelingsbestyrelsen forelægger driftsbudget for afdelingsmødet til godkendelse. Stk. 3. Afdelingsbestyrelsen forelægger de overordnede rammer for iværksættelse af arbejder og aktiviteter i afdelingen for afdelingsmødet til godkendelse, forinden disse iværksættes. Afdelingsmødet kan herunder træffe beslutning om iværksættelse af forebyggende arbejder rettet mod boligområdet og de enkelte beboere med henblik på at styrke det sociale liv og netværk i boligområdet, hvis afdelingsmødet samtidig tiltræder en eventuel nødvendig lejeforhøjelse. Stk. 4. Medfører et arbejde eller en aktivitet en lejeforhøjelse, der overstiger 15 pct. af den gældende årsleje, skal godkendelse ske ved urafstemning blandt afdelingens boliglejere, hvis mindst 25 pct. af afdelingsmødets stemmeberettigede deltagere fremsætter krav herom. Stk. 5. Udførelsen af kollektive anlæg, som bliver fælles for flere afdelinger, kan gennemføres efter forudgående godkendelse på afdelingsmøder i de respektive afdelinger. Stk. 6. Afdelingsmødet fastsætter en husorden og vælger vedligeholdelsesordning for afdelingen. Stk. 7. Afdelingsmødet kan beslutte at uddelegere afdelingsbestyrelsens og afdelingsmødets kompetence på en række områder til en eller flere beboergrupper. 18 Er der i en afdeling ikke valgt afdelingsbestyrelse, eller har en afdelingsbestyrelse nedlagt sit hverv, uden at ny afdelingsbestyrelse er valgt, varetager boligorganisationens bestyrelse de funktioner, der er henlagt til afdelingsbestyrelsen. Består afdelingen udelukkende af ældreboliger, der bebos af svage og plejekrævende ældre, kan kommunalbestyrelsen dog beslutte, at afdelingsbestyrelsen udpeges af kommunalbestyrelsen blandt beboere, pårørende eller andre, der vil kunne varetage beboernes interesse. Stk. 2. Generalforsamlingen kan efter forudgående godkendelse på afdelingsmøder i de respektive afdelinger bestemme, at to eller flere afdelinger, som udgør en samlet bebyggelse med fælles varmeforsyning, kollektive anlæg eller lignende, skal anses som én afdeling med hensyn til beboernes beføjelser, således at afdelingerne skal have fælles afdelingsmøder og fælles afdelingsbestyrelse. Stk. 3. Hvert andet år afgår afdelingsbestyrelsens formand. Af afdelingsbestyrelsens øvrige medlemmer afgår halvdelen hvert år. Afgangsordenen bestemmes for samtidig valgte medlemmer ved lodtrækning og ellers ved den rækkefølge, som medlemmerne er valgt i. Genvalg kan finde sted. Et afdelingsbestyrelsesmedlem kan til enhver tid afsættes af afdelingsmødet. Stk. 4. Afdelingsbestyrelsen kan i en forretningsorden træffe nærmere bestemmelser om udførelsen af sit hverv. Indeholder forretningsordenen ikke bestemmelser om beboernes ret til at gøre sig bekendt med dagsordenen for og referat af afdelingsbestyrelsens møder, eller findes der ingen forretningsorden, skal afdelingsbestyrelsen sørge for, at dagsordenen for afdelingsbestyrelsens møder gøres tilgængelige for afdelingens beboere samtidig med, at der indkaldes til mødet eller kort tid derefter. Afdelingsbestyrelsen skal ligeledes sørge for, at der udarbejdes referat af møderne, og at disse referater gøres tilgængelige for afdelingens beboere senest fire uger efter mødets afholdelse. Stk. 5. Organisationens ledelse skal yde afdelingsbestyrelsen nødvendig bistand i forbindelse med udøvelsen af dennes funktioner. Stk. 6. Organisationens ledelse skal orientere afdelingsbestyrelsen om ledelsens ansættelse og afskedigelse af ejendomsfunktionærer. Stk. 7. Afdelingsbestyrelsen påser, at der er god orden i afdelingen. Eventuel påtale sker til organisationens ledelse. Stk. 8. Afdelingen afholder rimelige udgifter i forbindelse med afdelingsbestyrelsens arbejde. Hvervet som medlem af afdelingsbestyrelsen er ulønnet. Kapitel 5:

74 Valg af revisor 19 Boligforeningen Vanggården og dens afdelingers regnskaber revideres af en statsautoriseret revisor der vælges på generalforsamlingen. Revisor afgår hvert år. Genvalg kan finde sted. Kapitel 6: Årsregnskab Boligforeningen Vanggårdens og dens afdelingers regnskabsår løber fra 1. januar til 31. december. 20 Stk. 2. Årsregnskabet består af særskilte regnskaber for Boligforeningen Vanggården og dens enkelte afdelinger. Stk. 3. Boligorganisationens ledelse indbringer eventuelle tvistigheder mellem ledelse og afdelingsbestyrelsen eller afdelingsmødet om driftsbudget og årsregnskab for kommunalbestyrelsen, som træffer den endelige administrative afgørelse. 21 Hvis direktør er ansat, forelægger denne bestyrelsens udkast til årsregnskab. Stk. 2. Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og påtegnes af revisor. Er direktør ansat, underskriver denne også årsregnskabet. 22 Det godkendte årsregnskab samt en genpart heraf skal sammen med bestyrelsens årsberetning, revisors beretning og udskrift af revisionsprotokol indsendes til kommunalbestyrelsen senest seks måneder efter regnskabsårets afslutning. Regnskaberne skal ligeledes indsendes til Boligselskabernes Landsbyggefond. Kapitel 7: Likvidation m.v. 23 Likvidation af Boligforeningen Vanggården eller dens afdelinger finder sted efter de regler, der er fastsat herom i regler for almene boligorganisationer. 24 Boligforeningen Vanggårdens bestyrelse bemyndiges til at foretage de ændringer i eller tilføjelser til vedtægterne, som måtte blive forlangt af socialministeren.

75 25 De for Boligforeningen Vanggården hidtil gældende vedtægter ophæves hermed, og de nye træder i kraft umiddelbart efter deres vedtagelse. Disse vedtægter suppleres med reglerne i lov om almene boliger m.v. og de bestemmelser, der er fastsat i medfør heraf. Vedtaget på Boligforeningen Vanggårdens ekstraordinære generalforsamling. Aalborg, den 14. maj 2012 Laila Thomsen Formand

76

77

78

79

80

81

82

Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort og gør fortsat sit for at skabe en god bebyggelse. Hvis alle

Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort og gør fortsat sit for at skabe en god bebyggelse. Hvis alle Husorden: Forord: Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort og gør fortsat sit for at skabe en god bebyggelse. Hvis alle beboerne - både voksne og børn - til daglig vil gøre en indsats

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement

Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 61, Odinsgade Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning,

Læs mere

Vedligeholdelses- reglement

Vedligeholdelses- reglement Sorgenfrivang II Side 10 af 32 Vedligeholdelses- reglement for alle afdelinger i, dog undtaget Gl. Vartov Repræsentantskabsmødet i har den 13. december 1999 besluttet, at kompetencen til valg af vedligeholdelsesordning

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement

Vedligeholdelsesreglement VARDE BSB AFDELING 9015 afs. 2 AMALIEVEJ-SIG Vedligeholdelsesreglement 1 Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november

Læs mere

Reglement for husorden for Vanggården afdeling 5

Reglement for husorden for Vanggården afdeling 5 Reglement for husorden for Vanggården afdeling 5 Forord: Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort og gør fortsat sit for at skabe en god bebyggelse. Hvis alle beboerne - både voksne

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement for afd. 60 Kildehaven

Vedligeholdelsesreglement for afd. 60 Kildehaven Vedligeholdelsesreglement for afd. 60 Kildehaven udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997. Bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement for afd. 36 Møllegården

Vedligeholdelsesreglement for afd. 36 Møllegården Vedligeholdelsesreglement for afd. 36 Møllegården udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997. Bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement

Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne

Læs mere

Samvirkende Boligselskaber 3081-6 Strandlodshus Plejeboliger Godkendt af Samvirkende Boligselskabers organisationsbestyrelse den 22.

Samvirkende Boligselskaber 3081-6 Strandlodshus Plejeboliger Godkendt af Samvirkende Boligselskabers organisationsbestyrelse den 22. udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement for afd. 63 Blichergården

Vedligeholdelsesreglement for afd. 63 Blichergården Vedligeholdelsesreglement for afd. 63 Blichergården udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997. Bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af

Læs mere

Herlev Boligselskab 3908-6 Kagsgårdens Boliger. Vedtaget på afdelingsmøde den 9. januar 2001. Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse

Herlev Boligselskab 3908-6 Kagsgårdens Boliger. Vedtaget på afdelingsmøde den 9. januar 2001. Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse

Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968

Læs mere

Afd. 53. Perlegade 93-97 og Kongevej 12. Vedligeholdelsesreglement

Afd. 53. Perlegade 93-97 og Kongevej 12. Vedligeholdelsesreglement Afd. 53 Perlegade 93-97 og Kongevej 12 Vedligeholdelsesreglement Afd. 53 har besluttet at køre efter A-ordningen. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse

Læs mere

Generelt. Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt

Generelt. Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt AB HOLMEGAARDEN Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse Afdelingerne: afd. 35 A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement. B-ordning

Vedligeholdelsesreglement. B-ordning Vedligeholdelsesreglement B-ordning B-ordning kort fortalt Med B-ordningen følger en form for tvungen opsparing, hvor du hver måned betaler et beløb sammen med huslejen til en konto for indvendig vedligeholdelse.

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement gældende for Boligselskabet AKB, København afdeling 1072-1 Grøndalsvænge Allé

Vedligeholdelsesreglement gældende for Boligselskabet AKB, København afdeling 1072-1 Grøndalsvænge Allé december 2011 Vedligeholdelsesreglement gældende for Boligselskabet AKB, København afdeling 1072-1 Grøndalsvænge Allé Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb) AlmenBolig+ A-ordningen - med NI-beløb

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse

Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968

Læs mere

Model A normalistandsættelse

Model A normalistandsættelse AB HOLMEGAARDEN Vedligeholdelsesreglement Afdelingerne: 04 + 06 Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse

Læs mere

Vanggården Afdeling 17. Boligforeningen Vanggården er en almennyttig boligforening, d.v.s. den er fri for spekulation; der er ingen enkeltpersoner

Vanggården Afdeling 17. Boligforeningen Vanggården er en almennyttig boligforening, d.v.s. den er fri for spekulation; der er ingen enkeltpersoner Husorden: Et godt klima er meget værd -! Almennyttigt boligbyggeri Boligforeningen Vanggården er en almennyttig boligforening, d.v.s. den er fri for spekulation; der er ingen enkeltpersoner eller kredse

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto Forsøg med udvidet brug af vedligeholdelseskontoen

Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto Forsøg med udvidet brug af vedligeholdelseskontoen udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og

Læs mere

Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den erstatter dette vedligeholdelsesreglement

Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den erstatter dette vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling.

Læs mere

ORDENSREGLEMENT. for

ORDENSREGLEMENT. for ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD. ORDENSREGLEMENT for FAB. Afdeling 3 En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange

Læs mere

VELKOMMEN TIL CHRISTIANSMINDE

VELKOMMEN TIL CHRISTIANSMINDE VELKOMMEN TIL CHRISTIANSMINDE Med dette hæfte vil vi gerne give en kort beskrivelse af vores afdeling og husorden. AFDELING 14 CHRISTANSMINDE Ejendommen på Barfredsvej 46 48 er et miniaturesamfund, der

Læs mere

Vedligeholdelse af din bolig

Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement A - 2% Din afdeling har valgt at vedligeholde boligerne efter A-ordning. Kort fortalt betyder det følgende: Mens du bor i din bolig, skal du sørge

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto

Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og

Læs mere

Roskilde Nord Boligselskab 2605-6 - Sværdagergård Godkendt på afdelingsmødet den 18. marts 2003

Roskilde Nord Boligselskab 2605-6 - Sværdagergård Godkendt på afdelingsmødet den 18. marts 2003 udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og

Læs mere

Husorden. For. Bispebjerg Terrasser. Samvirkende Boligselskaber

Husorden. For. Bispebjerg Terrasser. Samvirkende Boligselskaber For Bispebjerg Terrasser Samvirkende Boligselskaber E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 5 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund.

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto

Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger LBK nr. 961 af 11. august 2010, og bekendtgørelse

Læs mere

Husorden Afdeling 21. Fjordparken 4-26

Husorden Afdeling 21. Fjordparken 4-26 Husorden Afdeling 21 Fjordparken 4-26 INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN INDHOLD: SIDE: INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING AFFALD BAD OG TOILET DØRE/VINDUER EL EMHÆTTER HAVER 5 HUSDYR (HUND/KAT) 6 MUSIK -

Læs mere

Husorden Afdeling 34. Studievej 15, Nørresundby

Husorden Afdeling 34. Studievej 15, Nørresundby Husorden Afdeling 34 Studievej 15, Nørresundby INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN FOR AFDELING 34 STUDIEVEJ 15 INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 AFFALD 3 ANTENNER/PARABOLER 4 BAD OG TOILET 4 CYKLER 4 DØRE/VINDUER

Læs mere

Fjerritslev Boligforening

Fjerritslev Boligforening Vedligeholdelsesreglement for Fjerritslev Boligforening Model A - Normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,

Læs mere

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2 HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2 Lovgrundlag Der henvises til lov om almene boliger og AlmenBo s vedtægter Reglernes ikrafttræden Med virkning fra den 1.oktober 2009 erstatter dette ordensreglement tidligere

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement for. Funktionærernes Boligselskab, Rødovre, Afd.Titusparken.

Vedligeholdelsesreglement for. Funktionærernes Boligselskab, Rødovre, Afd.Titusparken. Sep. 2003/2011/2013 Vedligeholdelsesreglement for Funktionærernes Boligselskab, Rødovre, Afd.Titusparken. Model A normalistandsættelse Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes

Læs mere

Husorden for afdeling NORDRE MUNKEGÅRD

Husorden for afdeling NORDRE MUNKEGÅRD Husorden for afdeling NORDRE MUNKEGÅRD Affald Køkkenaffald skal lægges i plastposer, som lukkes, inden de kastes i containerhusene.. Flasker og aviser må ikke kastes i containerhusene, men skal anbringes

Læs mere

Vedligeholdelse af din bolig

Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement B Din afdeling har valgt at vedligeholde boligerne efter B-ordning. Kort fortalt betyder det følgende: Boligen er i boperioden vedligeholdt med maling,

Læs mere

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Vedtaget på afdelingsmødet afholdt den 19. september 2001 Generelt En afdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi er fælles

Læs mere

HUSORDEN FOR AFD. 09 DIGTERPARKEN IV

HUSORDEN FOR AFD. 09 DIGTERPARKEN IV August 2015 HUSORDEN FOR AFD. 09 DIGTERPARKEN IV I et alment familieboligområde lever mange mennesker forholdsvis tæt sammen. Det er derfor nødvendigt at efterleve givne retningslinier og regler for ikke

Læs mere

GENERELLE ORDENSREGLER

GENERELLE ORDENSREGLER GENERELLE ORDENSREGLER INDHOLD Antenner... 1 Forsikringer... 1 Skiltning... 1 Maskiner... 1 Tekniske installationer... 1 Varmeanlæg... 2 Vandhaner og cisterner... 2 Bad og toilet... 2 Affald... 2 Udluftning

Læs mere

Husorden For Stilledal

Husorden For Stilledal Husorden For Stilledal SAMVIRKENDE BOLIGSELSER Husorden for afd. Stilledal Så vi alle kan være her Affald Af hygiejniske grunde skal affald være pakket i affaldsposer. Større ting som møbler og lignende,

Læs mere

Velkommen til. Afd. 01, Lundvej 24 og Aavangen 1, 3, 5. Arbejdernes Andels- Boligforening Varde. Husorden

Velkommen til. Afd. 01, Lundvej 24 og Aavangen 1, 3, 5. Arbejdernes Andels- Boligforening Varde. Husorden Velkommen til Afd. 01, Lundvej 24 og Aavangen 1, 3, 5 Arbejdernes Andels- Boligforening Varde Husorden En boligforening med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller

Læs mere

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Vedtaget på afdelingsmøde afholdt den 2. september 2014 Generelt Denne husorden gælder i NordParken (afdelingerne 56, 7, 8, 10, 12 og 14). En afdeling med mange lejere kan sammenlignes med et mini-samfund.

Læs mere

Husorden. For. Sjællandshuse. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber 3001-2 Sjællandshuse Godkendt på afdelingsmødet den 8.

Husorden. For. Sjællandshuse. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber 3001-2 Sjællandshuse Godkendt på afdelingsmødet den 8. For Sjællandshuse Samvirkende Boligselskaber E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I

Læs mere

Indhold Boligen Området Husorden Til-/fraflytning

Indhold Boligen Området Husorden Til-/fraflytning Indhold Boligen... 2 Afløb/toilet:... 2 Akutte skader:... 2 Antenne:... 2 Hvidevarer:... 2 Nøgler og låse:... 2 Skure:... 2 Særlige aftaler:... 3 Udluftning:... 3 Vandlåse:... 3 Vedligeholdelse af have:...

Læs mere

Husorden. for. På sporet. Samvirkende Boligselskab. Samvirkende Boligselskaber 3044-6 - På sporet

Husorden. for. På sporet. Samvirkende Boligselskab. Samvirkende Boligselskaber 3044-6 - På sporet for På sporet Samvirkende Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 8 GENERELT En boligafdeling kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige

Læs mere

ORDENSREGLEMENT. for

ORDENSREGLEMENT. for ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD. ORDENSREGLEMENT for FAB Afdeling 13 En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange

Læs mere

giver beboerklagenævnet dig en øget retssikkerhed. Det vender vi tilbage til.

giver beboerklagenævnet dig en øget retssikkerhed. Det vender vi tilbage til. Tak for nu Vi håber, at du har været glad for at bo hos os i AAB. Men vi ved, at meget skal falde på plads, for en flytning er sjældent uden problemer. Med denne skrivelse vil vi hjælpe dig med nogle oplysninger,

Læs mere

Husorden. For. Afdeling Betty Nansens Allé. Boligselskabet for handicappede i Frederiksberg Kommune

Husorden. For. Afdeling Betty Nansens Allé. Boligselskabet for handicappede i Frederiksberg Kommune Husorden For Afdeling Betty Nansens Allé Boligselskabet for handicappede i Frederiksberg Kommune E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere

Læs mere

Husorden Funktionærernes boligselskab i Rødovre Kommune. Afdeling 702-01 Valhøjparken.

Husorden Funktionærernes boligselskab i Rødovre Kommune. Afdeling 702-01 Valhøjparken. Husorden Funktionærernes boligselskab i Rødovre Kommune. Afdeling 702-01 Valhøjparken. Vedtaget på afdelingsmødet den 12. april 2011 Indhold 1. Lejemålet 1.1. Overholdelse 1.2. Benyttelse 1.3. Ændringer

Læs mere

Indholdsfortegnelse. «Bruger_Initial»

Indholdsfortegnelse. «Bruger_Initial» «Bruger_Initial» «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V.... 3 CYKLER, KNALLERTER, INDKØBSVOGNE M.M.... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING

Læs mere

Husorden 1-6095 Arbejderboligerne

Husorden 1-6095 Arbejderboligerne Husorden 1-6095 Arbejderboligerne Vedtaget i september 1998 Revideret og vedtaget på afdelingsmødet den 31. august 2011 Omdelt oktober 2011 Et godt klima skaber trivsel En boligafdeling kan sammenlignes

Læs mere

Velkommen til Reginehøj - afdeling 9

Velkommen til Reginehøj - afdeling 9 Velkommen til Reginehøj - afdeling 9 Juni 2011 Indledning Meningen med denne folder er først og fremmest at byde VELKOMMEN i afdelingen. REGINEHØJ bebyggelsen består af 5 stk. 7 etages blokke, som indeholder

Læs mere

Vedligeholdelsesreglement Model B - med vedligeholdelseskonto

Vedligeholdelsesreglement Model B - med vedligeholdelseskonto udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og

Læs mere

Vedligeholdelse af din bolig

Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelse af din bolig Vedligeholdelsesreglement A med NI-beløb for afdeling 1-3074 Signalgården Din afdeling har valgt at vedligeholde Almen Bolig+ familieboligerne efter A-ordning med normalistandsættelsesbeløb

Læs mere

Afd. 01 15 - Fyrreparken. Vedligeholdelsesreglement

Afd. 01 15 - Fyrreparken. Vedligeholdelsesreglement Afd. 01 15 - Fyrreparken Vedligeholdelsesreglement INDHOLDSFORTEGNELSE A. Generelt... 3 Reglernes ikrafttræden... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn... 3 B. Overtagelse af boligen ved indflytning...

Læs mere

Vedtaget på Beboermødet den 31. maj 2011. Revideret marts 2014. Lejerne har pligt til at læse, samt overholde husordenen.

Vedtaget på Beboermødet den 31. maj 2011. Revideret marts 2014. Lejerne har pligt til at læse, samt overholde husordenen. Husorden for afdeling 6. Skelagergårdene. Vedtaget på Beboermødet den 31. maj 2011. Revideret marts 2014. Lejerne har pligt til at læse, samt overholde husordenen. Hasseris Boligselskab Afd. 6. Skelagergårdene

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR BYENGEN- NORDENGEN

VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR BYENGEN- NORDENGEN VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR BYENGEN- NORDENGEN Hørsholm Kokkedal Afd. 9 NUVÆRENDE VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FORSLAG TIL NYT VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT GENERELT REGLERNES IKRAFTTRÆDEN Med virkning fra

Læs mere

HUS- OG HAVEORDEN. For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø.

HUS- OG HAVEORDEN. For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø. Præstø Boligselskab v/boligadministration Syd Rådhustorvet 15 4760 Vordingborg HUS- OG HAVEORDEN Præstø, den 11. marts 2008 For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø. En bolig

Læs mere

Husorden. En af vejene til godt naboskab i afdeling 6-9.

Husorden. En af vejene til godt naboskab i afdeling 6-9. Husorden En af vejene til godt naboskab i afdeling 6-9. Ordensreglementet medvirker til at skabe et godt boligmiljø. Derfor er det vigtigt, at du sætter dig ind i det og efterlever det. Emnerne står i

Læs mere

Regler for vedligeholdelse og istandsættelse Pr. 1. januar 2005. Sporvejsfunktionærenes Boligforening SBF

Regler for vedligeholdelse og istandsættelse Pr. 1. januar 2005. Sporvejsfunktionærenes Boligforening SBF Regler for vedligeholdelse og istandsættelse Pr. 1. januar 2005 1. Generelt Sporvejsfunktionærenes Boligforening SBF 1. Regelsættet er udarbejdet med baggrund i Foreningens vedtægter og opfylder de krav

Læs mere

ANTENNER Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun ske med originalkabler og originale stik. Se evt. under PARABOLER.

ANTENNER Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun ske med originalkabler og originale stik. Se evt. under PARABOLER. Husorden afdeling 20 vedtaget på afdelingsmøde d. 1.9.2009 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi

Læs mere

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 32 ENGSKOVBAKKEN 1-142 & 7-119

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 32 ENGSKOVBAKKEN 1-142 & 7-119 HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 32 ENGSKOVBAKKEN 1-142 & 7-119 Et godt klima er meget værd. En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund hvor man er mere eller mindre afhængige af hinanden.

Læs mere

Husorden afdeling 21 Vedtaget på afdelingsmødet d. 1-9-2009

Husorden afdeling 21 Vedtaget på afdelingsmødet d. 1-9-2009 Husorden afdeling 21 Vedtaget på afdelingsmødet d. 1-9-2009 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi

Læs mere

HUSORDEN VIBO AFDELING 105 HAVEKILDEGÅRD

HUSORDEN VIBO AFDELING 105 HAVEKILDEGÅRD BOLIGFORENINGEN VIBO HUSORDEN VIBO AFDELING 105 HAVEKILDEGÅRD VEDTAGET PÅ DET ORDINÆRE AFDELINGSMØDE JUNI 1997 REV. 13. FEBRUAR 2013 Et godt klima er meget værd! Med disse sider vil vi gerne orientere

Læs mere

Ordensregler. Afdeling 166-0. Agervang - Engvang. Tilhører lejemålet) For

Ordensregler. Afdeling 166-0. Agervang - Engvang. Tilhører lejemålet) For Ordensregler For Afdeling 166-0 Agervang - Engvang Tilhører lejemålet) Velkommen i afd. 166-0 Med dette hæfte byder afdelingsbestyrelsen dig velkommen i vores afdeling. Afdelingsbestyrelsen er valgt på

Læs mere

Istandsættelse ved fraflytning

Istandsættelse ved fraflytning Istandsættelse ved fraflytning Indhold Istandsættelse ved fraflytning 3 Boligorganisationens vedligeholdelsesforpligtelse 4 En fraflytning i korte træk 5 Vedligeholdelses og istandsættelsesordninger 6

Læs mere

HUSORDEN Kayerødsgade, Thomas Boss Gade, Søndergade, Jernbanegade og Nyhavnsgade

HUSORDEN Kayerødsgade, Thomas Boss Gade, Søndergade, Jernbanegade og Nyhavnsgade Husorden afd.10 HUSORDEN Kayerødsgade, Thomas Boss Gade, Søndergade, Jernbanegade og Nyhavnsgade Hensyn til dine naboer Det er enhver lejers pligt og i lejerens egen interesse at følge afdelingens forskrifter

Læs mere

GENERELT ANTENNER/PARABOLER BARNEVOGNE, CYKLER, KNAL- LERTER M.M. AFFALD BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. ALTANER DØRSKILTE

GENERELT ANTENNER/PARABOLER BARNEVOGNE, CYKLER, KNAL- LERTER M.M. AFFALD BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. ALTANER DØRSKILTE «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ALTANER... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 BARNEVOGNE, CYKLER, KNALLERTER M.M... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V.... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE

Læs mere

Afd. 19 Ridderhatten HUSORDEN

Afd. 19 Ridderhatten HUSORDEN Afd. 19 Ridderhatten HUSORDEN 1. En boligafdeling med mange beboere, er et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - vi bliver fælles om mange ting - og derfor er det naturligt

Læs mere

HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7.

HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7. BOLIGSELSKABET BIRKEBO 4.1 Afdeling 7 Byager Vænge HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7. Under henvisning til huslejekontraktens bestemmelser anmodes beboerne om at medvirke til, at der hersker god orden

Læs mere

Parkering og motorkørsel

Parkering og motorkørsel Indledning Antenner Affald Altaner og altankasser Bad og toilet Cykler, barnevogne Fællesarealer Have Husdyr Hårde hvidevarer Leg og boldspil Lofts- og kælderrum Maskiner og brug af grill Musik Parkering

Læs mere

VELKOMMEN TIL MØLLEPARKEN

VELKOMMEN TIL MØLLEPARKEN VELKOMMEN TIL MØLLEPARKEN Hermed en lille hilsen til dig og din familie, som beboere i Mølleparken Med dette hæfte vil vi gerne give en kort beskrivelse af vores afdeling, dens muligheder og husorden.

Læs mere

Husorden. for. Sværdagergård. Roskilde Nord Boligselskab

Husorden. for. Sværdagergård. Roskilde Nord Boligselskab for Sværdagergård Roskilde Nord Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 7 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver

Læs mere

GENERELT CYKLER, KNALLERTER M.M. BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER

GENERELT CYKLER, KNALLERTER M.M. BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 CYKLER, KNALLERTER M.M.... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE M.V... 3 FORSIKRING...3

Læs mere

Boligselskabet Nordkysten afd. 17

Boligselskabet Nordkysten afd. 17 Boligselskabet Teglværksgården Boligselskabet Nordkysten afd. 17 Husorden for Guldgravervej Denne husorden er udformet med henblik på, at give beboerne de bedste udfoldelsesmuligheder indenfor de rammer,

Læs mere

Om at bo til leje. Velkommen. Forsikring PBS. Jura i private lejemål

Om at bo til leje. Velkommen. Forsikring PBS. Jura i private lejemål Om at bo til leje Velkommen Velkommen til, du er nu lejer hos JMI Ejendomme A/S. Det er vores ønske, at du vil føle dig hjemme og godt tilpas i din nye bolig. Der kan dog være flere spørgsmål som trænger

Læs mere

HUSORDEN Jyttevej, Heimdalsgade og Lundsgårdsgade

HUSORDEN Jyttevej, Heimdalsgade og Lundsgårdsgade Husorden afd. 9 1 Bygninger HUSORDEN Jyttevej, Heimdalsgade og Lundsgårdsgade Markiser, flagstænger kan opsættes efter aftale med afdelingsbestyrelsen. Ekstra antenner og paraboler kan opstilles uden for

Læs mere

Husorden afdeling 88 - Skæphøj

Husorden afdeling 88 - Skæphøj Nærværende husorden er udarbejdet af afdelingsbestyrelsen og vedtaget på det årlige afdelingsmøde. Denne reviderede udgave er vedtaget på afdelingsmødet den 27. september 2011. Vi lægger i husorden op

Læs mere

Husorden 1-1041 Toftegård Tag

Husorden 1-1041 Toftegård Tag Husorden 1-1041 Toftegård Tag Vedtaget af organisationsbestyrelsen den 10. december 2012 Et godt klima skaber trivsel En boligafdeling kan sammenlignes med et minisamfund, hvor beboerne er mere eller mindre

Læs mere

Husorden Afdeling 31. Bendtsensvej 13, Nørresundby

Husorden Afdeling 31. Bendtsensvej 13, Nørresundby Husorden Afdeling 31 Bendtsensvej 13, Nørresundby INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN FOR AFDELING 31 BENDTSENSVEJ 13. INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 ANTENNER/PARABOLER 3 BAD OG TOILET 3 DØRE/VINDUER

Læs mere

Husorden. For. Saxobo. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber Saxobo, 3046-0 Godkendt på afdelingsmødet den 30.

Husorden. For. Saxobo. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber Saxobo, 3046-0 Godkendt på afdelingsmødet den 30. For Saxobo Samvirkende Boligselskaber Side 1 af6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige at hinanden og I er fælles om

Læs mere

CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. GENERELT BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER

CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. GENERELT BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 CYKLER, KNALLERTER, INDKØBSVOGNE M.M... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE M.V... 3 FORSIKRING...3

Læs mere

DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO

DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO HUSORDEN VIBO AFDELING 238 GRÆSTED HAVE REVIDERET 10. JANUAR 2012 1 - Anlægget Da alle gerne vil bo i et pænt kvarter, er der gjort meget for at skabe en god bebyggelse.

Læs mere

HUSORDEN Dannerhøj. 1 Bygninger

HUSORDEN Dannerhøj. 1 Bygninger Husorden afd.17 HUSORDEN Dannerhøj Denne husorden skal ses i sammenhæng med nødvendigheden af at opretholde faste regelsæt i en fælles bebyggelse som Dannerhøj, hvor mange mennesker bor så tæt sammen som

Læs mere

HUSORDEN FOR EJERFORENINGEN E/F DANASVEJ 4-6

HUSORDEN FOR EJERFORENINGEN E/F DANASVEJ 4-6 HUSORDEN FOR EJERFORENINGEN E/F DANASVEJ 4-6 Indhold 1. Bestyrelse og ejendomsservice 2. Husdyr 3. Navneskilte 4. Nøgler 5. Pulterrum 6. Støj 7. Musiceren og fester 8. Værktøj og vaskemaskiner mv. 9. Ophold

Læs mere

Husorden for ejerforeningen 4OK. Revideret 2015

Husorden for ejerforeningen 4OK. Revideret 2015 Husorden for ejerforeningen 4OK Revideret 2015 AFFALD Køkken affald: På Landlystvej er opstillet grønne containere til køkkenaffald. Affaldsposerne skal snøres sammen inden de smides i containerne, så

Læs mere

HUSORDEN Dannerhøj. 1 Bygninger

HUSORDEN Dannerhøj. 1 Bygninger Husorden afd.17 HUSORDEN Dannerhøj Denne husorden skal ses i sammenhæng med nødvendigheden af at opretholde faste regelsæt i en fælles bebyggelse som Dannerhøj, hvor mange mennesker bor så tæt sammen som

Læs mere

Husorden 5. Maj Plads

Husorden 5. Maj Plads Husorden 5. Maj Plads Vedtaget på afdelingsmødet den 13.1.1998 Senere rettelse den 28.1.2014 Senere rettelse den 19.02.2015 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Læs mere

Husorden 1-3052 Vestergården 3

Husorden 1-3052 Vestergården 3 Husorden 1-3052 Vestergården 3 Revideret på ordinært afdelingsmøde den 11. september 2013 Formålet med husordenen For at skabe et godt miljø er det vigtigt, at alle viser størst muligt hensyn til sine

Læs mere

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB

ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB Afd. 4 Oxholmsvej 2-40 ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB Husorden regler for Afd. 4 - OXHOLMSVEJ. 1. Miljø. Enhver beboer anmodes om at medvirke til et godt miljø, d.v.s. i egen interesse at overholde nedennævnte

Læs mere

DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO

DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO HUSORDEN VIBO AFDELING 116 TELEVÆNGET I VEDTAGET PÅ AFDELINGSMØDET DEN 25. AUGUST 1997 Indledning Et godt klima er meget værd. Med disse sider vil vi gerne orientere

Læs mere

Velkommen som beboer i Hjerteparken

Velkommen som beboer i Hjerteparken Velkommen som beboer i Hjerteparken Boligselskabet BSB Svendborg samt Hjerteparkens afdelingsbestyrelse byder alle nye beboere velkommen her til afdeling 8 Hjerteparken. Vi vil håbe, at I kan falde godt

Læs mere

Husorden. For. Boligselskabet Nordjylland

Husorden. For. Boligselskabet Nordjylland Husorden Side 1 For Boligselskabet Nordjylland GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige af hverandre og I er fælles om

Læs mere

Husorden. For SEJLHUSET. Samvirkende Boligselskab. SAB - Samvirkende Boligselskaber 3042-1 SEJLHUSET

Husorden. For SEJLHUSET. Samvirkende Boligselskab. SAB - Samvirkende Boligselskaber 3042-1 SEJLHUSET For SEJLHUSET Samvirkende Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 7 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere

Læs mere

HUSORDEN. Andelsboligforeningen Borups Plads. Bemærk at denne husorden er gældende for alle beboere og erhverv fra 26. juni 2012.

HUSORDEN. Andelsboligforeningen Borups Plads. Bemærk at denne husorden er gældende for alle beboere og erhverv fra 26. juni 2012. HUSORDEN for Andelsboligforeningen Borups Plads Bemærk at denne husorden er gældende for alle beboere og erhverv fra 26. juni 2012 2 HUSORDEN for Andelsboligforeningen Borups Plads 1. ANTENNE m.v. Beboerne

Læs mere

Når du flytter. 1. Boligen skal tømmes og rengøres. Kære beboer

Når du flytter. 1. Boligen skal tømmes og rengøres. Kære beboer Når du flytter Når du flytter Kære beboer Du har nu valgt at fraflytte din bolig i Baldersbo. I den forbindelse ønsker vi at sikre dig en så problemfri fraflytning som mulig. Når du læser denne brochure,

Læs mere

HUSORDEN A/B Høsterkøbgade 9-17 m.fl. Gældende pr. 1. April 2004

HUSORDEN A/B Høsterkøbgade 9-17 m.fl. Gældende pr. 1. April 2004 HUSORDEN A/B Høsterkøbgade 9-17 m.fl. Gældende pr. 1. April 2004 Forord En andelsboligforening er et miniaturesamfund. Beboerne bliver mere eller mindre afhængige af hinanden man bliver fælles om mange

Læs mere

GENERELT CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. DØRSKILTE FODRING AF FUGLE M.V. AFFALD FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER BIL- KNALLERTKØRSEL M.V.

GENERELT CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. DØRSKILTE FODRING AF FUGLE M.V. AFFALD FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V... 3 CYKLER, KNALLERTER, INDKØBSVOGNE M.M.... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE M.V.... 3 FORSIKRING... 3

Læs mere

Roskilde Nord Boligselskab 2602-4 - Mølleengen Godkendt på afdelingsmødet den 25. februar 2015

Roskilde Nord Boligselskab 2602-4 - Mølleengen Godkendt på afdelingsmødet den 25. februar 2015 . Roskilde Nord Boligselskab for M0LLEENGEN Roskilde N ord Boligselskab Side 1 af 5 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige

Læs mere