Hotel Kalvø - Frederikssund - side 1. Hotel Kalvø. Kommende og nyopført hotel i Frederikssund

Transkript

1 Hotel Kalvø - Frederikssund - side Hotel Kalvø Kommende og nyopført hotel i Frederikssund

2 Fantastisk beliggenhed og udsigt direkte til Roskilde Fjord Hotel Kalvø - Frederikssund - side

3 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 3 Parkering Parkering Kalvøvej Anlæg Parkering Hotel Kalvø Hotel Kalvø er under projektering. Der er ingen tvivl om, at den unikke Tilbygning beliggenhed gør dette hotelprojekt til noget særligt. Hotel Kalvø vil komme Park til at ligge ved Roskilde Fjord, direkte ned til vandet på den ene side og med park og skov på den anden. Samtidigt er beliggenheden en naturlig Tennisbaner del af det stemningsfulde byliv. På denne særlige grund bygger vi et helt nyt hotel, når den rette operatør Roklub er identificeret. Hotellet bliver i tre plan og på i alt m. Lokalplan, Roskilde Fjord finansiering og formalia er på plads. N Nyt hotel. Nye værelser, faciliteter og indretning, som du selv har indflydelse på. En unik beliggenhed med vandudsigt, skov samt kultur i baghaven. Nemt at komme til i bil og med offentlig transport. Masser af Mangor & Nagel A R K I T E K T F I R M A Situationsplan : muligheder og et kundepotentiale, der venter på nyt og lækker hotel eller konferencecenter.

4 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 4 Facade mod øst :300 Indgang nye hotelværelser og lejligheder Indgang eksisterende Restaurant Kalvø Mangor & Nagel Arkitekter.03.0 Operatør søges På grunden ligger Restaurant Kalvø. Det er i direkte forlængelse af restaurantens bygninger, at Hotel Kalvø bygges. Dette prospekt er udarbejdet som information til og i forbindelse med Tværsnit :00 Tværsnit :00 vores udvælgelse af den rette operatør. Du og din organisation kan således blive operatør på det kommende Hotel Kalvø. Med andre ord søger vi en operatør til Hotel Kalvø. Operatøren får mulighed for på langtidskontrakt at drive hotellet, ligesom operatøren får stor indflydelse på indretningen herunder, hvordan de Gavl :00 Gavl :00 Mangor & Nagel Arkitekter Mangor.03.0 & Nagel Arkitekter m skal anvendes. Vi kan etablere mellem 70 og 80 værelser, plus fantastiske konferencefaciliteter.

5 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 5 Historie Da man for mere end hundrede år siden tilbage i 896 startede Kalvø-selskabet var tanken, at der skulle bygges på Kalvøen, når kom frem igen. Der blev ikke bygget hotel, men restaurationsdelen blev genopført i 95. I 980 kom tanken frem igen. økonomien tillod det. Allerede fra starten var der imidlertid uenighed om, hvad det skulle være. Burde man ikke anlægge et badehotel? Mange var sikre på, at det nok skulle trække mennesker til den lille fjordby. Der blev tegnet et projekt, og der blev sendt invitation til tegning af anparter ud. Heller ikke her blev planerne til noget. I 987 blev planerne igen præsenteret for selskabets anpartshavere. Her blev planerne heller Diskussionen gik i stå omkring århundredeskiftet, hvor økonomien var nede i en bølgedal. I 903 tog man fat igen. Økonomien var blevet bedre. Der blev enighed om at bygge en pavillon (restaurantbygningen) til.994 DKK. Man kunne altid bygge et badehotel, hvis det blev nødvendigt. Pavillonen brændte i 943, og talen om at bygge et hotel ikke til noget. Siden 987 har der været flere forsøg for på at bygge hotel på Kalvøen. Men nu er projektet endligt så langt, at der blot skal udvælges den rette operatør. stadig Frederikssund - det rigtige sted for nyt hotel

6 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 6 SHOPPING VIKINGESPIL SKØN UDSIGT Hvorfor hotel i Frederikssund? Fordi beliggenheden er perfekt! Hotel Kalvø kommer til at ligge midt i naturen men med let adgang, uanset om du kommer i bil eller med offentlige transportmidler. Og fordi Frederikssund er en by i udvikling. NATUREN I BAGHAVEN Beliggenhed direkte til naturen GOLFKLUB God infrastruktur, let tilgang Gratis parkering Stemmingsfyldt nærmiljø Masser af aktiviteter og underholdningsmuligheder BADE - OG HAVNEMILJØ

7 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 7 Hvordan kommer jeg til Frederikssund? HELSINGØR Frederikssund ligger 40 km fra København. Der er S-togsforbindelse direkte til byen, som også let nås i bil. Uanset om du kommer fra Nordsjælland, hovedstadsområdet eller Roskilde og resten af Sjælland, HILLERØD nås Frederikssund hurtigt og uden om de store trafikale knudepunkter. Hotel Kalvø FREDERIKSSUND Adgangen til Frederikssund forbedres yderligere. Vejdirektoratet bygger lige nu. etape af Frederikssundmotorvejen mellem Motorring 4 og Tværvej ved Smørum. Vejen åbnes for trafik i 05. Frederikssundmotorvejen består af tre etaper på i alt 34 km, der starter KØBENHAVN ved Motorring 3 i Rødovre vest for København og slutter i Frederikssund. ROSKILDE Anlægsloven for hele Frederikssundmotorvejen er vedtaget, og den MALMØ overordnede linjeføring af den samlede strækning ligger fast.

8 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 8 Frederikssund Frederikssund er en kommune med indbyggere og sammen- lagt af de tidligere kommuner Slangerup, Skibby, Jægerspris og Frederikssund har det hele - skov og vand, havnemiljø med atmosfære og ikke mindst en hyggelig bymidte. Frederikssund. Hotel Kalvø bliver placeret centralt med kun et par hundrede meter til Frederikssund ligger midt i naturen ved Roskilde Fjord og Isefjorden, og har status som regionalt center. Der er S-togsforbindelse til og fra København og busforbindelse til og fra bl.a. Holbæk, Roskilde, Frederiksværk og Hillerød. byens centrum og S-togsstation. Byen, som er en gammel købstad, har masser af butikker af alle typer. Byens hyggelige caféer og restauranter, som altid er parat med en hyggelig frokost eller en romantisk middag kan naturligvis tænkes som attraktivt alternativ til hotellet egen restaurant, men først og fremmest skaber de og butikkerne et godt og spændende byliv. Frederikssund er fortsat en af de fem gamle købstæder, der danner ring omkring København. Med sine storslåede landskaber er der på Hotel Kalvø let adgang til kyst og natur og stemningsfuldt byliv. For de friluftssøgende er der også mange aktivitetsmuligheder. Lige på den anden side af fjorden og Hotel Kalvø, ligger Frederikssund Golfkub. Du kan faktisk se et af hullerne fra hotellet. I direkte tilknytning til Hotel Kalvø ligger både roklub, turistattraktion med vikingeskibe, tennisbaner, Hvad er faktuelt om Frederikssund? park og skov med mountain bikespor og vandrestier. Frederikssund Kommune er den næststørste (arealmæssigt) i Nordsjælland. Indbyggertal: Arbejdsstyrken: per per. Areal: 48,63 km

9 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 9 SELSØ SLOT Seværdigheder: J.F. Willumsen J.F. Willumsen arbejdede inden for naturalisme, symbolisme og ekspressionisme, men havde også helt sin egen stil. Jægerspris Slot J. F. WILLUMSEN FREDERIKSBORG SLOT Besøg det gamle jagtslot, som blev Frederik VII og grevinde Danners bolig. Selsø Slot Et flot og helstøbt historisk byggeri og et fint minde om den danske herregårdskultur. Frederiksborg Slot Et mesterværk i dansk renæssance-arkitektur. FÆRGEGÅRDEN FREDENSBORG SLOT JÆGERSPRIS SLOT Fredensborg Slot Regentparrets mest benyttede residens. FJORDSTIEN Færgegården Det kulturhistoriske lokalmuseum, hvor fokus både ligger på arkæologi, landbokultur og husflid. Fjordstien En særlig attraktion er også Fjordstien. Det er en 75 km lang cykel- og vandresti, som fører dig rundt langs Roskilde Fjord og Isefjorden.

10 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 0 Økonomi Der er allerede investeret pænt millionbeløb i grund og eksisterende Restaurant Kalvø. Projektet har yderligere afsat et tilstrækkeligt tocifret beløb til bygning af Hotel Kalvø. Funding er således på plads så som lokalplan m.m. Yderligere informationer og konkretisering af økonomien ved realitetsdrøftelser.

11 Hotel Kalvø - Frederikssund - side Nuværende hoteller i området: Antal værelser Bautahøj, Jægerspris 84 Gerlev Kro, Gerlev, Jægerspris, 0 Hotel Skuldelev Kro, Skuldelev, Skibby 3 Skjalm Hvide Hotel, Jørlunde, Slangerup 5 Hotel Rådhuskroen, Frederikssund 9 Kilde: Frederikssund Kommune (frederikssund.dk)

12 Mulige forslag til indretning af Hotel Kalvø Hotel Kalvø - Frederikssund - side

13 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 3 P(9) P() P(60) Plan 993 m² Plan 789 m² Plan m² I alt 77 m² P(7) P(4) 6 standardværelser 4 handicapværelser 4 "suiter" (handicapegnede) I alt 69 værelser/38 sengepladser P(30) P(9) Brandvej Situationsplan : 000 Kalvø Hotel Skitse nr.: A-00 Emne: Situationsplan Sags nr Dato: Mål: : 000

14 Hotel Kalvø - Frederikssund - side A-30 A-30 A-30 A-30 F E D C B op Teknikrum 74 m² Fitnessrum 55 m² Bad 3 m² Værelse 4 m² op Møde 36 m² Møde 36 m² Evt. foldevæg Møde 5 m² Evt. foldevæg Møde 36 m² Møde 36 m² Evt. foldevæg Cafe/lobby 87 m² Trapperum 3 m² op Indgang 4500 Elevator 5 m² 5800 A Sekundær indgang Terrænregulering langs hele facaden nødvendig Plan : Ca. 993 m², 9 standardværelser + konferencefaciliteter mv. Kalvø Hotel Skitse nr.: A-0 Emne: Plan, niveau Sags nr Dato: Mål: : 00

15 Hotel Kalvø - Frederikssund - side Terrænregulering indenfor dette område nødvendigt A-30 A-30 A-30 A-30 F E op Dobbelthøjt Dobbelthøjt Dobbelthøjt Dobbelthøjt op op Depot 5 m² D C B A 5000 Plan : Ca. 789 m², standardværelser, handicapværelser og "suiter" Kalvø Hotel Skitse nr.: A-0 Emne: Plan, niveau Sags nr Dato: Mål: : 00

16 Hotel Kalvø - Frederikssund - side A-30 A-30 A-30 A-30 F E Trapperum 6 m² Trapperum 5 m² Bad 4 m² Suite 7 m² Bad 4 m² Handicapværelse 8 m² Depot 5 m² D C B A Plan 3: Ca. 990 m², 3 standardværelser, handicapværelser og "suiter" Kalvø Hotel Skitse nr.: A-03 Emne: Plan, niveau 3 Sags nr Dato: Mål: : 00

17 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 7 F E D C B A Level Level Level 7500 Level 4500 Snit A : 00 F E D C B A Dagslys Level Level Level 7500 Level 4500 Snit B : 00 Kalvø Hotel Skitse nr.: A-30 Emne: Snit A og B Sags nr Dato: Mål: : 00

18 Hotel Kalvø - Frederikssund - side 8 F E D C B A Depot Level Level Level 7500 Level 4500 Snit C : 00 F E D C B A Level Level Level 7500 Level 4500 Snit D : 00 Kalvø Hotel Skitse nr.: A-30 Emne: Snit C og D Sags nr Dato: Mål: : 00

19 F E D C B A Hotel Kalvø - Frederikssund - side 9 Opstalt syd : 00 Kalvø Hotel Skitse nr.: A-40 Emne: Opstalt syd Sags nr Dato: Mål: : 00

20 Hotel Kalvø - Frederikssund - side Opstalt vest : Opstalt øst : 00 Kalvø Hotel Skitse nr.: A-40 Emne: Opstalter vest og øst Sags nr Dato: Mål: : 00