HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5.,06

Transkript

1 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5.,06

2 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5.06

3 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN side 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens område 3. Område A's anvendelse 4. Område B's anvendelse 5. Adgangsforhold 6. Ledningsanlæg 7. Bebyggelsens omfang og placering i område B 8. Bebyggelsens ydre fremtræden i område B 9. Ubebyggede arealer i område B Vedtagelsespåtegning Kortbilag BILAG Lokalplanens område Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Kortbilag A Offentlig bekendtgørelce 6

4 Matr.nr.: 49s Ejerlav : Hais By, Hals. HALS KOMMUNE Anmelder: Nellemann ' s Ef tf.l prakt. 1andinspektØrer Vesteraa Aalborg. LOKALPLAN NR For et område ved Østergade midt i Hals by. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS F OWL 1.1 Fcrmålet med lokalplanen er at fastlægge bestemmelser for arealanvendelse og bebyggelse af det i afsnit 2 nævnte område. 1.2 Lokalplanen skal sikre, - at området udlægges til offentligt parkeringsareal for personbiler, at der på arealet kan indrettes rutebilholdeplads og - at der i delområde B kan opføres en bygning til f.eks. ventesal, toiletter og lignende faciliteter i tilknytning til rutebilholdepladsen. 2. LOKALPLANENS OMMDE 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 49 s, Hals by, Hals, samt alle parceller, der efter den 1. april udstykkes fra den nævnte ejendom. 2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne A og B som vist på kortbilag OMRÅDE A's ANVENDELSE 3.1 Området udlægges til offentlige formål og må kun anvendes til parkeringsplads for personbiler. 3.2 I områdets Østlige del udlægges areal, der evt. kan inddrages til anlæg af rutebilholdeplads som vist på kortbilag De befæstede arealer begrænses af beplantede bede i et omfang som vist på kortbilag OMMDE B's ANVENDELSE 4.1 Området udlægges til offentlige formål og må anvendes til opførelce af ventesal, toiletbygning og lignende byggeri med tilknytning til rutebilholdepladsen og det Øvrige lokalplanområde.

5 Såfremt der ikke opføres bebyggelse i området, skal dette beplantes og befæstes på en sådan måde, at det kan anvendes til ophold for rejsende til rutebilerne. 5. ADGANGSFORHOLD 5.1 Vejadgang til parkeringsplads Gg rutebilholdeplads må ske fra de på kortbilag 1 viste vejadgange til Østergade. 5.2 Mod vest bliver der adgang mellem lokalplanområdet og den eksisterende parkeringsplads på matr. nr. 163 d Hals by, Hals. 6. LEDNINGSANLÆG 6.1 El-ledninger, herunder til belysning af parkerings- og holdepladsen, må ikke fremfores som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING I OMRÅDE B 7.1 Inden for område B må opføres &i og kun en bygning til formål, som har tilknytning til parkerings- og rutebilholdepladsen, f.eks. ventesal og toiletter, eller til andre offentlige formål. 7.2 Bygningen må ikke opføres med mere end en etage uden mulighed for indretning af udnyttelig tagetage. 7.3 Intet punkt af bygningens ydervægge eller tagflade må være hævet mere end 6,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. 7.4 Bygningen skal opføres som længehus og må ikke gives en større bredde end halvdelen af længden. 7.5 Bygningen må kun opføres med facaden parallelt med Østergade. 7.6 Taget skal være symmetrisk sadeltag, og tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 40 og BEBYGGELSENS YDRE FREMTFUEDEN I OMRÅDE B 8.1 Skiltning og reklamering må kun finde sted på den i cmrådet opførte bygning. 8.2 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skanmende. 8.3 Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes.

6 3. 9, UBEBYGGEDE AREALER I OMRÅDE B 9.1 Ubebyggede arealer i område B skal beplantes og befæstes på en sådan måde, at dette er naturligt for områdets anvendelse. VEDTAGELSESPATEGNING I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Hals kommunalbestyrelse, den 30. september 1980 / i S. Bendtsen - J æmner / MØller Je sen - borgmester P / /. /. f Nærværende lokalplan begæres tinglyst servitutstiftende på matr.nr. 49s - Hals By, Hals. Thomas F. Nielsen landin spektør Indfart i dagbogen for rotten i Aalborg A

7

8 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR REDEG0RE LSE

9 4. Lokalplanens område Det område, som lokalplanen omfatter, er på m2 beliggende midt i Hals by mellem Østergade og Midtergade og med adgang til Østergade. På området har tidligere været placeret en savskærer- og tømrervirksomhed, og et par af lagerbygningerne til denne virksomhed er stadig beliqgende på arealet. En del af området anvendes i Øjeblikket til en interimistisk anlagt parkeringsplads. Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at størstedelen af området skal anvendes til offentlig parkeringsplads i forening med den eksisterende parkeringsplads ved Hals Brugsforening umiddelbart vest for lokalplanområdet. Endvidere åbner planen mulighed for etablering af rutebilholdeplads med tilhørende bygningsfaciliteter såsom ventesal og toiletbygning (se kortbilag A). Lokalplanens forhold til anden planlægning Dispositionsplan Arealet er i Hals kommunes dispositionsplan fra 1972 beliggende i et område, der forbeholdes centerformål.

10 rammerne I 5 15-rammerne - midlertidige ramner for lokalplanlægning, der er blevet til ved forhandling mellem kommunen og planstyrelsen er arealet beliggende i område Ce 1, og en lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal bl.a. sikre, at områdets anvendelse fastlægges til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål. Lokalplanens retsvirkninaer Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentiiggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendon kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

11 6. BekendtgØrelse annonceret i Hals Avis den 15. oktober Bekendtgørelse N -.. O m ' Hals kommunalbestyrelse har den 30. september 1981 vedtaget lokalplan nr for et omride ved Østergade midt i Hals by, Michaelsens Plads (se ovenstiende kortskitse). Planen er ændret i orhold til det den 15. juni 1981 offentliggjorteiforslag If pa en sidan mide, at det omride, der i planen er angivet til rutebilholdeplads,-i første omgang anlægges til parkeringsplads for personbiler, men senere kan inddrages til anlæg af rutebilholdeplads. Vedtagelsen indebærer, at fremtidig anvendelse af omridet skal ske i overensstemmelse med planens bestemmelser. De kan se planen følgende steder: Teknisk Forvaltning Borgergade 39 Gandrup og Bibliotekerne i kommunen. Planen kan fås ved henvendelse til teknisk forvaltning. Hals kommunalbestyrelse, den 15. oktober I 1 i I

12