Tørring Bendt Jensen ejendomsmæglere & valuarer MDE, CVR nr Torvegade 3, 7160 Tørring Tlf.:

Transkript

1 Tørring SALGSPROSPEKT Hærvejens Ferie Nørhovedvej Nørre Snede Handelspris kr ,00 Side 1 af 5

2 1. EJERFORHOLD TINGLYST EJER ADKOMST: Tinglyst ejer er Kjeld Johan Jeppesen. 2. EJENDOMMEN BESKRIVELSE, BELIGGENHED, GRUNDOPLYSNINGER, OFFENTLIG VURDERING, TEKNISKE INSTALLATIONER, HÆFTELSER BESKRIVELSE: "Hærvejens Ferie" - unik, liehaverejendom, som byder på hav af naturtilbud! Hvis naturen trækker og du eller måske dit firma er klar til at skifte måske den mere grå hverdag ud eller dine medarbejdere trænger til en anderledes og aktiv teambuilding, så er her et rigtigt godt tilbud. Hvis du samtidig ønsker at møde søde og aktive feriegæster, som også værdsætter naturen og de unikke omgivelser, så er der også mulighed for gode indtjeningsmuligheder. I denne pakke af den skønneste natur får du bl.a.: Et jordtilliggende på i alt 15 ha heraf 10 ha skov (30 år) med en god jagt bl.a. kron-, då- og råvildt 4 ha mose med ande- og gåsejagt samt fiskeri - bl.a. geder, ål, maller, abore, skaller og suder. Der har ikke været drevet fiskeri i 32 år. Der er en fast bestand af krondyr og rådyr. Jordtilliggendet grænser op til Statsskov til 2 sider og der vejret gennem Statsskov. Mulighed for køb af et større skovtilliggende. Egen Put & Take sø med 28 m2 hytte med bl.a. køkken og toilet. Overdækket terrasse til 30 personer, stor grill og renseplads. Hele 780 velholdte bolig-m2, som er blevet optimeret med jordvarme, byvand og nedsivningsanlæg. Hele bygningsmassen er løbende moderniseret og vedligeholdt. Ejendommen består at 4 lejligheder af forskellige størrelse. Alle med vestvendte terrasser med udsigt ned over mosen. I alt 18 værelser, som kan lejes ud hele året. Endvidere 1 lejlighed indrettet på 1. sal i 2008 med udespa og vestvendte terrasser. Vandrehjem fra 2008 til 40 personer. I alt 80 senge til udlejning. 300 m2 maskinhus m/værksted og lift, kontor samt rense- /røgrum til fiskere og 40 m2 hestestald. Side 2 af 5

3 Kort køreafstand til de omkringliggende større byer 5 min. til Nr. Snede, 15 min. til Silkeborg, 20 min. til Herning via motorvej og 25 min. til Vejle via motorvej. ADRESSE: Nørhovedvej 16, Nørhoved, 8766 Nørre Snede. MATRIKEL NR.: 1 u, 1 b og 1 i Nørhoved by, Nørre Snede OFFENTLIG EJENDOMSVURDERING 2015: Ejendomsværdi kr ,00 Heraf grundværdi kr ,00 AREALER IFØLGE BBR-MEDDELELSE: Bygning 1: Udnyttet tagetage Samlet boligareal 124 m2 124 m2 8 m2 132 m2 Bygning 2: Udnyttet tagetage Samlet erhvervsareal 129 m2 129 m2 93 m2 222 m2 Bygning 3: Garage 84 m2 Bygning 6: Maskinhus 528 m2 Bygning 7: Samlet boligareal Bygning 8: Toiletbygning til put & take sø 23 m2 OMFANG I ØVRIGT: Overdragelsen omfatter, udover grundarealet, de på grunden værende bygninger, med grund, mur, varmeanlæg, alle slags Side 3 af 5

4 ledninger og installationer, hegn, træer og beplantninger samt alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende alt som besigtiget af køber. VARMEFORSYNING: Jordvarmeanlæg VANDFORSYNING: Privat, alment vandforsyningsanlæg AFLØBSINSTALLATIONER: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. FORSIKRING: Tryg Forsikring, policenr Årlig præmie kr ,31. EJENDOMSSKATTER: Udgør for 2016 i alt kr ,26. TINGLYSTE HÆFTELSER: : Nykredit, kr ,00, var. rt : Nykredit, kr ,00, var. rt : Ejerpantebrev, kr ,00, var. rt. 3. PLANFORHOLD STATUS, ZONESTATUS, VEJFORHOLD, KLOAKFORHOLD, KOMMUNE-/LOKALPLANER, SERVITUTTER, FORURENING, MOMS RETLIG STATUS: Ejendommen, der er en landbrugsejendom, overtages af køber med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser i øvrigt, hvormed den har tilhørt sælger, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. ZONESTATUS: Landzone. VEJFORHOLD: Offentlig. TINGLYSTE SERVITUTTER: : Dok. om vedligeholdelse af adgangsvej, vedr. 1 b : Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v., vedr. 1 b : Betingelse for tilladelse af åleproduktion, vedr. 1 b : Forkøbsret for skov- og naturstyrelsen, vedr. 1 b : Kabelanlæg, vedr. 2 b : Vilkår for indretning af 2 ferielejligheder og 5 ferieværelser vedr. 1 b : Vilkår i forbindelse med etablering af put-and-take sø på matr. nr. 1 i Side 4 af 5

5 : Lejekontrakt med Foreningen Herberger langs Hærvejen : Vedr. vandforsyning FORURENING: Ejendommen er ikke klassificeret som forurenet, jf. forureningsattester af MOMSFORHOLD: Ejendommen er momsregistreret. 4. BESIGTIGELSE MÆGLERINFO MÆGLER: Ejendommen fremvises alene efter aftale med EDC Tørring, Torvegade 3, 7160 Tørring, tlf Side 5 af 5