BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan Kommuneplantillæg nr. 24 (B) Sikret ungdomsinstitution, Brønderslev

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan Kommuneplantillæg nr. 24 (B) Sikret ungdomsinstitution, Brønderslev"

Transkript

1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan Kommuneplantillæg nr. 24 (B) Sikret ungdomsinstitution, Brønderslev

2 Information og kontakt Lokalplanen kan ses hos Borgerservice på rådhusene i Brønderslev og Dronninglund. Åbningstider: Mandag - onsdag kl Torsdage kl Fredage kl Lokalplanen kan desuden downloades fra kommunens hjemmeside: Spørgsmål til planen kan rettes til: Tine Astrup Jakobsen Tlf.: Tine.Astrup.Jakobsen@ dk Kortmateriale: ORTO-DK 2008 Scankort A/S

3 Lokalplan Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 4 Lokalplanredegørelse 7 Lokalplanens baggrund og formål 7 Lokalplanens område 9 Lokalplanens omgivelser og beliggenhed 9 Lokalplanens indhold 9 Servitutter 12 Lokalplanens forhold til anden lovgivning 12 Lokalplanens forhold til anden planlægning 14 Miljøvurdering 17 Planbestemmelser 19 1 Lokalplanens formål 21 2 Lokalplanens område 21 3 Områdets anvendelse 21 4 Udstykninger 21 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 21 6 Tekniske anlæg 22 7 Bebyggelsens omfang og placering 23 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 23 9 Ubebyggede arealer Miljø Betingelser for ibrugtagning Lokalplanens retsvirkninger 25 Vedtagelsespåtegning 26 Kortbilag 1 Matrikelkort 27 Kortbilag 2 Administrationsplan 28 Bilag 3 - Vejledning om miljøklasser 29 Kommuneplantillæg nr. 24 (B) 37 Vedtagelsespåtegning 39 Miljørapport 43 Brønderslev Kommune 3

4 Vejledning Lokalplan Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre afgrænset område i kommunen. Lovgrundlaget for udarbejdelse af lokalplaner fremgår af Lov om Planlægning (Planloven). Hvad indeholder en lokalplan? En lokalplan fastsætter forskellige juridisk bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere af lokalplanområdet. En lokalplan kan bl.a. indeholder bestemmelser om, at et område overføres fra landzone til byzone eller sommerhusområde, arealanvendelse, bebyggelsens placering, omfang og udseende samt vej-, sti- og parkeringsforhold. Desuden kan en lokalplan indeholde bestemmelser om, at der skal oprettes en grundejerforening og ophævning af tilstandsservitutter, der er i strid med lokalplanen. Medfører en lokalplan handlepligt? Bestemmelserne i en lokalplan er bindende for ejere og brugere af de ejendomme som planen omfatter. Den bindende virkning betyder, at planens bestemmelser skal overholdes ved fremtidig udstykning, bebyggelse, beplantning osv. Planen har derimod som hovedregel ikke nogen virkning for en lovligt eksisterende bebyggelse eller anvendelse, der dermed kan fortsætte som hidtil uanset lokalplanen. En lokalplan medfører dermed ikke handlepligt. Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan? Byrådet har pligt til at udarbejde en lokalplan før der gennemføres større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivning af bebyggelse. Derudover har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Desuden har Byrådet ret til at udarbejde en lokalplan, når det ønsker at regulere en bestemt udvikling. Hvordan inddrages borgerne? En lokalplan er et politisk vedtaget dokument og er dermed en del af den demokratiske procedure. For at sikre borgernes indsigt i og mulighed for indflydelse på kommunens planlægning skal alle lokalplaner være fremlagt i offentlig høring i mindst otte uger inden lokalplanen kan vedtages endeligt af Byrådet. I den periode har alle mulighed for at komme med indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanen. Kan der dispenseres fra en lokalplan? Byrådet har mulighed for at dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod lokalplanens principper. Planens principper omfatter bl.a. lokalplanens formål og planens anvendelsesbestemmelser. Desuden betegnes fordeling mellem bebyggelse og friarealer som en del af lokalplanens princip. Udgave: Brønderslev Kommune

5 Lokalplan Vejledning Dispensation kan som hovedregel kun gives, når naboer og andre berørte er blevet orienteret. Hvordan er en lokalplan opbygget? En lokalplan består af tre dele: - en redegørelse, - en række bestemmelser og - et sæt kortbilag. Lokalplanens redegørelse findes forrest i lokalplanen og indeholder en beskrivelse af lokalplanens hovedindhold. Desuden beskriver redegørelsen lokalplanens forhold til anden planlægning, eksempelvis kommuneplanen, som er gældende indenfor lokalplanens område og som har indflydelse på udformningen af lokalplanbestemmelserne. På samme måde beskriver redegørelsen lokalplanens forhold til anden lovgivning som eksempelvis naturbeskyttelsesloven. Redegørelsen beskriver de eksisterende forhold inden for lokalplanområdet på det tidspunkt lokalplanen er udarbejdet og er ikke juridisk bindende. Lokalplanens bestemmelser er den juridisk bindende del af lokalplanen. Bestemmelserne omfatter bl.a. lokalplanens formål, hvilke ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, hvad ejendommene må anvendes til osv. Lokalplanens kortbilag findes bagerst i lokalplanen. Kortbilagene består oftest af: - et matrikelkort, der viser hvilke ejendomme lokalplanen omfatter, - en administrationsplan, der viser hvordan området er planlagt. Administrationsplanen understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser. Kommuneplantillæg En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen. Hvis en lokalplan strider mod kommuneplanen og Byrådet ønsker lokalplanen gennemført skal Byrådet vedtage et kommuneplantillæg. Hvorvidt der er udarbejdet et kommuneplantillæg til en lokalplan fremgår af lokalplanens forside. Derudover vedlægges kommuneplantillægget bagerst i lokalplanen. Klageregler Der kan klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, om kommunen følger planlovens regler og om der er hjemmel til en afgørelse. Retlige spørgsmål er bl.a. om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler, om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens regler om borgerinddragelse, om der er overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan, om lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelse med planloven m.m. Man kan derimod ikke klage over planens politiske indhold. Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Klagen skal være indgivet til Naturklagenævnet inden 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Naturklagenævnet opkræver et Brønderslev Kommune 5

6 Vejledning Lokalplan gebyr på 500 kr. som tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist medhold. Indgivet klage har ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Naturklagenævnet kan ændre afgørelsen. Naturklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV Miljøscreening og miljøvurdering Med indførelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer - lov nr. 316 af 5. maj skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages en vurdering af miljøkonsekvenser og en belysning af alternativer, mens planerne er under udarbejdelse og politisk behandling. Loven indebærer, at offentlige myndigheder har pligt til at foretage en vurdering af lokalplaner, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Brønderslev Kommune har foretaget en miljøscreening i forhold til kriterierne nævnt i lovens bilag 2. Miljøscreeningen viser, at gennemførelse af nærværende lokalplan kan medføre en væsentlig indvirkning af miljøet i forhold til natur og utryghed for naboerne. Der er derfor udarbejdet en miljøvurdering efter miljøvurderingslovens bestemmelser. Miljøvurderingen er vedlagt som et bilag til lokalplanen. Retlige spørgsmål i forhold til miljøvurderingen kan påklages til Naturklagenævnet inden 4 uger efter lokalplanens endelige vedtagelse og offentliggørelse. Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. som tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist medhold. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Rentemestervej København NV Udgave: Brønderslev Kommune

7 Lokalplan Redegørelse Lokalplanredegørelse Lokalplanens baggrund og formål Velfærdsministeriet har i forbindelse med finanslovsaftalen for 2008 afsat 16 mio. kr. til etablering af en ny sikret ungdomsinstitution. Den nye institution skal etableres i Region Nordjylland. Region Nordjylland har udvalgt Brønderslev Kommune som hjemsted for den nye sikrede institution, der etableres i tilknytning til psykiatrisk sygehus nord for Brønderslev by. Formålet med lokalplanen er derfor at skabe det planmæssige grundlag for etablering af institutionen. Den sikrede institution forventes at indeholde pladser. Institutionens målgruppe er kriminelle eller kriminalitetstruede børn og unge under 18 år. Der forventes ca. 40 ansatte på institutionen. MEE M RRKK UU RRVV EEJJ HJ HJØR ØRRI RING NGVE VEJJ Figur 1: Oversigtskort over lokalplanområdets beliggenhed i forhold til Brønderslev by. Illustrationen er ikke målfast. Placering af en sikret ungdomsinstitution har været fremlagt i foroffentlighed fra den 18. september 2008 til den 16. oktober I løbet af offentlighedsperioden modtog Brønderslev Kommune 6 høringssvar, heraf ét fra Miljøcenter Århus, ét fra Skov- og Naturstyrelsen, ét fra Reservelægerådet ved Brønderslev Psykiatriske Sygehus og 3 fra borgere. Bemærkningerne fra borgerne var underskrevet af i alt 24 omkringboende. Der blev desuden afholdt borgermøde i forbindelse med foroffentlighedsfasen. Lokalplan Fremtidig byudvikling Eksisterende byzone Brønderslev Kommune 7

8 Redegørelse Lokalplan Figur 2 og 3: viser eksisterende boligbebyggelse og institutionsbebyggelse ved psykiatrisk sygehus. Figur 4 og 5: viser udformning og udsmykning af områdets veje samt eksisterende institutionsbyggeri. Figur 6 og 7: viser den del af psykiatrisk sygehus, der grænser op til lokalplanområdet. Udgave: Brønderslev Kommune

9 Lokalplan Redegørelse Lokalplanens område Lokalplanens område omfatter et ca m 2 stort areal i tilknytning til psykiatrisk sygehus ved Hjørringvej i Brønderslev. Arealet er beliggende i landzone og overføres til byzone med lokalplanen. Arealet, hvor den sikrede ungdomsinstitution ønskes opført henligger i dag som et grønt område, der er delvist skovbevokset til brug for psykiatrisk sygehus. Lokalplanens omgivelser og beliggenhed Lokalplanen afgrænses mod nord, øst og vest af psykiatrisk sygehus arealer. Mod syd afgrænses lokalplanområdet af et beplantningsbælte mod en tilstødende landbrugsejendom. Lokalplanområdet er beliggende umiddelbart nord-øst for Brønderslev by og er beliggende ca. 500 m fra den nuværende byzoneafgrænsning af boligområdet Nordbyen. Nordbyen er den planlagte udviklingsretning for Brønderslev by. I masterplanen for Nordbyen er den nordlige bydel planlagt umiddelbart vest for psykiatrisk sygehus arealer på den anden side af Hjørringvej, se figur 1. Ved Nordbyens udbygning vil der være en afstand på ca. 200 m til den sikrede institution. Lokalplanområdet er vurderet som velegnet til placering af en sikret institution, da området er beliggende med gode infrastrukturelle forbindelser ud til Hjørringvej og kort afstand til motorvejen. Desuden ligger området uden for de områder, der er udlagt til fremtidig byudvikling af Brønderslev by, og den sikrede institution vil dermed ikke i fremtiden blive omkranset af byudvikling. Psykiatrisk sygehus område, som den sikrede institution etableres i tilknytning til, fremtræder harmonisk, se figur 2-7. Den eksisterende bebyggelse i området er opført med ensartet tagkonstruktion og tagmaterialer. Den eksisterende bebyggelse er primært opført i én etage. Bebyggelsen er opført enten i gule teglsten eller betonelementer. Psykiatrisk sygehus område fremtræder desuden åbent og grønt, og bebyggelsen virker ikke dominerende i forhold til landskabet. Områdets grønne karakter ønskes bevaret i nærværende lokalplan. Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for opførelse af i alt 5000 m 2 institutionsbebyggelse. Bebyggelsen skal placeres inden for det byggefelt, der er vist på kortbilag 2. Figur 8 på næste side viser et eksempel på, hvordan lokalplanområdet kan udnyttes. Der skal etableres i alt 4000 m 2 ny beplantning inden for lokalplanområdet. Beplantningen skal etableres som erstatning for den beplantning, der fældes i forbindelse med bebyggelsen og samtidigt bidrage til at sløre bebyggelsen og indhegningen. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser om at bevare dele af den eksisterende beplantning. Lokalplanen har desuden til formål at overføre området til byzone. Brønderslev Kommune 9

10 Redegørelse Lokalplan Figur 8: Illustrationsplan, der viser et eksempel på, hvordan lokalplanområdet kan udnyttes. Planen er ikke bindende. Illustrationen er ikke målfast. Udgave: Brønderslev Kommune

11 Lokalplan Redegørelse Indhegning Lokalplanen giver mulighed for at etablere indhegning af institutionens område samt indhegning af udearealer i forbindelse med den enkelte bebyggelse. Indhegningen kan etableres med en maksimal højde på 5 m. Indhegningen skal sløres med beplantning. Figur 9-11 viser et eksempel på, hvordan indhegningen kan udføres. Vej- og stiforhold Lokalplanområdet har vejadgang fra stikvejen Hjørringvej som vist på kortbilag 2. Adgangsvejen til den sikrede ungdomsinstitution skal anlægges i en bredde på 5 m. Udstykning Lokalplanområdet kan udstykkes til én selvstændig ejendom. Udstykning af institutionen kan have en anden afgrænsning end lokalplanområdet. Teknisk forsyning Elforsyning til området skal ske via Nyfors. Vandforsyning skal ske fra Brønderslev Vand A/S. Lokalplanområdet ligger uden for Brønderslev Kommunes spildevandsplan, og der skal derfor udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen. Spildevand kan enten afledes til renseanlæg ved psykiatrisk sygehus eller til offentlig kloakledning langs Hjørringvej. Der kan etableres regnvandsbassin inden for lokalplanområdet. Bebyggelse med en varmekapacitet under 0,25 MW skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af naturgas, da ejendommen er beliggende i et naturgasforsyningsområde. Ved bebyggelse med en varmekapacitet over 0,25 MW skal der udarbejdes et projektforslag iht. bekendtgørelse om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg, hvori institutionens varmeforsyning skal fastlægges. Brønderslev Psykiatrisk Sygehus er forsynet med naturgas. Figur 9-11: viser eksempler på, hvordan indhegning af institutionen kan udføres. Illustrationerne er ikke bindende. Brønderslev Kommune 11

12 Redegørelse Lokalplan Servitutter Der er udarbejdet servitutredegørelse vedrørende de på matr. nr. 5f Bøgen, Brønderslev Jorder tinglyste servitutter. Følgende servitutter er tinglyst på ejendommen: Dokument om fredskov mv. Dokumentet findes ikke i akten, men omhandler formodentligt fredskovsareal i den nordlige del af ejendommen, der ikke berører lokalplanområdet Dokument om færdselsret mv. Omhandler ikke lokalplanområdet Dokument om adgangsbegrænsninger mv. Dokumentet omhandler adgangsbegrænsninger fra Hjørringvej Dokument om byggelinier mv. Dokumentet omhandler en byggelinie på 30 m fra vejmidten af Hjørringvej inden for hvilken, der ikke må opføres bebyggelse. Lokalplanområdet berøres ikke af byggelinien Dokument om forsynings-/afløbsledninger mv. Omhandler høj- og lavspændingskabler. Dokumentet kan omhandle lokalplanområdet. Kablernes placering bør derfor undersøges, inden anlægsarbejdet igangsættes Dokument om forsyningsledning mv. transformerstation Dokument om placering af transformerstation samt høj- og lavspændingsledninger, der ikke berører lokalplanområdet Dokument om kabler mv. Dokument om placering af transformerstation samt høj- og lavspændingsledninger, der ikke berører lokalplanområdet. De tinglyste servitutter er ikke i strid med lokalplanen. Brønderslev Kommune gør opmærksom på, at det er ejers eget ansvar at sikre sig, at der ikke findes tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejdet. Brønderslev Kommune gør opmærksom på, at det ikke er alle rør, ledninger og kabler, der er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejde påbegyndes. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Miljøklasser Miljøklassificering indgår i kommuneplanen. I bilag 3 ses inddelingen af erhverv i miljøklasser. Et lavt tal betyder ringe miljøpåvirkning, og et højt tal betyder stor miljøpåvirkning. Der må i lokalplanområdet alene etableres erhverv/aktiviteter, der henhører i miljøklasse 1-3, dvs. virksomheder/aktiviteter, der påvirker omgivelserne i ubetydelig, ringe eller mindre omfang. Se mere om miljøklasser i bilag 3. Udgave: Brønderslev Kommune

13 Lokalplan Redegørelse Bestemmelserne om miljøklasser bruges i forbindelse med etablering af erhverv/aktiviteter inden for lokalplanens område. Miljøklasserne angiver hvilke erhverv/aktiviteter, der erfaringsmæssigt kan indpasses i området uden genevirkninger. Naturbeskyttelse Lokalplanområdet er omfattet af skovbyggelinier i henhold til naturbeskyttelseslovens 17. Der må ikke etableres bebyggelse inden for en afstand på 300 m af skove. Da lokalplanens formål er at muligøre institutionsbebyggelse inden for lokalplanområdet, kræver virkeliggørelse af lokalplanen en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17. Dispensation behandles i forbindelse med byggeansøgningen. Lokalplanens forhold til skovbyggelinien er nærmere behandlet i miljørapporten. Fredskov Lokalplanområdet er beliggende i tilknytning til fredskov i henhold til skovloven. Lokalplanen strider ikke mod skovloven. De fredskovspligtige arealer ses på figur 12. Lokalplanen åbner mulighed for at etablere vejadgang gennem fredskoven som vist på kortbilag 2 såfremt der opnås tilladelse hertil i forhold til skovloven. Figur 12: Kort over lokalplanområdets beliggenhed i forhold til fredskovsarealer. Illustrationen er ikke målfast. Jordforurening Matr. nr. 5f Bøgen, Brønderslev Jorder står som uafklaret på Region Nordjyllands liste over forurenede og muligt forurenede grunde. HJ ØR R ING VE J ME R K UR VE J Lokalplan Fredskov Brønderslev Kommune 13

14 Redegørelse Lokalplan Brønderslev Kommune vil i samarbejde med Region Nordjylland vurdere om der skal igangsættes en kortlægning til V1 eller V2. Kortlægning til V1 eller V2 kan medføre krav om tilladelse i følge jordforureningslovens 8 da institutionsbebyggelse anses som følsom arealanvendelse. Hvis der under anlægsarbejder træffes forurening, skal arbejdet standses, og kommunen underrettes. Der skal herefter foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.v. Eventuelt kan en umiddelbar indsats over for forureningen være påkrævet. Kommunen vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Jordforureningslovens V1 betyder vidensniveau 1, måske forurenet og benyttes hvis der er kendskab til aktiviteter, der kan have forårsaget forurening på arealet. V2 betyder vidensniveau 2, konstateret forurening og forudsætter dokumentation for forureningen. V2 bygger derfor som hovedregel på tekniske undersøgelser af jorden. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og til jordforureningslovens 71. Lokalplanområdet kan være omfattet af regler for flytning af jord mellem forskellige ejendomme. Kontakt Teknik og Miljø for nærmere oplysninger. Museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejdet skal bygherren iagttage museumslovens om arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Ved henvendelse udtaler museet sig gerne om muligheden for fund af arkæologisk betydning samt om konsekvenser for finansiering. Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår mm., skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum, Tlf , oldtid@vhm.dk. Tilladelse efter anden lovgivning Virkeliggørelse af lokalplanen kræver dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17 til byggeri inden for skovbyggelinien. Dispensation fra skovbyggelinien behandles af Brønderslev Kommune i forbindelse med byggeansøgning. Den alternative vejadgang vist på kortbilag 2 kræver tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen i henhold til skovloven. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan Lokalplanen er omfattet af regionplanens retningslinie om regional lokaliseringspolitik. Ifølge retningslinie skal placering af offentlige institutioner ske i overensstemmelse med den regionale lokaliseringspolitik i en samlet afvejning med de sektorhensyn, der skal tilgodeses ved etablering af institutionen. Ifølge den regionale lokaliseringspolitik skal regionale institutioner placeres i egnshovedbyer eller egnsbyer. Brønder- Udgave: Brønderslev Kommune

15 Lokalplan Redegørelse Regionplan 2005 er pr. 1. januar 2007 ophøjet til landsplandirektiv, der administreres af staten. Indtil kommunerne har udarbejdet og vedtaget kommuneplan 2009, som omfatter regionplanens retningslinier, er bestemmelserne i Regionplan 2005 fortsat gældende. slev er i regionplanen udpeget til egnsby. Placering af den sikrede institution i Brønderslev er dermed i overensstemmelse med regionplanens lokaliseringspolitik. Lokalplanområdet er beliggende inden for et område med drikkevandsinteresser. I områder med drikkevandsinteresser skal grundvandsressourcen sikres gennem en generel beskyttelse af grundvandet både over for kendte og fremtidige forureningskilder. Ifølge regionplanen kan der ske byudvikling i områder med drikkevandsinteresser. Lokalplanen er omfattet af regionplanens retningslinie 5.1.6, der fastsætter, at byudvikling skal gennemføres på en sådan måde, at der tages hensyn til jordbrugs- og naturinteresserne. Udlæg af lokalplanens område til institutionsområde medfører ikke restriktioner for de omkringliggende landbrug, da de allerede er pålagt restriktioner i forhold til psykiatrisk sygehus. Lokalplanens forhold til naturinteresserne er beskrevet i miljøvurderingen. Regionplanens retningslinie om generelle naturhensyn fastsætter, at der ved ændret arealanvendelse skal tages hensyn til bevarelse og forbedring af landskabs- og naturværdier, herunder levesteder for planter og dyr samt kulturhistoriske interesser. Lokalplanen giver mulighed for fældning af et eksisterende stykke skov, men fastsætter bestemmelser om, at der skal etableres ny beplantning til erstatning for den beplantning, der fældes. Lokalplanens forhold til regionplanens retningslinie er nærmere beskrevet i miljørapporten. Kommuneplanen Lokalplanen er placeret i kommuneplanens rammeområde 1972, se figur 13 på næste side. Kommuneplanramme 1972 udlægger området til offentlige formål såsom sygehus, plejehjem og lignende. Ny bebyggelse inden for området skal tilpasses den eksisterende bebyggelse. Området fastholdes i landzone. Da lokalplanområdet overføres til byzone med lokalplanens vedtagelse er lokalplanen i strid med de gældende kommuneplanrammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, der giver mulighed for at overføre området til byzone. De øvrige rammer fastholdes uændret i kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget er vedlagt lokalplanen. Zoneforhold Lokalplanområdet er beliggende i landzone og overføres til byzone med lokalplanen. Det er Brønderslev Kommunes hensigt at overføre hele psykiatrisk sygehus område til byzone ved fremtidig lokalplanlægning. I kommuneplan 2009, der er under udarbejdelse, forudsættes hele arelaet overført til byzone. Brønderslev Kommune 15

16 Redegørelse Lokalplan Gælder indtil vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 24 (B) 1995 HJØRRINGVEJ MERKURVEJ Figur 13: Oversigtskort over gældende kommuneplanrammer. Udgave: Brønderslev Kommune

17 Lokalplan Redegørelse Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer (miljøvurderingsloven) skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Lokalplanen er omfattet af lovens 3, stk. 1, nr. 1, der bl.a. fastsætter, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planer, der giver mulighed for rydning af skov med henblik på anden arealudnyttelse. Brønderslev Kommune har derfor udarbejdet en miljøvurdering af lokalplanen. Brønderslev Kommune har foretaget en miljøscreening af hvilke forhold, der skal miljøvurderes i henhold til kriterierne i miljøvurderingslovens bilag 2. Screeningen viste, at lokalplanen vurderes at få en væsentlig negativ indvirkning på miljøet på to områder natur/landskab og tryghed. Miljøvurderingen er derfor afgrænset til at omhandle lokalplanens miljømæssige konsekvenser på de to områder. Miljørapporten er vedlagt som et bilag til lokalplanen. Ikke-teknisk resumé Miljøvurderingsloven indeholder krav om, at en miljørapport skal indeholde et ikke-teknisk resumé af de oplysninger miljørapporten indeholder. Det ikke-tekniske resumé er placeret hér i lokalplanens redegørelse, mens den resterende del af miljøvurderingen kan læses i miljørapporten. Natur/Landskab Lokalplanen giver mulighed for at etablere institutionsbebyggelse inden for naturbeskyttelseslovens 300 m skovbyggelinie og fælde en del af et eksisterende stykke skov. Brønderslev Kommune har vurderet, at etablering af institutionen på det pågældende areal vil medføre et naturmæssigt og landskabsmæssigt tab. Lokalplanområdet indeholder i dag landskabelige kvaliteter i form af flotte og markante overgange mellem åbne arealer og skovarealer. Disse overgange forsvinder eller reduceres kraftigt med lokalplanen. Ved fældning af en del af det eksisterende skovstykke reduceres områdets naturindhold væsentligt. For at afbøde de negative konsekvenser i forhold til natur og landskab har Brønderslev Kommune indarbejdet en række afbødende foranstaltninger i lokalplanen: - Etablering af minimum 4000 m 2 erstatningsbeplantning. - Krav om udarbejdelse af beplantningsplan. - Krav om bevaring af minimum 1400 m 2 eksisterende beplantning inden for byggefeltet. - Placering af byggefelt i forhold til eksisterende fredskov. Det er Brønderslev Kommunes vurdering, at området efter en årrække vil opnå et naturindhold svarende til det nuværende. Tryghed Beboere i lokalområdet har givet udtryk for, at de er utrygge over at få en sikret ungdomsinstitution i nærområdet. Utrygheden er særligt knyttet til risici for flugtforsøg fra institutionen. Brønderslev Kommune 17

18 Redegørelse Lokalplan Region Nordjylland har redegjort for en række af borgernes spørgsmål og bekymringer. Region Nordjylland kan ikke give garanti for, at der ikke vil ske flugtforsøg fra institutionen. Statistik fra de eksisterende sikrede institutioner viser, at der sker et mindre antal flugtforsøg fra institutionerne årligt. Der er dog intet, der tyder på, at nærområder til tilsvarende institutioner er blevet yderligere belastet af kriminalitet. Brønderslev Kommune har ikke mulighed for at fastsætte krav til Region Nordjylland om information og dialog med naboerne eksempelvis i forbindelse med flugt fra institutionen. Brønderslev Kommune vil dog opfordre Region Nordjylland til, i samarbejde med naboer, at fastsætte en procedure for orientering om flugtforsøg og institutionens generelle drift. Behandling af indsigelser Brønderslev Kommune modtog i lokalplanens offentlighedfase to indsigelser. Den ene indsigelse bestod af en underskriftsindsamling mod etablering af institutionen underskrevet af 97 borgere i det nordlige Brønderslev. Den anden indsigels blev indsendt af Danmarks Naturfredningsforening. Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Naturfredningsforening understregede i deres indsigelse, at de finder institutionens placering uhensigtsmæssig da det grønne område ved psykiatrisk sygehus reduceres, placeringen kan begrænse udvidelse af psykiatrisk sygehus og at institutionen vil gøre Ådalen mindre attraktiv for nye tilflyttere. Danmarks Naturfredningsforening har desuden ønsket, at der indføjes bestemmelser om beskyttelse af grundvandet i lokalplanen. Da lokalplanområdet ikke er beliggende inden for indvindingsopland eller i et område med særlig drikkevandsinteresser finder Brønderslev Kommune ikke, at der bør indføres særlige bestemmelser om beskyttelse af grundvandet. Underskriftsindsamling I underskriftsindsamlingen ligges der vægt på, at underskriverne ikke ønsker institutionen etableret i området, da det vil medføre utryghed. Desuden mener underskriverne, at institutionen vil medføre faldende huspriser og gøre det sværere at tiltrække tilflyttere til området. På trods af indsigelserne har Byrådet besluttet at vedtage lokalplanen endeligt, da etablering af institutionen anses som en samfundsmæssig nødvendighed. Udgave: Brønderslev Kommune

19 Lokalplan PLANBESTEMMELSER

20

21 Lokalplan Bestemmelser Planbestemmelser Tekst i bokse er vejledningstekst og har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Vejledningsteksten er ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende, medmindre de har hjemmel i anden gældende lovgivning. I henhold til lov om planlægning (Lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbek. nr af 20. oktober 2008) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at fastlægge, områdets anvendelse til institutionsformål, at der etableres ny beplantning, at overføre lokalplanområdet til byzone. 2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen omfatter del af matr. nr. 5f Bøgen, Brønderslev Jorder samt alle matrikler, der efter den 23. juni 2009 udstykkes herfra. Området er vist på kortbilag Arealet overføres til byzone ved lokalplanens vedtagelse. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må anvendes til institutionsformål. 3.2 I lokalplanområdet kan der opføres bygninger til områdets tekniske forsyning, såfremt de placeres og udformes under hensyntagen til omgivelserne. Eventuelle bygninger må gives et maksimalt areal på 12 m 2 og en maksimal højde på 3 m. 4 Udstykninger 4.1: Institutionen kan udstykkes med en anden afgrænsning end lokalplanen. 4.1 Lokalplanområdet kan udstykkes til én selvstændig ejendom. Der kan ikke foretages yderligere udstykninger inden for lokalplanområdet. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Lokalplanområdet vejbetjenes ad Hjørringvej som vist på kortbilag 2. Der kan alternativt etableres vejadgang længere mod vest i princippet som vist på kortbilag 2, såfremt der opnås tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen til at etablere adgangsvejen gennem fredskov. Brønderslev Kommune 21

22 Bestemmelser Lokalplan Adgangsvej til området skal anlægges i en bredde på minimum 5 meter med rabatter på 2 meters bredde. Adgangsvejen skal etableres med fortov og belysning svarende til eksisterende udtryk ved Brønderslev Psykiatrisk Sygehus. Vejprojektet skal indsendes til Vejmyndighedens godkendelse. 5.3 I lokalplanområdet skal der anlægges parkeringspladser svarende til minimum 1 p-plads pr. 75 m 2 institutionsbebyggelse. Parkeringsarealet skal anlægges med græsarmering med kunststofmaterialer. Der må ikke anvendes græsarmering med stenmateriale. Græsarmering skal anvendes på de arealer, hvor materialet kan opfylde kravene til bæreevne. 5.3: Parkeringsarealer skal anlægges med græsarmering af hensyn til nedsivningsforhold samt af hensyn til den nærliggende fredskov. 6 Tekniske anlæg 6.1 Ved opførelse af bebyggelse med en varmekapacitet på under 0,25 MW skal bebyggelsen tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af naturgas, da ejendommen er beliggende i et naturgasforsyningsområde. Ved opførelse af bebyggelse med en varmekapacitet over 0,25 MW skal der udarbejdes projektforslag i henhold til bekendtgørelse om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg for nærmere at fastsætte hvilken form for varmeforsyning, der skal etableres i området. 6.2 Alle bebyggelser skal tilsluttes offentlig vandforsyning i form af Brønderslev Vand A/S. 6.3 Der skal udarbejdes tillæg til spildevandsplanen for nærmere at fastlægge kloakeringsprincippet. Der skal foreligge et godkendt kloakeringsprojekt fra kloakforsyningen i Brønderslev Kommune, inden byggeaktiviteter kan påbegyndes. Regnvand skal nedsives lokalt og må ikke udledes til kloak 6.3: Institutionen skal enten tilsluttes eksisterende renseanlæg ved psykiatrisk sygehus eller tilsluttes offentlig spildevandsledning langs Hjørringvej. 6.4 Ledningsanlæg til el, telefon, TV og lignende må kun fremføres som jordkabler. 6.5 Der må ikke opsættes tagantenner eller fritstående anten ner udover parabolantenner. Parabolantenner må ikke opsættes i over 3 meters højde. 6.5: Der henvises til bygningsreglementet for ansøgning angående opsætning af parabolantenner med en diameter større end 1 meter. Udgave: Brønderslev Kommune

23 Lokalplan Bestemmelser 6.6: Regnvandsbassinet bør anlægges med varierende vanddybde for at skabe god mulighed for udvikling af plante- og dyreliv. Der kan i udledningstilladelsen forventes krav om, at udledningen ikke må overstige 1 l/sek/ha. 7.4: Under byggearbejdet skal de træer, der bevares sikres så vidt muligt, da de ikke tåler: - såring af stammer og rødder, - terrænændringer, herunder gravning, - komprimering af jorden, - kørsel på rødderne, - kemikalier, - varme. Der bør derfor opsættes en afspærring på 3 m fra stammerne inden for hvilken, der ikke må køres, foretages oplag, opgravning mm. 7.5: Indhegning kan eksempelvis sløres med slyngplanter. 6.6 Der kan etableres et regnvandsbassin. Regnvandsbassinet skal integreres som et grønt element i området. Regnvandsbassinet skal etableres som et vådbassin og tilpasses terrænet. Regnvandsbassinet må ikke anlægges med skråninger stejlere end anlæg 1:5. Udformning af regnvandsbassinet skal godkendes af Brønderslev Kommune. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Der må opføres bebyggelse i maksimalt 1,5 etage foruden eventuel kælder. 7.2 Bygningernes højde må ikke overstige 8,5 m. 7.3 Der må inden for lokalplanområdet maksimalt opføres 5000 m 2 bebyggelse. 7.4 Ny bebyggelse skal placeres inden for det byggefelt, der er angivet på kortbilag 2. Byggefeltet har et areal på m 2. Indenfor byggefeltet skal der bevares minimum 1400 m 2 af den eksisterende beplantning. Beplantningen skal bevares i større trægrupper. Der kan foretages udtynding og nyplantning i forbindelse med pleje af beplantningen. Bygninger til områdets tekniske forsyning, jf. 3.2, er undtaget fra bestemmelsen. 7.5 Der kan etableres indhegning af hele institutionens område samt indhegning af udearealer til den enkelte bebyggelse. Indhegning kan opføres med en højde på max. 5 m. Hegn skal være skjult set uden for lokalplanområdet med beplantning. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden : Bestemmelserne har til hensigt at sikre en afpasning af bebyggelsen til den eksisterende bebyggelse ved psykiatrisk sygehus, der fremstår med sorte tage og teglstensmur eller mur af betonelementer. 8.1 Ydervægge på bebyggelser skal fremstå som blank teglstensmur eller mur af betonelementer. Mindre bygningsdele og mindre bygninger såsom carporte, teknik bygninger og overdækninger kan opfø res af andre materialer. Farvevalg skal svare til eksisterende bebyggelse ved Brønderslev Psykiatriske Sygehus. 8.2 Tage på bebyggelse, skal fremstå sorte og udføres af skifer eller tagpap. Mindre bygningsdele og mindre bygninger såsom carporte, teknik bygninger og overdækninger kan opføres med an dre tagmaterialer. Brønderslev Kommune 23

24 Bestemmelser Lokalplan Tage skal udføres med en hældning på maks. 45 grader. 8.4 Tilbygningers ydervægge samt tag skal opføres i materialer og farvevalg svarende til eksisterende bebyggelse. 8.5 Udvendige bygningsdele, herunder tage, må ikke fremtræde i reflekterende materiale. Undtaget for bestemmelsen er solfangere. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til adgangsarealer, opholdsarealer, græsarealer, sportsanlæg, veje, parkeringsarealer, indhegning, regnvandsbassin eller beplantning. 9.2 Ubebyggede arealer skal fremstå ordentlige og ryddelige. 9.3 Beplantning vist på kortbilag 2, skal i princippet bevares. Der kan foretages udtynding og nyplantning i forbindelse med pleje af beplantningen. Beplantningsbæltet langs lokalplanens sydlige afgrænsning skal fremstå med undervækst og sløre bebyggelsen mod det åbne land. 9.4 Der skal etableres ny beplantning til afskærmning af lokalplanområdets bebyggelse. Indenfor lokalplanområdet skal der etableres minimum 4000 m 2 ny skovbeplantning. Beplantningen skal placeres således, at den bidrager til sløring af bebyggelse og indhegning. Ved placering af beplantningen skal der tages hensyn til det vilde plante- og dyrelivs spredningsmuligheder. Beplantningen skal bestå af minimum 50 % løvfældende træer og buske. Beplantningen skal bestå af arter, der hovedsageligt er hjemmehørende i Nordjylland. 9.3: Den løbende pleje af det sydlige beplantningsbælte skal udføres sådan, at der etableres undervækst, der kan bidrage til sløring af bebyggelsen mod det åbne land. 9.4: Der skal plantes 4000 m 2 ny skovbeplantning til erstatning for den beplantning, der fældes ved byggeriet. Der fastsættes ikke præcise bestemmelser om beplantningens placering. Hensigten hermed er, at der kan ske en landskabelig bearbejdning tilpasset det konkrete byggeprojekt. Der skal indsendes en beplantningsplan til kommunens godkendelse. 9.5 Terrænregulering må kun foretages efter tilladelse fra bygningsmyndigheden. Terrænregulering på +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn og ikke nærmere skel end 0,5 m kan dog finde sted uden særlig tilladelse. Der skal indsendes en koteplan i forbindelse med byggeansøgning. Udgave: Brønderslev Kommune

25 Lokalplan Bestemmelser 10 Miljø 10.1 Der må i lokalplanområdet kun etableres aktiviteter indenfor miljøklasse 1-3, dvs. aktiviteter, der påvirker omgivelserne i ubetydelig, ringe eller mindre omfang. Der henvises i øvrigt til bilag 3 vedrørende miljøklasser. 11 Betingelser for ibrugtagning 11.1 Ny bebyggelse inden for lokalplanområdet må ikke tages i brug før: - de i 5.3 nævne p-pladser er etableret, - der er anlagt vej, jf. 5.2, - der er etableret beplantning, jf. 9.4, - det er dokumenteret, at der er bevaret minimum 1400 m 2 beplantning, jf. 7.4, - der er udarbejdet projektforslag for varmeforsyning, jf. 6.1, - bebyggelsen er tilsluttet offentlig vandforsyning, jf. 6.2, - der foreligger et godkendt kloakeringsprojekt, jf Lokalplanens retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. Brønderslev Kommune 25

26 Bestemmelser Lokalplan Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af Brønderslev Byråd den 26. november Mikael Klitgaard Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Lokalplanforslaget er offentliggjort i pressen den 1. december I henhold til 27 i Lov om Planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Brønderslev Byråd, den 24. marts Lene Hansen Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Lokalplanens endelige vedtagelse er offentliggjort i pressen den 6. april Udgave: Brønderslev Kommune

27 Lokalplan Bilag HJØRRINGVEJ Brønderslev Kommune 27

28 15 m Bilag Lokalplan MERKURVEJ HJØRRINGVEJ 30 m 158 m 110 m Lokalplan Byggefelt Bevaret beplantning, jf. 9.3 Vejadgang Alternativ vejadgang, jf. 5.1 Udgave: Brønderslev Kommune

29 Lokalplan Bilag Bilag 3 - Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning, november 2004 fra Miljøministeriet. Dette bilag skal ses som et fortolkningsbidrag til ovennævnte vejledning. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet på de følgende sider. Hvis en virksomhed eksempelvis foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, og dermed en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der findes således ikke bestemte afstandskrav, der skal overholdes. Følgende eksempel kan illustrere bilagets funktion: Hvis en maskinfabrik ønsker at etablere sig så fremgår det af dette bilag, at virksomheden kan være en miljøklasse 2-6. Teknik og Miljø vil, på baggrund af ansøgningsmateriale fra virksomheden, vurdere miljøklassen for den konkrete virksomhed. Her kan virksomheder med støj som en primær forureningskilde, og hvor der ikke sker overfladebehandling være i klasse 6, hvorimod små virksomhed med få forureningskilder kan være en klasse 2. Dette vil altid bero på en konkret vurdering af virksomhedens forureningskilder og omfanget heraf hvorledes virksomheden placeres indenfor miljøklasserne 2-6. Brønderslev Kommune 29

30 Bilag Lokalplan Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Butikker Dagligvarebutik 1-4 Klasse 4 ved aktivitet i Lavprisvarehus 1-4 natperioden. Supermarked 1-4 Udvalgsvarebutik 1-4 Butikker med værksted Guld/sølvsmedie o.l. 1-3 Møbelpolstrer o.l. 1-3 Pottemager o.l. 1-3 Reparation af A.V.-udstyr o.l. 1-3 Skomager, skrædder o.l. 1-3 Urmager o.l. 1-3 Store specialbutikker Bil/campingvognsalg o.l. 1-4 Byggemarked 1-4 Havecenter 1-4 Landbrugsmaskiner 1-4 Hotel/restaurant Bar 1-4 Diskotek 1-4 Hotel 1-4 Restauration o.l. 1-4 Klinikker Dyreklinik 3 Hundepension 3-6 Kiropraktor 1-2 Læge, tandlæge o.l. 1-2 Terapi 1-2 Kontorer Administration 1 Advokat, revisor o.l. 1 Arkitekt, ingeniør o.l. 1 Datarådgivning 1 Service Bedemand o.l. 1 Ejendomsmægler o.l. 1 Bagerier 2-5 Frisør o.l. 1-3 Pengeinstitut 1 Post- og telegrafvæsen 1 Rejse-, turist-, billetbureau o.l. 1 Små vaskerier/renserier 1-4 Solcenter 1-2 Benzinsalg Benzinsalg (evt. med tilhørende kiosk, 3 vaskeanlæg, værksted) Trykkerier Bogbinderi 2-4 Fotografisk virksomhed 2-4 Trykkerivirksomhed o.l. 2-4 Udgave: Brønderslev Kommune

31 Lokalplan Bilag Kulturelle formål Fritidsformål Undervisning Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg Engroshandel o.l. Transport o.l. Bibliotek 1-3 Biograf 1-3 Kirke/menighedshus 1-3 Kulturformidling o.l. 1-3 Medborgerhus 1-3 Museum/udstilling/galleri 1-3 Musiklokale 1-3 Teater 1-3 Camping o.l. 1-5 Forlystelse/underholdning 3-7 Klub/forening 1-5 Kolonihaver 1-3 Sport 1-5 Forskning 2-3 Gymnasium 2-3 Højere uddannelse 2-3 Kursus/konference 2-3 Skole 2-3 Børneinstitution 1-3 Døgncenter/forsorg 1-2 Kollegier 1-2 Hospital 3-4 Ungdoms/ældrebolig 2-3 Ældreinstitution 1-2 Grønne områder 1-3 Parker 1-3 Torve, pladser o. l. 1-3 Kraftvarmeværker 3-7 Parkeringshus 1-4 P-pladser 1-3 Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) 1-3 Aftapning/pakning/oplag 3-6 Engroshandel 2-6 Lagervirksomhed 2-6 Biludlejning 2-4 Busterminal/remise o.l. 2-7 Flytteforretning 2-4 Fragt/bud central 2-7 Hyrevogne 2-4 Redningsstation 2-4 Vognmand 2-7 Ved natarbejde klasse 6-7 Brønderslev Kommune 31

32 Bilag Lokalplan Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Industri Industri fortsat Affaldssortering 5-7 Genbrugsplads 4 Containerplads 5-6 Entreprenør o.l. 4-5 Fyldplads 6-7 Garageanlæg 3-5 Kompostering 4-6 Kontrolleret losseplads 6-7 Omlastestation 5-6 Oplag 5-6 Plads til kørende materiel 4-5 Trælast 3-5 Autoværksted 4-5 Mindre autoværksteder 3-5 El-installatør 2-3 Elektroteknik 2-3 Fødevarefremstilling 3-4 Glarmester 2-3 Lakering/overfladebehandling 4-5 Maskinværksted 2-6 Smedie, VVS 2-6 Snedker 3-5 Stenhugger 3-5 Tekstil-/tøjproduktion 2-4 Undervognsbehandling 4-5 Vaskeri/renseri/farveri 3-4 Vulkanisering 3-4 Affaldsforbrændingsanlæg 4-7 Akkumulator-/kabelproduktion 6 Asfaltfremstilling 6 Autoophug 7 Bekæmpelsesmidler/kunstgødning 7 Betonblanding/-støbning 4-6 Biogasanlæg 7 Bygningselementer 4-6 Cementfabrik 6-7 Drikkevarefremstilling 4-5 Elektroteknik 1-3 Farve/lak/lim/cellulose 5-6 Fiskemel, benmel, blodplasma 6-7 Foderstoffer/kornforarbejdning 6-7 Fødevarefremstilling 3-6 Galvanisering/forzinkning o.l 4-6 Garveri 5-6 Gas-/benzindepot 6-7 Glas, porcelæn, lervareproduktion 2-6 Grus, kalk- og mørtelværker 6-7 Gummiproduktion 3-4 Kabelskrot 5-7 Udgave: Brønderslev Kommune

33 Lokalplan Bilag Kartoffelmelsfabrik o.l. 4 Kemikalie- og oliebehandlingsanlæg 6-7 Kemisk/genetisk produktion 5-7 Lakering/overfladebehandling 3-5 Lægemiddelfremstilling 2-7 Maskinfabrik 2-6 Metalfremstilling/forarbejd./støbning 6-7 Olie- og benzindepoter 6-7 Olie-/fedtraffinering 7 Ophugning/nedknusning 4-7 Papir-/papfremstilling 6-7 Plast-/skumplastfremstilling 4-6 Protein-/enzymfremstilling 3-6 Rengøring-/hygiejnemidler 5-6 Savværk 6 Skibsværft 4-7 Slagteri 4-6 Stålvalseværk 7 Tagpapfremstilling 5 Talg-/fedtsmelteri 6-7 Teglværk 6-7 Tekniske installationer 2-7 Tekstil-/tøjproduktion 3-4 Træimprægnering 5 Vaskeri/renseri/farveri 3-5 Vindmøller 5-7 Vulkanisering 3-6 Brønderslev Kommune 33

34

35 24 (B) KOMMUNEPLANTILLÆG

36

37 Lokalplan Kommuneplantillæg Kommuneplantillæg nr. 24 (B) I henhold til Lov om Planlægning (Lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbek. nr af 20. oktober 2008) fastsættes herved følgende rammer for indholdet af lokalplaner, som tilvejebringes inden for kommuneplanens rammeområde nr Området er vist på kortet på næste side. Forslag til rammebestemmelser fremgår af nedenstående. Rammeområde 1972 består af følgende matrikler: 5f, 4d og 3f alle Bøgen, Brønderslev Jorder. Rammebestemmelser for rammeområde nr Institutionsområde, Psykiatrisk sygehus Fremtidig anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sygehus, plejehjem eller lignende offentlige og private institutioner. Trafik og teknisk forsyning Området vejforsynes fra Hjørringvej. Beskyttelseszone jævnfør Regionplan 2005 pålægges omkring Hjørringvej. Zoneforhold Området overføres til byzone ved lokalplanlægning. Grundvand Vandindvindingsopland. Brønderslev Kommune 37

38 Kommuneplantillæg Lokalplan HJØRRINGVEJ MERKURVEJ Udgave: Brønderslev Kommune

39 Lokalplan Kommuneplantillæg Vedtagelsespåtegning Tillæg nr. 24 (B) til kommuneplanen er vedtaget af Brønderslev Byråd den 26. november Mikael Klitgaard Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Forslag til tillæg nr. 24 (B) er offentliggjort i pressen den 1. december I henhold til 27 i Lov om Planlægning vedtages foranstående tillæg til kommuneplanen endeligt. Brønderslev Byråd, den 24. marts Lene Hansen Borgmester Søren Steensen Kommunaldirektør Tillæg nr. 24 (B) endelige vedtagelse er offentliggjort i pressen den 6. april Brønderslev Kommune 39

40

41 Lokalplan MILJØRAPPORT

42

43 Lokalplan Miljørapport Miljørapport Indledning Brønderslev Kommune har vedtaget lokalplan , der omfatter et areal ved Brønderslev Psykiatrisk Sygehus nord for Brønderslev. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af i alt 5000 m 2 institutionsbyggeri. Lokalplanen er udarbejdet, da Region Nordjylland ønsker mulighed for at etablere en sikret institution for kriminelle unge i Brønderslev. Lokalplanen giver mulighed for at placere institutionen syd-øst for psykiatrisk sygehus på et areal, der i dag anvendes som en del af parkanlægget omkring sygehuset. Umiddelbart vest for lokalplanområdet ligger fire boliger, der er opført i tilknytning til psykiatrisk sygehus og som ejes af Region Nordjylland. Figur 1 viser lokalplanområdet og dets omgivelser. Formålet med lokalplanforslaget er, at lokalplanområdet kan anvendes til institutionsformål, at der etableres ny beplantning, og at lokalplanområdet overføres til byzone. Figur 1: Kort over lokalplanområdet og dets nærmeste omgivelser. Kortet er ikke målfast. Denne miljørapport er udarbejdet på baggrund af Lov om miljøvurdering af planer og programmer (miljøvurderingsloven), lov nr. 316 af 5. maj Ifølge loven skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til miljøet. Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages en vurdering af miljøkonsekvenser og en belysning af alternativer, mens planen er under udarbejdelse og politisk behandling. Loven indebærer, at offentlige myndigheder har pligt til at foretage en vurdering af lokalplaner, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet. HJ ØR R ING VE J MEEEEE RRR R KKK K KU URRR U R RV VVVEEEEE V VE EEJ EJJ JJJJJJ J Lokalplan Eksisterende institutionsbebyggelse Eksisterende boliger Brønderslev Kommune 43

Vejledning om miljøklasser

Vejledning om miljøklasser Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning,

Læs mere

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande

Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse omfatter virksomheder og

Læs mere

Erhvervskategorier: Bilag A

Erhvervskategorier: Bilag A Erhvervskategorier: Bilag A Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 1972-01 Kommuneplantillæg nr. 24 (B) Sikret ungdomsinstitution, Brønderslev FORSLAG

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 1972-01 Kommuneplantillæg nr. 24 (B) Sikret ungdomsinstitution, Brønderslev FORSLAG BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 1972-01 Kommuneplantillæg nr. 24 (B) Sikret ungdomsinstitution, Brønderslev FORSLAG Forslaget er i offentlig høring fra 1. december 2009 til 26. januar 2010 Offentlighedsperiode

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-E Erhvervsområde, Øster Brønderslev vej Nord

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-E Erhvervsområde, Øster Brønderslev vej Nord BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-E-16.01 Erhvervsområde, Øster Brønderslev vej Nord FORDEBAT 22. februar - 10. marts 2019 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Status og proces 4 Fordebat 6 Deltag

Læs mere

Miljøklasser - vejledning

Miljøklasser - vejledning Miljøklasser - vejledning Miljøklasserne er udarbejdet med udgangspunkt i Miljøstyrelsens og Skov- og Naturstyrelsens Håndbog om Miljø og Planlægning. Formålet med miljøklasserne er at forebygge mod miljøproblemer

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 9.004. Hals Havn Østpier, Hals. Aalborg Kommune, Oktober 2007. Side 1 af 17

FORSLAG. Tillæg 9.004. Hals Havn Østpier, Hals. Aalborg Kommune, Oktober 2007. Side 1 af 17 FORSLAG Tillæg 9.004 Hals Havn Østpier, Hals Aalborg Kommune, Oktober 2007 Side af 7 K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Forslag til tillæg

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-26.01 Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev Fordebat Fordebatten forløber fra 13. august til 27. august 2018 Lokalplanen er under udarbejdelse. Under

Læs mere

Vodskov Landområde 8.20. Aalborg Kommune. Forslag. Kommuneplantillæg

Vodskov Landområde 8.20. Aalborg Kommune. Forslag. Kommuneplantillæg Forslag Kommuneplantillæg Aalborg Kommune Vodskov Landområde 8.20 Døgninstitutionen Attruphøj, Vodskov April 2005 Kommuneplantillæg 8.20 er offentliggjort fra 19. april 2005 til og med 24. juni 2005 Indsigelser,

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Handicapboliger, Nordens Allé. Lokalplan 1571-01

Handicapboliger, Nordens Allé. Lokalplan 1571-01 Handicapboliger, Nordens Allé Lokalplan 1571-01 Brønderslev Kommune Endelig godkendt Maj 2006 Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes,

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 10-57 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 10-57 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 10-57 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Præstevænget Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Algade Præstevænget FORSLAG Forslaget er i offentlig

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE

LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE LOKALPLAN 07-026 INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer,

Læs mere

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. Tillæg 1 til Lokalplan 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej September 2011 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Erhvervsområde ved Østre Ringgade, Jerslev. Lokalplan 3346-02. Kommuneplantillæg nr. 19 (B) Januar 2009. Forslag

Erhvervsområde ved Østre Ringgade, Jerslev. Lokalplan 3346-02. Kommuneplantillæg nr. 19 (B) Januar 2009. Forslag Erhvervsområde ved Østre Ringgade, Jerslev Lokalplan 3346-02 Kommuneplantillæg nr. 19 (B) Forslag Januar 2009 Indsigelsesfrist udløber xx marts 2009 KOMMUNE BRØNDERSLEV Vejledning En lokalplan fastlægger,

Læs mere

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

Lokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 27. Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by

Lokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 27. Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by Lokalplan 23-01 samt Kommuneplantillæg nr. 27 Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by LOKALPLAN NR. 23-01 Samt kommuneplantillæg nr. 27 FOR ET OMRÅDE TIL ERHVERVSFORMÅL VED TINGVEJEN I VOJENS

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C-12.01 Blandet område ved Gravensgade/Dannebrogsgade, Brønderslev

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C-12.01 Blandet område ved Gravensgade/Dannebrogsgade, Brønderslev BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-12.01 Blandet område ved Gravensgade/, Brønderslev Vestergårdsgade G ravensgade FORSLAG Forslaget er i offentlig høring fra 7. december 2010 til 1. februar 2011 Offentlighedsperiode

Læs mere

Bilag A Erhvervskategorier

Bilag A Erhvervskategorier Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

ÆRØ KOMMUNE. Lokalplan for. et område ved Marstal skole

ÆRØ KOMMUNE. Lokalplan for. et område ved Marstal skole ÆRØ KOMMUNE Lokalplan 125-1 for et område ved Marstal skole Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Vejledning... 3 1. Hvad er en lokalplan?... 3 2. Hvornår laves der lokalplan?... 3 3. Lokalplanforslaget

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47

Læs mere

Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune

Tillæg nr. 3 til Kommuneplan for Ringkøbing-Skjern Kommune Returadresse Plan, Udvikling og Kultur Rødkløvervej 4 6950 Ringkøbing Sagsbehandler Johnny Christensen Direkte telefon 99741279 E-post planlagning@rksk.dk Dato 15. december 2010 Sagsnummer 2010091345A

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning

INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder

Læs mere

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse

Læs mere

LOKALPLAN PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD

LOKALPLAN PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD LOKALPLAN 11-007 PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAJ 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006

Læs mere

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...

Læs mere

Tillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)

Tillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016

Tillæg nr. 1 til lokalplan Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016 S R O F G A L Tillæg nr. 1 til lokalplan 1-003 Boligområde - østbyen Vestergårdsvej, Thisted Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1-003 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-003 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen

Læs mere

Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum. Lokalplan 5313-02. april 2007. Forslag BRØNDERSLEV KOMMUNE

Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum. Lokalplan 5313-02. april 2007. Forslag BRØNDERSLEV KOMMUNE Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum Lokalplan 5313-02 april 2007 BRØNDERSLEV KOMMUNE Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning, veje, stier m.m. skal anvendes, placeres og

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Ophævelse af lokalplan Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 18.december 2014 til 5. februar 2015 Indholdsfortegnelse Formål 1 Redegørelse

Læs mere

Lokalplan Forslag. Erhvervsområde ved Auningvej i Nørager TEKNIK OG MILJØ

Lokalplan Forslag. Erhvervsområde ved Auningvej i Nørager TEKNIK OG MILJØ TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 023-707 Erhvervsområde ved Auningvej i Nørager Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk INDLEDNING Vejledning Lokalplanen er opdelt i en

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 03-O-01.01 Institutionsområde Præstevænget, Hjallerup Kommuneplantillæg nr. 1 PRÆSTEVÆNGET ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE ALGADE PRÆSTEVÆNGET FORSLAG

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016

Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016 Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-020 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger,

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Reerslevvej Brandhøjgårdsvej DDO, COWI Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Hedehusene Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 4.16.7 Indhold: Redegørelse

Læs mere

TILLÆG NR. 14 B "Østre Hougvej, Færøvej" Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN

TILLÆG NR. 14 B Østre Hougvej, Færøvej Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN TILLÆG NR. 14 B.01.09 "Østre Hougvej, Færøvej" Hører til lokalplan 161 TIL KOMMUNEPLAN 2013 2025 KOMMUNEPLAN OG TILLÆG Kommuneplanen sammenfatter og konkretiserer de overordnede politiske mål for udviklingen

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område

Læs mere

Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum. Lokalplan 5313-02. Indsigelsesfrist slut 25. marts 2008. Forslag BRØNDERSLEV KOMMUNE. januar 2008

Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum. Lokalplan 5313-02. Indsigelsesfrist slut 25. marts 2008. Forslag BRØNDERSLEV KOMMUNE. januar 2008 Boliger v. Vanggårdsvej, Stenum Lokalplan 5313-02 Forslag januar 2008 Indsigelsesfrist slut 25. marts 2008 BRØNDERSLEV KOMMUNE Vejledning En lokalplan fastlægger hvordan arealer, bebyggelse, beplantning,

Læs mere

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 125202 for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en fysisk plan, som i mere eller mindre detaljeret omfang fastlægger placeringen og udformningen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

Lokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup

Lokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Lokalplan nr. 5 1 24 + tillæg nr. 1 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-1 - 24 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Læsevejledning En lokalplan fastlægger,

Læs mere

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG

Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013. Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe. Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillæg 14 Ringe 2002-2013 Område til boliger, golfcenter og restaurant syd for Gestelevvej i Ringe Gestelevvej FORSLAG Kommuneplantillægets retsvirkninger Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg.

Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg. Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften 6 6880 Tarm Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej,

Læs mere

Lokalplan 238 - Forslag

Lokalplan 238 - Forslag 1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.

Lokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. FORSLAG Lokalplan 131-4 Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Lokalplan nr. 131-4 og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Juni 2016 FORSLAG Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4

Læs mere

Lokalplantillæg 55.2. Gammelmark Strand Camping Område til campingformål

Lokalplantillæg 55.2. Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Lokalplantillæg 55.2 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.2 Område til servicebygninger og svømmebad Indledning Hvad er en lokalplan...

Læs mere

Miljøklasser. Bilag A

Miljøklasser. Bilag A Miljøklasser Bilag A Bilag A - Anvendelseskategorier Introduktion I kommuneplanens rammebestemmelser og i lokalplaner fastlægges bl.a. anvendelsen af de enkelte områder. Til det formål bruges nedenstående

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere