ODENSE FRA STOR DANSK BY TIL DANSK STORBY. v. Borgmester Anker Boye

Transkript

1

2

3

4 ODENSE FRA STOR DANSK BY TIL DANSK STORBY v. Borgmester Anker Boye

5 VÆKSTDAGSORDEN Vækstpolitik 2020 Samarbejde Viden Oplevelser Tiltrækning Byudvikling Odense & Co Partnerskaber er fundamentet for vækst 100 mio. kr. hvert år til erhvervsudvikling Byregion Fyn Fælles politisk lederskab Klare sig bedre i byregional konkurrence Skærpe erhvervs- og turismeprofil og styrkepositioner Hæve uddannelsesniveauet og fastholde arbejdskraft

6 BYGGEBOOM I ODENSE Odense Letbane Thomas B. Thriges Gade Fra Gade til By Odeon Nyt Odense Universitets Hospital Nyt Sundhedsvidenskabeligt fakultet, SUND Udvidelser på SDU Cortex Park VIVA Shopping Center Odins Bro Munkebjergvejs forlængelse Tilslutningsanlæg motorvej Trafikplan Odense Odense Havn City Campus Renovering og nyopførelse af almene boliger Investeringer for 32 mia. kr. indtil 2020

7 BYOMDANNELSEN SKABER VÆKST midlertidige årsværk i byggefasen nye permanente arbejdspladser

8 ODENSE SOM STUDIEBY Tag-over-hovedet -garanti Danmarks forholdsmæssigt største studieby flere studerende i I 2015 har vi ca studerende målet er i Odenses styrker: Bymiljø, events og beliggenhed midt i landet

9 ODENSE LETBANE beboere / arb. pl. / udd. pl.

10 LETBANENS LINJE 2

11 CAMPUS-OMRÅDET

12 THOMAS B. THRIGES GADE & ODEON

13 CITY CAMPUS

14 ODENSE HAVN OG STIBRO TIL CITY

15

16 ODENSE LETBANE

17 Vores kommunikation er baseret på omfattende undersøgelser og planlægning. Alt vi fremlægger er dog med forbehold for, at detailprojekteringen udestår, ligesom politiske beslutninger, ekspropriationers gennemførelse og arkæologiske forhold kan få konsekvenser fremadrettet.

18 ODENSE LETBANE HVORDAN ER LINJEFØRINGEN BESLUTTET LINJEFØRING FRA TARUP TIL HJALLESE LETBANEN I BYRUMMET OM ODENSE LETBANE UDBUDSSTRATEGI INVESTÉR I ODENSE NU

19 Hvordan er linjeføringen besluttet?

20 Hvor bor der mange i fremtiden? Tæthed af beboelse i området ved Tarupcentret i 2020

21 Hvor er der meget erhverv i fremtiden? Tætheden af arbejdspladser omkring Odense centrum i 2020

22 Letbanens endelige linjeføring Efterår 2014: Optimeret skitseprojekt. Letbanens bedste bud. Betydeligt færre ekspropriationer. 27. januar 2015: Lokalplan for Odense Letbane vedtaget Marts 2015: Anlægslov forventes vedtaget

23 Linjeføring Fra Tarup til Hjallese

24 Fra Tarup til Hjallese

25 Tarupcentret

26 Odense Idrætspark

27 Stibro over jernbane forbinder havn og bymidte

28 Odense Banegård Center

29 Odeon Odenses nye musik og kulturhus

30 Thomas B. Thriges Gade

31 Cortex Park en forskerog videnspark

32 Nyt OUH

33 Hjallese Station

34 Letbanen i byrummet

35 FACADE TIL FACADE

36 EN STATION FACADE TIL FACADE

37 ODENSE BANEGÅRD CENTER

38 ALBANIGADE/BENEDIKTSGADE

39 BENEDIKTS PLADS

40 RISMARKSVEJ

41 MIDDELFARTVEJ RISMARKSVEJ

42 RICHARD MØLLERS PLADS/STADION

43

44 EN STATION FACADE TIL FACADE

45

46 Om Odense Letbane

47 Vores mission At anlægge en letbane, der passer til byen og sætter scenen for fremtidens Odense At Odense Letbane er sikkerhedsgodkendt og leveret til tiden og prisen At være innovative

48 Længde: 14.3km Antal stationer: 26 Passagerer pr. dag: x1000 Antal letbanetog: 12-13

49 Frekvens: Hvert 10. minut Ca. tid tur-retur/ Gennemsnitshastighed: 85 minutter/ 22 km/t I drift: dagligt

50 Projektets milepæle Anlægslov vedtaget: Marts 2015 Prækvalifikation: Medio 2015 Entreprenør udpeget: Medio 2016 Ledningsflytning: Primo primo 2018 Forberedende arbejder: Primo ultimo 2016 Anlægsarbejdet begynder: Primo 2017 Åbning: 2020

51 Udbudsstrategi Udbuddet anbefales at blive opdelt i fire hovedleverancer: Anlæg Leverence af togsæt Signalanlæg Drift Opdeling i fire hovedleverancer medfører: Flere ansøgere til prækvalifikation stærk konkurrencesituation Høj grad af fleksibilitet Entreprisestørrelserne bedre tilpasset det danske marked

52 Invester i Odense nu - byg samtidig med os

53 Letbanen som vækstgenerator En letbane giver bystrategisk merværdi som følge af: Stationsnær placering ved letbanestop Et strategisk redskab i den overordnede byplanlægning Sammenhæng mellem enkeltstående byudviklingsprojekter Nye byrum i letbanens korridor Et mangfoldigt handelsliv gennem øget tiltrækning af handelsliv langs letbanens linje

54 Oplevet rejsetid som merværdi Odense Letbanen kører i de centrale byrum og har eget spor. Design af rejsen som en oplevelse rejsetid er ikke spildtid Letbanen påvirkes ikke negativt af biltrafik Ingen køreplaner Hyppig og pålidelig transport for medarbejdere og handlende

55 Skønsmæssig værdi af ekstra effekter Værdi af stationsnærhed: 250 mio. kr. Værdi af mangfoldigt handelsliv: 200 mio. kr. Værdi af det grønne aspekt: 100 mio. kr. Herlighedsværdi for øvrige borgere i Odense: 850 mio. kr. Benedikts Plads med station

56 Ejendomsværdiforøgelse ved metrostationer i København Priserne stiger med 1,3% for hver 100 meter, når du nærmer dig en station (inden for en radius 1km) Kilde: Cowi

57 Odense Letbane i drift i 2020 Tak for opmærksomheden Mogens Hagelskær, letbanechef for Odense Letbane

58

59

60 Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Estate konference 3. februar Nybolig Erhverv Odense Bent S. Jensen, Direktør

61 Præsentation af Nybolig Erhverv Odense Erhvervsmægler med tyngde Etableret i ansatte, heraf 5 erhvervsmægler Kontor på Flakhaven i Odense RICS certificeret på vurderinger En del af landets største erhvervsmæglerkæde Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

62 Erhvervsmæglere hos Nybolig Erhverv Odense Bent S. Jensen MRICS Direktør, partner, indehaver siden 2000 Generel ledelse, kontakt til samarbejdspartnere Specialvurderinger, investering og projekt Mads Henriksen Erhvervsmægler, Partner, MDE - HD-R Ansat siden 2003 Andelsboliger, brugerejendomme og investering Niels Jørgensen Erhvervsmægler, MDE - HD-F Ansat siden 2005 Vurdering, brugerejendomme, projekt, investering og selskabssalg Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

63 Erhvervsmæglere hos Nybolig Erhverv Odense Morten Rasmussen Erhvervsmægler & DiplomValuar, MDE Ansat siden april 2012 Investering, brugerejendomme og vurderinger Rasmus Renner MRICS Erhvervsmægler & Valuar, MDE Ansat siden 2007 Ansvarlig for udlejning Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

64 Markedsledende erhvervsmægler på Fyn Antal ejendomme til salg 3% 8% 15% Nybolig Erhverv Odense 47% 13% 5% 9% Kilde: Oline.dk 3. kvartal 2014 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

65 Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Brugermarkedet - Investeringsmarkedet Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

66 Brugermarkedet Udvikling i arbejdspladser og beskæftigelse Odense kommune Antal arbejdspladser Antal beskæftigede Antal arbejdspladser Antal beskæftigede Kilde: Odense Kommune nøgletal 3. kvartal 2014 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

67 Nøgletal kontor tomgang Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

68 Nøgletal - kontor Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

69 Nøgletal lager/produktion Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

70 Nøgletal lager/produktion Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

71 Nøgletal lager/produktion Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

72 Nøgletal butik Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

73 Nøgletal butik Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

74 Investeringsmarkedet Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

75 Investeringsmarkedet Fokus 2015 Alle statistikker tyder på, at befolkningstallet i Odense vil stige over de kommende år % København Odense Esbjerg Aarhus Aalborg Dette vil øge efterspørgslen efter lejeboliger Kilde: Danmarks Statistik Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

76 Investeringsmarkedet Fokus 2015 Antal ejer- og lejeboliger i Odense Beboet af ejer Parcel/Stuehuse Række-, kæde- og dobbelthuse Etageboliger Totalt antal ejerboliger Beboet af lejer Parcel/Stuehuse Række-, kæde- og dobbelthuse Etageboliger Kollegier Totalt antal lejeboliger Kilde: Danmarks Statistik Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

77 BOLIGUDLEJNING husstande Antal personer der bor til leje Parcel/Stuehuse Række-, kæde- og dobbelthuse Etageboliger Kollegier Lejemarkedet i Odense Antal lejeboliger i Odense Antal personer der bor til leje i Odense Gennemsnitligt antal personer pr. lejebolig 1,74 1,75 Kilde: Danmarks Statistik Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

78 BOLIGUDLEJNING behov for antal lejeboliger Befolkningstilvæksten vil være i 2040 Ca. 50% af befolkningen i Odense bor til leje - stigende Der bor i gennemsnit 1,75 personer i hvert lejemål - faldende Der vil i 2040 være behov for nye lejeboliger Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

79 Investeringsejendomme - nøgletal Kilde: Nybolig Erhverv Markedsrapport forår 2015 Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

80 Investeringsejendomme - efterspørgsel Større enheder Nyere enheder Sikker beliggenhed (ikke alene Odense C) Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

81 FOKUS 2015 udvikling og fremtid Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

82 Fokus 2015 udvikling og fremtid Konvertering fra kontor/uddannelse til bolig: Ejere skal acceptere situationen Højere leje Fleksibel kommune Fleksible naboer Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

83 Fokus 2015 udvikling og fremtid Lejeniveauer pr. m 2 : Årlig leje kr Drift kr Nettoleje kr Værdi v/ 5% kr Ombygning kr Værdi kontor kr Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

84 Fokus 2015 udvikling og fremtid Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

85 Fokus 2015 fra kontor til bolig UCL VUC Erhvervsakademiet Lillebælt Musikkonservatorium Coop Kontorer i City Område ved Odense Havn Fisketorvet Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

86 Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Spørgsmål? Nybolig Erhverv Odense En del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde

87

88

89 ESTATE Konference Odense 3. februar 2015

90 Fyn samarbejder Vi er alle en integreret del af Fyn Strategi Fyn - Fælles politisk udviklingsstrategi Vi kan sammen præstere et bedre og mere mangfoldigt tilbud, hvor hver kommune har sine særlige styrker og kompetencer Samarbejdet forankret i Byregion Fyn

91 Strategi Fyn står på 4 ben FYN samarbejder FYN på banen FYN i vækst Attraktive FYN

92 FYN samarbejder Politisk lederskab skaber grundlag for vækst - én fælles fynsk stemme Fyns skal udvikles med globalt udsyn Vi står sammen om Odense som vækstlokomotiv for hele Fyn Udvikling Fyn Strategisk Energiplanlægning Fælles beredskab

93 FYN på banen Vækst skal skabes gennem Danmarks bedste infrastruktur En fælles Strategisk Infrastrukturplan for hele Fyn Timemodellen styrker Fyns centrale placering Tredje spor på E20 og ny Lillebæltsbro skal fjerne trængslen Odense Letbane skal skabe bedre sammenhæng på Fyn Byregion Fyn skal have landets bedste bredbåndsdækning

94 Rejsetiderne mellem de fynske byer og vigtige trafikknudepunkter skal mindskes Den kollektive trafik skal fungere som en dynamisk enhed i hele byregionen Supercykelstier - et vigtigt element i en bæredygtig pendlertrafik

95 FYN i vækst Fyn skal udvikles som et globalt testlaboratorium for nye teknologier og vækstområder De fynske vækstmotorer skal give Fyn en stærk økonomi Styrke virksomhedsudvikling gennem den grønne omstilling Samarbejde om at skabe flere jobs til nyuddannede i de fynske virksomheder Vi skal sammen skabe attraktive fysiske rammer for turismeudviklingen på Fyn

96 Attraktive FYN Fyn skal kendes for livet i flere hastigheder - stedet i Danmark, hvor uddannelse og karriere går hånd i hånd med en spændende fritid. Bosætningen skal øges på Fyn, - især blandt unge Der skal investeres i de fynske byer og i lokale fyrtårne Fælles strategisk kommunikations-plan til målrettet markedsføring af kvaliteterne på Fyn Nye byroller - tydeliggørelse af byernes særlige potentialer i en fælles bosætningsstrategi Fælles friluftsstrategi

97 Store bosætningspotentialer på FYN Bomuligheder for mange livsstile

98 Nyborg - en del af verden og en del af Fyn

99

100

101 Udvikling af byområder Onsdag den 25. marts Finansieringsløsninger Torsdag den 16. april OPP 2.0 Tirsdag den 21. april Fremtidens kontor Torsdag den 21. maj Investering i boliger Torsdag den 28. maj

102

103 Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Kan vi tænke større - sammen? Jan Ulrik Nielsen Creo Arkitekter A/S Medlem af Danske Ark Formand for Byggesocietetet FYN

104 Kommer de nuværende investeringer til at løfte udviklingen for alvor

105 Hvordan er mulighederne for et bedret marked for byggeri og ejendomme i Odense Vi skal bygge arkitektoniske FORSKNING fyrtårne / Idræt //VIDENBYEN - Cortex Park Odense I samarbejde med Adept m. fl.

106 Pengene kommer

107 Skab brede rammer udnyt ressourcepersoner kendte som alternative mere samarbejde offentligt /

108 Fokus på Byudvikling God arkitektur Positiv markedsføring

109 Tak for opmærksomheden Jan Ulrik Nielsen

110

111 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Jes Rovsing, Salgsdirektør

112 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Kort om Freja ejendomme A/S Freja erhverver ejendomme fra staten og regionerne ud fra en målsætning om at videresælge med størst mulig avance Freja ejendomme A/S er et aktieselskab ejet af den danske stat og har en professionel bestyrelse med baggrund i ejendomsbranchen og finanssektoren. Aldrig to ens ejendomme Frejas portefølje består af meget forskellige ejendomme: vi sælger alt fra fyrtårne, fængsler og fredede byhuse til sygehuse, kaserner og større udviklingsarealer. Ejendomsudvikling og ejendomssalg - én stærk forretning Freja belyser og udvikler ejendomme med fokus på at skabe grundlag for ny anvendelse. Udvikler visionært og helhedsorienteret, med fokus på økonomi, kvalitet, arkitektur og bæredygtighed. Styrken ligger i synergien Vi er en dynamisk organisation med stor tværfaglig ekspertise inden for ejendomsudvikling og salg. Evnen til at skabe forståelse Hos Freja mener vi, at en god udviklings- og salgsproces bygger på åbenhed, faglighed og evnen til at skabe forståelse mellem parterne. Fokus på markedsudviklingen Vi er fremsynede og har fokus på markedsudviklingen.

113 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Overordnet Forsker- og videnpark Nyt OUH/SDU Forskning/uddannelse/sundhed Ca m2 etageareal Erhverv / Boliger (70/30) ca ansatte ca. 600 borgere Letbanestop centralt i bydelen Opdeles og udbygges i 3-4 etaper

114 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Synergier Nyt OUH - ca m2 - Forventet ibrugtagning 2022 SDU - Syddansk Universitet studerende ansatte Cortex Park m2 Roulunds arealer - Erhvervsområde industri - Ny motorvejsforbindelse

115 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park - Status salg Ca m 2 Hotel etager m 2 Ervherv m 2 Kollegieboliger (2016) m 2 Ca m 2 Lokalplan opstart 2015 Forskerparken Kollegieboliger (2012) m 2 (2015) m 2 Option m 2 Boliger/Erhverv m 2

116 Igangsættes m 2 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park - Ny Lokalplan 2015/16 Fortætning om Letbanen Portalindgang SDU/Nyt OUH Forskning/uddannelse/sundhed Erhverv / Boliger (70/30) Boliger mod det grønne Forskning Erhverv med produktion

117 Velfærdsteknologi Sundhedsforskning Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park - Satsningsområder Robotteknologi Bioforskning Matematisk modellering

118 Branchearrangementer i KBH/Århus Temanummer i Fyens Stiftstdende Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Kommende tiltag Mæglersamarbejde Samarbejde SDU / Odense Kommune / UCL / Syddanske Forskerparker Ny Lokalplan

119 Estate - Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 Cortex Park Jes Rovsing Salgsdirektør Freja ejendomme A/S

120

121 Erhvervs- og boligmarkedet i Odense 2015 BoligGruppen Erhverv skaber rum for fremtiden

122

123 Facts Nyt OUH + Cortex Park ca m2 Personbelastning ca personer Thomas B. Thriges Gade + campus under ombygning Letbanen igangsættes Eksempler på projekter i området Odense M/Ø Stærmosegårdsvej 8 Ove Gjeddes Vej 39 Hinderupgård, Niels Bohrs Allé 21

124 Behov Virksomhedsbehov i Odense M + SØ 2018: mangel på op imod håndværkere + følge i DK Fyn Odense: mangel på ca personer + virksomheder

125

126

127

128

129