AlmenBolig+ - Informationsmøde. Nordrefælled Kvarteret Parkkvarteret

Transkript

1 AlmenBolig+ - Informationsmøde Nordrefælled Kvarteret Parkkvarteret

2 Program for mødet i dag 1. Velkomst v/finn Larsen Centerchef 2. Kort om AlmenBolig+ -konceptet v/khesraw Rye Nayebkhell - Kundekonsulent 3. AlmenBolig+ afdelinger v/khesraw 4. Afdelinger: Nordrefælled Kvarteret og Parkkvarteret v/carsten Bjørneboe Teamchef i Center for Byggeri 5. Anvisning af boliger v/finn 6. Spørgsmål 2

3 Kab-bolig.dk Boligsøgende Boliger på vej AlmenBolig + er rummelige boliger til en rimelig leje. Tilmeld dig til nyhedsbreve Forsøgskoncept. Vi kommer kun kort ind på alt det generelle i dag. Men husk KAB s hjemmeside, Der findes meget god information. 3

4 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Industrielt fremstillet byggeri Stordriftsfordele, i små enheder Lavenergiboliger Lave forbrugsudgifter 4

5 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Ingen fællesarealer (næsten) Ingen blå mænd tilknyttet - ejendomsfunktionærer Egen aktiv indsats i og omkring boligerne 5

6 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Digitalt administrationskoncept (billigere adm.) Billig husleje Særlige godtgørelsesregler ved fraflytning 6

7 AlmenBolig+ konceptets overskrifter Godt miljø det fjerne og det nære 7

8 Nye AlmenBolig+ afdelinger København: Nordrefælled 60 boliger indflytning Parkkvarteret 56 boliger indflytning Ishøj Balders Have 34 boliger indflytning Frederikssund Gyldenstens Vænge 36 boliger indflytning Jyllinge Tømmergården 36 boliger indflytning

9 9

10 10

11 Nordrefælled Kvarteret og Parkkvarteret Ligger i Ørestad syd i Arenakvarteret. Tæt på metro og Ørestadsmotorvejen Tæt på skole, daginstitution og idrætsliv. Tæt på storecenteret Fields Københavns centrum er ca. 10 minutter væk. 11

12 Nordrefælled Kvarteret - situationsplan 12

13 Nordrefælled Kvarteret - situationsplan 13

14 Parkvarteret - situationsplan 14

15 Parkvarteret - situationsplan 15

16 Nordrefælled/Parkvarteret - boligtyper 60/56 boliger fordelt på flere forskellige boligtyper, i 1 til 3 plan, i størrelser fra 86 m2 til 130 m2 Boligerne er storrumsboliger. På tegningerne er anvist mulige dør- og vægplaceringer med stiplede linjer. De enkelte typer findes fordelt rundt i bebyggelsen. En kort gennemgang af de enkelte typer kommer her: 16

17 Nordrefælled/Parkkvarteret boligtype 01A 17

18 Nordrefælled/Parkkvarteret boligtype 02 18

19 Nordrefælled/Parkkvarteret - boligtype 04 22

20 Nordrefælled/Parkkvarteret - boligtype 05 23

21 Fælleshus for begge afdelinger ligger i Nordrefælled 195 m² 24

22 Nordrefælled/Parkkvarteret I udlejningsbrochurens bagerste sider er der en beskrivelse af udstyr og materialer Det gennemgås ikke her, men det er en god ide at læse, hvis man vil vide hvad der følger med Ingen hårde hvidevarer men installationer Ingen skillevægge Opvarmning, fjernvarme med genindvindingsanlæg 25

23 Huslejeniveau og beboerindskud Parkkvarteret Bruttoareal m2 Husleje inkl. aconto varme, vand, el og antenne Forventet indskud Type m2-89 m kr kr kr kr. Type m2-100 m kr kr kr kr. Type m2 130 m kr kr kr kr. Nordrefælled Kvarteret Bruttoareal m2 Husleje inkl. aconto varme, vand, el og antenne Forventet indskud Type m2-89 m kr kr kr kr. Type m2-100 m kr kr kr kr. Type m2 130 m kr kr kr kr. Ovenstående beløb er foreløbige og der tages forbehold for fejl og mangler. 26

24 Hvad skal jeg bruge for at komme i gang? Indskud kr. 1. Måneds husleje kr. Flytteudgifter Udgifter til indretning af lejemål inkl. hårde hvidevarer kr kr. Løbende udgifter pr. måned Husleje El, varme og vand afregnes a/c over huslejen kr. mdr. ca kr. mdr. Alle udgifter er anslåede og uden ansvar. 27

25 Udlejning hvem kan søge Fordeling af boligerne på ansøger typer 1/3 til boligsøgende i beskæftigelse med børn 1/3 til boligsøgende i beskæftigelse uden børn 1/3 til boligsøgende i beskæftigelse med erfaring fra vedligeholdelse og seniorer 29

26 Udlejning - Dokumentation Fleksibel udlejning Beskæftigelseskrav: Èt medlem af husstanden har fast arbejde på min. 25 timer om ugen eller fast indtægt fra aldersbetinget pension Beskæftigelsen skal dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og evt. lønsedler eller pensionsbrev Seniorer: Er boligsøgende over 62 år Erfaring med vedligeholdelse af bygninger: Er håndværkere Tidligere håndværkere Gør det selv personer Boligejere der har renoveret og vedligeholdt eget hus

27 Udlejning - Ansøgning En ansøgning pr. husstand får vi flere ansøgninger benytter vi den sidst indsendte og sletter resten Prioriter hvilken boligtype I ønsker som nr. 1 og derefter den I syntes er næstbedst som nr. 2 Nordrefælled Parkkvarteret Type m² 8 stk. 8 stk. Type m² 10 stk. 8 stk. Type m² 10 stk. 8 stk. Type m² 16 stk. 16 stk. Type m² 16 stk. 16 stk. I alt 60 stk. 56 stk.

28 Udlejning - Ansøgning Ved tildeling af boligtype er det 1. prioritet der tages udgangspunkt i Lodtrækning indenfor hver boligtype og kriterium Hvis der er for få ansøgere, går vi til 2. prioritet

29 Udlejning - Tidsplan- Nordrefælled Kvarteret Åbent hus fredag 9. september 2016 kl mulighed for at se forskellige boligtyper byggeplads - ikke alt er færdigt Ansøgningsskema på KAB's hjemmeside fra torsdag 15. september 2016 kl til søndag 18. september 2016 kl ingen bilag Det er uden betydning om hvornår i perioden I indsender ansøgningsskemaet

30 Udlejning - Tidsplan- Nordrefælled Kvarteret Ansøgninger behandles i perioden Mandag 19. september til lørdag 24. september 2016 Tilbagemelding til alle ansøgere lørdag 24. september 2016 om man er udtrukket til en bolig eller ej Dokumentation til os mandag 26. september 2016 inden kl scannes samlet

31 Udlejning - Tidsplan- Nordrefælled Kvarteret Lørdag den 1. oktober 2016 mail om godkendelse til bolig Torsdag den 6. oktober 2016 kl første beboermøde her i Kirkesalen - lodtrækning om adresser mulighed for at bytte indenfor hver type efter lodtrækningen Fredag 14. oktober 2016 kontrakter sendes Tirsdag 1. november 2016 kontrakter retur og delindskud på kr. betalt 35

32 Udlejning - Tidsplan Nordrefælled Kvarteret Onsdag 22. marts 2017 restindskud, første måneds husleje og opnoteringsgebyr betalt. Fredag 31. marts 2017 nøgleudlevering

33 Udlejning - Tidsplan Nordrefælled Kvarteret Opsigelse 3 måneder Særlig liste for dem der ikke får en bolig hvis du ønsker at kende din placering på denne liste send en mail til Micki Mlka på mml@kab-bolig.dk efter den 15. november 2016 Opskrivning til afdelingen fra 31. marts

34 Udlejning - Tidsplan- Parkkvarteret Åbent hus: Dato meldes ud via nyhedsbrev medio november. Der bliver mulighed for at se forskellige boligtyper, men da byggeriet fortsat er i gang vil ikke alt stå færdigt. Ansøgning foregår via KAB's hjemmeside. Tidspunkt for åbning af ansøgningeskema meldes ud via nyhedsbrev medio november. Det er uden betydning hvornår i perioden I indsender ansøgningsskemaet.

35 Udlejning - Tidsplan- Parkkvarteret Ansøgninger behandles i perioden: Dato meldes ud via nyhedsbrev medio november. Tilbagemelding til alle ansøgere: Dato meldes ud via nyhedsbrev medio november. Indsendelse af dokumentation: Dato meldes ud via nyhedsbrev medio november.

36 Udlejning - Tidsplan- Parkkvarteret Dato for: - godkendelse til bolig - første beboermøde - hvornår kontrakter sendes ud - hvornår delindskud indbetales - hvornår restindskud, første måneds husleje og opnoteringsgebyr betales Meldes ud via nyhedsbrev medio november. Indflytning: Fredag d. 14. juli

37 Udlejning - Tidsplan Parkkvarteret Opsigelse 3 måneder Særlig liste for dem der ikke får en bolig hvis du ønsker at kende din placering på denne liste send en mail til Micki Mlka på mml@kab-bolig.dk. Dato meldes ud via nyhedsbrev medio november. Opskrivning til afdelingen: Dato meldes ud via nyhedsbrev medio november. 42

38 Afslutning 43