AL house. Lodahl inkl. moms BEMÆRK!! 139 m2 familiebolig fra. Murerfirmaet

Transkript

1 AL house 139 m2 familiebolig fra inkl. moms BEMÆRK!! Prisen er baseret udfra de skærpede krav i bygningsreglementet, som træder i kraft 2016 Murerfirmaet Lodahl

2 Al house Alternativet til det klassiske typehus Al House tilbyder arkitekttegnede huse uden det besvær der normalt følger med. Dvs. nøglefærdige koncepter hvor kunden guides sikkert gennem byggeriet helt uden at tale med myndigheder og koordinere håndværkere. På denne måde kan der bygges nyt hus helt uden søvnløse nætter. Al House bygger nøjagtig der hvor huskøbere ønsker at bo, og vi følger byggeprocessen tæt. Fra lokalplanlægning og det første spadestik til færdiggørelse og overdragelse. Al House har udviklet et spændende koncepthus, der bliver opført i et meget højt kvalitetsniveau. Husene er skabt med fokus på et stramt og spændende gennemarbejdet arkitektonisk formsprog med funktionel indretning, smukke lysindfald og materialer af høj kvalitet, men samtidig i en prisklasse hvor de fleste kan være med. Koncepthusene tager udgangspunkt i en basismodel på 139 m2, hvor man i samarbejde med vores projektansvarlige kan modellere konceptet i talrige varianter. Er man ikke lige til færdigudviklede koncepthuse, men i stedet drømmer om en bolig, der ikke forveksles med noget andet byder Al House gerne ind med et forslag til et individuelt designet hus. Vi udvikler og designer efter kundes ønsker, og denne løsningsmodel behøver nødvendigvis ikke at koste mere pr. m2 end vore koncepthuse. Hos Al House møder du den klassiske, erfarne og dygtige murer med håndværket i højsædet, og sammen med faste samarbejdspartnere skabes ikke blot et nyt hus, men et dejligt hjem, hvor der kan grilles på terrassen og hygges under tæppet en kold efterårsdag. Al House og teamet omkring konceptet har mere end 15 års erfaring indenfor håndværk, bygge- og arkitektrådgivning, projektering samt indgående erfaring indenfor totalentrepriser, hvilket skaber den nødvendige knowhow når drømmeboligen skal realiseres. Al House udspringer fra Murerfirmaet Lodahl som har adresse i Herning. Murerfirmaet Lodahl og samarbejdspartnere benytter altid arbejdskraft som er omfattet af danske overenskomster. Foto venligst udlånt af: Rene Christian Brantlov

3 Basishus med saddeltag Dansk byggetradition med moderne snit Brygers 4,5/6,0 m² Entré 5,0 m² 2,0 m² 30,5 m² 20,5 m² 139 m2 Basishus med saddeltag Basishuset er indrettet med standard planløsninger, men rummer på trods af det lidt negativt ladede udsagn en fantastisk funktionalitet og et utal af variationsmuligheder. Huset kan leveres i tre forskellige facadedesigns, som hver især udtrykker moderne og stilsikker arkitektur. Huse med saddeltag har været det mest almindelige i Danmark siden slutningen af Middelalderen. Huset har en en symmetrisk tagprofil med to ens og ubrudte tagflader, der fra rygningen har et ensartet fald til to sider. Udgangspunktet i basisudgaven er taghældning på 30 grader.

4 Basishus med ensidet taghældning Moderne design med masser af lys indfald Entré Brygers 4,5/6,0 m² 5,0 m² 30,5 m² 2,0 m² 20,5 m² 159 m2 Basishus med ensidet taghældning Al House basishus besidder de rummelige og arkitektoniske kvaliteter der kræves til et moderne hjem. Basishusene rummer mulighed for tilretninger og eventuelle udvidelser. I tæt dialog med arkitekten udarbejdes tilpasninger og ændringer, så huset tilpasses ønsker og behov En proces helt uden meromkostninger. Huse med ensidet taghældning kendetegnes ved et moderne og minimalistisk udtryk, som giver det klassiske hus en ekstra dimension. Basishus med ensidet taghældning tilbydes med en hældning på min. 14 grader.

5 Basishus Funkis Kubistisk og enkel med rene linier Brygers 4,5/6,0 m² Entré 5,0 m² 2,0 m² 46,0 m² 20,5 m² 158 m2 Basishus i Funkis stil Selvom der vælges et basishus er der et utal af variationsmuligheder. Vore samarbejdspartnere hjælper gerne med rådgivning, hvad enten der er tale om flisevalg, farver, køkken eller vvs- og el-installationer. Valgmulighederne er mange, og vi står parat til at sørge for, at I får lige præcis den bolig, som I drømmer om. Funktionalisme eller Funkis er en arkitektonisk stilart som blev udviklet mellem de to verdenskrige. En funkisvilla er enkel og klar i sin form og sit udtryk og befriet for nævneværdig udsmykning.

6 Den individuelle løsning Den arkitektegnede unikke bolig 8,5 m² Garderobe 27,0 m² Entré/garderobe 27,0 m² 178 m2 i individuelt design Al House begrænser sig ikke til typehuse og standardiserede indretninger. Drømmeboligen kan være en individuel og arkitekttegnet løsning, hvor I kan få en unik mulighed for at få præcis hvad I drømmer om. Enten via et Al House skitseforslag eller via jeres egne skitser, som således sætter præg på byggeriet, og dermed gør det til jeres helt personlige drømmebolig. Kundens ideer og drømme er udgangspunktet og hvert eneste hus skabes på grundlag af denne drøm og vi glæder os til at bygge netop jeres drømmehus.

7 Materialebeskrivelse Standard i høj kvalitet Al House bestræber sig på at skabe et kvalitetshus med nøje udvalgte materialer der opfylder høje kvalitetskrav, hvilket betyder, at der kan tilbydes nogle spændende huse med flot arkitektur og god kvalitet til en konkurrencedygtig pris. Nedenstående oversigt viser standardydelser og materialer som indgår i basishuset. Der er naturligvis valgfrihed i forhold diverse opgraderinger, ligesom individuel indretning og arkitektur kan tilvælges. Anlægsarbejde Byggegrunden er forudsat vandret, fri for gamle bygninger og bevoksning. Muld afrømmes til deponering på grunden, hvorfra den genudlægges efter endt byggeri. Eventuel bort-kørsel afregnes efter mængde. Afsætning af hus. Der er medtaget 25 m2 stabilgrus med henblik på indkørsel og carport. Køreplader på grunden samt container til byggeaffald. Fundament og gulvkonstruktion Terrændæk med 110 mm armeret betonlag ovenpå sandpude og 350 mm trykfast isolering. Gulvvarme i hele huset. Radonsikring efter gældende forskrifter Stikledninger 1 m. uden for sokkel for henholdsvis el og vand. Ydervægge og indervægge Indvendige vægge udføres som vægelementer af porebeton. Blødstrøgne facadesten som Randers Tegl prisklasse 1. Felter med let beklædning i fibercement 250 mm kl. 34 hulmursisolering iht. energi-beregning (BR15) Træ-alu vinduer i standard farver og med tre lags lavenergiruder. Tagkonstruktion Basishus kan vælges med saddeltag, ensidet taghældning eller skjult fladt tag med hældning mod afløb. Betontagsten som IBF i valgfri farve. (Ved fladt tag etableres 2 lag tagpap) 485 mm kl. 34 tagisolering iht. energiberegning (BR 15) Rumhøjde på 240 cm. Tagrender og nedløb i zink. Overflader Træparket med hvid matlak i køkken, stue, entré og værelser. Afsat pris pr. m2, 250,- inkl. moms. Klinker i badeværelse og bryggers. Afsat pris pr. m2, 200,- inkl. moms. Sokkelklinker skåret af gulvklinke. Glasfilt på vægge og malet i standard modehvid glans 7. Ludbehandlet rustikloft Komplettering Hvide celledøre med hvidlakerde karme. Hvidlakerede fodlister og dørgerigter Vinduesbundplader i malet MDF. Inventar som TVIS Køkkener type plain hvid. Afsat beløb ,- inkl. moms Hårde hvidevare pakke fra Siemens. Afsat beløb ,- inkl. moms. El-installationer Elinstallationer iht. Dansk Standard og stærkstrømsbekendtgørelsen. Stikkontakter som Lauritz Knudsen, hvid standard Målerramme i facade Montering af 14 lampeudtag Levering af ét stk. lovpligtig røgalarm. Tomrør for edb og tv. VVS og ventilation Installationer for vand og varme. Gulvvarme i alle rum med trådløse følere Hans Grohe Focus armaturer Ifö Sign gulvmonteret wc. Porcelænsvask på lille badeværelse. Ét stk. udvendig frostsikret hane. Varmegenvindingsanlæg som Dantherm HCV 5 Papir og lovgivning Komplet tegningsmateriale inkl. installationstegninger Lovpligtig energiberegning Energimærkning Tæthedsprøve 1 års syn Fotodokumentation af hele byggeriet Servicemappe herunder drift og vedligehold Ikke inkluderede udgifter Køb af grund Tilslutningsafgifter til vand, el, antenneanlæg, naturgas eller fjernvarme og kloak. Stikledninger til vand, el, antenne, naturgas eller fjernvarme og udv. kloak. Jordbundsundersøgelser Byggeskadeforsikring Omkostninger til skøde, byggelånsrenter, attester, byggestrøm mv. Carport/garage Evt. terrænregulering Evt. tilvalg.

8 Al House projekter Ekspertise og erfaring Walk-in 6,0 m² 5,0 m² 27,5 m² 17,5 m² 37,0 m² Skur 8,5 m² Kontor 10,0 m² Multirum Villa Skaglen m2 Værksted 15,0 m² 12,0 m² Walk-in 7,0 m² 3,5 m² 7,0 m² Carport 29,5 m² Viktualie 2,5 m² 31,0 m² Fordelingsgang Kontor 12,0 m² 12,0 m² 20,0 m² Villa Søndermarken m2

9 Al House projekter Fra idé til indflytning Køkken 15,0 m² Alrum 28,0 m² 19,5 m² 3,5 m² Forgang Hall 9,5 m² 9,0 m² Walk-in Tagterrasse 1 Multirum 22,0 m² Kontor 11,5 m² 4,5 m² Villa Vinderup m2 7,5 m² Viktualie 6,0 m² 9,0 m² 18,0 m² 1 38,5 m² 14,5 m² 12,0 m² Kontor 41,5 m² Villa Herrup m2

10 Al House projekter En funktionel og tryg ramme Walk in 15,0 m² 8,5 m² 5,0 m² 31,5 m² Garderobe 1,5 m² 3,5 m² 7,5 m² 30,5 m² Villa Snejbjerg m2 25,0 m² 5,8 m² 5,0 m² 41,0 m² -entré 10,7 m² Garage-værksted 49,7 m² Walk in Vik. 3,5 m² Teknik 2,5 m² 7,0 m² 13,8 m² Kontor/værelse Villa Vildbjerg m2

11 Al House projektudvikling Viden og værktøjer til idémodning Al House kan være en medspiller i forbindelse med projektudvikling. Vi kan være bindeleddet, der giver det kreative input og kortlægge de håndværksmæssige udfordringer og løsninger. Kort sagt kan Al House være med til at føre et projekt fra plan til realitet samt tilføre den energi, der får projektudvikling til at lykkes. Køkken 7,5 m² 3,5 m² Entré Entré 3,5 m² Køkken 7,5 m² 2 9,0 m² 9,0 m² 9,0 m² 9,0 m² 2 Skur Skur Projekt Herning - Dobbelthus 20,0 m² 9,8 m² 9,8 m² 20,0 m² - 12,9 m² 20,3/30,2 m² 20,3/30,2 m² 12,9 m² 5,1 m² 4,8 m² Carport 7,5 m² 19,0 m² Brygers 5,1 m² 4,9 m² 8,1 m² Carport 19,0 m² Projekt Tjørring 4 dobbelthuse Skur Skur

12 Priseksempel Drømmebolig i økonomiklassen Drømmebolig med fornuftig Al House forsøger ikke at feje noget ind under gulvtæppet. 139 m2 basishus med saddeltag kan erhverves for ,- MEN der vil komme en række følgeudgifter som må påregnes, og som ikke er inkluderet i prisen, da disse kan variere en del. Nedenfor anskueliggøres således et priseksempel i forhold til udgifter som man må forvente ved nybyggeri. AL House står inde for, at materialevalget som er medtaget som standard er høj. Pris for 139 m2 nøglefærdigt basishus med saddeltag ,00 Grundkøb i eksempelvis Tjørring ved Herning, 700 M ,00 Inkluderet i anførte grundpris er tilslutningsafgifter for el, vand og kloak. Tilslutningsafgifter for fjernvarme ,00 Byggeskadeforsikring (Variabel) ,00 Jordbundsundersøgelse (anbefales, men ikke altid nødvendig) ,00 Levering og beplantning af 85 m bøgehæk, cm , m2 præparering og græssåning ,00 Etablering af 60 m2 befæstet areal med Holmegård sten ,00 Carport (Præfabrikeret med henblik på selvbyg) ,00 Diverse ,00 Under diverse posten befinder sig udgifter til byggeansøgning, diverse ekstra stikledninger, Tv og medie, belysning mm. Huskøb alt inkl ,00 Ovenstående pris skal betragtes som et eksempel. Der tages således forbehold for indeks- og prisreguleringer samt valg af materialer og omfang.