Arbejdsmøde forarbejde til lokalplan 452

Transkript

1 Arbejdsmøde forarbejde til lokalplan 452 Intro v/planchef Karl Johan legaard Jensen Kaffe/kage tag plads Velkomst & opsummering fra sidst Øvelse linje Gruppe-drøftelser 4 grupper, 2 runder Vælg 2 vigtigste krav Opsummering & afrunding Erhvervsråd: Udviklingsgruppe? Tak for i dag!

2 Baggrund Hvorfor ny plan? A. konkrete henvendelser fra grundejere og lejere i området, B. Mere administrerbar plan - udviklingen indikerer et behov for en lokalplan, som i højere grad afspejler ejendomsmarkedet Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 2

3 Proces/tidsplan Aug Nov. Jan April Igangsætning Arbejdsmøde 1 Principper politisk behandlet Arbejdsmøde 2 Udkast til lokalplan Aug. Sept-okt. Jan Politisk behandling af planforslag Offentlig høring (8 uger) Bemærkninger & politisk vedtagelse Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 3

4 Erhverv i Viborg 3 km 2 km 1 km Baneby Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 4

5 Sidste møde Områdets identitet Fortsat erhvervs- og centerområde Mindre styring/ færre krav Vigtigt for Viborgs erhvervs miljø Lokale erhverv/ vækstmiljø Arbejdsmøde1 20. nov Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 5

6 Hovedtræk fra sidst Områdets identitet/styrke er FORSKELLIGHED Kludetæppe. Stort & småt side om side. Lokale virksomheder Der skal gøres noget ved TRAFIKSIKKERHEDEN i området Trafikkryds, bløde trafikanter Der er brug for OMRÅDEFORSKØNNELSE og oprydning Pænt/rodet - Klondyke Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 6

7 Principper for ny planlægning Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendte d. 21. januar Erhvervs- og centererhverv - Afgrænsning - Flere anvendelser - Præsentabelt (lyserød) - Facadelinjer (gul) mod Ringvej & Vognmagervej - Grøn struktur - Udvide spv Titel på mødet kan skrives i dette felt side 7

8 Detailhandel Udvider spv-område Ny detailhandel (dagligvare/udvalgsvarer) er IKKE muligt Særligt pladskrævende varegrupper (spv) er: SuperBest biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus-, sten- og betonvarer samt i særlige tilfælde møbler. Spv-kort Kiwi Dagligvarebutikker Rema 1000 Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 8

9 I dag 4 emner Fokus på indhold til ny lokalplan Identitet & anvendelser 2. Bebyggelse 3, Trafik 4. Grønt Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 9

10 1. Identitet & anvendelser Fra sidst Brede anvendelsesmuligheder mulighed for alle lette erhverv, håndværk, let industri og engroshandel Udvikl iværksættermiljø/ rugekasser, hotel/motel, forlystelser/adventurecenter/klatrevæg (evt. kun langs større veje, så erhverv ikke presses ud pga. økonomi), restauranter ol. Slip tøjlerne og hjælp erhvervene med at tilpasse deres projekter til rammerne/regler Små ejerlejligheder/mindre grunde skaber gode muligheder for iværksætteri Fælles skiltning ved indfaldsveje øger synlighed, lettere at finde virksomheder Udnyt og styrk det lokale netværk navn og branding vil styrke områdets identitet

11 Anvendelse i dag Erhvervsformål (miljøklasse 1-4): lettere industri og værksteder, lager- og servicevirksomhed Centerformål: Detailhandel med SPV (bilforhandlere mm), liberale erhverv, mindre restaurationer, engros, servicefunktioner, administrative erhverv, lager virksomhed og lign. m/ udstilling, Håndværksrelaterede uddannelsesinstitutioner, produktionslokaler, værksteder og lign, salg af egne produkter i tilknytning til virksomheder Offentligt grønt område: Markedsplads, dyrskueplads, legeplads, fritidsformål mv. % Detailhandel (dagligvare -og udvalgsvarehandel) Forlystelser Opføre nye boliger Hotel, diskotek Almen service, Børnehave mm.

12 Anvendelse i dag Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 12

13 Anvendelse fremtid overordnede anvendelse skal fortsat være erhverv og centererhverv Færre underområder Miljøklasse 1-4 overalt + Forlystelser (ikke hotel/diskotek) + Spv x x x x x x + liberale erhverv/service i IV + lettere erhverv i I, II og III x x x x x x x x

14 2. Bebyggelse I dag 50% - 2 etager, 10 m højde Fremtid Bygningshøjde max 12 m (3 etager) Grund må bebygges indtil 70 % i grundplan = bebyggelsesprocent udgår Præsentabelt langs fordelingsveje 70% - grund m 2 bygget på m 2

15 2. Grundstørrelse I dag LP 229: LP 90: Mindst m2 (5.000) Fremtid Mindst m2 og ingen maksimum grundstørrelse Sokkelgrunde? Eksisterende boliger må ikke selvstændigt udstykkes De grønne områder må ikke udstykkes yderligere

16 Bebyggelsens placering / Byggelinjer I dag LP 229: Mange! m LP 90: 15 m mod Ringvejen 5 m fra naboskel Fremtid 5 m fra skel Bebyggelse i skel? Mulighed for Shared Space Byggelinjer langs Ringvejen og Vognmagervej fastholdes, øvrige udgår Mod Vestervangsvej Mod Vestervangsvej i delområde III Mod Indre Ringvej, syd for Farvervej Mod Indre Ringvej, nord for Farvervej Mod Gl. Skivevej i delområde III Syd øst for Vævervej i delområde III Mod LP afgrænsning syd, delområde III Mod Øvrige veje 20 m fra vejmidte 10 m fra vejskel 20 m fra vejskel 10 m fra vejskel 10 m fra vejskel 10 m fra vejskel 30 m fra vejskel 15 m fra vejmidte

17 3. Trafik Fra sidst Bedre trafiksikkerhed: - Reserver plads til rundkørsler - Cykelstier/fortove - Adfærdsregulering? - Henvisningsskilte, fælles? - Mere belysning i området - Parkering? 1 vejmulighed bevares + cykelsti cykelsti % + cykelsti 2 + cykelsti & fortov % 1 Uheld 2 Tal = prioritet Titel på mødet kan skrives i dette felt side 17

18 Vejprofiler i dag/fremtid? cykelsti cykelsti fortov Farvervej 14,5 m + cykelsti (udvide) Fabrikvej 18 m OK Gl. Skivevej (nord) 13 m Gl. Skivevej (mod byen) 18,5 m

19 4. Det grønne Fra sidst - Bedre sammenhæng - Bynatur - Forarealer/oplag - Dyrskueplads = magnet Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 19

20 4. Det grønne I dag Dyrskueplads Grøn forbindelse til Englandsdalen Grønne forarealer (græs, ikke P/oplag) Oplag ikke foran bygninger Ikke trådhegn langs veje (byggelinjer) Fremtid Uændret grøn struktur Stenhuggersti flyttes Vejprofil uden træer? Forareal må være p-plads Kort med grøn struktur Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 20

21 Rammen for diskussion Arbejdsmøde 2 Erhverv NV side 21

22 Oplæg til gruppe-drøftelser Vælg 2 af følgende emner (indhold til ny lokalplan) 1. Identitet & anvendelser 2. Bebyggelse 3, Trafik 4. Grønt Arbejdsmøde 2 Erhverv NV