Kopi til: Dato: 8. september Notat. Oversigt over eksisterende og potentielle lokaliteter til brug for indkvartering af flygtninge

Transkript

1 Til: ØKU og KMB BALLERUP KOMMUNE Kopi til: Dato: 8. september Kontakt: Karsten Schrøder Notat Oversigt over eksisterende og potentielle lokaliteter til brug for indkvartering af flygtninge Opdrag Der haves pt. en kapacitet på boliger til ca. 46 personer (kapaciteten varierer med sammensætning af personer idet værelserne både er til enlige og par). Behovet stiger nu jf. den kvoteaftale KL og regeringen har indgået. Ballerup Kommune forventes i indeværende år at skulle modtage 32 flygtninge og i det kommende år 55 flygtninge. Det reelle behov afhænger af forskellige forhold. Flere faktorer spiller ind på, hvor stor en kapacitet, vi effektivt skal kunne stille med: Det er ikke til at vide, hvor mange flygtninge der kommer ad gangen. Ej heller om de er enkeltpersoner, par eller familier. Økonomi- og Indenrigsministeriet v. Udlændingestyrelsen giver et varsel på indeværende måned plus en hel måned, dvs. der skal arbejdes med en overkapacitet. Antallet af permanente boliger som Ballerup Kommune får til anvisning. Antallet er faldet med de nye anvisnings- og udlejningsaftaler. På baggrund af de nuværende erfaringer skønner administrationen tallet til 30.

2 Indkvarteringsmodeller Notatet har sigt på at kortlægge muligheder for at etablere midlertidige boliger, men der vil efterfølgende i hvert konkrete tilfælde, blive udarbejdes en Business Case med henblik på at kortlægge den økonomiske gevinst ved at forberede eller bygge boligerne som permanente boliger fra starten af. Det er administrationens vurdering, at der i flere tilfælde vil kunne opnås en økonomisk besparelse over en længere periode, ved at afsætte et større anlægsbudget til etableringen. Besparelsen opnås ved at afskrivningsperioden er længere eller der sker et frasalg. Det er ikke muligt ved midlertidige boliger. Ud over at Ballerup Kommune kan etablere indkvarteringsboliger i egne bygninger og/eller på egne grundarealer, er der forskellige andre modeller for hvordan forøgelsen af boligkapaciteten kan ske. De er oplistet i det følgende. Etablering af boliger i eksisterende tomme kommunale bygninger Der er meget stor variation i de ejendomme og bygninger, som kommunen råder over. Det er derfor vanskeligt helt præcist at skønne en omkostning til indretning af boligere generelt, men må beregnes for hver lokalitet. I nærværende notat er foretaget et groft skøn med afsæt i bygningernes aktuelle tilstand og indretning svarende til kr. pr. plads eller pr. beboer. Opsætning af pavilloner på kommunale grunde Administrationen har ved tidligere lejligheder gennemført overslagsberegninger på løsninger med opsætning af pavilloner. Der er både bestemt en pris ved en lejeaftale samt et køb. Generelt viser beregningen, at omkostningerne ved leje efter få år vil overstige investeringen i en pavillon. Der bør tages kontrakt til konkrete leverandører, for at opdatere prisgrundlaget forud for en endelig beslutning. Ved beregningerne indgår omkostninger til fundering, terrænregulering, installationer m.m. samlet er omkostningen ca kr. pr. plads. Administrationens erfaringer viser, at en plads over en 5 års periode vil svare til en månedlig omkostning på ca ,- kr. Venligboliger Gribskov Kommune arbejder med at opføre såkaldte Venligboliger, der skal opstilles i private haver eller fx på et friareal i en boligforening. Boligerne er lavet af træ og bygget til at kunne flyttes på en blokvogn. De er på 30 kvadratmeter og har plads til to-tre personer og indeholder køkken, bad, værelse, opholdsrum og terrasse. Boligerne overholder samme krav til isolering, varme, indeklima og lys, som almindelige boliger. De kan benyttes året rundt. Kommunen skal betale kroner om måneden for boligen, svarende til ,- kr. pr. plads. Grundejerne har ingen udgifter til boliger, vand eller el. Der beregnes en gennemsnitlig etableringsomkostning på kr. pr. bolig, svarende til 1,5 mio. kr. for 30 boliger. Med denne indretning, vil boligen kun være anvendelig til mindre familier eller par. Side 2

3 Deleboliger Administrationen vil tage kontakt med de almene boligorganisationer med henblik på at lave en samlet aftale med dem om placering af flygtninge i permanente boliger - primært i form af de såkaldte deleboliger, der er almindelige familieboliger, der indrettes, så der kan bo flere sammen i et kollektivt bofællesskab. Det er vurderingen, at deleboliger er det mest velegnede redskab til hurtigt at sikre tilstrækkeligt med små billige boliger til flygtninge, men også til andre med meget små indtægter fx kontanthjælps-modtagere og uddannelsessøgende. Administrationen håber på at kunne lave en samlet aftale med boligorganisationerne i løbet af efteråret. Privat indkvartering Administrationen gennemførte i foråret et borgermøde for at orientere om muligheden for at indkvartere flygtninge privat. Derudover er der udarbejdet en folder, der er delt ud på biblioteker m.v., og der er oprettet en særlig side på hjemmesiden om ordningen. Administrationen har i foråret på møder med de almene boligorganisationer oplyst om ordningen. I september gennemføres en kampagne med annoncer i Ballerup Bladet, uddeling af flyers i udvalgte boligområder, samt en henvendelse fra borgmesteren til formænd for grundejerforeninger med en orientering om muligheden for at tilbyde privat indkvartering, samt et tilbud om at komme ud i foreningerne og fortælle herom. Der er dog endnu ikke indgået konkrete udlejningsaftaler. Side 3

4 Potentielle adresser til brug for ekstra indkvarteringspladser Måløv Byvej 288, Engagergård Bygningen er delvis i brug, men der kan etableres 10 boligenheder. Endvidere er der plads på udearealerne til opstilling af pavilloner. Planmæssige forhold: Anvendelse til boliger kræver midlertidig dispensation. 10 boliger i eksisterende bygninger ~ 2,5 mio. kr. 10 boliger i pavilloner ~ 5,0 mio. kr. eller 1,0 mio. kr. pr. år i leje Alternativt leje af Venligboliger ~ 0,5 mio. kr. pr. år i leje Gl. Østerhøjvej 6 Pavillon på grund Bygningen står tom men er kun egnet til nedrivning. Den har oprindeligt været bolig. Der er plads på udearealerne til opstilling af pavilloner. Side 4

5 Der må regnes med tillægsudgift til nedrivning af nuværende bygning på ca kr. Planmæssige forhold: kan anvendes til boliger. 10 boligeri pavilloner ~ 5,0 mio. kr. eller 1,0 mio. kr. pr. år i leje Alternativt leje af Venligboliger ~ 0,47 mio. kr. pr. år i leje Skotteparken 3 Grunden er en del af den store matrikel, som rummer Egebjergbebyggelsens park. Den ejes af Ballerup Kommune. Der er plads på udearealerne til opstilling af pavilloner eller til etablering af permanente boliger. Planmæssige forhold: kan anvendes til boliger. 12 boligeri pavilloner ~ 6,0 mio. kr. eller 1,3 mio. kr. pr. år i leje Alternativt leje af Venligboliger ~ 0,55 mio. kr. pr. år i leje Side 5

6 Egebjergvang 231, Det blå Hus Bygningen står tom. Planmæssige forhold: Anvendelse til boliger kræver midlertidig dispensation. 5 boligeri eksisterende bygninger ~ 1,25 mio. kr. 5 boligeri pavilloner ~ 2,5 mio. kr. eller 0,5 mio. kr. pr. år i leje Alternativt leje af Venligboliger ~ 0,25 mio. kr. pr. år i leje Side 6

7 Tueholmen 4 Bygningen er i brug til daginstitution, på nær en mindre del af bygningen. Planmæssige forhold: kan anvendes til boliger. 4 boligeri eksisterende bygninger ~ 2,0 mio. kr. Side 7

8 Energivej 50, materielgården Planmæssige forhold: Støjplaget erhvervsområdet, dårligt egnet til beboelse. Kræver under alle omstændigheder ny lokalplanlægning. 6 boligeri eksisterende bygninger ~ 3,0 mio. kr. Pederstrupvej 69, Grantoftegård Ejes ikke af Ballerup Kommune, men af Fonden Grantoftegård. Det vurderes, at der kan opsættes en mindre pavillon svarende til 3-5 pladser. Det skal dog undersøges yderligere. Planmæssige forhold: Kan anvendes til boliger, men ny bebyggelse vil muligvis kræve ny lokalplan. 5 boligeri pavilloner ~ 2,5 mio. kr. eller 0,5 mio. kr. pr. år i leje Alternativt leje af Venligboliger ~ 0,25 mio. kr. pr. år i leje Side 8

9 Lautrupvej 4 Status - vurdering Står i dag tomt, men har tidligere været brugt til kontor. Planmæssige forhold: Anvendelse til boliger kræver midlertidig dispensation. Tag- og stueetage: 10 boligeri eksisterende bygninger ~ 2,5 mio. kr. 10 boligeri pavilloner ~ 2,5 mio. kr. eller 1,0 mio. kr. pr. år i leje Alternativt leje af Venligboliger ~ 0,47 mio. kr. pr. år i leje Side 9

10 Fremtidige adresser til brug for ekstra indkvarteringspladser Hotel Grantoften Stedet er meget velegnet i form af beliggenhed, indretning og kapacitet. Hotellet har i alt 28 værelser fordelt på 15 dobbeltværelser, 12 enkeltværelser og 1 suite. Administrationen er i dialog med Kollektivbyen Grandtoften om muligheden for midlertidig placering af 3-5 flygtninge i deleboliger. Side 10