NETVÆRKSMØDER 2013 KRAV I BYGNINGSREGLEMENTET TIL BOLIGBYGGERI LONE SIGBRAND, ARKITEKT MAA, RÅDGIVER

Transkript

1 NETVÆRKSMØDER 2013 KRAV I BYGNINGSREGLEMENTET TIL BOLIGBYGGERI LONE SIGBRAND, ARKITEKT MAA, RÅDGIVER LOS@SBI.AAU.DK Program Lovgivning og -struktur Øvrige vejledninger mm Hvad står der i BR om boligbyggeriet? Pause Ombygninger i eksisterende boliger og lovkrav Hvem har ansvaret? Eksempler Evt. 2 Lone Sigbrand, SBi,

2 Lovgivningsstruktur FN's Konvention om rettigheder for personer med handicap (2009) Byggeloven BR Kravtekst BR Vejledning SBi-anvisning 230 til BR10 SBi-anvisninger Normer og standarder Håndbøger og vejledninger Ikke lovgivning! 3 Lovgivningsstruktur FN's Konvention om rettigheder for personer med handicap (fra august 2009) Konventionen indeholder generelle principper, som blandt andet omfatter: Frihed til at træffe egne valg og være uafhængig af andre personer. Ikke-diskrimination. Fuld og effektiv deltagelse og inklusion i samfundslivet på lige vilkår. Respekt for forskellighed og accept af personer med handicap som en del af menneskelig mangfoldighed. Se: 4 Lone Sigbrand, SBi,

3 Byggeloven om tilgængelighed Byggelov - byggeri, nedrivning mm. Se: Loven har til formål (kap.1 1): at fremme handicaptilgængelig indretning af bebyggelse at fremme arkitektonisk kvalitet i byggeriet DH (Danske Handicaporganisationer) har påklageret vedrørende handicapforhold! 5 Bygningsreglement 2010 BR10 Bygningsreglement 2010 nybyggeri, ombygning, tilbygning og ændret anvendelse incl. adgangsveje på matriklen 6 Lone Sigbrand, SBi,

4 BR10 - fakta Trådte i kraft opdateret BR10 har egen hjemmeside: Ét reglement som gælder for alle byggerier: offentligt tilgængelige, erhvervsbyggeri og boliger Gælder ved nybyggeri, tilbygning, ombygninger og forandringer samt ændret anvendelse af bebyggelse. Gælder også for udearealer frem til bygning og til lege- og opholdspladser 7 BR10 indhold Tilgængelighedsforhold: 1. Administrative bestemmelser 2. Bebyggelsesregulerende bestemmelser 3. Bygningers indretning 4. Konstruktioner 5. Brandforhold 6. Indeklima 7. Energiforbrug 8. Installationer 1.2 Begrænsninger 1.3 Ansøgningsmateriale 2.4 De ubebyggede arealer Bygningers indretning 4.3. Glaspartier, glasflader og glaskonstruktioner 4.5. Tilgængelig indretning af brugerbetjente anlæg 5.2. Flugtveje og redningsforhold 8.1 Installationer generelt 8 Lone Sigbrand, SBi,

5 BR10 - væsentligste forhold Funktionsbaseret Tidligere detailkrav er nu vejledning og eksempler Øgede krav til tilgængelighed for bevægelses- og synshandicappede i forhold til tidligere BR Målkrav for tilgængelighed fastholdes (ingen funktionskrav her!) SBi-anvisning 230 om Bygningsreglementet. 9 SBi-anvisning 230 om BR10 10 Lone Sigbrand, SBi,

6 SBi-anvisning 230 om BR10 Generelt: Hjælp til praktisk forståelse og anvendelse Struktur som bygningsreglementet Indeholder fuld reglementstekst Kommenterer og uddyber krav Henviser til standarder, anvisninger, baggrundsmateriale samt uddybende information Gratis i online udgave Findes på 11 Kvalitetsniveauer i SBi-anvisning 230 Generelt: Tilgængelighed: C B A God BR-krav Bedre Endnu bedre C: kvalitet på BR-niveau B: evt. højere kvalitet, fx svarende til SBi-anvisning 222 mv. A: kvalitet svarende til fx behov hos personer med stort plejebehov 12 Lone Sigbrand, SBi,

7 Eksempel på kvalitetsniveauer BR10, 3.3.1, stk.1: Dørbredder Døre i boligers adgangsetage skal have en fri passagebredde på mindst 0,77 m, så de kan passeres af bl.a. kørestolsbrugere SBI-anvisning 230 om BR10, : Dørbredder Kvalitetsniveau C Fri passagebredde på mindst 0,77 m B Fri passagebredde på mindst 0,87 m. Gør det lettere at bruge drivringe på manuelle kørestole i døråbningen A Mindst 1,07 m. Anvendes, hvor almindelige plejesenge og bredere hjælpemidler skal kunne passere. Meget bred dør deles evt. op i asymmetrisk, to-fløjet dør, hvor ene dørblad opfylder krav om 0,77 m eller 0,87 m fri passagebredde. Mindst 1,5 m. Anvendes i sundheds- og plejeorienteret byggeri for stærkt overvægtige (bariatriske) personer. 13 BR10 og SBi-anvisninger SBi-anvisning 230 Anvisning om BR10 SBi anvisning 222, Tilgængelige boliger generelt på B-niveau Findes på: 14 Lone Sigbrand, SBi,

8 BR10 og krav fra AT Indretning af ældreboliger for fysisk plejekrævende m.fl.(plejeboliger, hospitalsbyggeri mv.) fra 1997! ( edia/at/at/06-temaer/kortinformation/rapportindretning-af-aeldreboligerfor-fysiskplejekraevende%20pdf.ashx) A niveau - over BR niveau 15 Håndbøger og vejledninger Egnet byggeri - for ældre og handicappede Indretning af plejecentre for svage ældre og mennesker med demens Pladskrav og indretning til svært overvægtige personer 16 Lone Sigbrand, SBi,

9 Håndbøger og vejledninger DS 3028,Tilgængelighed for alle DS 105:2013, Udearealer for alle DS 105.2, Rekreative arealer for alle, Lommeparker Kvarterspladser Gård- og haveanlæg Lokale legepladser Indenfor gå-afstand Vigtige sociale mødesteder Væsentlige for livskvalitet Gratis! er/bolignaere-byrum 17 Nordisk Housing Enabler Værktøj til vurdering af en boligs egnethed for borgere med funktions-nedsættelser: Undersøgelse af personens funktionelle niveau og behov for hjælpemidler Registrering af fysiske rammer (udendørs-indgangeindendørs, i alt 188 punkter). Samstemt med BR08 Analyse og sammenfatning 18 Lone Sigbrand, SBi,

10 BR10, BOLIGER OG TILGÆNGELIGHED 19 Boliger - i BR Småhuse: Fritliggende enfamiliehuse Dobbelt-, kæde- og rækkehuse (bebyggelse) Etageboliger Sommerhuse Boliger kombineret med erhverv Ungdomsboliger Ældreboliger Plejeboliger Kollegier? Fængsler? 20 Lone Sigbrand, SBi,

11 BR10 Hvilke krav gælder for hvilken type? Se mere i tjeklister på ngelighed/tjeklister 21 BR10 - fritliggende enfamiliehuse Udenfor bygningen (BR 10 kap 2) Ingen krav til adgangsvejens udformning Indretning (BR10 kap 3) + niveaufri adgang ved alle yderdøre i adgangsetagen + hensigtsmæssig indretning af køkken (1,1 m fri plads ) + wc-rum i adgangsetage, med niveaufri adgang og hensigtsmæssig indretning (1,1m fri plads) + døre i adgangsetage mindst 0,77 m i fri bredde + gange mm skal kunne passeres uhindret (1,0-1,3 m) Hvis bolig for bevægelseshæmmet, henvises til SBi anv. 222 Tilgængelige boliger 22 Lone Sigbrand, SBi,

12 BR10 - fritliggende enfamiliehuse 23 BR10 - kæde- og rækkehuse (bebyggelse) Udenfor bygningen (BR10 kap 2.4) + krav til parkering + krav til adskillelse af trafikformer + Krav til adgangsvejens udformning mht bredde, belysning, evt. rampe eller/og markering af trappe Adgangsveje til opholds- og legearealer anbefales at følge krav til udformning af adgangsvej i BR10 (SBi anvisning 230) Opholds- og legepladser anbefales udført efter DS 105 Udearealer for alle 24 Lone Sigbrand, SBi,

13 BR10 - kæde- og rækkehuse (bebyggelse) Indretning (BR10 kap 3) + niveaufri adgang ved alle yderdøre + hensigtsmæssig indretning af køkken (1,1 m fri plads ) + wc-rum i adgangsetage, med niveaufri adgang og hensigtsmæssig indretning (1,1m fri plads) + døre i adgangsetage mindst 0,77 m i fri bredde + gange mm skal kunne passeres uhindret (1,0-1,3 m) Hvis bolig for bevægelseshæmmet anbefales at følge SBi anvisning 222 Tilgængelige boliger Evt. fælleshus skal opfylde krav til offentligt tilgængeligt byggeri mht adgang, toiletter og indretning 25 BR10 kæde- og rækkehuse (bebyggelse) Evt. bebyggelse: Kørende og gående trafik skal adskilles følbart (taktilt) Der skal etableres et passende antal (handicap) parkerings-pladser Krav til evt. trapper og ramper på adgangs- og tilkørselsarealer 26 Lone Sigbrand, SBi,

14 BR 10 kæde- og rækkehuse (bebyggelse) Rampe max 1:20 (+ værn + håndlister) Terrænudligning max 1:25 27 Hældninger ved små niveauforskelle 28 Lone Sigbrand, SBi,

15 Hældninger ved små niveauforskelle 29 BR10 - kombineret bolig og erhverv Udenfor bygning (BR10 kap 2.4) + Krav til adgangsvejens udformning mht bredde, belysning, evt. rampe eller/og markering af trappe Indretning (BR10 kap 3) + niveaufri adgang ved alle yderdøre i adgangsetagen + hensigtsmæssig indretning af køkken (1,1 m fri plads ) + wc-rum i adgangsetage, med niveaufri adgang og hensigtsmæssig indretning (1,1m fri plads) + døre i adgangsetage mindst 0,77 m i fri bredde + gange mm skal kunne passeres uhindret (1,0-1,3 m) Hvis bolig for bevægelseshæmmet henvises til SBi anvisning 222 Tilgængelige boliger 30 Lone Sigbrand, SBi,

16 BR10 - etageboliger Krav til elevator ved mere end 2 etager også til evt. kælder og udnyttet tagetage 31 BR10 - etageboliger Udenfor bygningen (BR10 kap 2.6) + krav til parkering incl. handicapparkering + krav til adskillelse af trafikformer + krav til adgangsvejens udformning mht bredde, belysning, evt. rampehældning eller/og markering af trappe. Adgangsveje til opholds- og legearealer anbefales at følge krav til udformning af adgangsvej i BR10 (Sbi 230) Opholds- og legearealer anbefales at følge DS 105: Udearealer for alle 32 Lone Sigbrand, SBi,

17 BR10 - etageboliger Indretning (BR10 kap 3) + krav til elevator ved 3 (adgangs-)etager - også til evt. kælder og tagetage + niveaufri adgang ved alle yderdøre i adgangsetagen + krav til udformningen af fælles adgangsveje + hensigtsmæssig indretning af køkken (1,1 m fri plads ) + wc-rum i adgangsetage, med niveaufri adgang og hensigtsmæssig indretning (1,1m fri plads) + døre i adgangsetage mindst 0,77 m i fri bredde + gange mm skal kunne passeres uhindret (1,0-1,3 m) Hvis bolig for bevægelseshæmmet anbefales at følge SBi anv. 222 Tilgængelige boliger Evt. fælleshus mm. skal opfylde krav til offentligt tilgængeligt byggeri 33 BR10 - sommer- og fritidshuse Udenfor bygningen (BR10 kap 2.4) Ingen krav til parkering Ingen krav til adgangsvejens udformning mht bredde, belysning, evt. rampe eller/og markering af trappe Sommerhuse til udlejning anbefales dog at følge krav til adgangsvejens udformning (SBi 230) Indretning (BR10 kap 3) Ingen krav til indgang, døre eller indretning 34 Lone Sigbrand, SBi,

18 Bygningers indretning BR10 Kap stk. 6 Størrelse og indretning af elevator SBi 230 BR10: Type 2 Minielevator Mindst 1,85 m Vejledning: Ved ombygning kan mindre elevatorer, fx type 1 (1x1,2 m) eller minielevatorer anvendes 35 Døre Mindst 1 dør med 0,77 m fri bredde i alle rum i adgangsetage Men er det tilstrækkeligt? 36 Lone Sigbrand, SBi,

19 BR10 - Gangbredder Hvor bred? Gange mindst 1,0 m brede (krav), 1,3 m hvis døre i siderne (vejl.) Sideplads modsat hængsling: hvor meget? 37 BR10 Mindst et wc-rum på adgangsetage, som kan nås uden trin (krav) Plads foran wc og anden sanitet 1,1 m (vejledende) 38 Lone Sigbrand, SBi,

20 Bolig i flere etager WC-rum hvor? 39 BR10 indretning af køkken Fri afstand ud for arbejdspladser I køkkener skal der være plads til, at køkkenarbejde kan foregå på en hensigtsmæssig og betryggende måde. Kravet kan opfyldes med en fri afstand ud for arbejdspladser og opbevaringspladser på mindst 1,1 m. 40 Lone Sigbrand, SBi,

21 BR10 og trin/trapper I forbindelse med adgangsareal/udendørs? I fælles adgangsveje/udendørs? I fælles adgangsveje/indendørs? Interne trapper i boliger? 41 BR10 - Trin / trapper i adgangsareal Stigning højst 15 cm grund mindst 30 cm Bredde mindst 130 cm Håndlister i begge side - 80 cm over forkant Markering i kontrast af trinforkanter vandret og lodret Belægningsskift i farve og følbarhed ved top 90 cm før og i hele trappens bredde Belysning 42 Lone Sigbrand, SBi,

22 BR10 -Trin / trapper i fælles adgangsveje Stigning højst 18 cm grund mindst 28 cm Bredde mindst 100 cm Gribeegnede håndlister - i begge sider - 80 cm over forkant Værn cm Markering i kontrast af trin-forkanter anbefales vandret og lodret Belysning 43 BR10 - Interne trin / trapper i boliger Ingen krav til stigning og grund dog anbefales trappeformlen overholdt (2 stigninger+1grund= cm) Bredde anbefales mindst 80 cm evt. smallere til hems Halvsvingstrappe med mellemrepos anbefales. 44 Lone Sigbrand, SBi,

23 BR10 trin / trapper Gribeegnede håndlister? 45 SBi anvisning 222 tilgængelige boliger Niveaufri adgang til alle indgange Niveaufri adgang til alle rum Hvis flere etager: bad/toilet, køkken og mindst et sovesamt et opholdsrum i adgangsetagen Et rummeligt bade- og toiletrum i adgangsetagen Brede døråbninger Lave eller ingen dørtrin 46 Lone Sigbrand, SBi,

24 SBi anvisning 222 tilgængelige boliger Plads i alle rum 47 SBi anvisning 222 tilgængelige boliger indretning af køkken 48 Lone Sigbrand, SBi,

25 SBi-anvisning 222 tilgængelige boliger indretning af toilet-baderum 49 BR10 OG OMBYGNINGER 50 Lone Sigbrand, SBi,

26 BR og ombygninger BR s krav skal følges ved væsentlige ombygninger! En væsentlig ombygning? Har at gøre med tilgængelighedsbestemmelserne i BR. Ikke pris, omfang eller størrelse! Fx nyt indgangsparti i facade skal være uden trin og min. 0,77 m i fri passagebredde. Løsning skal være brugbar. 51 Ved boligændringer Hvilket krav kan forventes opfyldt? Hvad gjaldt tidligere? Tjek tidligere Bygningsreglementer: 52 Lone Sigbrand, SBi,

27 Krav til adgangsforhold (småhuse) Krav til niveaufri adgang til altan og terrasse gjaldt allerede i 1998!!! Undtaget dog fritliggende enfamiliehus opført til eget brug 53 Ansvar? Byggeloven: Kommunen skal påse, at krav er overholdt. Kommune kan pålægge den til en hver tid værende ejer af bygningen at ikke-lovlige forhold lovliggøres Hvis krav om lovliggørelse ikke efterkommes, kan ejer pålægges bøder. Altså: Altid den nuværende ejers økonomiske ansvar at lovgivning på opførelsestidspunkt eller ombygningstidspunkt er overholdt! 54 Lone Sigbrand, SBi,

28 Ansvar? Byggetilladelse eller ibrugtagningstilladelse ikke garanti for efterlevelse af krav! Kommunens kontrol forsvandt ved ændring af byggeloven I dag ingen byggesagsbehandling af indretning af småhuse: fritliggende enfamiliehuse, kædeog rækkehuse. Heller ikke ved ombygning af disse. Blot afleveres en lukket kuvert efter færdiggørelse! 55 EKSEMPLER 56 Lone Sigbrand, SBi,

29 Almene boliger - Landsbyggefonden Registrering af ca boligers tilgængelighed for kørestolsbrugere, gang-, armog håndhandicappede samt synshandicappede: Tilgængeligheds-forbedringer i forbindelse med renovering 57 Nye tiltag i almene boligbebyggelser 58 Lone Sigbrand, SBi,

30 Nye større lejligheder - Høje Kolstrup 2 lejligheder i stedet for 3 pr. etage Elevatoradgang Større badeværelser og køkkener før og efter 59 Ny indvendig elevator Sprotoften 60 Lone Sigbrand, SBi,

31 Nye adgangsforhold ind og ud Hævning af terræn, Ny belægning på altangang, Nyt gulv på altan 61 Nyt badeværelse med god plads Skydedør Bruseområde med aftagelig væg og flytbare skabe 62 Lone Sigbrand, SBi,

32 Almene boliger status sep.2013 Overordnede erfaringer Mange tilgængelige boliger blandt renoveringerne Niveauet for tilgængeligheden nogle gange uklart Tilgængeligt vs lækkert? Plejeorienteret vs alment brugbart? SBi Hvordan vil vi helst bo adgangsarealer? SBi Lone Sigbrand, SBi,

33 Hvordan vil vi helst bo stue og køkken? SBi Hvordan vil vi helst bo badeværelse? SBi Lone Sigbrand, SBi,

34 Boligbyggeri nyere rækkehuse Niveaufri adgang med bænk og under overdækning 67 Boligbyggeri Ingen dørtrin og hensigtsmæssig køkkenindretning 68 Lone Sigbrand, SBi,

35 Badeværelse med god plads og gode greb 69 Men træerne vokser ikke ind i himlen. Terrasse med god belægning og plads men med adgang med trin! 70 Lone Sigbrand, SBi,

36 Hjælp? TAK FOR OPMÆRKSOMHEDEN 72 Lone Sigbrand, SBi,