1. Resumé af høringssvar 2. Behandling af høringssvar uddybende gennemgang af høringssvar og byrådets vurdering 3. Oversigtsskema for høringssvar

Transkript

1 Teknik og Miljø Plan og Udvikling Sagsnr Brevid Ref. HABR Dir. tlf. NOTAT: Dagligvarebutik på Himmelev Bygade - opsamling på indledende offentlig høring 14. juni 2012 I dette notat sammenfattes alle bemærkninger mv. fra den indledende offentlige høring om ny dagligvarebutik på Himmelev Bygade. Høringsperioden var fra den 27. april til den 7. maj 2012, og kommunen modtog 14 skriftlige bemærkninger. Notatets indhold: 1. Resumé af høringssvar 2. Behandling af høringssvar uddybende gennemgang af høringssvar og byrådets vurdering 3. Oversigtsskema for høringssvar Resumé De fleste bidragydere forholder sig til den valgte lokalitet, men enkelte ønsker butikken placeret i Himmelev Centret eller helt afvist. Naboer, som har svaret, er generelt bekymrede for støj samt trafik. Der er ønske om støjskærm ved butikken og om placering af mest støjende aktiviteter længst væk fra boliger på Terrasserne. Flere beboere på Himmelev Bygade ønsker fartdæmpning og forskellige former for trafikregulering på Himmelev Bygade samt ved udkørsel til Østre Ringvej. Flere påpeger, at trafikken på Himmelev Bygade allerede i dag er et problem. Behandling af høringssvar Butikkens placering og udformning De fleste forholder sig til den valgte lokalitet, men enkelte ønsker butikken placeret i Himmelev Centret eller helt afvist. Det påpeges, at en butik er i strid med kommuneplanen. En beboer udtrykker glæde ved ny butik. En projektudvikler savner undersøgelse af det hensigtsmæssige i placeringen, og finder at der også er grundlag for en butik på Frederiksborgvej. Der er forslag om at butikken placeres, hvor de eksisterende bygninger ligger, eller sammenbygges med disse - længst muligt væk fra boliger. Det henstilles, at støjende aktiviteter, så som vareindlevering og lignende placeres nord for butikken. Kommunen har konstareret, at der er grundlag for udvidelse af den lokale dagligvarehandel i området Veddelev/den nordlige del af Himmelev. Kommunens 1. prioritering var udvidelse med en ny dagligaverbutik i Himmelev Centret. Det viste sig imidlertid fysisk urealistisk at ombygge det eksisterende center. Efter at have modtaget en konkret ansøgning, har kommunen efterfølgende vurderet, at en butik kan indpasses i yderkanten af erhvervsområdet på Himmelev Bygade. Kommunen finder derimod ikke at en butik kan indpasses på Frederiksborgvej, blandt andet af hensyn til områdets landskabelige kvaliteter.

2 Side2/5 Området ved Himmelev Bygade kan i dag umiddelbart tages i anvendelse til forskellige former for erhverv, som også ville kunne give anledning til mere trafik og støj. Kommuneplanændringen udvider anvendelsesmulighederne til desuden at omfatte butik. Ved butikkens konkrete placering på grunden har kommunen lagt afgørende vægt på hensynet til at minimere støj mod vest. Men der er også taget hensyn til lejemål i de eksisterende bygninger, mulighed for parkering samt tilkørsel af varer, afhentning af renovation og lignende. Under vejs i processen har bygherre besluttet at nedrive mere af den eksisterende bebyggelse end i den oprindelige plan. Det har dog ikke være muligt at finde en samlet løsning uden at vareindlevering placeres mod vest. Der er derfor i forslaget til lokalplan krav om 2,5 meter højt støjværn foruden et 2,5 meter bredt plantebælte ud mod Terrasserne. Støj Især de nærmeste naboer på Terrasserne vest for projektområdet ønsker støjskærm, og der er forslag om placering af de mest støjende aktiviteter, så som varetilkørsel og renovation længst væk fra boliger på Terrasserne. En butik vil udfordre kirkegårdens ro. Da der skal være indgang for kunder fra Himmelev Bygade, har det ikke været muligt at placere bygningen, så varetilkørsel og renovation mod vest undgås. Der stilles derfor som nævnt krav om et støjværm i 2,5 meters højde. Samtidig vil vareindleveringen blive sænket ned under terrænhøjde. Mellem støjværn og skel vil der desuden blive et 2,5 meter bredt plantebælte. Butik og parkering vil blive placeret på den del af grunden, der ligger fjernest fra kirkegården, mens de eksisterende virksomheder fortsat vil ligge ved skellet mod sti og kirkens areal. Hele arealet har også hidtil været udlagt til erhverv, som ville kunne påvirke området med støj. Trafik Flere beboere på Himmelev Bygade påpeger, at trafikken allerede er et problem, både antal biler, men også busser og lastvogne og parkerede biler langs vejen. Der spørges, om det er lovligt, at biler parkeres med to hjul på fortov. Øget trafik vil spolere bygadens historiske præg. Parkering på Terasserne nord for butikken skal undgås. Der stilles forslag om forbudszone for lastbiler, trafikchikaner, cykelsti, højresvingsbane fra nord på Østre Ringvej, samt lyskryds ved Østre Ringvej. Der er desuden ønske om af trafikken på stien vest for arealet ikke øges og forslag om at stien flyttes ind på erhvervsområdet. Butikken forventes fortrinsvis at tiltrække kunder fra det lokale opland, og kommunen venter ikke en væsentlig forøgelser af trafikmængden på Himmelev Bygade eller på stien vest for arealet. Kommunen vil registrere trafikmængden og hastigheder på Himmelev Bygade for at få et mere konkret billede af trafikken. Det er som udgangspunkt kommunens vurdering, at den trafik, der kører på Himmelev Bygade, er ærindekørsel til Himmelevområdet, og det er derfor rimeligt at trafikken færdes her og på de øvrige veje ind i området. Mængden af trafik anslås at svare til de trafikmængder, der kører på de øvrige veje i området, og den gennemsnitlige hastighed, vurderes at være på et acceptabelt niveau. Der vil være nogen som kører stærkere end gennemsnittet, og de nye tællinger vil vise, hvor meget det er.

3 Side3/5 For butikkens kunder er der parkering inden for lokalplanområdet, og der vil derfor ikke være grund til at parkere på vejen. Indgang til butikken vil være fra sydøst. Der ventes derfor heller ikke risiko for parkering på vejen Terrasserne nord for butikken. Adgang fra stien vest for arealet skal i øvrigt gøre det lettere at komme til butikken til fods eller på cykel. Der vil ikke blive ændret på stiforholdene i området. Det er lovligt at parkere med to hjul på fortovene i Roskilde, men fodgængere skal kunne passere. Såfremt mulighed for parkering på Himmelev Bygade fjernes, kan det føre til øgede hastigheder. Det er en god ide at øge trygheden ved at etablere trafikforanstaltninger som bump og lignende, som f.eks. dem, der er på Sognevej. Det ligger dog ikke inden for rammer, og kan heller ikke pålægges bygherre for dagligvarebutikken. Kommunen vil videresende ønskerne til ændringerne i krydset Himmelev Bygade-Østre Ringvej til Vejdirektoratet. Oversigtsskema for høringssvar Jeannette Ostenfeld Terrasserne 4, Gert Nørgaard-Nielsen og Kate Krabbe Terrasserne 6, Steen Paulsen Himmelev Bygade 10, Jann C. Persson Himmelev Bygade 48, Kitt Horsbøl Højen 11, Anmoder om støjværn mod huse på Terrasserne, hvor soverum er vendt mod lokalplan-området. Der er støjgener fra nuværende anvendelse. Fremgår af avis at butik vil være åben til kl. 22 eller 24. Gør opmærksom på støjgener og østvendte soverum. Ønsker støjværn i form af grønt mineralhegn, som skal gå i skel mod nord og så langt mod syd som muligt. Foreslår butik placeres hvor eksisterende bygninger nu ligger. Ønsker trafikløsning, der sikrer alle. Har ikke bemærkninger til byggeri, men trafik på Himmelev Bygade. Stærkt stigende trafik er farlig og støjmæssigt ulidelig. Varekørsel til SuperBest døgnet rundt. Lastvogne fra industrikvarter kører mod syd i stedet for mod ringvej. Ny busplan betyder 12 busser i timen. Ønsker forbudszone for lastbiler og trafikchikane. Der skal kigges på det samlede trafikmønster i forbindelse med etablering af butik. Høj hastighed på Himmelev Bygade nødvendiggør trafikdæmpende foranstaltninger, chikaner, bump og vejindsnævringer samt cykelsti eller forbedret stisystem. Foreslår desuden højresvingsbane fra nord på Østre Ringvej. Glad for ny butik. Måske er det nødvendigt at etablere lyskryds Himmelev Bygade og ringvej. Støjværn indgår i planforslag. Åbningstider er ikke lokalplanspørgsmål. Støjværn indgår i planforslag. Der er ved placering af butik taget hensyn til lejemål i eksisterende byggeri. Kommunen vil registrere trafikken. rammer. Kommunen vil registrere trafikken samt videresende forslag om højresvingsbane til Vejdirektoratet. Nye trafikforanstaltninger er god rammer. Kommunen vil registrere trafikken samt videresende forslag om lyskryds til Vejdirektoratet.

4 Side4/5 Dan Heidebo Terrasserne 1 Himmelev Menighedsråd v/formand Anne Binzer Kirkekontoret, Fynsvej 69 Carsten og Marianne Brysting Himmelev Bygade 55 Karen og Hans Peter Schmidt Himmelev Bygade 47 Inger Tving Møller Strandgårdsvej 36 Afgørende for beboere i første række, at trafikken på stien ikke bliver forøget med den bløde trafik fra Himmelev/Veddelev. Foreslår sti lagt inde på erhvervsområdet. Boliger skal skærmes mod støj og indkig. Vareindlevering og renovation bør placeres mod nord eller øst. Er indforstået med at butik opføres. Henstiller til at der opføres passende støjskærm ud over eksisterende beplantning. Henstiller at kompressorer, vareindlevering og flaskebehandling placeres på bygnings nordside samt at bygning og område fremstår præsentabelt og indbydende. Ønsker trafiksikring af Himmelev Bygade. Parkerede biler gør allerede nu vejen usikker. Der skal sikres tilstrækkelig parkeringspladser. Forudser støj. Ønsker oplyst, hvor meget af eksisterende bygninger, der bliver revet ned og hvor tæt butik kommer på deres hus. Håber grussti bevares som gangsti uden knallertkørsel og lignende. Butik vil betyde øget trafik. Er i forvejen belastet af trafik og parkerede biler. Spørger om det er lovligt at parkere med to hjul på fortov. Ønsker trafikdæmpende foranstaltninger, så bilister fortrinsvis vil vælge at komme nordfra. Der er ikke behov for ny dagligvarebutik, da der allerede er supermarked i Himmelev Centret. Placeringen er uhensigtsmæssig. Tilkørsel fra Østre Ringvej vil blokere trafikken. Trafikken vil spolere bygadens historiske præg og forringe miljø for daginstitutioner. Placering er i modstrid med kommuneplanen. P-plads med uro vil ligge op til kirkegården med dens krav på ro. Der vil være adgang til butikken gennem hul i hegnet. Den bløde trafik forbi boliger i første række ventes derfor ikke øget. Det vil ikke være praktisk muligt at flytte stien til erhvervsområde. Støjværn indgår i planforslag. Der er ved placering af butik taget hensyn til lejemål i eksisterende byggeri. Støjværn indgår i planforslag. Det har ikke været muligt at undgå placering af vareindlevering mod vest. rammer. Butikkens placering fremgår af planforslag. Stisystem bevares uændret, men med mulighed for passage fra lokalplanområde mod vest. kommunens nuværende budgetmæssige rammer. Parkering med to hjul på fortov er lovligt, men der skal være passage for fodgængere. Kommunen har vurderet, at der er grundlag for at udvide handelen med dagligvarer i området, men at det ikke er muligt at etablere en ny dagligvarebutik i Himmelev Centret. Kommunen vil registrere trafikken. Forslag til lokalplan er ledsaget af forslag til kommuneplantillæg. Butik placeres fjernest fra kirkegård.

5 Side5/5 SP Development v/brian Schou Slotsherrensvej Rødovre Grundejerforeningen Terrasserne Terrasserne 5 Ole Rötzler Møller Strandgårdsvej 36 Roskilde Stift Stændertorvet 3 A Savner undersøgelse af, hvor dagligvarebutik mest hensigtsmæssigt placeres. Reelt kun beboere på Terrasserne, som får gavn af butik. Mere reelt opland, hvis butik placeres på Frederiksborgvej 230, som tidligere foreslået af bidragyder. Placering dér vil ikke belaste villaveje. Rensningsanlæg er nedlagt og område udlagt til detailhandel, blot forældet bestemmelse om butiksstørrelse på 300 m 2. Butik vil kunne skærmes af beplantning. Mener der er marked for butik både på Himmelev Bygade og Frederiksborgvej. Dagligvarebutik med tårn vil skæmme det grønne indtryk ved skoven. Stiller spørgsmål ved: - om butik giver mere trafik og forurening på ringvej og Himmelev Bygade og problemer ved udkørsel til de to veje, - om der tages hensyn til bløde trafikanter, - om butik vil give kirkegård fornøden ro, Glastårn vil være generende. Butik skal flyttes væk fra boliger Terrasserne 1-4. Parkering på den østlige del af vejen Terrasserne skal undgås. Affaldscontainere og opmagasinering i skel mod Terrasserne skal undgås. Foreningen foreslår at butikken i stedet placeres mod syd og sammenbygges med eksisterende byggeri, og at der etableres 180 cm højt støjhegn mod nord og vest. Ønsker at butikken placeres ved Himmelev Centret for at styrke et naturligt centrum tæt ved institutioner og busstop samt undgå at skæmme det grønne område ved indgangen til bygaden. Det er uforståeligt, at kommunen vil udfordre kirkegårdens ro med støj fra butik og øget trafik på sti på kirkegårdsstykkets østside. Minder om at sti er anlagt af menighedsråd. Det er provokerende, at kommunen forsøger at planlægge i strid med kommuneplanen, herunder at butikker skal placeres i centerområder. Behov for dagligvarer er dækket af butik i Himmelev Centret. Lokalplan bør afvises. Videresender kopi af bemærkninger indsendt af Himmelev Menighedsråd Placering på Himmelev Bygade giver god trafikal tilgængelighed i lokalområdet. Kommunen har afvist placering på Frederiksborgvej, blandt andet af hensyn til stedets landskabelige kvaliteter. Bestemmelse om butiksstørrelse sigter på mindre kiosker, ikke dagligvarebutikker. Kommunen vurderer løbende behov for lokal forsyning i forhold til befolkning. rammer. Bløde trafikanter vil kunne komme til butikken via stisystem. Butik placeres fjernest fra kirkegård. Mellem butikken og dens vareindlevering med videre og boliger vil være støjværn, et plantebælte samt en offentlig sti. Parkering er inden for lokalplan-området. Sammenbygning med det eksisterende byggeri vil hindre adgang til nuværende og påtænkt anvendelse af grunden. Det har ikke været fysisk muligt at udbygge Himmelev Centret med en ny dagligvarebutik. Butik placeres fjernest fra kirkegård. Forslag til lokalplan er ledsaget af forslag til kommuneplantillæg. Kommunen har vurderet, at der er grundlag for at udvide handelen med dagligvarer i området, men at det ikke er muligt at etablere en ny dagligvarebutik i Himmelev Centret. -