LOKALPLAN 109 Kirkegård ved Jonstrup FORSLAG

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LOKALPLAN 109 Kirkegård ved Jonstrup FORSLAG"

Transkript

1 LOKALPLAN 109 Kirkegård ved Jonstrup FORSLAG i offentlig høring fra xx. xxxx til xx. xxxx 2013

2 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser om de ejendomme, som planen omfatter, er bindende for enhver. I henhold til planloven må der ikke etableres noget forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre Byrådet har givet dispensation efter planlovens bestemmelser herom. Overtrædelse af planens bestemmelser er strafbart. En lokalplan fastlægger således bindende bestemmelser for den fremtidige anvendelse, bebyggelse og udformning af lokalplanområdet. Planen medfører dog ikke handlepligt. Det betyder, at eksisterende lovlige forhold må fortsætte uforandrede, men at enhver ændring af de eksisterende forhold skal være i overensstemmelse med lokalplanen. I afsnittet om lokalplanens retsvirkninger står der mere om lokalplanens betydning, herunder om muligheder for dispensation, ekspropriation og erstatning. Lokalplanens kort og tegninger Lokalplanens kort og tegninger er en grafisk fremstilling af lokalplanens bestemmelser og er en del af bestemmelserne. Disse kort og tegninger har derfor bindende virkning. Derimod viser planens illustrationer kun eksempler på en mulig udformning af området i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Disse illustrationer har derfor ikke bindende virkning. Redegørelsen Planloven fastlægger, at en lokalplan skal ledsages af en redegørelse. I denne lokalplan består redegørelsen dels af bemærkninger, der under samme overskrift løbende følger lokalplanens bestemmelser, dels af bilagsdelen Redegørelse bagest i hæftet. I bilagsdelen findes bl.a. en samlet redegørelse for, hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og øvrig planlægning for området, samt for hvilke tilladelser eller dispensationer, der evt. skal indhentes fra andre myndigheder, før lokalplanen må realiseres. Lokalplanens indhold kort fortalt Denne lokalplan fastlægger, hvor og hvordan der må etableres kirkegård ved Jonstrup. Lokalplanområdet er på luftfotoet herunder vist med hvid indramning. Lokalplanen er udarbejdet af Furesø Kommune, og rettighederne til kort / foto tilhører kommunen.

3 Lokalplan 109 Lokalplanbestemmelser 1 Formål 4 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 4 3 Områdets anvendelse 5 4 Udstykning og lignende 5 5 Vejforhold og parkering 5 6 Ledningsanlæg 7 7 Bebyggelsens omfang og placering 7 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8 9 Ubebyggede arealer og beplantning Belysning og skiltning Forudsætninger for ibrugtagen Lokalplanens retsvirkninger 15 Vedtagelsespåtegning 16 Lokalplanens kort 1 5 Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund, formål og indhold 17 Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning 19 Miljøvurdering 22 Screening af forslag til Lokalplan

4 Lokalplan 109 Kirkegård ved Jonstrup I henhold til lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Furesø Kommune. 1 Formål 1.1 Det er lokalplanens formål: at fastlægge lokalplanområdets anvendelse til offentligt formål i form af kirkegårdsformål. at sikre, at kirkegården anlægges landskabeligt med en åben græseng i den centrale og nordvestlige del, med skovplantning mod øst og mod Jonstrupvangvej, og med en åben træplantning som lund mellem skov og græseng. at sikre, at der inden for området, etableres en varieret beplantning. at sikre, at området indrettes med god fysisk tilgængelighed for bevægelseshæmmede. at sikre, at bebyggelse langs Jonstrupvangvej opføres med vinduer ud mod vejen. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses, som vist på kort 1 og omfatter del af matr.nr. 35 Jonstrup Vang, Værløse, samt alle parceller, der efter den 1. januar 2013 udstykkes i området. 2.2 Lokalplanområdet er og forbliver beliggende i landzone. 2.3 Området inddeles i delområde A, B og C som vist på kort 3. 4

5 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål i form af kirkegård. 3.2 Delområde A, B og C må kun anvendes som følger: Delområde A må kun anvendes til kirkegård. Delområde B må kun anvendes til materielgård for kirkegården. Delområde C må kun anvendes til beplantningsbælte. 4 Udstykning og lignende 4.1 Lokalplanområdet må kun udstykkes til en selvstændige ejendomme for kirkegårdsområde som vist på kort 2. Ad 4.1 Udstykning betyder etablering af nye, selvstændige ejendomme. Desuden må et areal på 70 m² langs eksisterende skel sammenlægges med naboejendommen matr.nr. 22a, Jonstrup Vang, Værløse som vist på kort 2 Der må ikke ske yderligere udstykninger i området. 5 Vejforhold og parkering Vejtilslutning og vejadgang til kirkegården 5.1 Vejadgang for motoriseret trafik må kun etableres fra Jonstrupvangvej, og der må kun udføres vejtilslutning til delområde A med beliggenhed som vist på kort 2. Ad 5.1 Fastlæggelse af vejtilslutningens nøjagtige bredde og hjørneafskæringer vil ske i forbindelse med godkendelse efter vejlovgivningen. 5.2 Vejanlæg må kun etableres som vist på kort 4 Vejarealer for vejstykke a-a, b-b og c-c må ikke udlægges med en bredde på mere end 8 meter. Vejstykke a-a og c-c skal anlægges med en bredde på minimum 6 meter, Vejstykke b-b skal anlægges med en bredde på 5

6 minimum 5 meter. Parkering 5.3 Parkeringsarealer må kun etableres som vist på kort 4. Inden for begge parkeringsfelterne P1 og P2 skal der etableres minimum 10 parkeringspladser. Hver parkeringsplads skal være mindst 2,5 m bred og 5 m lang, og manøvrearealet skal være mindst 7 m bredt. Indenfor et af parkeringsfelterne P2 og P3 skal der anlægges minimum 1 handicapparkeringsplads for handicapbus. Handicapparkeringspladsen for handicapbus skal være mindst 4,5 meter bred og 8 meter lang, og manøvrearealet skal være mindst 7 meter bredt. Vendepladser 5.4 Der skal etableres vendeplads ved afslutningerne af adgangsvej b-b som vist på kort 4. Vendepladserne skal anlægges minimum 12 x 12 meter store. Ad 5.4 Hvis vendepladsen etableres som et cirkelrundt areal som vist på kort 4, vil bestemmelsen om et areal på minimum 12 x 12 meter betyde, at cirklens diameter vil være ca. 16 m. Stier 5.5 De på kortbilag 4 viste stier må kun anlægges med en bredde på minimum 2 meter. Øvrige stier i delområde A må kun anlægges med en bredde på minimum 1,3 meter. Befæstelse af færdselsarealer 5.6 Køre-, manøvre - og parkeringsarealer, vendepladser og stier må kun anlægges med fast, ubrudt og jævn befæstelse i asfalt, beton- eller naturstensfliser eller slotsgrus. Disse færdselsarealer må ikke anlægges som græsarmering eller lignende. Ad 5.6 De angivne belægninger skal sikre formålet om tilgængelighed for alle. Slotsgrus blev udviklet i 2002 i forbindelse med renovering af stinettet i Frederiksberg Have. Der blev i den forbindelse stillet høje krav til grusbelægningernes kvalitet og deres funktion på alle årstider og under alle vejrforhold. 6

7 6 Ledningsanlæg 6.1 Ledningsanlæg må kun fremføres som jordkabler. 7 Bebyggelsens omfang og placering Lavenergibebyggelse 7.1 Ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse. Ad 7.1 Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelsen opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet. Byggefelter 7.2 Der udlægges byggefelter til kapel (b1) og byggefelter til toiletbygninger og redskabsrum (b2 og b3) i delområde A samt til bygning til personale og drift af kirkegårdsområdet (b4) i delområde B med en beliggenhed og udstrækning, som vist på kort 4. Etageareal 7.3 Inden for byggefelterne må der maksimalt opføres et etageareal som følger: Byggefelt b1: 250 m² Byggefelt b2: 25 m² Byggefelt b3: 25 m² Byggefelt b4: 400 m² Ad 7.3 Etagearealet skal beregnes efter reglerne i Bygningsreglement Dog må der uden for det fastlagte byggefelt b4 i delområde B opføres én carport med et omfang på højst 50 m² samt én højst 6 m² stor og 1,5 m høj transformatorstation til lokalplanområdets tekniske forsyning. 7.5 Bebyggelse i byggefelt b3 og b4 skal opføres med facade i byggefeltets udgangsbyggelinie. Højde 7.6 Ny bebyggelse i delområde A må kun opføres i 1 etage, og højden må ikke overstige 8 m målt fra niveauplan (jf. Bygningsreglement 2010) til bebyggelsens højeste punkt. 7.7 Bebyggelse i delområde B må kun opføres i 1 etage, og højden må ikke overstige 6 m målt 7

8 fra niveauplan (jf. Bygningsreglement 2010) til bebyggelsens højeste punkt. 7.8 Bebyggelse i byggefelt b3 i delområde A og b4 i delområde B må kun opføres med sokkelkote i niveau med Jonstrupvangvej. Ad 7.8 Jf. 9.2 må der terrænreguleres i overensstemmelse med princip som angivet på kort 4. Målet er at sikre, at bebyggelse i delområde B er henvendt og åben mod Jonstrupvangvej og ikke signalerer bagside ved at fremstå med en lukket facade mod vejen. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Der må ikke anvendes blanke, skinnende og reflekterende bygningsmaterialer til ydervægge og tage. 8.2 Bebyggelse indenfor byggefelterne b1 og b2 må kun fremstå i samme bygningsmaterialer og farver inden for det enkelte byggefelt. 8.3 Bebyggelse indenfor byggefelterne b3 og b4 må kun fremstå i samme bygningsmaterialer, farver og med ens taghældning og tagryg inden for begge byggefelter. Ad 8.3 Byggefelterne er sammenhængende og bestemmelsen skal medvirke til, at bebyggelsen vil fremstå som en helhed. Byggefelterne hænger sammen henover delområdegrænsen for at skabe mulighed for opførelse af toiletbygning med offentlig adgang ved og sammenhængende med materielgården Bebyggelse i delområde A 8.4 Overfladen på bebyggelsens ydervægge i byggefelt b1 i delområde A skal fremtræde med blank eller pudset, filtset eller berappet mur. Ydervægge på bebyggelse inden for byggefelt b2 og b3 i delområde A må kun fremtræde med blank mur, pudset, filtset eller berappet mur eller i træ. Mure der fremtræder som blank mur må kun opføres i mursten af tegl. Ydervægge der fremtræder som blank mur eller udføres i træ må kun fremstå ufarvet eller farvebehandlet i sort, hvid eller grå nuancer. Mure der pudses, filtses eller berappes skal 8

9 farvebehandles i sort, hvid eller grå nuancer. Døre og vinduer 8.5 Døre og vinduer i delområde A må kun udføres i træ eller metal eller en kombination heraf. Døre og vinduer af træ og metal må kun fremstå ufarvet eller farvebehandlet i sort, hvid eller grå nuancer. Tagflader 8.6 Tag på bebyggelse i delområde A må kun udføres med rejst tag med en taghældning på mellem 25 og 40 grader eller med fladt tag, og må kun udføres i tegl, skifer eller tagpap. Tagflader udført i tegl og skifer skal fremstå i egen farve og tegl må ikke være glaseret. Tagflader må ved fladt tag udføres i tagpap, der skal være sort eller gråt. Bebyggelse i delområde B 8.7 Ydervægge på bebyggelse inden for byggefelt 4 i delområde B må kun fremtræde med blank mur i mursten af tegl, pudset, filtset, berappet mur eller i træ. Ydervægge i blank mur eller træ må kun fremtræde ufarvet eller farvebehandlet i sort, hvid eller grå nuancer. Ydervægge der pudses, filtses eller berappes må kun fremtræde farvebehandlet i sort, hvid eller grå nuancer. 8.8 Bebyggelsen inden for byggefelt b4 i delområde B skal have vinduer ud mod Jonstrupvangvej. Døre og vinduer 8.5 Døre og vinduer i delområde B må kun udføres i træ eller metal eller en kombination heraf. Døre og vinduer af træ og metal må kun fremstå ufarvet eller farvebehandlet i sort, hvid eller grå nuancer. Ad 8.6 Bestemmelsen skal, sammen med bestemmelsen om sokkelkote i byggefelt b3 og b4( 7.8), sikre at bebyggelsen er henvendt og åben mod Jonstrupvangvej. Tagflader 8.9 Tag på bebyggelse i delområde B må kun ud- 9

10 føres med rejst tag med en taghældning på mellem 25 og 40 grader eller med fladt tag og må kun udføres i tegl, skifer, tagpap og overfladebehandlede stålplader. Tagflader udført i tegl og skifer skal fremstå i naturlig farve. Tagflader udført i tagpap og stålplader skal være sorte eller grå. Solenergianlæg 8.10 Kun på bebyggelsen i delområde B må der etableres solenergianlæg. Solenergianlæg skal fremstå som en integreret del af taget eller tilpasset bygningens facader, og må ikke medføre refleksioner, som er til gene for omgivelserne. 9 Ubebyggede arealer og beplantning 9.1 Ubebyggede arealer skal fremtræde med et ordentligt og ryddeligt udseende. Oplag må kun etableres i delområde B, der er udlagt til materielgård, og kun med tæt lodret afskærmning mod alle fire lodrette sider. Kun oplag, der er knyttet til kirkegårdens daglige drift, må etableres. Henstillen af både samt ikke indregistrerede køretøjer, campingvogne og anhængere må ikke finde sted. 9.2 Terrænregulering må kun ske i overensstemmelse med kort 4 med en afvigelse på indtil +/- 50 cm. Ingen steder inden for lokalplanområdet må terrænregulering medføre, at der etableres skrænter med et fald, der er stejlere end 1:2. Fast hegn og låger i delområde A 9.3 Fast hegn omkring arealet, der udgør delområde A, må kun etableres med trådhegn og som stengærde. Fast hegn omkring delområde A må kun placeres som vist på kort 4, og må ikke være højere end 1,6 meter. Ad 9.2 Princip for fremtidige højdekurver er vist på kort 4. Det skal dog bemærkes, at angivelsen af eksisterende højdekurver (kort 3) er baseret på en luftfotoopmåling fra 2009 og ikke er eksakte, men overordnet giver et retvisende billede af de eksisterende terrænforhold. Ad 9.3 For at beskytte nyplantede træer mod vildt skal området hegnes. Desuden fastlægger Bekendtgørelse 1238 af 22/10/2007 om folkekirkens kirkebygninger og kirkegårde i 16, 10

11 Stolper til trådhegn må kun udføres i egetræ og skal fremstå ubehandlede. at kirkegårde skal indhegnes forsvarligt. 9.4 Fast hegn må kun etableres som stengærde suppleret med trådhegn ved adgangsvej til kirkegården som vist på kort Låger, der giver adgang for gående og kørende, må kun placeres som vist på kort 4. Låger for kørende adgang til kirkegården og til materielgården må kun udføres i egetræ eller metal. Låger for gående adgang må kun udføres i egetræ og skal fremstå ubehandlede. Fast hegn og låger i delområde B 9.6 Fast hegn omkring arealet, der udgør delområde B, må kun etableres med trådhegn og som plankeværk. Fast hegn som plankeværk må kun etableres i forlængelse af bebyggelsens facade og kun mod Jonstrupvangvej. Fast hegn, der etableres som plankeværk, skal fremstå i samme farve som ydervægge på bebyggelse i byggefelt b3 og b4. Fast hegn omkring delområde B må kun placeres som vist på kort 4, og må ikke etableres med en høje på mere end 2 meter. Beplantning i delområde A 9.7 Beplantning i delområde A skal fremstå varieret, men med mulighed for, at én planteart er fremherskende inden for de enkelte områder, der er udlagt som henholdsvis skov, lund og græsslette. Inden for arealerne, der jf. kort 5 er udlagt som skov og lund, må beplantningen kun etableres med følgende plantearter: - Eg (Quercus robur og Querkus petraea) - Avnbøg (Carpinus betulus) - Bøg (Fagus sylvatica) - El (Alnus glutinosa) 11

12 - Elm (Ulmus laevis) - Fyr (Pinus sylvestris) - Gran (Abies nordmanniana) - Kirsebær (Prunus avium) - Lind (Tilia cordata og Tilia platyphyllos) - Løn (Acer campestre og Acer platanoides) - Æble (Malus sylvestris) - Gedeblad (Lonicera xylosteum og Lonicera periclymenum) - Ask (Fraxinus excelsior) - Birk (Betula pubescens og Betula pendula) - Kornel (Cornus Sanguinea) - Røn (Sorbus aucuparia Sorbus intermedia) - Ene (Juniperus communis) - Hæg (Prunus padus) - Taks (Taxus baccata) - Benved (Euonymus europaeus) - Tjørn (Crataegus laevigata og Crataegus monogyna) - Hassel (Corylus avellana) - Hyld (Sambucus nigra) - Vrietorn (Rhamnus cathartica) - Vedbend (Hedera helix) - Slåen (Prunus spinosa) - Rose (Rosa rubiginosa, Rosa canina og Rosa dumalis) 9.8 Inden for hvert af de to områder, der jf. kort 5 er udlagt til skov og lund, skal minimum 10 forskellige plantearter nævnt i 9.7 indgå i beplantningen. Skov 9.9 De på kort 5 viste arealer for skov i delområde A må kun etableres med tæt beplantning og fremstå som skov. Der skal etableres skovbryn langs Jonstrupvangvej. Skov og skovbryn må kun etableres med plantearter nævnt i 9.7 Lund 9.10 De på kort 5 viste arealer for lund i delområde A skal etableres med åben beplantning og fremstå som lund. Ad 9.9 Skovplantningen skal give en rumlig oplevelse både indefra og udefra. Skovbryn er en tæt beplantning der giver læ og skal medvirke til at der hurtigt opstår skovmiljø i den bagvedliggende skovplantning. Ad 9.10 Lund er en lys, skovagtig bevoksning af træer. Kronedækket tillader tilstrækkeligt lys til, at der kan være en varieret bund af naturligt fremvoksende buske og urter. Bunden kan 12

13 Lund må kun etableres med plantearter nævnt i Skov- og lundplantningerne skal afbrydes af 3 udsigtskiler, der friholdes for træplantninger som vist på kort De i 9.7 nævnte plantearter må desuden plantes langs kanten omkring delområde A. Maksimalt 1/3 af den udlagte græsslettes omkreds må beplantes. Græsslette 9.13 De på kort 5 viste arealer for græsslette skal fremstå med en karakter af eng med enkeltstående buske og grupper af træer på naturgræs. Beplantning ud over naturgræs og plantearterne som er nævnt i 9.7 må kun etableres med følgende planter: - Ene (Juniperus communis) - Hæg (Prunus padus) - Taks (Taxus baccata) - Benved (Euonymus europaeus) - Tjørn (Crataegus laevigata og Crataegus monogyna) - Kvalkved (Viburnum opulus) - El (Alnus glutinosa) - Birk (Betula pendula) - Tørst (Frangula alnus) - Pil (Salix pentandra, Salix cinerea og Salix caprea) også plejes som klippet eller slået græs. Pleje skal sigte mod, at elementet fastholdes og udvikles som lund. Ad 9.11 Udsigtskilerne skal sikre, at man fra Jonstrupvangvej fortsat kan se ud over landskabet efter der er etableret skov på kirkegården. Ad 9.12 Målet er, at hegnet ikke skal ende med at stå skjult og fremstå som en hæk. Derfor må maksimalt 1/3 af strækningen omkring arealet, der er udlagt som græsslette beplantes. Ad 9.13 Naturgræs er en vildtvoksende frodighed af græs og urter, som præges af stor blomsterrigdom. Pleje skal sigte mod en opretholdelse af naturgræsser ved afværgelse af opvækst af grove urter og vedvækster. Det er målet at græsletten skal fremstå som en eng med høje græsser og klippede stier Inden for den del af området, der er udlagt til græsslette, må der etableres maksimalt to vandhuller eller søer, som vist på kort 5. Beplantning ved vandhuller/søer må kun etableres med plantearter nævnt i Beplantning i delområde C 9.15 Der skal etableres et minimum 5 meter bredt beplantningsbælte i delområde C. 13

14 Beplantningsbæltet er vist som skov på kort 5 og må kun etableres med de plantearter, som er nævnt i Belysning og skiltning Belysning 10.1 Belysning af færdsels- og parkeringsarealer må kun udføres som parkbelysning med en lyspunktshøjde på maks. 3,5 m. Belysningen må kun udformes, så den lyser nedad og med en lyskilde der ikke er synlig, når man ser ind på området fra den tidligere Flyvestation Værløse. Belysning opsat på facader/væglamper må kun fremstå som nedadrettet og ikke blændende. Lyspunkthøjden må være maks. 3,5 m, og lyskilden må ikke kunne ses. Skiltning 10.2 Skiltning må kun etableres som henvisningsskilte ved overkørsel og langs den interne vej. Skilte må kun opstilles med overkant maksimalt 1 meter over terræn og må ikke være mere end 1 meter brede. 11 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Ny bebyggelse må ikke ibrugtages før, - vejadgang frem til materielgården, - parkeringsarealerne P1 og P2 og handicapparkering er etableret i overensstemmelse med bestemmelserne om beliggenhed og udformning mv., jf

15 12 Lokalplanens retsvirkninger 12.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen medfører ikke i sig selv pligt til at udføre den bebyggelse m.v., der er indeholdt i planen. Ligeledes må eksisterende, lovlige forhold fortsætte som hidtil. Men ved ændringen af anvendelsen af bygninger eller ubebyggede arealer, ved opførelse af ny bebyggelse eller nye anlæg og ved større om- og tilbygninger træder lokalplanen i kraft over for den enkelte, jf. planlovens Fravigelser fra planen, dispensation Byrådet har mulighed for at meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, medmindre der er tale om fravigelser, der vil stride mod principperne i planen. Sådanne fravigelser kan kun gennemføres ved en ny lokalplan, jf. planlovens 19. Som hovedregel kan byrådet først meddele dispensation efter at byrådet ved orientering af naboer m.fl. har givet disse mulighed for at udtale sig om dispensationsønsket, jf. planlovens Ekspropriation Byrådet kan ekspropriere private ejendomme eller private rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er nødvendig for at sikre virkeliggørelsen af en lokalplan, jf. planlovens 47. Ad 13.1 Lokalplanen gælder for alle byggerier og anlæg, uanset, om disse kræver byggetilladelse eller anmeldelse efter byggelovgivningen. Kræver byggeriet eller anlægget særlig tilladelse eller dispensation efter anden lovgivning, kan en sådan tilladelse eller dispensation kun udnyttes, hvis byggeriet eller anlægget ikke strider mod lokalplanens bestemmelser. Det følger af planlovens 18, at private tilstandsservitutter, der alene er uforenelige med planens indhold, fortrænges af planen. Private tilstandsservitutter, der alene er uforenelige med planens formål, ophæves af lokalplanen, når dette i medfør af planlovens 15, stk. 2, nr. 16 udtrykkeligt er anført i planen. Principperne i planen er anvendelsesbestemmelser, der er fastsat ud fra formålet med planen. Dispensationer fra sådanne anvendelsesbestemmelser kan kun meddeles i meget begrænset omfang Derimod har byrådet som hovedregel mulighed for at dispensere fra bestemmelser, der mere detaljeret regulerer bebyggelsens omfang og placering, medmindre de detaljerede bestemmelser netop er udformet for at fastholde en særlig udformning af bebyggelsen. Ved ansøgning om dispensation foretager byrådet en konkret vurdering på baggrund af lokalplanens formål. 15

16 Endelig vedtagelse Lokalplan 109 er i henhold til planlovens 27 vedtaget endeligt af Furesø Byråd den 25. september På vegne af Furesø Byråd Niels Thygesen Direktør Lene Mårtensson Centerchef Offentlig bekendtgørelse Lokalplan 109 er offentligt bekendtgjort den 8. oktober

17 Perimetervej Jonstrupvangvej Walgerholm m Kort 1 Afgrænsning Lokalplangrænse N Lokalplan nr. 109 Kirkegård ved Jonstrup Furesø Kommune august 2013 Mål 1: 2000

18 X: Y: X: Y: Perimetervej X: Y: X: Y: Jonstrupvangvej X: Y: Walgerholm m Kort 2 Udstykning og vejadgang Lokalplan nr. 109 Kirkegård ved Jonstrup Furesø Kommune august 2013 Lokalplangrænse Nye skel Eksisterende skel Vejadgang fra Jonstrupvangvej til kirkegård Koordinatpunkt der refererer til UTM 32/Euref89 Areal der kan frastykkes og sammenlægges med naboejendommen N Mål 1: 2000

19 22,5 23,5 24,5 21,5 20,5 19,5 18,5 19,5 20, , Walgerholm Perimetervej X: Y: A B C Jonstrupvangvej X: Y: m Kort 3 Eksisterende terræn og delområder Lokalplan nr. 109 Kirkegård ved Jonstrup Furesø Kommune august ,5 Højdekurve hele meter Højdekurve halve meter med angivelse af meter over 0 Lokalplangrænse Delområdegrænse Koordinatpunkt der refererer til UTM 32/Euref89 X: Y: X: Y: X: Y: X: Y: Kortets højdekurver er baseret på luftfotoopmåling. Derfor er de viste højdekurver ikke eksakte. N Kort 4 viser blandt andet hvordan terrænregulering må udføres inden for området. Mål 1: 2000

20 18,5 19,5 20,5 21,5 22,5 23,5 24,5 26,5 25,5 b b1-22 x 24 m P3 Perimetervej P2 Materielgård b4-40 x 10 m c c b3-3 x 10 m 19, ,5 b P1 Jonstrupvangvej a a b2-6 x 6 m Walgerholm m Kort 4 Fremtidigt terræn, hegning, byggefelter, veje og stier Lokalplan nr. 109 Kirkegård ved Jonstrup Furesø Kommune august ,5 Højdekurve hele meter Højdekurve halve meter med angivelse af meter over 0 Hegn om kirkegård Hegn om materielgård Låge x x Px bx Lokalplangrænse Vej med navngivning x-x Vendeplads Parkering med navngivning Px Sti Byggefelt med navngivning bx og udgangsbyggelinie N Mål 1: 2000

21 Walgerholm Jonstrupvangvej P1 P3 P2 Materielgård Perimetervej m Kort 5 Beplantning Lokalplan nr. 109 Kirkegård ved Jonstrup Furesø Kommune september 2013 Skov Lund Græsslette Beplantning ved hegn Stengærde Vandhul/sø Lokalplangrænse N Mål 1: 2000 udsigtskile udsigtskile udsigtskile

22 Lokalplanens baggrund, formål og indhold Med baggrund i en anmodning fra Værløse Menighedsråd og Realdania Byg A/S om at etablere kirkegård ved Jonstrup besluttede Planudvalget i juni 2009 at igangsætte planlægningsarbejdet med udarbejdelse af en lokalplan. Med anmodningen var fremsendt et projektforslag til disponering af de berørte arealer. Et forslag der dannede baggrund for en forhøring og afholdelse af et offentligt møde om planerne med efterfølgende politisk behandling den 6. marts Planudvalget besluttede blandt andet, at der kun må etableres én adgangsvej fra Jonstrupvangvej, at materielgården skal etableres i den nordøstlige ende af kirkegården, at der skal friholdes udsigtskiler fra Jonstrupvangvej mod Flyvestationen og at der skal etableres stengærde på udvalgte steder. Lokalplanområdet omfatter en del af ejendommen matr.nr. 35, Jonstrupvang. Området ligger øst for Jonstrup og afgrænses mod syd af Jonsstrupvangvej. Mod vest afgrænses området af et 15 meter bredt areal op mod ejendommen Jonstrupvangvej 100. Lokalplangrænsen mod nord følger hegnet, der er opsat omkring Flyvestationen, mod øst til matrikelgrænsen ved Jonstrupvangvej 88 som lokalplangrænsen følger ned til vejskel mod Jonstrupvangvej. Der er ingen eksisterende bebyggelse på arealet, men stedet hed tidligere Bavnebakke. Bavnegaarden, som var opført på arealet, er der i dag kun spor efter i form af tæt beplantning på det areal, hvor gården og haven lå. Gården brændte og blev nedrevet i perioden fra Lokalplanen fastlægger området til offentligt formål som kirkegård. Kirkegården anlægges ved etablering af tre forskellige landskabselementer inden for området. Landskabselementerne anvendes til at fremhæve områdets kvaliteter og skærme mod de anlæg og funktioner, som kan forstyrre den ro og rum til fordybelse, som det er intentionen at skabe inden for området. Skov er et element fra landskabet, der tilgodeser et ønske om en mere naturpræget begravelsesplads på nyere tiders kirkegårde. Skovplantningen vil give en rumlig oplevelse både indefra og udefra, og give både læ, skygge og skærme mod trafik og støj på Jonstrupvangvej og materielgården samt skærme mod det visuelle indtryk af erhvervsområdet Walgerholm på den modsatte side af Jonstrupvangvej. Lund er et andet landskabselement, hvor kronedækket tillader tilstrækkeligt lys til, at der kan være en varieret bund af naturligt fremvoksende buske og urter. Bunden kan dog også plejes som klippet eller slået græs. I kirkegårdsanlægget anvendes elementet til at danne overgang fra den tætte skovplantning til en åben græsslette, der udgør ca. halvdelen af kirkegårdens samlede areal og som skal medvirke til at skabe en smuk visuel og landskabelig sammenhæng fra kirkegården og ud over den tidligere flyvestation. Græssletten er det sidste overordnede landskabselement, som er indarbejdet i planen. Græssletten skal fremstå med en karakter af græseng og udgøres af ekstensivt drevne græsarealer med enkeltstående buske og grupper af træer på naturgræs. Lokalplanen udpeger ikke elementer i den eksisterende beplantning inden for lokalplanområdet. Det betyder ikke, at dele af den eksisterende beplantning ikke vil kunne være med til at underbygge udtrykket og medvirke til at skabe den ønskede variation i beplantningen. Der er muligvis enkelte træer, der kan indgå som solitære træer eller mindre grupper af beplantning, og som kan bidrage positivt til oplevelsen af anlægget umiddelbart ved ubrugtagningen. En bevarelse kan desuden sikre hur- 17

23 tigere opvækst af nye træer. Forvaltningen har vurderet forholdet og fundet, at den eksisterende beplantning ikke kan udpeges som reelt bevaringsværdig, men at den bør vurderes i forhold til planerne om at etablere skovplantning på arealet. Inden for lokalplanområdet findes der i dag ingen beskyttede naturtyper og Furesø Kommune har ikke kendskab til forekomster af beskyttede dyrearter. Materielgården placeres i den østligste del af lokalplanområdet. Inden for lokalplanområdet falder terrænnet mod vest fra kote 24,5 til kote 19 og mod øst på den del, hvor der etableres materielgård ned til kote 23,5. Terrænet danner dermed en naturlig opdeling af området og materielgården er placeret på den anden side af bakkens højeste punkt i forhold til kirkegården. Materielgården skal desuden etableres i niveau med Jonstrupvangvej. Dermed vil den mere tekniske og driftsmæssige del af anlægget henvende sig til Jonstrupvangvej og opleves som adskilt fra den del af anlægget, hvor der foregår kirkelige handlinger. Beplantningen etableres således, at skovplantning vil afskærme materielgården og Jonstrupvangvej, men med tre udsigtskiler, der gør, at man fortsat kan opleve udsigten over landskabet og kirkegården fra udvalgte steder langs Jonstrupvangvej. Anlægget får en mere åben karakter som lund ud mod græssletten og landskabet på den tidligere flyvestation. Den østlige del af kirkegården skal kunne tages i anvendelse umiddelbart og derfor etableres beplantningen i den del med større (ældre) træer, hvorimod der plantes mindre (yngre) træer i den vestlige del. Der vil ikke blive opført mere bebyggelse, end anvendelsen af kirkegården forudsætter. Derfor kan der gå en årrække, inden der er et aktuelt behov for eksempelvis et kirkegårdskapel eller frokoststue m.v. på materielgården. Alle bygninger og anlæg i øvrigt skal i udtryk, materialer og farver underordne sig planens intentioner om etablering af en landskabelig kirkegård. Bygninger skal således fremtræde afstemte og i harmoni med omgivelserne. Bygningernes arkitektoniske kvalitet, skal stemme overens med deres anvendelse som henholdsvis kirkegårdskapel, administration og personale-/ publikumsfaciliteter og garage m.m. Det samme gælder veje, parkeringspladser og stier, der udover hensyntagen til at handicappede kan færdes i området skal etableres med en karakter, der stemmer overens med intentionerne om at opnå et landskabeligt naturpræg. Hegning af området skal sikre, at skovplantningen, indtil den har opnået en vis størrelse og robusthed, ikke skades af vildt. Hegnet må udføres som fast hegn. For eksempel som vildthegn opsat på kløvede egetræsstolper, som stengærde og som hegn udført i træ på egetræsstolper. Faste hegn skal suppleres med beplantning, der gør at hegnet på en naturlig måde kommer til at fremstå delvist skjult. Låger i hegnet, som udføres i træ, skal i materialekarakter og udtryk hænge sammen med øvrige træelementer, der udgør hegnet. 18

24 Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning Furesø Kommuneplan 2009 I Kommuneplanens hovedstruktur er området jf. retningslinjekort 1.6 udlagt til område til offentlige formål. Kommuneplanens hovedstruktur omfatter ikke retningslinjer for områder til offentlige formål, men af planens generelle rammer fremgår det, at det ved udarbejdelse af lokalplaner skal sikres at planens formål konkretiseres. Desuden skal lokalplanen indeholde bestemmelser om anvendelse af ubebyggede arealer, herunder plantning og hegning, skiltning, belysning og udformning af de befæstede arealer samt parkering. Kommuneplanens retningslinjer om tilgængelighed fastlægger, at kommunens planlægning og administration af planer og lovgivning skal bidrage til at sikre tilgængelighed for alle og skal bidrage til at sikre alle mulighed for at færdes og benytte væsentlige funktioner i bygninger, anlæg og natur. Området er jf. Kommuneplanens retningslinjekort 6.10 udpeget som særligt følsomt landbrugsområde. Kommuneplanens retningslinje 6.25 siger, at landbrugsdriften skal søges ekstensiveret i området og at der gerne skal tilvejebringes mere miljøvenlige jordbrugsforanstaltninger. I Kommuneplanens rammedel er lokalplanområdet beliggende i bydel 13, Jonstrup. Den nordvestlige del af planområdet (del af ejendommen matr.nr. 35, Jonstrup Vang, Værløse) er omfattet af rammeområde 13D4 Ny kirkegård. For rammeområde 13D4 Ny kirkegård gælder følgende rammebestemmelser: Anvendelse: Bebyggelse: Andet: Offentlige formål: Kirkegård og rekreative formål samt jordbrugsformål Ny bebyggelse kan kun finde sted i det omfang, det er nødvendigt for kirkegårdens drift eller jordbrugserhvervet. Ny bebyggelse skal med hensyn til placering og udformning tilpasses de landskabelige forhold på stedet. Området er bl.a. karakteriseret ved at være en del af et åbent småkuperet terræn. Anlæg af ny kirkegård skal ske efter en samlet plan, som sikrer en god indpasning i landskabet og som indeholder retningslinjer for bebyggelse, beplantning, parkering, vejbetjening m.v. Lokalplan 109 fastlægger placering og omfang af bebyggelse og retningslinjer for bebyggelsens karakter og udtryk. Planen fastlægger, hvor der skal foretages beplantning og hvordan. Den fastlægger placering og omfang af parkeringsanlæg samt anlæg af veje og stier. Planen indeholder desuden retningslinjer for hegning af henholdsvis området, der anvendes til kirkegård og materielgården. Lokalplan 109 er i overensstemmelse med Furesø Kommuneplan Fingerplan 2007 Landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning Miljøministeren har efter planlovens 5j, stk. 4, fastsat konkrete regler for planlægningen i hovedstadsområdet i form af et landsplandirektiv kaldet Fingerplan Landsplandirektivet afløste med virkning fra 1. juli 2007 en række retningslinjer i Regionplan Landsplandirektivet opdeler 19

25 hovedstadsområdet i fire geografiske områder: Det indre storbyområde, det ydre storbyområde, de grønne kiler og det øvrige hovedstadsområde. Lokalplanområdet er beliggende i ydre grøn kile, jf. Fingerplanens 16. Her skal kommuneplanlægningen bl.a. sikre, at områderne forbeholdes overvejende almen, ikke bymæssig friluftsanvendelse med mulighed for jordbrugsmæssig anvendelse og at dette sker med hensyntagen til stedets landskabs-, natur- og kulturværdier og ikke er en hindring for udnyttelse til de overordnede reservationer til transportkorridor, trafik- og forsyningsformål som er udlagt i Fingerplan Zoneforhold Lokalplanområdet er beliggende i landzone Miljøforhold - jordforurening Lokalplanområdet er ikke registreret med jordforurening eller andre forureninger. Der er konstateret lettere forurenet jord på naboarealerne, så det kan ikke udelukkes at der også kan findes forurenet jord i lokalplanområdet. Træffes der jordforurening i området i forbindelse med byggemodningen eller andre jordarbejder, skal der ske anmeldelse til kommunen og træffes foranstaltninger til forsvarlig bortskaffelse 1. Teknisk forsyning Arealet er ukloakkeret. Furesø Kommune opfordrer generelt til, at tag- og overfladevand i videst muligt omfang, og hvor det er teknisk og miljømæssigt forsvarligt holdes på egen grund, f.eks. ved nedsivning enten via regnvandsbassin eller faskiner. Der må ikke ske forurening af grundvandet. Jf. Bekendtgørelse om folkekirkens kirkebygninger og kirkegårde BEK nr af 22. oktober stk. 2 skal kister kunne stå tørt i almindelig gravdybde. Det betyder, at man i de områder, der udpeges til kistebegravelser etablerer et bunddræn, der sikrer at udsivning fra de aktuelle jordlag ledes til kloak. Lokalplanområdet er beliggende i varmeplanens naturgasområde. Da bebyggelsen skal opføres som lavenergibebyggelse, er der ikke tilslutningspligt hertil. Affaldshåndtering Kommunens affaldsplan og affaldsregulativer for erhvervsaffald indeholder en række krav til placering af renovationsstativer mv. Lokalplanen indeholder ingen særlige bestemmelser herom. Byggelovgivningen For forhold, der ikke er reguleret af lokalplanen gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og bygningsreglementerne. Byggelovgivningens krav om byggetilladelse og anmeldelse samt krav til konstruktioner og brandforhold gælder uanset lokalplanen. Museumsloven Findes der under jordarbejder spor af fortidsminder, skal arbejdet i henhold til museumslovens 27 standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Hørsholm Egns Museum (tlf ). 1 Lov om forurenet jord, 71 medfører pligt for ejeren af en ejendom, for bygherre og for de ansvarlige firmaer, der deltager i et bygge- eller anlægsarbejde til at standse bygge- eller anlægsarbejdet, hvis der under arbejdet konstateres jordforurening. Miljøbeskyttelseslovens 21 medfører pligt til at underrette kommunen om den konstaterede forurening. 20

26 Handicappolitik Indretning af bebyggelse og ubebyggede arealer skal opfylde bestemmelserne om tilgængelighed i bygningsreglementet. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen er det blevet undersøgt, på hvilken måde tilgængelighedshensyn eventuelt kan tilgodeses yderligere inden for de muligheder, som planloven giver. Der sikres tilgængelighed for alle i området, så mennesker med og uden handicap har mulighed for at færdes. 21

27 Miljøvurdering Miljøvurdering Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer LBK 936 af 24. september 2009 skal myndigheder lade foretage miljøvurdering af planer. Vurderingen skal indledes med en screening, hvor det vurderes, om der skal udarbejdes en nærmere miljørapport og -vurdering. Ved screeningen undersøges, om planen er omfattet af lovens 3, stk. 1, nr. 1 om lovens bilag 3 og 4 og nr. 2 om internationale beskyttelsesområder. Dertil skal det vurderes, om planen i øvrigt kan få væsentlig indvirkning på miljøforhold i bred forstand. Ved vurderingen tages udgangspunkt i lovens 3, stk. 1, nr. 3, jf. kriterierne i lovens bilag 2. Hvis Byrådet på baggrund af screeningen ikke finder, at der er grund til at udarbejde nærmere miljørapport og -vurdering, skal evt. andre berørte myndigheder høres, inden der træffes endelig afgørelse. Hvis Byrådet derimod finder, at der kan være væsentlige virkninger på miljøforhold, skal en nærmere miljørapport og -vurdering gennemføres. Skemaet herunder og på næste side viser resultatet af den foretagne screening. Screening af Forslag til Lokalplan 109 Omfatter planerne forhold, der efter lovens 3, stk. 1, nr. 1 og 2 betyder det, at der skal udarbejdes miljørapport og -vurdering: Er planerne omfattet af lovens bilag 3 og 4? Påvirker planerne et internationalt beskyttelsesområde? Har planerne i øvrigt væsentlig indvirkning på miljøet jævnfør lovens 3, stk. 1, nr. 3, jævnfør kriterierne i lovens bilag 2: Miljøparametre Påvirkning Bemærkninger NEJ NEJ Vurderes nærmere Positiv Ingen Negativ Har planerne væsentlig indvirkning på/ eller relevans for andre projekter og aktiviteter samt anden planlægning og lovgivning? X Lokalplanen fastlægger anvendelsen af et areal i landzone i overensstemmelse med rammen for området i Kommuneplan Planen forudsætter ikke andre myndigheders godkendelse. Er karakteren af planernes miljømæssige indvirkning væsentlig (i forhold til størrelse, geografisk udbredelse, varighed og indbyrdes påvirkning)? X Planen fastlægger alene anvendelsen af et mindre område på lokalt plan. Der er tale om et område, der anvendes til kirkegård, hvor en del af arealet plantes til med skov og resten skal fremstå som græseng. Desuden er der en materielgård for kirkegårdens drift. Omfanget af aktiviteter er begrænset og vurderes ikke at medføre væsentlige miljøpåvirkninger. 22

28 Miljøvurdering Påvirker planerne på væsentlig måde menneskers sundhed og sikkerhed? X Kirkegården vil ikke i det daglige tilføre området ny aktivitet. Tidspunktet, hvor kirkelige handlinger på kirkegårde typisk finder sted, er ikke sammenfaldende med morgen- og eftermiddagstrafikken på hverdage, hvor trafikintensiteten på Jonstrupvangvej er størst. For at opnå størst mulig sikkerhed for trafikanter, der færdes på Jonstrupvangvej, fastlægger lokalplanen placering af adgangsvej til området. Påvirker planerne på væsentlig måde værdien og sårbarheden af karakteristiske naturtræk, kulturarv, andre bevaringsværdier eller grænseværdier? Har planerne væsentlig indvirkning på beskyttede arter, naturområder, landskaber herunder nationale beskyttelsesområder? X X Området er beliggende i landzone og henligger som græsmark med tæt beplantning inden for en mindre del af området, hvor Bavnegaarden og tilhørende have oprindeligt lå. I den østlige del af området danner terrænet en bakketop og i den vestlige del er der en lavning, hvor der i årets fugtige måneder står vand. Planen muliggør etablering af et mere permanent vandelement. Den foreslåede skovplantning langs Jonstrupvangvej vil danne visuel barriere mod erhvervsområdet Walgerholm og medvirke til at skabe en landskabelig smuk afslutning og baggrund for oplevelsen af landskabet på den tidligere flyvestation. Der er dog ikke tale om en væsentlig påvirkning af landskabets oplevelsesmæssige kvaliteter. Området ligger ikke umiddelbart i nærhed af områder, der er udpeget som beskyttelsesområde. Inden for lokalplanområdet findes der i dag ingen beskyttede naturtyper og Furesø Kommune har ikke kendskab til forekomster af bilag IV-arter. Skovplantningen vil øge biodiversiteten i området. Afgørelse om miljørapport/-vurdering Byrådet har på baggrund af foranstående screening vurderet, at den anvendelse og det begrænsede byggeri, som planerne åbner mulighed for, ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. Byrådet har i forlængelse heraf truffet afgørelse om, at der ikke gennemføres yderligere miljørapport/-vurdering. Furesø Kommune har ikke indhentet udtalelser fra andre myndigheder, idet planerne ikke indeholder forhold, der omfatter andre myndigheders myndighedsområder. Planernes mulige realisering forudsætter ikke andre myndigheders tilladelser m.v. efter anden lovgivning. 23

Lokalplan Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord

Lokalplan Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Tillæg til Lokalplan 70.3 Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Indhold... 3 1 Formål... 4 2 Område og zonestatus... 4 3 Bebyggelsens omfang...

Læs mere

TILLÆG 1 til LOKALPLAN 26.3 Rådhustorvet mv. FORSLAG

TILLÆG 1 til LOKALPLAN 26.3 Rådhustorvet mv. FORSLAG TILLÆG 1 til LOKALPLAN 26.3 Rådhustorvet mv. FORSLAG i offentlig høring fra xx. xxxx til xx. xxxx 2014 2 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser om de ejendomme, som planen omfatter, er bindende

Læs mere

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne

Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Lokalplan 70 A.2 Et område øst for Regimentsvej, Farum Kaserne Sådan læses lokalplanen Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser tinglyses på de ejendomme, som planen omfatter, og bestemmelserne

Læs mere

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt. Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse

Læs mere

LOKALPLAN Bybækgrunden. Tillæg til Lokalplan 22.4 for Farum Midtpunkt og Bybækskolen FORSLAG

LOKALPLAN Bybækgrunden. Tillæg til Lokalplan 22.4 for Farum Midtpunkt og Bybækskolen FORSLAG LOKALPLAN 22.4.1 Bybækgrunden Tillæg til Lokalplan 22.4 for Farum Midtpunkt og Bybækskolen FORSLAG i offentlig høring fra xx. xxxx til xx. xxxx 2008 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR Kirken i Østergade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Kirken i Østergade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 162 Kirken i Østergade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

LOKALPLAN Tillæg 1 til Lokalplan Erhvervsområde ved Slangerupvej FORSLAG. i offentlig høring fra 23. december 2016 til 23 februar 2017

LOKALPLAN Tillæg 1 til Lokalplan Erhvervsområde ved Slangerupvej FORSLAG. i offentlig høring fra 23. december 2016 til 23 februar 2017 LOKALPLAN 100-1 Tillæg 1 til Lokalplan 100 - Erhvervsområde ved Slangerupvej FORSLAG i offentlig høring fra 23. december 2016 til 23 februar 2017 UDKAST AF 30. NOVEMBER 2016 2 Tillæg 1 til Lokalplan 100

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN (Tillæg til Lokalplan 31.6) For Ryttergårdsvej 116 i Farum

LOKALPLAN (Tillæg til Lokalplan 31.6) For Ryttergårdsvej 116 i Farum LOKALPLAN 31.6.1(Tillæg til Lokalplan 31.6) For Ryttergårdsvej 116 i Farum Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser om de ejendomme, som planen omfatter, er bindende for enhver. I henhold til

Læs mere

LOKALPLAN Udvidelse af Greve Kirkegård. Lokalplanområde. GREVE KOMMUNE Rådhusholmen GREVE TLF

LOKALPLAN Udvidelse af Greve Kirkegård. Lokalplanområde. GREVE KOMMUNE Rådhusholmen GREVE TLF LOKALPLAN 14.25 Udvidelse af Greve Kirkegård Lokalplanområde GREVE KOMMUNE Rådhusholmen 10 2670 GREVE TLF 43 97 97 97 Lokalplanen er udarbejdet af Teknisk Forvaltning i Greve Kommune. Lokalplanen er d.

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

FORSLAG. LOKALPLAN (Tillæg til Lokalplan 31.6) For Ryttergårdsvej 116 i Farum med Tillæg12 til Kommuneplan 2013

FORSLAG. LOKALPLAN (Tillæg til Lokalplan 31.6) For Ryttergårdsvej 116 i Farum med Tillæg12 til Kommuneplan 2013 LOKALPLAN 31.6.1(Tillæg til Lokalplan 31.6) For Ryttergårdsvej 116 i Farum med Tillæg12 til Kommuneplan 2013 FORSLAG i offentlig høring fra 3. januar til 28. februar 2017. Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

LOKALPLAN 4-13 Adventkirken

LOKALPLAN 4-13 Adventkirken LOKALPLAN 4-13 Adventkirken KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 4-13 ADVENTKIRKEN INDHOLD : side Redegørelse Forhold til anden planlægning 5 6 Retsvirkninger 7 Lokalplanen 9 Kortbilag bagerst i hæftet KØGE KOMMUNE,

Læs mere

Lokalplan nr Parkeringsanlæg ved Rådhushaven. Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE

Lokalplan nr Parkeringsanlæg ved Rådhushaven. Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE Rådhushaven Parkeringsanlæg ved Rådhushaven HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Byrådet har vedtaget en lokalplan for et parkeringsanlæg i den sydlige del af Rådhushaven. Lokalplanen består af: En

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens

Læs mere

Delområde A, særlige bestemmelser:

Delområde A, særlige bestemmelser: Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen

Læs mere

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse Stølgård Strøby. Lokalplanens redegørelse -1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej

Hedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Reerslevvej Brandhøjgårdsvej DDO, COWI Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Hedehusene Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 4.16.7 Indhold: Redegørelse

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem

Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem 6 00m 1.1.1.1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1.1.1.2 Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem Tofte u" 204e D 100d D 100u D 6c 236f D "t" 236b D 240c D Stationsv 236m D "n" 236i D Plan & Byg 2004 REDEGØRELSE

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 203 For et område på Munkeengen Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan

Læs mere

Lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens kort og tegninger. Redegørelsen. Lokalplanens indhold kort fortalt

Lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens kort og tegninger. Redegørelsen. Lokalplanens indhold kort fortalt Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens kort og tegninger Redegørelsen Lokalplanens indhold kort fortalt Forslag til Lokalplan 131 Lokalplanbestemmelser Vedtagelsespåtegning Lokalplanens kort 1 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg

Lokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg Lokalplan LK 31 for et børnehus ved Hyldebjerg Om lokalplaner Hvad er en lokalplan? Lokalplanens indhold En lokalplan er en samling detaljerede bestemmelser, der gælder for et lokalt område i kommunen.

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

i n d h o l d t i l l æ g n r. 1 t i l l o k a l p l a n n r. 6 2 i n d l e d n i n g 1 l o k a l p l a n b e s t e m m e l s e r 1. Formål 2 2. Områdets afgrænsning 2 3. Områdets anvendelse 2 4. Bebyggelsens

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Tegningsbilag. Entreprise 1220.500. Beplantning. 12 København - Frederikssund 1220 Motorring 4 Tværvej N. September 2015

Tegningsbilag. Entreprise 1220.500. Beplantning. 12 København - Frederikssund 1220 Motorring 4 Tværvej N. September 2015 Tegningsbilag Entreprise 1220.500 Beplantning 12 København - Frederikssund 1220 Motorring 4 Tværvej N September 2015 12 København Frederikssund 1220.500 Motorring 4 Tværvej N DATO 11.09.2015 Projekt til

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

INDLEDNING. Indholdsfortegnelse

INDLEDNING. Indholdsfortegnelse INDLEDNING Indholdsfortegnelse INDLEDNING 0 Offentlig fremlæggelse og indsigelsesfrist 1 REDEGØRELSE 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 2 HIDTIDIG PLANLÆGNING 3 Regionplanlægningen 3 Kommuneplanlægningen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 177a For området ved Hotel Hillerød Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Lokalplanens udarbejdelse er foranlediget af ønskerne om at kunne udvide hotellet

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan 1-17

Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf

LOKALPLAN SEJLFLOD KOMMUNE. Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf Anmelder : Se j l f l od Kommune Stati onsvej 5, 9280 Storvorde Tlf. 96779900 SEJLFLOD KOMMUNE LOKALPLAN 50.33.04 t?ttitm(*ii logrio^ o" nnoo nn?o 10.12,2004- TÅ - FOR ET OMRÅDE BELIGGENDE VEST FOR STORVORDE

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 09 T I L L Æ G T I L L O K A L P L A N Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 Hvad er et lokalplantillæg? Et lokalplantillæg er en juridisk

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Lokalplan nr. 46. for opsætning af vindmøller i Elkenøre

Lokalplan nr. 46. for opsætning af vindmøller i Elkenøre Lokalplan nr. 46 for opsætning af vindmøller i Elkenøre Indledning...3 Lokalplan nr. 46...3 Redegørelse...3 Baggrund...3 Formål...3 Beliggenhed...3 Eksisterende forhold...3 Omgivende landskab...3 Fremtidige

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

AFGØRELSE i klagesag om Furesø Kommunes dispensation fra lokalplanen til opførelsen

AFGØRELSE i klagesag om Furesø Kommunes dispensation fra lokalplanen til opførelsen 9. oktober 2017 Sagsnr. NMK-33-03805 KlageID: 113062 MIKPRI AFGØRELSE i klagesag om Furesø Kommunes dispensation fra lokalplanen til opførelsen af et rækkehusbyggeri Furesø Kommune har den 29. august 2016

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1

KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 Kort Kort 1: Den tidligere udstrækning af den økologiske forbindelse

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1

KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 FORSLAG i offentlig høring fra den 5. december 2016 til den

Læs mere

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved Den gamle Sportsplads Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge

Læs mere

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.72 FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT o GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 72 Lokalplan for et område til campingplads på Anholt. l jss J E2 *S ' ' : ' -"^ 2J

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

LOKALPLAN NR Hillerød Handelsskole ved Trollesmindeallé. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Hillerød Handelsskole ved Trollesmindeallé. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 248 Hillerød Handelsskole ved Trollesmindeallé Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

Høje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr Høje Taastrup. Landskabelig støjvold. 10. april Kongsbak Informatik

Høje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr Høje Taastrup. Landskabelig støjvold. 10. april Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr. 2.26 Høje Taastrup Landskabelig støjvold 10. april 2002 Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 2.26 Lokalplan for en landskabelig støjvold langs Holbækmotorvejen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget

Læs mere

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN Børnehaven Kernehuset. Maj 1987

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN Børnehaven Kernehuset. Maj 1987 TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.10 κ Børnehaven Kernehuset Maj 1987 LOKALPLAN NR. 1.10 KORTBILAG NR. 1 O 25 50 m Sag : TØllØse børnehave Sejergårdsvej. Dato: - l - INDLEDNING. Lokalplanområdet, er beliggende

Læs mere

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand

Lokalplan nr. 143. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006. P-plads ved Hotel Nyborg Strand Lokalplan nr. 143 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, juli 2006 P-plads ved Hotel Nyborg Strand Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Forhold til anden planlægning...5 Forsyningsforhold...5

Læs mere

Lokalplan Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke

Lokalplan Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke Taastrup Hovedgade Rugkærgårdsvej Røjlevangen Lokalplan 1.70 Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 1.70 Indhold: Redegørelse Indledning...3 Områdets beliggenhed...3

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE: VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................

Læs mere

LOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP

LOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4

Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplan for et område ved Hovedgaden, Hårlev BRANDSKILDEGÅRDEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens tekst Side

Læs mere

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m². SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en

Læs mere

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3

Læs mere

LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune

LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune Skole. fritidsinstitution. socialt servicecenter. tandklinik m. m Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens

Læs mere