AREALBEHOVET I VINGE INDHOLD. 1 Baggrund og indledning. 1 Baggrund og indledning 1. 2 Metode 2. 3 Vurdering af forudsætninger og faktorer 3
|
|
- Bjarne Dalgaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FREDERIKSSUND KOMMUNE AREALBEHOVET I VINGE NOTAT ADRESSE COWI A/S Visionsvej Aalborg TLF FAX WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund og indledning 1 2 Metode 2 3 Vurdering af forudsætninger og faktorer 3 4 Arealbehov i Vinge 6 1 Baggrund og indledning Ca. 5 km sydøst for Frederikssund er en ny by, Vinge, under udvikling. Med et areal på ca. 370 ha er Vinge er et af Danmarks største byudviklingsprojekter. Det forventes, at der om ca. 25 år vil bo ca personer i Vinge. Byen udvikles løbende frem mod 2040, men de første spadestik er allerede taget. Vinge får en god trafikal placering med egen station og god tilgængelighed til de store hovedlandeveje. København vil kunne nås inden for ca. 40 min. i både tog og bil. Der planlægges også for ca arbejdspladser i Vinge. Med de mange nye borgere og arbejdspladser er der også behov for areal til detailhandel. Spørgsmålet er, hvor mange m² til dagligvare- og udvalgsvarebutikker, der er behov for i Vinge. Derudover vil der været et behov for butikker med særligt pladskrævende varegrupper og for andre byfunktioner som spisesteder, fitnesscentre og klinikker til personlig pleje mv. PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE UDARBEJDET KONTROLLERET GODKENDT Notat KRLB KRBR KRBR C:\Users\krlb\Desktop\Detailhandlen i Vinge_KS\1_Arealbehov_DG50.docx
2 2 AREALBEHOVET I VINGE Dette notat vurderer behovet for areal til detailhandel i Vinge frem mod 2040 med en forudsætning om, at der opnås balance mellem borgernes årlige forbrug i de fysiske butikker og butikkernes årlige omsætning inden for dagligvarer, og en forudsætning om, at dækningen for udvalgsvarer vil blive 50 %. Forudsætningen er begrundet af, at dagligvarer normalt købes tæt på bopælen og derfor vil udbygningen med dagligvarebutikker i det store hele følge befolkningsudviklingen i Vinge. Derimod er kunderne typisk villige til at transportere sig længere ved køb af udvalgssvarer, og da der vil være hård konkurrence fra større byer og indkøbscentre i det regionale opland, vil det sætte grænser for, hvor meget udvalgsvarehandlen kan udbygges i en ny by som Vinge. Udgangspunktet for vurderingerne er dels baseret på de forudsætninger om detailhandlen i Frederikssund Kommune, der er foretaget i forbindelse med detailhandelsanalysen for Frederikssund Kommune fra 2015 samt på yderligere fremskrivninger frem mod Det skal understreges, at der er tale om brede skøn med betydelige usikkerheder, da det er vanskeligt at forudsige, hvordan parametre som privatforbrug, internethandel mv. udvikler sig de næste 25 år. 2 Metode For at kunne svare fyldestgørende på spørgsmålet om, hvor stort et arealbehov, der er behov for i Vinge i 2040, er der for det første behov for en vurdering af en række af de nøgleforudsætninger, der påvirker detailhandlen. For det andet er der behov for en vurdering af, hvordan forudsætningerne udvikles over tid. COWI har gennem flere år udviklet, testet og anvendt en model for arealfremskrivninger, som bliver brugt i byer og kommuner over hele landet. Modellen er bl.a. anvendt til fremskrivninger af arealbehovet i Frederikssund Kommune i forbindelse med detailhandelsanalysen fra Derudover er der anvendt en række erfaringstal baseret på andre kommuner i Danmark. De parametre, der normalt har den største betydning for udviklingen i detailhandlen er: Befolkningsudviklingen Udviklingen i handelsbalancen over for nabobyerne Udviklingen i privatforbruget Udviklingen i internethandlen Udviklingen i butikkernes arealintensitet (omsætning pr. m² pr. år) I dette notat er det fastsat, at befolkningsudviklingen i Vinge er på indbyggere over de næste 25 år. Det er også fastsat, at dækningsgraden for dagligvarer vil være 100 %, og at dækningsgraden for udvalgsvarer vil være 50 %. Der kan tænkes både et maksimums- og minimumsscenario for udviklingen i privatforbruget, internethandlen og arealintensiteten. Udviklingen er baseret på udviklingen i dansk detailhandel de seneste ca. 15 år, fremskrivningerne, som er anvendt i detailhandelsanalysen fra 2015 samt og erfaringer fra en lang række andre byer i Danmark. I juni 2026 blev der indgået en politisk aftale om en justering af planlovens bestemmelser om detailhandel. Hvis aftalen udmøntes til ny lovgivning vil det be-
3 AREALBEHOVET I VINGE 3 tyde, at der principielt kan etableres dagligvarebutikker på op til m² i Vinge bymidte, og at udvalgsvarebutikker kan etableres så store, som det ønskes. Det er sandsynligt, at de nye regler om detailhandel kan påvirke vurderingerne i dette notat, men effekterne vil være begrænsede særligt set i lyset af de betydelige usikkerheder der er forbundet med at vurdere udviklingen af detailhandlen de næste 25 år. 3 Vurdering af forudsætninger og faktorer I det følgende gennemgås de forudsætninger og faktorer, som påvirker behovet for detailhandelsareal i Vinge. Befolkningsudvikling Udviklingen i indbyggertallet har stor betydning for detailhandlens udviklingsmuligheder. Ifølge planerne for Vinge vil der om ca. 25 år bo ca personer i Vinge mod stort set ingen i dag. En beregning, der bl.a. bygger på data om forbrug på ca varegrupper og indkomstniveauet i Frederikksund Kommune viser, at en gennemsnitlig borger i Frederikssund Kommune bruger knap kr. pr. år i de fysiske butikker. Dermed svarer befolkningsudviklingen i Vinge isoleret set til en forbrugsvækst på knap 1 mia. kr. (2015-priser). Der regnes kun med én mulig befolkningsudvikling i Vinge, og denne faktor lægges derfor til grund i både minimumsscenariet og maksimumsscenariet. Udviklingen i handelsbalancen over for omverdenen Dagligvarer købes i højere grad lokalt og tæt på bopælen, hvorimod udvalgsvarer i højere grad købes i de større byer, i centre eller via internettet. Det forudsættes, at vil være balance mellem borgernes årlige dagligvareforbrug i de fysiske butikker og den årlige dagligvareomsætning i de fysiske butikker i Vinge. Det svarer til en dækningsgrad på 100% for dagligvarehandlen. Det er stort set kun de største danske byer, og typisk kommunens hovedby, der har balance eller overskud på forholdet mellem omsætningen i byens udvalgsvarebutikker og de lokale borgeres udvalgsvareforbrug. Det kræver en udvalgsvarehandel af en vis styrke at kunne opretholde en dækningsgrad på 100 %. Vinge vil få karakter af en større centerby, men det vil stadig være Frederikssund, der vil have den største koncentration af udvalgsvarer. Derfor fastsættes dækningsgraden for udvalgsvarer i Vinge til 50 %, der anses som sandsynligt niveau. Eksempelvis er dækningsgraden for udvalgsvarer beregnet til: ca. 160 % i Holbæk (ca indbyggere) ca. 130 % i Kalundborg ( indbyggere) ca. 60 % i Farum (ca indbyggere) ca. 20 % i Værløse ( indbyggere) <30 % i Jyllinge (ca indbyggere) Udvalgsvarehandlen i Vinge vil udvikles under hård konkurrence fra de etablerede og stærke handelsbyer og butikscentre i regionen. Erfaringsmæssigt er kunderne villige til at køre langt efter det rette udbud, og det kræver således en stærk udvalgsvarehandel at fastholde de lokale borgere til at handle lokalt. Nogle byer har satset på særlige nicher (eksempelvis har de gode trafikale forhold i
4 4 AREALBEHOVET I VINGE Holbæk medført en niche af meget store butikker nær motorvejen, og i Hillerød er der satset på en stærk strøggade med mange mindre udvalgsvarebutikker blandet med andre byfunktioner). Det er muligt, at Vinge kan udvikle sin særlige niche. Den aktuelle planlægning for Vinge bymidte viser, at bymidten placeres nær stationen og ikke i umiddelbar nærhed til de store indfaldsveje. Dermed vil det være endnu mere vanskeligt at tiltrække nogle af de store boksbutikker, der kan trække dækningsgraden for udvalgsvarer op. Det er sandsynligt, at dækningsgraden for udvalgsvarer i Vinge vil nå et niveau på omkring 50 %. Dermed vil en del af Vinge-borgernes forbrug på udvalgsvarer lægges i butikker i andre handelsbyer i regionen. En sådan situation vil svare til, at Vinge-borgerne lægger i størrelsesordenen 100 mio. kr. pr. år i butikker i de andre byer som Frederikssund, Hillerød, Roskilde mv. Hvis nabobyerne påvirkes negativt, vil det i højere grad skyldes, at dækningsgraderne i Vinge overstiger 100%, men det anses ikke som et sandsynligt scenario med den aktuelle vision og planlægning for Vinge. Udviklingen i privatforbruget Detailhandlen i Danmark oplever betydelige udsving. Eksempelvis steg forbruget i detailhandlen markant i perioden fra Siden forbruget toppede, har forbrugerne været tilbageholdende som en konsekvens af den økonomiske krise. Udviklingen er især gået ud over udvalgsvarehandlen, men også dagligvarehandlen er ramt i et væsentligt omfang, selvom der de seneste år har været tendens til et svagt stigende forbrug på dagligvarer. I de kommende år vil den økonomiske krise sandsynligvis fortsat have stor betydning for udviklingen i forbruget og dermed også det fremtidige arealbehov til butikker i Vinge, men det er vanskeligt at vurdere udviklingen i danske økonomi de næste ca. 25 år. Uanset eventuelle kommende udsving i privatforbruget som følge af kommende højkonjunkturer og vækstkriser, vurderes privatforbruget i Danmark generelt at være stigende. minimumsscenario vurderet, at forbruget stort set ikke stiger frem til 2027, hvilket i store træk svarer til, at stagnationen i forbruget de seneste år vil fortsætte i mange år endnu. Hvis denne vækst fremskrives yderligere ca. 12 år svarer det til, at borgerne i 2040 bruger ca. 6 % flere penge på dagligvarer og ca. 20 % mere på udvalgsvarer end i dag. Det svarer i størrelsesordenen til et privatforbrug, der er lidt lavere end i 2008, hvor forbruget toppede. maksimumsscenario vurderet, at forbruget i 2027 ville være nået et niveau, der ligger omtrent på niveau med højdepunktet i Hvis vækstraterne fremskrives yderligere 12 år opnås et dagligvareforbrug, der er ca. 15 % højere end i 2015 og et forbrug på udvalgsvarer, der er i størrelsesordenen % højere end i dag. Internethandel Internethandlen vinder frem og forventes at fortsætte udviklingen i mange år frem. Alene i perioden er omsætningen i internethandlen steget med ca. 15 % om året og vurderes i dag at udgøre i størrelsesordenen % af det samlede privatforbrug ekskl. boligudgifter.
5 AREALBEHOVET I VINGE 5 I de kommende år forventes væksten især at ske inden for brancher som elektronik og beklædning, men også brancher som dagligvarer og møbler forventes i højere grad at blive handlet online. Hvis væksten primært sker i rene internetbutikker, vil det reducere behovet for arealer til butiksformål generelt, da varelagre og distribution vil kunne foregå i f.eks. lagerbygninger i erhvervsområder. Sker omsætningen derimod som et supplement til omsætningen i den fysiske butik, vil det i nogle tilfælde direkte medvirke til et øget behov for butiksareal, eller det kan medvirke til at sikre eksistensen af fysiske butikker. Uanset udviklingen, forventes internethandlen at fortsætte sin vækst og vil komme til at udgøre en stadig større del af detailhandlen. minimumsscenario for arealbehovet vurderet, at internethandlen med detailhandel vil vokse kraftigt i perioden frem mod Eksempelvis forventes den at dække ca. 40 % af forbruget inden for øvrige udvalgsvarer i Det er sandsynligt, at internethandlen vil fortsætte med at vokse også i perioden Hvis væksten fremskrives yderligere 12 år vil det svare til, at ca. 80 % af de øvrige udvalgsvarer som eksempelvis møbler, sportsudstyr og briller vil ske online. Der vil sandsynligvis stadig være et behov for at prøve, mærke og teste varen før den købes. Det vurderes derfor, at en fortsat fremskrivning med de høje vækstrater for internethandlen i de næste 25 vil være overdrevet. Væksten i internethandlen vil sandsynligvis flade ud. Derfor vurderes det, at internethandlens vækst i perioden vil være omkring halvdelen af vækstraterne for perioden Udviklingen vil svare til, at ca. 10 % af dagligvarehandlen lægges i internetbutikker i 2040 mod ca. 2-3 % i dag, og at % af udvalgsvarehandlen lægges i webshops mod ca % i dag. maksimumsscenario vurderet, at internethandlen ville udvikle sig mere begrænset og efterlade et større behov for butiksareal i de fysiske butikker. På samme måde som ovenfor er det vurderet, at internethandlens vækstrater vil bremse en anelse op i perioden i forhold til hidtil. Dermed vurderes det, at ca. 5 % af forbruget på dagligvarer vil blive lagt online, og at ca % af udvalgsvareforbruget vil ske i webshops. Arealintensitet Arealintensiteten udtrykker, hvor meget butikkerne omsætter pr. m² pr. år. Det er umiddelbart vanskeligt at vurdere, om butikkerne i Vinge bliver mere eller mindre effektive med tiden, da meget afhænger af den enkelte butiksdrivende. Dagligvarebutikker, der stort set alle er med i et kædesamarbejde, er generelt forholdsvis effektive, og arealintensiteten varierer kun lidt kæderne imellem. Der er flere selvstændige udvalgsvarebutikker, hvorved arealintensiteten kan variere lidt mere end for dagligvarer. I detailhandelsanalysen for Frederikssund Kommune fra 2015 blev arealintensiteten for dagligvarer beregnet til ca kr. pr. m² og ca kr. pr. m² for udvalgsvarer. Det blev forudsat, at arealintensiteten vil være uforandret de kommende 12 år. Set i et længere perspektiv frem mod 2040 er der større sandsynlighed for, at arealintensiteten kan variere.
6 6 AREALBEHOVET I VINGE I minimumsscenariet er der derfor regnet med, at butikkerne bliver lidt mere effektive end i dag og derfor ikke har behov for så meget areal. Der regnes derfor med en arealintensitet for dagligvarer på kr. pr. m² og kr. pr. m² for udvalgsvarer. I maksimumsscenariet bliver butikkerne lidt mindre effektive og har dermed brug for lidt mere areal for at holde omsætningsniveauet. Det vurderes, at konkurrencen på dagligvarer fortsat vil være høj, og at arealintensiteten holdes på mindst det samme niveau som i dag. Det er muligt, at udvalgsvarebutikkerne i 2040 bliver lidt mindre arealintensive, da der sandsynligvis vil opstå et stigende behov for areal til udstilling eller andre formål som eksempelvis café eller lounge-områder i butikken. Derfor kan arealintensiteten falde til omkring kr. pr. m² pr. år. 4 Arealbehov i Vinge Med udgangspunkt i de beskrevne forudsætninger er der opstillet to scenarier for det fremtidige arealbehov til detailhandel i Vinge. De to scenarier beskriver som nævnt to yderpunkter for arealbehovet i Minimum arealbehov Minimumscenariet, hvor der er mindst behov for areal til detailhandel, kan beskrives ved: At der vil bo ca indbyggere i Vinge i At dækningsgraden for dagligvarer på 100 % svarer til en balance mellem Vinge-borgernes årlige dagligvareforbrug og de lokale dagligvarebutikkers årlige omsætning. At dækningsgraden for udvalgsvarer svarer til, at halvdelen af Vingeborgernes udvalgsvareforbrug lægges lokalt, og den anden halvdel lægges i andre og stærkere udbudspunkter i det regionale opland. At den økonomiske krise fortsætter, og at privatforbruget kun stiger svagt de næste 15 år. At internethandlen vokser kraftigt og tager større andele fra de fysiske butikker i Arealintensiteten stiger i både dagligvare- og udvalgsvarebutikkerne. Minimumsscenariet svarer samlet til et behov for ca m² detailhandel i Vinge i 2040 fordelt på ca m² til dagligvarer og ca m² til udvalgsvarer. MINIMUMSSCENARIO DAGLIGVARER UDVALGSVAR ER DÆKNINGSGRAD FORBRUGSVÆKST 6% 20% ANDEL TIL INTERNETHANDEL 9% 40-60% AREALINTENSITET (KR. PR. m² PR. ÅR) AREALBEHOV m m 2
7 AREALBEHOVET I VINGE 7 Maksimum arealbehov Maksimumscenariet, hvor der er maksimalt behov for areal til detailhandel, kan beskrives ved: At der vil bo ca indbyggere i Vinge i At dækningsgraden for dagligvarer på 100 % svarer til en balance mellem Vinge-borgernes årlige dagligvareforbrug og de lokale dagligvarebutikkers årlige omsætning. At dækningsgraden for udvalgsvarer svarer til, at halvdelen af Vingeborgernes udvalgsvareforbrug lægges lokalt, og den anden halvdel lægges i andre og stærkere udbudspunkter i det regionale opland. At borgerne bruger flere penge i detailhandlen, så niveauet i 2040 overstiger højkonjunkturen i At internethandlen vokser men i et mere begrænset omfang end hidtil. Arealintensiteten fastholdes for dagligvarebutikkerne men falder for udvalgsvarebutikkerne. Maksimumsscenariet svarer samlet til et behov for ca m² detailhandel i Vinge i 2040 fordelt på ca m² til dagligvarer og ca m² til udvalgsvarer. MAKSIMUMSSCENARIO DAGLIGVARER UDVALGSVARER DÆKNINGSGRAD FORBRUGSVÆKST 14% 40-50% ANDEL TIL INTERNETHANDEL 5% 30-40% AREALINTENSITET (KR. PR. m² PR. ÅR) AREALBEHOV m m 2 Det skal bemærkes, at behovet for dagligvarer variere mindre end behovet for udvalgsvarer. Forskellen skal ses i sammenhæng med, at udvalgsvarer er mere konjunkturfølsomme end dagligvarer, og at det i højere grad er muligt at handle udvalgsvarer i webshops. Udvalgsvarehandlen er mindre bundet til lokalområdet, og vil derfor opleve konkurrence fra store byer og butikscentre i regionen. Ud over det beregnede arealbehov til borgerne i Vinge kan der være et yderligere behov for detailhandel i forbindelse med de ca arbejdspladser, der forventes at opstå i Vinge. Hvis det eksempelvis antages, at halvdelen af de ansatte er borgere uden for Vinge, og at de lægger ca. 25% af deres forbrug i butikker nær arbejdspladsen i Vinge, svarer det isoleret set til en yderligere omsætning i Vinges butikker på i størrelsesordenen 25 mio. kr. pr. år (2015-priser). Hvis halvdelen af omsætningen lægges i dagligvarebutikker, hvis den anden halvdel i udvalgsvarebutikker og hvis de nuværende arealintensiteter fortsat gælder i 2040 svarer det til et yderligere behov for 400 m² til dagligvarebutikker og yderligere ca. 600 m² til udvalgsvarebutikker. På den anden side vil der også være Vinge-borgere, som arbejder andre steder. Det forudsættes, at Vinge får et indpendlingsoverskud, men samlet set har arbejdspladserne altså kun en mindre betydning for arealbehovet i Vinge.
DETAILHANDLEN I VINGE - EFFEKTER OG OPLAND INDHOLD. 1 Baggrund og indledning. 1 Baggrund og indledning 1. 2 Metode 2
FREDERIKSSUND KOMMUNE DETAILHANDLEN I VINGE - EFFEKTER OG OPLAND NOTAT INDHOLD 1 Baggrund og indledning 1 2 Metode 2 3 Butiksmiks og omsætningen i butikkerne 3 4 Vinge og den regionale konkurrence 5 4.1
Læs mereDETAILHANDELSANALYSE 2016 INDHOLD. 1 Sammenfatning 2
FREDERIKSBERG KOMMUNE DETAILHANDELSANALYSE 2016 ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Sammenfatning 2 2 Antal butikker og butiksareal
Læs mereAREALBEHOV INDHOLD. 1 Resultat og fremtidig planlægning. 1 Resultat og fremtidig planlægning 1. 2 Grundlag og forudsætninger 3.
HOLBÆK KOMMUNE AREALBEHOV NOTAT ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Resultat og fremtidig planlægning 1 2 Grundlag og forudsætninger
Læs mereDETAILHANDLEN I PANDRUP INDHOLD. 1 Sammenfatning 2. 2 Baggrund 3
OKTOBER 2015 REMA EJENDOM DANMARK A/S DETAILHANDLEN I PANDRUP NYE BUTIKKER I PANDRUP ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Sammenfatning
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO
NOVEMBER 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK
Læs mereUDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Sammenfatning 3. 3 Dagligvarehandlen i det vestlige Holbæk 5
REMA BUTIKSUDVIKLING A/S UDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk DETAILHANDELSREDEGØRELSE INDHOLD
Læs mereINDMELDELSE OM AFLASTNINGSOMRÅDE I TOFTE, HELSINGE INDHOLD 1 INDLEDNING OG BAGGRUND 2 2 SAMMENFATNING 3
GRIBSKOV KOMMUNE INDMELDELSE OM AFLASTNINGSOMRÅDE I TOFTE, HELSINGE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 INDLEDNING OG BAGGRUND
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND
NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY
MARTS 2016 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY RAPPORT MARTS 2016 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY RAPPORT PROJEKTNR. A081438 DOKUMENTNR. 1 VERSION 1.0 UDGIVELSESDATO
Læs mereUDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING
UDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A105178-001 1 VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I KOLDING
JANUAR 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK I KOLDING OPLANDSANALYSE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JANUAR 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK
Læs mereREDEGØRELSE - UDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING
REDEGØRELSE - UDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A105178 1 VERSION UDGIVELSESDATO
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK PÅ HADSUNDVEJ I AALBORG
JANUAR 2016 DANSK BUTIKSTJENSTE A/S NY DAGLIGVAREBUTIK PÅ HADSUNDVEJ I AALBORG RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JANUAR 2016 DANSK
Læs mereHandelsbarometer for Roskilde 2017
Handelsbarometer for Roskilde 2017 Introduktion Der er udarbejdet et handelsbarometer for Roskilde, Viby og Jyllinge. Handelsbarometeret er en årlig måling og tager udgangspunkt i butikkernes omsætningsudvikling
Læs mere- Resultater og anbefalinger særligt ift. Bagsværd
Analyse af detailhandlen i Gladsaxe 2017 - Resultater og anbefalinger særligt ift. Bagsværd Torsten Bo Jørgensen, projektleder, Plan og Trafik, COWI Lyngby 1 Analysens formål Dokumentere udviklingen i
Læs mereDetailhandlen i byerne. Tal, Tendenser og Erfaringer. Kristian Løbner Projektleder, detailhandelsudvikling 18 JUNI 2015 DETAILHANDLEN I BYERNE
Detailhandlen i byerne Tal, Tendenser og Erfaringer Kristian Løbner Projektleder, detailhandelsudvikling 1 1. Bymidterne er udfordet Detailhandlens udvikling 130 Siden 2007 er omsætningen i detailhandlen
Læs mereOKTOBER 2015 REMA EJENDOM A/S ALMINDINGS RUNDDEL REDEGØRELSE TIL ERHVERVSSTYRELSEN
OKTOBER 2015 REMA EJENDOM A/S ALMINDINGS RUNDDEL REDEGØRELSE TIL ERHVERVSSTYRELSEN ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk OKTOBER 2015 REMA EJENDOM
Læs mereLIDL I RIBE - EFFEKTER FOR DETAILHANDLEN INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Detailhandlen i Ribe Antal butikker Areal 6 2.
LIDL DANMARK K/S LIDL I RIBE - EFFEKTER FOR DETAILHANDLEN ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund og formål 2 2 Detailhandlen
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I TUNE, GREVE KOMMUNE INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning Sammenfatning 3. 2 Sammenhæng med kommuneplanlægningen 5
GREVE KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I TUNE, GREVE KOMMUNE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund, formål og sammenfatning
Læs mereNYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2. 3 Forbrugsforhold i Rønne Øst 2
REMA 1000 NYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2
Læs mereINDHOLD ØSTJYSK VÅBENHANDEL A/S - VURDERING AF DETAILHANDELSMÆSSIGE KONSEKVENSER. 1 Indledning. 2 Østjysk Våbenhandel A/S - præsentation
HEDENSTED KOMMUNE ØSTJYSK VÅBENHANDEL A/S - VURDERING AF DETAILHANDELSMÆSSIGE KONSEKVENSER ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk BILAG 1 INDHOLD
Læs mereDETAILHANDELSANALYSE 2011 FOR HILLERØD KOMMUNE. Formålet med undersøgelsen var: 2) at vurdere det fremtidige behov for butiksarealer.
Notat DETAILHANDELSANALYSE 2011 FOR HILLERØD KOMMUNE 6. juni 2012 Projekt nr. 206436 Version 4 Dokument nr. 123057003 Version 4 Udarbejdet af MST Kontrolleret af PFK Godkendt af RD NIRAS har i vinteren
Læs mereVurdering af konsekvenserne af etablering af en dagligvarebutik på ca m 2 i Fårevejle Kirkeby
Rødovre, den 16. januar 2017 Vurdering af konsekvenserne af etablering af en dagligvarebutik på ca. 1.000 m 2 i Fårevejle Kirkeby Odsherred Kommune har bedt ICP gennemføre en vurdering af hvilke konsekvenser
Læs mereUDVIDELSE AF PLANLAGT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Planlovens regler 2
NORDICOM A/S UDVIDELSE AF PLANLAGT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Planlovens
Læs mereINDSIGELSER MOD FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 OG FORSLAG TIL LOKAL- PLAN DAGLIGVAREBUTIK I MØRKØV
Holbæk Kommune Vækst og bæredygtighed Plan og Åben Land Kanalstræde 2 4300 Holbæk Alene sendt pr. mail til: plan@holb.dk Sagsnr.: 58480 vbw@lundgrens.dk Tlf.: 3525 2922 2. maj 2017 INDSIGELSER MOD FORSLAG
Læs mereREDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE I RY
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2018 REDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE I RY NOTAT PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A118648 1 VERSION
Læs mereDETAILHANDELSREDEGØRELSE FOR VESTHIMMERLANDS KOMMUNE
DETAILHANDELSREDEGØRELSE FOR VESTHIMMERLANDS KOMMUNE NOVEMBER 2009 DETAILHANDELSREDEGØRELSE Detailhandelsredegørelsen er udarbejdet med udgangspunkt i Planlovens bestemmelser om detailhandel. Planloven
Læs mereVURDERING AF TRE DAGLIGVAREPROJEKTER
FAABORG-MIDTFYN KOMMUNE VURDERING AF TRE DAGLIGVAREPROJEKTER ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A119190 1 VERSION
Læs mereUDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD 1 BAGGRUND FOR UDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE 2 2 SAMMENFATNING 3 3 NY PLANLOV NYE MULIGHEDER 6
K3 EJENDOMME UDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 BAGGRUND FOR UDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE 2 2
Læs mereBydelscentre og lokalcentre i Viborg by. Tillæg nr. 11 til Kommuneplan for Viborg Kommune Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder
Bydelscentre og lokalcentre i Viborg by Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2013-2025 for Viborg Kommune Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder Indhold og offentliggørelse Indholdsfortegnelse Indhold
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlens udvikling i oplandet omkring Hørsholm Kommune 2
HØRSHOLM KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlens udvikling
Læs mereFor at styrke eksisterende og allerede planlagte centerområder udlægges der ingen nye områder i forslag til Kommuneplan 2015.
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Bilag 9: Detailhandelsudviklingen i København 2008-2014 Udviklingen inden for den fysiske detailhandel har de seneste år været præget
Læs mereForslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan 2007 2018 Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08. 1 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplantillæg: Kommuneplanen
Læs mereSEPTEMBER 2017 HJØRRING KOMMUNE DETAILHANDLEN I HJØRRING KOMMUNE RESULTATER OG ANBEFALINGER
SEPTEMBER 2017 HJØRRING KOMMUNE DETAILHANDLEN I HJØRRING KOMMUNE 2 2 DETAILHANDLEN I HJØRRING KOMMUNE DETAILHANDLEN I HJØRRING KOMMUNE 3 INDHOLD OM DETAILHANDELSANALYSEN 5 RESULTATERNE AF ANALYSEN 6 HVORDAN
Læs mereDetailhandel - Levende bymidter eller butiksdød? Handelsbyernes konkurrence og roller
Detailhandel - Levende bymidter eller butiksdød? Handelsbyernes konkurrence og roller Kristian Bransager, 25. oktober 2012 Detailhandlen på Fyn Odense 160.000 indbyggere Svendborg 27.000 indbyggere Nyborg
Læs mereDET KOMMERCIELLE BYLIV I ODENSE KOMMUNE
JULI 2018 ODENSE KOMMUNE DET KOMMERCIELLE BYLIV I ODENSE KOMMUNE TAL OG ANALYSER ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JULI 2018 ODENSE KOMMUNE
Læs mereTemamøde 19. september 2012
Brønderslev bymidte Temamøde 19. september 2012 Aktuelle udfordringer 110 105 100 95 90 85 80 2000M01 2000M07 2001M01 2001M07 2002M01 2002M07 2003M01 2003M07 2004M01 2004M07 2005M01 2005M07 2006M01 2006M07
Læs mereNOTAT. Etablering af nyt bydelscenter på Nordens areal. Projektet. Bydelscenter. Befolkningsgrundlag
1 Etablering af nyt bydelscenter på Nordens areal Projektet I nærværende notat undersøges mulighederne for at etablere et bydelscenter til detailhandel på maskinfabrikken Nordens areal nord for Mølholmvej
Læs mereEFFEKTER AF DAGLIGVAREBUTIKSPROJEKTER I BALLERUP KOMMUNE
BALLERUP KOMMUNE EFFEKTER AF DAGLIGVAREBUTIKSPROJEKTER I BALLERUP KOMMUNE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A122082
Læs mereEFFEKTVURDERING AF DETAILHANDEL VED RANDERS BUSTERMINAL
RANDERS KOMMUNE EFFEKTVURDERING AF DETAILHANDEL VED RANDERS BUSTERMINAL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. AS097203 1
Læs mereSeptember 2014 Detailhandlen i provinsbyerne Tal, tendenser og erfaringer
September 2014 Detailhandlen i provinsbyerne Tal, tendenser og erfaringer Notat 2 Detailhandel i Provinsbyerne Detailhandel i Provinsbyerne 3 detailhandlen i provinsbyerne Provinsbyerne i Danmark er under
Læs mereNotat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit
PLAN OG ÅBEN LAND Notat Dato: 31. januar 2017 Sagsb.: Rasmus Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72364361 E-mail: raras@holb.dk Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit Notatet beskriver,
Læs mereOdsherred 24. januar 2017
Jens Chr. Petersen Odsherred 24. januar 2017 Detailhandelsanalyse i Odsherred kommune 2016 Hovedresultater Hovedresultater Antal butikker Dagligvarer Udvalgsvarer i alt I alt 2013 2016 2013 2016 2013 2016
Læs mereMILJØVURDERING LANDSPLANDIREKTIV FOR DETAILHANDEL I HOVEDSTADSOMRÅDET
MAJ 2018 ERHVERVSSTYRELSEN MILJØVURDERING LANDSPLANDIREKTIV FOR DETAILHANDEL I HOVEDSTADSOMRÅDET MILJØRAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg Danmark TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99
Læs mereNye retningslinjer og rammer for aflastningscenter i Viborg. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan Forslag
Nye retningslinjer og rammer for aflastningscenter i Viborg Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2013-2025 Forslag Indhold og offentliggørelse Indholdsfortegnelse Indhold og offentliggørelse 2 Forord 3 Retningslinje
Læs mereAnalyse af detailhandlen i Silkeborg Kommune
Analyse af detailhandlen i Silkeborg Kommune Konklusioner, vurderinger og anbefalinger fra ICP, Institut for Center-Planlægning, februar 2016 Dramatisk fald i antallet af handelsbyer i Danmark I de kommende
Læs mereDetailhandel i 10 byer
Detailhandel i 10 byer Detailhandel i 10 byer COWI A/S for Naturstyrelsen Layout og fotos af COWI A/S Februar 2015 Indhold Detailhandlen i 10 byer Aarhus 260.000 indbyggere Kolding 58.000 indbyggere Holbæk
Læs mereNYT BYDELSCENTER I MEJRUP KIRKEBY, HOLSTEBRO ØST
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JANUAR 2017 DAGROFA A/S NYT BYDELSCENTER I MEJRUP KIRKEBY, HOLSTEBRO ØST NOTAT PROJEKTNR. A091523 DOKUMENTNR.
Læs mereDetailhandel i 10 byer
Detailhandel i 10 byer Udkast 12. marts 2015 Detailhandel i 10 byer COWI A/S for Naturstyrelsen Layout & fotos af COWI A/S Februar 2015 INDHOLD Detailhandlen i 10 byer Aarhus - 260.000 indbyggere Kolding
Læs mereKommuneplantillæg nr. 4
Kommuneplantillæg nr. 4 Bydelscenter Tåstrup Møllevej Status: Kladde Høringsperiode start: 13. september 2018 Høringsperiode slut: 7. november 2018 Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Bydelscenter Tåstrup
Læs mereUdvidelse af butiksområde i Viborg bymidte. Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013-2025 Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder
Udvidelse af butiksområde i Viborg bymidte Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013-2025 Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder Vedtaget af Byrådet d. 23. september 2015 Indhold og offentliggørelse
Læs mereVURDERING AF UDVIKLING I BESØGSTAL I RINGSTED OUTLET
RINGSTED OUTLET VURDERING AF UDVIKLING I BESØGSTAL I RINGSTED OUTLET ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund og formål 2
Læs mereNovember 2013 Effekter af frikommuneforsøg viborg kommune Detailhandel
November 2013 Detailhandel 2 Effekter ved frikommuneforsøg 3 Indhold 4 Sammenfatning 7 Metode 8 0-alternativet 10 Udvidelse af viborg bymidte 18 store udvalgsvarebutikker i viborg bymidte 22 Ny centerstruktur
Læs mere4.10 Detailhandel HOVEDSTRUKTUR KOMMUNEPLAN 2009-2021 63. pladskrævende varegrupper
4.10 Detailhandel pladskrævende varegrupper Kortbilag nr. 4.10.1 Beliggenhed af detailhandel i Sønderborg Kommune Analyse af detailhandlen Der er i forbindelse med kommuneplanen foretaget en analyse af
Læs mereRedegørelse for nyt lokalcenter 4.4.C3 AAU Fredrik Bajers Vej/Bertil Ohlins Vej INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning 2 1.
Redegørelse for nyt lokalcenter 4.4.C3 AAU Fredrik Bajers Vej/Bertil Ohlins Vej ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund, formål
Læs mereMAJ 2012 NYT BUTIKSCENTER I HOLBÆK ROSEN RAPPORT
MAJ 2012 NYT BUTIKSCENTER I HOLBÆK ROSEN RAPPORT INDHOLD 4 SAMMENFATNING 6 BYEN & PROJEKTET 10 DETAILHANDLEN I HOLBÆK KOMMUNE 12 OMKRINGLIGGENDE HANDELSBYER 15 OPLANDSANALYSE 22 EFFEKTER AF UDBYGNING
Læs mereKOMMUNEPLAN Tillæg nr F OR S LAG
KOMMUNEPLAN 20 13 Tillæg nr. 12 - F OR S LAG Centerområde 3.C.1 og butiksrummelighed i Ørbæk bymidte Redegørelse I Kommuneplan 2013 er der i Ørbæk bymidte en restrummelighed på 1000 m2 butiksareal til
Læs mereUDVIDELSE AF AABYBRO BYMIDTE INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning 2. 2 Sammenhæng med kommuneplanlægningen 7
JAMMERBUGT KOMMUNE UDVIDELSE AF AABYBRO BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund, formål og sammenfatning 2 2 Sammenhæng
Læs mereMARTS 2019 BALLERUP KOMMUNE ANALYSE AF DETAILHANDLEN I BALLERUP KOMMUNE
MARTS 2019 BALLERUP KOMMUNE ANALYSE AF DETAILHANDLEN I BALLERUP KOMMUNE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk MARTS 2019 BALLERUP KOMMUNE ANALYSE
Læs mereAarhus Kommune vil revidere kommuneplanens indhold om INDKALDELSE AF IDÉER OG FORSLAG TIL ÆNDRING AF KOMMUNEPLANENS DETAILHANDELSBESTEMMELSER
Aarhus Kommune vil revidere kommuneplanens indhold om detailhandel INDKALDELSE AF IDÉER OG FORSLAG TIL ÆNDRING AF KOMMUNEPLANENS DETAILHANDELSBESTEMMELSER Debatoplæg PRINCIPIEL CENTERSTRUKTUR KOMMUNEPLAN
Læs mereHvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG
Hvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG 2 Kommuneplanens rammer for detailhandel skal revideres Kommuneplanen er byrådets redskab til at tænke udviklingen
Læs mereREDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE VED VIBEGÅRDSCENTRET I RØNNE
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TKD PROJEKT A/S REDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE VED VIBEGÅRDSCENTRET I RØNNE TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk DETAILHANDELSREDGØRELSE
Læs mereSkal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013
Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013 Teknik & Miljø, juni 2013 1 DEBATOPLÆG - Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Baggrund Bornholms
Læs mereMindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser.
Mål At skabe levende handelscentre med et varieret udbud af butikker i kommunens bycentre. At alle har en nem, hurtig og kort vej til dagligvarebutikker, så afhængigheden af bil nedbringes. At der er mulighed
Læs mereDetailhandelsstrukturen i Egedal
Detailhandelsstrukturen i Egedal Egedal har en finmasket forsyning af dagligvarer i lokalområderne, idet der gennem årene er etableret mange discountbutikker rundt omkring i kommunen. Udvalgsvarehandelen
Læs mereDetailhandel - Levende bymidter eller butiksdød? Handelsbyernes konkurrence og roller
Detailhandel - Levende bymidter eller butiksdød? Handelsbyernes konkurrence og roller Kristian Bransager, 8. januar 2013 Levende bymidter eller butiksdød! Eksempler fra Hjørring bymidte Dagligvarer på
Læs mereRedegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm
Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af 10 19.11.2018 Sag nr.: 118.7059 Indhold 1. Baggrund og formål... 1 2. Læsevejledning... 2 3. Sammenfatning... 3 4. Gældende planforhold... 5 5. Redegørelse
Læs mereTaastrup, Kuldysssen. Konsekvensvurderinger af etablering af Lidl-dagligvarebutik i Taastrup
Taastrup, Kuldysssen Konsekvensvurderinger af etablering af Lidl-dagligvarebutik i Taastrup November 2006 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Konsekvenser ved etablering af en Lidl dagligvarebutik ved Kuldyssen i Taastrup
Læs mere1. Udkast til helhedsplan for den østlige del af Ry. Skitse til disponering Skitse til aflastningsområde
1. Udkast til helhedsplan for den østlige del af Ry Skitse til disponering Skitse til aflastningsområde Emner Infrastruktur Anvendelse Detailhandel Ejerforhold inden for området Gældende kommuneplanrammer
Læs mereMULIGHEDER FOR ET AFLASTNINGSOMRÅDE VED VEJLEVEJ I HEDENSTED
PER SIMONSEN EJENDOMSUDVIKLING MULIGHEDER FOR ET AFLASTNINGSOMRÅDE VED VEJLEVEJ I HEDENSTED ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT PROJEKTNR.
Læs mereUddrag af kommuneplan 2009-2020. Genereret på www.silkeborgkommune.dk
Uddrag af kommuneplan 2009-2020 Genereret på www.silkeborgkommune.dk Silkeborgs centrale butiksområde Mål Silkeborg Kommune vil: Sikre en positiv udvikling i handelslivet med en varieret og dynamisk butiksstruktur,
Læs mereDetailhandelsanalyse
HVIDBJERG Detailhandelsanalyse Struer Kommune STRUER DETAILHANDEL HJERM Udarbejdet af COWI A/S Detailhandelsanalyse i Struer Kommune, 2011 COWI A/S i samarbejde med Struer Kommune Fotos: COWI A/S Layout:
Læs mereAnalyse af detailhandlen i Roskilde Kommune
Analyse af detailhandlen i Roskilde Kommune Roskilde Kommune Januar 2009 Udarbejdet af COWI A/S Detailhandelsrapport, Roskilde Kommune 2009 COWI A/S i samarbejde med Roskilde Kommune Layout: COWI A/S Fotos:
Læs mereDetailhandelsanalyse Skanderborg Kommune
4 Detailhandelsanalyse Detailhandelsanalyse 5 Sammenfatning Der er gennemført analyser af detailhandlen i Skanderborg Kommune i 1997, 2003, 2008 og i 2014. Skanderborg Kommune har gennem perioden gradvist
Læs mereGladsaxe Kommune 4. september 2014
Jens Chr. Petersen Gladsaxe Kommune 4. september 2014 Udviklingstendenser Udviklingen i antal butikker i DK 1969 til 2010 Mængdemæssig udvikling i udvalgsvareomsætningen i DK E-handel mangler i denne statistik
Læs mere2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F:
Notat Dragør Kommune SYDSTRANDSCENTERET 15. november 2011 Udarbejdet af MST Kontrolleret af Godkendt af 1 BAGGRUND FOR OPGAVEN På Kommunalbestyrelsens møde den 27. oktober blev det besluttet at opfordre
Læs mereStrategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune
Strategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune Indhold Centrene i dag... 1 Gennemgang af centrene... 2 Strategi for detailhandlen... 8 Udarbejdet af Center for Miljø og Plan, godkendt i kommunalbestyrelsen
Læs mereDetailhandel i Brøndby
Detailhandel i Brøndby NB. Du kan klikke på tabellen og se den mere tydeligt. Status for detailhandlen i Brøndby Primo 2013 var der i Brøndby Kommune 77 butikker med et samlet bruttoareal på 40.600 m2.
Læs mereVVM-redegørelse Butikscenter på Herlev Hovedgade 17
VVM-redegørelse Butikscenter på Herlev Hovedgade 17 Baggrundsrapporter Teknisk Forvaltning Indhold Baggrundsrapporter til VVM-redegørelse og miljøvurdering for butikscenter på Herlev Hovedgade 17. 1. ICP
Læs mereUDVIKLING AF DAGLIGVAREFORSYNINGEN I NORDBYEN INDHOLD. 1 Indledning, metoder og sammenfatning Metoder Sammenfatning 3
RANDERS KOMMUNE UDVIKLING AF DAGLIGVAREFORSYNINGEN I NORDBYEN ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Indledning, metoder og sammenfatning
Læs mereBRAMMING. Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3. Vardevej. 8. september 2010
BRAMMING Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3 8. september 2010 Vardevej Notatet er udarbejdet af COWI A/S Thulebakken 34 9000 Aalborg Tlf: 99 36 77 00 Kontaktinfo: Jens Bay Mail:
Læs mereTEKNIK OG MILJØ Ledelsessekretariatet
Ledelsessekretariatet Rådhuset, 8100 Aarhus C Indkaldelse af idéer og forslag til temaplanlægning om detailhandel 28. november 2018 Side 1 af 1 Folketinget vedtog i 2017 en ændring af planloven, der indeholdt
Læs mereHørsholm Konsekvenser ved etablering af nye butikker i bymidten. Februar 2019
Hørsholm Konsekvenser ved etablering af nye butikker i bymidten Februar 2019 Hørsholm bymidte Vurdering af konsekvenserne ved etablering af et urbant knudepunkt med butikker i krydset Usserød Kongevej
Læs mereMAJ 2013 DETAILHANDELSANALYSE VIBORG KOMMUNE RAPPORT
MAJ 2013 RAPPORT 2 3 INDHOLD 4 SAMMENFATNING 12 BUTIKSANALYSE 18 FORBRUGSUDVIKLING OG AREALBEHOV 30 EFFEKTER VED UDVIDELSE AF AFLASTNINGSCENTRET 34 ORDFORKLARING 40 BRANCHEFORTEGNELSE 4 5 SAMMENFATNING
Læs mereNye tider for detailhandlen. Dansk Byplanmøde 2011
Nye tider for detailhandlen Dansk Byplanmøde 2011 Mødets emne Nye tider for detailhandlen Hvad kan byerne stille op mod internationale megatrends såsom nethandel og de store butikskæders indtog? Kan der
Læs mereAPRIL 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE DETAILHANDELSANALYSE
APRIL 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE DETAILHANDELSANALYSE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk APRIL 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE DETAILHANDELSANALYSE
Læs mereForslag til kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan :
Forslag til kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2017-2029: Sønderborg Kommune Land, By og Kultur Rådhustorvet 10 6400 Sønderborg Tlf. 88 72 64 00 post@sonderborg.dk www.sonderborgkommune.dk Indholdsfortegnelse
Læs mereDagens indhold. Afgrænsning af bymidter og bydelscentre. Showrooms og pladskrævende varer Aflastningsområder redegørelseskrav
Detailhandel Dagens indhold Status De politiske intentioner Den nye formålsbestemmelse Planlovsændringerne: Størrelse og placering Afgrænsning af bymidter og bydelscentre Showrooms og pladskrævende varer
Læs mereRema 1000, Farum Hovedgade 50. Konsekvenser ved etablering af en discountbutik
Rema 1000, Farum Hovedgade 50 Konsekvenser ved etablering af en discountbutik August 2013 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Konkurrencesituationen 9 3. Befolknings- og forbrugsforhold
Læs mereRedegørelse for Detailhandel i Holbæk Kommune og opland
Redegørelse for Detailhandel i Holbæk Kommune og opland Tekster i KURSIV angiver redegørelseskrav jf. Udkast om vejledning om detailhandelsplanlægning. Generel beskrivelse af Holbæks detailhandels position
Læs mereVedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby
Rødovre, den 10. marts 2017 Vedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby Odsherred Kommune har bedt
Læs mereRedegørelse. Planlægning for udvidelse af aflastningscenter ved Holstebrovej i Viborg og for udvalgsvarebutikker over m² jf. lov om frikommuner
Redegørelse Planlægning for udvidelse af aflastningscenter ved Holstebrovej i Viborg og for udvalgsvarebutikker over 2.000 m² jf. lov om frikommuner 1 2 Redegørelse Planlægning af udvidelse af aflastningscenter
Læs mereUDVIDELSE AF DRONNINGBORG BYDELSCENTER, RANDERS INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning Sammenfatning 3
UDVIDELSE AF DRONNINGBORG BYDELSCENTER, RANDERS DETAILHANDELSNOTAT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund, formål og sammenfatning
Læs mereHolbæk Kommune. November 2012 DETAILHANDELSSTATEGI FOR HOLBÆK BY
Holbæk Kommune November 2012 DETAILHANDELSSTATEGI FOR HOLBÆK BY 2 INDHOLD 1 FORORD 3 2 INDLEDNING 5 2.1 HOLBÆKS UDFORDRING 5 3 DETAILHANDELSSTRATEGI 6 3.1 VISIONEN FOR HOLBÆK SOM REGIONALT DETAILHANDELSCENTRUM
Læs meredetailhandel planlov Koncentrationstendenserne er blevet bremset, men de er ikke blevet afgørende ændret. Per Nyborg
& detailhandel planlov Koncentrationstendenserne er blevet bremset, men de er ikke blevet afgørende ændret. Per Nyborg Produktivitetskommissionen har iværksat et frontalt angreb på planlovens restriktioner
Læs mereSolrød Center. Konsekvenser af etablering af discountbutik
Solrød Center Konsekvenser af etablering af discountbutik Juli 2012 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Detailhandelen i Solrød kommune 10 3. Befolknings- og forbrugsforhold i Solrød
Læs mereLouise Tarp Vordingborg den 12. juni 2012
Louise Tarp Vordingborg den 12. juni 2012 ICP A/S Eksempler påp investorer og entreprenører rer Aareal Bank Cargill Carlsberg Grontmij Carl Bro Ceraco DADES/DATEA Dan-Ejendomme DSB ECE Projektmanagement
Læs mereInnovater A/S. Omsætningsvurdering af to dagligvarebutikker i Haderslev
Innovater A/S Omsætningsvurdering af to dagligvarebutikker i Haderslev 23. maj 2012 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Omsætningsmuligheder for to dagligvarebutikker i Haderslev 3 2. Dagligvarehandelen i den nordlige
Læs mereRema 1000, Kvistgård. Konsekvenser ved etablering af en discountbutik
Rema 1000, Kvistgård Konsekvenser ved etablering af en discountbutik Februar 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Konkurrencesituationen 9 3. Befolknings- og forbrugsforhold 12
Læs mere