Odense Banegård Center - OBC Øster Stationsvej Odense C

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Odense Banegård Center - OBC Øster Stationsvej Odense C God beliggenhed på Odense Banegård Cirka besøgende/rejsende hver dag Godt miks af forskelligartede butikker Regulært butikslejemål Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for parkering i centerets eget P-hus

2 Kør med toget eller letbanen på arbejde! Odense Banegård Center, eller OBC, som det er bedst kendt, ligger i centrum af Odense og har i omegnen af besøgende hver dag. OBC er opført på banegården og er derfor oplagt for mindre butikker, som kan servicere de ventende passagerer som skal videre, men også de kunder, som færdes i centrum af Odense som gerne vil have en eksklusiv og personlig oplevelse. Den første station der blev opført, var noget mere ydmyg, end den vi kender i dag. I 1865 åbnede den første station efter en skrap strid mellem lokale erhvervsfolk, en højtstående bankmand og en rig grosserer. Der var store sværdslag om, hvor stationen skulle placeres. I 1880 erne var stationen dog allerede for lille til at rumme den stadigt stigende trafik og man foretog en udvidelse, som hurtigt viste sig for begrænset og i 1914 rev man bygningen ned og etablerede en ny banegård, placeret lidt længere mod Øst end sin forgænger. I dag findes bygningen stadig, og rummer kontorer. I 1996 åbnede OBC næsten ved siden af sin forgænger, og fremstår som vi kender den i dag. Selvom ejendommen har mere end 20 år på bagen, fremstår den stadig effektiv og tidssvarnede og klar til at tage imod de mange rejsende, der dagligt passerer her på Odenses trafikknudepunkt nummer 1. Den kommende letbane, som vil have stoppested på OBC og kommer til at køre mellem Torup Center og Hjallese stationer. BANEGÅRDEN Afstand til = Banegården 0 m Kongens Have 200 m OBC KONGENS HAVE

3 Potentiale for nye kunder Her er plads til alle, både store og små i Odense Banegård Center. Kun få hundrede meter fra centeret ligger Kongens Have, det bliver ikke mere centralt end OBC! Dette lejemål er beliggende på 2. sal og har en regulær indretning som gør lejemålet attraktivt for mange forskellige anvendelser. Vi lægger høj vægt på en god blanding af lejere i centeret. Vi vil gerne have en så forskelligartet sammensætning som muligt. Hvis du ikke kender så meget til de nuværende lejere, kan du se mere på centerets hjemmeside, Du kan komme til lejemålet via flere af centerets indgangs og får dermed optimal mulighed for kundestrømning omkring butikken. Der er fine parkeringsforhold, selvom vi har placeringen midt i byen. Der er tilknyttet er parkeringshus til ejendommen, i nabobygningen. ATP Ejendomme har løbende ledige lejemål i centeret, som rummer i alt m², inklusive selve banegården. Se mere på vores hjemmeside eller forhør dig om mulighederne hos vores mægler, som står på sidste side i dette prospekt. Lejemål samlet m2 Etageareal 2. sal 151 m2

4 OBC - Øster Stationsvej, 5000 Odense C Lejevilkår Butiksleje Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter Varmeudgifter Energimærke Kontant depositum Momspligtig Årlig regulering af lejen Uopsigelighed for lejer /udlejer Opsigelsesvarsel Overtagelse Alle ovenstående beløb tillægges moms 2.500,00 kr. /m² /år 352,00 kr. /m² /år 66,00 kr. /m² /år 198,00 kr. /m² /år D 6 måneders nettoleje Ja Nettoprisindexering, dog min. 3% 5 år/7 år 6 måneder Efter aftale

5 Plantegning OBC, 2. sal

6 Martin Fuhlendorff Erhvervsrådgiver T: M: E: Colliers International Taglækkervej Odense M Udlejning med indsigt; Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Senior Porteføljemanager Susanne Dunvad, Telefon: , Mobil: , sd@atp-ejendomme.dk