til deltagerne + afdelingsbestyrelsen Ingen

Transkript

1 Mødereferat BKÅ afd.04, Chr. Molbechsvej Emne: Byggemøde nr. 03 Sag: Dato: 26. maj 2014 Ombygning af varmeanlæg Deltagere: Jørgen Albertsen, varmemester JA BKAA Niels Petersen, entreprisel. NPE Frede A Kasper Kappel, TØ-entr. leder KK E. Kornerup Brian Thornfeldt, El-entr. leder BT Dana Electric John Hansen, MA-entr. leder JH Malerhuset Bent B. Albertsen, byggeleder BBAL COWI Rådgivende Ingeniører AS Jens Chr. Skous Vej Århus C Telefon Telefax Afbud: Christian Jessen, Bygherre CJ BKAA Fraværende: Referent: BBAL/02 juni 2014 Fordeling: Bilag: til deltagerne + afdelingsbestyrelsen Ingen 3.1 Forrige byggemøde Dette er det første byggemøde. Beslutninger, som er refereret i mødereferaterne er bindende, såfremt der ikke under dette punkt gøres indsigelser, hvis det bliver nødvendigt. 3.2 Myndigheder og forsyningsselskaber BBAL har anmeldt arbejdspladsen til arbejdstilsynet. Kopi af anmeldelse er ophængt i byggepladsskuret. 3.3 Tidsplan Hovedtidsplan af følges: Arbejdets opstart uge 18, april 2014 Arbejdet Molbechsvej 1,forventet afsluttet uge 26, 2014 Arbejdet Nolbechsvej 21,forventet afsluttet uge 47, 2014 Afleveringsforretning, planlagt til uge Der afholdes pladsmøde onsdag d kl. 8.00, hvor NEP, BT, KK, CJ og BBAL mødes på byggepladsen i skurvognen mht. afklaring af forsinkelser i opgange samt opstart i Molbechsvej 1. Næste byggemøde afholdes onsdag d kl Mht. forsinkelse i Kaalundsvej opgang 3tv. er det aftalt at gennemgangen rykkes til d. onsdag. d. 11 juni kl , hvor gennemgangen udføres samtidigt med Kaalundsvej 3 th. BBAL orienterer beboerne omkring forsinkelsen.

2 2 / 7 I forbindelse med opstart har Frede Andersen/COWI udarbejdet en detailtidsplan som oplæg for de forskellige detailarbejder. Detailtidsplanen tilrettes/justeres af hhovedentreprenøren efter behov. Diverse helligdage kan dog give mindre forskydninger. Da det er vanskeligt på nuværende tidspunkt at vurderer, hvorvidt ovennævnte hoved holder, blev det aftalt, at gældende tidsplan løbende vurderes og tilrettes hvis det bliver nødvendigt. Den anførte dagbodsgivende terminer i uge 26 og 48 og er dog faste og kan ikke umiddelbart flyttes. 3.4 Arbejdets stade Opbygning. H.V. Kaalundsvej: Opgang 5 tv Hoved E Frede A 95 % Opgang 5 th Hoved E Frede A 95 % Opgang 3 tv Hoved E - Frede A 75 % Opgang 3 th Hoved E - Frede A 50 % Opgang 1 tv Hoved E - Frede A 00 % Opgang 1 th Hoved E - Frede A 00 % Kælder alle opgange Hoved E - Frede A 10 % 3.5 Kommende Arbejder (tidsplan) H.V. Kaalundsvej Opg. 5 tv. Mangelgennemgang d Opg. 5 th Mangelgennemgang d Opg. 3 tv. Mangelgennemgang d , kl Opg. 3 th Mangelgennemgang d , kl Opg. 1 tv. Opstart d Opg. 3 th. Opstart d Chr. Molbechsvej Opg. 1 tv. Opstart d Opg. 1 mf. Opstart d Opg. 1 th. Opstart d NB: Chr. Molbechsvej 1 mf. og 1. th skal varsles samtidigt pga. rørføring gennem lejlighedsskel. 3.6 Bemanding VVS: IS: 0 delvis TØ: 2 EL: 1 delvis MA: 1

3 3 / Sikkerhedsmæssige hensyn COWI har udarbejdet en mappe mht. sikkerhed og sunhed på pladsen som er placeret i byggepladsskuret på køleskabet. Arbejdsmæssige forhold: Sikkerhedsorganisationen og hermed de sikkerhedsmæssige hensyn på pladsen er kontraktmæssigt overdraget til COWI jf. byggesagsbeskrivelsen pkt Tunge løft: NEP har udfærdiget en arbejdsplan omkring "tunge løft" som skal følges. Dette indebærer at de store og uhåndterbare radiatorer deles i mindre stykker før de fjernes. Byggeledelsen appelerer til entreprenøren er opmærksom omkring at radiatorer bliver delt i passende stykker som kan håndteres på fornuftig vis. Arbejdsplanen indsættes i mappen vedr. plan for sikkerhed og sunhed. Asbest: NEP har udarbejder en arbejdsplan som beskriver hvorledes asbestarbejdet håndteres. Arbejdsplanen indsættes ligeledes i mappen vedr plan for sikkerhed og sunhed. PH oplyser at asbestsanering frem til Chr. Molbechsvej 7 påbegyndes d. 10 juni og forventes afsluttet d. 13 juni. Beboermæssige forhold: Hovedentreprenøren omdeler beboervarslinger til lejligheder i god tid således, at nøgler modtages omkring ugen før opstart den følgende mandag. BBAL har fremsendt følgende 3-ugers varslinger til Chr. Molbechsvej til omdeling: - 1 tv. d mf. d th d Projektforhold Der udføres en samlet teknisk gennemgang af ½ opgang af 4 samhørende boliger efter malerarbejdet og rengøring. Der udføres kun en afleveringsforretning efter arbejdets færdiggørelse. 3.9 Udførelse og tekniske anliggender Adgang til lejligheder th samtigt med lejligheder tv: (gentagelse) NEP gør opmærksom på at nogle steder er nødvendigt at varsle lejligheder th samtidigt med lejligheder tv, for at kunne demontere/afbrydde radiatorer som forsynes fra nabolejligheder og i forbindelse med boring af huller i lejlighedsskillevægge for rørgennemføringer til radiatorer som skal forsynes fra lejligheder tv. Af førnævnte årsag er det derfor nødvendigt at der monteres midlertridige låsecylindre på lejligheder th samtidigt med lejligheder tv. NEP/BBAL tilretter den 3. varsling som omdeles før opstart. BBAL fremsender oplæg frem til NEP.

4 4 / 7 Radiatorbrystninger: (gentagelse) Følgende er aftalt på byggemødet og ved den efterfølgende besigtigelse. - Hvor det eksisterende tapet bagved radiatorer "flapper" afsærer VVS montøres tapet pænt lodret såfremt tapet "flappen" er placeret bagved den nye radiator. (VVS) - Bliver "flappen" synlig når den nye radiator ophænges skal tapetet fastlimes (MA) - Der foretages en 1 malerbehandling af de nederste cm over eksisterende fodliste hvor malingen er mangelfuld. (MA) - VVS foretager en maler pletrep. på endefladen af de afskårne radiatorbæringer f.eks med radiator lak. rep. (VVS) Vindusbundplader ved altanvinduer: Følgende er aftalt på byggemødet og ved den efterfølgende besigtigelse. - Der udføres 2 løsninger i opgangen. En udskiftning af den eksisterende vindusplade i en lejlighed og ved montage af nye og bredere vindusbundplader i 2 lejligheder. - KK oplyser enhedspris for de 2 løsningsmodeller, hvorefter der tages beslutning om en endelige løsning som udføres femadrettet. KK fremviste en materiale prøve af laminatoverfladen (MO 0724F) som blev godkendt. Dukumentation mht. udbedring af fejl og mangler: (gentagelse) BBAL gør opmærksom på at entreprenøren iht. udbudsmaterialet skal foto dokumentere udbedring af fejl og mangler. NEP kan hertil oplyse at hovedentreprenøren har investeret i et elektronisk kvalitetssikringssystem fra I-Kontrol som skal benyttes af VVS-entreprenøren. Byggeledelsen forslår at de øvrige entreprenøre benytter samme system. BBAL kan oplyse, at COWI ligeledes har købt en licens til programmet, hvilket koster kr ,- hvortil der skal betales ca. 250 kr/md. pr. bruger for at benytte programmet. COWI vil afprøve mulighederne iforbindelse med BKAA s afdeling 16, hvor der også er en radiatorudskiftning i gang og hvor arbejdet er lidt foran vores afdeling således at det kan nå at bliver afprøvet inden vi muligvis også skal benytte dette. Radiatorleverancer: I forbindelse med færdiggørelsen af den 1. opgang har der været følgende udforderinger som givetvis har indflydelse på tidspunkt for mangelgennemgangen og færdiggørelsen. - Radiatorleverandøren kan ikke levere til tiden pga. indkøringsproblemer af nyt system. Problemet forventes dog kun at have indflydelse i de første 2 opgange. - Flere radiatorer på værelser mod havesiden og i køkkener er ændret pga. varierende brystningshøjder og individuelle køkken opstillinger. - Aftalt at NEP og BBAL taler sammen først i uge 21 omkring tidspunkt for mangelgennemgang. PH oplyser at radiatorleverancen i opgang 3 og 1 ser ud til at følge planen.

5 5 / 7 Kaalundsvej 1. 2.sal tv: I forbindelse fremføring af nye stigstrenge i værelse mod gavl skal TØ entreprenøren fjerne den opsatte gavlisolering ved installationsskakt og radiatorer således at skakt og radiatorer monteres på gavlvæggen. JA tager en snak med beboeren omkring omfanget. Bemærkninger til tilsynsnotat 01: - Mht. rørisolering i inddækningskasser udføres som udgangspunkt fremover 30 mm iht. projekt. Hvor der af pladsmæssige årsager ikker er plads accepteres 20 mm isolering. - Det er registreret at dampspærre er fejl placeret i en lejlighed i opgang 5. KK oplyser at problemet kun vedrører denne ene lejlighed. Idet arbejdet mht. brystning og radiatoropsætning er afsluttet er det aftalt at opbygningen ikke ændres. - Synlige rørbæringer i lejligheder udskiftes til Niosan-bæringer. - Det er vigtigt at radiatorstikledninger og radiatorer er i lod og vatter uanset om vindusplader er ude af vatter. - I etagegennemføringer er det vigtigt at der støbes/fuges tæt omkring bøsninger således at brandmodstanden i etageadskillelsen svarer til forholdene før renoveringen Projekt ændringer Der er aftalt følgende projektændringer: 1. xxxxx 3.11 Kommende arbejder Kaalundsvej opgang 1 tv og th 3.12 Forhold til beboerne og andre entreprenører Ingen bemærkninger Økonomiske og administrative anliggender Vedrørende hovedentreprisen kan der kun træffes økonomiske aftaler mellem NEP og CJ. "Små ting/problemer" som kan få betydning for projektets fremdrift og som ikke kan afvente en "langsommelig" beslutningsproces afklares med BBAL. Ændringer (tillæg eller fradrag) vil kun blive accepteret i det omfang, det fremgår af underskrevne aftalesedler, eller under nærværende afsnit "Økonomisk og administrative anliggender" Krav, som ikke fremgår på underskrevne aftalesedler, eller afsnittet "Økonomisk og administrative anliggender", vil ikke blive imødekommet. NEP rykker underentreprenører mht. opgørelse vedr. extra ydelser vedr. Kaalundsvej 1-5.

6 6 / 7 Aftalesedler (udarbejdes efter aftale) Aftaleseddel nr Malerarbejde vedr. synlige radiatorstikledninger i lejligheder kr ,- excl moms. Aftaleseddel nr Vindusbundplader i stuer kr./stk 1.460,- excl moms. Aftaleseddel nr Loftsplader i badeværelser kr./stk 495,- excl moms. Aftaleseddel nr Lev. og mont. af Trige køkkenskab model Polar glat hvid kr./stk 1.475,- excl moms. A contobegæringer samt aftalesedler sendes elektronisk til BBAL til anvisning og fremsendelse til bygherren. Entreprenøren SKAL ikke fremsende "papir kopi" til bygherren Byggeplads Der må arbejdes på byggepladsen mandag til fredag fra kl til Der må som udgangspunkt ikke arbejdes lørdag og søndag Kvalitetssikring Kvalitetssikringsmateriale for VVS og TØ bedes fremsendt/afleveres til COWI til gennemsyn snarest og helst inden næste byggemøde. Der fremsendes ikke KS-materiale for Maler og El arbejder idet arbejdet kun vedrører mindre reperationsarbejder Dokumenter Ingen bemærkninger 3.17 Nye eller reviderede tegninger Tidsplan - Hovedtidsplan dateret d Detailtidsplan, dateret d Kælderplaner - Blok A, tegning , rev d Blok B, C og D, tegning , rev.01 - d Blok E, tegning , rev d Diverse - Evaluering efter de første opgange. I forbindelse med mangelgennemgang i opg. 5 th bliver der en evaluering omkring arbejderne på lignende vis som ved opstartsmødet, hvor vi alle lige mødes og summer lidt således, at projektet og udførelsen kan optimeres. - Aftalt at der afholdes et pladsmøde onsdag d kl. 8 00, hvor NEP, BT, KK, CJ og BBAL mødes på byggepladsen i skurvognen mht. afklaring af forsinkelser i opgange samt opstart i Molbechsvej 1.

7 7 / Næste byggemøde BEMÆRK: Næste byggemøde afholdes onsdag d. 11 juni 2014, kl , byggepladsskuret. BBAL medtager rundstykker, NEP sørger for at der er kaffe. Følgende bedes deltage på næste byggemøde: Niels Petersen - Frede Andersen Kasper Kappel - Einar Kornerup