Matr.nr. 494-f m.fl., Anmelder: Svendborg bygrunde. Svendborg kommunes tekniske forvaltning Gåsestræde 14 B Svendborg 14.

Transkript

1 . Matr.nr. 494-f m.fl., Anmelder: Svendborg bygrunde. Svendborg kommunes tekniske forvaltning Gåsestræde 14 B Svendborg 14.~7B7 SVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr for et område ved Korsgade, Skattergade, Jernbanegade og Valdemarsgade. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975, jfr. lovbekendtgørelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalpianens formål. Lokalpianen har til formål at fastlægge bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af området til centerformål (butikker, liberale erhverv, mindre ikke generende fremstillings og værkstedsvirksom hed i tilknytning til butikkerne, offentlig og privat servicevirksomhed) samt boligformål 2. Lokaiplanens område. 1. Lokaiplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag (tegning nr , dato , Svendborg kommunes tekniske forvaltning) og omfattende følgende matr.nr. af Svendborg bygrunde: 494 f, 495 a, 495 b, 495 h, 496 a, 497 a, 498 a, 499 a, 501, 502, 503 a, 503 b, 733 c, 733 d, 733 e, 733-g, 733 h, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra ovennævnte ejendomme. 2. Lokalplanen opdeles i delområder som vist på kortbilaget. 3. Lokaiplanområdets anvendelse. 1. Område I og III: Boligformål. Byrådet kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af,

2 2 at virksomheden drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, og områdets karakter og boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulemper for de omkringboende. 2. Område II: Boliger samt erhvervsformål som butikker, kontorer, restauranter, klinikker, offentlige samt lignende formål, som efter byrådets skøn naturligt hører til i området og ikke~medfører ulemper for de omkringboende. Der kan efter byrådets godkendelse i hvert tilfælde indrettes mindre værkstedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik. 4. Vej- og parkeringsforhold. 1. Område II vejbetjenes fra Korsgade og Jernbanegade og med udkørsel kun til Jernbanegade. 2. Større samlede parkeringspladser indrettes på det på kortbilaget med P markerede område. 3. Der udlægges 1 p-plads pr. bolig og 1 p-plads pr. 50 m2 erhvervsetageareal. NOTE: Der sikres dækning af parkeringsbehovet - udover hvad der efter en samlet plan er mulig - i hvert enkelt tilfælde efter nærmere godkendelse af byrådet (p-f ond). 5. Ledningsanlæg. Ved ny bebyggelse/ændret anvendelse skal der etableres et fælles antenneanlæg for lokalplanområdet eller skabes mulighed for tilslutning til et eksisterende anlæg. 6. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Bebyggelsesprocenten for lokaiplanområdet må under ét ikke overstige Bebyggelsen skal placeres i facadeflugter inden for de ret ningsgivende byggefelter og i øvrigt respektere følgende områdebestemmelser: Område I: Maks. bebyggelsesprocent 95 for hver enkelt ejendom, overvejende sluttet bebyggelse i 1½ etage.

3 3 Område II: Maks. bebyggelsesprocent 75 for hver enkelt ejendom, overvejende sluttet bebyggelse i maks. 2½ etage mod Korsgade, 2½ etage mod Jernbanegade, og efter en samlet forud af byrådet godkendt plan. Område III: Maks. bebyggelsesprocent 45, sluttet bebyggelse i indtil 1½ etage med mulighed for større bygningshøjde, hvor helhedshensyn taler herfor. NOTE: Med hensyn til bygningers ydre fremtræden henvises til bestermnelser i lokaiplan 91. ~7. Ubebyggede arealer. j. På hver ejendom udlægges opholdsarealer svarende til 25% af etagearealet ved boligbebyggelse og 15% ved erhvervsbebyggelse. ;~. En del af opholdsarealerne kan efter forud godkendelse anlægges på bygningernes tage. 3,, De på kortbilaget viste eksisterende træer må ikke fjernes uden byrådets godkendelse. 4,, Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer rn.v. skal finde sted. 5. Langtidsparkering af last-, flytte, rute- og fragtbiler og lignende samt henstillen af campingvogne er ikke tilladt inden for lokaiplanområdet. ~8. Forudsætninger for ibrugtagen af fly bebyggelse. t. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, forinden der er etableret de i ~ 4, 5 og 7 omtalte anlæg. 2. Nye boliger i området skal sikres et indvendigt støjniveau efter bestemmelserne i bygningsreglementets kapitel 9 (30 db(a)), mens nye kontorer m.v. sikres et indendørs støjniveau ikke over 35 db(a). ~ 9. Aflysning. ~ under 9. oktober 1979 af byrådet vedtagne lokalpian nr. 72 c~phæves for matr.nr. 503-a og de dele af matr.nr. 495-a og 733-c, svendborg bygrunde, der omfattes af denne lokaiplan.

4 4 Således vedtaget af Svendborg byråd den 22. juni P. b. v. E. b ingeniør I medfør af kommuneplanlovens 30, stk. 3, begæres lokaiplanen tinglyst på de ejendomme, der er omfattet af planen. Svendborg byråd, den 13. juli P. b. v. Indført i dagbogen for Retten i Svendborg by i 4 JULI 1987 som begæret og aflyst f.s.v. angår 503 a og 495 a, men ej f.s:v. angår 733 c, idet lokaiplanen ikke,%// / ses lyst pa denne ejendom. 4:

5