SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afdeling Hørgården 2 (elvarme) Amagerfælledvej København S Bygningens energimærke: Gyldig fra 21. november 2012 Til den 21. november Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Søren Pedersen Kuben Management A/S Dusager 22, 8200 Aarhus N shp@kubenman.dk tlf Mulighederne for Amagerfælledvej 97, 2300 København S El BELYSNING Amagerfælledvej 101: I garderobe er monteret 60 watts glødespots. Amagerfælledvej 101: Udskiftning af glødespots til LED-lyskilder kr kr. 0,44 ton CO₂ Beregning ved udskiftning af 6 stk. 60 watts glødespots til 7 watts LED. Tag og loft LOFT Amagerfælledvej 97: Etageadskillelse mod tagrum er isoleret med ca. 150 mm granulat. Etageadskillelse mod tagrum efterisoleres med 200 mm granulat kr kr. 4,74 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Varmeanlæg VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningerne. Der anbefales, at der monteres 8 stk. varmepumper af typen luft/luft til opvarmning af de 3 bygninger kr kr. 29,28 ton CO₂ Varmepumper af typen luft/luft, er udformet som et splitanlæg med en udedel og en indedel. Denne type anlæg vil kun kunne forestå en del af rumopvarmningen og kan i den simple udformning (billige) ikke producere varmt brugsvand. Denne løsning giver ikke den største, men er den løsning, som har den bedste rentabilitet. Forslaget vil ikke være aktuelt, hvis forslag vedrørende konvertering af varmeforsyningen fra el til fjernvarme gennemføres. Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: kwh elektricitet kr. 84,10 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Amagerfælledvej 97: Etageadskillelse mod tagrum er isoleret med ca. 150 mm granulat. Etageadskillelse mod tagrum efterisoleres med 200 mm granulat kr kr. 4,74 ton CO₂ LOFT Amagerfælledvej 99 og 101: Etageadskillelse mod tagrum er isoleret med ca. 200 mm Etageadskillelse mod tagrum efterisoleres med 200 mm granulat kr kr. 4,11 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af etagehøje betonelementer med 100 mm istøbt isoleringsmateriale. Energimærkningsnummer

6 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er overvejende monteret med 2 lags termoglas. Vindue og døre udskiftes til nye monteret med 3 lags energiglas, varm kant og krypton gasfyldning kr kr. 25,71 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i 22 mm beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm Rockwoll under betonen. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation, samt udsugning fra toiletter, som betjenes manuelt efter behov. Energimærkningsnummer

7 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med el via el-paneler i opvarmede rum. El-panelernes driftstid er reduceret via driftstidsur, som begrænser opvarmningsperioden til alle hverdage mellem kl. 06:00 og 18:00. Varmt brugsvand produceres via præisolerede el-vandvarmere af fabrikat Metro. Varmeforsyningen konverteres fra el til fjernvarme. Overslagsprisen indeholder omkostninger til etablering fjernvarmeforsyning, inklusiv varmeveksler, varmtvandsbeholder, automatik, pumper og blandesløjfe samt etablering af radiatorsystem og rørføringer til varmtvandssystem kr kr. 66,04 ton CO₂ VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningerne. Der anbefales, at der monteres 8 stk. varmepumper af typen luft/luft til opvarmning af de 3 bygninger kr kr. 29,28 ton CO₂ Varmepumper af typen luft/luft, er udformet som et splitanlæg med en udedel og en indedel. Denne type anlæg vil kun kunne forestå en del af rumopvarmningen og kan i den simple udformning (billige) ikke producere varmt brugsvand. Denne løsning giver ikke den største, men er den løsning, som har den bedste rentabilitet. Forslaget vil ikke være aktuelt, hvis forslag vedrørende konvertering af varmeforsyningen fra el til fjernvarme gennemføres. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg i bygningerne. Etablering af solvarmeanlæg vil ikke være rentabelt. Energimærkningsnummer

8 EL El BELYSNING Amagerfælledvej 101: I garderobe er monteret 60 watts glødespots. Amagerfælledvej 101: Udskiftning af glødespots til LED-lyskilder kr kr. 0,44 ton CO₂ Beregning ved udskiftning af 6 stk. 60 watts glødespots til 7 watts LED. BELYSNING Amagerfælledvej 97: En stor del af komfortbelysningen er monteret med lavvolthalogenspots. Halogenspots erstattes af LED lyskilder. Beregning ved udskiftning af 21 stk. 35 watts haolgen til 7 watts LED kr kr. 0,40 ton CO₂ BELYSNING Amagerfælledvej 97: Almenbelysningen er overvejende udført med T5-lysstofrør med HF-forkoblinger, samt sparepærer i pendler. Belysningen betjenes langt overvejende manuelt. Der er monteret PIR-sensorer i depotrum. Amagerfælledvej 97: Belysningen i gangarealer og garderober er monteret med T5-rør og HF-forkoblinger, samt PL-rør. Belysningen betjenes manuelt. Amagerfælledvej 97: Belysning på toiletter er monteret med T8-lysstofrør med konventionelle forkoblinger. Amagerfælledvej 99: Almenbelysningen er overvejende udført med T5-lysstofrør med HF-forkoblinger, samt T8-rør i puslerum. Belysningen betjenes manuelt. Energimærkningsnummer

9 Amagerfælledvej 101: Almenbelysningen er overvejende udført med T8-lysstofrør med konventionelle forkoblinger. I entre er monteret T5-rør og pendler er monteret med sparepærer. Belysningen betjenes manuelt. Belysningen i gangarealer, garderober og toiletter monteres med automatisk lysstyring, evt. via PIR-sensorer kr kr. 1,74 ton CO₂ SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningerne Montering af solceller på tagflader mod syd og vest. Det anbefales, at der monteres krystallinske solceller af god kvalitet med et panelareal på ca. 240 m² mod syd og 40 m² mod vest kr kr. 25,32 ton CO₂ Eventuelle tilskudsmuligheder er ikke medtaget i overslagsprisen. Vilkår vedrørende afregningsbetingelser for overskydende el-produktion anbefales nærmere undersøgt, forud for dette forslags gennemførelse. Det skal yderligere sikres, at tagkonstruktionen kan bære et solcelleanlæg. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningernes anvendelse er Daginstitution og energimærket omfatter 3 bygninger: Bygning nr. 8: Amagerfælledvej 99 Bygning nr. 9: Amagerfælledvej 101 Bygning nr. 10: Amagerfælledvej 97 Ejendommen omfatter tillige en række bygninger, som ikke er omfattet af nærværende energimærke. Baggrunden for energimærket er en besigtigelse af ejendommen, ejeroplysninger, byggeskik på tidspunktet for ejendommens opførelse og renovering samt bygningstegninger. Energimærke er udarbejdet efter retningslinjerne for erhvervsejendomme. Det opvarmede areal udgøres af det samlede erhvervsareal. Arealerne stammer fra BBR-meddelsen og opmålinger på bygningstegninger. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. I energimærkningen foretages et skøn ved utilgængelige konstruktioner baseret på tidstypiske byggeskikke og krav samt det aktuelle bygningsisolationsniveau i øvrigt. Samme skøn gør sig gældende Energimærkningsnummer

10 for varmeanlæg mv. Der tages i den forbindelse forbehold for afvigelser fra faktiske forhold, der kan have betydning for energimærkningens sforslag. Der kan ikke anvises forbedringsforslag med forholdsvise korte tilbagebetalingstider, som det vil være rentabelt at gennemføre her og nu. Der er imidlertid anført forslag, som vil være rentable på længere sigt. Alle forslag vil have en miljømæssig og samfundsgavnlig effekt ved gennemførelse. Energimærkningsnummer

11 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Amagerfælledvej 97: Etageadskillelse mod tagrum efterisoleres kr kwh el kr. Loft Amagerfælledvej 99 og 101: Etageadskillelse mod tagrum efterisoleres kr kwh el kr. Vinduer Udskiftning af vinduer og døre kr kwh el kr. Varmeanlæg Fjernvarme Konvertering af elvarmeforsyningen til fjernvarme kr kwh el -126,84 MWh fjernvarme kr. Varmepumper Installation af luftvarmeanlæg til opvarmning af rumluft, (luft/luft) kr kwh el kr. El Belysning Udskiftning af glødespots kr. 671 kwh el kr. Energimærkningsnummer

12 Belysning Halogenspots udskiftes kr. 603 kwh el kr. Belysning Etablering af automatisk lysstyring kr kwh el kr. Solceller Montering af solceller til elproduktion kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

13 BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det har ikke været muligt, at indhente forbrugsoplysninger for denne ejendom, da lejer afregner direkte med forsyningsselskab. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... El... 2,04 kr. per kwh Vand... 39,03 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

14 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Amagerfælledvej 97 Adresse... Amagerfælledvej 97 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Elvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... G BYGNINGSBESKRIVELSE Amagerfælledvej 99 Adresse... Amagerfælledvej 99 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Elvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... G BYGNINGSBESKRIVELSE Amagerfælledvej 101 Energimærkningsnummer

15 Adresse... Amagerfælledvej 101 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Elvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR m² Boligareal opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... G HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Kuben Management A/S Dusager 22, 8200 Aarhus N shp@kubenman.dk tlf Ved energikonsulent Søren Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en Energimærkningsnummer

16 andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

17 Energimærke for Amagerfælledvej København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 21. november 2012 til den 21. november 2019 Energimærkningsnummer