ENERGI-O BOLIGEN. Det visionære svar på fremtidens behov

Transkript

1 ENERGI-O BOLIGEN Det visionære svar på fremtidens behov

2

3 1 Forord ved Lejerbo 2 Den arkitektoniske hovedidé 3 Boligen- 4 grundmodeller 4 Energiforbrug 5 Placeringen i landskabet 6 Kontakter side 3

4 1. IDEEN BAG Byggeri, der lever op til standarderne om nul-energi, er hidtil kun set på forsøgsbasis eller i mindre stil og ofte med en økonomi, som kun de færreste kan betale. Med Energi-0 boligen har vi mulighed for at bygge energivenlige boliger til helt almindelige mennesker og i et omfang, som gør det attraktivt for de fleste kommuner og boligselskaber. Det, der er lykkedes for os, er at få økonomien, arkitekturen og energien til at spille sammen på en helt unik måde, der ikke er set før: Energiniveauet er nul-energi, der lever op til forventet krav til nybyggeri år 2025 Økonomien holder sig inden for rammebeløbet, og besparelser på energiforbrug holder beboernes månedlige udgifter nede Arkitekturen sikrer, at beboernes råderet kan udnyttes optimalt. Der kan bygges i højden, og industrielt byggeri holder byggeomkostningerne nede Vi mener, at Energi-0 boligen er et kvalificeret bud til de kommuner og boligselskaber, der ønsker at kombinere en skarp profil på energiområdet med nye boliger til helt almindelige mennesker. Mia Helvig Manghezi Udviklings og byggechef side 4

5 2. DEN ARKITEKTONISKE HOVEDIDÉ Boligprojektet tager udgangspunkt i visionen om et attraktivt og varieret bomiljø, der fremstår nyskabende og realiserbart i et tidløst arkitektonisk udtryk. Det er ønsket at skabe boliger, der vægter energi og miljøhensyn meget højt i et langsigtet bæredygtigt perspektiv. Konceptet ønsker at vise samspillet mellem effektiv produktion, enkle konstruktioner og fleksible planløsninger i et tidssvarende perspektiv. Energi 0-boligerne er et koncept for billige boliger, bygget som rækkehuse i en og to etager, der samtidig er lav-energibyggeri i energiklasse 0, hvilket betyder, at boligen har et samlet energiforbrug pr. år på max. 0 kwh. I praksis vil det sige, at der ikke skal købes energi til opvarmning, ventilation, varmt vand samt til maskineri som ventilatorer og pumper. Derimod skal der betales for forbrug af el til husholdning, hårde hvidevarer, TV, computere, belysning mv. Kravet om billigt kvalitetsbyggeri forudsætter, at der arbejdes med et byggesystem med en stor grad af gentagelser og præfabrikerede bygningselementer i form af rumstore elementer eller fladeelementer. Således vil boligerne bliver bygget på fabrik og monteret på fundamenter på grunden. ENERGI-0 BOLIGEN ER EN MODERNE, ATTRAKTIV OG ENERGINEUTRAL BOLIG FOR HELT ALMINDELIGE MENNESKER UDVIKLET SPECIELT TIL DEN ALMENE BRANCHE. FLOT ARKITEKTUR, KVALITET I INDRETNINGEN OG EN RIGTIG GOD ØKONOMI ER NØGLEBEGREBERNE I EN ENERGI-0 BOLIG. side 5

6 3. BOLIGEN-4 GRUNDTYPER Plan 90 m 2-1 etage 862,5 cm Selve husene er disponeret ud fra ønsket om en gennemlyst stueetage, der samtidig skaber sammenhæng mellem inde og ude på begge sider af boligen. Soveværelse Stue Rækkehus 1 etage - 90 m 2, 3 rum / 110 m 2, 4 5 rum Adgang til boligen sker via et belagt forareal med et 3,5 m 2 udhus, plads til cykelparkering samt mulighed for et lille beskyttet ude-opholdsareal. Alternativt kan udhuse placeres i grupper andre steder på grunden. VM/TT toilet/bad 1060 cm Køkken/alrummet udformes som ét gennemlyst areal. Rummet er fleksibelt og tilgodeser mange møbleringsscenarier. Alrummet er forsynet med ovenlys. Soveværelse Køkken Værelserne er placeret mod lejlighedskel og med adgang fra stue og køkken/ alrum. Der, hvor værelserne vender mod en gavl, vil der være mulighed for at etablere et ekstra værelse, som får lys fra et gavlvindue. De centralt placerede vinduespartier ophæver visuelt adskillelsen til terrasse og landskab og vil få boligens centrale fællesrum til at virke endnu mere rummeligt. Plantegning 110 m 2-1 etage Indrettet med 5 rum Alternativ indretning Som en variation kan boligen indrettes til en familie med et svært handicappet familiemedlem 1019 cm Snit i 90 m 2-1 etage A side 6

7 Rækkehus 2 etager - 90 m 2 / Rækkehus 2 etager m 2 Adgang til boligen sker via et belagt forareal med et 3,5 m 2 udhus, plads til cykelparkering samt mulighed for et lille beskyttet ude-opholdsareal. 551,1 cm S T UE B OLIG T Y P E 110M² 551,1 cm 1.SAL B OLIG T Y P E 110M² 205 cm Boligen indrettes med stue/ophold i kombination med køkken- boligen er gennemlyst. 90 m 2 Boligen indrettes med 2 værelser på 1. sal samt et badeværelse. 110 m 2 Boligen indrettes med 3 værelser samt 1 toilet med bad på 1. salen. 456,5 cm 456,5 cm VM/TT 1. SAL BOLIGTYPE 90M² STUE BOLIGTYPE 90M² V M/TT 1000 cm 205 cm Stueplan 110 m 2-2 etager 1. sals-plan 110 m 2-2 etager 1000 cm Stueplan 90 m 2-2 etager 1. sals-plan 90 m 2-2 etager Snit i 90 m 2-2 etager side 7

8 ENERGI-0 BOLIGEN BLEV OPFØRT I FULD SKALA PÅ ALMENE BOLIGDAGE I BELLA CENTER I SEPTEMBER HER FIK BOLIGEN BESØG AF ET STORT ANTAL BEGEJSTREDE BESØGENDE, BLANDT ANDRE KLIMAKOMMISSÆR CONNIE HEDEGAARD OG DAVÆRENDE MINISTER BENEDIKTE KIÆR. side 8

9 DET OVERORDNEDE MÅL MED ENERGI-0 KONCEPTET ER AT FORENE GOD ARKITEKTUR, GOD ANLÆGS- OG DRIFTSØKONOMI OG EN ENERGI-NEUTRALBOLIG I EN OG SAMME BOLIG. side 9

10 4. ENERGIFOBRUG Hver bolig har ifølge energirammeberegningen, BE10, et energibehov som vist i graf 1-3. På årsbasis har hver bolig ikke noget behov for energi tilført udefra, når det gælder rumopvarmning, opvarmning af varmt brugsvand, ventilation og el-forbrug til pumper. Graf 1 viser sammenhængen mellem energiproduktion og energibehov for en to-etagesbolig på 110 m2. Graf 2 viser sammenhængen mellem energiforbrug og energiproduktion for boliger, hvor energien til rumopvarmning forsynes via en luft-tilvæske varmepumpe, mens solfangerpanelerne og en varmepumpe i ventilationsaggregatet producerer det varme vand. Graf 1 - samlet energibehov og energiproduktion for to-etages bolig på 110 m2 2 Graf 1, samlet energibehov og energiproduktion for 2-etages bolig på 110 m El-behovet til at drive varmepumperne, ventilationen og diverse pumper kommer for solcellepanelerne, set hen over året. Graf 3 illustrerer, hvornår der bruges strøm, og hvornår solcellerne producerer strøm. Al energi produceret via solcellerne sendes ud på det offentlige elnet og hentes tilbage, når boligen har et forbrug af strøm. I beregningen for energiforbruget regnes boligen opvarmet til en indvendig rumtemperatur på 20 C iht. normalberegningsmetode. Såfremt der ønskes en højere rumtemperatur på eksempelvis 23 C, vil det medføre et merforbrug på ca. 550 kwh om året. Merforbruget er ikke medregnet i energirammen for Energi-0 boligerne. Det vil betyde en større udgift til el for beboeren. Beregningen bygger på standardforudsætninger i BE10 for internt varmetilskud fra personer og solens varmetilskud. Alt i alt vil et energiforbrug på 0 kwh/år, som udelukkende er el, også resultere i en gennemsnitlig udgift på 0 kr./år. Dog skal der betales for det elforbug, der går til beboernes husholdning, f.eks. belysning, hårde hvidevarer, tv, computer mv. Graf 2 - detaljeret energi produktion og behov for to-etages bolig på 110 m2 Graf 1, Detaljeret energi produktion og behov for 2-etages bolig på 110 m2 side 10

11 CO2 belastning På årsbasis er energibehovet for en 110 m 2 bolig på ca kwh el, ud fra BE10 beregningen, da boligen udelukkende forsynes via energi fra elnettet. Det beregnede energibehov til rumopvarmning, opvarmning af varmt brugsvand, ventilation og el til pumper svarer til en CO2 udledning på 0,5 ton pr. år. Boligen producerer selv en mængde energi, primært via energi fra solen, der modsvarer de 0,5 tons CO2 pr. år - det betyder, at Energi-0 boligerne er CO2 neutrale, hvad angår energibehov, som er medregnet i energirammen. Graf 3 - fordeling mellem elforbrug til bygningsdrift og produceret el fra solcellerne Graf 1, fordeling mellem elforbrug til bygningsdrift og produceret el fra solcellerne side 11

12 5. PLACERINGEN I LANDSKABET Boligtyperne kan sammensættes efter ønske i konfigurationer med boliger i to plan sammen med ældre og handicapvenligeboliger i et plan. Konfigurationer omkring torvedannelser med fællesarealer der samler beboerne og bebyggelsen er et af de mål der vurderes højt inden for den sociale bæredygtighed. Ligeledes kan der i og omkring fællesarealerne skabes ideelle forhold for LAR med dertil følgende flora og fauna. Ved at kunne imødekomme en bred vifte af boligtyper, skabes en fin balance i beboersammensætningen og de kvaliteter vi kender fra landsbyen samles side 12

13 LEJERBO HAR GENNEMFØRT DE FØRSTE LICITATIONER PÅ KONCEPTET, OG DE OPNÅEDE PRISER GØR, AT BOLIGEN KAN OPFØRES INDEN FOR RAMMEBELØBET FOR ALMENE BOLIGER OVER HELE LANDET UNDER HENSYNSTAGEN TIL GRUNDPRISER. side 13

14 Lejerbo Gl. Køge Landevej Valby Vilhelm Lauritzen Arkitekter A/S Wildersgade København K side 14