Regulært, istandsat og lyst butikslokale med 2 kontorer

Transkript

1 frederiksberg: Regulært, istandsat og lyst butikslokale med 2 kontorer Kan anvendes til: Butik, tegnestue, klinik eller andet liberalt erhverv - dog IKKE mad. SE MERE HER

2 Med perfekt beliggenhed på Smallegade lige ved Andebakken og indgang til Frederiksberg Have, ligger denne unikke og sjældent udbudte butik. Fra gadeplan, via niveaufri indgangsparti, kommer man direkte ind i ca. 30 m2 stort, lyst og højtloftet butikslokale. består af et stort lyst butikslokale, med 2 store sydvendte vinduespartier med lækkert lysindfald dagen igennem.

3 Fra butikslokalet er der adgang til fordelingsgang, der giver adgang til 2 mindre kontorer, samt tekøkken og toiletforhold. blev totalrenoveret og genopbygget i 2008 for ca. kr Således fremstår det i dag, modernet og lyst, med lyse parketgulve, nye el-installationer og gennemtænkte løsninger. Butikslokalet har desuden stukloft.

4 På Med unik placering ved: Andebakken, Frederiksberg Have, Frederiksberg Rådhus, adskillige caféer herunder bl.a. Sokkelund og flere restauranter bl.a. Frederiks Have, mange hyggelige og eksklusive småhandlende, er der dagligt et stort flow af potentielle kunder, som blot skal aktiveres. De gode parkeringsforhold og den lette adgang til offentlige transport, er ligeledes et stort plus for lejemålet.

5 Desuden danner den store parkeringsplads bag Frederiksberg Rådhus, som ligger lige over for lejemålet, rammen for arrangementer som: Loppemarked hver lørdag og Frederiksberg dage med koncerter etc.

6 er centralt beliggende på Smallegade, i det attraktive kvarter omkring Frederiksberg Rådhus og Andebakken. har til huse i en klassisk og smukt renoveret ejendom, som blev opført meter fra Frederiksberg Have, Rådhuset og kun få minutters gang fra Metro, CBS og Frederiksberg Centret. Stor parkeringsplads over for butikken og busforbindelser lige uden for døren. Dette er et unikt lejemål og med bedste beliggenhed.

7

8 ligger tæt på: Frederiksberg Have, Rådhuset, adskillige caféer herunder bl.a. Sokkelund og flere restauranter bl.a. Frederiks Have og mange hyggelige og eksklusive småhandlende.

9 Se film fra ejendommen her Arealer: 85 m kr. pr. m 2 pr. år kr. pr. år kr. pr. måned Fællesudgifter: 0 kr. pr. m 2 pr. år 0 kr. pr. år 0 kr. pr. måned Varmeudgifter: 71 kr. pr. m 2 pr. år kr. pr. år 500 kr. pr. måned El: Uopsigelighed: Betaling: Depositum: Afregnes særskilt i forhold til forbrug Lejer 2 år og 6 måneders opsigelse Månedsvis forud 6 måneders depositum Årlig regulering: 2,5% - 3,0% Momspligtig: Overtagelse: Bemærk: Nej Efter nærmere aftale Ikke mad Er du interesseret i dette unikke lejemål kontakt Jacob Lefèvre på telefon eller mail jl@estateconcept.dk Tlf kontakt@estateconcept.dk