Beboerinformation Juni 2011

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Beboerinformation Juni 2011"

Transkript

1 Besøg også vores webside Bestyrelsen har kontortid den første mandag I hver måned kl. 19:00 20:00. I Nøddehegnet nr Dog ikke I juli og august. I tilfælde af ALVORLIGE problemer med. EL, Vand/varme, Kloak eller Glas. Uden for normal arbejdstid, så ring først til: Formand Lis Streymoy på tlf hvis hun ikke svarer så ring til. El: Vand/Varme: / Kloak: Glas: Vigtigt hvis der er en utæt radiatorer eller en utæt varmtvandsbeholder, så kan der lukkes for vand og varme i varmeskabet i den lille mellem gang. Ved utæt radiatorer: Der skal straks lukkes for de 2 sorte lodrette haner i varmeskabet. Ved utæt varmtvandsbeholder: Der skal straks lukkes de 2 vandrette haner + hane ved varmtvandsbeholderen i varmeskabet. Dette hæfte er gældende indtil der kommer et nyt revideret hæfte, og skal forefindes i boligen, og bedes afleveres ved. Der kan komme løbende småændringer til, og disse vil blive offentliggjort på infokanalen på Tv. Endvidere kan man downloade en udgave i PDF format fra afdelingens hjemmeside, på Kontorets adresse: Nøddehegnet 69 A 4700 Næstved. Tlf.: Kontortid: Mandag fredag Kl. 11:00 12:00 Varmemester: Poul Erik Rønje Domea Frisegade Nykøbing F. Tlf.: Fax: Kontortid: Mandag kl. 10:00 14:00 Tirsdag kl. 10:00 14:00 Onsdag lukket Torsdag kl. 10:00 17:00 Fredag kl. 10:00 13:00 Driftschef: Jesper Heien. Udlejning: Petra Huelle. Afdelingsbestyrelsen: Nøddehegnet nr Næstved. BOLIGSELSLABET TROLLEBO AFDELING NØDDEHEGNET Beboerinformation Juni 2011 Denne beboere information er udgivet af afdelingsbestyrelsen. Domea Boliger I hele Danmark Boligselskabet Trollebo Domea Boliger i hele Danmark Dato:

2 Side 2 BOLIGSELSLABET TROLLEBO AFDELING 3401 NØDDEHEGNET INDHOLDSFORTEGNELSE Boligselskabet Trollebo 3 Ordensreglement for Nøddehegnet 4 Parkering og antenne 5 Forsikring, skiltning og ophængning 6 Bad, Vandhaner, frost, musik og haver 7 Ændringer, vedligehold og fravær 8 Møntvaskeri, møde/festlokale og husdyr 9 Husdyr 10 Skadedyr, Affald, barnevogne og leg 11 Bestyrelse, kontor og Domea 12 Råderetskatalog 13 A: Lejelighedens overflader 13 B: Vinduer 15 C: Vvs Installationer 16 D: El installationer 16 E: Bygningsændringer 17 F: Altaner 18 G: Haver 19 Godtgørelse 21 Standard-vedligeholdelsesreglement Model A 22 Vedtægter for Boligselskabet Troldebo 27 Forretningsorden (afdelingsbestyrelsen) 36 Er din bolig muggen 39 Er der skimmelsvamp i din lejelighed 40 Sådan slipper du af med skimmelsvampene 41 Sådan undgår du at få skimmelsvamp i boligen 42 Aktiviteter i Nøddehegnet 43 Vigtige oplysninger 44 I Nøddehegnet findes der en del aktiviteter for vores beboere, som de kan benytte. En del af dem kører hele året, og andre er kun i efteråret og vinteren. Banko. Vi afholder Bankospil den første tirsdag i måneden kl. 19:00 til kl.??. Dørene åbnes kl. 18:00 ALLE ER VELKOMMEN til at tage gæster med, jo flere der møder op des bedre og jo større gevinster, kan vi købe ind. Da bankospillet er et hyggeligt arrangement for voksne, da vi har oplevet, at små børn kan virke forstyrrende, er det en fælles beslutning, at mindre børn ikke kan deltage. Der er mulighed for at købe sodavand, kaffe, the samt brød. Pladerne koster kr. 15,00 pr. stk., og der er mulighed for ekstra lotteri ved siden af. Vi trækker ligeledes gevinster på dit indgangs nr. samt bankonr. Kom og vær med, måske er du den heldige. Der spilles 12 dobbeltspil, samt start- og slutspil. Skulle der være nogle, som har lyst til at give en hånd med, så skal I være velkommen til at snakke med pigerne i bankokluben. Da vi altid kan bruge en hånd eller to. Vel mødt Banko tøserne Aktiviteter i Nøddehegnet Netcafé I Nøddehegnet er der en netcafé for voksne mennesker, som alle kan bruge. Der undervises i brugen af de forskellige programmer og hvor meget man kan udnytte dem. Netcaféen er også så man kan få hjælp, hvis man har et problem med sig computer, samt der er også den mulighed for at få den repareret. Priserne er at man betaler for de reservedele der blive brugt, og ellers er det frivilligt hvor meget man ellers vil betale. Pengene går til netcaféen da der også er printer som skal Side 43 have toner eller hvis der er et program som mangler. Netcaféen har åben i efteråret og vinteren, da der er mange andre ting, som man bruger foråret og sommeren til. Det tidsrum hvor netcaféen har åben er fra 1. oktober til 1 april, og det er hver torsdag fra kl. 19:00 22:00. Andre tidspunkter kan aftales. Info udvalget. Klub 24 Værestedet 24, har eksisteret igennem mange år. Et sted hvor alle beboerne, samt gæster har mulighed for at hygge sig over en kop kaffe, få hjælp til at sy et par bukser, diverse håndarbejde osv. Man er altid velkommen til at doner materialer kaffe osv. til klubben, det tages imod med kyshånd. I 24 kan man også være heldig at købe noget man mangler til sig selv eller sig bolig, som andre beboer har til salg. Klub 24 står også for Kræmmermarked et par gange om året. Hvor man kan have en bod eller blot gøre gode køb. Det er klubben der i samspil med bestyrelsen, er med til at arranger de forskellig fester, f. eks. Juletræsfester, Fastelavnsfest, Sct. Hansfest osv. 24 er de fælles bruger ansvar, det betyder åbning, lukning, rengøring osv. Randi Øberg er bindeleddet mellem bestyrelsen og klubben. Åbningstider: Tirsdag kl. 12:00 til 17:00 Onsdag kl. 12:00 til 16:00 Og igen kl. 19:00 til 22:00 Torsdag kl. 12:00 til 17:00 Velmødt tøserne i 24. fra bestyrelsen.

3 Side 42 Sådan undgår du at få skimmelsvamp i boligen. Der kommer fugt i boligen, når vi bader, tørrer tøj, laver mad, gør rent og vander blomster. Ja, selv når vi trækker vejret og sveder. Så jo flere man bor sammen, des mere fugt kommer der i boligen. Hvis du vil undgå problemer med fugt og skimmelsvamp, skal du begrænse kilderne til fugt mest muligt. For eksempel ved at lukke døre til badeværelset, når du bader og huske at tænde for emhætten, mens du laver mad. Luft ud. Det er vigtigt at lufte ud hver dag for at slippe af med den fugtige luft. Om efteråret er der meget fugt i luften indendørs. Derfor skal du lufte ekstra meget ud for at undgå. At fugten sætter sig som kondens på kolde steder som for eksempel vinduer og ydervægge. Gamle og nybyggede huse Ældre huse er ofte dårligt isolerede og dermed kolde. I kolde boliger er der større risiko for, at den fugtige luft sætter sig som kondens på indersiden af vinduer og kolde ydervægge. Måske mangler der også mekanisk udsugning og udluftningsventiler. I helt nye eller nyistandsatte boliger kan der være problemer med fugt fra byggematerialerne som først forsvinder efter et halvt eller et helt år. Hvis du bor i et gammelt eller nybygget hus, skal du være ekstra omhyggelig med at lufte ud. Du kan slippe af med fugten ved at varme op til mindst grader i alle rum og lufte ud med vinduer på klem i flere timer med varme på. Det koster lidt mere energi, men for sundheden er det vigtigt. Hvis du vi sove køligt, kan du nøjes med at varme op om dagen. Hæng tøjet ud eller bruge en tørretumbler. Du kan godt tørre et par skjorter eller lignende i badeværelset, men du skal ikke tørre større mængder tøj inde i boligen. Det giver nemlig meget fugt. Undgå duggede ruder. Det er ikke noget problem, at der er lidt dug nederst på ruderne i soveværelset, når man vågner om morgen. Men hvis vinduerne dugger i løbet af dagen, er det tegn på, at boligen er for fugtig. Særligt hvis der er tale om termoruder, energiruder eller lignende. Vinduer med et lag glas dugger altid, men man kan undgå duggen ved at bruge forsatsruder, der er monteret, så de er tætte langs kanten. BOLIGSELSLABET TROLLEBO AFDELING 3401 NØDDEHEGNET Nøddehegnet er den største afdeling i boligselskabet Troldebo, som er et selvejende boligselskab, og et datterselskab af Dansk Boligselskab, som ligge i København. Vi administreres af Domea, som administrerer ca boliger fordelt over hele landet. Vi administreres lokalt af regionskontoret i Nykøbing F i Frisegade, som administrere ca boliger, på Sydsjælland, Lolland Falster og Møn. Boligselskabet Troldebo har afdelinger flere steder i Næstved, hvor af Nøddehegnet er den største afdeling. Nøddehegnet omfatter 203 lejemål, hvor der er 4 fælleshuse (hvoraf de 2 bliver udleje) samt 3 vaskerier. I 1978 blev 1. etape tage i brug med? Lejemål, 2 fælleshuse og 2 vaskerier. I 1979 blev 2. etape taget i brug med? Lejemål, 2 fælleshuse og 2 vaskerier, hvor det ene senere blev nedlagt, da det ene fælleshus blev udvidet med et større køkken. Beboerdemokratiet er her i Nøddehegnet repræsenteret af en afdelingsbestyrelse, bestående af 5 medlemmer og 2 suppleanter. Hver år i maj bliver der afholdt ordinært afdelingsmøde, for alle boligtagerne, og her bliver afdelingsbestyrelsen valgt. Hvert andet år er der valg af formand samt 2 bestyrelsesmedlemmer, og hver andet er der valg af 2 bestyrelsesmedlemmer, hvorimod hver år er der valg af 2 suppleanter. De kan leje vores fælleshuse til fester og lignende, ved henvendelse til??, og hvis der er en gruppe beboere der har lyst til at lave et arrangement, der er åbent for alle beboerne, eller har et socialt sigt, kan fælleshuset lånes uden vederlag. Nøddehegnet har Deres egen info-kanal, den er på Stofas Tv net på kanal 6 frekvens 182,25, hvor alle vigtige oplysninger vil stå, og beboerne har mulighed for at for sat oplysninger ind der. Vi har også vores egne hjemmeside, hvor der er mange muligheder for at få noget sat op. Hjemmeside adresse I vores fælleshuse foregår der nogle aktiviteter, som vi håber De vil gøre brug af, bl.a. bankospil (den første tirsdag i måneden), der er Klub 24, samt internetcafé. Det er vores håb, at De vil falde godt til her i Nøddehegnet, og får en dejlig tid her. Hvis der skulle opstå nogle problemer bedes De rette henvendelse til ejendomsfunktionærerne eller et medlem af afdelingsbestyrelsen, og så vil vi gøre hvad vi kan for at hjælpe Dem, med at løse problemet. Side 3

4 Side 4 ORDENSREGLEMENT Sådan slipper du af med skimmelsvampene Side 41 BOLIGSELSKABET TROLLEBO AFDELING 3401 NØD DEHEGNET V/DOMEA S.M.B.A. Dette ordensreglement er udarbejdet på baggrund af retningslinjer fra Boligselskabernes Landsforening. Vi har dog fundet det betryggende for vores lejere, at et ordensreglement forefindes allerede fra byggeriets start, hvorfor vi frem dette eksemplar, som De bedes gennemlæse. Ordensreglementet er gældende, og vi skal gøre opmærksom på, at grove eller gentagne overtrædelser af ordensreglementet kan medføre ophævelse af lejemålet. Vedtaget på beboermødet den 20. oktober Vask med klorin eller rodalon. Du kan fjerne skimmelsvampe fra gulve, vægge og lofter ved at rengøre overfladen og desinficere den med klorin eller rodalon. Lad midlet sidde på i ca. 20 minutter. Vask det af igen og lad stedet tørre helt ud. Vær opmærksom på, at klorin kan blege farvede overflader, og at man fraråder klorin og andre desinficerende midler til den daglige rengøring. Tapet, gipsplader og lignende materialer, som man ikke kan desinficere, og som er kraftigt groet til med skimmelsvampe, må skiftes ud. Kontakt ejendomskontoret, så skaden kan blive udbedret.. Tjek udsugningen. Det er vigtigt at udsugningen fungerer ordentligt døgnet rundt. Prøv med et stykke papir, om den mekaniske ventilation på badeværelset suger stærkt nok til at holde papiret opp. Tjek, om emhætten kan fjerne vanddampen, når du koger pasta eller lignende. Sørg også for at rense tilstoppede udluftningsventiler. Hvis du har en tørretumbler, bør den være tilsluttet en udluftningskanal, da den ellers blæser fugtig luft direkte ud i rummet. Det er vigtigt, at tørretumbleren får sin egen udsugningskanal, for hvis man bruger en almindelige udsugningskanal, vil den hurtigt blive tilstoppet med fnuller fra tøjet. Du kan også overveje at anskaffe en kondenstørretumbler, som ikke behøver udsugning.. Dette ordensreglement erstatter alle tidligere udsendte. Find utætheder og vandskader. Undersøg om der er utætheder ved køkkenafløb, badekar, gulvafløb i brusenichen eller ved håndvasken. Tjek også, at vandet løber ned mod afløbet på badeværelset. Hvis vandet løber den forkerte vej og ender ude langs væggen, kan fugtigheden blive opsuget i væggen og skabe grobund for skimmelsvamp der Kontakt ejendomsfunktionæren. Hvis du har mistanke om, at din bolig har fugtskader på grund af utætte rør, utæt tag, utætte tagrender eller fugt der trænger ind gennem ydervæggen eller op fra fundamentet, skal du kontakte ejendomsfunktionæren eller boligforeningen. Det skal du også gøre, hvis udsugning ikke fungerer. Gå til lægen. Har du fundet skimmelsvamp i din bolig, og er der nogen i familien, som lider af uforklarlig træthed, hovedpine, åndedrætsbesvær eller allergilignende symptomer som for eksempel snue eller kløende øjne, så bør i gå til lægen. Husk at fortælle lægen, at problemerne måske kan skyldes fugt- og skimmelsvampe i boligen.

5 Side 40 Er der skimmelsvamp i din lejelighed Se efter pletter af skimmel og mug. Angrebet af skimmelsvampe ses som grønne, sorte, brune, eller hvide pletter eller plamager, som ofte har lodden overflade. Undersøge, om der er spor efter svampeangreb på gulve, vægge eller lofter. Kig særligt efter i hjørnet af brusenichen, omkring vinduer og ved radiatorer. Lugter der af mug. Angreb af skimmelsvampe kan også gemme sig på skjulte steder, hvor de er svære at opdage, for eksempel inde i vægge eller bag et tapet. Brug næsen til at undersøge om der lugter af mug, når du kommer ind udefra. Lugter der muggent inde i skabe og ved utætheder omkring stikkontakter og ved paneler eller på steder, hvor rør kommer op af gulvet eller ud af væggen? Spørg også andre, om boligen eller dit tøj lugter af mug. Tjek bag møbler og løse tapeter. Træk løse tapeter til side. Mærk om tapetet er fugtigt og se efter, om der er skimmel på bagsiden. Se også efter, om der er skimmel bag på reoler, skabe, opslagstavler og andre møbler, som står op af en kold ydervæg. Der kan også være skimmel på væggen ind mod badeværelset eller i nærheden af køkkenafløbet. En boligafdeling med mange beboer er et minisamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse regler for at medvirke til at skabe et godt klima beboere i bebyggelsen. Vi beder Dem huske, at disse regler er fastsat for at beskytte Dem og bebyggelsen. DET SKABER TRYGHED OG TILFREDHED, HVIS ALLE ERKEN- DER NØDVENDIGHEDEN AF AT TAGE HENSYN TIL HINANDEN. Reglerne skulle samtidig være er led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostninger lavest mulig. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene huske at at vejlede deres børn og forestå dem med et godt eksempel. Der er beboerne selv, gennem huslejen skal betale istandsættelsen, også af det, der ødelægges. Skulle der opstå tvivlsspørgsmål med reglerne, så spørg varmemesteren eller afdelingsbestyrelsen. 1. Parkering og motorkørsel. Parkeringspladser for biler indtil kg. Findes ud om Tarupvej. Det er forbud at parker andre steder indenfor bebyggelsens område. Last og påhængsvogne samt campingvogne, trailere og både m.v. må ikke henstilles på parkeringspladserne eller i carportene, ligesom biler uden nummerplader ikke må henstilles på parkeringspladserne eller i carportene. Motorkørsel må ikke foretages på bebyggelsens område, undtaget herfor er ambulance og sygetransport samt Falcks redningskrops og brandbiler. Der er handicap parkeringsplads ud mod Odensevej, godkendt af Næstved Politi, og underlagt almindelige regler herfor. Cykling og knallertkørsel med 30/45 knallerter er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstier og grønne områder. Det er ikke tilladt at udfører bilreparationer på P-pladsene. Ved indflytning. Det er tilladt at køre ind på bebyggelsens område med flyttebil under kg, og kun på ind og udflytningsdagen. Derudover må man parkere på bebyggelsens parkeringspladser. Skal man flytte større ting, kan man låne en vogn varmemesteren. 2. Antenner. ORDENSREGLEMENT Tilslutning til fællesantenne må kun fortages med originale kabler og stik. Tal eventuelt med varmemesteren herom. Udvendige antenner må ikke opsættes i bebyggelsen uden særlig tilladelse, jf. Side 5

6 Side 6 ORDENSREGLEMENT Side 39 lejelovens bestemmelser og i henhold til lokalplanen. 3. Forsikringer. Det tilrådes beboerne at tegne en indbo og familieansvarsforsikring, idet boligselskabets forsikringer kun dækker bygningsskader (incl. Glas og kummeforsikring). Vi gør samtidig beboerne opmærksom på, at vandskader på indbo som følge af rør eller radiatorsprængninger samt smeltning af indføget sne på lofterne ikke er dækket af afdelingens forsikringer. 4. Køleskabe, komfur, ventilator, vaskemaskiner, og andre tekniske installationer i lejligheden. Ved indflytning er køleskab og el-komfur osv. I god brugbar stand. Beboerne overtager derefter ansvaret for disse effekter, som ved en afleveres i samme stand, bortset fra almindeligt slid og ælde. For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør De sætte Dem ind i brugsanvisningen for disse. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med varmemesteren. Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal hurtigst mulig anmeldes til varmemesteren. Installation af vaske og opvaskemaskine skal der søges om tilladelse til hvert enkelt tilfælde varmemesteren eller afdelingsbestyrelsen. Brugen af de nævnte maskiner må kun findes sted i perioden kl. 6:00 23: Skiltning. Skilte og reklamer må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Navneskilte må, for at skåne dørene ved, kun opsættes i den udførelse, de er godkendt af boligselskabet. HUSK at sætte tydeligt navn på postkassen. 6. Ophængning af billeder m.v. For at kunne fastgøre skruer til ophængning af billeder o. lign. på betonvægge kræves specielt værktøj. Hammer og søm kan ikke anvendes, men specielt billedophæng til betonvægge kan benyttes. Eller man kan låne en slagboremaskine varmemesteren. Men HUSK det laver støj, så dette arbejde må kun udføres på hverdage i tidsrummet kl. 7:00 19:00. Symaskiner o. lign. Maskiner, kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest mulig. Skimmelsvamp kan give allergi og astma, og de kan være skyld i træthed, hovedpine og åndedrætsbesvær. Skimmelsvamp eller mug og skimmel lever af tapet, træ, lim i vægge, tøj og lignede. Skimmelsvampe kan kun vokse på fugtige steder i boligen.

7 Side Mindst en gang om året skal afdelingsbestyrelsens medlemmer gennemgå afdelingen og kan på grundlag heraf stille forslag om, hvilke vedligeholdelsesarbejder, ændringer og nyanskaffelser, man ønsker fortaget. Der udarbejdes referat vedrørende gennemgangen og de ønskede arbejder, som drøftes med administrationen (Driftschefen), der derefter indhenter tilbud på arbejdets udførelse. Der gives Afdelingsbestyrelsen underretning om den beregnede bekostning, før arbejdet iværksættes. 18. Ved lejligheds fortages ind & udflytningssyn af lejligheden i overensstemmelse med reglerne i afdelingens vedligeholdelsesreglement og den oprettede boligoverenskomst. Repræsentanter for afdelingsbestyrelsen kan deltage i eftersyn, såfremt dette måtte ønskes. 19. Eventuel påtale/klage fra afdelingsbestyrelsen over ejendomsfunktionærernes arbejde skal rettes til administrationen, som tilfælde af uoverensstemmelser med afdelingsbestyrelsen herom kan forlægge sagen for selskabets bestyrelse. 20. Afdelingsbestyrelsen, kan gennem sine medlemmer eller gennem andre beboere, som afdelingsbestyrelsen udpeger hertil, udøve særlig virksomhed ved afholdelse af arrangementer eller fester for børn og unge samt kulturelle aktiviteter, f.eks. udgivelse af beboerblad, etablering af fritidsklubber og anden fritidsaktivitet. 21. Hvervet som formand eller medlem af afdelingsbestyrelsen er ulønnet Denne forretningsorden er vedtaget af afdelingsbestyrelsen den Formand Lis Streymoy Næstformand Per B. Johansen 7. Bad og toilet. ORDENSREGLEMENT Af hensyn til natteroen bør der ikke bades mellem kl. 23:00 og kl. 6:00. For at undgå tilstopninger af afløbsrør bør man med jævne mellem at tilse og evt. benytte de dertil almindelige afløbsrensemidler. Der må aldrig kastes bleer, vat, avispapir og lign. i toiletkummen. Misligholdelse betales af beboeren. Rensning af afløbsrør og kloakken er både besværlig og bekostelig. Evt. utætheder i installationer skal straks meldes til varmemesteren. Der må IKKE anvendes slagboremaskine på badeværelserne. 8. Vandhaner og cisterner. Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort og fordyrende merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Er vandhaner, cisterner m.v. slidt op, skal dette anmeldes til varmemestren. Reparation eller fornyelse betales af boligselskabet. 9. Udluftning. Højisolerede boliger kræver daglig udluftning for at undgå fugtdannelse og hermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling fortag en effektiv udluftning gennem vinduer og døre, helst flere gange dagligt, blot 5 10 min. af gangen. 10. Frostvejr m.v. Radiatorventiler i bebyggelsen er frostsikret. Hvis rumtemperaturen falder til under +8 grader slår termostaten automatisk til. Husk, at dette også sker, hvis vinduerne står åben i længere tid. Side 7 Kasserer Per B. Larsen Bestyrelsesmedlem Jane Nordby 2. Suppleant Dan Johansen Bestyrelsesmedlem Randi Øberg 1. Suppleant Ellen Petersen 11. Musik. Benyttelse af radio, fjernsyn, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Ophængning af højtaler på vægge skal ske med vibrationsklodser som underlag. I sommertiden med døre og vinduer samt i sene aftentimer bør De vise særlig hensyn til Deres naboer ved at dæmpe ned, sådan at støjen ikke ødelægger andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør De sikre Dem, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 23:00. Højrøstet tale bør undgås efter almindelig sengetid. 12. Haver og altaner. Til stuelejlighederne hører en haveparcel, som beboeren har ret til at anvende

8 Side 8 ORDENSREGLEMENT og pligt til at renholde for ukrudt, så haven stedse bærer præg af omhyggelig pasning. Hække omkring haver skal bibeholdes, klipning foretages af beboeren. Rensning under hækken fortages i en afstand af 20 cm på den udvendige side. For egen regning er det tilladt at lukke haven, langs hækken, med et trådhegn med grøn PVC belægning, i en højde af max 120 cm, ligesom det er tilladt at isætte havelåger, som er udført iflg. Vedtagne tegninger. Ønsker man tagdækning på pergolaer skal montering fortages efter vedtagne regler. Oplysninger fås varmemesteren. Forarealerne til stuelejlighederne renholdes af beboerne. Det er tilladt at lukke forhaven med et træhegn i højden af max 120 cm (Godkendt på afdelingsmøde i 2008). Trapper og altangange til boliger på første sal renholdes af de pågældende. I vintertiden må der kun saltes sparsomt, da salt ødelægger beton. Det er ikke tilladt at bruge haver, terrasser, altaner og altangange til opbevaring af bohave eller andre ting, undtaget er naturligvis have og altanmøblering. Det er ikke tilladt at tørre større bohave på altanerne, så som tæpper møbler m.v. Det er tilladt at opsætte altankasser, såfremt arbejdet udføres efter anvisning af varmemesteren. Hegn til baghaven. Der gives tilladelse til at opsætte hegn i baghaven. Der er flere forslag som for eksempel Skagens hegn eller Fyns hegn, dog max 180 cm højt. (Godkendt på afdelingsmøde i 2002). Maling af pergola i hvid farve, er tilladt så længe at pergolaen er overdækket. (Godkendt på afdelingsmøde i 2009). Overdækning iflg. tegninger. Bebyggelsens træer må beboerne ikke beskære. Er der grene, der er til gene, må man henvende sig til varmemesteren. 13. Ændring af lejligheden. Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse fra bygningsmyndighederne. 14. Udvendig vedligeholdelse. Boligselskabet fortager den nødvendige vedligeholdelse af bebyggelsen. Til Side Selskabets ledelse skal gøres bekendt med tid og sted for afdelingsbestyrelsens møder, og medlemmer af selskabets bestyrelse og repræsentanter for administrationen har ret til at deltage i møderne, dog uden stemmeret. Hvis en repræsentant for administrationen deltager i afdelingsbestyrelsesmøde, tilrettelægges mødet således, at de punkter hvor den pågældendes nærværelse er ønsket, behandles først. Afdelingsbestyrelsen kan indenfor rammer af det godkendte driftsbudget træffe beslutning om: Hvilke vedligeholdelses- og forbedringsarbejder samt fornyelser selskabets ledelse skal lade udføre i afdelingen - driften og brugen af fælleslokaler og - etablering af fritidsaktiviteter o. lign. I afdelingen. 11. I Afdelingsbestyrelsesmøder deltager afdelings ejendomsmester, dog uden stemmeret. Afdelingsbestyrelsen kan beslutte at den pågældende funktionær ikke kan deltage i enkelte møder eller dele heraf, såfremt særlige forhold gør sig gældende. 12. Suppleanter deltager på lige fod med medlemmer, de har taleret men ikke stemmeret, med mindre de supplerer for et bestyrelsesmedlem. Hvis et medlem af afdelingsbestyrelsen fraflytter er på grund af langvarig sygdom, indtræder 1. suppleanten med stemmeret. 13. Afdelingsbestyrelsen meddelere administrationen sine beslutninger, og denne drager omsorg for, at de bringes til udførelse. Afdelingsbestyrelsen vare- tager ikke administrative opgaver. Dersom en beslutning efter administrationens skøn bør forlægges selskabets bestyrelse til afgørelse, underrettes afdelingsbestyrelsen skriftlig om administrationens motivering herfor. 14. Hvert år gemmeangår og behandler afdelingsbestyrelsen forslag fra administrationen til budget for afdelingens drift. Afdelingsbestyrelsen kan fremkomme med ønsker om tilføjelser eller ændringer m.v. af drift budgettet og kan begære med administrationen herom. Når driftsbudgettet er godkendt af afdelingsbestyrelsen, forelægges det af administrationen for selskabets bestyrelse til endelig godkendelse. Budgettet skal godkendes på beboermødet. 15. Årsregnskabet udarbejdes af administrationen, og forlægges beboermødet. Regnskabet skal ikke godkendes. 16. Eventuelle tvistligheder mellem administrationen og afdelingsbestyrelse eller beboermøder om driftsbudgettet og årsregnskab indbringes af selskabets ledelse for kommunebestyrelsen, som træffer den endelige administrative afgørelse.

9 Side 36 Boligorganisationen Trollebo Afdeling 3401 Nøddehegnet Afdelingsbestyrelsen Nøddehegnet 69A 4700 Næstved Afdelingsbestyrelsens forretningsorden Som retningslinjer for afdelingsbestyrelsens arbejde gælder sammen med selskabets vedtægter følgende bestemmelser: 1. Afdelingsbestyrelsen fører tilsyn med afdelingens vedligeholdelsestilstand og pasning samt påser, at der er god orden i afdelingen. Afdelingsbestyrelsen er kontaktled mellem afdelingens beboere og selskabets administration og den overordnede ledelse. Afdelings-bestyrelsen deltager i valg af medlemmer til selskabets bestyrelse. 2. Afdelingsbestyrelsen holder møder så ofte, det skønnes nødvendig, eller hvis blot é medlem af Afdelingsbestyrelsen fremsætter ønske derom. 3. Mindst en gang om måned skal der være lejlighed til for afdelingens beboere personligt at rette henvendelse og klager til afdelingsbestyrelsen eller et af dens medlemmer. 4. Bestyrelsesmøder indkaldes af formanden, der også leder Afdelings-bestyrelsen forhandlinger. På det ordinære afdelingsmøde aflægger formanden på bestyrelsens vegne beretning om det forløbene år. 5. Afdelingsbestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst halvdelen af Afdelingsbestyrelsens medlemmer er tilstede. 6. Beslutning træffes af de fremmødte bestyrelsesmedlemmer ved simpelt flertal. Står stemmerne lige, er formandens stemme afgørende. Dersom formanden ikke er tilstedet, og stemmerne står lige, udsættes afgørelsen til næste møde. 7. Afdelingsbestyrelsen vælger en sekretær, som fører protokol over møderne samt afdelingsmøder. Sekretæren varetager Afdelingsbestyrelsens korrespondance og forestår praktiske arrangementer o. lign. 8. Det pålægger afdelingsbestyrelsens medlemmer tavshedspligt med hensyn til de fra beboerne modtagne henvendelser og klager vedr. klager over andre beboere, eller hvor tavshedspligt eller er nødvendigt. Afdelingsbestyrelsens forhandlinger må i øvrigt ikke refereres, men kun de trufne beslutninger. ORDENSREGLEMENT husenes udvendige vedligeholdelse skal anvendes bestemte materialer. Såfremt beboerne har ønske om selv at fortage små udvendige reparationer, må dette ske efter varmemesterens anvisninger, og det er for beboerens egen regning. 15. Fravær i længere tid. Såfremt De skal være væk fra Deres bolig i længere tid, kan det være praktisk At underrette varmemesteren herom. Varmemesteren har dog ikke ingen pligt til at holde boligen under opsyn. Undgå så vidt nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelle indbrudstyve. HUSK at få nogen til at tømme postkassen. 16. Møntvaskeri. Der er 3 fællesvaskerier i nr. 24, 62 og 110 Fællesvaskerierne må kun benyttes af voksne beboere og børn over 15 år. Brugervejledning samt priser er opslået i vaskeriet. I alle vaskerier er der 2 vaskemaskiner, 1 slynge og 1 tørretumbler. Det henstilles til, at man efterlader vaskeriet i samme stand som man ønsker at modtage det. Ved indflytning udleveres 1 stk. vaskekort. Bortkommer vaskekortet kan et nyt købes varmemesteren til dagspris. Der kan ligeledes fyldes penge på vaskekortet 7/Elleven Odensevej. 17. Kollektive møde og festlokaler. Benyttes til fælles aktiviteter for beboerne, samt udlejes til private sammenkomster til beboerne. Bestilling, regler og priser på leje oplyses. 18. Husdyrhold. Der kan efter skriftlige til Domea gives tilladelse til at holde hund eller kat, dog max 2 husdyr pr. lejemål. Skema fås varmemesteren eller afdelingsbestyrelsen. (Godkendt ved urafstemning 2009). Tilladelsen gælder kun for det husdyr, der ansøges om. Ansøgningen kan ikke overføres til et andet dyr. Vil man anskaffe et nyt dyr skal der en ny til. Side 9

10 Side 10 ORDENSREGLEMENT Hvis tilladelsen vedrør en hund, skal denne til stadighed være forsikret, således at alle evt. skader, som hunden direkte eller indirekte forvolder, blive erstattet. Ved tilladelse til husdyrhold gives oplysninger, som kan identificere dyret, såsom race, farve, alder og navn. Desuden forsikringsselskabets navn og policenr. Husdyrets ejer er ansvarlig for, at reglerne overholdes, det vil sige, at hunde altid skal føres i snor, at de ikke overlades til børn, som ikke altid har kontrol over dem, samt at dyret ikke lukkes alene ud i gårdene til luftning. Side Det godkendte årsregnskab skal sammen med bestyrelsens årsberetning. Revisor beretning og udskrift af revisionsprotokol indsendes til kommunalbestyrelsen, jf. 1 stk. 2. til gennemgang senest 6 måneder efter regnskabets afslutning. Regnskabsmaterialet skal lige ledes indsendes til Landsbyggefonden. Kapitel 6 Likvidation m.v. 22. Likvidation af boligorganisationen eller dens afdelinger finder sted efter de regler, der er fastsat herom for almen boligorganisationer. Hunde skal føres udenfor bebyggelsens dagligområde til luftning og besørgelse, og deres efterladenskaber skal fjernes af ejeren. For katte gælder det, at ejeren må påse, at den ikke er til gene for andre beboere og skal altid bære halsbånd med tydeligt navn og adresse på ejeren. Hunde skal være chippet eller øretatoveret. Der kan IKKE gives tilladelse til at holde hunde der er optaget på Dansk kennelklubs og BL liste over farlige hunde, så som de såkaldte Muskel og angrebshunde. Klager over husdyr skal stiles skriftlige til afdelingsbestyrelsen, som vil vurdere klagens berettigelse i hver tilfælde, og evt. henstille til ejeren om, at overholde reglerne. Opmærksomheden henledes på, at 2 skriftlige klager over samme husdyr og ejerens manglende vilje til at følge en henstilling fra afdelingsbestyrelsen om at efterkomme reglerne, kan betragtes som brud på ordensreglementet, hvorefter bestyrelsen kan/vil indstille til boligselskabet, at lejeren opsiges under henvisning til lejekontraktens 9. Plejeforhold i kortere eller længere periode betragtes som husdyrhold. Særlig tilladelse til pleje kan søges ved skriftlig henvendelse til Domea. Ved en sådan oplyses det samme som ved almindelig om husdyrhold blot suppleret med perioden for den ønskede plejetilladelse. Manglede tilladelse til at holde husdyr er ligeledes en overtrædelse af lejekontraktens 9 og kan betyde, at husdyret forlanges fjernet. Der skal ikke søges om tilladelse til mindre husdyr, såsom kaniner, marsvin, fugle, skildpadder, akvariefisk m.m. Beboer gøres dog opmærksom på risikoen for vandskader ved utætte akvarier og at beboeren selv hæfter for evt. skader. Side 9 af 9

11 Side 34 Stk. 9. Hvis kommunalbestyrelsen meddeler pålæg herom. Kan boligorganisationens bestyrelse uden samtykke fra afdelingsbestyrelse og afdelingsmøde iværksætte vedligeholdelsesarbejder og fornyelser, rimelige moderniserings og forbedringsarbejder, kollektive anlæg, ekstraordinære renoveringsarbejde samt udbedring af byggeskader og gennemførelse af byggeændringer m. v. jf lovens 41. Stk. 10. Afdelingsbestyreren skal i videst muligt omfang orienteres forinden ledelsen ansætter eller afskediger ejendomsfunktionærer. Stk. 11. Afdelingsbestyrelsen kan være tilstede ved 5 års eftersyn. Stk. 12. Afdelingsbestyrelsen kan beslutte, at den endelige afgørelse af spørgsmål, der henhører under afdelingsbestyrelsen, kan træffes ved urafstemning blandt afdelings lejere efter reglerne i 14, stk. 3. Stk. 13. Boligorganisationens ledelse skal yde afdelingsbestyrelsen nødvendig bistand i forbindelse med dennes funktioner. Stk. 14. Afdelingsbestyrelsen kan i en forretningsorden træffe nærmere bestemmelser om udførelsen af st erhverv. Kapitel 4 Valg af revisor. 18. Boligorganisationen og dens afdelingers regnskaber revideres af en statsautoriseret/ registeret revisor, der vælges på repræsentantskabsmødet. Revisor afgår hver år med mindre vedkommende genvælges. Kapitel 5 Årsregnskab. 19. Boligorganisationens og dens afdelingers regnskab går fra 1.1 til Stk. 2. Årsregnskabet består af særskilte regnskaber for boligorganisationen og dens enkelte afdelinger. Stk. 3. Eventuelle tvistigheder mellem ledelsen og afdelingsbestyrelsen eller afdelingsmødet om driftsbudgettet og årsregnskabet indbringes for kommunalbestyrelsen som træffer den endelige administrative afgørelse, jf. lovens Hvis der er ansat forretningsfører/direktør, forelægger denne udkast til årsregnskabet for bestyrelsen. 19. Skadedyr. ORDENSREGLEMENT Side 11 Da skadedyr kan brede sig fra en bolig til en anden er det nødvendigt, at såfremt angreb konstateres, at den enkelte beboer drager omsorg for, at disse udryddes. Meddelelse herom gives til varmemesteren. Boligselskabet vil i fornødent omfang kræve dokumentation for, at en effektiv skadedyrsbekæmpelse finder sted. 20. Affald. Af hygiejniske grunde skal alt køkkenaffald være pakket ind i affaldsposer, som skal være lukket før det lægges i affaldscontaineren. HUSK også venligst at lukke låget helt i på containeren for at undgå dårlig luft, fluer, mus og rotter. Er de først kommet, er de besværlige og bekostelige at komme af med igen. Har De børn, så lad være med at sende dem ud med affald, før de er store nok til at nå op til låget, ellers har vi affaldet liggende ved siden af containerne. Det er ikke tilladt børn under 12 år at gå ned med køkkenaffald. Storskrald. Storskrald afhentes hver tirsdag. Storskrald placeres ved husstandens postkasse, mand aften og SENEST tirsdag morgen kl. 8: Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v. Disse ting må ikke henstilles således, at de er til gene for andre, og må kun henstilles ved boligen i korte perioder. Der henvises til de udhuse, der er beregnet til opbevaring af disse effekter. 22. Leg og boldspil. Boldspil skal foregå på den dertil indrettede boldbane. Der er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ og murværk, eller på anden måde beskadige ejendommen eller de grønne områder. Der vil blive stillet krav om erstatning ved evt. hærværk. Træer og buske er bekostelige at udskifte, og den ansvarlige beboer vil blive afkrævet erstatning for det ødelagte. Så skån de grønne områder, alle vil gerne bo i en pæn og god bebyggelse. Stk. 2. Det vedtagne regnskab underskrives af bestyrelsen og påtegnes af revisor. Er forretningsfører/direktør ansat, underskriver denne også regnskabet. Side 8 af 9

12 Side 12 Vi hjælper Dem gerne. ORDENSREGLEMENT Som det fremgår af det, De netop har læst, vil De i mange tilfælde kunne hente Råd og vejledning varmemesteren. I den nævnte træffetid er han til disposition for beboerne. Det er også ham, der påtaler, hvis De eller Deres børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham ikke ilde op det er en del af hans arbejde. De er naturligvis også velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen eller boligselskabets administrationskontor, hvis der skulle opstå problemer, som Deres ejendomsfunktionær ikke kan hjælpe med. Afdelingsbestyrelsens kontor. Nøddehegnet 62 Kontortid: Den første mandag i måneden fra kl. 19:00 20:00 Varmemester: Poul Erik Rønje Nøddehegnet 69A 4700 Næstved Tlf.: Fax: Kontortid: mandag til fredag fra kl. 11:00 12:00 Domea Frisegade Nykøbing F. Tlf.: Kontortid: Mandag og tirsdag kl. 10:00 14:00 Onsdag lukket Torsdag kl. 10:00 17:00 Fredag kl. 10:00 13:00 Side Afdelingsmødet træffer beslutning om afdelingsbestyrelsens størrelse. Afdelingsbestyrelsen skal bestå af mindst 3 og altid et ulige antal medlemmer. Valgbare som medlemmer til afdelingsbestyrelsen er lejere i afdelingen, disses ægtefælder samt hermed sidestillede personer. Stk. 2. For så vidt angår afdelingsbestyrelsens funktionsperiode, findes reglerne i 9, stk. 5, tilsvarende anvendelse. 16. Er der i en afdeling ikke valgt afdelingsbestyrelse, eller har en afdelingsbestyrelse nedlagt sit hverv, uden at ny afdelingsbestyrelse er vlgt, varetager boligorganisationens bestyrelse de funktioner, der er henlagt til afdelingsbestyrelsen. Stk. 2. Repræsentantskabet kan efter forudgående godkendelse på afdelingsmøder i de respektive afdelinger bestemme, at 2 eller flere afdelinger, som udgør en samlet bebyggelse med fælles varmeforsyning, kollektive anlæg eller lignende, skal anses som en afdeling med hensyn til beboernes beføjelser, således at afdelingerne skal have fælles afdelingsmøde og fælles afdelingsbestyrelse. Stk. 3. Afdelingsbestyrelsen afholder rimelige udgifter i forbindelse med afdelingsbestyrelsens arbejde. Hverver som medlem af afdelingsbestyrelsen er ulønnet. 17. afdelingsbestyrelsen godkender driftsbudget og årsregnskab for afdelingen. Stk. 2. Afdelingsbestyrelsen forelægger driftsbudgettet for afdelingsmødet til godkendelse. Stk. 3. Afdelingsbestyrelsen forelægger de overordnede rammer for iværksættelse af arbejder og aktiviteter i afdelingen for afdelingsmødet til godkendelse, forinden disse iværksættelses. Afdelingsmødet kan herunder træffe beslutning om iværksættelse af forebyggende arbejder rettet mod boligområdet og de enkelte beboere med henblik på at styrke det sociale liv og netværk i boligområdet, såfremt afdelingsmødet samtidig tiltræder den nødvendige lejeforhøjelse. Afdelingsmødet kan endvidere træffe beslutning om beboernes ret til at udføre forbedringer m.v. af boligerne udover den fastsatte positivliste, jf. 69 og 70 i loven om almene boliger m.v. Stk. 4. Medfører et arbejde eller en aktivitet en lejeforhøjelse, der overstiger 15% af den gældende årsleje, skal godkendelsen ske ved urafstemning blandt afdelingens lejere, hvis mindst 25 af afdelingsmødets stemmeberettigede deltager fremsætter krav herom. Stk. 5. Udførelsen af kollektive anlæg, som bliver fælles for flere afdelinger, kan gennemføres efter forudgående godkendelse på afdelingsmøder i de respektive afdelinger. Stk. 6. Afdelingsmødet fastsætter husorden for afdelingen. Stk. 7. Afdelingsbestyrelsen påser, at der er god orden i afdelingen. Eventuel påtale sker gennem boligorganisationens ledelse. Stk. 8. Afdelingsmødet kan beslutte at uddelegere afdelingsbestyrelsens og afdelingsmødets kompetence på en række områder til en eller flere beboergrupper. Side 7 af 9

13 Side 32 Stk. 5. Ekstraordinært afdelingsmøde afholdes, når afdelingsbestyrelsen finder anledning til det, eller når mindst 25% af husstandene i afdelingen ønsker et angivet emne behandlet, eller når der på et tidligere tidspunkt er truffet beslutning herom, eller når boligorganisationens bestyrelse anmoder afdelingsbestyrelsen herom. Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde skal ske med mindst 2 uger varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for afdelingsmødet samt dagsorden. Efterkommer afdelingsbestyrelsen ikke inden 2 uger en anmodning om indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde, fortager indkaldelsen af boligorganisationens bestyrelse. Når ekstraordinært afdelingsmøde har været afholdt, kan et nyt ekstraordinært afdelingsmøde om samme emne først finde sted efter afholdelse af ordinært, obligatorisk afdelingsmøde. Stk. 6. Tager lejerne jf. 14 stk punktum, i en ny afdeling ikke inden 6 måneder efter indflytningen om nødvendigt efter opfordring fra boligorganisationen initiativ til indkaldelse af et afdelingsmøde, påhviler det boligorganisationens bestyrelse at indkalde til det første afdelingsmøde. De følgende afdelingsmøder indkaldes af afdelingens bestyrelse. Indkaldelsen skal ske med mindst 4 uger varsel ved brev til samtlige husstande i afdelingen. Indkaldelsen skal angive tid og sted for afdelingsmødet samt dagorden. 13. Det samlede budget eller et sammentrængt budget for det kommende år for vedkommende afdeling udsendes til samtlige husstande i afdelingen senest 1 uge forud for det ordinære, obligatoriske afdelingsmøde. Afholdes der ikke regnskabsmøde, jf. 12, stk. 3, udsendes endvidere det sidste godkendte årsregnskab. Stk. 2. Har afdelingsmødet besluttet, jf. 12, stk. 3, at afdelingens regnskaber skal forelægges afdelingsmødet til godkendelse, udsendes det samlede regnskab eller et sammentrængt regnskab for vedkommende afdeling til samtlige husstande i afdelingen senest 1 uge forud for det ordinære afdelingsmøde, hvor regnskabet skal godkendes. Stk. 3. Er der udarbejde skriftlig årsberetning, skal denne ligeledes udsendes til samtlige husstande i afdelingen senest 1 uge forud for afdelingsmødet. 14. Adgang til afdelingsmødet og stemmeret på dette har lejere i afdelingen, disses ægtefæller eller hermed sidestillede personer. Hver husstand har 2 stemmer uanset størrelse. Adgang har tillige men uden stemmeret boligorganisationens ledelse og repræsentanter for denne. Afdelingsmødet kan beslutte, at andre deltager i mødet, ligeledes uden stemmeret. Boligorganisationens ledelse kan beslutte, at andre deltaget i mødet med taleret. Stk. 2. Enhver, der ifølge stk. 1, 1. og 3. punktum, har adgang til afdelingsmødet, har ret ril at få et angivet emne behandlet på mødet og til at tage ordet. Forslag, der ønskes behandlet på det ordinære afdelingsmøde, skal være afdelingsbestyrelsen i hænde senest 2 uger før mødet. Forslag bekendtgøres for afdelingens lejere senest1 uge før mødet. Stk. 3. Afdelingsmødets, beslutninger træffes på grundlag af almindeligt stemmefleretal blandt de tilstedeværende stemmeberettigede. Afdelingsmødt kan beslutte, at den endelige afgørelse af emner, der er til behandling på afdelingsmødet, skal træffes ved urafstemning blandt afdelingens lejere, hvor hver husstand ligeledes har 2 stemmer uanset størrelse. Når et forslag har været undergivet urafstemning, kan ny urafstemning om samme forslag først finde sted efter afholdelse af ordinært, obligatorisk afdelingsmøde. Side 6 af 9 A: Lejlighedens overflader Lofter Farveændring, alle farver Tapetbeklædning af lofter Anden beklædning af lofter (træ og gips plader) Isolering af lofter Vægge: Hessian Malet savsmuldstapet, rutex og strukturtapet Glasvæv i entre og køkken Glasvæv i bad Venyltapet i køkken og bad RÅDERETSKATALOG Boligselskabet Trollebo afdeling 3401 Nøddehegnet Tilladt uden Tapet standard) med max 2 mm overlæg Et lag standardtapet kan gøre det ud for grundpapir, når det er fastsiddende og samlingerne er afslebet Strukturmaling på vægge Træbeklædning på vægge i køkkener Normalt forekommende bore og sømhuller i tapeter Flisebeklædning Tilladt uden retableret ved Boligselskab retableret ved Ikke tilladt boligselskab Godtgørelse mulig ifølge råderetreglern e Side 13 Bemærkninger Tilladt når der er grund tapet under Tilladt når der er grund tapet under

14 Side 14 A: Lejlighedens Overflader forsat Flisebeklædning forsat Tilladt uden Tilladt uden kan kræves retableret ved boligselskab Boligselskab retableret ved Ikke tilladt Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Borehuller i fliser Så vidt muligt skal der bores i en fuge Borehuller i fuger RÅDERETSKATALOG Side 31 Næstformand, i forening med forretningsføreren, hvis en sådan er ansat. Boligorganisationens bestyrelse kan meddele an forretningsførende boligorganisation fuldmagt til at forpligte boligorganisationen og de enkelte afdelinger. 11. Bestyrelsesmøder indkaldes af formanden eller, i dennes fravær, af næstformanden, når der skønnes at være behov herfor, samt når 2 medlemmer af bestyrelsen anmoder herom. Udover bestyrelsesmedlemmerne har tillige forretningsførerorganisationens repræsentanter adgang til bestyrelsens møder, dog uden stemmeret. Stk. 2. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderlige mindst halvdelen af den øvrige bestyrelse er til stede. Maling af fliser Venybeklædning udenpå fliser Opsætning af vægfliser i køkken og bad og bryggers Gulve Gulvafslibning med efterfølgende lak Ludbehandle gulv Pålægning af linoleums og vinylfliser (ikke limede) Pålægning af fliser og klinker på trægulve Isolering af gulve Pålægning af træfpiberplade Fejelister, karme m.v. Farveændring alle farver (plastik) Farveændring alle farver (træ) Fjernelse af dørtrin Trapper Hvis der er lov om vådrumsbehandling på de pågældende områder, skal dette være udført forinden Stk. 3. Beslutning træffes af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer ved almindeligt stemmefleretal. Står stemmerne lige, gør formandens eller, i dennes fravær, næstformandens stemme udslaget. Stk. 4. I protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af bestyrelsen. Kapitel 3 Afdelingernes ledelse. 12. Hvert år afholdes inden 3 måneder før næste regnskabsårs begyndelse ordinært, obligatorisk afdelingsmøde i hver afdeling. I en ny afdeling afholdes afdelingsmøde første gang inden 6 måneder, efter indflytning har fundet sted. Dagorden skal. Jf. dog stk. 3., omfatte følgende punkter: 1. Valg af dirigent. 2. Fremlæggelse af beretning for perioden siden sidste møde samt godkendelse af afdelingens driftsbudget for det kommende år. 3. Behandling af eventuelt indkomne forslag. 4. Valg af medlemmer til afdelingsbestyrelsen og suppleanter. 5. Eventuelt valg af repræsentantskabsmedlemmer. 6. Eventuelt. Stk. 2.Fremsætter mindst 25% af afdelingens stemmeberettigede krav herom, skal godkendelse af afdelingens driftsbudget ske ved urafstemning blandt afdelingens lejer efter reglerne i 14, stk. 3. Stk. 3. Afdelingsmødet kan beslutte, at årsregnskab skal forlægges afdelingsmødet til godkendelse. Er dette tilfældet, skal der inden 5 måneder efter regnskabsårets slutning afholdes yderligere et ordinært afdelingsmøde i den pågældende afdeling (regnskabsmøde). Afdelingsmødet træffer i sådanne tilfælde tillige beslutning om, på hvilket af de to ordinære afdelingsmøder valg af afdelingsbestyrelse og repræsentantskabsmedlemmer skal finde sted (vælgermøde). Afholdes der to ordinære afdelingsmøder sker fremlæggelse af årsberetning på regnskabsmødet. Stk. 4. Det afdelingsmøde, hvor der vælges bestyrelsesmedlemmer, beslutter, om afdelingsmødet eller afdelingsbestyrelsen vælger formand for afdelingsbestyrelsen og, om afdelingsmødet eller afdelingsbestyrelsen vælger repræsentanter til repræsentantskabet. Side 5 af 9

15 Side 30 Side 15 Medlem af bestyrelsen, hvis repræsentantskabet har truffet beslutning om, at kommunalbestyrelsen kan udpege et eller flere medlemmer af boligorganisationens bestyrelse, medmindre de pågældende som boligtagere er valgt af beboerrepræsentanterne i den øverste myndighed. Stk. 4. Medlem af bestyrelsen kan ikke være: 1. Borgmesteren i den tilsynsførende kommune. 2. Formanden for det udvalg, hvortil tilsynet med almene boligorganisationer i kommunen er henlagt. 3. Ansatte i den del af den kommunale forvaltning, der udøver tilsynet med de almene boligorganisationer i kommunen. A: Lejlighedens Overflader forsat Fejelister, karme m.v. forsat Pålægning af tæppe / vinyl Indv. døre Tilladt uden Tilladt uden kan kræves retableret ved RÅDERETSKATALOG boligselskab Boligselskab retableret ved Ikke tilladt Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Stk. 5. Hvert andet år afgår formanden. Af bestyrelsens øvrige medlemmer afgår halvdelen hvert år. Afgangsorden bestemmes for samtidig valgte medlemmer ved lodtrækning og eller ved den rækkefølge, medlemmerne er valgt. For de af kommunalbestyrelsen valgte medlemmer er valgperioden lig med kommunalbestyrelsesperioden. Genvalg kan finde sted. Stk. 6. Et bestyrelsesmedlem kan til enhver tid afsættes af den, der har valgt eller udpeget den pågældende. For kommunalbestyrelsesudpeget medlemmer findes reglerne i lov om kommunernes styrelse anvendelse. Stk. 7. Afgår et bestyrelsesmedlem indtræder den valgte/udpeget suppleant. Findes ingen suppleanter, indkaldes til ekstraordinært repræsentantskabsmøde til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Farveændring alle farver Maling af døre Udskiftning af dørhåndtag (gl. dørhåndtag gemmes) Opsætning af nye døre Yderdør. Farveændring alle farver Stk. 8. Bestyrelsen kan indkalde suppleanter, som deltager uden stemmeret. Stk. 9. ved en forretningsorden træffer bestyrelsen nærmere bestemmelser om udførelsen af sit erhverv. B: Vinduer Vindueskarme / rammer (træ) 10. Bestyrelsen har den overordnede ledelse af boligorganisationen og dens afdelinger. Bestyrelsen er ansvarlig for drift, herunder for udlejning, budgetlægning, regnskabsaflæggelse, lejefastansættelse og for at den daglige administration sker i overensstemmelse med de herfor gældende regler. Farveændring alle farver (indvendigt) Ubehandlede vinduesrammer Stk. 2. Hvert år godkender bestyrelsen årsregnskaber for boligorganisationen og for dens enkelte afdelinger efter forudgående godkendelse af afdelingsbestyrelsen og eventuelt afdelingsmøde jf. 12, stk. 3. Herudover fortager bestyrelsen, inden regnskabsårets udløb den endelige godkendelse af afdelingernes budgetter for det følgende regnskabsår efter forudgående godkendelse på de ordinære afdelingsmøder, jf. 12, stk. 1. Endelig vedtager bestyrelsen hvert år inden regnskabsårets udløb budget for boligorganisationen. Ubehandlede karme Førstesalsvinduer. Farveændring alle farver Stk. 3. <som leder af den daglige drift kan bestyrelsen ansætte en forretningsfører eller en direktør. Det bestemmes ved forretningsordenen, hvorvidt nødvendig medhjælp for forretningsføreren/direktøren kan antages af denne eller skal ansættes af bestyrelsen. Dog foretages ansættelse af inspektører for de enkelte afdelinger af bestyrelsen efter indstilling af forretningsføreren/direktøren. Stk. 4. Boligorganisationen og dens enkelte afdelinger forpligtes ved underskrift enten af den samlede bestyrelse eller af to bestyrelsesmedlemmer, hvoraf den ene skal være formand eller Side 4 af 9 Ubehandlede trækarme Lakerede trærammer Hængsler og beslag Udskiftning af hængsler og beslag

16 Side 16 Side 29 RÅDERETSKATALOG tantskabsmødet samt dagorden. B: Vinduer forsat Hængsler og beslag forsat Overmaling af hængsler Tilladt uden Tilladt uden retableret ved Boligselskab retableret ved Ikke tilladt boligselskab Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Stk. 2. Ekstraordinært repræsentantskabsmøde afholdes, når bestyrelsen finder anledning til det, når et tidligere repræsentantskabsmøde har besluttet det, eller når mindst 25% af repræsentanterne skriftligt anmoder om at få et angivet emne behandlet. I sidste nævnte tilfælde afholdes mødet senest 3 uger efter, at anmodning herom er modtaget. Indkaldelsen til ekstraordinært repræsentantskabsmøde skal ske med mindst 2 uger varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for repræsentantskabsmødet samt dagorden. Når ekstraordinært repræsentantskabsmøde har været afholdt, kan nyt ekstraordinært repræsentantskabsmøde om samme emne først finde sted efter afholdelsen af ordinært repræsentantskabsmøde. Manglende hængsler Forsatsvinduer Farveændring alle farver Ubehandlede trærammer Lakerede trærammer C: Vvs-installationer Koldt og varmtvandshaner blandingsbatterier og bruser Manglende perlatorer Udskiftning af eksisterer blandingsbatteri til vandbesparende eller termostatisk Udskiftning til alm. Blandingsbatteri Radiatorer 6. Enhver repræsentant har ret til at få et angivet emne behandlet på repræsentantskabsmøde. Forslag, der ønskes optaget på dagorden, må indsendes til bestyrelsen senest 2 uger før det ordinære repræsentantskabsmøde. Indsendte forslag skal udsendes til repræsentantskabet senest 1 uge før mødet, jf. 5 stk Hvert medlem af repræsentantskabet har 1 stemme. 8. Beslutning træffes af de tilstedeværende ved almindeligt stemmeflertal. Når 1 af repræsentanterne forlanger det, skal afstemningen være skriftlig. Forslag om ændring af vedtægterne eller opløsning af boligorganisationen kan kun vedtages, hvis 2/3 af repræsentanterne er mødt, og 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Er mindre end 2/3 mødt, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, afholdes nyt møde inden 2 uger, og på dette møde kan forslaget uanset antallet af fremmødte vedtages, hvis 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Stk. 2. For at vedtagelse af boligorganisationens opløsning skal være gyldig, kræves endvidere, at opløsningen besluttes på afdelingsmøder i samtlige afdelinger, og den besluttes efter samme regler og med samme majoritet (gennemsnitsresultat af afdelingerne) som nævnt i stk. 1. Stk. 3. Sammenlægning af afdelinger skal godkendes på et afdelingsmøde i hver af de berørte afdelinger. Har boligorganisationen i forbindelse med opførelse af nybyggeri truffet beslutning om, at to eller flere byggeafsnit skal udgøre en afdeling, kan denne beslutning dog ikke omgøres på et afdelingsmøde i en eller flere af de berørte nye afdelinger. Farveændring alle farver Montering af termostater Montering af flere radiatorer Flytning af radiatorer D: El-installationer Stk. 4. I en protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af dirigenten og nærmanden. Bestyrelsen 9. Bestyrelsen består af 9 medlemmer. 5 medlemmer vælges af repræsentantskabet, 1 medlem vælges af Dansk Boligselskabs bestyrelses medlemmer, Næstved kommunalbestyrelse kan vælge 2 medlemmer. Hvis kommunalbestyrelsen ikke ønsker at udpege medlemmer reduceres den samlede bestyrelse med 2 medlemmer. 1 medlem vælges af arbejdstagerne. Målerskabe og HFIrelæer Autoriserede indgreb i skabe og relæer Stk. 2. Bestyrelsen består af et ulige antal medlemmer. Mindst halvdelen af bestyrelsens skal være beboere i boligorganisationen. Stk. 3. Medlemmer i kommunalbestyrelsen i den tilsynsførende kommune kan kun være Side 3 af 9

17 Side 28 Side 17 Stk. 4. repræsentantskabet træffer beslutning om: 1. Hvorvidt boligorganisationen helt eller delvist skal administreres af en forretningsfører, herunder forretningsførerorganisation eller et alment andelsselskab. 2. Valg af revisor. 3. Boligorganisationens byggepolitik. 4. Erhvervelse eller salg af boligorganisationens ejendomme. 5. Væsentlig forandring af boligorganisationens ejendomme. 6. Grundkøb 7. Iværksættelse af nyt byggeri. 8. Nedlæggelse eller salg af en afdeling. 9. Ændringer i vedtægter. 10. Opløsning af boligorganisationen. Repræsentantskabet godkender boligorganisationens vedtægter, årsregnskaber og beretning. Stk. 5 Repræsentantskabet godkender endvidere afdelingernes regnskaber og træffer beslutning om følgende forhold vedrørende afdelingerne: 1. Erhvervelse eller salg af afdelingernes ejendomme. 2. Væsentlig forandring af afdelingernes ejendomme. 3. Grundkøb. 4. Iværksættelse af nyt byggeri. 5. Fælles afdelingsmøde og fælles afdelingsbestyrelse for flere afdelinger, jf. 16, stk. 2. D: El-installationer forsat Stik og vippe kontakter Indgreb (udskiftning i kontakter) Korrespondance lys og lyddæmpere rosetter for lampetilslutning samt 380 Volts udtag og kontakter Autoriserede indgreb i El-installation Tilladt uden Tilladt uden retableret ved RÅDERETSKATALOG Boligselskab retableret ved Ikke tilladt Skal ansøges boligselskab Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Stk. 6. repræsentantskabet kan beslutte at deltagere kompetencen på et eller flere af de i stk. 5, nævnte områder til boligorganisationens bestyrelse. Stk. 7. Repræsentantskabet træffer beslutning om, hvilken vedligeholdelsesordning, der gælde i de enkelte afdelinger. E: Bygningsændringer Flytning/nedrivning af væge Nedrivning af vægge Stk. 8. Repræsentantskabet kan beslutte at deltage den stk. 6, nævnte kompetance til den enkelte afdeling (afdelingsmøde). Stk. 9, Repræsentantskabet kan til enhver tid beslutte, at en kompetence, som udøves af boligorganisationens bestyrelse, skal udøves af øverste myndighed. Opsætning af væge Flytning/blænding af døre Flytning af døre 4. Hvert år afholdes inden 6 måneder efter regnskabsåret slutning ordinært repræsentantskabsmøde. Dagorden for dette skal omfatte følgende punkter: Blænding af døre Skabe o. lign. 1. Valg af dirigent. 2. Aflæggelse af bestyrelsens beretning, herunder om forretningsførelsen, for det seneste forløbne år. 3. Endelige godkendelse af regnskabet med tilhørende revisionsberetning samt forlæggelse af budget. 4. Behandling af eventuelt indkomne forslag. 5. Valg af bestyrelsesmedlemmer og personlige suppleanter. 6. Valg af revisor. 7. Eventuelt. 5. Det ordinære repræsentantskabsmøde indkaldes af formanden med mindst 4 ugers varsel ved brev til samtlige repræsentanter. Indkaldelsen skal angive tid og sted for repræsen- Side 2 af 9 Opsætning af faste skabe Nedtagning af faste skabe Modernisering af køkken Køkkenmoderniserning Køkkenmoderniserning Ændring af lave køkkenbordhøjde

18 Side 18 Side 27 RÅDERETSKATALOG Domea E: Bygningsændringer forsat Modernisering af køkken forsat Tilladt uden Tilladt uden retableret ved Boligselskab retableret ved Ikke tilladt Skal ansøges boligselskab Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Vedtægter For Boliger i hele Danmark Maling af låger Boligselskabet Trollebo Modernisering af badeværelser Navn, hjemsted og formål. Kapitel 1 Badeværelsemodernisering 1. Boligorganisationens navn er Boligselskabet Trollebo Badeværelsemodernisering Boligorganisationen er en datterorganisation af og garant for Dansk Boligselskab s.m.b.a. Opsætning af brusekabine Opsætning af brusekabine Faste badekar og Spa -pool Installation af hårde hvidevare Inst. Af opvaskemaskine Stk. 2. Boligorganisationen har hjemsted i Næstved kommune. Stk. 3. Boligorganisationen har ikke nogen oprindelig egenkapital. 2. Boligorganisationen har til formål at opføre, udleje, administrere, vedligeholde og modernisere støtte boligbyggeri i overensstemmelse med reglerne i lov om almene boliger m.v. Stk. 2. Boligorganisationen kan udover den i stk. 1, nævnte virksomhed udføre aktiviteter, som har en naturlig tilknytning til boligerne og administrationen af disse, eller som base på den viden, boligorganisationen har udarbejdet. Inst. Af vaskemaskine Inst. Af tørretumbler Kapitel 2 Boligorganisationens ledelse Installation af radioamatørudstyr Repræsentantskabet Synlige installationer uden på hus Antenner på taget F: Altaner Lofter 3. Repræsentantskabet er Boligorganisationens øverste myndighed. Stk. 2. Repræsentantskabet består af 3 5 repræsentanter for hver afdeling jf. efterfølgende opgørelse for de af Boligorganisationens bestyrelsesmedlemmer, der er udpeget af andre end repræsentantskabet jf. 9. Fra 0 til 100 lejemålsenheder 3 repræsentanter i alt 3 repræsentanter Fra 101 til 300 lejemålsenheder + 1 repræsentant i alt 4 repræsentanter Fra 301 til max lejemålsenheder + 1 repræsentant i alt 5 repræsentanter Farveændringer alle farver Anden beklædning (træ, gipsplader m.m.) Stk. 3. Repræsentantskabet vælger selv sin formand og næstformand. Formanden eller næstformanden skal være beboer. Formanden for repræsentantskabet er tillige formand for Boligorganisationens bestyrelse. Altanvægge Side 1 af 9

19 Side 26 Side 19 Stuer, værelser og entré Vægbehandling VI Særlige regler for indvendig vedligeholdelse (jf. IV, 1) 1. Vægge i stuer/værelser/entré er ved indflytningen tapetseret med savsmuldstapet og malet med lys råhvid plastikmaling glans 6, og kan vedligeholdes med almindelige tapet og savsmuldstapeter samt maling i ikke atypiske farver af samme type som ved indflytning. Dog må følgende tapet og malingstyper eller vægbeklædninger ikke benyttes: Hessian, strukturspartel, vinyl, linoleum, træ og murstens-beklædning. Se endvidere råderetskataloget. Loftbehandling 2. Lofter er ved indflytning malet med lys råhvid plastikmaling glans 5 og kan vedligeholdes med samme. Se endvidere råderetskataloget. F: Altaner forsat Altanvægge forsat Tapetbeklædning af vægge Anden beklædning af vægge (træ, gipsplader m.m.) Døre Tilladt uden Tilladt uden retableret ved RÅDERETSKATALOG Boligselskab retableret ved Ikke tilladt Skal ansøges boligselskab Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Køkken Vægbehandling over køkkenbord 3. Over køkkenbord er opsat fliser eller malet med plastikmaling til vådrum glans 25 i grå nuance, og kan i fremtiden behandles med samme materialer. Se endvidere råderetskataloget. Farveændring alle farver Tapererede dørflader Loftbehandling 4. Lofter er ved indflytning malet med lys råhvid plastikmaling glans 5 og kan vedligeholdes med samme. Se endvidere råderetskataloget. Fjerne dør til altan Gulve Badeværelse Vægbehandling 5. På vægge er der opsat glasvæv eller fliser, eller der en kombination af begge dele. Glasvæv er malet med plastikmaling til vådrum glans 25 i grå nuance, og kan i fremtiden behandles med samme materialer. Loftbehandling 6. Lofter er ved indflytning malet med lys råhvid plastikmaling glans 5 og kan vedligeholdes med samme. Se endvidere råderetskataloget. Træværk 7. Se endvidere råderetskataloget. Inventar 8. Se endvidere råderetskataloget. Boligens standard ved lejemålets begyndelse VII 1. Ved lejerens overtagelse af boligen fremtræder lofter og vægge nyistandsat Maling af gulv Glasinddækning Fortage lukning eller ændring af altan Fortage ændringer af glastyper Facadevæg Farveændring alle farver Anden beklædning af væge (træ, gipsplader m.m.) 2. Træværk, inventar, tekniske installationer og gulve vil kun være istandsat, hvor der efter udlejerens skøn har været behov for det. Rækværk Maling af rækværk Slid og ælde 3. Træværk, inventar, tekniske installationer og gulve kan bære præg af almindeligt slid og ælde for et lejemål af den type og alder. G: Haver Fliser Fliser fjernet fra gangareal Fliser i hele haven

20 Side 20 Side 25 G: Have forsat Tilladt uden Tilladt uden retableret ved RÅDERETSKATALOG Boligselskab retableret ved Ikke tilladt Skal ansøges boligselskab Godtgørelse mulig ifølge råderetreglerne Bemærkninger Undladelse af normalistandsættelse 6. Normalistandsættelse kan undlades for bygningsoverflader, som ved ssynet fremtræder håndværksmæssigt forsvarligt nyistandsat. Syn ved 7. Udlejeren foretager syn af boligen senest 2 uger efter at være bekendt med, at en har fundet sted. Lejeren indkaldes skriftligt til dette syn med mindst 1 uges varsel. Bede Haven benyttes som en stor køkkenhave Udførelse af bede hvor som helst i haven Græs Græs i hele haven (gangareal undtaget) Fjerne eksisterende græsplæne Træer Plantning af alle typer træer Fjerne eksisterende træer Hegn/hæk Fraflytningsrapport 8. Ved synet udarbejdes en srapport, hvor det fremgår, hvilke istandsættelsesarbejder, der skal udføres som normalistandsættelse, og hvilke der er misligholdelse eller betales af lejeren. Oplysning om istandsættelsesudgifter Endelig opgørelse 9. Kopi af srapporten udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 14 dage efter, såfremt denne ikke er til stede ved synet eller ikke vil kvittere for modtagelsen af kopien af rapporten. 10. Senest 14 dage efter synsdatoen giver udlejeren lejeren skriftligt oplysning om anslåede udgift til istandsættelse og lejerens andel heraf, opdelt på normalistandsættelse og eventuel misligholdelse. 11. Udlejeren sender den endelige opgørelse over istandsættelsesudgifterne til lejeren uden nødig forsinkelse med angivelse af, hvilke istandsættelsesarbejder, der er udført hvad de har kostet, og hvordan lejeren s andel af udgiften er beregnet, Istandsættelsesarbejde som følge af misligholdelse specificeres og sammentælles. Ændring af hegn Fjernelse af hegn Maling af hegn Opsætning af læhegn se bilag Skure/carporte Arbejdets udførelse Istandsættelse ved bytning 12. I den endelige opgørelse kan lejerens samlede andel af eventuelle overskridelser ikke overstige 10% i forhold til den anslået istandsættelsesudgift. 13. Istandsættelsesarbejdet udføres på udlejerens foranledning 14. Ved bytning af boliger gælder samme bestemmelser som ved øvrige er. Maling af skurets træværk Maling af skurets tagplader V Særlige udvendig vedligeholdelse. (jf. III, 4) 1. Haven skal fremstå i pæn vedligeholdt stand. Udvidelse af skur Opsætning af skur Isolering af skur 2. Udestuer, markiser og andet skal fjernes hvis den kommende beboer ønsker at overtage dette, og huller i murværk og andet repareres. Opsætning af carport Udestuer

ORDENSREGLEMENT BOLIGSELSKABET TROLLEBO AFDELING 3401 - NØDDEHEGNET V/DOMEA S.M.B.A.

ORDENSREGLEMENT BOLIGSELSKABET TROLLEBO AFDELING 3401 - NØDDEHEGNET V/DOMEA S.M.B.A. ORDENSREGLEMENT BOLIGSELSKABET TROLLEBO AFDELING 3401 - NØDDEHEGNET V/DOMEA S.M.B.A. Dette ordensreglement er udarbejdet på baggrund af retningslinier fra Boligselskabernes Landsforening. Vi har dog fundet

Læs mere

Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation Cama-kollegierne Svendborg

Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation Cama-kollegierne Svendborg Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation Cama-kollegierne Svendborg Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Cama-kollegierne Svendborg. Stk. 2. Boligorganisationen

Læs mere

Kapitel 3 Boligorganisationens ledelse Repræsentantskabet. Vedtægter for Funktionærernes Boligselskab i Lyngby/Tårbæk kommune

Kapitel 3 Boligorganisationens ledelse Repræsentantskabet. Vedtægter for Funktionærernes Boligselskab i Lyngby/Tårbæk kommune Vedtægter for Funktionærernes Boligselskab i Lyngby/Tårbæk kommune Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Funktionærernes Boligselskab i Lyngby/Tårbæk kommune Stk. 2. Organisationen

Læs mere

1 af 5. Vedtægter. for. Boligselskabet VIBO, Skævinge Kommune smba. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål

1 af 5. Vedtægter. for. Boligselskabet VIBO, Skævinge Kommune smba. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Vedtægter for Boligselskabet VIBO, Skævinge Kommune smba Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er: Boligselskabet VIBO, Skævinge Kommune smba Boligorganisationen er en datterorganisation

Læs mere

Vedtægter for Slagelse Boligselskab

Vedtægter for Slagelse Boligselskab Vedtægter for Slagelse Boligselskab Kapitel 1. Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Slagelse Boligselskab. stk. 2. Boligorganisationen har hjemsted i Slagelse kommune. 2. Boligorganisationen

Læs mere

VEDTÆGTER FOR BOLIGSELSKABET BALDERSBO

VEDTÆGTER FOR BOLIGSELSKABET BALDERSBO Boligselskabet Baldersbo Præstevænget 46 Postboks 124 2750 Ballerup Tel.: 44 97 08 86 bbb@baldersbo.dk baldersbo.dk Januar 2014 VEDTÆGTER FOR BOLIGSELSKABET BALDERSBO KAPITEL I NAVN, HJEMSTED OG FORMÅL

Læs mere

Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Rugårdsvej 52, 5000 Odense C tlf. 6612 4201. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål

Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Rugårdsvej 52, 5000 Odense C tlf. 6612 4201. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Rugårdsvej 52, 5000 Odense C tlf. 6612 4201. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Arbejdernes Boligforening Odense Stk. 2. Organisationen

Læs mere

Kapitel 1. Navn, hjemsted og formål

Kapitel 1. Navn, hjemsted og formål Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Kirkegade 55, 6700 Esbjerg. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Arbejdernes Boligforening. Stk. 2. Boligorganisationen har hjemsted

Læs mere

Vedtægter for Boligforeningen Lillebælt

Vedtægter for Boligforeningen Lillebælt Vedtægter for Boligforeningen Lillebælt Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligforeningen Lillebælt. Boligorganisationen er stiftet ved en fusion mellem boligorganisationerne

Læs mere

Vedtægter boligforeningen aab

Vedtægter boligforeningen aab Vedtægter boligforeningen aab Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligforeningen AAB, almen boligorganisation med begrænset ansvar. Boligforeningen er grundlagt den 12.

Læs mere

Vedtægter. For. Brøndbyernes Andelsboligforening. Vedtægter. Kapitel 2 Medlemskab. Vedtægter for. Brøndbyernes Andelsboligforening

Vedtægter. For. Brøndbyernes Andelsboligforening. Vedtægter. Kapitel 2 Medlemskab. Vedtægter for. Brøndbyernes Andelsboligforening For Brøndbyernes Andelsboligforening for Brøndbyernes Andelsboligforening Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er: Brøndbyernes Andelsboligforening Kapitel 2 Medlemskab 4. Som

Læs mere

Vedtægter for Frederiksborg Almene Boligforening. Hillerød

Vedtægter for Frederiksborg Almene Boligforening. Hillerød Vedtægter for Frederiksborg Almene Boligforening Hillerød Kapitel 1 Navn, hjemsted, formål 1. Boligorganisationens navn er Frederiksborg Almene Boligforening. Stk. 2. Boligorganisationens hjemsted er Hillerød

Læs mere

Boligselskabet Ankerhus

Boligselskabet Ankerhus Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation Boligselskabet Ankerhus Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligselskabet Ankerhus. Boligorganisationen har hjemsted

Læs mere

1 Boligorganisationens navn er boligorganisationen Boligkontoret Århus. 2 Boligorganisationen er organiseret uden medlemsindskud

1 Boligorganisationens navn er boligorganisationen Boligkontoret Århus. 2 Boligorganisationen er organiseret uden medlemsindskud VEDTÆGTER Kapitel 1: Navn, hjemsted og formål 1 Boligorganisationens navn er boligorganisationen Boligkontoret Århus. stk. 2. Organisationen har hjemsted i Århus Kommune. 2 Boligorganisationen er organiseret

Læs mere

Vedtægter for Vojens Andels-Boligforening

Vedtægter for Vojens Andels-Boligforening Vedtægter for Vojens Andels-Boligforening Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Vojens Andels-Boligforening Stk. 2. Organisationen har hjemsted i Haderslev Kommune. 2. Boligorganisationen

Læs mere

Vedtægter. Kapitel 1

Vedtægter. Kapitel 1 HAB Vedtægter 2015 side 1 Vedtægter For boligorganisationen HAB Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er HAB. Stk. 2. Organisationen har hjemsted i Haderslev Kommune. 2. Boligorganisationen

Læs mere

Vedtægter. for. Boligselskabet Rosenvænget

Vedtægter. for. Boligselskabet Rosenvænget Vedtægter for Boligselskabet Rosenvænget Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligselskabet Rosenvænget. Boligorganisationen er en datterorganisation af og garant for Domea

Læs mere

- 1 - Vedtægter for Arbejdernes Andels-Boligforening Varde

- 1 - Vedtægter for Arbejdernes Andels-Boligforening Varde - 1 - Vedtægter for Arbejdernes Andels-Boligforening Varde Kapitel 1. Navn, hjemsted og formål. 1. Stk. 1. Den almene boligorganisations navn er: Arbejdernes Andels-Boligforening. Stk. 2. Organisationen

Læs mere

ORDENSREGLEMENT. for

ORDENSREGLEMENT. for ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD. ORDENSREGLEMENT for FAB. Afdeling 3 En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange

Læs mere

Bilag 1. Bekendtgørelse om normalvedtægter. Normalvedtægter for en almen boligorganisation, der har et repræsentantskab som øverste myndighed

Bilag 1. Bekendtgørelse om normalvedtægter. Normalvedtægter for en almen boligorganisation, der har et repræsentantskab som øverste myndighed Bekendtgørelse om normalvedtægter for en almen boligorganisation med almene Boligafdelinger Nr. 1299 15. december 2009 I medfør af 12, stk. 3, i lov om almene boliger m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 1204

Læs mere

Vedtægter. for. Nykøbing Mors Andelsboligforening. Kapitel 1. Navn, hjemsted og formål

Vedtægter. for. Nykøbing Mors Andelsboligforening. Kapitel 1. Navn, hjemsted og formål Vedtægter for Nykøbing Mors Andelsboligforening Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Nykøbing Mors Andelsboligforening. Stk. 2. Organisationen har hjemsted i Morsø Kommune.

Læs mere

Vedtægter For Boligforeningen for Hospitalssygeplejersker i København

Vedtægter For Boligforeningen for Hospitalssygeplejersker i København Vedtægter For Boligforeningen for Hospitalssygeplejersker i København Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligforeningen for Hospitalssygeplejersker i København. Stk. 2.

Læs mere

VELKOMMEN TIL CHRISTIANSMINDE

VELKOMMEN TIL CHRISTIANSMINDE VELKOMMEN TIL CHRISTIANSMINDE Med dette hæfte vil vi gerne give en kort beskrivelse af vores afdeling og husorden. AFDELING 14 CHRISTANSMINDE Ejendommen på Barfredsvej 46 48 er et miniaturesamfund, der

Læs mere

Husorden. For. Bispebjerg Terrasser. Samvirkende Boligselskaber

Husorden. For. Bispebjerg Terrasser. Samvirkende Boligselskaber For Bispebjerg Terrasser Samvirkende Boligselskaber E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 5 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund.

Læs mere

VEDTÆGTER FOR ALBOA, ALMEN BOLIGORGANISATION AARHUS

VEDTÆGTER FOR ALBOA, ALMEN BOLIGORGANISATION AARHUS VEDTÆGTER FOR ALBOA, ALMEN BOLIGORGANISATION AARHUS Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1 1.1. Boligorganisationens navn er ALBOA, Almen Boligorganisation Aarhus. 1.2. Boligorganisationen har hjemsted i

Læs mere

Vedtægter for Boligforeningen Ringgården

Vedtægter for Boligforeningen Ringgården Vedtægter for Boligforeningen Ringgården Århus, den 24. august 2010 Indhold Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1..... 4 2..... 4 3..... 4 Kapitel 2 Medlemskab og kapitalforhold 4..... 4 5..... 4 Kapitel

Læs mere

Vedtægter for Boliggården

Vedtægter for Boliggården Vedtægter 1. side 1 Vedtægter for Boliggården Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boliggården. Stk. 2. Organisationen har hjemsted i Helsingør Kommune. 2. Boligorganisationen

Læs mere

Husorden Afdeling 21. Fjordparken 4-26

Husorden Afdeling 21. Fjordparken 4-26 Husorden Afdeling 21 Fjordparken 4-26 INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN INDHOLD: SIDE: INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING AFFALD BAD OG TOILET DØRE/VINDUER EL EMHÆTTER HAVER 5 HUSDYR (HUND/KAT) 6 MUSIK -

Læs mere

Husorden. For. Afdeling Betty Nansens Allé. Boligselskabet for handicappede i Frederiksberg Kommune

Husorden. For. Afdeling Betty Nansens Allé. Boligselskabet for handicappede i Frederiksberg Kommune Husorden For Afdeling Betty Nansens Allé Boligselskabet for handicappede i Frederiksberg Kommune E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere

Læs mere

Vedtægter. for. Den almennyttige andelsboligforening VIBO

Vedtægter. for. Den almennyttige andelsboligforening VIBO Vedtægter for Den almennyttige andelsboligforening VIBO Vedtaget af repræsentantskabet Endeligt vedtaget af repræsentantskabet den 29. november 2007 den 19. december 2007 Indholdsfortegnelse Kapitel 1.

Læs mere

Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation

Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation Vedtægter for Den selvejende almene boligorganisation Lyngby almennyttige Boligselskab Administrator: DAB Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Navn 1. Selskabets navn er Lyngby almennyttige Boligselskab.

Læs mere

vedtægter for fsb juni 2010

vedtægter for fsb juni 2010 vedtægter for fsb juni 2010 Rådhuspladsen 59 1550 København V Tel 3313 2144 Fax 3314 1260 www.fsb.dk januar 2010 vedtægter for fsb indhold 04 04 07 10 10 10 kapitel 1 Navn, hjemsted og formål kapitel 2

Læs mere

Afd. 19 Ridderhatten HUSORDEN

Afd. 19 Ridderhatten HUSORDEN Afd. 19 Ridderhatten HUSORDEN 1. En boligafdeling med mange beboere, er et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - vi bliver fælles om mange ting - og derfor er det naturligt

Læs mere

HUS- OG HAVEORDEN. For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø.

HUS- OG HAVEORDEN. For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø. Præstø Boligselskab v/boligadministration Syd Rådhustorvet 15 4760 Vordingborg HUS- OG HAVEORDEN Præstø, den 11. marts 2008 For beboere i Præstø Boligselskab, afdeling 23 Gårdhavehusene, Præstø. En bolig

Læs mere

Husorden. for. På sporet. Samvirkende Boligselskab. Samvirkende Boligselskaber 3044-6 - På sporet

Husorden. for. På sporet. Samvirkende Boligselskab. Samvirkende Boligselskaber 3044-6 - På sporet for På sporet Samvirkende Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 8 GENERELT En boligafdeling kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige

Læs mere

ORDENSREGLEMENT. for

ORDENSREGLEMENT. for ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD. ORDENSREGLEMENT for FAB Afdeling 13 En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange

Læs mere

Husorden. For. Sjællandshuse. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber 3001-2 Sjællandshuse Godkendt på afdelingsmødet den 8.

Husorden. For. Sjællandshuse. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber 3001-2 Sjællandshuse Godkendt på afdelingsmødet den 8. For Sjællandshuse Samvirkende Boligselskaber E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I

Læs mere

Husorden. for. Sværdagergård. Roskilde Nord Boligselskab

Husorden. for. Sværdagergård. Roskilde Nord Boligselskab for Sværdagergård Roskilde Nord Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 7 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver

Læs mere

HUSORDEN VIBO AFDELING 105 HAVEKILDEGÅRD

HUSORDEN VIBO AFDELING 105 HAVEKILDEGÅRD BOLIGFORENINGEN VIBO HUSORDEN VIBO AFDELING 105 HAVEKILDEGÅRD VEDTAGET PÅ DET ORDINÆRE AFDELINGSMØDE JUNI 1997 REV. 13. FEBRUAR 2013 Et godt klima er meget værd! Med disse sider vil vi gerne orientere

Læs mere

Det er tillige af største betydning, at forældrene erkender deres pligt til at vejlede deres børn samt foregå dem med et godt eksempel.

Det er tillige af største betydning, at forældrene erkender deres pligt til at vejlede deres børn samt foregå dem med et godt eksempel. HUSORDEN Alle beboere anmodes om at iagttage god skik og orden i ejendommen og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af boligforeningen. Beboernes opmærksomhed henledes endvidere

Læs mere

Husorden. For. Saxobo. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber Saxobo, 3046-0 Godkendt på afdelingsmødet den 30.

Husorden. For. Saxobo. Samvirkende Boligselskaber. Samvirkende Boligselskaber Saxobo, 3046-0 Godkendt på afdelingsmødet den 30. For Saxobo Samvirkende Boligselskaber Side 1 af6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige at hinanden og I er fælles om

Læs mere

Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål

Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Vojens Andels- Boligforening Stk. 2. Boligorganisationen har hjemsted i Vojens kommune. Stk. 3. Boligorganisationen har ikke nogen oprindelig

Læs mere

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Vedtaget på afdelingsmøde afholdt den 2. september 2014 Generelt Denne husorden gælder i NordParken (afdelingerne 56, 7, 8, 10, 12 og 14). En afdeling med mange lejere kan sammenlignes med et mini-samfund.

Læs mere

Vedtægter for SALUS. Boligadministration A.m.b.a.

Vedtægter for SALUS. Boligadministration A.m.b.a. Vedtægter for SALUS Boligadministration A.m.b.a. Juni 2013 Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Selskabets navn er SALUS Boligadministration A.m.b.a. Stk. 2. Selskabet er et alment andelsselskab med begrænset

Læs mere

Indholdsfortegnelse. «Bruger_Initial»

Indholdsfortegnelse. «Bruger_Initial» «Bruger_Initial» «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V.... 3 CYKLER, KNALLERTER, INDKØBSVOGNE M.M.... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING

Læs mere

Husorden for afdeling NORDRE MUNKEGÅRD

Husorden for afdeling NORDRE MUNKEGÅRD Husorden for afdeling NORDRE MUNKEGÅRD Affald Køkkenaffald skal lægges i plastposer, som lukkes, inden de kastes i containerhusene.. Flasker og aviser må ikke kastes i containerhusene, men skal anbringes

Læs mere

RÅDERETSKATALOG Boligselskabet Trollebo afdeling 3401 Nøddehegnet

RÅDERETSKATALOG Boligselskabet Trollebo afdeling 3401 Nøddehegnet Afdelingsmødets beslutninger om forbedringer og forandringer skal fremgå af et råderetskatalog. Skal gives til alle nuværende og kommende lejere. Skal godkendes af ets bestyrelse. Dette katalog indeholde

Læs mere

Husorden Afdeling 8. Clematisvej 1, 3, 4 og 6, Bregnevej 1 11, Forbindelsesvejen 121, 123, 125, 131 og 133.

Husorden Afdeling 8. Clematisvej 1, 3, 4 og 6, Bregnevej 1 11, Forbindelsesvejen 121, 123, 125, 131 og 133. Husorden Afdeling 8 Clematisvej 1, 3, 4 og 6, Bregnevej 1 11, Forbindelsesvejen 121, 123, 125, 131 og 133. INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN INDHOLD SIDE INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 ANTENNER, PARABOLER

Læs mere

Husorden Afdeling 34. Studievej 15, Nørresundby

Husorden Afdeling 34. Studievej 15, Nørresundby Husorden Afdeling 34 Studievej 15, Nørresundby INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN FOR AFDELING 34 STUDIEVEJ 15 INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 AFFALD 3 ANTENNER/PARABOLER 4 BAD OG TOILET 4 CYKLER 4 DØRE/VINDUER

Læs mere

GENERELLE ORDENSREGLER

GENERELLE ORDENSREGLER GENERELLE ORDENSREGLER INDHOLD Antenner... 1 Forsikringer... 1 Skiltning... 1 Maskiner... 1 Tekniske installationer... 1 Varmeanlæg... 2 Vandhaner og cisterner... 2 Bad og toilet... 2 Affald... 2 Udluftning

Læs mere

HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7.

HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7. BOLIGSELSKABET BIRKEBO 4.1 Afdeling 7 Byager Vænge HUSORDEN FOR BEBOERNE I AFDELING 7. Under henvisning til huslejekontraktens bestemmelser anmodes beboerne om at medvirke til, at der hersker god orden

Læs mere

Parkering og motorkørsel

Parkering og motorkørsel Indledning Antenner Affald Altaner og altankasser Bad og toilet Cykler, barnevogne Fællesarealer Have Husdyr Hårde hvidevarer Leg og boldspil Lofts- og kælderrum Maskiner og brug af grill Musik Parkering

Læs mere

Velkommen som beboer i Hjerteparken

Velkommen som beboer i Hjerteparken Velkommen som beboer i Hjerteparken Boligselskabet BSB Svendborg samt Hjerteparkens afdelingsbestyrelse byder alle nye beboere velkommen her til afdeling 8 Hjerteparken. Vi vil håbe, at I kan falde godt

Læs mere

GENERELT CYKLER, KNALLERTER M.M. BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER

GENERELT CYKLER, KNALLERTER M.M. BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 CYKLER, KNALLERTER M.M.... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE M.V... 3 FORSIKRING...3

Læs mere

Vedtaget på Beboermødet den 31. maj 2011. Revideret marts 2014. Lejerne har pligt til at læse, samt overholde husordenen.

Vedtaget på Beboermødet den 31. maj 2011. Revideret marts 2014. Lejerne har pligt til at læse, samt overholde husordenen. Husorden for afdeling 6. Skelagergårdene. Vedtaget på Beboermødet den 31. maj 2011. Revideret marts 2014. Lejerne har pligt til at læse, samt overholde husordenen. Hasseris Boligselskab Afd. 6. Skelagergårdene

Læs mere

GENERELT CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. DØRSKILTE FODRING AF FUGLE M.V. AFFALD FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER BIL- KNALLERTKØRSEL M.V.

GENERELT CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. DØRSKILTE FODRING AF FUGLE M.V. AFFALD FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V... 3 CYKLER, KNALLERTER, INDKØBSVOGNE M.M.... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE M.V.... 3 FORSIKRING... 3

Læs mere

GENERELT ANTENNER/PARABOLER BARNEVOGNE, CYKLER, KNAL- LERTER M.M. AFFALD BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. ALTANER DØRSKILTE

GENERELT ANTENNER/PARABOLER BARNEVOGNE, CYKLER, KNAL- LERTER M.M. AFFALD BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. ALTANER DØRSKILTE «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ALTANER... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 BARNEVOGNE, CYKLER, KNALLERTER M.M... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V.... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE

Læs mere

Vejledning og Husorden

Vejledning og Husorden Vejledning og Husorden Et godt klima er meget værd! Med denne lille folder vil vi gerne orientere nuværende lejere og nyindflyttere om, hvilke regler, retningslinier og praktiske råd der er fastsat i bebyggelsen

Læs mere

Kapitel! Navn, hjemsted og formål

Kapitel! Navn, hjemsted og formål OB LI GFO REN IN GEN KCE8ØJS GRAFISK NO"." for NEPTUN 2. Boligorganisationen har til formål at opføre, udleje, administrere, vedligeholde og modernisere støttet boligbyggeri i overensstemmelse med reglerne

Læs mere

Husorden. For SEJLHUSET. Samvirkende Boligselskab. SAB - Samvirkende Boligselskaber 3042-1 SEJLHUSET

Husorden. For SEJLHUSET. Samvirkende Boligselskab. SAB - Samvirkende Boligselskaber 3042-1 SEJLHUSET For SEJLHUSET Samvirkende Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 7 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere

Læs mere

VELKOMMEN TIL MIDTBYEN

VELKOMMEN TIL MIDTBYEN VELKOMMEN TIL MIDTBYEN Med dette hæfte vil vi gerne give en kort beskrivelse af vores afdeling, dens muligheder og husorden. Hæftet er opdelt i tre afsnit: - DINE MULIGHEDER I MIDTBYEN - AFDELINGSBESTYRELSEN

Læs mere

HUSORDEN Rækkehuse og fritliggende huse

HUSORDEN Rækkehuse og fritliggende huse HUSORDEN Rækkehuse og fritliggende huse Afdeling 231 - Anemonevej Godkendt på afdelingsmødet den 03.09.2012 RÆKKEHUSE Side 1 af 4 Indholdsfortegnelse Fælles ordensregler... 2 Forurening... 2 Musik... 2

Læs mere

Vanggården Afdeling 17. Boligforeningen Vanggården er en almennyttig boligforening, d.v.s. den er fri for spekulation; der er ingen enkeltpersoner

Vanggården Afdeling 17. Boligforeningen Vanggården er en almennyttig boligforening, d.v.s. den er fri for spekulation; der er ingen enkeltpersoner Husorden: Et godt klima er meget værd -! Almennyttigt boligbyggeri Boligforeningen Vanggården er en almennyttig boligforening, d.v.s. den er fri for spekulation; der er ingen enkeltpersoner eller kredse

Læs mere

Boligselskabet Nordkysten afd. 17

Boligselskabet Nordkysten afd. 17 Boligselskabet Teglværksgården Boligselskabet Nordkysten afd. 17 Husorden for Guldgravervej Denne husorden er udformet med henblik på, at give beboerne de bedste udfoldelsesmuligheder indenfor de rammer,

Læs mere

Afdeling 1. Sv en debjer gv ej 1 A, B, og C

Afdeling 1. Sv en debjer gv ej 1 A, B, og C BOLIGFORENINGEN Afdeling 1 Sv en debjer gv ej 1 A, B, og C Denne husorden er lavet for, at alle beboere skal kunne trives sammen. Er der beboere, der overtræder husordenen, vil det kunne medføre, at Boligforeningen,

Læs mere

Hver afdeling udgør en selvstændig økonomisk enhed med eget driftsregnskab og egen status.

Hver afdeling udgør en selvstændig økonomisk enhed med eget driftsregnskab og egen status. Husorden Vi byder dig velkommen som beboer, idet vi håber, at du vil komme til at befinde dig godt i den bolig og de omgivelser, du nu kommer til at leve i, og at du vil få glæde af foreningens arbejde

Læs mere

Husorden afdeling 21 Vedtaget på afdelingsmødet d. 1-9-2009

Husorden afdeling 21 Vedtaget på afdelingsmødet d. 1-9-2009 Husorden afdeling 21 Vedtaget på afdelingsmødet d. 1-9-2009 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi

Læs mere

CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. GENERELT BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER

CYKLER, KNALLERTER, INDKØBS- VOGNE M.M. GENERELT BIL- KNALLERTKØRSEL M.V. DØRSKILTE AFFALD FODRING AF FUGLE M.V. FORSIKRING ANTENNER/PARABOLER «Bruger_Initial» Indholdsfortegnelse GENERELT... 3 AFFALD... 3 ANTENNER/PARABOLER... 3 CYKLER, KNALLERTER, INDKØBSVOGNE M.M... 3 BIL-, KNALLERTKØRSEL M.V... 3 DØRSKILTE... 3 FODRING AF FUGLE M.V... 3 FORSIKRING...3

Læs mere

Indhold Boligen Området Husorden Til-/fraflytning

Indhold Boligen Området Husorden Til-/fraflytning Indhold Boligen... 2 Afløb/toilet:... 2 Akutte skader:... 2 Antenne:... 2 Hvidevarer:... 2 Nøgler og låse:... 2 Skure:... 2 Særlige aftaler:... 3 Udluftning:... 3 Vandlåse:... 3 Vedligeholdelse af have:...

Læs mere

Husorden Afdeling 31. Bendtsensvej 13, Nørresundby

Husorden Afdeling 31. Bendtsensvej 13, Nørresundby Husorden Afdeling 31 Bendtsensvej 13, Nørresundby INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN FOR AFDELING 31 BENDTSENSVEJ 13. INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 ANTENNER/PARABOLER 3 BAD OG TOILET 3 DØRE/VINDUER

Læs mere

DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO

DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO DEN ALMENNYTTIGE ANDELSBOLIGFORENING VIBO HUSORDEN VIBO AFDELING 116 TELEVÆNGET I VEDTAGET PÅ AFDELINGSMØDET DEN 25. AUGUST 1997 Indledning Et godt klima er meget værd. Med disse sider vil vi gerne orientere

Læs mere

Husorden for afdeling L Kapellanvej og Præstevænget

Husorden for afdeling L Kapellanvej og Præstevænget Byggeforeningen af 1933 Husorden for afdeling L Kapellanvej og Præstevænget Formål: Husorden er udarbejdet med henblik på gennem regulering af beboeradfærd at skabe et godt og sundt leve-/bomiljø til glæde

Læs mere

Husorden. For. Rådhushaven. Høje-Tåstrup Boligselskab

Husorden. For. Rådhushaven. Høje-Tåstrup Boligselskab For Rådhushaven Høje-Tåstrup Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 7 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Man bliver

Læs mere

Husorden afdeling 88 - Skæphøj

Husorden afdeling 88 - Skæphøj Nærværende husorden er udarbejdet af afdelingsbestyrelsen og vedtaget på det årlige afdelingsmøde. Denne reviderede udgave er vedtaget på afdelingsmødet den 27. september 2011. Vi lægger i husorden op

Læs mere

Husorden. For KASTRUPVEJ UNGDOMSBOLIGER. Samvirkende Boligselskaber 3056-6 Kastrupvej Ungdomsboliger Godkendt på afdelingsmødet den 29.

Husorden. For KASTRUPVEJ UNGDOMSBOLIGER. Samvirkende Boligselskaber 3056-6 Kastrupvej Ungdomsboliger Godkendt på afdelingsmødet den 29. For KASTRUPVEJ UNGDOMSBOLIGER E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 7 E-mail: kab@kab-bolig.dk Hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 2 af 7 GENERELT En boligafdeling med mange beboere

Læs mere

ORDENSREGLEMENT. for

ORDENSREGLEMENT. for ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD. ORDENSREGLEMENT for FAB Afdeling 9 En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange

Læs mere

Ordensreglement. Forvoldte skader, også hvis beboeres børn måtte være skyld deri, kan forlanges erstattet.

Ordensreglement. Forvoldte skader, også hvis beboeres børn måtte være skyld deri, kan forlanges erstattet. Fyns almennyttige Boligselskab Afdeling: 03-Stenlunden Ordensreglement. Følgende regler er givet for at skabe de for alle beboere bedst mulige forhold i det miniaturesamfund, som en boligafdeling i realiteten

Læs mere

Velkommen til. Afd. 01, Lundvej 24 og Aavangen 1, 3, 5. Arbejdernes Andels- Boligforening Varde. Husorden

Velkommen til. Afd. 01, Lundvej 24 og Aavangen 1, 3, 5. Arbejdernes Andels- Boligforening Varde. Husorden Velkommen til Afd. 01, Lundvej 24 og Aavangen 1, 3, 5 Arbejdernes Andels- Boligforening Varde Husorden En boligforening med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller

Læs mere

Ordensregler. Afdeling 166-0. Agervang - Engvang. Tilhører lejemålet) For

Ordensregler. Afdeling 166-0. Agervang - Engvang. Tilhører lejemålet) For Ordensregler For Afdeling 166-0 Agervang - Engvang Tilhører lejemålet) Velkommen i afd. 166-0 Med dette hæfte byder afdelingsbestyrelsen dig velkommen i vores afdeling. Afdelingsbestyrelsen er valgt på

Læs mere

Husorden Funktionærernes boligselskab i Rødovre Kommune. Afdeling 702-01 Valhøjparken.

Husorden Funktionærernes boligselskab i Rødovre Kommune. Afdeling 702-01 Valhøjparken. Husorden Funktionærernes boligselskab i Rødovre Kommune. Afdeling 702-01 Valhøjparken. Vedtaget på afdelingsmødet den 12. april 2011 Indhold 1. Lejemålet 1.1. Overholdelse 1.2. Benyttelse 1.3. Ændringer

Læs mere

Husorden 1-6095 Arbejderboligerne

Husorden 1-6095 Arbejderboligerne Husorden 1-6095 Arbejderboligerne Vedtaget i september 1998 Revideret og vedtaget på afdelingsmødet den 31. august 2011 Omdelt oktober 2011 Et godt klima skaber trivsel En boligafdeling kan sammenlignes

Læs mere

Roskilde Nord Boligselskab 2602-4 - Mølleengen Godkendt på afdelingsmødet den 25. februar 2015

Roskilde Nord Boligselskab 2602-4 - Mølleengen Godkendt på afdelingsmødet den 25. februar 2015 . Roskilde Nord Boligselskab for M0LLEENGEN Roskilde N ord Boligselskab Side 1 af 5 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige

Læs mere

Husorden Afdeling 15

Husorden Afdeling 15 Husorden Afdeling 15 Normalhusorden for en almen boligafdeling - et led i bestræbelserne for at skabe et godt boligmiljø Arbejdernes Andels-Boligforenings øverste myndighed, repræsentantskabet, har vedtaget

Læs mere

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.

Generelt. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Vedtaget på afdelingsmødet afholdt den 19. september 2001 Generelt En afdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi er fælles

Læs mere

HUSORDEN Rækkehuse og fritliggende huse

HUSORDEN Rækkehuse og fritliggende huse HUSORDEN Rækkehuse og fritliggende huse Afdeling 412 - Bekkasinvej Godkendt på afdelingsmødet den 27.08.2012 Side 1 af 4 Indholdsfortegnelse Fælles ordensregler... 2 Forurening... 2 Musik... 2 Parabol/antenne...

Læs mere

Denne husorden er lavet for, at alle beboere skal kunne trives sammen. Er der beboere, der overtræder husordenen, vil det kunne medføre, at

Denne husorden er lavet for, at alle beboere skal kunne trives sammen. Er der beboere, der overtræder husordenen, vil det kunne medføre, at B O L IG F O R E N IN G E N Denne husorden er lavet for, at alle beboere skal kunne trives sammen. Er der beboere, der overtræder husordenen, vil det kunne medføre, at Boligforeningen, med baggrund i vedtægterne,

Læs mere

ANTENNER Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun ske med originalkabler og originale stik. Se evt. under PARABOLER.

ANTENNER Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun ske med originalkabler og originale stik. Se evt. under PARABOLER. Husorden afdeling 20 vedtaget på afdelingsmøde d. 1.9.2009 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi

Læs mere

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2 HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2 Lovgrundlag Der henvises til lov om almene boliger og AlmenBo s vedtægter Reglernes ikrafttræden Med virkning fra den 1.oktober 2009 erstatter dette ordensreglement tidligere

Læs mere

AB Merlegårdsparken II

AB Merlegårdsparken II Loftsrum: AB Merlegårdsparken II Husorden Loftsrummene må ikke benyttes som opholds- eller soverum, og der må ikke opbevares brandbare væsker. Brug af ild eller anden adfærd, der kan beskadige andelsforeningens

Læs mere

Husorden 1-1023 Herlev Skole

Husorden 1-1023 Herlev Skole Husorden 1-1023 Herlev Skole Vedtaget den 22. oktober 1996. Herlev Skole Herlev Skole er et lille samfund med 53 ældreboliger. Beboerne bliver mere eller mindre afhængige af hinanden og er fælles om mange

Læs mere

Husorden Afdeling 21. Kjeldsens Alle 1 19 og 2 22

Husorden Afdeling 21. Kjeldsens Alle 1 19 og 2 22 Husorden Afdeling 21 Kjeldsens Alle 1 19 og 2 22 INDHOLDSFORTEGNELSE TIL HUSORDEN INDHOLD: SIDE: INDLEDNING 3 ANSVAR OG FORSIKRING 3 AFFALD 4 ANTENNER/PARABOLER 4 BARNEVOGNE/CYKLER Fejl! Bogmærke er ikke

Læs mere

Husorden For Stilledal

Husorden For Stilledal Husorden For Stilledal SAMVIRKENDE BOLIGSELSER Husorden for afd. Stilledal Så vi alle kan være her Affald Af hygiejniske grunde skal affald være pakket i affaldsposer. Større ting som møbler og lignende,

Læs mere

Husorden. For. Thermologica. Ballerup Ejendomsselskab

Husorden. For. Thermologica. Ballerup Ejendomsselskab For Thermologica Ballerup Ejendomsselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk - Hjemmeside: www.kab-bolig.dk side 1 af 6 GENERELT En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver

Læs mere

Husorden og reglement for. Andelsboligforeningen. Torvebo

Husorden og reglement for. Andelsboligforeningen. Torvebo Husorden og reglement for Andelsboligforeningen Torvebo Installationer: Andelshaverne skal hurtigst muligt anmelde enhver fejl eller uorden ved de i lejligheden værende installationer til afløb og til

Læs mere

Fælles spilleregler giver fair play. Det betyder, at der er en række regler, som skal overholdes, når man bor i et alment boligselskab.

Fælles spilleregler giver fair play. Det betyder, at der er en række regler, som skal overholdes, når man bor i et alment boligselskab. Gældende ordensregler vedtaget på afdelingsmødet i Bispehaven den 2. september 2008. Fælles spilleregler giver fair play. Det betyder, at der er en række regler, som skal overholdes, når man bor i et alment

Læs mere

Byggeforeningen af 1933. Husorden. for afdeling E, Jørgen Rudsvej, Erik Banners Vej og Henrik Thotts Vej

Byggeforeningen af 1933. Husorden. for afdeling E, Jørgen Rudsvej, Erik Banners Vej og Henrik Thotts Vej Byggeforeningen af 1933 Husorden for afdeling E, Jørgen Rudsvej, Erik Banners Vej og Henrik Thotts Vej 1. Generelt 3 Formål... 3 Den daglige kontakt til administration... 3 Særlige forhold... 3 Forsikringer...

Læs mere

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 32 ENGSKOVBAKKEN 1-142 & 7-119

HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 32 ENGSKOVBAKKEN 1-142 & 7-119 HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 32 ENGSKOVBAKKEN 1-142 & 7-119 Et godt klima er meget værd. En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund hvor man er mere eller mindre afhængige af hinanden.

Læs mere

Husorden. for Kilometergården. i Herlev Boligselskab

Husorden. for Kilometergården. i Herlev Boligselskab for Kilometergården i Herlev Boligselskab E-mail: kab@kab-bolig.dk - hjemmeside: www.kab-bolig.dk Side 1 af 6 Et godt klima er meget værd En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man

Læs mere