Årsrapport C.W. Obel Ejendomme A/S
|
|
- Hedvig Bundgaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Årsrapport 2014 C.W. Obel Ejendomme A/S
2 Indhold Påtegninger Ledelsespåtegning...3 Revisionspåtegning afgivet af selskabets uafhængige revisor...4 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger...5 Koncernoversigt...5 Hoved- og nøgletal...6 Beretning...7 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 Anvendt regnskabspraksis... 9 Resultatopgørelse for Aktiver pr. 31. december Passiver pr. 31. december Pengestrømsopgørelse Noter... 17
3 Påtegninger 3 Ledelsespåtegning Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 31. december 2014 for C.W. Obel Ejendomme A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncern- og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 31. december Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens og selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og af koncernens og selskabets finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 3. marts 2015 Direktion: Torben Black Adm. direktør Stella Jacobsson Direktør Bestyrelse: Anders Obel Lars Christiansen John R. Frederiksen Formand
4 4 Påtegninger Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejeren i C.W. Obel Ejendomme A/S Påtegning på koncernregnskabet og årsregnskabet Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for C.W. Obel Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. januar 31. december Koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter for såvel koncernen som selskabet samt pengestrømsopgørelse for koncernen. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for koncernregnskabet og årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisor.lovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i koncernregnskabet og i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger af- hænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af koncernregnskabet og årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af koncernregnskabet og årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet. København, den 3. marts 2015 Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Ole Hedemann statsaut. revisor Anne Tønsberg statsaut. revisor
5 Ledelsesberetning 5 Selskabsoplysninger C.W. Obel Ejendomme A/S Vestergade 2C 1456 København K. Telefon: Telefax: Hjemmeside: CVR-nr.: Stiftet: 1. oktober 1991 Hjemsted: København Bestyrelse Anders Obel, formand Lars Christiansen John R. Frederiksen Direktion Torben Black, adm. direktør Stella Jacobsson, direktør Revision Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Osvald Helmuths Vej Frederiksberg Generalforsamling Ordinær generalforsamling afholdes 3. marts 2015 på selskabets adresse. Koncernoversigt Ejerandel Hjemsted Moderselskab: C.W. Obel A/S 100% København Dattervirksomheder: C.W. Obel Projekt A/S 100% København Associerede virksomheder: Obel-LFI Ejendomme A/S 50% København
6 6 Koncernens hoved- og nøgletal Koncernens hoved- og nøgletal Hovedtal (t.kr.): Resultatopgørelse Huslejeindtægter Driftsresultat Værdiregulering af ejendomme og gæld Avance/tab ved salg af ejendomme Resultatandele associerede virksomheder Finansielle poster, netto Resultat af ordinær drift før skat Årets resultat Aktiver Materielle anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver Omsætningsejendomme Tilgodehavender Likvide beholdninger Aktiver i alt Passiver Egenkapital Hensættelser Langfristet gæld Kortfristet gæld Passiver i alt Nøgletal Driftsafkast 71,2% 66,8% 69,3% 72,5% 67,1% Rentedækning 1,8 x 1,7 x 2,1 x 2,5 x 1,9 x Egenkapitalandel 35,4% 30,6% 29,3% 34,7% 30,9% Egenkapitalforrentning 3,4% 11,9% 8,9% 8,4% 8,0% Der henvises til definitioner og begreber under anvendt regnskabspraksis.
7 Ledelsesberetning 7 Beretning Hovedaktivitet Det er C.W. Obel Ejendommes strategi at eje og udleje kvalitetsejendomme. Selskabet investerer således i ejendomme med såvel en høj arkitektonisk som bygnings- og indretningsmæssig standard samt en attraktiv beliggenhed i forhold til byudviklingen i København, Aalborg og Aarhus. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat Årets resultat udgør 134,3 mio. kr., og egenkapitalen udgør 1.582,4 mio. kr. pr. 31. december Driftsresultatet for året er på niveau med tidligere fremsatte forventninger. På C.W. Obel Ejendommes hovedmarked København har der i 2014 været en stigende efterspørgsel efter ledige lejemål. Udlejningsmarkedet for kontorer i København har i 2014 således for første gang i flere år vist en hvis optimisme. Nye lejere i markedet udviser dog fortsat stor forsigtighed og træghed i deres beslutningsproces, ligesom der fortsat ydes rabatter i forbindelse med udlejningerne. Lejeindtægterne er på niveau med Den stigende udlejning vil således først få effekt på lejeindtægterne i Årets driftsresultat er markant påvirket af indretningsomkostninger i forbindelse med udlejninger. Årets værdiregulering af investeringsejendommene udgør 75,2 mio. kr. svarende til 1,6 % af porteføljens værdi ved indgangen til Der har i årets løb været en stigende efterspørgsel efter investeringsejendomme med stigende priser til følge. Velbeliggende ejendomme i god kvalitet i København handles nu baseret på et afkast i spændet 4,50-5,50 % afhængigt af den enkelte ejendoms forhold. Generelt set vurderes afkastkravet for kontorejendomme i København svarende til vore ejendomme at være faldet med op til 0,5 %-point. Under hensyntagen til udviklingen i den lange rente omlagde koncernen ultimo 2011 en del af sin realkredit med fast rente. De nye lån har variabel rente, som efterfølgende er afdækket med renteswaps med forward start ultimo Koncernens renteudgifter er som følge heraf stigende i 2014 i forhold til Resultatet anses for tilfredsstillende. Kapitalberedskab Egenkapitalen pr. 31. december 2014 udgør 1.582,4 mio. kr. (2013: 1.760,5 mio. kr.) svarende til en soliditetsgrad på 30,9 % (2013: 34,7 %). Koncernens egenkapital er i 2014 væsentligt påvirket af urealiserede tab på 312,5 mio. kr. efter skat på indgåede renteswaps til sikring af den fremtidige rente på koncernens prioritetsgæld. Fusion med datterselskaber C.W. Obel Ejendomme A/S, Ejendomsselskabet Stigsborgvej A/S og Aktieselskabet Amaliegade 10 har i 2014 besluttet at fusionere og fortsætte under navnet C.W. Obel Ejendomme A/S. Fusionen blev godkendt 20. maj 2014 med regnskabsmæssig virkning fra 1. januar Fusionen skete som led i et ønske om at forenkle koncernstrukturen samt opnå de administrative lettelser afledt heraf. For at øge sammenligneligheden i årsrapporten er der foretaget tilpasning af sammenligningstal for 2013 for moderselskabet. Forventninger til fremtiden Koncernen har ved indgangen til 2015 en tomgangsprocent på 10,5 % målt på lejebærende kvadratmetre. Der forventes for 2015 et resultat på niveau med Koncernen søger fortsat at opkøbe velbeliggende ejendomme. Grundet fortsat lave vækstforventninger, lavt renteniveau og relativt lavt afkast på fast forrentede aktiver er start.afkastet på ejendomme inden for koncernens fokusområde fortsat lavt. Interessen for velbeliggende kontorejendomme er fortsat høj, og mange selskaber har likviditet til rådighed til ikke ubetydelige opkøb. Udbuddet af gode ejendomme til salg er derimod begrænset. Selskabet har hidtil alene investeret i kontorejendomme, men for at sikre et mere stabilt cash flow fra driften og en bredere funderet værdiskabelse er denne strategi ændret, således at en del af de fremtidige investeringer vil blive foretaget i boligudlejningsejendomme. Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet hændelser af betydning for selskabets økonomiske stilling.
8 8 Ledelsesberetning Særlige risici Generelle risici Det er af væsentlig betydning for selskabets muligheder for at opnå et tilfredsstillende afkast, at selskabet har en høj udlejningsprocent og en stabil udvikling i lejeniveauet. For at reducere risikoen for tomgang med deraf følgende fald i driftsresultatet søger C.W. Obel Ejendomme til stadighed at indgå længerevarende lejekontrakter. Ved udgangen af 2014 kan ca. 20 % (2013: 22 %) af selskabets lejeindtægter bortfalde inden for 1 år, og ca. 58 % (2013: 59 %) af indtægterne er sikret i en periode på mindst 3 år. Ejendomsporteføljens markedsværdi - og dermed selskabets resultat og økonomiske stilling - påvirkes væsentligt af udviklingen i afkastkravet i markedet samt porteføljens aktuelle udlejningsforhold, herunder omfanget af tomgang. Selskabets ejendomme er pr. 31. december 2014 værdiansat ud fra et afkastkrav på mellem 4,5 % og 6,5 %. Hele porteføljen er værdiansat til et gennemsnitligt afkastkrav på 5,6 %. Ejendommene i København er på dette grundlag værdiansat til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på kr./m², ejendommene i Aarhus til kr./m² og ejendommene i Aalborg til kr./m². Finansielle risici C.W. Obel Ejendomme finansieres primært via realkreditbelåning. Renten på 81 % af koncernens gæld er afdækket med renteswaps med en lang rente, mens de sidste 19 % er afhængig af udviklingen i den korte rente. Den gennemsnitlige varighed på den rentebærende gæld er 8,9 år, og den gennemsnitlige rente er 3,19 %. Der er således ikke på kort sigt væsentlige finansielle risici. Kreditrisici Selskabets kreditrisici knytter sig primært til omsætningsaktiver indregnet i balancen samt lejernes evner til fremover at honorere indgåede lejekontrakter. Selskabet har ikke væsentlige risici vedrørende en enkelt lejer eller samarbejdspartner. Ca. 35 % af selskabets indtægter kommer fra lejekontrakter på over 5 mio. kr. p.a. og hidrører fra 6 % af lejerne. Samfundsansvar C.W. Obel Ejendomme har på nuværende tidspunkt ingen særskilt formulerede politikker for samfundsansvar, herunder menneskerettigheder og klimapåvirkning fra selskabets aktiviteter. Selskabet er bevidst om sit ansvar over for såvel selskabets nære interessenter såsom aktionærer, lejere, leverandører og medarbejdere som over for samfundet som helhed inden for områder som miljø og etik. C.W. Obel Ejendommes overvejelser og indsats vedrørende ansvarlighed tager udgangspunkt i selskabets vision: Baseret på kvalitet og tillid at være den foretrukne samarbejdspartner om udvikling og udlejning af kvalitetsejendomme. Dette udmøntes i bevidste valg omkring kvalitet og energibesparende tiltag i forbindelse med udvikling af ejendomme og indretninger til lejerne samt fokus på medarbejdernes forhold og udvikling.
9 Årsregnskab 1. januar 31. december Anvendt regnskabspraksis Generelt om regnskab 2014 Selskabets årsrapport for 2014 er aflagt efter bestemmelserne i årsregnskabsloven for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C. Opstillingsform for resultatopgørelsen er tilpasset selskabets aktivitet. Koncern- og årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Konsolidering Koncernregnskabet omfatter moderselskabet C.W. Obel Ejendomme A/S og alle virksomheder, hvori moderselskabet ejer mere end 50 % af aktiekapitalen eller på anden måde har en bestemmende indflydelse. Koncernregnskabet er udarbejdet på grundlag af de enkelte virksomheders reviderede regnskaber ved sammenlægning af regnskabsposter af ensartet karakter og med efterfølgende eliminering af intern omsætning, avancer, renter, udbytter, mellemværender og aktiebesiddelser. Kapitalandele i associerede virksomheder måles til den forholdsmæssige andel af disse virksomheders regnskabsmæssige indre værdi reduceret med en forholdsmæssig andel af urealiserede koncerninterne avancer. Som associeret virksomhed betragtes virksomheder, hvor koncernen ejer mellem 20 % og 50 % af kapitalen, og hvor koncernen udøver betydelig, men ikke bestemmende, indflydelse. Nyerhvervede virksomheder medtages i koncernregnskabet og i moderselskabets regnskab fra anskaffelsestidspunktet. Frasolgte eller ophørte virksomheder medtages i koncernregnskabet frem til afhændelses- eller ophørstidspunktet. Sammenligningstal og hovedtal korrigeres ikke for nyerhvervede eller frasolgte virksomheder. På anskaffelsestidspunktet opgøres forskellen mellem anskaffelsessummen og den indre værdi i den købte virksomhed, efter at de enkelte aktiver og gældsposter er reguleret til værdier, som afspejler såvel aktivernes som passivernes dagsværdi for C.W. Obel Ejendomme A/S. I de tilfælde, hvor anskaffelsesprisen overstiger den opgjorte indre værdi på købstidspunktet, indregnes forskelsbeløbet i købsåret som koncerngoodwill og afskrives over år. Et eventuelt negativt forskelsbeløb (badwill), der kan henføres til fremtidige tab, indregnes under periodeafgrænsningsposter og indtægtsføres i takt med, at tabet realiseres. Omregning af fremmed valuta Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsregnskab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Afledte finansielle instrumenter Afledte finansielle instrumenter indregnes første gang i balancen til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Ændringer i dagsværdi af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder kriterierne for sikring af dagsværdien af et indregnet aktiv eller en indregnet forpligtelse, indregnes i resultatopgørelsen sammen med ændringer i dagsværdien af det sikrede aktiv eller den sikrede forpligtelse. Ændringer i dagsværdi af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af fremtidige aktiver eller forpligtelser, indregnes i andre tilgodehavender eller anden gæld og i egenkapitalen. Resulterer den fremtidige transaktion i indregning af aktiver eller forpligtelser, overføres beløb, som tidligere er indregnet på egenkapitalen, til kostprisen for henholdsvis aktivet eller forpligtelsen. Resulterer den fremtidige transaktion i indtægter eller omkostninger, overføres beløb, som tidligere er indregnet i egenkapitalen, til resultatopgørelsen i den periode, hvor det sikrede påvirker resultatopgørelsen.
10 10 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 For afledte finansielle instrumenter, som ikke opfylder betingelserne for behandling som sikringsinstrumenter, indregnes ændringer i dagsværdi løbende i resultatopgørelsen. Resultatopgørelsen Huslejeindtægter Lejeindtægter periodiseres og medtages i resultatopgørelsen med de til regnskabsåret svarende beløb. Indtægter vedrørende igangværende varme- og fællesregnskaber indregnes i balancen og påvirker således ikke driftsresultatet. Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger indeholder alle omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, fællesomkostninger samt omkostninger til skatter, afgifter og andre omkostninger. Omkostninger, der afholdes med henblik på at vedligeholde ejendommenes standard, udgiftsføres i takt med, at arbejderne udføres. Omkostninger vedrørende igangværende varme- og fællesregnskaber indregnes i balancen og påvirker således ikke driftsresultatet. Resultat af kapitalandele i tilknyttede virksomheder/associerede virksomheder Resultat i tilknyttede virksomheder/associerede virksomheder indeholder de forholdsmæssige andele af resultaterne efter skat i tilknyttede virksomheder/associerede virksomheder efter fuld eliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill. Finansielle indtægter og udgifter Renteindtægter og renteudgifter medtages i resultatopgørelsen med de til regnskabsåret svarende beløb. Kursgevinster og kurstab på værdipapirer indregnes i resultatopgørelsen. Afskrivninger Materielle og immaterielle anlægsaktiver afskrives lineært over aktivernes forventede levetid. Der afskrives på grundlag af anskaffelsespriser pro rata pr. måned: Andre anlæg, driftsmateriel og inventar. 3-7 år Skat C.W. Obel Ejendomme A/S er sambeskattet med moderselskabet C.W. Obel A/S og øvrige danske koncernselskaber. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte på egenkapitalen. Den skat, der indregnes i resultatopgørelsen, klassificeres som henholdsvis skat af ordinær drift og skat af ekstraordinære poster. Ændringer i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af skatteforpligtelser på kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder. Den skattemæssige værdi af underskud, der vurderes at kunne fremføres til modregning i fremtidig skattepligtig indkomst, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt. Den udskudte skat beregnes efter gældende skatteregler og med den aktuelle skattesats.
11 Årsregnskab 1. januar 31. december Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver ekskl. investeringsejendomme måles til kostprisen med fradrag af foretagne afskrivninger. Investeringsejendomme måles til dagsværdi, og samtlige værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien er opgjort i overensstemmelse med normale principper og kutyme i ejendomsbranchen for værdiansættelse af ejendomme og baseres således på en kapitalisering af den enkelte ejendoms normaliserede driftsafkast med et til ejendommen knyttet forrentningskrav (afkastkrav). Udgifter, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet eller forøger ejendommens fremtidige afkast, tillægges anskaffelsessummen som forbedring. Tilknyttede virksomheder/associerede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder og associerede virksomheder måles efter den indre værdis metode til den forholdsmæssigt ejede andel af virksomhedernes egenkapital med fradrag af urealiserede koncerninterne fortjenester. Tilknyttede virksomheder med negativ indre værdi er målt til 0 kr. Herudover er tilgodehavender hos disse tilknyttede virksomheder nedskrevet med moderselskabets andel af den negative indre værdi. En eventuel forpligtelse optages i balancen under anden gæld. Tilgodehavender Tilgodehavender er optaget til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivningerne er foretaget på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Egenkapital udbytte Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, dog måles gældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme til dagsværdi. Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Pengestrømsopgørelsen Pengestrømsopgørelsen for koncernen opgøres efter den såkaldte indirekte metode. Pengestrømmen opdeles i hovedområderne drift, investering og finansiering. Opgørelsen viser koncernens likvider ved årets begyndelse og slutning. Pengestrømsopgørelsen for koncernen reguleres for til- og afgange af aktiver og passiver samt for køb og salg af virksomheder. Pengestrøm fra driftsaktivitet opgøres med udgangspunkt i det regnskabsmæssige resultat inkl. avance ved salg af ejendomme, men før afskrivninger, og reguleres for ikke-kontante poster samt ændring i driftskapitalen. Der foretages fradrag for betalte skatter. Pengestrøm fra investeringsaktivitet omfatter betalinger i forbindelse med køb og salg af anlægsaktiver samt værdipapirer henført til investeringsaktivitet. Endvidere indgår modtaget udbytte fra associerede virksomheder samt nettoinvestering ved køb og salg af virksomheder. Pengestrøm fra finansieringsaktivitet omfatter betalinger til og fra aktionærer samt optagelse af og afdrag på prioritetsgæld og anden langfristet gæld. Likviditet omfatter likvide beholdninger samt andre poster, som indgår i koncernens kortfristede likviditetsstyring, herunder børsnoterede værdipapirer samt bankgæld. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandørgæld og gæld til tilknyttede virksomheder,
12 12 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 Nøgletal De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er. beregnet således: Driftsafkast: Driftsresultat x 100 Huslejeindtægter Rentedækning: Driftsresultat Finansielle poster, netto Egenkapitalandel: Egenkapital, ultimo x 100 Passiver i alt, ultimo Egenkapitalforrentning: Årets resultat x 100 Gennemsnitlig egenkapital
13 Årsregnskab 1. januar 31. december Resultatopgørelse Koncern Moderselskab Note (tkr.) Huslejeindtægter Andre indtægter Ejendomsomkostninger Andre omkostninger Driftsresultat Realiseret nettoavance ved salg af ejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme og prioritetsgæld til dagsværdi Resultatandele fra tilknyttede virksomheder Resultatandele fra associerede virksomheder Finansielle indtægter Finansielle udgifter Resultat af ordinær drift før skat Skat af årets resultat Årets resultat Forslag til resultatdisponering Foreslået udbytte Overført resultat
14 14 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 Balance pr. 31. december 2014 Koncern Moderselskab Note (tkr.) Aktiver: Anlægsaktiver: Materielle anlægsaktiver: 5 Investeringsejendomme Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Finansielle anlægsaktiver: 7 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i associerede virksomheder Anlægsaktiver i alt Omsætningsaktiver: Varebeholdninger mv.: Ejendomme til videresalg Tilgodehavender: Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder Andre tilgodehavender Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger: Øvrige likvide beholdninger Likvide beholdninger i alt Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt
15 Årsregnskab 1. januar 31. december Balance pr. 31. december 2014 Koncern Moderselskab Note (tkr.) Passiver: 8 Egenkapital: Aktiekapital Reserve for opskrivning efter indre værdis metode Overført overskud Foreslået udbytte Egenkapital i alt Hensættelser: 4 Udskudt skat Hensættelser i alt Gældsforpligtelser: Langfristet gæld: 9 Prioritetsgæld Anden gæld Deposita fra lejere Langfristet gæld i alt Kortfristet gæld: 9 Kortfristet del af langfristet gæld Leverandører af varer og tjenesteydelser Gæld til tilknyttede virksomheder Anden gæld Skyldig selskabsskat Periodeafgrænsningsposter Kortfristet gæld i alt Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt Pantsætninger 12 Eventual og øvrige forpligtelser 13 Nærtstående parter
16 16 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 Pengestrømsopgørelse Note (tkr.) Pengestrøm fra driftsaktivitet: Årets driftsresultat Årets afskrivninger Finansielle poster, netto.. (94.851) (79.754) 4 Betalte skatter.. (13.403) (17.209) I alt før ændring i driftskapital Ændring i kortfristede tilgodehavender.. (3.035) (1.069) Ændring i kortfristet gæld m.v Ændring i driftskapital (1.383) Pengestrøm fra driften i alt Pengestrøm fra investeringsaktivitet: 7 Udbytte fra Associerede Virksomheder Køb og salg af virksomheder og aktiviteter.. (20.000) - 5,6 Køb og salg af materielle anlægsaktiver.. (36.935) ( ) Pengestrøm fra investeringsaktivitet i alt (56.935) ( ). Pengestrøm før finansieringsaktivitet ( ). Pengestrøm fra finansieringsaktivitet: 8 Kapitalforhøjelse Ændring af langfristede lån.. (14.830) Ændring af kortfristede lån ( ) Pengestrøm fra finansieringsaktivitet i alt (13.524) Samlet pengestrøm i alt: Likviditet primo året.. (48.490) (75.270) Likviditet ultimo året (47.267) (48.490). som består af: Likvide midler Tilgodehavender tilknyttede virksomheder (cash pool) Gæld til tilknyttede virksomheder (cash pool).. (50.619) (74.591) I alt (47.267) (48.490)
17 Årsregnskab 1. januar 31. december Noter Koncern Moderselskab (tkr.) Andre omkostninger Beløbet indeholder personaleudgifter, der sammensætter sig således: Løn og gage Pensioner og pensionsbidrag Omkostninger til social sikring Lønudgifter overført til ejendomsomkostninger Videredebiterede udgifter Vederlag til bestyrelse og direktion udgør t.kr Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede medarbejdere Værdiregulering af investeringsejendomme og prioritetsgæld til dagsværdi Investeringsejendomme Prioritetsgæld Finansielle indtægter og udgifter Renteindtægter heraf vedrørende tilknyttede virksomheder Renteudgifter heraf vedrørende tilknyttede virksomheder
18 18 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 Koncern Moderselskab (tkr.) Skat. Årets skat Aktuel skat Regulering vedr. tidligere år Regulering udskudt skat vedr. ændring af skatteprocent Regulering udskudt skat vedr. året Udskudt skat Udskudt skat 1. januar Regulering vedr. tidligere år Regulering udskudt skat vedr. ændring af skatteprocent Regulering udskudt skat vedr. egenkapitalposteringer Regulering udskudt skat vedr. året Udskudt skat 31. december Skyldig selskabsskat Skyldig selskabsskat 1. januar Regulering vedr. tidligere år Årets aktuelle skat Betalt selskabsskat i året Skyldig selskabsskat 31. december Indregning i balancen: Tilgodehavender 0 0. Kortfristet gæld Udskudt skat pr. 31. december 2014 hviler på følgende: Materielle anlægsaktiver Omsætningsaktiver Gældsforpligtelser Fremførbart underskud
19 Årsregnskab 1. januar 31. december (tkr.) Koncern Moderselskab 5. Ejendomme Investerings-. Investerings-. ejendomme. ejendomme Anskaffelsessum 1. januar Årets tilgang Årets afgang Anskaffelsessum 31. december Dagsværdireguleringer 1. januar Årets dagsværdireguleringer Årets afgang Dagsværdireguleringer 31. december Bogført værdi 31. december Bogført værdi 1. januar Selskabets ejendomme er pr. 31. december 2014 værdiansat ud fra et afkastkrav på mellem 4,50 % og 6,50 %. Hele porteføljen er værdiansat til et gennemsnitligt afkastkrav på 5,6 %.
20 20 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 (tkr.) Koncern Moderselskab 6. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Anskaffelsessum 1. januar Årets tilgang Årets afgang Anskaffelsessum 31. december Afskrivninger 1. januar Årets afskrivninger Årets afgang Afskrivninger 31. december Bogført værdi 31. december Bogført værdi 1. januar Årets afskrivninger er fordelt således i resultatopgørelsen: Ejendomsomkostninger Andre omkostninger Kapitalandele virksomheder Associerede Tilknyttede Associerede. virksomhed virksomheder virksomhed Anskaffelsessum 1. januar Årets tilgang Årets afgang Anskaffelsessum 31. december Værdiregulering 1. januar Udlodning af udbytte Årets værdiregulering, resultat Årets værdiregulering, egenkapital Værdiregulering 31. december Bogført værdi 31. dcember Bogført værdi 1. januar
21 Årsregnskab 1. januar 31. december (tkr.) 8. Egenkapital.. Aktie- Reserve for Overført. Koncern kapital opskrivning overskud Udbytte I alt. Egenkapital pr. 1. januar Værdiregulering af fremtidig rentesikring. i koncernselskaber Værdiregulering af fremtidig rentesikring. i associeret virk Årets overskud Egenkapital pr. 31. december Aktie- Reserve for Overført. Moderselskab kapital opskrivning overskud Udbytte I alt Egenkapital pr. 1. januar Værdiregulering af fremtidig rentesikring. i moderselskabet Værdiregulering af fremtidig rentesikring. i associeret virk Overført, jf. resultatdisponering Egenkapital pr. 31. december Bevægelser på aktiekapitalen: Aktiekapital primo Kapitaludvidelse Aktiekapitalen består af aktier á nominelt kr. Ingen aktier er tillagt særlige rettigheder.
22 22 Årsregnskab 1. januar 31. december 2014 Koncern Moderselskab (tkr.) Prioritetsgæld med forfald mere end 5 år efter statusdagen udgør Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i det efterfølgende år. 11. Pantsætninger Til sikkerhed for prioritetslån på er der givet pant i ejd. med en bogført værdi på Eventual- og øvrige forpligtelser Leasingforpligtelser i C.W. Obel Ejendomme A/S udgør tkr...c.w. Obel Ejendomme har stillet solidarisk selvskyldnerkaution for Obel-LFI Ejendomme A/S for bankgæld, maksimeret til 182 mio. kr. Der er ikke yderligere eventual- og øvrige forpligtelser i moderselskabet eller koncernen. 13. Nærtstående parter..selskabet er 100 % ejet af C.W. Obel A/S, Vestergade 2A, 1456 København K. Som nærtstående parter anses selskaber i C.W. Obel A/S koncernen. Tillige anses selskabets bestyrelse, direktion og disses nærtstående som nærtstående parter...moderselskabet indgår i koncernregnskabet for C.W. Obel A/S, København (mindste koncern) og koncernregnskabet for Det Obelske Familiefond (største koncern).
23 Design og grafisk produktion: MeyerBukdahl
24 C.W. Obel Ejendomme A/S Vestergade 2C 1456 København K Telefon: Telefax: mail@cwobel.com Afdelingskontor Aalborg Kastetvej Aalborg Telefon: Telefax:
Årsrapport 2013. C.W. Obel Ejendomme A/S
Årsrapport 2013 C.W. Obel Ejendomme A/S Indhold Påtegninger Ledelsespåtegning...3 Revisionspåtegning afgivet af selskabets uafhængige revisor...4 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger...5 Koncernoversigt...5
Læs mereÅrsrapport 2012. C.W. Obel Ejendomme A/S
Årsrapport 2012 C.W. Obel Ejendomme A/S Indhold Påtegninger Ledelsespåtegning...3 Revisionspåtegning afgivet af selskabets uafhængige revisor... 4 Ledelsesberetning Selskabsoplysninger... 5 Koncernoversigt...5
Læs mereAarhus Papir Holding ApS CVR-nr
Aarhus Papir Holding ApS CVR-nr. 67 10 52 14 Årsrapport 2012/13 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 18. september 2013. Grete Wiemann Jensen Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereAC Lundbæk A/S CVR-nr
AC Lundbæk A/S CVR-nr. 28 27 94 77 Årsrapport 1. januar - 31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 14. maj 2014. Claus Lundbæk Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereEjendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S
Ejendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S CVR-nr. 12 01 16 28 Årsrapport 2013/14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25. november 20 14 dirigent Jan Leth
Læs mereEjendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S
Ejendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S c/o Lønberg & Leth Christensen Advokatfirma, 1263 København K CVR-nr. 12 01 16 28 Årsrapport 2014/15 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereBB Holding Hurup ApS CVR-nr
BB Holding Hurup ApS CVR-nr. 28 32 93 26 Årsrapport 1. juli 2012-30. juni 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30. november 2013. Bent Søgaard Dirigent
Læs mereDANSKE SHARE INVEST III ApS
DANSKE SHARE INVEST III ApS Værkmestergade 25, 14 8000 Aarhus C Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10/05/2016
Læs merePLS 1 ApS. Busbjergvej Bjerringbro. Årsrapport 1. oktober september 2015
PLS 1 ApS Busbjergvej 85 8850 Bjerringbro Årsrapport 1. oktober 2014-30. september 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 21/02/2016 Peter Lykke Sørensen
Læs mereAKTIV REVISION REGISTREREDE REVISORER
AKTIV REVISION REGISTREREDE REVISORER STL Holding ApS Holmevej 6 7361 Ejstrupholm CVR-nr. 27594255 Årsrapport for 2013 10. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereBlokwise Holding ApS
Blokwise Holding ApS CVR-nr. 34 80 18 43 Årsrapport for 2013/14 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 25. oktober 2014 Som dirigent:... Rasmus Tolstrup Blok Indholdsfortegnelse Ledelsesberetning
Læs mereFAMILIEN ANDRÈS ApS Årsrapport for 2013/14
FAMILIEN ANDRÈS ApS Årsrapport for 2013/14 (regnskabsår 1/4-31/3) CVR-nr. 33 25 04 36 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 4 /7 2014 Jøren Andrés Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereMartin V. Olsen Holding ApS. Årsrapport for 2014
Mølleåparken 57, 2 f 2800 Kongens Lyngby CVR-nr. 31744229 Årsrapport for 2014 6. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27. januar 2015 Martin Vesterskov
Læs mereTholstrup Cheese Holding A/S. Årsrapport for 2014
Sønderhøj 14 8260 Viby J CVR-nr. 70972417 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 29-05-2015 Udo Witzky Dirigent Indholdsfortegnelse Ledelsespåtegning
Læs mereMATADOR EJENDOMME APS
Tlf: 76 97 37 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab vejen@bdo.dk Ådalen 13 A, 1. www.bdo.dk DK-6600 Vejen CVR-nr. 20 22 26 7020222670 MATADOR EJENDOMME APS ÅRSRAPPORT Årsrapport 2012 Årsrapporten
Læs merePLS 1 ApS. Busbjergvej Bjerringbro. Årsrapport 1. oktober september 2016
PLS 1 ApS Busbjergvej 85 8850 Bjerringbro Årsrapport 1. oktober 2015-30. september 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 01/02/2017 Peter Lykke Sørensen
Læs mereChr. Olesen Finans ApS. Årsrapport for 2015/16
Chr. Olesen Finans ApS Fjerritslevvej 9, Aggersund, 9670 Løgstør Årsrapport for 2015/16 (regnskabsår 1/5-30/4) CVR-nr. 28 33 23 19 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereÅrsrapport Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, Esbjerg
Årsrapport 2012 PHINI Invest ApS Mådevej 15 6700 Esbjerg CVR nr. 32833543 Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, 2. 6700 Esbjerg Fremlagt og godkendt på den
Læs mereÅrsrapport Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, Esbjerg
Årsrapport 2012 M. Sørensen Holding ApS Dyrehavevej 24 2930 Klampenborg CVR nr. 28866992 Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, 2. 6700 Esbjerg Fremlagt og
Læs mereØjefryd Kunst & Kommunikation ApS CVR-nr Årsrapport 2013/14. Dirigent. Godkendt på selskabets generalforsamling, den
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36102030 Telefax 36102040 www.deloitte.dk Øjefryd Kunst & Kommunikation ApS CVR-nr.
Læs mereN. V. Holding af 18. juni 2008 A/S Overvænget 9, 8920 Randers NV
N. V. Holding af 18. juni 2008 A/S Overvænget 9, 8920 Randers NV CVR-nr. 31 49 71 67 Årsrapport 1. oktober 2014-30. september 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereKlestrup III ApS. Årsrapport for Herlev Ringvej 2C, 2730 Herlev. CVR-nr
Klestrup III ApS Herlev Ringvej 2C, 2730 Herlev CVR-nr. 25 72 51 23 Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 24. marts 2015 Som dirigent:... Randi Bach Poulsen Indholdsfortegnelse
Læs mereBeregnerservice Nord ApS. Årsrapport for. 1. juli juni CVR-nr
Årsrapport for 1. juli 2012-30. juni 2013 CVR-nr. 33592868 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25. november 2013 Bjarke Kjær Dirigent Indholdsfortegnelse Virksomhedsoplysninger
Læs mereFISKER+ UDLEJNING ApS
FISKER+ UDLEJNING ApS Årsrapport 4. december 2012-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/05/2014 Anders Fisker Jørgensen Dirigent Side 2
Læs mereA.J. Aamund A/S Fruebjergvej 3, 2100 København Ø
A.J. Aamund A/S Fruebjergvej 3, 2100 København Ø CVR-nr. 11 80 15 36 Årsrapport 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10. maj 2016. Hans Christoffersen
Læs mereÅrsrapport for 2015/16
H. og S. Iversen Holding ApS Strandvejen 17, 7800 Skive Årsrapport for 2015/16 (regnskabsår 1/7-30/6) CVR-nr. 19 74 89 01 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
Læs mereKC Tex Denmark ApS. Årsrapport 2013/14. Mysundevej 4, 8930 Randers NØ CVR-nr september. Martin Abilgaard Jensen
KC Tex Denmark ApS Mysundevej 4, 8930 Randers NØ CVR-nr. 32 29 15 97 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24. september Martin Abilgaard Jensen dirigent 20
Læs mereChristiansgården Holding P/S
c/o Lægernes Pensionskasse Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg CVR-nr. 30523768 Årsrapport for 2014 6. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
Læs mereLMC Holding, Aabenraa ApS
LMC Holding, Aabenraa ApS CVR-nr. 31 07 62 77 Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 27. maj 2015 Som dirigent:... Lars Martens Clausen Indholdsfortegnelse Ledelsespåtegning
Læs merePEDER MØLLER ANDERSEN HOLDING APS VIBEVÆNGET 12, 6710 ESBJERG V
Tlf.: 96 26 38 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab herning@bdo.dk Birk Centerpark 30 www.bdo.dk DK-7400 Herning CVR-nr. 20 22 26 7020222670 PEDER MØLLER ANDERSEN HOLDING APS VIBEVÆNGET 12, 6710
Læs mereStore Kongensgade 62 A/S CVR-nr
CVR-nr. 26 49 38 89 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 28.05.15 Poul Fabricius-Bjerre Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem
Læs mereJ Jensen, Vejle ApS. c/o Jacob Jensen, Hallinsgade 22, 2100 København Ø. Årsrapport for 2011/12. CVR-nr
Gunhilds Plads 2 DK-7100 Vejle Tlf. 75 82 10 55 Fax 75 83 18 79 www.martinsen.dk CVR. nr. 32 28 52 01 J Jensen, Vejle ApS c/o Jacob Jensen, Hallinsgade 22, 2100 København Ø Årsrapport for 2011/12 CVR-nr.
Læs mereHOLDINGSELSKABET FRL AF 10/ APS GRANGAARD ALLÉ 2, 7300 JELLING 1. OKTOBER SEPTEMBER 2018
Holdingselsk Grangaard A 7300 Jelling 35875379 HOLDINGSELSKABET FRL AF 10/2 2015 APS GRANGAARD ALLÉ 2, 7300 JELLING ÅRSRAPPORT Års 1. OKTOBER 2017-30. SEPTEMBER 2018 Årsrapporten er fremlagt og godkendt
Læs mereBente Hedegaard ApS CVR-nr Årsrapport 2012
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Papirfabrikken 26 8600 Silkeborg Telefon 89207000 Telefax 89207005 www.deloitte.dk Bente Hedegaard ApS CVR-nr. 32948162 Årsrapport 2012
Læs mereMedarbejder Holding af 15/ ApS. Årsrapport for 2011/12
Uglevej 3 7700 Thisted CVR-nr. 30533879 Årsrapport for 2011/12 4. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30. august 2012 Martin Kjølhede Dirigent
Læs mereK & J HOLDING APS KIRKEBAKKEGÅRDSVEJ 56, 3540 LYNGE CVR.NR ÅRSRAPPORT 2011/ REGNSKABSÅR
GBH REVISION & RÅDGIVNING A/S Registreret Revisionsaktieselskab M.D. Madsensvej 13 Postboks 99 3450 Allerød Telefon 48 14 38 00 Telefax 48 14 38 30 Mail gbh@gbh.dk Web www.gbh.dk CVR. nr. 17 61 04 30 K
Læs mereKnud Erik Møller ApS Karl Andersens Vej 11, 6700 Esbjerg
Knud Erik Møller ApS Karl Andersens Vej 11, 6700 Esbjerg CVR-nr. 13 08 02 08 Årsrapport 1. januar - 31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 18.
Læs mereBeLi ApS. Årsrapport for Dandyvej Vejle. CVR-nr
BeLi ApS Dandyvej 19 7100 Vejle CVR-nr. 33 88 37 22 Årsrapport for 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/03 2016 Thomas Stenager Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereGrosserer, konsul N.C. Nielsens Fond CVR-nr
CVR-nr. 21 03 26 97 Årsrapport 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på bestyrelsesmødet den 31. maj 2013. Steffen Ebdrup Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige
Læs mereC.P. Dyvig & Co. A/S. Årsrapport for 2015
C.P. Dyvig & Co. A/S Toldbodgade 83, 1253 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 32 77 68 09 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28/4 2016 Christian Peter
Læs mereDamco (Saudi) Holding A/S. Årsrapport Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den rru:g 20 J5_
Årsrapport 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den rru:g 20 J5_ C SL V. OfotU dirigent Indhold Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæringer 3 Ledelsesberetning
Læs mereAXIII MPH Invest ApS. Årsrapport for 2014
Sankt Annæ Plads 10 1250 København K CVR-nr. 28857314 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 8. juni 2015 Jesper Frydensberg Rasmussen Dirigent
Læs mereLiberatio A/S CVR-nr Årsrapport 2014
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Liberatio A/S CVR-nr. 28710259
Læs mereMASTER I SKAT (LLM) UFFE BERG REGISTRERET REVISOR FSR. CVR nr Fremlagt og godkendt på den ordinære generalforsamling den 29.
MASTER I SKAT (LLM) UFFE BERG REGISTRERET REVISOR FSR ÅRSRAPPORT 2014/15 A.A. Rustfri Kleinsmedie Holding ApS Klintegårdsvej 28 4736 Karrebæksminde CVR nr. 32783775 Indsender: Registreret revisor FSR &
Læs mereTN Horsens ApS. Årsrapport for CVR-nr Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 13/
TN Horsens ApS CVR-nr. 34 89 11 84 Årsrapport for 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 13/05 2014 Torben Vinkler Nielsen Dirigent TN Horsens ApS Indholdsfortegnelse
Læs mereEJ ADVOKATANPARTSSELSKAB CVR-nr
EJ ADVOKATANPARTSSELSKAB CVR-nr. 33 86 35 94 Årsrapport 1. januar - 31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28. maj 2014. Elisabet Jensen Dirigent
Læs mereKOPI. Den selvejende Institution "Parkhallen" Årsrapport for Langmarksvej 47, 8700 Horsens. CVR-nr
Den selvejende Institution "Parkhallen" Langmarksvej 47, 8700 Horsens CVR-nr. 13 55 48 38 Årsrapport for 2014 Godkendt på bestyrelsesmødet, den Som dirigent:... Indholdsfortegnelse KOPI Ledelsesberetning
Læs mereService-Løn A/S. Bugattivej 8, 7100 Vejle. Årsrapport for. CVR-nr. 10 01 64 52
Gunhilds Plads 2 DK-7100 Vejle Tlf. 75 82 10 55 Fax 75 83 18 79 www.martinsen.dk CVR. nr. 32 28 52 01 Service-Løn A/S Bugattivej 8, 7100 Vejle Årsrapport for 2011 CVR-nr. 10 01 64 52 Årsrapporten er fremlagt
Læs mereCity Sikring ApS. Årsrapport for 2015
City Sikring ApS Vesterlundvej 20, 2730 Herlev Årsrapport for 2015 CVR-nr. 32 30 50 08 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/5 2016 Henrik Anning Falshøj
Læs mereMercandia Invest A/S CVR-nr
Mercandia Invest A/S CVR-nr. 21 58 97 13 Årsrapport 1. oktober 2012-30. september 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27. februar 2014. Christian Bendik
Læs mereÅrsrapport for 2014/15 7. regnskabsår
Årsrapport for 2014/15 7. regnskabsår 2M STÅLDESIGN ApS Elbækvej 29 9440 Aabybro CVR-nr. 31756170 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26. oktober 2015. Dirigent:
Læs mereP.O.K. Holding ApS CVR-nr
P.O.K. Holding ApS CVR-nr. 21 27 62 35 Årsrapport 2012/13 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20. februar 2014. Per Oddershede Kanstrup Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereThy Elektro Holding ApS
Industrivej 36 C CVR-nr. 25081536 Årsrapport for 2015 17. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30. marts 2016 Jacob Schousgaard Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereCAMOLA HOLDING ApS. Røde Banke Fredericia. Årsrapport 1. januar december 2015
CAMOLA HOLDING ApS Røde Banke 99 7000 Fredericia Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30/05/2016 Erling Christensen
Læs mereR.T. HOLDING. RØDDING A/S
R.T. HOLDING. RØDDING A/S Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2013 John Ravn Dirigent Side 2 af 15 Indhold
Læs mereSLOTSHOLMEN 2, 8660 SKANDERBORG 1. OKTOBER SEPTEMBER 2018
HOLDINGSE Slotsholmen 8660 Skande 32082203 HOLDINGSELSKABET SPE AF 15/1 2009 APS SLOTSHOLMEN 2, 8660 SKANDERBORG ÅRSRAPPORT Års 1. OKTOBER 2017-30. SEPTEMBER 2018 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på
Læs mereRosenørns Allé I/S CVR-nr Fynsvej Middelfart. Årsrapport 2015
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Tværkajen 5 Postboks 10 5100 Odense C Telefon 63 14 66 00 Telefax 63 14 66 12 www.deloitte.dk Rosenørns Allé I/S CVR-nr. 35531858 Fynsvej
Læs mereAnpartsselskabet af 30. januar 2015
Anpartsselskabet af 30. januar 2015 Snaptunvej 11, Glud 7130 Juelsminde CVR-nr. 36 50 38 90 Årsrapport for 2015/16 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 04/11
Læs mereCRUISE I A/S. Sundkrogsgade København Ø. Årsrapport 1. januar december 2015
CRUISE I A/S Sundkrogsgade 7 2100 København Ø Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 12/05/2016 Palle Nordahl Dirigent
Læs mereS.E. HOVEDGAARD CONSTRUCTION A/S
S.E. HOVEDGAARD CONSTRUCTION A/S Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 18/06/2013 Steen Jørgensen Dirigent Side 2
Læs mereSCP Invest X A/S under frivillig likvidation Skolegade 24, 4800 Nykøbing F CVR-nr
SCP Invest X A/S under frivillig likvidation Skolegade 24, 4800 Nykøbing F CVR-nr. 30 06 56 46 Årsrapport for 2015 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 29.04.16 Morten Jensen
Læs mereTJH Holding Aalborg ApS
TJH Holding Aalborg ApS CVR-nr. 28 50 01 06 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20. maj Thomas J. Havemann dirigent 20 15 Indhold Ledelsespåtegning 1 Den uafhængige
Læs mereLARS PETROWSKY HOLDING A/S
Tlf.: 76 42 94 00 vejle@bdo.dk www.bdo.dk BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab Roms Hule 4, 1. sal DK-7100 Vejle CVR-nr. 20 22 26 7020222670 LARS PETROWSKY HOLDING A/S ÅRSRAPPORT Års 2014 Årsrapporten
Læs mereKRS 2012 Holding ApS CVR-nr Weidekampsgade 67, 6. tv København S. Årsrapport 2015
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Frodesgade 125 Postboks 200 6701 Esbjerg Telefon 79 12 84 44 Telefax 79 12 84 55 www.deloitte.dk KRS 2012 Holding ApS CVR-nr. 34804362
Læs mereInvesteringsselskabet af 19/ ApS. Årsrapport 2011/12. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling.
KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Englandsgade 25 Postboks 200 5100 Odense C Telefon 73 23 30 00 Telefax 72 29 30 30 www.kpmg.dk Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereCMX Holding ApS CVR-nr
CVR-nr. 33 76 41 54 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 12.06.15 Anne Dorthe Jensen Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af
Læs mereFLØE EJENDOMME ApS. Årsrapport 1. maj april Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
FLØE EJENDOMME ApS Årsrapport 1. maj 2011-30. april 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 09/10/2012 Peter Fløe Dirigent Side 2 af 14 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereCOVIDIEN VII (DENMARK) ApS
COVIDIEN VII (DENMARK) ApS Arne Jacobsens Allé 17, 7 2300 København S Årsrapport 1. oktober 2014-30. september 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 03/03/2016
Læs mereB. Thomsen Holding, Billund ApS CVR-nr Årsrapport 2012/13
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Frodesgade 125 Postboks 200 6701 Esbjerg Telefon 79 12 84 44 Telefax 79 12 84 55 www.deloitte.dk B. Thomsen Holding, Billund ApS CVR-nr.
Læs merePro Invest Kalundborg ApS
Pro Invest Kalundborg ApS CVR-nr. 29 92 43 41 Årsrapport for 2014 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 29. maj 2015 Som dirigent:... Peter Rønnow Olsen Indholdsfortegnelse Ledelsespåtegning
Læs mereDBI Invest Kina Investor ApS CVR-nr
DBI Invest Kina Investor ApS CVR-nr. 32 78 01 48 Årsrapport 1. oktober 2013-30. september 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27. januar 2015. Thomas
Læs mereØSTERGAARD ARKITEKTER AALBORG APS ÅRSRAPPORT FOR 2012
ØSTERGAARD ARKITEKTER AALBORG APS CVR-nr. 27 09 33 02 ÅRSRAPPORT FOR 2012 10. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05 2013 Dirigent: Indholdsfortegnelse
Læs mereAage og Johanne Louis- Hansen ApS. Årsrapport for 2015
Aage og Johanne Louis- Hansen ApS GL. Strandvej 22A, 2990 Nivå Årsrapport for 2015 (regnskabsår 17/4-30/9) CVR-nr. 36 71 78 82 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereService-Løn A/S. Bugattivej 8, 7100 Vejle. Årsrapport for
Gunhilds Plads 2 DK-7100 Vejle Tlf. 75 82 10 55 Fax 75 83 18 79 www.martinsen.dk CVR. nr. 32 28 52 01 Service-Løn A/S Bugattivej 8, 7100 Vejle Årsrapport for 2012 CVR-nr. 10 01 64 52 Årsrapporten er fremlagt
Læs mereKene El-Teknik ApS. CVR-nr Årsrapport 2012/13
CVR-nr. 34 88 08 67 Årsrapport 2012/13 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 29/01 2014 Søren Pristed Dirigent Indholdsfortegnelse Side Selskabsoplysninger 2
Læs mereJan Hammer Holding ApS. Årsrapport for 2012
Jan Hammer Holding ApS Hagelskærvej 9, 7400 Herning CVR-nr. 26 60 09 44 Årsrapport for 2012 11. regnskabsår Til Erhvervsstyrelsen Nærværende årsrapport er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs merePROTICA GROUP APS. CVR-nr Regnskabsår. Godkendt på selskabets generalforsamling, den 31. juli Dirigent
Årsrapport for periode 2014 PROTICA GROUP APS CVR-nr. 33 24 65 79 4. Regnskabsår Godkendt på selskabets generalforsamling, den 31. juli 2015 Dirigent -------------------------------------------- Årsrapport
Læs mereV.S. Automatic, Medarbejder A/S
V.S. Automatic, Medarbejder A/S Ormhøjgårdvej 15 8700 Horsens CVR-nr. 31 42 53 28 Årsrapport for 2014/15 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 23/10 2015 Torben
Læs mereKEA 14 APS TOBAKSVEJEN 10, 2860 SØBORG
Tlf.: 39 15 52 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab koebenhavn@bdo.dk Havneholmen 29 www.bdo.dk DK-1561 København V CVR-nr. 20 22 26 7020222670 KEA 14 APS TOBAKSVEJEN 10, 2860 SØBORG ÅRSRAPPORT
Læs mereHP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14
HP PROJEKT & UDVIKLING A/S Cvr. nr. 21 38 19 34 ÅRSRAPPORT 2013/14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2014 Dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE Side Selskabsoplysninger
Læs mereMESBALLE EJENDOM ApS. Kantorparken Risskov. Årsrapport 1. juli juni 2018
MESBALLE EJENDOM ApS Kantorparken 35 8240 Risskov Årsrapport 1. juli 2017-30. juni 2018 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15/10/2018 Anders Hjortshøj Dirigent
Læs mereVESTERGAARD VVS ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
VESTERGAARD VVS ApS Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27/05/2013 Niels Knud Vestergaard Dirigent Side 2 af 11
Læs mereStoryTelling ApS CVR-nr
CVR-nr. 32 09 60 77 Årsrapport for 2012 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 03.06.13 Birthe Jægerum Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB
Læs mereENID INGEMANNS FOND. Årsrapport 1. april marts Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
ENID INGEMANNS FOND Årsrapport 1. april 2013-31. marts 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 19/06/2014 Klaus Søgaard Dirigent Side 2 af 15 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereLIND HAMBURG APS. Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 29. april Henrik Østenkjær Lind
Tlf: 89 30 78 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab aarhus@bdo.dk Kystvejen 29 www.bdo.dk DK-8000 Aarhus C CVR-nr. 20 22 26 7020222670 LIND HAMBURG APS ÅRSRAPPORT Årsrapport 2011 Årsrapporten er
Læs mereSofies Holdingselskab ApS. Årsrapport for 2015
Koldingvej 2 7190 Billund CVR-nr. 32099106 Årsrapport for 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25. maj 2016 Sidsel Marie Kristensen Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereSindberg Ejendom ApS CVR-nr
CVR-nr. 32 27 25 41 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 23.03.15 Rene Sindberg Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB International
Læs mereFinancial Outsourcing ApS
Financial Outsourcing ApS Bernhard Bangs Alle 25 2000 Frederiksberg Årsrapport 1. januar 2018-31. december 2018 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 19/05/2019
Læs mereFrydenland Holding ApS CVR-nr. 27624669. Årsrapport 2013
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Frydenland Holding ApS CVR-nr.
Læs mereEjendomsselskabet Henning Mathiassen ApS
Gl. Århusvej 51, 8732 Hovedgård. CVR-nr. 10136016 Årsrapport for 2015/16 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28. november 2016. Henning Mathiassen Dirigent
Læs mereKræmmer Consulting ApS
CVR-nummer 26 23 01 44 Årsrapport 2012 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 1. juni 2013 Michael Kræmmer dirigent Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s CVR nummer 33 24 17 63 Kongevejen
Læs mereEsbjerg Ugeavis Fond Årsrapport for 2013
Esbjerg Ugeavis Fond Årsrapport for 2013 CVR-nr. 77 44 45 13 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 9 /5 2014 Holger Refslund Dirigent Indholdsfortegnelse Side
Læs mereHOLDINGSELSKABET AF 29/ APS KYSTVEJEN 57, 3., 8000 AARHUS C 1. JULI DECEMBER 2015
Tlf.: 89 30 78 00 BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab aarhus@bdo.dk Kystvejen 29 www.bdo.dk DK-8000 Aarhus C CVR-nr. 20 22 26 7020222670 HOLDINGSELSKABET AF 29/6 2013 APS KYSTVEJEN 57, 3., 8000
Læs mereNæstved Erhverv A/S CVR-nr
CVR-nr. 32 34 87 42 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. 27.05.15 Kim Ulrik Larsen Dirigent STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB BEIERHOLM medlem af HLB
Læs mereLangesø A/S Årsrapport for 2011/ CVR-nr Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling. Dirigent.
Langesø A/S Årsrapport for 2011/ CVR-nr. 26 15 73 82 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling Dirigent Indholdsfortegnelse Side Påtegninger Ledelsespåtegning i Den
Læs merePANDORA EASTERN EUROPE A/S
PANDORA EASTERN EUROPE A/S Hovedvejen 2 2600 Glostrup Årsrapport 1. januar 2015-31. december 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/03/2016 Jeppe Jensen
Læs mereACS-Trælast A/S. Årsrapport for 1. januar december Tømmerup 77, 2770 Kastrup. CVR-nr
ACS-Trælast A/S Tømmerup 77, 2770 Kastrup CVR-nr. 12 37 58 08 Årsrapport for 1. januar - 31. december 2013 Godkendt på selskabets ordinære generalforsamling, den 7. april 2014 Som dirigent:... Dennis Wager
Læs mereKNUD ESKILDSEN EJENDOMME A/S
KNUD ESKILDSEN EJENDOMME A/S 00 20 28 ÅRSRAPPORT 1/1-31/12 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 3. marts 2014. Dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE Selskabsoplysninger
Læs mereNiko Holding ApS CVR-nr
Niko Holding ApS CVR-nr. 29 40 11 60 Årsrapport 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 24. juni 2013. Niels Korsbæk Kristensen Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereAmager Strandvej 130 ApS CVR-nr Årsrapport 2014
Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR nr. 33963556 Tværkajen 5 Postboks 10 5100 Odense C Telefon 63 14 66 00 Telefax 63 14 66 12 www.deloitte.dk Amager Strandvej 130 ApS CVR-nr. 29147116
Læs mere