Stabile priser for parcel- og rækkehuse

Transkript

1 Pressemeddelelse 23. april 2008 Stabile priser for parcel- og rækkehuse Priserne for parcel- og rækkehuse ligger stabilt med et mindre fald på 0,4 procent i 1. kvartal 2008 i forhold til samme kvartal året før. I København og omegn ses fald på ca. 10 procent, mens der er stigninger på Fyn og i Jylland. Priserne på ejerlejligheder ligger 8,7 pct. lavere end sidste år. Det viser Realkreditrådets ejendomsprisstatistik for 1. kvartal De gennemsnitlige kvadratmeterpriser for parcel- og rækkehuse ligger på landsplan på kr. pr. kvadratmeter i 1. kvartal Det er 0,4 procent lavere end i samme periode sidste år. Priserne er især faldet i København by og omegn, mens priserne er steget i de fleste områder i Jylland og på Fyn. "Det er første gang siden statistikken blev udarbejdet første gang i 1995, at der kan konstateres prisfald på årsbasis for parcel- og rækkehuse. Der har siden 2006 været prisfald på ejerlejligheder i de større byer, og nu er priserne også faldende for parcel- og rækkehuse i de omkringliggende områder," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet. På landsplan er prisen på ejerlejligheder faldet 8,7 procent i 1. kvartal 2008 i forhold til samme periode året før. Kvadratmeterprisen ligger nu gennemsnitligt på kr. I det seneste kvartal har der været et prisfald på 1,6 procent. Dermed fortsætter den nedadgående tendens, som har været gældende siden 3. kvartal Der blev handlet parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder i 1. kvartal Antallet af handler med parcel- og rækkehuse er faldet 7 pct. i forhold til 1. kvartal 2007, mens der er tale om et fald på 5 procent for handlen med ejerlejligheder. Ejerboligpriser, Zieglers Gaard Nybrogade 12 DK-1203 København K Denmark Phone: Telefax: REALKREDITRÅDET ASSOCIATION OF DANISH MORTGAGE BANKS VERBAND DÄNISCHER HYPOTHEKENBANKEN FÉDÉRATION DANOISE DE CRÉDIT FONCIER

2 Parcel- og rækkehuse Der er mellem landsdelene betydelige forskelle i prisudviklingen for parcel- og rækkehuse i perioden fra 4. kvartal 2007 til 1. kvartal I København by, Københavns omegn, Nordsjælland og Østsjælland er de gennemsnitlige kvadratmeterpriser faldet mellem 3 og 5 procent. I Vest- og Sydsjælland, på Fyn og i Jylland er priserne steget med op til 3 procent. På landsplan ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på kr. i 1. kvartal Der ses et tilsvarende mønster for udviklingen i kvadratmeterpriserne på årsbasis. De største årlige prisfald på 10 procent er noteret i København by og Københavns omegn. Priserne er steget mest i Sydjylland og Vestjylland med henholdsvis 10 og 8 procent. Der har i 1. kvartal 2008 været handler med parcel- og rækkehuse, hvilket er 7 procent lavere end i 1. kvartal Der har været en stigning i antallet af handler i København by og Københavns omegn, mens der har været fald i alle de øvrige landsdele. Ejerlejligheder Priserne på ejerlejligheder fortsætter med at falde i de fleste større byer. Det viser en sammenligning af de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i 1. kvartal 2008 i forhold til priserne i 4. kvartal Prisfaldene i de større byer har haft en afsmittende virkning på andre områder. De største fald er i Østsjælland med 6 procent. Vestjylland og Østjylland er de eneste landsdele med stigende priser. Sammenlignes priserne i 1. kvartal 2008 med priserne på samme tidspunkt sidste år ses de største fald i områder med de højeste gennemsnitlige kvadratmeterpriser. Det er i København by, Københavns omegn, Nordsjælland og Østsjælland, hvor priserne er faldet procent. De største prisstigninger er i Vestjylland med 8,5 procent. Der har i 1. kvartal 2008 været handler med ejerlejligheder, hvilket er et fald på 5 procent i forhold til 1. kvartal Der er store fald i antallet af handler i Københavns omegn, Nordsjælland og Vestjylland. Fritidshuse De gennemsnitlige priser på fritidshuse har på landsplan holdt sig nogenlunde stabile siden 1. kvartal 2007 på omkring kr. pr. kvadratmeter. I de dyreste sommerhusområder i Nordsjælland, Østsjælland og på Fyn er priserne faldet 8-12 procent siden 1. kvartal I Vestjylland og Nordjylland, hvor de gennemsnitlige kvadratmeterpriser ligger under landsgennemsnittet, er priserne derimod steget med henholdsvis 5 og 9 procent. Der er registreret 713 handler med fritidshuse i 1. kvartal Det er et fald på 11 procent i forhold til 1. kvartal

3 Fakta om Ejendomsprisstatistikken Realkreditrådets ejendomsprisstatistik indeholder alle ejendomshandler med direkte belåning fra et realkreditinstitut. Statistikken omfatter ca. 80 procent af alle handler for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder og ca. 50 procent af alle handler med fritidshuse. Den forholdsvis lave dækning af fritidshuse skyldes, at kontanthandler, hvor købet finansieres fx ved at belåne friværdien i en anden ejerbolig, ikke indgår i statistikgrundlaget. I statistikken er datoen for udbetalingen af lånet udgangspunktet for registreringen af handlen. Det betyder, at der typisk vil være en forskydning fra tidspunktet for selve handlens indgåelse (dvs. underskrivelsen af købsaftalen) til udbetalingen af lånet. Vi har på basis af tal for 2. kvartal 2006 beregnet forskydningen til gennemsnitligt at være på 52 dage. Data for 1. kvartal 2008 dækker dermed over handler indgået fra ca. midten af 4. kvartal 2007 til ca. midten af 1. kvartal En teknisk gennemgang af ejendomsprisstatistikken findes i metodenotatet på Realkreditrådets hjemmeside. Her er også en oversigt over sammenhængen mellem landsdele, regioner og nye kommuner. Yderligere information Realkreditrådet, telefon Direktør Ane Arnth Jensen Kommunikationschef Jesper Larsen-Ledet (mobil: ) På kan man finde kvadratmeterpriser og antal handler for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse tilbage til Statistikken er fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele og de 5 regioner. Der er også mulighed for at hente data fordelt på kommuner eller helt ned på postnummerniveau. På postnumre går statistikken dog kun tilbage til

4 Tabel 1. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for parcel- og rækkehuse København by ,3% -10,1% Københavns omegn ,0% -9,6% Nordsjælland ,4% -6,9% Bornholm ,9% 6,4% Østsjælland ,8% -6,9% Vest- og Sydsjælland ,5% 3,5% Fyn ,6% 6,1% Sydjylland ,0% 9,6% Østjylland ,4% 1,9% Vestjylland ,6% 7,8% Nordjylland ,8% 5,9% Region Hovedstaden ,0% -8,2% Region Sjælland ,8% -0,7% Region Syddanmark ,8% 8,0% Region Midtjylland ,1% 3,5% Region Nordjylland ,8% 5,9% Hele landet ,1% -0,4% København by ,3% 7,6% Københavns omegn ,2% 15,5% Nordsjælland ,8% -2,1% Bornholm ,8% -30,5% Østsjælland ,9% -20,0% Vest- og Sydsjælland ,2% -18,8% Fyn ,1% -12,8% Sydjylland ,7% -0,1% Østjylland ,8% -8,5% Vestjylland ,3% -3,1% Nordjylland ,3% -7,5% Region Hovedstaden ,7% 1,8% Region Sjælland ,3% -19,1% Region Syddanmark ,9% -5,5% Region Midtjylland ,6% -6,4% Region Nordjylland ,3% -7,5% Hele landet ,9% -7,3%

5 Tabel 2. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for ejerlejligheder København by ,1% -12,0% Københavns omegn ,8% -11,6% Nordsjælland ,8% -10,9% Bornholm Østsjælland ,2% -11,8% Vest- og Sydsjælland ,6% 1,3% Fyn ,9% 0,7% Sydjylland ,6% -6,0% Østjylland ,9% -4,6% Vestjylland ,6% 8,5% Nordjylland ,2% 1,6% Region Hovedstaden ,0% -11,6% Region Sjælland ,1% -5,5% Region Syddanmark ,9% -2,6% Region Midtjylland ,9% -2,8% Region Nordjylland ,2% 1,6% Hele landet ,6% -8,7% København by ,4% 3,4% Københavns omegn ,5% -14,9% Nordsjælland ,4% -25,8% Bornholm ,0% -60,0% Østsjælland ,7% 2,4% Vest- og Sydsjælland ,2% -2,2% Fyn ,6% 2,6% Sydjylland ,0% -6,3% Østjylland ,0% -1,6% Vestjylland ,3% -24,8% Nordjylland ,3% 0,6% Region Hovedstaden ,5% -6,6% Region Sjælland ,0% -0,5% Region Syddanmark ,6% -2,5% Region Midtjylland ,9% -7,0% Region Nordjylland ,3% 0,6% Hele landet ,3% -5,4%

6 Tabel 3. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for fritidshuse København by Københavns omegn Nordsjælland ,4% -8,4% Bornholm ,9% 13,4% Østsjælland ,5% -8,5% Vest- og Sydsjælland ,4% 3,4% Fyn ,9% -12,1% Sydjylland ,5% -1,3% Østjylland ,2% 1,5% Vestjylland ,9% 5,3% Nordjylland ,0% 8,9% Region Hovedstaden ,7% -6,3% Region Sjælland ,9% 2,7% Region Syddanmark ,3% -6,1% Region Midtjylland ,8% 2,7% Region Nordjylland ,0% 8,9% Hele landet ,9% -0,4% København by Københavns omegn Nordsjælland ,8% -9,5% Bornholm ,9% -69,2% Østsjælland ,0% -38,1% Vest- og Sydsjælland ,4% -18,1% Fyn ,8% 32,4% Sydjylland ,2% -15,1% Østjylland ,5% -19,3% Vestjylland ,7% -14,1% Nordjylland ,3% 13,9% Region Hovedstaden ,6% -17,8% Region Sjælland ,4% -20,1% Region Syddanmark ,5% -3,6% Region Midtjylland ,2% -16,9% Region Nordjylland ,3% 13,9% Hele landet ,1% -10,9%

7 Tabel 4. Udviklingen i kvadratmeterprisen og antal handler for ejerlejligheder i enkelte større kommuner Københavns Kommune ,0% -11,8% Frederiksberg Kommune ,9% -12,5% Københavns omegn ,8% -11,6% Odense Kommune ,0% -0,4% Esbjerg Kommune ,1% 3,5% Kolding Kommune ,0% -7,0% Randers Kommune ,2% 6,5% Århus Kommune ,5% -6,0% Aalborg Kommune ,5% -4,7% Hele landet ,6% -8,7% Københavns Kommune ,5% 1,2% Frederiksberg Kommune ,6% 13,1% Københavns omegn ,5% -14,9% Odense Kommune ,5% 6,2% Esbjerg Kommune ,0% -4,8% Kolding Kommune ,7% 15,8% Randers Kommune ,0% 5,6% Århus Kommune ,8% -3,1% Aalborg Kommune ,2% 6,6% Hele landet ,3% -5,4%