Pakhusgården 52, bygning Odense C. Perfekte kontorlokaler i historiske omgivelser

Transkript

1 - til leje... Kontorlokaler 436 m 2 Pakhusgården 52, bygning Odense C Perfekte kontorlokaler i historiske omgivelser God beliggenhed i dynamisk erhvervsområde i vækst Et lejemåel med mange muligheder Yderst spændende og kreative lokaler Indrettes i samarbejde med lejeren Thrige-Firkanten, Haubergsvej Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2

3 Ejendommen Pakhusgården Ejendomskomplekset, som tidligere husede Roulunds Fabrikker, består af en stor bygningsmasse af forskellig form og karakter, som giver området dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. I Pakhusgården bliver både bygninger og de omkringliggende områder renoveret. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Ledigt lejemål Pakhusgården set fra luften. Bemærk de skønne, grønne områder.

4 Beskrivelse Perfekte kontorlokaler i historiske omgivelser bliv en del af Pakhusgården Vær selv medbestemmende ved indretning. Der er nu mulighed for at præge sig eget lejemål. Byggeselskab Olav De Linde leverer lækre og smukke omgivelser og råhus og så indretter vi i samarbejde med lejer og vores arkitekter dette lejemål. Beliggenheden er attraktiv ud til nyrenoveret parkeringsplads og flotte omgivelser. Lejemålet vil være velegnet til sundhedsrelaterede virksomheder samt den kreative branche, idet der kan skabes et godt miljø til såvel ansatte som kunder. Kontakt os for nærmere information. Materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden, gennemgribende renoveret og nyistandsat efter genopførelse i følgende udførelse: Gulve: - Aftales. - Ved indgang lægges klinker/granitfliser/skiffer Eksisterende vægge: - Eksisterende murede vægge sandblæses til blank mur støvbindes. - Nye murede vægge udføres som blank mus af gen- sten støvbindes, gipsvægge males. - Træbeton, fin hvid./ecofon/rockfon med synlige skinner. Loftet er demonterbart. - Klinker/granitfliser/skiffer - Fliser/skiffer over vaske og i bruseområde - Murede vægge står som blank mur der støvbindes eller vandskures og males, gipsvægge males. - Ecofon/Rockfon med synlige skinner demonterbart. Nye vægge brugs Lofter: Rengørings- og toiletområde: Gulv: Vægge: Lofter: Installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: 230 volt udtag og stik placeres efter gældende forskrifter. Lejemålet leveres med the-køkken.

5 økonomi Pr. år Pr. kvartal Leje 436m² (kr. 650,- pr. m 2 årligt) kr kr A conto varme (kr. 60,- pr. m 2 årligt) kr kr A conto fællesudgifter (kr. 80 pr. m 2 årligt) kr kr I alt kr kr Parkeringspladser pr. stk. kr kr Depositum svarende til 4 mdrs. leje, kontant Kr ,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms, pt. 25%. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. Specialindretning Ændret indretning og indretning i øvrigt aftales i samspil med vores tegnestue. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. Overtagelsesstand Overtages overalt nyistandsat. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.

6 Plantegning Tegning er ikke målfast. Lejemål Bygning 8 Bygning 9 Pakhusgården 52, stuen m²

7 Bygning 8 Nabole jemål Lejemål Bygning 9 Bygningsoversigt - ikke målfast